Продажа коммерческой недвижимости - Quartiere 1

Isolotto pressi uscita Fi-Pi-Li vendesi ampio fondo open space di circa 250 mq posto al piano seminterrato con rampa di accesso e passo carrabile. Il fondo ha una apertura di accesso di 2,24 di altezza e 3,75 di larghezza, un altezza interna di circa 3,30 mt, è ampiamente finestrato e quindi anche abbastanza luminoso ed è dotato di un servizio oltre ad una seconda uscita d'emergenza pedonale, può essere adatto a molteplici usi. € 169.000,00 rif. A2202/23

FIRENZE zona BORGO OGNISSANTI, proponiamo FONDO COMMERCIALE C/3 ad uso NEGOZIO, attualmente LOCATO con OTTIMA RENDITA. Questa soluzione, ideale per chi cerca uno spazio versatile da adibire a diverse attivita, si presenta in CONDIZIONI OTTIME e offre un INGRESSO INDIPENDENTE dalla pubblica via e due privati garantendo la massima privacy e accessibilita. IL FONDO COMMERCIALE e composto da 2 VANI e un BAGNO finestrato, perfetto per soddisfare le esigenze di chi desidera un ambiente funzionale e ben organizzato. IL RISCALDAMENTO AUTONOMO assicura comfort durante tutto l'anno. L' APE e' in corso di realizzazione.Questo IMMOBILE rappresenta un'opzione per chi cerca un INVESTIMENTO in un'area di grande valore.La POSIZIONE strategica nel CUORE di FIRENZE, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti, rende questo FONDO COMMERCIALE un'opportunita unica. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio versatile e pronto all'uso. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Firenze, in zona Novoli, in ottima posizione di alta visibilità, magazzino di circa 300 mq al piano interrato, ad oggi composto da rampa a cielo aperto da di facile discesa, resede ad uso esposizione, ufficio e ampia zona ad uso magazzino con altezza interna di 3,5m e doppi servizi. Oggetto adatto per chi cerca visibilità. Vendesi Classe Energetica: G

Fondo '' Gia' Locato A Ottimo Conduttore In S. Ambrogio '' Validissimo Investimento In S. Ambrogio ( Borgo Pinti ) in direzione del Duomo, in Posizione Angolare Con Ottima Visibilità, proponiamo Negozio A Reddito Gia' Affittato Con Apprezzabile Resa dotato di Tre Vetrine e Doppio Ingresso (uno per ciascuna strada su cui si affaccia); il negozio è composto da un locale principale con bagno al piano terra (Totali 25 Mq Circa) e da cantina sottostante di 15 Mq Circa. Richiesta 130.000 Euro

Fondo Commerciale locato ZONA TORNABUONI - VIGNA NUOVA in direzione di Piazza Goldoni, posizione strategica con ottima visibilità, proponiamo Bellissimo Fondo C/1 di oltre 160 MQ circa gia' Locato A '' Serissimo Interlocutore Internazionale '' con Ottima Redditività Dimostrabile. L'immobile inserito in uno splendido palazzo tardo Cinquecentesco con parti comuni in ordine; si presenta in perfette condizioni ed è affittato con regolare CONTRATTO commerciale (siamo già nei sei anni del contratto, 6+6) ed è corredato da un'introvabile SPAZIO ESTERNO di proprietà di ampia dimensione e da una CANTINA sottostante. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento commerciale centralissimo, già a reddito e di '' alta qualità immobiliare ''. Interessantissima soluzione reddituale Richiesta 770.000 Euro Maggiori Informazioni sull'immobile e sul conduttore previo appuntamento presso i nostri uffici.

RIF. 389272 - Dati di contatto Agente: Eleonora Panella 0554656665 - Oltrarno, pressi piazza del Carmine, locale commerciale C/1 di 135 mq, quattro vani, un bagno e corte interna.

PIAZZA DE' CIOMPI, proponiamo in vendita un INTERESSANTE IMMOBILE COMMERCIALE C/1, situato al piano terreno di un elegante edificio ottocentesco. Il locale dispone di INGRESSO INDIPENDENTE DIRETTAMENTE DALLA STRADA, con BANDONE ELETTRICO e PASSO CARRABILE, caratteristiche che lo rendono particolarmente comodo e versatile. Uno dei principali punti di forza è la presenza di una AREA PRIVATA DESTINATA AL PARCHEGGIO, ideale per un'auto di piccole dimensioni o scooter / moto, oltre a una CORTE SUL RETRO, dove è presente anche il WC. L'immobile si presenta IN OTTIME CONDIZIONI e, grazie alla sua particolare conformazione, si presta a diversi utilizzi: oltre alla tradizionale attività commerciale, può essere interessante anche come GARAGE, MAGAZZINO O SPAZIO POLIFUNZIONALE. Un'opportunità DIFFICILE DA TROVARE IN ZONA, soprattutto per chi cerca un immobile con ACCESSO CARRABILE, PARCHEGGIO PRIVATO E INGRESSO INDIPENDENTE. SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE. RICHIESTA: € 115.000

