Продажа квартир - Bologna

TRILOCALE IN VENDITA - VIA BENCIVENNI | Piano Rialzato | Cantina | Zona Tranquilla €189.000 - Rif. T189L In via Bencivenni, in una zona residenziale silenziosa e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 65 mq, posto al piano rialzato di una palazzina di sole 6 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista Due spaziose camere matrimoniali Bagno finestrato completamente ristrutturato nel 2015 Cantina privata di 10 mq Altri vantaggi: Contesto tranquillo e ben curato Facilità di parcheggio nella via Ottima esposizione Ideale come prima casa o investimento Richiesta: €189.000 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

BOLOGNA CENTRO STORICO - Via Mascarella, splendido monolocale in Classe A4, completamente ristrutturato a nuovo. Situato in una posizione centralissima e strategica, a pochi passi dall'università, dalla stazione e da tutti i servizi, proponiamo ampio monolocale semi-diviso per ottimizzare gli spazi. Posto al piano terra con ingresso indipendente, garantisce privacy e una rara silenziosità grazie all'affaccio interno sul cortile privato. Infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico, impianto di condizionamento con pompa di calore. Libero subito, rappresenta la soluzione ideale sia come investimento ad alta resa sia come esclusivo punto d'appoggio in pieno centro. Referente immobile Michele WhatsApp 335223331.

Una residenza che non si compra: si sceglie. Nel cuore di Castel San Pietro Terme, all'interno di un palazzo del '400 più antico dello stesso castello, si sviluppa su più livelli questa dimora unica nel suo genere. Fu sede del Podestà, poi monastero benedettino, infine abitazione civile. La ristrutturazione del 2011 ha trasformato sei secoli di storia in una casa viva, ottimamente conservata e pronta da abitare. L'esterno. Il palazzo è cinto dalle mura originali, con pietra a vista all'interno. Si entra in una corte condominiale con portici a colonne in mattoni a vista, pavimentazione in ciottolo e camminamenti in porfido. Qui trovano posto due posti auto privati. Il fronte d'ingresso poggia su colonne con capitelli scolpiti e stemma araldico gotico. Nella corte si conserva l'antico pozzo. Gli interni. Dalle antiche volte ai soffitti in legno antico, ogni dettaglio è stato recuperato e valorizzato: • pavimenti in cotto "ad ali di farfalla" del '500, originali • soffitti in legno antico, con travi a capriate in cucina • che affacciata sull'antico porticato a colonne • intonaci ecologici con pitture a incausto naturali • davanzali in marmo di Damasco modanato, mensole in vetro infrangibile • porte interne e finestre in legno con doppi vetri antisfondamento, scuri in legno • una porta del '600 proveniente da un monastero benedettino, in noce scolpito, nel bagno due scale in cristallo e acciaio, autoportanti, con pedana in cristallo temperato, collegano i livelli. L'appartamento è dotato di 3 ingressi con porte blindate di standard elevato, cucina, zona pranzo, soggiorno, tre camere letto, studio, tre bagni, ciascuno con una personalità propria: rivestimenti in marmo giallo di Siena con rivestimenti in lavagna aurata (dorata) inclusioni in cristallo e in verde breccia, doccia idromassaggio e vasca. In uno è stata mantenuta la paratura per l'accesso sul pozzo originale del '500. Dispone anche di un ascensore condominiale. La cantina di circa 25 mq, dotata di porta blindata, è areata e conserva l'originale soffitto con volte a vela ed è pavimentata con ciotoli di fiume di posa quattrocentesca. Comfort contemporaneo. Riscaldamento autonomo a metano con impianto a pavimento, 6 split per la climatizzazione, filodiffusione in tutte le stanze, impianto satellitare, zanzariere, porta blindata di design in acciaio e vetro, cancello elettrico, predisposizione camino in sala. Versatilità. La distribuzione permette di ricavare uno studio privato con bagno al piano terra, oppure due alcove ben distinte, già predisposte con contatori luce separati e predisposizione cucina e caldaia. È una soluzione ideale per una zona ospiti o un secondo nucleo abitativo. Un immobile per chi sa riconoscere il valore dell'autenticità e la bellezza nei minimi particolari. Consegna in tempi brevi, da concordare.

