Sprzedaż mieszkań - Bologna

Via Cobianchi, nella prima campagna del comune di Bologna proponiamo un dinamico appartamento frutto di una ristrutturazione contemporanea fatta nei primi anni 2000. L'immobile è al primo piano senza ascensore e internamente è disposto su due livelli; entrando molto forte è l'impatto col soggiorno con camino di circa 38 mq a cui si aggiunge una cucina abitabile super accessoriata, sullo stesso piano troviamo anche la camera da letto principale insieme ad un primo bagno e alla lavanderia. Data le grandi altezze dell'immobile è stato possibile costruire un soppalco di grandi dimensioni in cui si sono ricavati due spazi utilizzabili rispettivamente come seconda camera e ripostiglio e un secondo bagno, tutti gli ambienti collocati sul soppalco sono illuminati e ventilati in maniera autonoma dai velux. L'immobile è dotato di ogni comfort ed è caratterizzato dalla pregevolezza delle finiture che lo rendono unico e pieno di carattere. La proprietà è completata dal posto auto scoperto e dalla cantina. Rif. T5718 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Bologna - Via Treves: in palazzina pietravista appartamento quadrilocale di 96mq posto al secondo piano con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno (o terza camera) con balcone, disimpegno notte arredabile con grande armadio a muro, due camere da letto matrimoniali, bagno e cantina. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato di recente con finiture di pregio e si presta ad un'ulteriore personalizzazione degli spazi interni grazie alla presenza di tramezzature non portanti. Possibilità di acquistare a parte un'autorimessa. APE E. Rif. T102 Euro 335.000.

ZOLA PREDOSA (VIA GIUSEPPE GARIBALDI ) VENDESI in contesto tranquillo e nel verde, quadrilocale posto al piano primo in palazzina di sole due unità abitative così composto: Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, disimpegno e n. 2 bagni di cui uno con vasca e lavatrice. Elementi accessori: 3 balconi, cantina al piano seminterrato e completa la proprietà porzione di giardino di circa 30 mq. Dotata di riscaldamento autonomo, infissi in doppi vetri, aria condizionata, parzialmente arredata come da fotografie. Ape ed Rti in fase di elaborazione da tecnico abilitato. Eventuale possibilità di acquistare a parte garage di pertinenza. Per info CONTATTARE IL +39 349/1772356.

Strada Maggiore - Monolocale all'ultimo piano - In stabile d'epoca servito da ascensore. Nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso monolocale mansardato, incastonato all'ultimo piano di un caratteristico palazzo bolognese. L'immobile, in ottimo stato e già abitabile, è un vero gioiello di luce: grazie alle ampie finestre Velux, gli spazi godono di un'illuminazione naturale eccezionale per tutto il giorno. Il punto di forza assoluto è la vista mozzafiato sulle Torri di Bologna, che potrai ammirare direttamente dalla tua finestra. L'appartamento è ottimamente distribuito, sfruttando ogni singolo metro quadrato per creare un ambiente accogliente e funzionale. È la soluzione ideale sia come investimento a rendita che come pied-à-terre di charme per chi vuole vivere a due passi da Piazza Maggiore e dalle vie principali dello shopping e della movida. Libero Subito - Riscaldamento autonomo e impianti a norma. Rif. ET1237- www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

San Pietro in Casale in zona residenziale circondata da verde e comoda a tutti i servizi recente appartamento posto al piano primo composto da: ingresso, sala con ampia loggia chiusa adibita a altro ambiente soggiorno/studio, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno completamente ristrutturato, ripostiglio con attacco lavatrice, balcone e grande lastrico solare di proprietà. Completa la proprietà una autorimessa con basculante motorizzato e un posto auto di proprietà. Ottime finiture, caldaia nuova, inferriate, aria condizionata con pompa di calore.

CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE Per chi desidera vivere in pieno centro storico e al contempo immersi nella natura e nel silenzio, prossimo Imminente intervento di restauro conservativo di un bellissimo edificio risalente al XVII-XVIII secolo di particolare pregio storico-artistico. L'elegante palazzo verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali usufruendo di un capitolato di alto livello. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni con anche terrazze abitabili e corti private. Nel giardino troviamo, inoltre, un altro meraviglioso stabile indipendente, il quale verrà anch'esso frazionato in 4 unità residenziali. Volendo cantine e posti auto. Consegna entro il 2027. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 ESEMPIO : APPARTAMENTO SM1 Suggestivo appartamento con soffitto affrescato composto da ingresso arredabile ampio ambiente open space divisibile con arredo in zona giorno e notte, bagno, volendo cantina e posto auto € 390.000,00 Le immagini con arredi sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale

In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e con rapido accesso alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita appartamento LIBERO e pronto da abitare. L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno da utilizzare anche come seconda camera da letto, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI manutentive, con porte interne recentemente sostituite e caldaia autonoma, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e senza interventi da effettuare. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto all'interno del cortile condominiale. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali servizi.

Riferimento: ML011 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita un luminoso trilocale di ampie metrature situato al sesto piano di un contesto servito da ascensore. INTERNO Composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben illuminato, porta finestra che conduce al terrazzo. Nella zona notte, troviamo un comodo ripostiglio, un bagno finestrato con box doccia, e due camere da letto matrimoniali, una delle quali gode di un accesso diretto al terrazzo. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio taglio termico e porta blindata, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. ESTERNO Completa la proprietà un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, una cantina e un box auto singolo. L'immobile è inserito in un contesto servito da ascensore e comodo ai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso in un piano alto. Le ampie metrature, le due camere matrimoniali, il terrazzo, il garage e la cantina rendono l'immobile particolarmente funzionale e adatto sia a famiglie sia a chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

Nel cuore di Baricella, proponiamo in vendita un monolocale situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La zona centrale garantisce la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, mentre l'ascensore facilita l'accesso all'appartamento. Il monolocale è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera un investimento conveniente. Gestione delle permute e dei finanziamenti.

In zona strategica tra Santa Viola e l'Ospedale Maggiore presto servita dalla nuova linea del tram e comoda ai servizi e a negozi, in contesto silenzioso e interno su strada chiusa, vendiamo appartamento di circa 70 mq in fase di completa ristrutturazione (Classe A1) con consegna da fine luglio e possibilità di scelta materiali, personalizzabile fino a metà giugno. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in buone condizioni ed è servito da un montascale ad uso esclusivo. Si tratta di un trilocale composto da ingresso su comodo disimpegno, soggiorno con angolo cottura dal quale si accede attraverso un ulteriore disimpegno a una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno con zona lavanderia. Completa la proprietà una grande cantina e un posto auto condominiale. Bassissime spese condominiali (circa 50 € all'anno). Riscaldamento autonomo. L'appartamento verrà consegnato chiavi in mano e sarà caratterizzato da ottime finiture, infissi vetrocamera doppio vetro, riscaldamento con termosifoni ad acqua con pompe di calore (split compresi), sanitari sospesi, porta d'ingresso blindata e posto auto assegnato all'interno del cortile. La Classificazione Energetica elevata e le bassissime spese condominiali consentono di contenere in maniera esponenziale i costi. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DEL CREDITO DI IMPOSTA DATO DALLA RISTRUTTURAZIONE PER UN TOTALE DI 40.000 €. PER CHI? • Siete una giovane coppia con un figlio? • Lavorate all'Ospedale Maggiore? • Desiderate abitare vicino alla linea nuova del tram per spostarvi più facilmente ma volete stare in un contesto tranquillo? • Desiderate un appartamento ad alta efficienza energetica? Questo è l'immobile che fa per voi. PERCHE' DOVRESTI COMPRARLO? • Perché l'acquisto verrà ammortizzato sui bassissimi costi di consumi • Perché la zona si rivaluterà grazie alla vicinanza della linea tram • Perché a soli 10/15 minuti dal centro storico QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO? • Il bagno non è finestrato

