Vendita di appartamenti - Bologna

Nel comune di Molinella, proponiamo in vendita un immobile di 66 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben organizzata. L'appartamento si distingue per l'ingresso indipendente al piano terra, che garantisce privacy e autonomia. All'interno, l'abitazione si compone di: soggiono, cucinotto separato, una camera da letto, un bagno, ed un locale ad uso lavanderia. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando comfort durante tutto l'anno. All'esterno, completa la proprietà lo scoperto privato, fronte e retro, offrendo spazi ideali per momenti di relax all'aria aperta. Attualmente a reddito, rappresenta un'opportunità interessante anche per chi desidera investire nel settore immobiliare. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a [email protected] verrai ricontattato al più presto.ingresso fronte

BILOCALE IN VENDITA VIA BOMBELLI (BORGO PANIGALE) - CLASSE ENERGETICA F 34MQ APPARTAMENTO - 20MQ CANTINA Ci troviamo in una zona ad altissima richiesta di immobili in locazione, a breve distanza dall'Aeroporto Marconi, dalle sedi di Ducati e GD e dall'Ospedale Maggiore. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria di Borgo Panigale e l'imminente completamento dei lavori del tram permetteranno di raggiungere il centro città in tempi ancora più brevi. All'interno di un piccolo fabbricato, nel quale sono stati completamente ristrutturati circa un anno fa tetto e facciate, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano senza ascensore. L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano interrato sono presenti due ampie cantine ciclabili. Volendo possibilità di posto auto a parte. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse. E' una casa pronta per essere venduta e abitata da subito, con relazione tecnica integrata che garantisce la corrispondenza catastale e la conformità urbanistica. L'immobile è in classe energetica F. Nota: Alcune foto possono essere generate con l'uso dell'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CON UN NOSTRO CONSULENTE DEDICATO, CONTATTACI AL NUMERO 0514071458 O COMPILA IL MODULO RICHIESTA VISITA. Rif. RV0028 Prezzo richiesto: € 138.000 Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna Referente per la vendita agente immobiliare Alex Cavallo Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: [email protected] - Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa? Mettiamo a disposizione dei nostri clienti, agenti qualificati che studiano il mercato immobiliare ogni giorno e per questo sono in grado di realizzare il massimo valore dalla vendita della tua casa, in tutta tranquillità e sicurezza. - Devi richiedere un mutuo per comprare la tua prossima casa? Affidati ai nostri consulenti finanziari, ti forniranno in tempi brevi una risposta concreta sulla possibilità di ottenere un mutuo. Il nostro obiettivo e' quello di ottimizzare i tempi della ricerca e dell'acquisto della tua prossima casa, così potrai realizzare il prima possibile il tuo desiderio di cambiare casa!

