Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Quartiere 1

Vendesi Licenza di Somministrazione per Attività di Ristorazione! Si propone in vendita licenza di somministrazione di alimenti e bevande, idonea per l'avvio o il trasferimento di un'attività di ristorazione, bar, pizzeria, tavola calda o attività similari, nel rispetto della normativa vigente. La licenza rappresenta un'opportunità per imprenditori e operatori del settore interessati ad avviare o ampliare la propria attività. Avvertenza: Alcune immagini dell'immobile potrebbero essere state elaborate digitalmente mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva o la presentazione degli ambienti. Tali elaborazioni non modificano le caratteristiche essenziali dell'immobile, che possono essere verificate in sede di visita. Immobili per l'Impresa - Gruppo Tecnocasa è la divisione specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico e aziendale, presente a Firenze e provincia dal 2012. Grazie alla formazione tecnica specifica dei suoi agenti e all'utilizzo di strumenti innovativi, offre un servizio di consulenza professionale per la compravendita e la locazione di negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi e per le cessioni di attività commerciali e ricettive. Nel 2013 e nel 2015, Impresa Firenze S.r.l. si è distinta come migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa nel settore Immobili per l'Impresa. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività? Contattaci al 055.234.43.54 per fissare un appuntamento e trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Nel pieno centro storico di Firenze, all'interno di un prestigioso palazzo storico, proponiamo in vendita un ampio e funzionale fondo commerciale di circa 130 mq, una soluzione rara per posizione, visibilità e valore immobiliare. L'immobile si affaccia con doppia vetrina su strada elegante e ad altissimo passaggio pedonale, nel tratto strategico tra Piazza Pitti e Via de' Tornabuoni, una delle aree più esclusive e richieste del luxury retail fiorentino. Il fondo si sviluppa in un ampio open space con pavimentazione in parquet, caratterizzato da ambienti versatili e facilmente personalizzabili. La distribuzione interna comprende inoltre: due ambienti separati, ideali come ufficio, studio o area magazzino servizio igienico doppio accesso/vetrina su strada Grazie alla sua configurazione e al contesto, il fondo si presta perfettamente a: showroom di moda o design galleria d'arte boutique di lusso attività commerciali di rappresentanza investimento a reddito Soluzione perfetta per chi cerca un investimento solido e rivalutabile nel tempo nel mercato immobiliare di Firenze centro. Un asset raro, in una delle location più iconiche e performanti della città. Ci troviamo a pochi passi da Palazzo Pitti, dai Giardini di Boboli e dal Ponte Vecchio, in una delle aree più ricercate di Firenze. L'Oltrarno è da sempre il quartiere più autentico della città, celebre per le sue botteghe artigiane, gli atelier d'arte e l'atmosfera vivace ma al tempo stesso raffinata. Vivere a Firenze significa immergersi ogni giorno in una città dal fascino senza tempo, dove storia, arte e contemporaneità convivono in perfetto equilibrio. Considerata una delle destinazioni più prestigiose al mondo, il centro storico di Firenze rappresenta un vero museo a cielo aperto, impreziosito da icone universali come il Duomo di Santa Maria del Fiore, il Ponte Vecchio e la Galleria degli Uffizi, simboli di un patrimonio culturale unico e inimitabile. Capoluogo della Toscana e cuore pulsante della regione, Firenze è il punto di riferimento per chi desidera vivere circondato da bellezza, tradizione e qualità della vita. La città è perfettamente collegata alle principali destinazioni italiane ed europee, rendendola una scelta strategica sia per residenza che per investimento immobiliare. Oltre al suo straordinario patrimonio storico-artistico, Firenze si distingue per uno stile di vita raffinato e dinamico. Boutique esclusive, atelier di alta moda, ristoranti stellati e una scena gastronomica di eccellenza contribuiscono a rendere la città una delle mete più ambite per chi cerca eleganza e autenticità. Scegliere di vivere nel centro di Firenze significa entrare a far parte di un contesto esclusivo, dove ogni strada racconta una storia e ogni esperienza quotidiana è arricchita da un'atmosfera unica. Una città capace di offrire non solo bellezza, ma anche un'elevata qualità della vita, rendendola ideale per chi desidera una residenza di prestigio in uno dei luoghi più iconici d'Europa. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cedesì mura e licenza di ristorante nel cuore del centro storico di firenze, a pochi passi dal duomo. Immobile completamente restaurato 4 anni fa, con splendidi soffitti a volta. Posizione eccezionale.RIF.7/0012 Se sei interessato o se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a chiamarci. Siamo una realtà fiorentina specializzata nella locazione e vendita di negozi e attività commerciali con una attenzione particolare sul centro storico di Firenze, area che conosciamo in modo approfondito grazie alla nostra esperienza pluriennale. Seguiamo ogni operazione con attenzione offrendo soluzioni adatte sia a chi desidera aprire una nuova attività sia a chi cerca un'opportunità di investimento nel cuore della città. Operiamo sempre con la massima riservatezza; per questo motivo non pubblichiamo le fotografie dei nostri locali. La posizione indicata è approssimativa, ma comunque molto vicina al punto in cui si trova l'attività. Disponiamo di una selezione curata di fondi, negozi e attività commerciali situati in posizioni strategiche, dalle vie di maggior passaggio alle strade del lusso, dove la presenza di brand internazionali e flussi turistici costanti garantisce alta visibilità. Proponiamo inoltre immobili e attività anche senza buonuscita, un'opportunità particolarmente apprezzata da chi vuole entrare nel mercato con maggiore flessibilità. Visita il nostro sito internet e prenota un appuntamento: valuteremo insieme l'attività più adatta alle tue esigenze. Ci trovi in Piazza della Repubblica, sotto i portici, accanto all'Hard Rock Café. In base alle deliberazione nr.20 del 27.04.2023 circa: LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trinità, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c)gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l'insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni - b) Piazza Duomo - c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce - e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS.