Pianoro Vecchio Proponiamo in vendita appartamento all'ultimo piano servito da ascensore, caratterizzato da ottima luminosità e spazi ben distribuiti. L'immobile si compone di: ingresso ampio e arredabile, grande salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso al balcone, bagno. L'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui: sostituzione completa dei serramenti con infissi di ultima generazione ad alte prestazioni energetiche e cassonetti coibentati, tapparelle in alluminio coibentato, bagno completamente ristrutturato, nuove porte interne e porta d'ingresso blindata, sostituzione del sistema di riscaldamento, revisione dell'impianto elettrico. Grazie agli interventi eseguiti, l'acquirente in possesso dei requisiti può usufruire di un cospicuo " Bonus Acquisto Abitazione Ristrutturata ". Completano la proprietà una cantina e un garage doppio di circa 23 mq. www.living-in.it La Tua agenzia immobiliare. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita luminoso. Soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie e coppie, sia come ottimo investimento. Appartamento situato al piano rialzato di uno stabile senza ascensore, composto da Ingresso, disimpegno che distribuisce in modo ottimale gli ambienti, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Pratico balcone verandato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. L'immobile sarà libero e consegnato entro e non oltre Giugno 2027, offrendo il tempo ideale per pianificare con calma l'acquisto, l'eventuale personalizzazione degli spazi o l'organizzazione del proprio trasloco/investimento. L'immobile si trova in Via Calindri, una posizione strategica che unisce la tranquillità di un contesto residenziale verde e poco rumoroso alla massima comodità ai servizi: Servizi e Negozi: A pochissimi passi da supermercati, farmacie, scuole, parchi pubblici e negozi di prima necessità. Collegamenti: Ottimamente collegata con i mezzi pubblici al centro storico di Bologna, alla stazione centrale e alle principali arterie stradali (tangenziale e autostrada). Contesto: Quartiere servitissimo, perfetto sia per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale, sia per investitori data l'elevata richiesta di locazione nella zona. Rif. 2095-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Piena proprietà di porzioni di fabbricato urbano, costituite da un appartamento al piano secondo composto da soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e due camere, con annessa cantina e autorimessa al piano terra. Ubicata in Viale della Costituzione n.116,Municipio di Monteveglio del Comune di Valsamoggia. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 68.20253.210127 BOLOGNA EMILIA ROMAGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

In via Giotto, nel quartiere Barca di Bologna, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq al quarto piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale con vista sul verde. Nel condominio sono stati eseguiti i lavori di SUPERBONUS 110%, portando l'immobile a una classe energetica "C" e con la possibilità di accedere a un MUTUO GREEN. Nel cuore di una delle aree residenziali con abbondanza di spazi verdi e strategicamente collegate di Bologna, il quartiere Barca offre un equilibrio raro tra la quiete domestica e la vicinanza immediata al centro città e ai colli bolognesi. Un incrocio perfetto tra organizzazione e vivibilità: spazi ben distinti, pensati per offrire la massima funzionalità: un soggiorno ampio, con cucinotto separato, due camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone, una veranda e una cantina ciclabile. La tripla esposizione a nord-est-ovest contribuisce alla luminosità degli ambienti, in particolare della zona giorno. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi con doppio vetro e tapparelle completano una dotazione concreta e funzionale. La proprietà si inserisce in un contesto urbano dinamico ma misurato, ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una dimensione abitativa che coniughi funzionalità, luminosità e contatto con la natura, grazie alla vicinanza al Parco Gallerani. Varcata la soglia protetta dalla porta blindata, la zona giorno introduce a una percezione immediata di ampiezza, grazie alla presenza del balcone. Il living risulta arioso e ben distribuito, pensato per accogliere momenti di convivialità e relax. Da qui si accede direttamente al balcone abitabile, un ambiente che permette di godere di una piacevole vista aperta sul verde circostante. La cucina, separata dal living, risponde a criteri di praticità e riservatezza, ideale per la gestione quotidiana. Dal disimpegno, il percorso prosegue nella zona notte, dove la distribuzione degli spazi garantisce la massima privacy. Le camere sono due: una camera matrimoniale, ampia e dotata di accesso diretto alla veranda, e una seconda camera che può essere utilizzata come seconda stanza, studio o ambiente flessibile in base alle esigenze. Il bagno è finestrato e dispone di doccia. A completare la pianta della casa, un comodo e capiente ripostiglio ottimizza l'organizzazione degli spazi domestici. La tripla esposizione permette inoltre alla casa di ricevere luce naturale durante diverse ore della giornata, con particolare beneficio per la zona living. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Trilocale di 75 mq Quarto piano Riscaldamento condominiale Aria condizionata Infissi con doppio vetro Tapparelle Cantina ciclabile Possibile box auto Via Giotto si trova in zona Barca, che rappresenta un punto di riferimento consolidato a Bologna per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai servizi urbani essenziali. La vicinanza al Parco Gallerani e ai percorsi naturalistici verso i colli bolognesi garantisce una qualità della vita superiore, ideale per chi ama passeggiare all'aria aperta o praticare attività sportiva. Il quadrante è servito da una fitta rete di trasporti pubblici, scuole, esercizi commerciali e infrastrutture che rendono gli spostamenti verso il centro storico e le principali arterie autostradali estremamente agevoli. Per chi cerca casa a Bologna, il taglio dell'immobile rappresenta un ulteriore elemento di interesse: 75 mq pronti da vivere, organizzati come trilocale, con soggiorno, cucina separata e due camere, consentono di avere ambienti distinti senza acquistare una metratura eccessiva. Situato al quarto piano servito da ascensore, l'immobile si trova all'interno di un condominio ben tenuto con spese condominiali ammontano a 2.000 annuali, tutto compreso. La soluzione può quindi incontrare le esigenze di una coppia che desidera una stanza aggiuntiva per lavorare da casa, di una famiglia con un figlio oppure di un acquirente che cerca un immobile con una distribuzione facilmente adattabile nel tempo. CANTINA E PERTINENZE A completare la proprietà c'è una cantina ciclabile, pratica sia p