Rif: VB35 - Rif. VB35 - € 165.000 - 134 Mq ZONA Ci troviamo a Mondonuovo, frazione di Baricella, in una zona caratterizzata da un contesto residenziale. Di fronte all'abitazione, in via Savena Vecchia, troviamo la fermata del bus 357 che collega la frazione alla vicina Baricella, Altedo fino ad arrivare a Bologna autostazione. A 400 mt dall'abitazione è situato il capolinea del bus 93, ulteriore collegamento a Bologna città. IMMOBILE Trattasi di un appartamento con ingresso indipendente disposto tutto al piano terra, internamente composto da Ingresso (5,8 Mq), Soggiorno e Cucina (totali 39 Mq), Disimpegno notte (4 Mq), Camera matrimoniale (17 Mq), Camera doppia (16,5 Mq), ampio Ripostiglio finestrato (7 Mq) la cui dimensione differisce di poco rispetto ad una cameretta, Bagno (7,6 Mq). Completano la proprietà una Cantina inserita nel fabbricato principale accessibile dal giardino, seconda Cantina al grezzo su due livelli all'interno del giardino privato. Inoltre, comproprietà di una porzione di corte adiacente al fabbricato, condivisa con la proprietà dell'abitazione del piano primo. CAPITOLATO Palazzina composta da due unità, libera su quattro lati, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione degli ultimi anni, specie l'inserimento degli infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e caldaia di ultima generazione. Inoltre troviamo bagno in buono stato; pavimentazione in cotto in Soggiorno, in ceramica nel bagno, in grès porcellanato altrove; porte interne in legno, zanzariere ovunque, inferriate, caloriferi in ghisa, split di condizionamento in sala. CLASSE ENERGETICA E PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Dimensioni Ingresso indipendente Giardino ed accessori Buonissimo stato di manutenzione Classe energetica E RIF. VB35

Viale Masini Porta Mascarella Rif.11:In condominio bene tenuto degli anni '60 proponiamo in vendita bellissimo appartamento Quadrilocale al 4° piano con ascensore composto da : Ingresso, Soggiorno di 22 mq, cucina a vista con possibilità di ripristinarla chiusa, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni.Ripostiglio.Cantina.L'immobile è stato completamente ristrutturato e certificato e viene venduto con tutto l'arredo presente di alto valore. L'appartamento è assolutamente vivibile da subito. Vista la posizione è ottimo come investimento.Da Vedere ! Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna Tel: 051-371.994 WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

In affascinante palazzo d'epoca, Appartamento di pregio con soffitto affrescato e affacci su tranquilla corte interna verdeggiante. Composto da ingresso su ampio open-space con zona giorno con angolo cottura, zona notte separata in arredo, bagno e antibagno con spazio lavanderia. La proprietà comprende anche un'ampia tavernetta di mq 56 circa al piano sottostante. Soluzione di grande valore architettonico, perfetta come residenza di rappresentanza, pied-à-terre di prestigio o investimento nel cuore del centro storico. Volendo è disponibile un posto auto nel cortile condominiale, acquistabile con prezzo a parte. Nel cuore di Bologna - In edificio storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, Palazzo Angelelli, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva con contabilizzazione dei consumi. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente di poche unità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. Le immagini presenti in questo annuncio includono fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione e rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

4 LOCALI CON TERRAZZI ABITABILI DI RECENTE COSTRUZIONE 2012 Centro casa soluzioni immobiliari propone in vendita in una delle zone più richieste di San Lazzaro di Savena, a due passi da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, splendida proprietà di recente costruzione ideale per chi cerca confort, modernità e spazi esterni vivibili. L' immobile si distingue per finiture di alto livello con Parquet in rovere spazzolato in tutta la casa e gres nei bagni, infissi a taglio termico con doppi vetri, tapparelle elettriche, impianti a norma certificati moderni ad alta efficienza, climatizzato e con impianto solare termico centralizzato per la produzione di acqua calda sanitaria. Disposizione: Ingresso ampio arredabile che affaccia sul salone doppio e cucina abitabile, terrazzo di c.ca 40 mq con pergolato e vetrate mobili che lo rendono vivibile tutte le stagioni dell'anno, disimpegno notte, due camere di cui una con una comoda cabina armadio, due bagni ampi finestrati, ulteriore loggia con accesso dalla camera da letto. Completano la soluzione un' ampia autorimessa di 17 mq disponibile a parte. IMMOBILE LIBERO A 4/5 MESI DAL COMPROMESSO Se devi vendere il tuo immobile affidati a noi ! penseremo a tutti i particolari, richiedici una stima senza impegno e gratuita! Per info: 0510232521 - info@centrocasasl.it - www.centrocasasl.it Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile! Nota informativa: Il presente annuncio ha puro scopo illustrativo e non costituisce in alcun modo elemento, vincolo o proposta contrattuale. Le planimetrie, i dati tecnici, le misure e le immagini fotografiche inserite sono puramente indicativi e hanno valore prettamente descrittivo. Non costituiscono certificazione dello stato di fatto dell'immobile né specifica contrattuale.