Siamo lieti di proporre la cessione di un'attività di affittacamere ben avviata ubicata a pochi metri dalla zona UNESCO in posizione ben collegata e fuori ZTL: la struttura è raggiungibile anche in auto, elemento raro nel contesto fiorentino e apprezzato dalla clientela. L'attività occupa per intero un villino indipendente, ed è quindi libera da vincoli condominiali. L'edificio si presenta in ottime condizioni, con facciata ristrutturata di recente, e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato e giardino. Oggetto della cessione è la licenza di affittacamere, l'attività in essere, gli arredi e le dotazioni complete. Configurazione Piano interrato: locali di deposito e servizio, utili per logistica, stoccaggio e lavanderia. Piano terra: ingresso, reception, cucina, tre camere e accesso diretto al giardino a ciottoli con casotto per gli attrezzi. Primo piano: quattro camere, tre delle quali soppalcate e una dotata di loggia affacciata sul giardino. Tutte e sette le camere dispongono di bagno privato interno e si presentano in buone condizioni, molto silenziose e valorizzate da alti soffitti. Il contratto di locazione delle mura è stato stipulato nel 2023 con formula 9 + 9, canone di 3.500 € mensili. L'orizzonte contrattuale residuo è ampio e garantisce continuità operativa all'acquirente. Prezzo richiesto: 370.000 € Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le immagini inserite sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

PIAZZA D'AZEGLIO pressi in una tra le vie importanti della zona proponiamo la vendita di un FONDO COMMERCIALE accatastato C/1 di circa 95mq con CANNA FUMARIA L'immobile è da ristrutturare e offre la possibilità di personalizzare e dividere gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il fondo si compone di una zona frontale con destinazione negozio con grande vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e forte passaggio pedonale ed una zona retronegozio con bagno e con Canna Fumaria. Data l'ubicazione in strada con un buon passaggio pedonale il fondo è ideale per attività commerciali, studi oppure showroom. € 248.000 rif. LOC 350