Castel Maggiore - Loc. Primo Maggio - In contesto residenziale comodo ai collegamenti da e per Bologna, appartamento di 84 mq al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso sull'ampio soggiorno, con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. L'immobile permette di ricavare facilmente una seconda camera, anche matrimoniale, con una divisione parziale della zona giorno, senza compromettere la vivibilità del soggiorno/pranzo. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato e con infissi in PVC con doppi vetri, aria condizionata, portoncino blindato. Completano la proprietà due cantine e un'autorimessa. Pronta consegna. ICM912 #divisioneresidenziale

**Appartamento in Asta a San Pietro in Casale (BO) - Codice CC498/26** Nel comune di **San Pietro in Casale**, in provincia di Bologna, è proposto in asta un appartamento di circa **90 mq**, ideale per chi desidera una soluzione abitativa dagli spazi generosi e ben organizzabili. L'appartamento pignorato è posto al piano secondo (terzo considerando il rialzo dello scantinato) e prospetta su entrambi i lati del cortile condominiale; si compone di cinque vani ben divisi ed organizzati: infatti, dall'entrata princi pale si accede nell'ingresso-disimpegno posto centralmente all'immobile ed attraverso il quale si raggiunge la cucina da un lato ed il soggiorno dall'altro Sempre dal disimpegno si accede nella zona notte, costituita dal bagno e da due camere da letto: una matrimoniale ed una singola. Il soggiorno ha un accesso su un piccolo balcone di circa 1,10 mq che affaccia sul prospetto principale del fabbricato con vista sul cortile condominiale. Quindi questo appartamento offre ambienti adatti a soddisfare le esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi cerca una casa da personalizzare secondo il proprio stile. Un'interessante opportunità immobiliare nel contesto residenziale di San Pietro in Casale, località ben collegata e dotata dei principali servizi. - **Codice:** CC498/26 - **Tipologia:** Appartamento in asta - **Comune:** San Pietro in Casale (BO), Italia - **Superficie:** 90 mq - **Vani:** 5 - **Prezzo:** € 63.750

Per Info e visite chiamare Salvatore Merla 389.7832472 - Cirenaica - Via Regnoli - Nelle immediate vicinanze del centro storico e a pochi passi dall'Ospedale Sant'Orsola, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano rialzato di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un'ampia cantina di 11 mq. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto esterno al prezzo di € 16.000. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, con basse spese di gestione, predisposizione per l'aria condizionata, porta blindata, invissi in PVC con doppio vetro e posto bici condominiale. La posizione strategica, la vicinanza al centro e all'Ospedale Sant'Orsola, unite alle ottime condizioni interne, rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. € 187.000 I NOSTRI SERVIZI La gamma di servizi offerti da CasaBÔ copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBÔ opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO CasaBÔ è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBÔ riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA CasaBÔ nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBÔ è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente. www.casabo.com