CASTEL MAGGIORE Via Pietro Nenni - Rif. CM1020-A3 - Collocati alle porte della città di Bologna, che possiamo raggiungere in pochi minuti grazie alla moderna viabilità, nel cuore di Castel Maggiore in un ricercato ed esclusivo comparto residenziale in completamento, siamo orgogliosi di poter proporre un Nuovo Progetto Immobiliare: AVALON, le cui linee moderne e finiture evocano sensazioni di futuro, mentre gli interni offrono comfort su misura. Sostenibilità e benessere guidano il design, con le coperture pensili e spazi privati, rendendo AVALON un coniugio tra lusso e funzionalità in grado di offrire spazi modulabili e tecnologie, creando un ambiente ideale per lavoro e relax. RESIDENZA A3: piano terra servito da ascensore, ingresso con nicchia guardaroba su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, suggestiva vetrata rivolta al giardino esclusivo, disimpegno arredabile, ampio bagno, camera matrimoniale, cantina e giardino privato di 109mq. Al piano terra l'autorimessa 22,5mq ed il posto auto di proprietà. Le finiture sono personalizzabili, con una vasta scelta di capitolato tra materiali premium.

RIF: PC032 OG IMMOBILIARE di Cento propone in vendita un ampio quadrilocale di 100 mq situato al primo piano di una palazzina edificata nel 1980, in una zona tranquilla e ben servita. INTERNO: L'appartamento ci accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e funzionale pensato per la vita quotidiana. La zona notte è composta invece da tre spaziose camere da letto. Completano gli interni due bagni, di cui uno privato nella camera matrimoniale, che garantiscono praticità e comfort, ed un'ampia taverna. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro/legno e di riscaldamento autonomo a radiatori, offrendo una gestione indipendente dei consumi. ESTERNO: La proprietà è arricchita da un balcone, ideale per godersi uno spazio all'aperto, una cantina utile come deposito e un eccezionale box auto triplo di circa 60 mq, perfetto per ospitare più veicoli o da utilizzare anche come spazio accessorio. Sono inoltre presenti tre posti auto privati e un giardino condominiale, che valorizza ulteriormente il contesto abitativo offrendo uno spazio verde comune. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Questo appartamento rappresenta una soluzione completa e versatile grazie agli ampi spazi interni, alla presenza di tre camere da letto e due bagni, e alle numerose pertinenze che difficilmente si trovano riunite in un'unica proprietà. Il box auto triplo, i tre posti auto e la cantina offrono un importante valore aggiunto, mentre la distribuzione degli ambienti rende l'immobile perfetto sia per famiglie sia per chi cerca una casa da personalizzare. Attualmente classificato in classe energetica F, però dato che è stata migliorata l'efficienza energetica attraverso mirati interventi di riqualificazione, la classe energetica sarà aggiornata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci!

SAN PIETRO IN CASALE - VIA PAVESE Luminoso trilocale con loggia e autorimessa in elegante contesto residenziale In una delle zone più richieste del paese, centrale, residenziale e comoda a tutti i principali servizi, a pochi passi da un'ampia area verde pubblica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina edificata nei primi anni 2000, caratterizzata da un'ottima manutenzione e da una curata corte condominiale. Il contesto si distingue per l'ordine, la tranquillità e la presenza di un'ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare alla serenità. L'appartamento, sempre mantenuto con grande cura, colpisce fin da subito per la sua eccezionale luminosità. L'ingresso si apre sull'accogliente zona giorno con angolo cottura, un ambiente arioso e ben distribuito, valorizzato da una porta finestra che conduce alla comoda loggia con piacevole affaccio sulla corte condominiale. A rendere ancora più luminoso il soggiorno contribuiscono due ulteriori finestre, che garantiscono un'ottima esposizione e una costante illuminazione naturale durante tutta la giornata. Il disimpegno della zona notte è arricchito dalla presenza di due pratiche armadiature a muro, perfette da utilizzare come comodi ripostigli e per ottimizzare gli spazi. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato di generose dimensioni, completo di box doccia e predisposto con attacchi per lavatrice e asciugatrice. L'immobile è dotato di finiture e caratteristiche che ne aumentano il comfort abitativo: infissi in legno con doppio vetro; tapparelle e zanzariere installate su tutte le finestre e sulla portafinestra; caldaia recentemente sostituita, garanzia di maggiore efficienza energetica e minori costi di gestione. Completa la proprietà una comoda autorimessa al piano terra, facilmente accessibile. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, inseriti in un contesto residenziale curato e in una posizione che permette di raggiungere comodamente a piedi scuole, negozi, servizi e aree verdi. Punti di forza dell'immobile : Zona centrale e residenziale. Vicinanza a parco pubblico e a tutti i servizi. Palazzina ben tenuta con corte condominiale impeccabile. Soggiorno estremamente luminoso. Due camere matrimoniali. Due pratici ripostigli ricavati nelle armadiature a muro. Bagno finestrato di ampie dimensioni. Caldaia sostituita recentemente. Autorimessa al piano terra. LIBERO SUBITO ! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci!