CESSIONE ATTIVITÀ DI CASA VACANZE | CENTRO STORICO DI FIRENZE MQ 50 - BILOCALE - 1 CAMERA - 1 BAGNO Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via San Gallo, proponiamo la cessione di un'attività di casa vacanze già avviata e pienamente operativa. La vendita riguarda esclusivamente l'attività commerciale, comprensiva di avviamento, marchio, prenotazioni future, know-how gestionale, arredi e dotazioni. L'immobile non è oggetto di vendita. La posizione rappresenta il vero valore aggiunto: a pochi minuti a piedi dal Duomo, dalla Galleria dell'Accademia e da Piazza San Marco, in una delle vie storiche più richieste dai visitatori italiani e internazionali. L'appartamento è stato organizzato per offrire il massimo comfort agli ospiti e comprende una luminosa zona living, cucina attrezzata, camera da letto, bagno, aria condizionata, Wi-Fi e tutte le dotazioni necessarie per soggiorni brevi e medi. L'attività vanta un'ottima reputazione online, recensioni positive e una clientela consolidata, rappresentando una soluzione ideale per investitori e operatori del settore che desiderano acquisire una struttura pronta a generare reddito, senza affrontare i tempi di avvio di una nuova attività. Dati economici e condizioni della cessione sono disponibili su richiesta. È inoltre previsto un affiancamento per garantire un passaggio operativo completo e senza interruzioni. Real Estate - Broker S.R.L.S. Via Graziano Imperatore, 29 - 20162 Milano

-TRA PIAZZA SANTA CROCE E SANT'AMBROGGIO, SI CEDE ATTIVITA' DI RISTORAZIONE E PIZZERIA, PREMIATA COME MIGLIOR PIZZERIA AL PIATTO. IL LOCALE DISPONE DI CIRCA 300 COPERTI COMPLESSIVI, INCLUSI GLI SPAZI ESTERNI. E' IN CORSO L'AUTORIZZAZIONE PER L'INSTALLAZIONE DEL NUOVO GAZEBO ESTERNO. SE SEI INTERESSATO O SE HAI BISOGNO DI ULTERIORI INFORMAZIONI, NON ESITARE A CHIAMARCI. SIAMO UNA REALTA' FIORENTINA SPECIALIZZATA NELLA LOCAZIONE E VENDITA DI NEGOZI E ATTIVITA' COMMERCIALI CON UNA ATTENZIONE PARTICOLARE SUL CENTRO STORICO DI FIRENZE, AREA CHE CONOSCIAMO IN MODO APPROFONDITO GRAZIE ALLA NOSTRA ESPERIENZA PLURIENNALE. SEGUIAMO OGNI OPERAZIONE CON ATTENZIONE OFFRENDO SOLUZIONI ADATTE SIA A CHI DESIDERA APRIRE UNA NUOVA ATTIVITA' SIA A CHI CERCA UN'OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO NEL CUORE DELLA CITTA'. OPERIAMO SEMPRE CON LA MASSIMA RISERVATEZZA; PER QUESTO MOTIVO NON PUBBLICHIAMO LE FOTOGRAFIE DEI NOSTRI LOCALI. LA POSIZIONE INDICATA E' APPROSSIMATIVA, MA COMUNQUE MOLTO VICINA AL PUNTO IN CUI SI TROVA L'ATTIVITA'. DISPONIAMO DI UNA SELEZIONE CURATA DI FONDI, NEGOZI E ATTIVITA' COMMERCIALI SITUATI IN POSIZIONI STRATEGICHE, DALLE VIE DI MAGGIOR PASSAGGIO ALLE STRADE DEL LUSSO, DOVE LA PRESENZA DI BRAND INTERNAZIONALI E FLUSSI TURISTICI COSTANTI GARANTISCE ALTA VISIBILITA'. PROPONIAMO INOLTRE IMMOBILI E ATTIVITA' ANCHE SENZA BUONUSCITA, UN'OPPORTUNITA' PARTICOLARMENTE APPREZZATA DA CHI VUOLE ENTRARE NEL MERCATO CON MAGGIORE FLESSIBILITA'. VISITA IL NOSTRO SITO INTERNET E PRENOTA UN APPUNTAMENTO: VALUTEREMO INSIEME L'ATTIVITA' PIU' ADATTA ALLE TUE ESIGENZE. CI TROVI IN PIAZZA DELLA REPUBBLICA, SOTTO I PORTICI, ACCANTO ALL'HARD ROCK CAF. - RIF.7/0801 - (agg. 08/07/2026) - In base alla deliberazione del comune di Firenze n. 20 del 27.4.2023 circa: LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trinità, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) allerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l'insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni - b) Piazza Duomo - c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce - e) Piazza

