Vendita di bilocale appartamenti - Bologna

BILOCALE IN VENDITA- VIA GIAMBOLOGNA Proponiamo in vendita luminoso e spazioso bilocale in buono stato conservativo, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, in posizione strategica e ricca di servizi nelle immediate vicinanze dell Ospedale Sant'Orsola. Caratterizzato da ambienti generosi e da una metratura decisamente superiore rispetto al classico bilocale. Gli spazi ampi e ben distribuiti offrono una piacevole sensazione di comfort e vivibilità, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi cerca la praticità di un bilocale senza rinunciare all'ampiezza degli ambienti. L'immobile offre una distribuzione degli ambienti pratica e ben sfruttata: l'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove troviamo un 'ampia e luminosa sala, il vero cuore della casa, con accesso diretto a un generoso balcone adibibile a vero e proprio terrazzino, ideale per godersi piacevoli momenti all aria aperta. Adiacente alla sala si trova un funzionale cucinotto, perfetto per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla comodità oltre a due utilissimi ripostigli, ideali per il riordino domestico. La zona notte, ben disimpegnata, comprende una spaziosa e tranquilla camera da letto matrimoniale e bagno finestrato completo. L' appartamento è inoltre gia dotato di uno split per l'aria condizionata che assicura il giusto comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza. Il vero valore aggiunto dell immobile è la sua ubicazione straordinaria: la zona vanta infatti la presenza di qualsiasi servizio a portata di mano, tra cui supermercati, farmacie, scuole, parchi pubblici ed efficienti fermate degli autobus per collegamenti veloci con il resto della città. La vicinanza al polo ospedaliero del Sant Orsola rende questa soluzione ideale sia come prima casa per giovani coppie e professionisti, sia come investimento ad altissima e sicura redditività. Possibilità di acquistare box auto a parte. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci allo 051-4071883.

BILOCALE PRONTO DA ABITARE - LIBERO SUBITO - POSIZIONE SUPER COMODA Se stai cercando una casa pronta da vivere o un investimento sicuro in una delle zone più richieste e ben collegate della città, questa potrebbe essere l'occasione che aspettavi. Proponiamo in vendita un luminoso bilocale al piano rialzato, ideale per chi desidera comodità, praticità e tutti i servizi a pochi passi da casa. L'appartamento è composto da: ✔️ Ingresso ✔️ Soggiorno con angolo cottura ✔️ Ampia camera matrimoniale ✔️ Ripostiglio ✔️ Bagno finestrato ✔️ Cantina di proprietà L'immobile si presenta in ottimo stato, con infissi in triplo vetro e pavimentazione in laminato che garantiscono comfort, isolamento e bassi costi di gestione. Completa la proprietà un posto auto. ⭐ I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA * Libero subito * Piano rialzato, comodo e accessibile * Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione * ⁠Aria condizionata e ventilazione meccanica * Cantina inclusa * Spese condominiali contenute (circa €50/mese) * Fermata autobus e tram nelle immediate vicinanze * Stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti * Tangenziale, autostrada e aeroporto facilmente accessibili * Posto auto Una soluzione perfetta per single, giovani coppie, lavoratori fuori sede o investitori alla ricerca di un immobile facile da affittare e con ottima richiesta sul mercato. Occasioni con queste caratteristiche e in questa posizione restano disponibili per poco tempo. Contattaci subito per prenotare la tua visita.

Rif: B190D - BILOCALE DA PERSONALIZZARE IN VIA MAMELI Cerchi un investimento o una casa da plasmare secondo il tuo gusto? Ti proponiamo bilocale con balcone e cantina in piccola palazzina ben tenuta con giardino condominiale. Posizione strategica: • A pochi passi da parchi, scuole, negozi e servizi • Centro commerciale a 600 mt • Mezzi pubblici e futuro tram a 200 mt • Stazione ferroviaria a pochi minuti, aeroporto a 4 km • Tangenziale e autostrada raggiungibili in 2 minuti Composizione interna: • Ingresso su disimpegno • Soggiorno con cucinotto • Camera matrimoniale • Bagno • Ripostiglio • Balcone, cantina, ballatoio di proprietà e posto auto condominiale ✨ Perché scegliere questo immobile: • Libero subito • Zona servitissima • Perfetto per chi cerca un investimento a reddito o una prima casa da ristrutturare e personalizzare • Spese condominiali contenute (60 €/mese) Contattaci subito per fissare la tua visita: questa soluzione può essere tua in pochissimo tempo.

