Venda de apartamentos - Bologna

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in nuovo intervento residenziale appartamento di 70 mq con ottime finiture, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con antibagno e un'ampia terrazza di circa 17 mq, progettato per offrire comfort ed elevata efficienza energetica. L'abitazione, moderna e luminosa, viene valorizzata dall'ampia terrazza vivibile, volendo, a parte, garage e posto auto privato, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alle finiture interne e ai dettagli architettonici. L'intervento sorgerà in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, come cinema, scuole, banche, centro sportivo e centro commerciale, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy grazie alla collocazione in via chiusa, priva di traffico. Si tratta di soluzioni ideali per giovani coppie, famiglie e per chi desidera vivere in un contesto moderno e all'avanguardia, con il massimo benessere abitativo e il risparmio energetico garantito dalla classe A4. Si prendono in considerazione permute, pagamenti personalizzati e disponiamo di mutui anche al 100%. Chiamaci per un appuntamento: saremo a tua disposizione per darti la possibilità di acquistare il tuo appartamento in centro! IN CONSEGNA A SETTEMBRE 2027. Classe energetica A4. Rif. NA127-3. Euro 225.056.

NUDA PROPRIETÀ - AMPI SPAZI, INDIPENDENZA E VERDE | INVESTIMENTO DI VALORE Nel cuore verde di Lavino di Mezzo, in contesto silenzioso e in forte espansione, proponiamo importante opportunità di investimento in nuda proprietà: appartamento semi-indipendente di circa 173 mq, immerso nella tranquillità e circondato dal verde. La soluzione, edificata negli anni '80 e caratterizzata da rivestimento esterno in legno, garantisce un ottimo isolamento termico e acustico, con un'estetica calda e accogliente. Caratteristiche principali: ✔ Ingresso indipendente ✔ Giardino privato sia frontale che sul retro ✔ Ampia corte esclusiva con ulteriore accesso indipendente ✔ Autorimessa di proprietà Gli spazi interni sono generosi e perfettamente distribuiti: Doppio salone luminoso con doppio affaccio sulle corti private Cucina abitabile Tre camere matrimoniali di ampia metratura, di cui una con cabina armadio Doppi servizi, di cui uno finestrato Al piano seminterrato troviamo una grande taverna con ampie finestrature sul giardino frontale, ideale come zona relax, studio o spazio multifunzionale, oltre a un ulteriore ingresso indipendente. Dettagli investimento: La proprietà è proposta in nuda proprietà con usufruttuari di circa 80 anni, rendendola una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento a medio-lungo termine. Perché è un investimento interessante: Nuda proprietà in zona in forte crescita Ampia metratura e indipendenza, caratteristiche sempre più richieste Contesto verde e riservato Elevato potenziale di rivalutazione nel tempo Una soluzione unica per chi desidera investire oggi in un immobile di valore, con ampi spazi, privacy e qualità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - nuda proprietà - doppia corte esterna - 80 anni Le linee autobus più vicine sono LAVINO DI M. SIMONI (310 m) e LAVINO DI M. AMENDOLA (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

3 LOCALI - VIALE ANGELO MASINI In posizione centralissima e comoda alla Stazione centrale vendesi piacevole luminosissimo appartamento di mq. 73, situato al secondo piano con ascensore di pregevole condominio, l'unità è composta internamente da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, comodo bagno finestrato con doccia. L'appartamento è stato recentemente rivisto ed è pertanto pronto da abitare e immediatamente disponibile. Il riscaldamento è centralizzato e tutti gli ambienti sono climatizzati; l'appartamento è inoltre dotato di una comoda soffitta situata al piano sottotetto (raggiungibile con l'ascensore). L'unità ha impianti certificati e documentazione tecnica già predisposta. L'immobile è libero a rogito. Soluzione ideale per studenti e per chi cerca un punto d'appoggio vicino alla stazione di Bologna. € 275.000