FIRENZE CENTRO STORICO - IPI propone un'interessante opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle zone a più elevato passaggio pedonale e turistico della città. L'immobile, attualmente locato a primario operatore del settore food & beverage, garantisce continuità reddituale e stabilità dell'investimento. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq e dispone di un ampio spazio esterno. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, della tramvia e dei principali percorsi turistici del centro storico, assicura un costante flusso di residenti, lavoratori e visitatori durante tutto l'anno. Immobile in ottime condizioni, ideale per investitori alla ricerca di una rendita consolidata in una delle location più richieste e dinamiche del mercato immobiliare fiorentino. Maggiori informazioni e documentazione disponibili previo contatto riservato. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Firenze Viale Matteotti 60 50132 Firenze Tel. 055 0980979 [email protected] www.ipi-agency.com

FONDO COMMERCIALE - VIA SANT'ANTONINO Nostra esclusiva in vendita fondo commerciale con vetrina su strada. Al piano terra si sviluppa con accesso su strada, ed all'interno grande stanza con buone altezze, con annesso antibagno e bagno. Dal Fondo Commerciale si acede direttamente a cantina di proprietà di circa 34 mq, utile come magazzino. La strada ha un ottimo passaggio turistico nell'area del famoso Mercato Centrale. Attualmente a reddito. PER INFORMAZIONI 3349766836 Le Agenzie MAGNIFICO IMMOBILIARE SAS di Geom. Danny Decembri, grazie alla professionalità di uno staff altamente qualificato, la nostra agenzia ha assunto una posizione di spicco nel contesto locale degli AFFITTI, specializzata dal 2010 in contrattualistica. Le Agenzie offrono la consulenza per la GESTIONE degli Immobili e la COMPRA VENDITA, con Valutazioni Gratuite. Sito Internet: www.magnificoimmobiliare.it MAGNIFICO IMMOBILIARE SAS - AGENZIE IMMOBILIARI - REAL ESTATE cell. 334 9766836 - [email protected]

Proponiamo in vendita l'avviata attività commerciale in Viale redi 237. L'immobile beneficia di un'ottima posizione angolare ed è dotata di un servizio igienico e di due piccoli vani magazzino. L'affitto delle mura ammonta a 493 euro mensili. Inoltre, è possibile procedere all'acquisto delle mura dell'attività per 130.000

FONDO COMMERCIALE LOCATO AD '' ALTO REDDITO '' Borgo Ognissanti nel tratto finale della via adiacente la '' Rotonda Barbetti '' proponiamo Valido Ed Ampio Locale C/1 in ottima posizione, disposto al suo interno su due piani per complessivi 148 Mq Circa, Gia' Locato Con Alta Redditivita'. L'immobile gode di un'ottima visibilità su strada con una bella vetrina, è stato completamente e recentemente ristrutturato ed è perfetto per chi cerca un fondo adatto per investimento. ALTISSIMO RAPPORTO REDDITIVITA' / INVESTIMENTO RICHIESTA 330.000 EURO

Borgo Ognissanti nel tratto finale della via adiacente la '' Rotonda Barbetti '' proponiamo Valido Ed Ampio Locale C/1 in ottima posizione, disposto al suo interno su due piani per complessivi 148 Mq Circa, Gia' Locato Con Alta Redditivita'. L'immobile gode di un'ottima visibilità su strada con una bella vetrina, è stato completamente e recentemente ristrutturato ed è perfetto per chi cerca un fondo adatto per investimento. ALTISSIMO RAPPORTO REDDITIVITA' / INVESTIMENTO RICHIESTA 330.000 EURO