RIF. 389728 - In zona molto tranquilla e silenziosa, all'interno di una piccola palazzina con basse spese condominiali, proponiamo in vendita locale di circa 28 mq commerciali, situato al piano terra. L'immobile è composto da una camera, un cucinotto mai utilizzato e un bagno non finestrato dotato di ventola aspirante. Completano la proprietà un ampio ripostiglio nel sottoscala e un ulteriore ripostiglio situato sopra il bagno. Il riscaldamento è autonomo. Il locale è stato completamente ristrutturato secondo i principi della bioedilizia, con particolare attenzione all'isolamento e alla qualità dei materiali. Presenta una caratteristica trave centrale a vista, controsoffitto con nuove travi aggiunte a quelle preesistenti e soffitto isolato con sughero non trattato. Possibilità di acquisto anche in nuda proprietà, con scadenza da concordare, a un prezzo indicativamente inferiore del 40% rispetto al valore di vendita. sfbc VISITE dalle 11.00 alle 13.00 tutti i giorni.

In via Martin Luther King a Bologna, è in vendita un bilocale di NUOVA costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità. Situato al piano terzo cona scensore di un edificio moderno, l'appartamento si estende su 45 mq e vanta una classe energetica ata per mutuo green, garantendo efficienza e risparmio. La disposizione interna comprende unacamere da letto, un bagno, ideale per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Il soggiorno angolo cottura è facimente adattabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, vmc e batterie di accumulo, assicurando comodità in ogni stagione,tapparelle automatiche. Completa la proprietà un posto auto riservato a parte per € 20.000 e cantina. La zona è particolarmente comoda, con servizi e collegamenti facilmente accessibili. Il cantiere, in fase di ultimazione, prevede anche un giardino condominiale, offrendo uno spazio verde per i residenti. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben collegata. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede a Borgo Panigale in Via Emilia Ponente n°345/F. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/6192591.

In posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 58 mq, ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare. L'immobile, seminuovo e mantenuto in ottime condizioni, è situato al 3° ed ultimo piano, servito da ascensore. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, sono composti da: ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, garage singolo e posto auto scoperto. Tra le caratteristiche che rendono particolarmente interessante questa proposta troviamo il riscaldamento a pavimento, la Classe Energetica A e le finiture moderne, che garantiscono comfort e contenimento dei consumi. Una soluzione perfetta sia per chi cerca la prima casa, sia per chi desidera fare un investimento in una zona servita e ben collegata. Classe Energetica: A3