Nel cuore di Zola Predosa, in posizione centralissima e particolarmente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale all'ultimo piano, caratterizzato da ambienti accoglienti, ottime finiture e da un bellissimo camino a legna a vista che rende la zona giorno calda e piacevole. L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al quarto piano; l'ultima rampa di scale conduce direttamente al piano dell'abitazione. L'ingresso si apre sulla vera protagonista della casa: una zona giorno di circa 40 mq, ampia e ben organizzata, composta da una cucina abitabile già arredata, completa di tavolo da pranzo per 4/5 persone, e da un comodo soggiorno con zona divano e TV. A rendere particolarmente suggestivo l'ambiente troviamo un camino a legna a vista, perfettamente inserito nella zona living e capace di dare alla casa quel carattere intimo e accogliente che difficilmente si trova in un bilocale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con ampio armadio e un bagno. L'abitazione, essendo posta all'ultimo piano, è illuminata attraverso finestre a tetto e non dispone di balconi o altri spazi esterni privati. Proprio sulle aperture è stato però effettuato un importante intervento: tutte le finestre sono state sostituite con nuovi Velux automatici dotati di tapparelle automatiche, migliorando sensibilmente comfort, luminosità e praticità di utilizzo. È stato inoltre installato l'impianto di climatizzazione, mentre il riscaldamento è autonomo. Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti interventi eseguiti con Superbonus 110%, motivo per cui al momento non risultano lavori condominiali di particolare rilievo in previsione. Le spese condominiali sono contenute, circa € 850 all'anno. Sotto l'immobile sono inoltre presenti posti auto condominiali non assegnati, utilizzabili dai condomini in base alla disponibilità. Uno dei vantaggi più interessanti è sicuramente la posizione: siamo in Via Alfieri 5, nel centro di Zola Predosa, con negozi e servizi facilmente raggiungibili e con autobus e stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, rendendo l'appartamento particolarmente pratico anche per chi desidera muoversi senza utilizzare sempre l'auto. PRONTO DA ABITARE L'immobile viene proposto completo di arredamento, permettendo al futuro proprietario di entrare praticamente da subito senza dover affrontare ulteriori spese per arredarlo. La proprietà non dispone attualmente di garage né di cantina. Qualora l'acquirente fosse interessato ad acquistare un'autorimessa o una cantina nello stesso stabile, Officina Casa si rende disponibile a verificare direttamente con gli altri proprietari l'eventuale disponibilità alla vendita. L'eventuale acquisto costituirà una trattativa separata e non è compreso nel prezzo dell'appartamento. Prezzo richiesto: € 160.000 Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione raccolta ma con una zona giorno sorprendentemente ampia, all'ultimo piano, già arredata e nel pieno centro di Zola Predosa. Una casa pronta da vivere, dove il camino, la luce dall'alto e l'atmosfera dell'ultimo piano le conferiscono un carattere decisamente diverso dal classico bilocale.

Ci sono case che funzionano. E poi ci sono case che ti fanno sentire subito a casa. In una delle zone più apprezzate e comode di Casalecchio di Reno, di fronte alla Zoogiardineria e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, pensato per chi cerca comfort, praticità e qualità della vita. L'ingresso si apre su un disimpegno ampio e accogliente, che accompagna con ordine e armonia verso tutti gli ambienti della casa. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa e una camera doppia, perfette per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera una stanza in più senza rinunce. Zona giorno è luminosa e ben distribuita, con soggiorno confortevole e cucinotto separato, con la possibilità di unirli per creare un moderno open space, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi. Bagno di modeste dimensioni è funzionale e curato nei dettagli. A rendere questa casa ancora più completa: due balconi vivibili, veri sfoghi esterni per colazioni al sole o momenti di relax cantina al piano terra, comoda e facilmente accessibile posto auto assegnato all'immobile, una rarità preziosa nella zona (NON DI PROPRIETA') Una soluzione pronta da abitare, senza lavori da affrontare, ideale per chi desidera entrare subito in una casa che unisce posizione strategica, comfort e tranquillità

ZOLA PREDOSA: Ai piedi della collina, in zona verde e tranquilla ma al contempo comoda al centro del Paese, proponiamo appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore all'interno di un'elegante palazzina in pietra a vista. L'immobile esposto su tre lati gode di un'ottima luminosità e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Ingresso arredabile, soggiorno dal quale si accede al terrazzo, cucina con accesso a un secondo terrazzo, disimpegno zona notte, tre camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un'autorimessa con annessa cantina. La posizione strategica, che consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione che collegano a Bologna, la disposizione funzionale degli ambienti interni, la luminosità garantita dall'ottima esposizione degli affacci, la facilità di parcheggio grazie ai diversi posti auto nel cortile condominiale sono solo alcune delle qualità principali della soluzione. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

