Immobili commerciali in vendita - Saragozza-Porto

FATTURATO IN CRESCITA ANNO SU ANNO! Un'opportunità perfetta per entrare nel settore degli animali da compagnia con un'attività già operativa e ristrutturata! Scrivimi su WhatsApp per maggiori informazioni riservate: +39 379 258 9117 Situato in zona ad alto passaggio, con 3 ampie vetrine fronte strada, questo negozio di 122 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'attività pronta all'uso, in un contesto dinamico e di visibilità garantita. Caratteristiche principali: • Superficie: 122 mq • Riscaldamento autonomo (pompa di calore - basso consumo) • Fatturato annuo: ottimo e dimostrabile • 3 vetrine fronte strada • Contratto di affitto: 6 anni, canone mensile €1.800 + IVA • Nessuna spesa condominiale • Ristrutturato nel 2018, con apertura attività da novembre 2018 Perfetto per chi desidera rilevare un'attività già consolidata o per chi sogna di avviare un nuovo progetto imprenditoriale nel mondo pet. Contattami su WhatsApp per maggiori informazioni: +39 379 258 9117

Nel cuore del centro storico di Bologna, in una posizione commerciale strategica e ad altissimo flusso pedonale (Via Galliera, a pochi passi dalla Stazione Centrale e da Via dell'Indipendenza), proponiamo in vendita la piena proprietà delle mura di un locale commerciale ottimamente posizionato. L'immobile viene venduto occupato, con regolare contratto di locazione in essere ad un'attività di ristorazione ("Il Panino") fortemente avviata, consolidata e con eccellenti fatturati. Una proposta ideale per chi cerca un investimento immobiliare da reddito immediato, sicuro e a basso rischio. LA POSIZIONE STRATEGICA Via Galliera rappresenta una delle arterie di collegamento più importanti tra la Stazione di Bologna Centrale e il centro cittadino. La posizione garantisce un passaggio pedonale e veicolare ininterrotto h24, una visibilità commerciale straordinaria e un tasso di sfitto strutturalmente vicino allo zero. Investire in questa via significa mettere al sicuro il proprio capitale in una delle zone più richieste del mercato bolognese. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE & DATI FINANZIARI: • Tipologia: Locale commerciale al piano terra, ottimizzato per attività di Food/Take Away, vetrina fronte strada ad altissimo impatto visivo. • Stato interno: Impianti a norma e finiture moderne, interamente ristrutturato e curato dall'attuale conduttore. • Inquilino Storico: Gestito da un'attività sana, con una reputazione digitale eccellente e una puntualità storica nei pagamenti, il che azzera il rischio di morosità o di sfitto prolungato. • Redditività: Contratto di locazione a canone concordato/commerciale che garantisce una redditività percentuale annua (ROI) di assoluto interesse rispetto ai classici investimenti residenziali o ai titoli di stato.

Galleria Marconi via Marconi locale commerciale con ampia vetrina all' interno della Galleria Marconi su due livelli piano terra circa 100 mq piano seminterrato circa 300 mq due bagni riscaldamento autonomo servizio di portineria contratto commerciale sei più sei spese condominiali circa 300 euro mensili richiesta euro 320.000,00

BOLOGNA - VIA RIVA RENO Vendesi locale ad uso laboratorio/magazzino da ristrutturare con possibilità di cambio d'uso a ufficio. Attualmente composto da: PIANO TERRA: laboratorio/magazzino, servizio e spogliatoio PIANO INTERRATO: deposito senza permanenza di persone e servizio L'immobile non ha impianto di riscaldamento e condizionamento. METRATURE: piano terra mq.150 piano interrato mq.150 vano scale mq.4 Disponibilità immediata.