Centralissima '' licenza ristorazione con mura '' di '' Ristorante Con 20 Coperti '' Alle Spalle Del Duomo posizione strategica adiacente l'ospedale di Santa Maria Nuova, proponiamo in vendita le Mura e la Licenza di piccolo Ristorante con 20 Coperti; l'immobile si presenta in perfette condizioni generali in quanto è stato oggetto di una scrupolosissima ristrutturazione pochi anni fa, gli impiantì sono recenti e certificati, l'immobile è dotato di canna fumaria e ed è una soluzione perfetta per chi cerca un compendio praticamente pronto all'uso con '' Possiblita' Di Acquisto Anche Delle Attrezzature Connesse All'attività Con Trattativa Separata' '', Ristrutturato e in Posizione Centralissima ''. Richiesta 330.000 Euro Possibilità di acquisto delle sole mura dell'immobile senza acquistare licenza - Le attrezzature della cucina e gli arredi del ristorante sono da trattarsi separatamente

In una delle direttrici più importanti dello shopping fiorentino, nelle vicinanze di Piazza della Repubblica e dei principali percorsi turistici del centro, proponiamo la cessione di un'attività con subentro nel contratto di locazione di un elegante spazio retail. Il negozio è attualmente occupato da un conosciuto marchio italiano di lifestyle, che ha programmato di lasciare questa sede. L'operazione consente quindi a un nuovo operatore di acquisire la posizione commerciale e proseguire la locazione esistente. Il locale gode di ottima visibilità grazie a due vetrine affacciate su una strada caratterizzata da un costante flusso pedonale, frequentata durante tutto l'anno da residenti, professionisti e visitatori internazionali. La superficie è distribuita su più livelli: La disposizione interna permette di distinguere con efficacia l'area espositiva dagli spazi accessori. La presenza del soppalco offre ulteriore superficie per esposizione, showroom, ufficio o funzioni organizzative, mentre il piano interrato rappresenta un pratico supporto per deposito e stoccaggio. La collocazione è particolarmente adatta a boutique di abbigliamento, pelletteria, accessori, calzature, arredamento, oggettistica, cosmetica, gioielleria, design, concept store e marchi interessati a presidiare il mercato retail del centro di Firenze. Condizioni economiche: • richiesta per la cessione del ramo d'azienda: € 250.000; • canone di locazione: € 10.000 mensili. L'indirizzo pubblicato è volutamente approssimativo e non identifica l'esatta collocazione dell'attività, per ragioni di riservatezza. Informazioni approfondite, documentazione contrattuale e sopralluoghi saranno riservati a soggetti qualificati, previa richiesta scritta e sottoscrizione di un accordo di riservatezza. ADIMMOBILIARE Specialisti in retail, immobili commerciali e cessioni d'azienda Tel. e WhatsApp: 342 0349239 E-mail: [email protected] Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 1000 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche, rendering e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) [email protected] Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel pr

PIAZZA GAETANO SALVEMINI posizione strategica con ottimo passaggio e visibilità proponiamo validissimo e ampio Fondo Commerciale C/1, disposto su Due Livelli con asciutta cantina al piano Seminterrato, accesso da doppia vetrina su strada e composto da vari locali, l'immobile si presta a svariate attività o anche per investimento in quanto affittabile ad alto reddito. Dotato di Canna Fumaria e Pronto All'uso Da Subito. RICHIESTA 870.000 EURO

In PIAZZA DEI CIOMPI, in una posizione caratterizzata da FORTE PASSAGGIO E OTTIMA VISIBILITÀ, proponiamo un AMPIO FONDO COMMERCIALE C/1 particolarmente interessante sia per chi vuole avviare o trasferire la propria attività, sia per chi desidera effettuare un INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO. Il fondo dispone di DOPPIA VETRINA DIRETTAMENTE SU STRADA, caratteristica che assicura grande visibilità e un'eccellente esposizione verso il passaggio pedonale. Gli spazi sono distribuiti su TRE LIVELLI e comprendono una molteplicità di LOCALI, offrendo una notevole flessibilità nell'organizzazione degli ambienti e consentendo di adattare facilmente l'immobile a differenti esigenze commerciali. Un ulteriore punto di forza è la presenza della CANNA FUMARIA, elemento che rende il fondo particolarmente versatile e ne amplia le possibilità di utilizzo. Completa la proprietà una CANTINA ASCIUTTA AL PIANO SEMINTERRATO, perfetta come deposito e spazio di servizio. Il locale è PRONTO ALL'USO DA SUBITO, consentendo di sfruttarne rapidamente le potenzialità. Contattaci immediatamente allo 055 9751159