In via Castelmerlo, nel quartiere Mazzini di Bologna, proponiamo in vendita un quadrilocale di 80 mq al piano rialzato, inserito in un contesto residenziale degli anni '50-'60 con giardino condominiale. Una casa dalla distribuzione razionale, pensata per chi cerca ambienti distinti senza rinunciare alla vivibilità: un soggiorno ampio, una cucina abitabile separata, due camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone e una cantina ciclabile. La doppia esposizione a nord e sud contribuisce alla luminosità degli ambienti, in particolare della zona giorno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi con doppio vetro e inferriate completano una dotazione concreta e funzionale. È una soluzione adatta a una coppia, a una famiglia o a chi desidera un investimento acquistando un quadrilocale a Bologna in una zona residenziale ben collegata, mantenendo un budget di acquisto più contenuto rispetto alle aree più centrali della città. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, il cuore della casa. Gli 80 mq sono organizzati in modo da lasciare al soggiorno uno spazio ampio, sufficiente per creare una vera area living con divano e tavolo da pranzo senza dover sacrificare la vivibilità dell'ambiente. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, separata e indipendente. Le dimensioni permettono di organizzare comodamente una zona pranzo con tavolo e tre sedie, mantenendo la cucina distinta dal living. Una soluzione interessante per chi preferisce avere due ambienti separati: da una parte il soggiorno dedicato alla convivialità e al relax, dall'altra una cucina che può essere utilizzata quotidianamente senza interferire con il resto della zona giorno. Dal soggiorno si entra poi nel piccolo corridoio che accompagna alla zona notte, mantenendo ben separati gli ambienti dedicati alla vita quotidiana da quelli più privati. Le camere sono due: una camera matrimoniale, ampia e dotata di accesso diretto al balcone, e una seconda camera che può essere utilizzata come seconda stanza, studio o ambiente flessibile in base alle esigenze. Il bagno è finestrato e dispone di doccia. Il balcone, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera matrimoniale, è raccolto ma sfruttabile: lo spazio è sufficiente per sistemare due sedie e creare un piccolo angolo esterno, ideale durante la bella stagione. La doppia esposizione permette inoltre alla casa di ricevere luce naturale durante diverse ore della giornata, con particolare beneficio per la zona giorno. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Quadrilocale di 80 mq Piano rialzato Riscaldamento autonomo a radiatori Aria condizionata Infissi con doppio vetro Inferriate Cantina ciclabile Giardino condominiale Via Castelmerlo si trova nel quartiere Mazzini, in un contesto residenziale consolidato e ben collegato con il resto di Bologna. Uno dei punti di forza della posizione è la possibilità di raggiungere agevolmente sia il centro città sia la tangenziale, caratteristica particolarmente interessante per chi alterna gli spostamenti urbani a quelli in auto verso la periferia e i comuni limitrofi. Il quartiere offre un'impostazione prevalentemente residenziale, con una dimensione più tranquilla rispetto alle zone immediatamente centrali, mantenendo però la vicinanza alla città. Per chi cerca casa a Bologna, il taglio dell'immobile rappresenta un ulteriore elemento di interesse: 80 mq pronti da vivere, organizzati come quadrilocale, con soggiorno, cucina abitabile e due camere, consentono di avere ambienti distinti senza acquistare una metratura eccessiva. La soluzione può quindi incontrare le esigenze di una coppia che desidera una stanza aggiuntiva per lavorare da casa, di una famiglia con un figlio oppure di un acquirente che cerca un immobile con una distribuzione facilmente adattabile nel tempo. CANTINA E PERTINENZE A completare la proprietà c'è una cantina ciclabile, pratica sia per custodire biciclette sia per disporre di uno spazio accessorio separato dall'abitazione. Il condominio dispone inoltre di un giardino comune, una presenza particolarmente piacevole in un contesto