Nel cuore del centro storico di Firenze, in posizione commerciale di assoluto prestigio, tra Piazza Duomo e Piazza Stazione, proponiamo il subentro in un elegante locale commerciale caratterizzato da eccezionale visibilità grazie alle sue numerose vetrine. L'immobile occupa una posizione angolare strategica lungo uno dei principali percorsi che collegano Piazza Santa Maria Novella alle vie dello shopping del centro cittadino. La presenza di ben 7 vetrine su strada garantisce un'esposizione di grande impatto e rende il locale particolarmente adatto a marchi di moda, accessori, gioielleria, design e retail di fascia alta. Il negozio sviluppa una superficie complessiva di circa 120 mq. La posizione, l'ampia esposizione angolare e la vicinanza alle principali destinazioni turistiche e commerciali rendono questa proposta un'opportunità rara per aziende e brand alla ricerca di una sede rappresentativa nel centro di Firenze. Condizioni economiche: canone di locazione: € 25.000 mensili; buonuscita richiesta: € 500.000. Ulteriori informazioni e documentazione saranno fornite esclusivamente a soggetti qualificati, previa richiesta scritta e sottoscrizione di accordo di riservatezza. Le immagini e le informazioni contenute nell'annuncio hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 1000 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) [email protected] Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Firenze, all'interno dell'esclusivo progetto Residenze l'Ex Comunale viene trasformato in un raffinato complesso residenziale dove storia, architettura e comfort contemporaneo si incontrano. Una rara opportunità immobiliare per chi desidera acquistare appartamenti di lusso a Firenze, in una posizione centrale, elegante e riservata. Il progetto comprende residenze esclusive con affacci su corti interne, giardini, Via Solferino e Corso Italia, a pochi passi dal centro storico, dal Lungarno e dal Parco delle Cascine. Gli appartamenti sono caratterizzati da finiture di pregio, ambienti luminosi, recupero degli elementi architettonici originari e soluzioni abitative moderne. Building D accoglie sette appartamenti esclusivi con affacci sulle corti e sui giardini interni. Il restauro conservativo valorizza il fascino ottocentesco dell'edificio, integrandolo con finiture eleganti e distribuzioni contemporanee. Ideale per chi cerca privacy e quiete nel centro di Firenze. Building E rappresenta il cuore storico dell'Ex Teatro Comunale. Le tredici residenze, affacciate su Via Solferino e sulla corte interna, uniscono il valore della memoria architettonica fiorentina al comfort dell'abitare moderno. Building F è la soluzione più riservata del complesso Opera: solo quattro appartamenti immersi nella tranquillità delle corti interne e degli spazi verdi. Una proposta esclusiva per chi desidera vivere nel verde, a pochi passi dal centro storico di Firenze. Building G esprime l'eleganza dell'architettura ottocentesca fiorentina. I sei appartamenti di pregio, con affacci su Corso Italia e sulla corte interna, offrono ambienti raffinati e rappresentativi in uno degli indirizzi più ricercati della città. Residenze Ex Comunale è una proposta immobiliare unica per chi cerca residenze di prestigio, appartamenti di lusso e soluzioni abitative esclusive nel centro di Firenze, all'interno di un contesto storico completamente recuperato.

NEL TRATTO INTERMEDIO DI VIA PALAZZUOLO all'interno di gradevole contesto condominiale dei primi del '900 proponiamo '' SPAZIOSO ED INTERESSANTE '', immobile da ristrutturare, attualmente C/2 suddiviso in un grandissimo open space oltre ulteriore vano soprastante ed accessori tra cui una cantina. L'immobile è ben finestrato, i soffitti sono alti e si presta a molteplici utilizzi e varianti di ristrutturazione con possibilità di acquisto di ulteriore immobile ad uso ufficio della medesima proprietà. RICHIESTA 195.000 EURO