PIAZZA DEI CIOMPI nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal Duomo, proponiamo interessante fondo categoria C/2 caratterizzato da splendide volte in mattoni e ambienti dal forte carattere storico. L'immobile si sviluppa in lunghezza con ampio vano principale open space, servizio e corte interna esclusiva sul retro. Gli alti soffitti a volta e gli elementi architettonici originali conferiscono grande personalità agli ambienti, rendendo il fondo ideale come deposito di rappresentanza, magazzino operativo, showroom su appuntamento o spazio multifunzionale collegato ad attività presenti nel centro storico. L'ingresso diretto da strada garantisce praticità di accesso, mentre la corte interna rappresenta uno sfogo raro per immobili di questa tipologia nel centro cittadino. Elemento distintivo della proprietà è l'affaccio con vista sul Duomo, dettaglio di grande fascino e valore nel contesto fiorentino. L'immobile necessita di interventi di personalizzazione, offrendo però ottime potenzialità di valorizzazione grazie alla posizione strategica e al contesto architettonico unico. Soluzione adatta a chi cerca uno spazio dal sapore autentico nel cuore di Firenze, in una delle zone più iconiche e richieste della città. RICHIESTA 299.000 EURO

Fondo '' Gia' Locato A Ottimo Conduttore In S. Ambrogio '' Validissimo Investimento In S. Ambrogio ( Borgo Pinti ) in direzione del Duomo, in Posizione Angolare Con Ottima Visibilità, proponiamo Negozio A Reddito Gia' Affittato Con Apprezzabile Resa dotato di Tre Vetrine e Doppio Ingresso (uno per ciascuna strada su cui si affaccia); il negozio è composto da un locale principale con bagno al piano terra (Totali 25 Mq Circa) e da cantina sottostante di 15 Mq Circa. Richiesta 130.000 Euro

Nel cuore del centro storico fiorentino, in una delle zone più vive e caratteristiche della città, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale (C1) attualmente locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito. Ci troviamo in una posizione centrale e strategica, nel quadrante compreso tra Piazza Santissima Annunziata, il Duomo Santa Croce e a pochi passi dalla Chiesa di sant' Ambrogio, a pochi minuti a piedi dai principali monumenti e luoghi di interesse del centro di Firenze. L'immobile, in buone condizioni generali, ha una superficie catastale di 55 mq ed è composto da un vano principale adibito a negozio, retrobottega e bagno. Completa la proprietà una cantina a cui si accede direttamente dal negozio. Il locale è inoltre dotato di aria condizionata ed è classificato in classe energetica E. La proprietà viene venduta con contratto di locazione commerciale in essere: l'attività presente all'interno proseguirà pertanto regolarmente e la vendita riguarda esclusivamente le mura del negozio. Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale senza dover ricercare successivamente un conduttore, potendo contare su un rapporto locativo già esistente. Investire nel centro storico di Firenze significa scegliere un contesto unico, caratterizzato da un continuo passaggio di residenti, studenti, professionisti e visitatori e da una presenza consolidata di attività commerciali e servizi. La posizione, a pochi passi dal cuore monumentale della città e dalle principali direttrici del centro, rappresenta uno degli elementi di maggior valore della proprietà e ne rafforza la vocazione come investimento immobiliare a lungo termine. Una soluzione dalle dimensioni contenute, in buone condizioni e soprattutto già locata, pensata per chi cerca un investimento nel centro di Firenze con una rendita già attiva. ATTENZIONE: per motivi di privacy alcune foto - veritiere nelle caratterische - sono state modificate con il supporto dell'intelligenza artificiali.

