Venda de apartamentos - Bologna

APPARTAMENTO posto al primo piano di una palazzina senza ascensore e con ingresso a sole quattro unità abitative costruita alla fine degli anni '90 in ottimo stato di manutenzione esterna e finita con cappotto termico. L'immobile è situato nel cuore del paese in zona residenziale circondato da ampi spazi verdi, comodo a tutti i servizi del borgo e allo stesso tempo a soli 5 minuti di auto da Imola. L' appartamento, in buono stato di manutenzione e di ampia metratura, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq con tripla finestratura che garantisce luminosità all'ambiente, disimpegno arredabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Completa la soluzione ampio garage di circa 20 mq finestrato posto al piano terra. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2016, portoncino d'ingresso blindato, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, scuri in legno come chiusura esterna. Ottima soluzione per investimento LIBERO A BREVE

Nel verde delle colline di Monterenzio, località Bisano, questa soluzione rappresenta oggi una scelta concreta per chi cerca distanza dal rumore senza rinunciare alla funzionalità. Un ultimo piano in piccolo contesto, senza spese condominiali. La casa si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione semplice ma efficace. L'ingresso accompagna verso una zona giorno ben organizzata, con cucina separata dal soggiorno: una scelta sempre più apprezzata da chi vive davvero gli spazi e vuole mantenere ordine e funzionalità. La luce entra con naturalezza e accompagna l'intera abitazione, rendendola accogliente nelle diverse ore della giornata. La zona notte è raccolta e ben distinta, con due camere da letto, una con balcone, e un bagno. Il vero valore aggiunto, però, è all'esterno: il terrazzo abitabile amplia la casa, trasformandosi in uno spazio quotidiano, non accessorio. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano, senza ascensore, in un contesto riservato e tranquillo. È dotato di una cantina e di riscaldamento autonomo ed è libero al rogito. Le condizioni interne risultano coerenti con una casa abitabile da subito, con margini di personalizzazione per chi desidera adattarla al proprio gusto. Il posizionamento è interessante per chi conosce la zona: soluzioni con queste caratteristiche, indipendenza, assenza di spese condominiali e spazi esterni vivibili, sono sempre più ricercate e difficili da trovare. Bisano offre un contesto ideale per chi cerca quiete, verde e ritmi più naturali, restando comunque collegato a Bologna. È una casa che si adatta bene sia come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, sia come seconda casa per chi vuole staccare davvero.

BOLOGNA - Via Georges Gordon Byron 8 | Appartamento 5 locali al 9° e ultimo piano con terrazzo panoramico Proponiamo in vendita appartamento al nono e ultimo piano, libero da subito, in un condominio residenziale consolidato di Bologna nord, in una zona tranquilla e ben servita, a due passi da parchi, supermercati e collegamenti verso il centro. Il quartiere è inoltre interessato dall'arrivo della nuova linea tramviaria, i cui lavori sono in fase di ultimazione: un investimento infrastrutturale che migliorerà ulteriormente la connessione con il centro città e che storicamente si traduce in una rivalutazione degli immobili nelle aree servite. La soluzione si sviluppa su 112 mq e comprende: ingresso con ampio corridoio, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, tre camere da letto, due bagni completi (uno con vasca, uno con doccia). Il terrazzo panoramico regala una vista aperta e continua sul parco adiacente e sulle colline bolognesi: trovarsi all'ultimo piano significa luce, silenzio e nessun condomino sopra. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata. Le finiture sono degli anni '80 e attendono un aggiornamento; il prezzo riflette lo stato attuale e rappresenta un'occasione concreta per chi vuole valorizzare un appartamento con metratura e posizione di rilievo. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. Su richiesta è disponibile anche un garage box privato da acquistare separatamente. LIBERO DA SUBITO.

nel cuore del centro storico fuori dalla zona a traffico limitato, in contesto completamente ristrutturato da impresa nel 2013, signorile appartamento in ottimo stato servito da ascensore, composto da ampia zona giorno con cucina a vista, 2 camere una matrimoniale e una doppia, bagno con doccia finestrato, riscaldamento autonomo, video citofono, predisposizione impianto di aria condizionata, finiture di pregio, ampi parcheggi nelle vicinanze.