RESIDENZE CAMPANELLA Nasce da una scelta progettuale precisa: • Architettura contemporanea ed elegante • Materiali selezionati • Tecniche costruttive ad altissima prestazione energetica classe A4 • Comfort reale, in tutte le stagioni • Fioriere piantumate di design parte integrante del progetto • Finiture di pregio Ogni dettaglio è pensato per durare nel tempo, non solo per apparire. Il risultato è una casa che si vive meglio ogni giorno, oggi e negli anni a venire. BENEFICI FISCALI: - SISMABONUS 2026 DETRAZIONE FINO A 96.000€ - IVA GREEN detrazione IRPEF del 50% dell'IVA versata per l'acquisto dell'immobile - LA PROPRIETÀ VALUTA EVENTUALI PROPOSTE DI PERMUTA, TOTALE O PARZIALE, PREVIA VERIFICA DELLA CONGRUITÀ ECONOMICA E DELLE CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE OFFERTO. - BONUS MOBILI FINO A 5.000€ BIANCO 4 L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben organizzati, con una luminosa zona giorno caratterizzata da una cucina a vista sapientemente integrata nello spazio living. Il cuore della casa è valorizzato da una straordinaria vetrata scorrevole che assicura un'eccellente luminosità naturale e crea una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni, offrendo accesso diretto alla grande terrazza coperta e vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in ogni stagione. La zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali dispone di un bagno en suite finestrato e dell'accesso diretto a un balcone privato. Completano il reparto notte un secondo bagno, un comodo ripostiglio, particolarmente adatto ad essere utilizzato come lavanderia, e un disimpegno facilmente arredabile. Completano la proprietà un garage e un posto auto esclusivo, offrendo una dotazione completa e funzionale. €450.000

Proponiamo in vendita prestigioso appartamento, libero entro Marzo 2027, attualmente ufficio, in ottimo stato, al piano secondo con ascensore, di mq. 180 (vani 8), con cantina al piano interrato, garage e posto auto in cortile e ampio granaio. L'appartamento risulta così composto: ampio ingresso finestrato, cucina, ampio salone, tre camere, due bagni, possibile terzo servizio, ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, aria condizionata in tutti gli ambienti. Richiesta euro 930.000. Per avere ulteriori informazioni e concordare eventuali visite sul posto contattare i numeri 337554520 (Rende Dante) - 051331100.

Via VITALE DA BOLOGNA centro primavera adiacenze terme felsinee,libero primi di febbraio, appartamento al terzo piano cosi disposto: ingresso, ampia sala, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 camere, bagno, con balcone, cantina buono stato abitabile, ecobonus cappotto, infissi nuovi, ascensore nuovo,caldaia nuova, richiesta appartamento 285.000,00 volendo garage 20.000,00 e un esclusiva polisimmobiliare

Per info: Riccardo Rizzieri - 348/7439803 CENTRO - MARCONI - In elegante palazzo storico con servizio di portineria, è disponibile monolocale in vendita accatastato come ufficio posto al piano primo. Riscaldamento centralizzato con conta-calorie. Prezzo € 115.000,00 La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBO opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO. CasaBO è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA CasaBO nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBO è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente. www.casabo.com

AMPIO E LUMINOSO BILOCALE DI 70 MQ IN CONTESTO SIGNORILE- AD.ZE VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO In posizione centralissima, a due passi dalla stazione e dal cuore storico della città, interessante soluzione abitativa di 70 mq, accatastata A/3, situata al primo piano con ascensore in un contesto signorile, caratterizzata da ambienti generosi, GRANDI SPAZI INTERNI E STRAORDINARIA LUMINOSITA', garantita dall'ottimale ESPOSIZIONE A SUDOVEST, che inonda la casa di sole per tutto il pomeriggio. L'immobile offre una pianta versatile e accoglie con locali ampi e ariosi, facili da arredare e valorizzare al massimo grazie alla loro grande metratura (come da rendering), con possibiità di realizzare un moderno open space con cucina a vista o un trilocale con perfetta distribuzione giorno/notte. A completare il quadro delle potenzialità vi è la possibilità di abbinare un terzo ambiente mansardato accatastato C/1 situato in soffitta all'ottavo piano, ideale come ripostiglio/deposito. La soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale nel cuore di Bologna, sia come investimento ad alta redditività. Le spese condominiali sono contenute e l'immobile è libero a rogito. € 245.000 Prezzo soffitta C/1 (8° piano): € 10.000