PONTE RONCA: Nel cuore di Ponte Ronca, a due passi da tutte le attività commerciali e dai servizi della zona, raggiungibili comodamente anche a piedi, proponiamo ampio appartamento al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, all'interno di un complesso condominiale recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus (2022). Ingresso direttamente sulla zona living di oltre 20 mq, balcone, cucina separata, anch'essa servita da un secondo balcone, disimpegno zona notte, due camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà una comoda cantina ed un'autorimessa al piano interrato. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è di tipo centralizzato con termovalvole e contacalorie già installati. La posizione strategica, la privacy e la luminosità garantite dall'ultimo piano e dal contesto residenziale, i lavori di efficientamento energetico effettuati sullo stabile, la presenza dell'ascensore, l'area verde condominiale che circonda il complesso abitativo, la disposizione funzionale degli spazi, la completa ristrutturazione effettuata sia a livello impiantistico che di finiture interne, la possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale, sono solo alcune delle qualità da scoprire dell'appartamento. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma nº5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

CASTEL SAN PIETRO CENTRO STORICO in palazzina di sole 4 unità abitative, IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, appartamento situato al PRIMO PIANO con ascensore composto da soggiorno angolo cottura di 25 mq c.ca. 2 camere (una matrimoniale), bagno e BALCONE di 10 mq. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. A parte autorimessa doppia ad Euro 55.000. POSSIBILITA' DI SCLETA FINITURE COME DA CAPITOLATO. DISPONIBILITA' DI MONOLOCALI/BILOCALI E TRILOCALI NELLA STESSA PALAZZINA. L'immobile è dotato di infissi in PVC doppiovetro, pavimentazione in gress porcellanato da scegliersi. BASSE SPESE CONDOMINIALI. Finiture di pregio. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO. Classe energetica D - € 194.000 - SM 085 - Agenzia Sherlock Home - Tel. 051/948784 - www.sherlockhome.it - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Nel cuore di San Lazzaro, in Via Torreggiani, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq, completamente e finemente ristrutturato circa 10 anni fa, situato al primo piano di una graziosa palazzina di tre piani servita da ascensore. L'ingresso conduce a una luminosa e accogliente zona giorno di circa 25 mq, perfettamente integrata con la cucina abitabile a vista, creando un ambiente moderno e funzionale. La zona notte è ben distribuita e comprende due ampie camere matrimoniali: la camera padronale dispone di un bagno privato con doccia, mentre la seconda camera è impreziosita dall'accesso al balcone. Completa la proprietà un secondo bagno, spazioso, finestrato e dotato di vasca. L'appartamento gode di affacci interni che garantiscono tranquillità e silenzio, pur trovandosi in una delle zone più richieste e servite di San Lazzaro. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa, elementi che ne aumentano comfort e praticità. Caratteristiche principali: - Circa 90 mq - Primo piano con ascensore - Palazzina di tre piani - Completa e raffinata ristrutturazione - Ampia zona living con cucina a vista - Due camere matrimoniali - Due bagni, di cui uno privato con doccia - Secondo bagno finestrato con vasca - Balcone - Affacci interni e silenziosi - Cantina e garage Prezzo: € 299.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Ufficio: Via Jussi 20/F, San Lazzaro di Savena (BO) Tel. 051 4076200 Cell. 375 889 9544 E-mail: [email protected]