Vivi il futuro nel cuore di Navile Two Palace nasce dalla riqualificazione dell'ex sede ENEA in Via Martiri di Monte Sole. Un progetto moderno in classe energetica A4 che unisce spazi luminosi, verde e ottimi collegamenti con il centro città. Consegna Dicembre 2026. L'appartamento Al quarto piano, questo trilocale B17 di 66 mq gode di un'ottima esposizione sud-ovest, che assicura luce naturale e comfort quotidiano. L'ingresso apre su un ampio salotto con cucina open space, da cui si accede al primo terrazzo, due camere da letto di cui una con secondo terrazzo, zona lavaderia e un bagno. Un progetto che valorizza il quartiere Two Palace è un esempio concreto di rigenerazione urbana che restituisce valore e nuova vita a un edificio storico di Navile, quartiere in pieno sviluppo. Un complesso pensato per offrire abitazioni moderne ed efficienti di diverse metrature, con posti auto, cantine, spazi comuni curati e un parco verde. Il contesto è tranquillo e residenziale, ma perfettamente collegato al centro città e a pochi km dalla Stazione Centrale, aeroporto e tangenziale. Possibilità di acquisto di un posto auto coperto e cantina. Per informazioni contattare: Antonio 3665008225

Bologna Via Murri In palazzina signorile proponiamo in vendita un appartamento luminoso, panoramico e completamente arredato posto al quarto piano con ascensore. L'unità immobiliare, ristrutturata nel 2001, si presenta ancora oggi in ottimo stato di manutenzione, con impianti a norma e certificati, riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'abitazione è dotata di terrazza e si compone di un ampio ingresso arredabile che conduce al salone di circa 30 mq con angolo cucina separato, una camera da letto matrimoniale, un bagno con antibagno arredabile e un comodo ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio. Con una spesa minima è possibile ripristinare facilmente la distribuzione interna originaria, ricavando una soluzione con due camere da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno, rendendo limmobile estremamente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà il posto auto condominiale assegnato e il contesto residenziale di pregio, in una delle zone più richieste e apprezzate della città per servizi, tranquillità e qualità della vita. rif. 02m975 euro 415.000 certificato energetico in corso di stesura. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

In vendita a Casalecchio di Reno, nel cuore del centro, proponiamo un accogliente appartamento di 80 mq situato al secondo piano con ascensore di un contesto civile. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da quattro vani, è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e funzionale. L'immobile è composto da due camere da letto, un bagno, e un pratico cucinotto che si affaccia su un luminoso soggiorno con balcone. Le condizioni generali sono buone, rendendo l'appartamento subito abitabile. Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano seminterrato e un box/garage di 13 mq al piano terra, offrendo così un comodo spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. La classe energetica è G, e la posizione centrale consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, perfetto per chi desidera vivere in una delle aree più richieste di Casalecchio di Reno. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

In un importante intervento di recupero edilizio nasce una piccola palazzina composta da 12 unità abitative, in silenzioso contesto residenziale comodo ai principali servizi pubblici ed attività commerciali. La classe energetica minima garantita sarà A, grazie all'impiego di moderne soluzioni impiantistiche. Ogni appartamento sarà dotato di un impianto fotovoltaico dedicato di circa 1 kWp, oltre a un sistema di riscaldamento e climatizzazione in pompa di calore. Appartamento Bilocale "C" composto da: ingresso da cortile di proprietà su zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con accesso al giardino privato di 27mq circa e bagno. Possibilità di personalizzare le finiture con ampia scelta di materiali. Possibilità di detrazioni fiscali di legge. Consegna Marzo 2027. Per maggiori informazioni Barbara 3920557655/Antonio 3665008225

PIAZZA DEI MARTIRI ad.ze (via Fratelli Rosselli) - in posizione centrale ma tranquilla, proponiamo appartamento luminoso al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con veranda abitabile, cucinotto, due ampie camere, bagno, cantina, riscaldamento autonomo. Ottimo investimento €325.000,00. Classe energetica G. Immobilcasa 051.6140470 - 051.6145488 www.collegamentimmobiliari.it - IMMOBILE TRATTATO IN COLLABORAZIONE CON STUDIO VALLE IDICE -