CASALECCHIO DI RENO - VIA GALILEO GALILEI 110 MQ - AMPIO QUADRILOCALE - DOPPI SERVIZI - BALCONE - TERRAZZINO - TRIPLO AFFACCIO - GIARDINO CONDOMINIALE - CANTINA - GARAGE A PARTE In una delle zone residenziali più ambite di Casalecchio di Reno, tranquilla, ottimamente servita e comoda al centro e a tutte le vie di comunicazione, è ora disponibile per l'acquisto un ampio e luminoso quadrilocale, dotato di triplo affaccio (est-sud-ovest) e doppi servizi. L'appartamento è ubicato al piano rialzato di una piccola e ben tenuta palazzina in pietra-vista servita da ascensore. Internamente l'immobile è composto da un comodo ingresso arredabile, un'ampia sala, una spaziosa cucina abitabile, 2 grandi camere matrimoniali, 2 bagni finestrati - uno con vasca e uno con doccia - un pratico ripostiglio, un funzionale balcone e un delizioso terrazzino abitabile. Completano la proprietà un'ampia cantina ciclabile finestrata e un'autorimessa in vendita a parte al valore di 22.000 euro. Classe energetica “G”. Rif. CE297 Valore dell'immobile: € 269.000 Valore del garage: € 22.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Referente: Sig. C. Naimo - Cell. 345 9585390, mail: [email protected]

OZZANO EMILIA - RECENTE COSTRUZIONE - RISCALDAMENTO AUTONOMO - Immobiliare Baiesi propone in Via Carlo Alberto Dalla Chiesa, appartamento sito al secondo piano con ascensore in fabbricato di recente costruzione, composto da ingresso su zona soggiorno con cucina a vista, ampia e vivibile terrazza loggiata ideale per i momenti conviviali all'aperto, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, cantina ciclabile, possibilità di autorimessa all'interno del condominio con trattativa separata. Immobile dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatore nella zona giorno ( e predisposizione nella zona notte), con spese di gestione e condomoiniali contenute. Via Carlo Alberto Dalla Chiesa si trova nel capoluogo di Ozzano dell'Emilia, inserita in un contesto prevalentemente residenziale e ben collegato con i principali servizi del paese. La zona beneficia della vicinanza al centro di Ozzano e alla Via Emilia, dove si concentra buona parte delle attività commerciali e dei servizi. Nel complesso è un'area adatta sia a famiglie sia a chi lavora a Bologna o nei comuni della direttrice Bologna-Imola. Dal punto di vista dei servizi quotidiani, nel territorio circostante sono presenti diversi supermercati, tra cui Supermercato Coop in via Ettore Nardi, Supermercato Eurospar Ozzano Dell'Emilia sulla Via Emilia e altri esercizi commerciali distribuiti lungo l'asse centrale del paese. Sono inoltre facilmente accessibili servizi pubblici e amministrativi come il Comune di Ozzano dell'Emilia, l'Ufficio Postale Poste Italiane e la Stazione Carabinieri Ozzano dell'Emilia. Per maggiori informazioni contattaci. Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di tutta la provincia Bolognese, con le sue sedi ubicate a San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e in tutta Bologna. SIAMO AL TUO FIANCO PER UN'ESPERIENZA IMMOBILIARE SICURA, VELOCE E PROFESSIONALE. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICO.

BOLOGNINA - AD.ZE VIA DEL SALICETO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO Nel cuore della Bolognina, nelle immediate adiacenze di Via del Saliceto e in posizione comoda alla nuova linea tramviaria, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, inserito in una piccola palazzina composta da poche unità abitative, con basse spese condominiali. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. La disposizione interna comprende ingresso, cucina abitabile, soggiorno utilizzabile anche come seconda camera, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. La recente ristrutturazione ha interessato anche gli impianti, a norma, mentre le finiture prevedono parquet negli ambienti principali e pavimentazione in ceramica nelle restanti zone. L'appartamento è inoltre climatizzato. La cucina può essere ceduta, se di interesse dell'acquirente, già completa dell'angolo cottura presente, rendendo la soluzione pronta per essere abitata. Una proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti, sia come investimento, anche in considerazione della flessibilità degli ambienti e dello sviluppo della mobilità della zona. Punti di forza: completa ristrutturazione, bagno finestrato, climatizzazione, cantina, basse spese condominiali, piccola palazzina e vicinanza alla nuova tramvia.