Nel cuore assoluto del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza della Signoria, Ponte Vecchio, Via Calzaiuoli e Piazza della Repubblica, proponiamo la cessione del noto Ristorante, attività consolidata situata in una delle zone a più alta vocazione turistica e commerciale della città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'operazione: il ristorante si trova direttamente nel cuore dei principali percorsi pedonali e turistici del centro storico fiorentino, caratterizzati da un intenso passaggio durante tutto l'arco dell'anno. L'attività dispone anche di ampi dehors esterni, per una capacità complessiva di oltre 90 posti a sedere, elemento di particolare rilevanza per un'attività di ristorazione nel centro storico e nell'area UNESCO di Firenze. Il ristorante è attualmente operativo e propone cucina italiana e toscana, pizzeria e servizio di ristorazione sia a pranzo che a cena. L'operazione prevede la cessione dell'attività con subentro nella locazione commerciale. CONDIZIONI ECONOMICHE • Richiesta per la cessione dell'attività: € 1.500.000 • Canone di locazione: € 21.000 mensili • dehors esterni • Oltre 90 posti a sedere nei dehors • Attività avviata e attualmente operativa • Posizione di assoluto pregio nel centro storico di Firenze L'operazione è rivolta principalmente a operatori professionali della ristorazione, gruppi strutturati e investitori del settore food & beverage interessati ad acquisire un'attività già avviata in una delle location commercialmente più strategiche e riconoscibili di Firenze. La combinazione tra fortissima visibilità, elevato flusso turistico, importante capacità di somministrazione esterna e attività esistente rende questa proposta particolarmente interessante e difficilmente replicabile nel centro storico fiorentino. Trattativa riservata. Ulteriori informazioni economiche, documentazione dell'attività e sopralluoghi saranno forniti esclusivamente a soggetti concretamente interessati, previa identificazione. ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 53 - Firenze Tel. 342 0349239 Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 1000 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche, rendering e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Veron

Nel Cuore Del '' Vero Oltrarno '' nella splendida cornice di Piazza del Carmine, posizione di buon transito e visibilità, proponiamo Immobile Commerciale categoria C/1 con '' Bella Vetrina Su Strada '' e composto al suo interno da due vani oltre bagno ed accessori. L'immobile è stato oggetto di un '' sapiente ed accurato intervento di restauro '' volto ad esaltare la storicità dei luoghi, valorizzandone nel contempo il potenziale dove ogni spazio è stato ristrutturato con '' magistrale cura del dettaglio ''. Soluzione perfetta per atelier, showroom, studio o anche per investimento in quanto ben affittabile vista l'ottima posizione e lo '' charme '' del fondo.

Firenze, centro storico San Frediano in Oltrarno, vendesi attività commerciale di Pizzeria, ottimo brand conosciuto. L'immobile è composto da due locali completamente indipendenti, con doppia canna fumaria, due forni elettrici, circa 60 coperti interni e 14 in dehor esterno mq. 16. Al momento l'orario di apertura e chiusura è dalle ore 18, alle ore 23,00 quindi non contempla l'apertura a pranzo quindi in previsione il fatturato potrebbe essere incrementabile. Il contratto di affitto è stato rinnovato da 3 anni, quindi gode ancora di 9 anni di durata. Il fatturato è congruo alla richiesta. Per maggiori informazioni siamo a vostra completa disposizione. Le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. Agenzia specializzata nella compravendita/affitto di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l'inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 - [email protected] - www.francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: Non soggetto

BORGO SAN FREDIANO, al piano rialzato di antico edificio a base Seicentesca, MONOLOCALE (35MQ circa) ad uso C/2 con INGRESSO DAL CIVICO NERO ADIACENTE. Tra PORTA SAN FREDIANO e PIAZZA DEL CARMINE, nel caratteristico tardo medievale di San Frediano, AFFASCINANTE E LUMINOSO USO C/2 disposto su un unico livello, completamente ristrutturato con angolo cottura e ripostiglio/lavanderia. L'immobile è in perfette condizioni di agibilità in quanto è stato restaurato da poco e si presta ad essere ottimamente impiegato per una variegata tipologia funzionale di utilizzi propri del suo accatastamento o semplicemente come pied-a-terre, abbinabile come PERTINENZA DI ABITAZIONE per chi ha una casa in zona.

VIA MAGGIO, a pochi passi da PIAZZA PITTI, al piano seminterrato di gradevole edificio del XVI secolo, FUNZIONALISSIMO DUE VANI USO MAGAZZINO ctg. cat. C/2, in buone condizioni di agibilità che lo rendono fruibile fin da subito. L'immobile è adatto a realizzare qualsivoglia scopo progettuale che si voglia intraprendere ed è molto interessante in quanto l'accatastamento lo rendo "pertinenziabile" ad una PRIMA CASA

Piazza d'Azeglio in prestigioso palazzo '800 ingresso signorile vendiamo con doppio ingresso 28 mq al piano seminterrato composto da 1 ampio vano oltre servizio, ripostiglio sottoscala, restaurato recentemente accatastato C/2 locale asciutto e adatto pluriuso libero subito in zona vicina al centro e ai viali.