CASALECCHIO DI RENO - TALON Se stai cercando una casa pronta da abitare, con spazi comodi e senza lavori da affrontare, questa soluzione merita la tua attenzione. Proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali relative ai lavori eseguiti, situato in una palazzina ben tenuta dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa attorno ad una luminosa zona giorno con angolo cottura ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale: due ampie camere da letto, due bagni di generose dimensioni, disimpegno e balcone. La recente ristrutturazione permette di entrare in casa senza dover affrontare ulteriori interventi, mentre la presenza di due bagni rappresenta un valore aggiunto sempre più ricercato da famiglie, coppie e da chi desidera vivere gli spazi quotidiani con maggiore comodità. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: oltre alla vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi, la casa si trova a breve distanza dai principali parchi della zona, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. Una soluzione ideale per chi cerca il comfort di due ampie camere, la praticità di due bagni e la tranquillità di una casa completamente ristrutturata in una delle zone più apprezzate di Casalecchio di Reno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta KapitalRE. Rif. OT31144 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale

Geost SRL, in collaborazione con Rerum Capital SPA, vi offre l'opportunità di abitare in immobili di alto livello abitativo, all'interno di un contesto esclusivo immerso nel verde delle prime colline bolognesi. Nel cuore del quartiere San Ruffillo sta prendendo vita TOSCANA 136, un innovativo progetto di rigenerazione urbana che trasformerà l'area delle ex scuole "Severino Ferrari", da tempo in disuso, in un nuovo polo residenziale di qualità. Situato in una zona prevalentemente residenziale e tranquilla, a pochi minuti dal centro città, il quartiere è completo di ogni servizio: trasporti pubblici, scuole, impianti sportivi, centri commerciali e negozi di vicinato. Ottimi i collegamenti con la tangenziale e le principali autostrade. Il complesso prevede diverse tipologie di appartamenti, tutti progettati con attenzione al comfort, alla funzionalità e all'estetica. Ogni unità è dotata di ampie terrazze abitabili con vista sulle colline, finiture di pregio, ambienti spaziosi e luminosi e vani scala di grande impatto. Ottime le finiture previste con impianti all'avanguardia, strutture antisismiche e di tamponamento innovative e funzionali all'insegna del comfort e della praticità degli spazi, con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. La progettazione segue i più moderni principi di ecosostenibilità, con particolare attenzione all'orientamento dell'edificio, alla ventilazione naturale, e alla scelta di materiali a basso impatto ambientale. Capitolato completo disponibile in allegato. Investire oggi significa vivere meglio domani. A completamento della proposta immobiliare, sono disponibili: Cantine; Posti auto; Autorimesse; Posti moto NESSUNA SPESA DI AGENZIA. Per maggiori informazioni: Studio Terio - 051 0030172 Francesca Collina - 3343037313 www.toscana136.it

ZONA LAME FUORI PORTA Via Rusconi, in posizione comoda ai principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano, penultimo dello stabile. L'immobile si sviluppa attorno a un pratico corridoio d'ingresso che collega tutti gli ambienti della casa. La prima stanza è attualmente adibita a soggiorno, mentre successivamente troviamo la cucina abitabile, arricchita dalla presenza di una comoda veranda, ideale come spazio accessorio, lavanderia o ripostiglio. Proseguendo lungo il corridoio si accede al bagno finestrato, dotato di box doccia e caldaia autonoma, caratteristica che garantisce una gestione indipendente del riscaldamento e dei consumi. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni; una delle due gode inoltre dell'accesso diretto al balcone. L'appartamento si presenta internamente completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale non assegnato nel cortile interno recintato con accesso da cancello automatico.