Codice: EBV/40/12 - Vendesi - Bologna Savena Fossolo - Via delle fosse ardeatine - Appartamento di 100 mq commerciali completamente ristrutturato, servito da ascensore, in contesto residenziale tranquillo, proponiamo un elegante appartamento, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta, adiacente a tutti i servizi, scuole e strade di collegamento. La ristrutturazione è stata frutto di un attenta ridistribuzione degli spazi con finiture moderne e particolare attenzione alla funzionalità degli ambienti. L'ingresso arredabile, conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista ed un balcone loggiato. Uno spazio piacevole e ben organizzato. La zona notte presenta una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale, servita da bagno privato con ricircolo d'aria. Completa la distribuzione interna un ampio bagno finestrato, un pratico locale lavanderia finestrato e due ripostigli, uno dei quali usato come postazione di lavoro, il secondo ad uso guardaroba e scarpiera. Soluzioni che contribuiscono a rendere la casa ordinata e funzionale. La scelta dei materiali di finitura ha infine conferito all'appartamento un carattere contemporaneo, accogliente, creando un piacevole equilibrio tra comfort abitativo e praticità. Il riscaldamento è centralizzato, impianto elettrico a norma certificato, impianto di climatizzazione con pompa di calore. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile ed una autorimessa proposta a parte ad euro 25.000. Gli arredi e cucina con elettrodomestici saranno valutati dalla proprietà in caso di interesse da parte acquirente. Classe energetica in corso di rilascio. € 375.000

BUDRIO AD.ZE CENTRO A pochi minuti dal centro, in zona tranquilla, silenziosa e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso e spazioso appartamento di circa 85 mq, ottimamente tenuto. L'immobile, situato al primo ed ultimo piano, si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista caratterizzato da una doppia esposizione e un doppio balcone. La zona notte ospita due camere da letto entrambe matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà un vano tecnico ad uso esclusivo situato al piano sottotetto (mansarda) ed un ampio garage di circa 24 mq. al piano interrato internamente collegato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Cancelli di sicurezza e zanzariere. Classe Energetica E - EP 156,23 kwh/mq/anno. € 237.000,00 Per informazioni e visite: 051 801801 - www.casanovagruppoimmobiliare.it - Le planimetrie, allegate al presente annuncio, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In via Luigi Boccherini, a Casalecchio di Reno. Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Proprietà cielo-terra di circa 220 mq, distribuita su tre livelli e servita da ascensore Piano seminterrato: tre locali ad uso cantina, disimpegni, servizio igienico e locale tecnico, per una superficie complessiva di circa 80 mq Piano terra: ampio ingresso di circa 23 mq, con vano scala, ascensore e accesso ai livelli superiore e inferiore Primo piano: appartamento composto da soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura, tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati con box doccia Spazi esterni: terrazzo abitabile di circa 110 mq, in parte coperto da una struttura in legno Riscaldamento autonomo Pavimentazioni in marmo e graniglia Infissi in alluminio e PVC Nessuna spesa condominiale Perché ci piace questa casa? Perché è una proprietà che offre una combinazione poco comune di ampia superficie abitativa, indipendenza e spazi esterni importanti. Il vero protagonista è il terrazzo di circa 110 mq, una superficie che permette di organizzare diversi ambienti all'aperto, dalla zona pranzo a uno spazio relax, senza dover rinunciare alla libertà di movimento. La distribuzione su tre livelli consente inoltre di distinguere gli spazi abitativi da quelli di servizio, un vantaggio per chi ha bisogno di una casa capace di rispondere a esigenze familiari articolate, senza sacrificare la funzionalità quotidiana. Perché ci piace questa casa? Perché offre la possibilità di ripensare gli ambienti secondo uno stile abitativo contemporaneo, senza essere vincolati all'attuale disposizione degli spazi. La metratura consente di valutare soluzioni progettuali diverse, creando ambienti più aperti e funzionali oppure mantenendo una maggiore separazione tra le zone della casa. È una proprietà interessante soprattutto per chi desidera personalizzare la propria abitazione attraverso un progetto di ristrutturazione, adattandola alle esigenze presenti e future della famiglia. Perché vivere e/o investire in questa zona? Via Luigi Boccherini si trova a Ceretolo, una zona residenziale di Casalecchio di Reno che permette di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo collegamenti comodi con Bologna. Il quartiere offre servizi utili alla quotidianità e riferimenti scolastici come la Scuola dell'Infanzia Giuseppe Dozza, la Scuola Primaria Raffaella Viganò e la Scuola Secondaria di Primo Grado Lorena Moruzzi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza delle fermate TPER Ceretolo Chiesa e Ceretolo, servite dalle linee 20, 80, 83, 94, 671, 676, 684 e 686, che garantiscono collegamenti con Bologna, Casalecchio di Reno e i comuni limitrofi. È inoltre presente la linea notturna N3, che collega la zona alla Stazione Centrale di Bologna. Per il tempo libero, il territorio offre anche il Parco della Chiusa, conosciuto come Parco Talon, uno dei principali spazi verdi della zona. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi. La geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Eden House - Tel. 051 2846104