In una delle zone più eleganti e prestigiose di Firenze in area Unesco, a breve distanza da piazza S.Marco e da Piazza della Libertà, ADIMMOBILIARE propone in vendita congiuntamente le mura e la gestione con licenza alberghiera, struttura ricettiva già organizzata e operativa all'interno di un signorile palazzo d'epoca. La proprietà è situata al secondo piano, servito da ascensore, e sviluppa una superficie complessiva di circa 410 mq. L'albergo dispone di 7 camere, tutte dotate di bagno privato, caratterizzate da ambienti spaziosi e raffinati. Alcune stanze conservano splendidi soffitti affrescati e decorazioni storiche, che conferiscono alla struttura un'atmosfera autenticamente fiorentina e un'identità particolarmente apprezzabile dalla clientela internazionale. La struttura comprende: sette camere con bagno privato; reception e ingresso dedicato; sala colazioni; cucina; bagno di servizio; ripostiglio; vano tecnico; ulteriori locali accessori al terzo piano; cantina di proprietà esclusiva; ascensore. Gli ambienti si presentano eleganti e accoglienti, con camere di generose dimensioni e spazi comuni ben distribuiti. La posizione garantisce un agevole collegamento con il centro monumentale, la Fortezza da Basso, la stazione di Santa Maria Novella e le principali attrazioni cittadine. La vendita comprende sia la proprietà immobiliare sia l'attività alberghiera, offrendo l'opportunità di acquisire un investimento completo, senza dipendere da un contratto di locazione. La struttura si presta sia alla prosecuzione dell'attuale gestione sia a un progetto di valorizzazione e riposizionamento nel segmento boutique hotel, ma anche eventuale cambio di destinazione d'uso abitativo. Superficie: circa 409 mq Camere: 7, tutte con bagno privato Richiesta complessiva per mura e gestione: € 2.800.000 Ulteriori informazioni, dati economici e documentazione saranno forniti esclusivamente a soggetti qualificati, previa richiesta scritta e sottoscrizione di accordo di riservatezza. ADIMMOBILIARE - Business Retail Tel. e WhatsApp: 342 0349239 Email: [email protected] Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 1000 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche, rendering e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Ro

Vendesi attività storica di friggitoria nel cuore di Firenze - A pochi passi dalla Stazione Santa Maria Novella In posizione strategica, nel centro storico di Firenze, a pochi passi dalla Stazione di Santa Maria Novella, si vende attività storica di friggitoria, presente dal 1948, con ottima reputazione e clientela consolidata, oltre a forte passaggio turistico e cittadino. L'attività è valutata 4,7 stelle su Google ed è stata segnalata da Gambero Rosso dal 2023 al 2025. Ha regolare contratto di affitto a prezzo di mercato e l'attività verrà venduta completa di attrezzature. L'attività viene ceduta con licenza di sola somministrazione Rif. annuncio: AV//96 Gierre Immobiliare di Gianni Ristori s.r.l 055 292 355

VIALE TALENTI POTE ALLA VITTORIA vendesi in strada di passaggio pedonale e veicolare attivita' di fiorista con complementi d'arredo ed oggettistica per interni con storicita' ultra ventennale situata in bel negozio ampio 45 mq e con grandi vetrine su strada ben visibili. Il locale e' stato ristrutturato di recente, e le condizioni della locazione sono ottime.

Ristorante di circa 200 mq., ubicato in posizione strategica, 100 posti a sedere, canna fumaria, anticipo richiesto 30% e opportune garanzie sulla dilazione. Maggiori informazioni solo in agenzia. (immagini solo a scopo illustrativo, attinenti ma senza relazione diretta con l'azienda in annuncio).

Tra Borgo Ognissanti E La Stazione all'interno di antichissimo edificio del Xvi secolo ( parti comuni in ordine e basse spese di condominio ), proponiamo Immobile C/2 disposto al suo interno su Due Piani ( Terra e Seminterrato per 37 Mq Circa ), avente Ingresso Indipendente direttamente dalla strada. L'immobile è stato integralmente e sapientemente ristrutturato da pochi anni, si presenta in ottime condizioni generali e si presta a vari utilizzi ( negozio - studio - laboratorio ). Richiesta 77.000 Euro