RESIDENZE CAMPANELLA Nasce da una scelta progettuale precisa: • Architettura contemporanea ed elegante • Materiali selezionati • Tecniche costruttive ad altissima prestazione energetica classe A4 • Comfort reale, in tutte le stagioni • Fioriere piantumate di design parte integrante del progetto • Finiture di pregio Ogni dettaglio è pensato per durare nel tempo, non solo per apparire. Il risultato è una casa che si vive meglio ogni giorno, oggi e negli anni a venire. BENEFICI FISCALI: - SISMABONUS 2026 DETRAZIONE FINO A 96.000€ - IVA GREEN detrazione IRPEF del 50% dell'IVA versata per l'acquisto dell'immobile - LA PROPRIETÀ VALUTA EVENTUALI PROPOSTE DI PERMUTA, TOTALE O PARZIALE, PREVIA VERIFICA DELLA CONGRUITÀ ECONOMICA E DELLE CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE OFFERTO. - BONUS MOBILI FINO A 5.000€ BIANCO 2 In contesto residenziale di particolare pregio, proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano servito da ascensore, caratterizzato da ambienti generosi, ottima distribuzione degli spazi e una splendida relazione tra interno ed esterno. L'abitazione si apre su una scenografica zona giorno di oltre 42 mq, composta da soggiorno e cucina abitabile. Le ampie vetrate scorrevoli assicurano grande luminosità e creano una naturale continuità con l'esterno, conducendo direttamente alla terrazza vivibile di circa 30 mq, uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e piacevoli occasioni di convivialità. La zona notte, progettata per garantire la massima privacy e riservatezza, si distingue per una raffinata camera padronale dotata di bagno en suite, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno. Completano il reparto notte un ampio disimpegno facilmente attrezzabile con armadiature a muro, un comodo ripostiglio, ideale da utilizzare come lavanderia e un ulteriore balcone. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage e un posto auto esclusivo, elementi che garantiscono ulteriore comodità e praticità. € 530.000

STRADA MAGGIORE L'appartamento è sito in Strada Maggiore al piano terra e ha complessive dimensioni di circa 312 mq. Lo stabile cui l'appartamento appartiene non ha data di costruzione certa; ricerche storiche evidenziano che il primo documento con data certa ove è citato il palazzo è un atto notarile di vendita, datato 1367 a rogito notaio Rolando Barone, per cui lo stabile ha data di costruzione antecedente. Attualmente l'immobile risulta catastalmente suddiviso in due unità abitative distinte, di circa 141 mq la prima e circa 171 mq la seconda. La prima unità con ingresso diretto dall'ampio cortile condominiale è composta da due grandi stanze (altezza soffitto mt 6,05) + servizi (bagno, cucinotto, sottoscala) e da una stanza accessoria posta al piano soppalcato (ma con altezza soffitto oltre mt 2,90) che da accesso ad un grande bagno con doccia. Decori seicenteschi recentemente restaurati sotto la supervisione della Sovraintendenza delle Belle Arti completano l'estetica delle due stanze. Tutta l'impiantistica (idro-sanitaria, elettrica, telefonica, video citofono e Tv) è di nuova fattura e certificata. Nella prima sala è presente anche una natura morta ottocentesca che, nel rispetto delle disposizioni della Sovraintendenza delle Belle Arti, coesiste con i decori precedenti. I pavimenti sono in cotto fiorentino installato nel 1980 e manutenuto di recente. La seconda stanza può essere agevolmente divisa e con limitati oneri, in due stanze, entrambe finestrate e con ingressi indipendenti, sia in arredo che in muratura. La seconda unità è dotata di un doppio ingresso da una scala condominiale ed è composta da una grande stanza (altezza soffitto mt 5,95) con un grande ed importante affresco e da una seconda stanza divisa in altezza in due stanze da un grande soppalco con ingresso indipendente. Completano l'abitazione una ampia cucina anch'essa con affreschi ottocenteschi, la lavanderia, due bagni ed un disimpegno. Anche in questa unità tutta l'impiantistica (idro-sanitaria, elettrica, telefonica, video e Tv) è di nuova fattura e certificata. Inoltre qui i pavimenti sono nuovi, in pietra di lavagna naturale tagliata a spacco e modellata in esagoni posti in modo da formare un singolare e particolare decoro floreale. L'affresco visionato dalla Sopraintendenza delle Belle Arti è datato presumibilmente intorno al 1620 in quanto ai quattro angoli vi sono le effigi di Gregorio XV, un Papa che veniva da Bologna e che regnò tra il 1621 e il 1623 (Gregorio XV, nato Alessandro Ludovisi, Bologna, 9 gennaio 1554 - Roma, 8 luglio 1623). Si era adusi, all'epoca, dipingere le effigi del Papa in vita; è possibile che il dipinto sia stato eseguito da Domenico Zampieri (detto il Domenichino), visto che l'allora Cardinale Ludovisi officiò in Bologna nell'aprile 1620 le nozze del Domenichino con Marsibilia Barbetti ed il successivo battesimo del loro primogenito il 6 febbraio 1621, tre giorni prima di diventare Papa. Le finestre della stanza principale affacciano un amplissimo cortile condominiale parzialmente affrescato con decori presumibilmente del 1540 rappresentanti gonfaloni comunali e permettono la vista della Torre degli Asinelli restando comodamente seduti in salotto. Infine, sono presenti due ampi garage (oltre 15 mq ognuno) proposti a € 100.000,00 cadauno. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E RICHIESTE DI APPUNTAMENTI, CONTATTARE 051.9925684 oppure 328.1398180. REPORT IMMOBILIARE VIA D'AZEGLIO 78, BOLOGNA [email protected]