Bologna, quartiere Santa Viola: Elegante appartamento su due livelli in stabile di recente costruzione con accesso indipendente dal cortile di proprietà di 50 mq, sito al piano terra e composto da ampio “open space” su salone con angolo cottura a vista di 45mq, ripostiglio, antibagno e bagno; piano superiore di 28 mq accessibile tramite comoda scala in muratura con ringhiera, con camera da letto e cabina armadio su misura, posto auto di proprietà di 13 mq all'interno di una corte condominiale accessibile tramite cancello privato. CLASSE ENERGETICA A, ideale per richiedere mutuo green a tasso agevolato. Riscaldamento a pavimento ed aria condizionata con inverter. Edificio con cappotto termico, impianto fotovoltaico con unità Daikin pompa di calore, che favoriscono consumi a basso costo. Il design interno rende l'immobile molto originale, unico nel suo genere. Ideale come abitazione residenziale, ma anche come investimento essendo un'unità immobiliare polivalente. Piccolo condominio. Riscaldamento autonomo. Documentazione completa già in possesso, conforme alla normativa sotto ogni aspetto. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto è stato ristrutturato nel 2025, pertanto non ci sono lavori da effettuare. Nello specifico, tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è in parquet, fatta eccezione per il bagno e antibagno dove è presente il gres porcellanato. I due infissi sono di ampie dimensioni con doppio vetrocamera che favoriscono moltissimo la luminosità, grazie anche all'esposizione a sud. Nel bagno i sanitari sono a filo muro, piatto doccia minimal e box doccia con struttura in vetro temperato, mobile su misura con lavabo e specchio, termoarredo. L'altezza del soffitto in zona giorno è di 5 metri. Regolare controsoffitto con faretti. Inferiate e impianto d'allarme. Cucina nuova. La corte di proprietà esclusiva è prevalentemente pavimentata, ed è anche presente un'aiuola con siepe, impianto di irrigazione automatico. Largo tendone parasole. Possibilità di installare pergolato con veranda. Vano condominale interno per posteggio moto, bici, scooter. Posizione silenziosa, riservata, comoda ad ogni servizio e a zone verdi, a soli 3,7 km a piedi dalle Due Torri. NON è dovuta nessuna mediazione per l'acquisto dell'immobile! TELEFONARE al seguente n: 3534083598

POSSIBILITA' DI GARAGE In Via Emilia Levante, proponiamo bilocale in corso di costruzione. La palazzina è completamente rinnovata con rifacimento delle facciate e dei pluviali risalente a marzo 2026. L'appartamento, che sarà pronto entro fine novembre, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, una camera da letto. Pavimenti, impianti, infissi interni ed esterni sono completamente nuovi. Il seguente è il capitolato che è in corso di applicazione: Pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato effetto legno dimensioni cm. 18 x 60 o similare posate a colla;  Rivestimento bagno in piastrelle di gres porcellanato di formato cm 60 x 120, pareti rivestite in parte con altezza 240 cm ed in parte con altezza 120 cm;  Battiscopa in fibra di legno o mdf colore bianco di altezza 65 mm;  Porta di ingresso all'appartamento blindata grado di effrazione per civile abitazione, pannello interno di colore bianco;  Porte interne di dimensioni 70/80 o similare cieche lisce in laminato colore bianco;  Tinteggiatura di pareti e soffitti con idropittura colore bianco;  Infissi esterni nuovi in pvc colore bianco, maniglie e cerniere di colore bianco, ante con apertura a battente e vasistas, vetri satinati per locale bagno;  Scuri esterni nuovi in alluminio colore grigio RAL 7035 opaco a doghe verticali senza telaio perimetrale;  Nuovo impianto idrico sanitario realizzato in multistrato sottotraccia a pavimento e calate a parete compreso nuovo contatore a incasso acqua calda e fredda; - Dotazioni bagno: piatto doccia in marmoresina bianco dim. 70x90 cm, wc e bidet di colore bianco con scarico a pavimento, cassetta di risciacquo w.c. Geberit incasso, alimentazione idrica acqua calda e fredda e scarico per apparecchi sanitari; - Dotazioni cucina: alimentazione idrica acqua calda e fredda e scarico per lavello e lavastoviglie; - Dotazioni lavanderia: alimentazione idrica e scarico per lavatrice;  Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria centralizzato esistente. Saranno sostituiti gli attuali ventilconvettori con radiatori nuovi in alluminio tipo Global Mix o similari colore bianco. Nel bagno saranno montati termoarredo tipo IRSAP ARES o similari colore bianco. Tutti i corpi scaldanti saranno muniti di valvole termostatizzaibili a norma di legge.  Nuovo impianto di climatizzazione: verrà realizzata la predisposizione per l'impianto di climatizzazione idoneo per motocondensante esterna e n. 2 split a parete (soggiorno + camera) con tubazioni di andata e ritorno gas refrigerante, tubazioni di scarico condensa e alimentazione elettrica.  Nuovo impianto elettrico: sottotraccia a pavimento e calate a parete, a partire dal quadro generale vicino alla porta di ingresso: - Dotazioni ingresso/soggiorno: Quadro generale, 1 punto telefono, 1 punto citofono e tiro porta ingresso condominiale, 1 punto luce a soffitto, 1 presa piano cottura, 1 presa forno, 1 presa lavastoviglie, 1 presa frigo, 1 punto alimentazione cappa, 1 presa sopra piano cucina, 1 presa tv - Dotazioni camera: 1 punto luce a soffitto, 2 prese di corrente, 1 presa TV, 1 presa telefono - Dotazioni bagno: 1 punto luce a soffitto, 1 punto luce a parete sopra lavello, 1 presa di corrente zona lavabo - Dotazioni ripostiglio/lavanderia: 1 punto luce, 1 presa per lavatrice/asciugatrice - Dotazioni ripostiglio sottoscala: 1 punto luce a parete  Nelle pareti della cucina/zona cottura non è previsto rivestimento. Il bagno comprende la fornitura e posa del piatto doccia, del wc, del bidet e di tutto il materiale da incassare nelle murature, ivi compreso miscelatore doccia. Non è previsto l'impianto del gas e quindi la cucina è a induzione, è stata comunque installata la canalizzazione a cui collegare la cappa per l'espulsione degli odori e vapori di cottura.  E' compresa la certificazione di conformità di tutti gli impianti. Inoltre al momento del rogito sarà consegnata l'APE.