VIA ZUCCHI: nuova realizzazione di appartamenti immersi nel verde a pochi minuti dal centro di San Lazzaro - vendesi bellissimo appartamento nuovo sito al piano terra mq. 139 SLV composto da ampio soggiorno - cucina - tre camere - due bagni - loggia coperta - deposito attrezzi - ampio giardino esclusivo. La metratura è così suddivisa: mq. 111 appartamento - mq. 37 loggia/portico - mq. 8 vano attrezzi - mq. 380 giardino esclusivo. Volendo posto auto scoperto e/o autorimessa - Ascensore. Posti moto e biciclette condominiali. Consegna prevista primavera 2027. L'immobile sarà inserito in piccole palazzine di soli 3/4 piani circondate da una vegetazione lussureggiante che valorizza il contesto rendendolo unico nel suo genere ed estremamente accogliente. Particolare attenzione è stata data alle scelte costruttive in linea con i futuri parametri energetici abbinati all'eleganza dei fabbricati ed alle scelte delle rifiniture interne dei singoli appartamenti. Caratteristiche principali dell'intervento: isolamento termico ed acustico con cappotto esterno cm. 14/16 - classe energetica A4 - struttura portante antisismica - altezza dei locali mt. 2.70 - balconi con parapetti in cristallo - riscaldamento e raffrescamento autonomi con termo ventilconvettori e pompa di calore posta all'esterno per una gestione personalizzata della temperatura degli ambienti - ridotti consumi energetici grazia ad un impianto di fotovoltaico autonomo con possibilità di ampliarlo a seconda delle proprie esigenze - infissi in alluminio - piano cottura induzione - tapparelle elettriche. Possibilità di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia le rifiniture con materiali di alta qualità per accontentare anche la clientela più esigente. Prezzo Euro 500.000. DETRAZIONI FISCALI BONUS CASA 2025 VEDERE GUIDA NOTARIATO ALLEGATA ALL'ANNUNCIO. NESSUNA PROVVIGIONE E' DOVUTA ALL'AGENZIA. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

PORTA SAN FELICE - VIALE SILVANI - NUOVE RESIDENZE CON TERRAZZE E VISTA COLLI - POSSIBILITA' POSTI AUTO - UNITA' 14 - TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI - TERRAZZO/LOGGIA Nuovo intervento residenziale in fase di completa ristrutturazione, in una delle zone più interessanti di Bologna, a Porta San Felice. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un'abitazione moderna, confortevole e personalizzabile, con ambienti curati, spazi esterni privati e una piacevole vista sui colli. Sono disponibili bilocali e trilocali, tutti caratterizzati dalla presenza di terrazze, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. UNITA' 14 - TRILOCALE - Ingresso, soggiorno con angolo cottura con particolare terrazzo/loggia, 2 camere da letto e doppi servizi. Le abitazioni saranno dotate di: Ascensore, Terrazze private, Vista colli, Riscaldamento autonomo, Aria condizionata. Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione. Consegna prevista: Giugno 2027. Posti auto coperti e scoperti acquistabili separatamente. Un'opportunità ideale sia per chi cerca una nuova casa da vivere, sia per chi desidera fare un investimento in una posizione strategica. Classe Energetica in fase di certificazione. Rif. M039 Prezzo € 410.000 Possibilità posti auto scoperti € 45.000 e posti auto coperti € 65.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 3356317807 Mail: [email protected] - Web: www.immobiliaremaggiore.it ATTENZIONE: LE IMMAGINI DEGLI INTERNI SONO INSERITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO; SONO PERTANTO DA RITENERSI PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese/Modenese DA 38 ANNI. Anzola dell'Emilia a pochi passi dal centro del paese Appartamento completamente ristrutturato nel 2010. Vendesi appartamento in palazzina D'epoca composto da :ingresso, soggiorno,cucinotto, 1 camera matrimoniale con soppalco in legno uso ripostiglio,1 cameretta senza finestra (uso studio) 1 bagno, aria condizionata con 2 split (solo freddo), riscaldamento autonomo,ARREDO COMPLETO incluso nel prezzo,LIBERO A rogito. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Nel cuore di Mezzolara di Budrio, in una posizione strategica e comodissima a ogni tipo di servizio - a pochi passi dalla stazione dei treni, dalle fermate della corriera, dalle scuole, oltre a farmacia, banca, poste e negozi di prima necessità -, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, pari a circa 95 mq. L'immobile, situato in una palazzina con spese condominiali contenute, è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione nel 2010 e si presenta oggi in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona giorno, impreziosita da una moderna cucina separata a vista che coniuga perfettamente funzionalità e convivibilità. La zona notte comprende due spaziosissime camere da letto matrimoniali, luminose e facili da arredare, servite da un bagno finemente rifinito. A completare gli spazi interni vi sono due comodi balconi che garantiscono luminosità e una piacevole aerazione naturale a tutto l'appartamento. La proprietà include un'esclusiva e introvabile cantina ciclabile rifinita con porta blindata e camino, uno spazio versatile perfetto da utilizzare come tavernetta o zona hobby, oltre a una comoda autorimessa privata. La casa è dotata di impianti a norma e certificati, climatizzazione, zanzariere su tutte le finestre e finiture di qualità. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderno e massima comodità ai servizi senza alcuna necessità di lavori. LIBERO SUBITO. Per informazioni e visite: Tel. 340 4197548