A pochi minuti dal centro città, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 49 mq catastali, recentemente ristrutturato nel 2025 con finiture di pregio e particolare attenzione alla qualità dei materiali. L'appartamento si trova al piano terra all'interno di un contesto tranquillo e ben curato. L'accesso avviene attraverso un ingresso comune che conduce direttamente alla proprietà, assicurando praticità e riservatezza. Grazie all'ottima esposizione e alle ampie superfici vetrate, gli ambienti risultano luminosi e piacevoli durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una loggia privata, direttamente comunicante con la camera da letto e affacciata sul lato interno del fabbricato, una soluzione che garantisce maggiore privacy e un'atmosfera particolarmente silenziosa e riservata. Gli ambienti sono stati progettati per coniugare funzionalità ed eleganza. La zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, offre uno spazio accogliente e ben organizzato, mentre la camera da letto matrimoniale, separata e ben proporzionata, assicura comfort e privacy. Il bagno, rifinito in stile contemporaneo, è completo di doccia ed è illuminato e arieggiato naturalmente grazie alla presenza di un velux. Materiali ricercati, arredi di qualità e una progettazione attenta ai dettagli rendono l'abitazione pronta da vivere, con uno stile moderno e raffinato. L'immobile dispone di climatizzazione con split, zanzariere, videocitofono, impianto d'allarme con videosorveglianza e impianti di recente installazione, studiati per garantire comfort, sicurezza ed efficienza. Completano la proprietà una cantina di circa 3 mq, situata sullo stesso piano dell'appartamento. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage e subentrare nella locazione di due posti auto situati nelle immediate vicinanze dell'abitazione. L'immobile è situato in Via Camillo Ranzani, in una posizione strategica della città di Bologna, caratterizzata dalla vicinanza al centro storico e dalla comodità di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse della città. La zona offre un'ottima connessione con i servizi di uso quotidiano, attività commerciali, università e principali vie di comunicazione, risultando ideale sia per chi desidera vivere Bologna in modo pratico e dinamico, sia per chi cerca un investimento in una posizione particolarmente richiesta. La presenza di collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze consente di muoversi agevolmente verso il centro e le diverse aree della città, mentre il contesto in cui sono inseriti gli immobili garantisce un ambiente ordinato, tranquillo e riservato. Una posizione capace di unire la comodità della vita urbana alla possibilità di raggiungere in pochi minuti il cuore di Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in via Stoppato nel cuore del quartiere Corticella un appartamento trilocale sito all'ultimo piano di una palazzina comoda a tutti i servizi raggiungibili comodamente anche a piedi. La soluzione che proponiamo diventa un investimento molto redditizio se locato a stanze, possibilmente a lavoratori data la comodità di raggiungere qualsiasi punto di Bologna grazie ai servizi pubblici e alla vicinanza all'Interporto di Castel Maggiore. SOLUZIONE LIBERA A FINE OTTOBRE 2026. Nello specifico la soluzione si compone di ampio ingresso arredabile, zona pranzo con cucinotto servita da balcone che diventerebbe la 3a camera come da planimetria allegata, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, un comodo ripostiglio ed una cantina da circa 10 mq al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata installata nel 2018, gli infissi nelle due camere e nella sala da pranzo sono in pvc doppio vetro e l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione. Venduto parzialmente arredato, esclusi gli effetti personali. Spese di gestione molto basse come quelle di condominio. RENDITA NETTA ANNUA DEL 5,5%, PIANO DI INVESTIMENTO DISPONIBILE IN STUDIO PREVIO APPUNTAMENTO. Prezzo €: 210.000,00 Rif: CO-24INVE C.E.: E

Proponiamo l'ultimo appartamento con DOPPIA TERRAZZA ABITABILE disponibile nel condominio. La soluzione in questione nello specifico si sviluppa al secondo e penultimo piano con un' esposizione sud-est, e si compone di zona giorno open space di 28 mq, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno privato nella camera matrimoniale. Un comodissimo ripostiglio ad uso lavanderia completa l'appartamento. La soluzione gode di una doppia terrazza abitabile di oltre 7 mq ciascuna che serve la zona giorno e la camera matrimoniale, entrambe con affaccio sul parco verde interno del quartiere. Palazzina servita da ascensore. A completare la proprietà troviamo un garage di proprietà di 13,5 mq al prezzo di € 32.000, una cantina di 8 mq al prezzo di € 4.000 ed un posto auto scoperto all'esterno al prezzo di € 5.000. Soluzione ideale per famiglie e per chi predilige il contesto verde e riservato che il parco urbano di Harmonia può garantire. Capitolato ed informazioni aggiuntive sul progetto disponibili previo appuntamento in studio. Prezzo di listino €: 360.000,00 PREZZO RISERVATO ALLA PRENOTAZIONE SU CARTA SOLI €: 331.100,00. C.E.: A4 Per info: Enrico Patanè - Store Manager 3278488570