QUARTIERE SAN DONATO - VIA LUIGI VESTRI 51 MQ - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (2017) - ARREDATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - LIBERO SUBITO In posizione strategica tra Porta Mascarella, Via Stalingrado e la Fiera, è ora disponibile per l'acquisto un luminoso bilocale di 51 mq, completamente ristrutturato nel 2017 e venduto comprensivo di arredo. PUNTI DI FORZA: - Libero subito e pronto da abitare: Ristrutturato finemente nel 2017 con finiture moderne, pavimento omogeneo in gres chiaro e infissi in PVC con doppio vetro. Arredo completo incluso. - Gestione Autonoma: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e basse spese condominiali. - Ottima luminosità: Piano alto (3° rialzato) che garantisce luce naturale costante. TAGLIO FUNZIONALE: - Zona giorno con cucina a vista e area living. - Ampia camera da letto matrimoniale. - Bagno grande e finestrato con finiture moderne e box doccia. ULTERIORI PLUS: - Bassi costi fiscali: Rendita catastale contenuta per imposte d'acquisto ridotte. - Posizione Strategica: Zona servitissima da mezzi pubblici, vicina al Polo Universitario, alla Stazione Centrale e adiacente al verde di Parco Charlie Parker. Parcheggio facile in zona. - Disponibilità: Libero al rogito Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE380 Valore dell'immobile: € 195.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig.ra V. Zucchelli - Cell. 331 7903302, mail: v.zucchelli@bolognacentro.com

Golf Club Mulino del Pero: In posizione collinare tranquilla e panoramica con vista sui campi di Golf, Appartamento in ottime condizioni completamente arredato. Soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio e autorimessa. Bellissima Piscina condominiale con Solarium. Soffitto con travi a vista. Ascensore, riscaldamento autonomo, videocitofono e zanzariere.