VIALE ERCOLANI In posizione strategica, elegante appartamento in fase di integrale ristrutturazione, con con consegna prevista a Dicembre 2026. L'immobile, impreziosito da giardino privato e da ingresso indipendente, risulta così composto: ingresso su ampia zona living di mq 50 ca con cucina, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, di cui uno en-suite, cabina armadio. Finiture e materiali molto signorili. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Posizione privilegiata, al piano terra di elegante edificio ubicato nelle immediate vicinanze del Centro storico, del Policlinico Sant'Orsola e di Villa Nigrisoli. Eccellente opportunità di investimento. Volendo, POSTO AUTO PRIVATO, proposto in locazione a € 150 mensili. Per ulteriori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. REPORT IMMOBILIARE VIA D'AZEGLIO 78, BOLOGNA [email protected] REPORTIMMOBILIARE.IT E'GRADITO PRIMO CONTATTTO VIA MAIL.

In piccola palazzina, disponibile trilocale di 68m² sito al piano rialzato. Appartamento SILENZIOSO e luminoso, internamente in buone condizioni con finestre ed infissi esterni recenti. E' così composto: ingresso, 2 ampie camere, cucina abitabile, bagno, vano ad uso cantina (ampia 16mq.) collegabile con una delle due stanze. riscaldamento autonomo ed aria condizionata. APE 'G' eptot 387,27 €265.000 | RIF GI2676

In condominio in buone condizioni, Appartamento al 2° piano con ascensore. Composto da: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con balconcino, cantina. Riscaldamento autonomo. Ambienti ampi e luminosi. Immobile da rimodernare, con buone potenzialità e alcuni interventi fatti intorno agli anni '90. La zona è centrale, fornita di tutti i servizi e comoda per gli spostamenti sia in auto che per muoversi a piedi nel centro storico. Ben collegata dai trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e un ampio parco pubblico con parcheggio pubblico sotterraneo. Inoltre: locali gastronomici, cinema e museo MAMbo. A 10 minuti a piedi da piazza Maggiore e dalla Stazione Centrale. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