CIRENAICA - Via Bentivogli ad.ze Rif 215: Nel cuore della Cirenaica, a pochi metri dall'ospedale S. Orsola e dal centro città, in contesto servitissimo da mezzi di trasporto, attività commerciali, scuole e parchi, proponiamo delizioso appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli e libero SUBITO! L'appartamento si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 30 mq e taverna di circa 27 mq finestrata. L'immobile è composto da ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura a vista, camera; al piano inferiore ampia saletta, bagno e cameretta (in spazio accatastato taverna). Collegata con scala interna di design, decorosa taverna di oltre 27 mq con cameretta/studio, bagno cieco e saletta. Ingresso indipendente - basse spese condominiali e di gestione. Si presenta in buono stato e ben tenuto con infissi in PVC vetrocamera, porta blindata, aria condizionata, pavimento in parquet. Ottima esposizione, in piccolo contesto tranquillo e silenzioso. LIBERO SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Rif: T05 - ZONA: Ci troviamo in via dalla Chiesa, in una zona residenziale recente, tranquilla e a forte espansione demografica. I principali servizi del paese sono comodamente raggiungibili: Comune (1,6 Km), Scuole (900 Mt), Supermercati (1,1 Km), Parco (300 Mt), Fermata del Bus (1,1 Km), Stazione dei Treni (1,3 Km), Farmacie (1,3 Km), Poste Italiane (1,4 Km) e Banche (1,2 Km). IMMOBILE: L'appartamento è un trilocale sito al secondo piano di una palazzina di sole 9 unità abitative di recente costruzione dotata di ascensore. Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (25,37 Mq) da cui si accede ad un Balcone di 4 Mq, Disimpegno (3,72 Mq), Bagno (6,44 Mq), Camera da Letto (8,95 Mq) e Camera Matrimoniale (14,06 Mq). Completa la proprietà al piano terra un'Autorimessa di 17 Mq. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile bianco e tetto a falde. Infissi interni in legno vetro doppio, zanzariere alle finestre, tapparelle in PVC. Pavimenti in ceramica, porta d'ingresso blindata. Split con pompa di calore in Soggiorno e nel Disimpegno, macchina dual in Balcone. Bagno rifinito in ceramica, box doccia in cristallo con piatto sostituiti un anno fa, sanitari poggiati. Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna in Bagno, termosifoni in alluminio con termovalvole. Cappotto termico da 5 Cm, cassettoni delle tapparelle isolate con spugna. Porte interne tamburate e ridipinte, battiscopa Soggiorno sostituito. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Buone finiture - Palazzina recente - Ascensore - Zona tranquilla - Cappotto termico Riferimento immobile: T05

Bolognina via Jacopo di Paolo Rif.15:In condominio ben tenuto proponiamo in vendita appartamento Bilocale composto da Ingresso, Cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e Cantina.Basse spese condominiali, Riscaldamento autonomo.Ottimo anche come investimento.Nelle immediate vicinanze PAM, scuole e ci sarà la fermata del TRAM. Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna Tel: 051-371.994 WhatsApp: 051-371.994 email: [email protected] Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

CIRENAICA - Via LIBIA Rif. 203: Nel cuore della Cirenaica, in contesto interno e tranquillo tipico della zona, con possibilità di parcheggio, a due passi dall'ospedale S. Orsola e dal centro, in condominio in buono stato con basse spese di gestione, proponiamo appartamento posto all' ultimo piano, ottimo per giovani coppie o per investimento. L'immobile è composto da Ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, 2 camere, bagno, balcone e cantina. LIBERO A ROGITO! Posto auto condominiale non assegnato. Vicinanza a tutti i servizi, quali fermate di autobus, supermarket, parchi, scuole. Palazzina con riscaldamento termoautonomo e basse spese condominiali. ULTIMO PIANO, luminosissimo! OTTIMO anche COME INVESTIMENTO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna - Whatsapp 329-3999416