Nel cuore del centro storico in zona comoda a mezzi pubblici e servizi, appartamento completamente ristrutturato nel 2014 composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno con cucina in nicchia, camera matrimoniale, bagno e cantina al piano interrato. Impianti certificati a norma, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Ulteriore possibilità di acquistare un posto auto assegnato da rogito al prezzo di 15.000 euro

Via Giuseppe Giusti: appartamento ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, bagno, due balconi, cantina ciclabile di 16 mq, posto auto condominiale, volendo garage (€ 20.000), libero a rogito. (APE G 352) Immobile con veduta ariosa, davvero molto luminoso, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l'Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

A San Giovanni in Persiceto, in località Madonna del Poggio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, situato in una piccola palazzina di sole 6 unità abitative. L'abitazione è così composta: • soggiorno con angolo cottura • camera da letto matrimoniale • bagno • ampio ripostiglio L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, inferriate alle finestre e porta blindata. Le spese condominiali sono molto contenute. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni: Silvia 380/7539123

Tinarelli Immobiliare propone in vendita nel pieno centro di Medicina, in posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi L'appartamento si trova al piano secondo ed ultimo di una palazzina composta da sole sei unità abitative, senza ascensore. Basse spese condominiali Gli ambienti sono ben distribuiti, ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un soppalco, ideale come spazio extra, zona studio o ambiente da personalizzare in base alle proprie esigenze. Una soluzione funzionale e accogliente, perfetta per chi desidera vivere in centro Contattaci per maggiori informazioni Tel. 051.850601 - 3489223838

In Via della Salute 31, all'interno di un contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita appartamento bilocale in ottime condizioni manutentive in palazzina di solo 4 unità abitative. L'immobile sito al primo e ultimo piano è composto da ingresso su accogliente zona living, cucinotto separato, disimpegno, bagno e spaziosa camera da letto matrimoniale. La soluzione si distingue per la buona distribuzione degli ambienti, la luminosità degli spazi e l'assenza totale di spese condominiali, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Possibilità di acquisto di un cantina. Ampia corte condominiale con possibilità di posto auto. In vendita ad €175.000 Per maggiori informazioni contattare Antonio 3665008225

BOLOGNA VIA ANDREA COSTA, a pochi minuti dal centro storico e comodamente servita da ogni comfort, proponiamo in vendita un elegante bilocale inserito in un piccolo e caratteristico contesto tipico bolognese. L'appartamento, situato al secondo piano, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole luminosità. Al suo interno troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Possibilità di acquisto a parte di una pratica CANTINA all'interno del palazzo. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro e dei principali servizi, ma anche un'interessante opportunità di INVESTIMENTO IMMOBILIARE grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta di appartamenti in locazione della zona. ✔ Impianti autonomi ✔ Libero da subito ✔ Parzialmente arredato Per maggiori informazioni: GEOM. ANSELMI VITTORIO - 338.8621519 IMMOBILIARE CASA PIÙ - Sede di Altedo - Gruppo REagent.it

In piccola palazzina immersa nel verde proponiamo appartamento ristrutturato al secondo piano su rialzato ed ultimo senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina. Arredato. Condominio che ha usufruito dell'intervento del 110 con bonus facciata. Immobile visionabile in modalità OPEN DAY il 2-3 Ottobre 2026, obbligatoria prenotazione al 3929861231, referente Gianluca Franceschini.

Alessia Zamara Real Estate propone in vendita in un ottimo punto strategico, in piena zona universitaria e a pochi passi dalle Due Torri, un luminosissimo bilocale a reddito in buone condizioni al terzo piano senza ascensore. Nessun tempo di attesa per la ricerca dell'inquilino o per l'arredo, incassi dal giorno del rogito. La vicinanza all'Università e ai principali poli turistici azzera il rischio di sfitto futuro. INTERNO: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale molto luminosa. Infine a servizio dell'abitazione troviamo una comoda cantina e un cortile interno condominiale con spazio a deposito biciclette. Caratteristiche: classe energetica G, riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppio vetro. Affittato con regolare contratto 4+4 con prima scadenza il 22/05/2030, inquilino referenziato, regolare con i pagamenti e massima serietà. Rendita annua del 5% lordo. Spese condominiali contenute. Una soluzione ideale per chi desidera un'ottimo investimento caratterizzato da comodità, metrature contenute e una posizione strategica. Una residenza di carattere, dove luce e centralità si incontrano in perfetta armonia. Contattami per maggiori informazioni.