CRESPELLANO (Portici): in centro al paese proponiamo in vendita appartamento all'ultimo piano con ascensore, in ottimo stato di manutenzione, con vista sul parco e sulle colline. L'abitazione si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone loggiato, disimpegno, bagno e camera matrimoniale, con annesse cantina e autorimessa all'interrato. L'appartamento ha una metratura da trilocale (83 mq), e infatti, in caso di necessità, si può facilmente realizzare la seconda camera in una parte del soggiorno. Gli ambienti sono tutti comodi e molto luminosi. La generosa dimensione del soggiorno ottimizza la divisione tra zona pranzo e zona divani. Il bagno viene venduto con mobile lavello e il disimpegno con un comodo armadio a muro. Le finiture sono di buona qualità e ben conservate: recentemente sono stati sostituiti gli scuri, ora in alluminio. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, i pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e in parquet di legno nella zona notte. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo a metano; è presente l'impianto di climatizzazione. La cantina è asciutta e dotata di bocca di lupo; il basculante del garage è motorizzato. Libero a marzo/aprile 2027. Per visite sul posto e ulteriori informazioni ci potete contattare al n. 051.960676 oppure scrivere a [email protected].

NUOVI APPARTAMENTI IN CLASSE A4 VICINI AL CENTRO STORICO-PORTA LAME Proponiamo in vendita accogliente unità abitativa disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi e da una funzionale distribuzione degli spazi interni. Unita' 10 Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e bagno mentre la zona notte è collocata su un suggestivo soppalco con velux motorizzato e tenda oscurante. L'abitazione è completamente gas-free, riscaldamento autonomo e dispone di un impianto fotovoltaico privato con potenza max di 1,2 Kw. Ogni appartamento è dotato di un moderno sistema di domotica che consente la gestione e il controllo da remoto delle principali funzioni dell'abitazione. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa con comodo ingresso da Via Casarini. Prezzo di vendita per immobile e cantina €209.000+ Iva Per maggiori informazioni o visite in loco contattare: Dott.ssa Barbara Biscotti 3920557655

In una delle aree più signorili e prestigiose del centro storico, si propone in vendita un immobile di ampia metratura (circa 230 mq.) posto al secondo piano servito da ascensore. L'appartamento, che si trova in una palazzina di non molte unità immobiliari, si compone di grande ingresso, una zona giorno di ampia metratura con due bei saloni, un primo bagno giorno, un grande ripostiglio, un balconcino, cucina collegata alla sala da pranzo, zona notte con due/tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e due bagni finestrati. L'immobile si caratterizza anche per la presenza di un corridoio finestrato su tutta la lunghezza, con affacci sul verde. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con bei pavimenti in parquet e veneziane. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata, infissi con doppio vetro. Luminoso e silenzioso si presta sia ad un progetto familiare, sia ad una soluzione casa/ufficio. Al seminterrato è presente la grande cantina e volendo nelle immediate vicinanze un posto auto coperto per un'auto di qualunque dimensione. € 1.130.000 + posto auto coperto € 120.000

In suggestiva zona collinare, proponiamo appartamento indipendente disposto su due livelli con corte privata di circa 50 mq delimitata da fioriere piantumate. L'immobile, caratterizzato dalla totale assenza di spese condominiali, è così composto: • Piano Terra: ingresso, ampia sala, cucina, zona pranzo e bagno finestrato in fase di completamento. • Primo Piano: due camere da letto matrimoniali e uno studio con la possibilità di realizzare un secondo bagno. • Pertinenze: garage e posto auto privato in corpo separato. Finiture e Comfort: • Pavimenti in gres porcellanato al piano terra e effetto legno nel reparto notte. • Infissi con vetrocamera e scuri in ottime condizioni. • Sanitari nuovi. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza, a pochi minuti dai principali servizi. Prezzo € 210.000

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Nel cuore di Castenaso, in posizione centralissima e a due passi da tutte le comodità, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli (secondo e terzo piano). L'immobile, in buono stato e subito vivibile, offre spazi versatili e ben distribuiti: Al piano inferiore: luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta/studio e bagno. Al piano superiore collegati da una scala interna ma anche con ingresso dal vano scale condominiale: un'ampia zona mansardata sfruttabile come ulteriore camera da letto, secondo bagno e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un ampio garage. Perché sceglierlo: Massima sicurezza: L'immobile non è stato interessato dalle problematiche relative alle recenti alluvioni. Indipendenza e spazi: Doppio ingresso e ambienti generosi, ideali per ogni esigenza familiare. Pronto da vivere: Internamente in buone condizioni, con la possibilità di averlo anche completamente arredato. Un'occasione unica nel pieno centro del paese. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!