In Via Begatto, una delle strade più caratteristiche e riservate del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un appartamento di circa 175 mq situato al primo piano di un elegante edificio d'epoca. La posizione, a pochi passi dalle Due Torri e dall'Università, rappresenta un equilibrio ideale tra fascino storico, tranquillità e vicinanza ai principali servizi della città. L'immobile si rivolge a chi desidera valorizzare una proprietà dalle notevoli potenzialità: può diventare una prestigiosa residenza nel cuore di Bologna, mantenere la sua vocazione a reddito oppure essere ripensato come struttura ricettiva, sfruttando la forte attrattività turistica della zona. L'appartamento presenta una distribuzione interna che riflette l'attuale utilizzo come locazione a stanze. L'ingresso introduce immediatamente alle due aree della proprietà, ciascuna accessibile da un proprio ingresso interno. La prima porzione ospita una cucina abitabile, un bagno finestrato, una camera singola e un'ampia camera matrimoniale impreziosita da un balconcino affacciato sul contesto circostante. La seconda parte dell'abitazione si sviluppa intorno a una spaziosa zona living con angolo cottura, affiancata da due camere di generose dimensioni - una matrimoniale e una doppia - oltre a un secondo bagno. La tripla esposizione sui lati est, nord e ovest garantisce una piacevole luminosità durante l'intero arco della giornata, mentre gli alti soffitti valorizzano ulteriormente gli ambienti e offrono interessanti possibilità progettuali, inclusa la realizzazione di soppalchi dove tecnicamente consentito. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la libertà di reinterpretarne gli spazi secondo esigenze contemporanee, senza rinunciare al fascino dell'edificio storico che lo ospita. Caratteristiche dell'immobile: Attuale suddivisione in due unità funzionali Quattro camere complessive Due bagni, di cui uno finestrato Due zone cucina Ampia zona living Balconcino Tripla esposizione (est, nord e ovest) Ambienti luminosi Soffitti di notevole altezza Possibilità di ottimizzazione degli spazi con soppalchi (previa verifica tecnica e autorizzativa) Attualmente locato a studenti Via Begatto è una delle vie più apprezzate del centro storico bolognese per il suo carattere riservato e autentico. La posizione permette di raggiungere comodamente Piazza Maggiore, le Due Torri, l'Università di Bologna, i principali poli culturali, i servizi e le attività commerciali, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera più tranquilla rispetto alle vie di maggiore passaggio. Dal punto di vista dell'investimento, la proprietà si distingue per la sua versatilità. L'attuale configurazione garantisce una continuità reddituale attraverso la locazione a studenti, un segmento storicamente molto richiesto in città. Parallelamente, la metratura, la distribuzione degli ambienti e il contesto storico la rendono particolarmente interessante per un progetto di riqualificazione destinato a una residenza di rappresentanza o a un'attività ricettiva di livello, in una delle aree più ricercate di Bologna. Una proprietà che unisce posizione strategica, ampia metratura e una notevole flessibilità progettuale. Un immobile capace di adattarsi a differenti strategie di valorizzazione, dalla residenza privata all'investimento immobiliare, offrendo l'opportunità di realizzare un progetto a vocazione turistica di qualità nel cuore storico di Bologna.