NEGOZIO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO VIA SAN FELICE - DA RISTRUTTURARE - ALTISSIMA VISIBILITA' In una delle strade principali del centro storico di Bologna, precisamente in via San Felice, è ora disponibile per l'acquisto un negozio di 50mq con annesso bagno, attualmente adibito ad attività alimentare ma facilmente adattabile e sfruttabile per svariati servizi. Il locale gode di un' elevata visibilità dovuta sia al passaggio veicolare che a quello pedonale. Non è presente la canna fumaria. Spese condominiali bassissime. Libero da marzo. Classe energetica in fase di redazione Rif. CE401 Valore dell'immobile: € 330.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com - Referente Sig. A. Carrieri tel. 366 8999789, mail: a.carrieri@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

Rif: CSL01 - LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN VIA XXI APRILE Tempocasa Costa- Saragozza propone in vendita locale commerciale ristrutturato al piano terra in Via XXI Aprile, zona comoda a tutti i principali servizi e ben collegata. INTERNO: Il locale presenta l'ingresso su un grande unico ambiente, dotato di luminosissime vetrate a vista direttamente su strada e un bagno finestrato. E' stato completamente ristrutturato nel 2018, presenta impianti a norma, infissi in pvc doppio vetro ed è dotato di aria condizionata con pompa di calore. Ideale per professionisti che cercano un luogo tranquillo e comodo per svolgere le proprie attività e perfetto come investimento. Si vende attualmente già locato. Completa la proprietà una cantina ampia ESTERNO: Il locale si inserisce all'interno in un contesto residenziale, a pochi passi da negozi, supermercati e mezzi pubblici. Fa parte di un condominio riservato e tranquillo, con poche unità abitative e spese pari ad euro 400 all'anno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE: -Ristrutturato completamente -Ridotte spese condominiali -Zona comoda e servita La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Centro via Amendola ad.ze Vendesi negozio mq 70 circa, attualmente locato a reddito. Openspace con collegato internamente locale deposito e bagno, due vetrine fronte strada e area cortiliva mq 40 circa per posti auto o dehor. EURO 140.000

Disponiamo di bellissimo negozio pronto all'uso, con grande vetrina fronte strada in via Grimaldi 10 (laterale di via Riva Reno, all'altezza di Piazza Azzarita e del palazzetto dello sport), zona recentemente interessata da sviluppi urbani ed investimenti. Buone condizioni interne, attualmente open space ma volendo divisibile in due vani oltre a bagno privato e ampio soppalco. LIBERO DA inizio maggio 2026. Volendo anche in affitto ad € 740 mensili Ideale per attività di ufficio o negozio (estetista, parrucchiere, studio professionale, ecc). Altezze interne quasi 5 metri. Bassissime spese condominiali, vetrine nuove e serranda automatica nuova. Per info e visite si prega di mandare una richiesta in risposta all'annuncio o via mail a segreteria@nicolamontanari.it indicando il tipo di attività e le preferenze di giorni ed orari per la visita.

Bologna nel centro storico in zona di forte passaggio ricca di uffici e negozi, vendesi storica e avviatissima attività di BAR TAVOLA FREDDA con somministrazione di minestre e insalate. Il locale è composto da un ampio locale al piano terra con 30 posti a sedere + altri 20 posti a sedere nell'area esterna al coperto sotto al portico. Inoltre è dotato di un ulteriore ampio locale al piano interrato sfruttabile per feste + altri locali per deposito. Incasso giornaliero di circa € 600. Prezzo € 70.000 + € 70.000 dilazionabili in 35 mesi. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMA IL NOSTRO INCARICATO AL 3282718704

Via del Pratello ad.ze p.zza San Francesco. Vendesi negozio di circa 27mq con vetrina su via del Pratello. Internamente ampio vano suddiviso con elementi d'arredo, antibagno, bagno e cantina al piano interrato. Già libero, climatizzato, basse spese condominiali, no canna fumaria. Referente Sig, Tonelli 393-1110411 Classe Energetica: C EPI: 469,00 kwh/m3 anno

VENDIAMO GESTIONE DI GELATERIA IN CENTRO A BOLOGNA con buoni fatturati e soprattutto macchinari e lavori eseguiti per 200 mila euro. Si vende già arredato di tutto incluso nel prezzo. Fatturato potenziale circa 200.000 euro l'anno. Su subentra in un affitto molto conveniente. Prezzo 150.000 euro. Per info chiamare il dott. Borrelli al 3472746616 Di seguito la lista delle macchine regolarmente manutenute: - Banco a 20 buche BRX Anno di Costruzione 2022 - Vetrina Ventilata -20 BRX (Per Stecchi e Biscotti) Anno di Costruzione 2022 - Vetrina Verticale Marca Longoni Anno di Costruzione 2022 - Mantecatore Carpigiani Labotronic 15\45. Revisionato Totalmente Ottobre 2025 - Pastorizzatore Carpigiani 60 Litri. Revisionato totalmente Ottobre 2025 - Montapanna Carpigiani Revisionato Totalmente Ottobre 2025 - Abbattitore 3 Teglie -40 TechFrost Anno 2025 - N.2 Granitori Almeco 2 Vasche da 5 litri anno Marzo 2025 - N.1 Banco Frigo + 3 Porte - N.1 Banco Cella -20 2 Porte - N. 1 Planetaria 10 Litri anno 2024 - N.1 Microonde anno 2024 - N.1 Registratore di Cassa con Display anno 2022