In Via Longhi (nella strategica e servita zona Unipol-Stalingrado), proponiamo un luminoso appartamento bilo / trilocale di prossima realizzazione, su due livelli, in contesto residenziale di sole 6 unità, no spese condominiali, ingresso indipendente. A pochi passi troverai un centro commerciale ben fornito e uno splendido parco verde. Inoltre, grazie alla comoda pista ciclabile, potrai raggiungere il vivace centro storico di Bologna in soli 15 minuti di pedalata, unendo praticità e benessere. Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso indipendente che si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per la convivialità, servito da un comodo bagno. Primo Piano (Zona Notte): Spaziosa camera matrimoniale con affaccio su balcone privato, un pratico studio per lo smart-working, e il secondo bagno. 100% Gas Free: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza. Taglia le bollette e rispetta l'ambiente. Privacy Totale: Ingresso indipendente senza rinunciare alla sicurezza di un piccolo contesto condominiale. Vantaggi Economici: No spese condominiali - Possibilità di portare in detrazione importanti agevolazioni fiscali legate alla ristrutturazione - Gas Free - Efficienza energetica elevata per agevolazioni Mutuo Green Consegna prevista: Aprile 2027.

Proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo ed ultimo piano di una suggestiva palazzina storica, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un'ampia cantina di proprietà dotata di bagno. CONTESTO L'immobile si trova nel quartiere Corticella, all'interno di una caratteristica palazzina risalente all'Ottocento, mantenuta nel tempo attraverso diversi interventi di conservazione e manutenzione. La posizione combina la tranquillità tipica di un contesto residenziale con la comodità dei principali servizi e dei collegamenti verso le diverse zone di Bologna. La vicinanza alle principali arterie stradali rende inoltre agevoli gli spostamenti in automobile. Un interessante elemento di prospettiva per il quartiere è rappresentato dalla Linea Verde del tram di Bologna, attualmente in fase di realizzazione, che andrà a migliorare i collegamenti di Corticella con il centro della città. COMPOSIZIONE L'abitazione si sviluppa al secondo ed ultimo piano ed è composta da: -ingresso su zona pranzo con cucinotto; -soggiorno; -piccolo studio; -camera da letto; -bagno. Gli spazi sono organizzati in maniera funzionale e, grazie alla disposizione interna, è possibile valutare una diversa configurazione della zona giorno. In particolare, l'eventuale eliminazione della parete tra soggiorno e zona pranzo permetterebbe di realizzare un unico ambiente più grande e moderno, ideale per una maggiore convivialità. Al piano seminterrato troviamo una cantina di notevoli dimensioni, impreziosita dalla presenza di un bagno. Le sue caratteristiche la rendono particolarmente versatile e adatta a essere utilizzata non solo come semplice deposito, ma anche come spazio per hobby, laboratorio o locale di servizio. FINITURE E DOTAZIONI L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione e può essere abitato fin da subito. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioramento, tra cui il rifacimento dei pavimenti e la sostituzione della caldaia. È inoltre presente uno split per la climatizzazione, utilizzabile sia per il raffrescamento estivo che per il riscaldamento. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, mentre tutte le finestre sono provviste di zanzariere. La porta d'ingresso è inoltre protetta da inferriata. Gli impianti e le porte interne non sono stati sostituiti e mantengono le caratteristiche originarie. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 700 euro annui. PERCHÉ ACQUISTARLO * Spese condominiali contenute * Zona residenziale comoda ai servizi * Doppia esposizione est-ovest * Buone condizioni generali * Ampia cantina con bagno * Vicinanza a giardini e aree verdi * Collegamenti destinati a migliorare grazie alla futura Linea Verde del tram PER MAGGIORI INFORMAZIONI Scarpino Immobiliare tel. 051-4856162 Via Renato Torreggiani, 4 San Lazzaro di Savena (BO)