Rif: BL2131 - San Lazzaro di Savena - Ampio appartamento con tre camere, doppi servizi, balconi, garage e cantina. Nel cuore di San Lazzaro di Savena, in una zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno composta da un'accogliente sala con affaccio sul balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, e da una cucina abitabile separata. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una padronale con cabina armadio e accesso diretto a un secondo balcone, oltre a due bagni che garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage al piano terra, elementi sempre più ricercati per praticità e funzionalità. Rif. BL2131 € 480.000 Tel. 051-85.73.11 Cel. 366-72.05.938 oppure WhatsApp 366/7205938 Guarda il Virtual Tour 3D su Immobiliare.it e seguici su Facebook e sul nostro sito www.mediocasaweb.it

Via Domenico Guglielmini (Ad.ze Via Siepelunga): in contesto signorile immerso nel verde e comodo ai servizi, a due passi dai Giardini Margherita, in piccola palazzina interna rispetto alla Via Guglielmini con secondo ingresso pedonale da Via Emilio Baumann, proponiamo in vendita appartamento di circa 130 mq sito al terzo piano servito da ascensore, composto di: ampio ingresso, cucina abitabile, salone con balcone, due camere, due bagni e cantina. Ristrutturato recentemente con completo rifacimento degli impianti. Ottima disposizione degli ambienti con affacci nel verde. Libero subito! Immobile trattato in collaborazione esclusiva con l' agenzia immobiliare Paolo Lucchi.

Spazio casa 2000 propone in Zona Andrea Costa, Via Delle Tofane, in zona residenziale comoda ai servizi, in contesto silenzioso, in piccola palazzina ben tenuta, secondo e ultimo piano senza ascensore, appartamento disposto su due livelli, ristrutturato, con tre diversi lati di esposizione, composto da : ingresso, cucina abitabile con zona pranzo adiacente, ampia sala con camino, quattro camere di cui una con vano guardaroba adiacente, due bagni, due balconi, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, ampia cantina. Per informazioni e visite contattare il sig. Simili 3349352682.Rif.FRA € 595.000 Può consultare l'informativa privacy sul nostro sito web: https://www.spaziocasa2000.it/7-informativa-proprietari-e-acquirenti/

Ingresso indipendente, giardino privato e classe A1 - Pieve di Cento A Pieve di Cento, in una piacevole e tranquilla zona residenziale, proponiamo un'abitazione con ingresso indipendente e giardino privato, inserita in una palazzina recentemente interessata da un importante intervento di riqualificazione energetica con Superbonus 110%. La casa si sviluppa tra piano terra e primo piano, collegati internamente, e offre spazi ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari. La zona abitativa comprende un grande soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, una terza stanza ideale come studio, camera singola o stanza ospiti e il bagno. Un ulteriore elemento particolarmente interessante è il locale pluriuso collegato internamente all'abitazione, utilizzabile come taverna, cantina, stanza hobby, studio oppure ulteriore camera da letto, a seconda delle necessità direttamente collegato al giardino insieme alla pratica lavanderia. All'esterno, il giardino privato garantisce uno spazio riservato da vivere nella bella stagione, con possibilità di organizzare una zona pranzo, relax o gioco. Cantina ciclabile a corredo di questa proposta, parcheggio interno per auto con possibilità di realizzare un carport a copertura. Particolare attenzione merita la recente riqualificazione energetica del fabbricato. Sono stati realizzati interventi di isolamento termico a cappotto, con pannelli isolanti ad alte prestazioni, oltre a opere di coibentazione in corrispondenza delle aperture e dei davanzali. L'abitazione dispone inoltre di impianto fotovoltaico da 3 kW e di impianti autonomi. Il risultato è una casa in classe energetica A1, un valore oggi particolarmente importante sia in termini di comfort abitativo sia di contenimento dei consumi. APE: Classe A1 - EPgl,nren 66,68 kWh/m² anno. Fotovoltaico 3 kW. Cappotto termico e riqualificazione energetica Superbonus 110%. Ingresso indipendente e giardino privato. Una soluzione indicata per chi cerca spazi importanti, autonomia e un'elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla comodità di una zona residenziale di Pieve di Cento.

ZONA MASSARENTI - Via Levanti 18 - il palazzo anni '70 ristrutturato di recente esternamente, comodo a tutte le principali servizi, in contesto silenzioso, proponiamo appartamento ben distribuito internamente e ristrutturato di recente. Composizione: ingresso su soggiorno, ampio angolo cottura con balcone, salone, bagno, 2 camere matrimoniali (una con cabina-armadio) e cantina al piano interrato. Posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e totalmente climatizzato. Richiesta € 318.000 Rif. Veronesi tel. 340 4531199