ZONA SAN FELICE/LAME - VIALE ANTONIO SILVANI LOCALE COMMERCIALE - 56MQ - STRADA AD ALTO TRAFFICO - VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO È ora disponibile per l'acquisto un locale commerciale di 56mq, ben disposto e ben posizionato, in zona di grande passaggio. Il locale è composto da un grande vano finestrato con una vetrina vista viale, posto al piano terra. Al piano interrato è presente un comodo magazzino, anch'esso finestrato. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE456 Valore dell'immobile : €160.000 Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente Sig. G.Monteleone - Cell. 3669523006, mail: g.monteleone@bolognacentro.com

Nel cuore della città, cedesi attività commerciale avviata food con posti a sedere. In pieno centro storico di Bologna, in posizione strategica di forte passaggio pedonale, proponiamo cessione di attività commerciale già ben avviata nel settore food, con formula vincente tra street food e ristorante. Location di altissimo interesse commerciale, ad alta visibilità, perfetta per chi desidera proseguire con successo un'attività già redditizia. Chiavi in mano, comprensivo di tutte le attrezzature professionali in condizioni come nuove, idonee allo svolgimento dell'attività. Locale accogliente e funzionale con: ingresso su area tavoli, bancone attrezzato per servizio veloce e preparazione, doppi servizi: uno ad uso pubblico e uno privato. Possibilità di continuare l'attività in essere senza interruzioni, ideale per chi cerca un investimento pronto all'uso, già consolidato e con clientela fidelizzata. Ottimo fatturato. Richiesta €300.000

In posizione strategica, a pochi passi da Via San Felice e via Ugo Bassi, proponiamo in vendita elegante ufficio di 36 mq al piano terra in centro, a Bologna. La presenza della vetrina fronte strada assicura ottima visibilità, luminosità e accesso indipendente. La proprietà è inserita nel suggestivo ed elegante contesto dei caratteristici portici bolognesi. Soluzione ideale per chi desidera coniugare immagine, funzionalità e posizione strategica. Libero subito. Contattaci per informazioni e visite allo 051 0958169!

Bologna (via Valdossola):Vendesi libero piccolo negozio fronte strada di 30mq circa,con due vetrine e servizi igenici.Il negozio ha due insegne luminose e le serrande motorizzate,riscaldamento centralizzato con conta calorie e impianto elettrico a norma. Ideale come investimento o per attività. €69.000