SAVENA - Via Padova Rif.111: In contesto immerso nel verde e nella tranquillità della zona Savena, servito da numerose attività commerciali, scuole e servizi pubblici nelle immediate vicinanze, comodo alla tangenziale ed autostrada nonchè in zona di facile parcheggio, proponiamo appartamento al SECONDO piano senza ascensore, in piccola palazzina in buono stato con affacci interni e sul verde. L'immobile è composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, sala col balcone, disimpegno notte, 3 camere da letto, bagno, ampio ripostiglio. Completa la proposta la cantina CICLABILE e la possibilità di parcheggiare nel cortile condominiale. L'appartamento di circa 110 mq si presenta discreto stato e richiede lavori di rinnovamento, che danno la possibilità di personalizzare e ridisporre gli spazi interni. Porta d'ingresso originaria con un cancelletto, porte interne in legno originario, gli infissi in legno vetro singolo, pavimento in palladiana. Ottima disposizione degli spazi, contesto ben abitato con affacci sul verde. Posti auto condominiali. IMPIANTO ELETTRICO A NORMA rifatto nel 2011. RISCALDAMENTO AUTONOMO e BASSE spese condominiali e di gestione. LUMINOSO con DOPPIO affaccio. LIBERO da SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. Savena Via Bellaria 34/E Tel 051.6226711 Bologna 40139 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Rif: T06 - ZONA: Ci troviamo a San Vincenzo di Galliera, a pochi passi da tutti i servizi principali del paese quali Stazione dei Treni (300 Mt), Poste (1,6 Km), Comune (1,6 Km), Scuole (350 Mt), Fermata del Bus (300 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è un 3 locali sito al primo piano in una palazzina di 14 unità abitative. Ingresso su disimpegno arredabile (6,6 Mq), Soggiorno (15,4 Mq), Cucina abitabile (12 Mq) con Balcone (5 Mq), Disimpegno notte (2,5 Mq) con armadio a muro che da accesso alla Camera Matrimoniale (15 Mq) e Bagno (4,6 Mq). Completa la proprietà un'ampia Cantina di 12 Mq al piano terra. CAPITOLATO: L'appartamento è situato in una palazzina rifinita in intonaco marrone. Porta d'ingresso rinforzata. Infissi in legno vetro singolo con infisso esterno in alluminio vetro doppio, zanzariere e tapparelle. Pavimenti in marmo in tutti gli ambienti fuorché il Bagno, dove troviamo una ceramica anni 80. Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna con termo convettori. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Basse spese condominiali - Sol. da investimento - Zona centrale - Buone finiture - Balcone Riferimento immobile: T06

Sulle prime colline di ozzano in posizione tranquilla e riservata a ridosso del confine del parco dei gessi, non lontano dalla romanica ozzano dell'emilia e della sua storica area archeologica di claterna, elegante complesso con villa bifamiliare del 700' comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dall'autostrada, dalla via emilia e dalla ferrovia per comodi e rapidi collegamenti con bologna, aeroporto e la riviera romagnola. Appartamento cielo/terra disposto su tre livelli di circa 335 mq, il parco di proprieta' esclusiva con pozzo del 700' e terrazzo e disposto sui due lati della villa con alberi secolari di circa 3.000 Mq. La villa restaurata verso la fine degli anni 90', trova una propria armonia tra l'architettura settecentesca e la modernita' degli interni. La proprieta' e' cosi' disposta: piano terra : ingresso, grande soggiorno con camino, cucina, studio con accesso al parco e bagno. Primo piano: soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni. Piano superiore: soggiorno/salotto, camera e bagno. Riscaldamento autonomo, sistema di allarme, cantina e lavanderia.

LA CASA DOVE LA TUA FAMIGLIA POTRÀ CRESCERE FELICE In zona verde comoda a tutti i servizi del quartiere Borgo Panigale Immagina di aprire la porta e sentirti subito a casa. Questo appartamento al piano rialzato ti accoglie con un ingresso riservato che conduce a una zona giorno pensata per vivere i momenti più belli della quotidianità. Il tinello, luminoso e con accesso al balcone, diventa il luogo perfetto per le colazioni del mattino o per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il cucinotto separato permette di organizzare gli spazi con praticità, mentre le tre camere offrono tutta la libertà che hai sempre desiderato: una per te, una per i figli e magari uno studio o una stanza dedicata ai tuoi progetti. La cantina completa una soluzione che unisce comfort, funzionalità e valore nel tempo. Spazi che accolgono Ambienti da personalizzare secondo il tuo stile La sensazione di avere finalmente tutto ciò che serve alla tua famiglia Le case che trasmettono queste emozioni sono sempre più difficili da trovare. Chiamaci oggi stesso e scopri se questa è la casa che stavi aspettando.