Bologna - Murri 86 mq - Ristrutturato - Luminoso - Due Balconi - Garage Via A. Murri. Nella prima parte di via Murri, a breve distanza da Porta Santo Stefano, dai Giardini Margherita e con i principali servizi facilmente raggiungibili, è disponibile un appartamento di circa 86 mq. L'immobile si trova all'interno di una palazzina posizionata in un contesto interno, circondata da un grazioso giardino condominiale e dotata di ascensore. Sito al primo piano, l'appartamento presenta un ingresso su un piccolo disimpegno che conduce all'ampio soggiorno con uscita al un balcone verandato e a una cucina semi abitabile, anch'essa con accesso a un secondo balcone. Proseguendo, si accede alla zona notte con camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'immobile è caratterizzato da ampie finestre con doppia esposizione ad angolo, che affacciano principalmente sul verde del giardino condominiale, regalando viste gradevoli e rilassanti, pavimento in parquet su tutta la superficie, riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti Al piano seminterrato è disponibile una cantina, mentre nella corte esterna è presente un posto auto condominiale non assegnato. Inoltre, è disponibile un garage di 17 mq, acquistabile con richiesta economica a parte. Una soluzione accogliente e luminosa, dove tranquillità, verde e comodità si incontrano in una delle zone più apprezzate di Bologna. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

VIA ZUCCHI: nuova realizzazione di appartamenti immersi nel verde a pochi minuti dal centro di San Lazzaro - vendesi bellissimo appartamento nuovo sito al piano primo mq. 106 SLV composto da ampio soggiorno - cucina - terrazza - due camere - due bagni. La metratura è così suddivisa: mq. 94 appartamento - mq. 24 terrazza. Volendo posto auto scoperto e/o autorimessa - ascensore - posti moto e biciclette condominiali. Consegna prevista primavera 2027. L'immobile sarà inserito in piccole palazzine di soli 3/4 piani circondate da una vegetazione lussureggiante che valorizza il contesto rendendolo unico nel suo genere ed estremamente accogliente. Particolare attenzione è stata data alle scelte costruttive in linea con i futuri parametri energetici abbinati all'eleganza dei fabbricati ed alle scelte delle rifiniture interne dei singoli appartamenti. Caratteristiche principali dell'intervento: isolamento termico ed acustico con cappotto esterno cm. 14/16 - classe energetica A4 - struttura portante antisismica - altezza dei locali mt. 2.70 - balconi con parapetti in cristallo - riscaldamento e raffrescamento autonomi con termo ventilconvettori e pompa di calore posta all'esterno per una gestione personalizzata della temperatura degli ambienti - ridotti consumi energetici grazia ad un impianto di fotovoltaico autonomo con possibilità di ampliarlo a seconda delle proprie esigenze - infissi in alluminio - piano cottura induzione - tapparelle elettriche. Possibilità di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia le rifiniture con materiali di alta qualità per accontentare anche la clientela più esigente. Prezzo Euro 385.000. DETRAZIONI FISCALI BONUS CASA 2025 VEDERE GUIDA NOTARIATO ALLEGATA ALL'ANNUNCIO. NESSUNA PROVVIGIONE E' DOVUTA ALL'AGENZIA. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.