BOLOGNA - VIA DEL PRATELLO CESSIONE ATTIVITÀ CON DOPPIA LICENZA DI BAR E RISTORAZIONE IN PIENO CENTRO STORICO Nel cuore pulsante della vita bolognese, in Via del Pratello, una delle strade più vive, iconiche e frequentate del centro storico, proponiamo la cessione di un'avviata attività di bar e ristorazione, punto di riferimento consolidato per clientela locale e turistica. Una proposta rara, inserita in un contesto urbano ad altissimo passaggio, dove socialità, cucina e atmosfera si fondono ogni giorno in un flusso costante di energia e movimento. Il locale, di circa 100 mq, è già perfettamente organizzato e pronto all'attività, completo di arredi e attrezzature. È dotato di canna fumaria e dispone di una distribuzione funzionale che consente una gestione efficiente sia della sala interna che degli spazi esterni. La capacità complessiva è di circa 60 posti interni e 40 posti esterni, caratteristica che valorizza ulteriormente l'attività soprattutto nei mesi di maggiore affluenza, quando la strada diventa uno dei punti più attrattivi della città. L'operazione prevede il subentro in un ottimo contratto di locazione, elemento che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in una posizione così strategica. Tra i punti di forza: • posizione esclusiva in Via del Pratello • attività già avviata e operativa • doppia licenza bar e ristorazione • circa 60 posti interni + 40 esterni • locale di circa 100 mq • canna fumaria presente • completo di arredi e attrezzature • forte passaggio pedonale e turistico • ottimo contratto di locazione Una realtà pronta, solida e perfettamente inserita nel tessuto vivo del centro storico bolognese. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M108 Trattativa riservata in ufficio Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì Tel. 051 4113310 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Nel centro di Bologna, in via Milazzo 17, vi è un importante spazio commerciale di 350 mt, situato di fronte alla sede CISL di Bologna. Il contesto è residenziale e fornito di tutti i servizi della città, comodo alla stazione ferroviaria, da cui dista solo 300 metri, al centro storico cittadino e ai parcheggi. Il negozio è posto al piano terreno di un più ampio fabbricato residenziale di 7 piani fuori terra e 2 interrati, con 3 vetrine fronte strada. Le caratteristiche dello spazio interno permettono l'insediamento di varie tipologie di attività merceologiche, tra cui un'attività sportiva, una palestra, un centro benessere (SPA, centro estetico/medico o di recupero) o una scuola di ballo. Il negozio, poiché destinato in precedenza a palestra e centro benessere, si compone di una reception/sala d'attesa, un ampio spazio dedicato alla palestra/sala corsi, 2 locali solarium, 2 saune, una sala fanghi, una sala massaggi, un bagno turco, 3 spogliatoi, 5 servizi igienici di cui 2 con antibagno, 4 disimpegni e un ripostiglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Vendesi adiacenze ospedale Maggiore locale commerciale accatastato come ufficio, totalmente ristrutturato nel 2019 al piano terra con una grande vetrina fronte strada e bagno all'interno. L'immobile dispone di un doppio ingresso dal lato strada e dal vano scala condominiale, riscaldamento condominiale contabilizzato, impianti a norma e basse spese di gestione. Al piano seminterrato è presente una cantina ciclabile di proprietà, libero subito. Eventualmente da valutare la fattibilità sulla possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale tramite pratica edilizia. Per ulteriori informazioni ed eventuali visite contattare Immobilplace Bologna.

Negozio di 69 mq (H 4mt) - Ideale per Studi, Uffici e Attività Descrizione PrincipaleProponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 69 mq situato in Via Zoccoli, nel cuore del Quartiere Costa-Saragozza a Bologna. L'immobile si distingue per i suoi soffitti alti 4 metri (ottimi per un eventuale soppalco) e per una posizione strategica che unisce ottima visibilità stradale a un contesto interno protetto, rendendolo perfetto per attività che prediligono il silenzio, la tranquillità e la concentrazione.Un ulteriore e raro punto di forza per la zona è l'ottima disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, che agevola notevolmente la sosta per i clienti, i pazienti o i collaboratori. Internamente spazio di vendita con due vetrine, retro bottega con ripostiglio, magazzino e bagno finestrato. Situato in una delle aree residenziali più signorili e cercate di Bologna, il locale è facilmente raggiungibile sia dai viali di circonvallazione che dai mezzi pubblici. La vicinanza a Via Andrea Costa e Via Saragozza garantisce la comodità di tutti i servizi a portata di mano, mantenendo però la via specifica riparata dal caos cittadino.Ideale per:Studi professionali (avvocati, commercialisti, architetti, agenzie).Laboratori medici, studi di fisioterapia, psicologi o centri benessere/estetici.Uffici operativi o attività di e-commerce con necessità di stoccaggio verticale.

splendido locale a reddito In pieno centro a Bologna, nella suggestiva zona di via Barberie, vendesi grande locale seminterrato attualmente locato a 2 attività. Gli ambienti presentano elementi di grande fascino, come ampie volte a mattoncini e meravigliosi pavimenti in cotto. Il totale della metratura è di circa 400 mq, con 6 vani più accessori e 2 bagni. fantastico per circoli, club, attività di ristorazione ed eventi. Categoria C/1. Attualmente la rendita è di 3.000 euro al mese, suddivisa tra due distinte attività. I locali non sono mai stati dotati di riscaldamento perché mantengo una temperatura pressoché costante in estate ed inverno, mentre invece è presente una potente centrale per ventilazione forzata e la predisposizione per la climatizzazione. In attesa di APE. La richiesta è di 500.000 euro. Per informazioni contattare Spazio Vitale.