Proponiamo in vendita in zona Saffi/Ospedale Maggiore, e più precisamente in Via Pasubio, un ampio immobile, posto al piano terra di quattro, in una piccola palazzina ben tenuta e inserita in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi. L'appartamento è ben distribuito e così composto: appena entriamo ci accoglie il soggiorno con la cucina, proseguendo nella zona notte troviamo due grandissime camere matrimoniali, un bagno finestrato e due ripostigli. Infine completano la proprietà due cantine. La posizione è estremamente strategica poiché una delle principali arterie di Bologna, a pochi passi dall'Ospedale Maggiore e a pochi minuti dal centro storico. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici che collegano rapidamente con ogni parte della città, compreso l'aeroporto e la Stazione Centrale. Il quartiere è in costante riqualificazione e crescita, molto apprezzato sia da chi lavora in ambito sanitario o universitario, sia da chi cerca una soluzione pratica e ben collegata. Inoltre, nel breve futuro sarà attiva la nuova linea del tram, con fermate previste proprio lungo Via Emilia Ponente, che renderà gli spostamenti ancora più rapidi e sostenibili. La vicinanza al polo ospedaliero e la presenza di servizi turistici, rendono l'area anche ideale per investimenti a reddito, come case vacanze, affitti brevi o come punto d'appoggio a Bologna. In pochi minuti si raggiungono la zona universitaria, il centro storico e le principali vie di comunicazione come la tangenziale e l'autostrada. Una posizione che unisce comodità, servizi e ottima accessibilità, oggi e ancora di più nel prossimo futuro. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Zona servita e strategica; 2. Ottimo investimento; 3. Ampia metratura delle camere. E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Tinarelli Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Medicina, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, appartamento di ampie metrature situato al secondo ed ultimo piano. L'immobile è libero da subito, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, ed è pronto da vivere senza alcun lavoro da eseguire, ideale per chi desidera entrare subito nella nuova casa senza ulteriori spese. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 35mq, spazioso e ben organizzato. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da un ampio bagno finestrato Completa la proprietà l'autorimessa al piano terra, un valore aggiunto fondamentale in centro paese. Perché acquistare questo immobile: Centro paese con box Vicino a tutti i servizi Libero subito Ben distribuito Contattaci per maggiori informazioni Tel. 051.850601 - 3489223838

Via Cracovia, parco dei cedri, in elegante condominio con ampio parco condominiale, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, sito al secondo piano, con ascensore. L'appartamento si dispone di ampio ingresso arredabile, dotato di comoda armadiatura, cucina abitabile con balconcino di servizio, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo abitabile, disimpegno zona notte con due ampie camere matrimoniali, una terza camera singola, due bagni finestrati, ed un comodo ripostiglio. La pavimentazione è in parquet, con riscaldamento a pavimento, infissi in legno con vetro camera, aria condizionata. Il palazzo è stato completamente ristrutturato (facciate e tetto), e l'ascensore e la caldaia sono nuovi. Completa la proprietà una ampia ed asciutta cantina, al piano interrato. Il valore dell'investimento è di € 450.000. Volendo, ad un corrispettivo extra di € 25.000, è disponibile un ampio garage, sito sempre al piano interrato. Immobile trattato in esclusiva. Libero a rogito Rif. 01518

In zona San Donato, in posizione strategica, anche in prospettiva del futuro passaggio della linea del tram, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e disponibile da subito. L'immobile è posto al piano rialzato di una palazzina recentemente riqualificata attraverso interventi legati al Superbonus 110%. Spazi interni funzionali e ben distribuiti, doppia esposizione Sud-Ovest che permette una buona areazione durante la giornata. L'appartamento è composto da: • ingresso; • cucina; • soggiorno con accesso al balcone; • camera matrimoniale; • bagno finestrato; • cantina ciclabile di proprietà. CARATTERISTICHE: ✔ Porta blindata ✔ Impianto elettrico a norma ✔ Aria condizionata ✔ Parquet ✔ Infissi con triplo vetro con microventilazione ✔ Zanzariere ✔ Inferriate mobili di sicurezza ✔ Doppia esposizione Sud-Ovest ✔ Balcone ✔ Cantina ciclabile di proprietà ✔ Spazio condominiale per bici e moto ✔ Posti auto condominiali ✔ Basse spese condominiali ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Libero subito Classe Energetica “E” La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i mezzi pubblici. Una proposta interessante per chi desidera una casa già pronta da vivere, curata e con costi di gestione contenuti, ma anche per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a investimento. ✨ Nota sulle immagini: alcune fotografie dell'annuncio sono state integrate con rendering virtuali di arredo, realizzati per mostrare possibili soluzioni di disposizione e valorizzare il potenziale degli ambienti.