Vânzare apartamente - Bologna

SISMA BONUS ACQUISTI FINO A € 34.560 A soli 800 metri dal centro di San Lazzaro di Savena nasce Corte Verde, un nuovo progetto residenziale inserito in un importante intervento di rigenerazione urbana che coinvolgerà il quadrilatero tra Via Speranza, Via Caselle e Via Commenda, trasformandolo in un vero e proprio “parco abitato”. Corte Verde sarà protagonista di questo nuovo contesto green, pensato per garantire ai propri residenti il pieno contatto con la natura e uno stile di vita orientato al benessere e alla qualità dell'abitare. Il progetto prevede la realizzazione di quattro eleganti palazzine affacciate su un ampio parco privato ad uso pubblico, attrezzato con aree gioco per bambini e spazi dedicati alla convivialità e al relax. Gli appartamenti sono caratterizzati da ampie vetrate affacciate sul verde e da spaziose terrazze coperte, progettate per diventare un vero prolungamento della zona living durante le stagioni più miti. Le strutture saranno antisismiche, realizzate in cemento armato e dotate di termocappotto, per garantire massima sicurezza, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Consegna prevista: Giugno 2027. Acquisto diretto da impresa: nessuna mediazione dovuta.

Rif: RIF 173 - BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE IN ZONA MASSARENTI Rif: 173 - Proponiamo in vendita splendido bilocale autonomo di una palazzina costruita nel 2011 situata al pian terreno in una palazzina di sole 6 unità abitative in una delle posizioni migliori di Via Massarenti, provvisto di aria condizionata in entrambi gli ambienti, e autorimessa (garage) in contesto ben curato e comodissimo ai principali servizi che offre la zona L'immobile colpisce per la luminosità garantita grazie anche alla sua tripla esposizione a Est, Sud e Nord. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza e una casa pronta da abitare o per investimento Possibilità di acquistare autorimessa da un valore inestimabile poiché in zona massarenti sono molto rari e ricercati, è acquistabile a parte ad € 30.000. INTERNO L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne e ambienti ben organizzati. Composizione interna: Sala con cucina a vista Aria condizionata in entrambi gli ambienti Ampia camera matrimoniale Bagno finestrato di generose dimensioni Sottoscala accessibile dalla spaziosa sala molto comodo e utilizzabile comò ripostiglio o dispensa Caratteristiche principali: Recente costruzione con infissi in doppio vetro PVC Ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione impossibile da trovare solitamente in un bilocale Spazi funzionali e ben sfruttati Soluzione pronta da abitare ESTERNO L'immobile si trova nel quartiere di Massarenti, una zona molto apprezzata per la comodità ai principali servizi essendo anche una zona strategica La palazzina non ha bisogno di lavori e si presente in ottime condizione PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE - Palazzina recente - Aria condizionata in entrambi gli ambienti - Appartamento in perfette condizioni - Tripla esposizione - Palazzina in perfette condizioni - Zona strategica e comodissima ai servizi - Possibilità di garage ampio con bocca d' ingresso e lunghezza che permette l' entrata a qualsiasi tipo di macchina - Ottimo sia come abitazione che investimento RIF. 173 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Proponiamo in vendita un luminoso e ampio quadrilocale situato in via Stalingrado, in una zona super strategica e perfettamente collegata. L'immobile si trova al quinto piano di un palazzo di sei piani totali, servito da ascensore, e gode di una splendida luminosità grazie al doppio affaccio. Internamente la soluzione è composta da un lungo corridoio d'ingresso che ottimizza la divisione degli spazi, un cucinotto separato con soggiorno, tre ampie camere da letto e un bagno, con l'interessante possibilità di realizzarne un secondo data la disposizione degli ambienti. La casa si presenta in buono stato e vanta eleganti pavimenti in marmo e infissi recenti in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Gli impianti elettrico e idrico risalgono a quindici anni fa. Nota di sicuro interesse: il riscaldamento è già incluso all'interno delle spese condominiali. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. LIBERO A ROGITO. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com https://platform.metacasa.ai/brochures/ff8f6fcd-ee2c-4eec-ae9e-824d544e4532/landing

BOLOGNA SAFFI - VIA BARACCA - Immobiliare Baiesi propone nel cuore del quartiere Saffi, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore, appartamento trilocale posto al 4° piano con ascensore, molto luminoso e totalmente ristrutturato, mai abitato, l'appartamento è situato all'interno di un condominio degli anni'60 ben conservato. L'immobile è composto da: ampio ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura a vista e primo balcone, vano ripostiglio, due grandi camere da letto matrimoniali entrambe con balcone, bagno finestrato con box doccia e predisposizione per lavatrice, inoltre la proprietà è completata da una comoda cantina ciclabile. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di qualità e moderni nel 2024 e presenta: l'impianto di riscaldamento di tipo centralizzato con termo valvole, caldaia rapida per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, impianti a norma e certificati (2024), gli infissi sono nuovi in pvc con doppio vetro camera completi di tapparelle in pvc. La posizione dell'appartamento, riservata e tranquilla pur essendo a pochi passi da via Saffi, adiacente al parco pubblico e comodamente servita da supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici, lo rende una soluzione particolarmente pratica e funzionale per la vita quotidiana. Per maggiori informazioni contattaci. Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di tutta la provincia Bolognese, con le sue sedi ubicate a San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e in tutta Bologna. SIAMO AL TUO FIANCO PER UN'ESPERIENZA IMMOBILIARE SICURA, VELOCE E PROFESSIONALE. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICO.

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Martelli un interessante trilocale disposto su due livelli, situato al piano terra e primo in una palazzina degli anni '50, in una zona tranquilla poco lontano dal caos cittadino ma comoda a tutti i servizi principali e ben servita. INTERNO L'immobile offre una metratura di 77 mq e si sviluppa al piano terra con ingresso sulla zona giorno, pratico cucinotto, comodo ripostiglio e bagno finestrato. Al primo piano, invece, abbiamo la zona notte composta da due ampie camere da letto. La pavimentazione originale in palladiana dona carattere agli ambienti e gli infissi sono in legno. L'appartamento gode di un'ottima aerazione e luminosità grazie alla doppia esposizione. Il riscaldamento è autonomo e questo consente una maggiore efficienza nella gestione dei consumi. ESTERNO La palazzina completamente in intonaco civile risalente agli anni '50 si trova in una posizione strategica e tranquilla. Completano la proprietà un comodo posto auto e un box. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Disposizione su due livelli con netta separazione tra zona giorno e zona notte. -Presenza di posto auto e box. -Riscaldamento autonomo. -Posizione eccellente: zona servitissima, posizione tranquilla e vicina al centro città. -Ideale anche per investimento. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Sant'Orsola, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina in discrete condizioni. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di qualità, si presenta pronto all'uso, ideale per chi desidera abitare in una zona comoda e ben servita. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali, bagno con vasca e doccia, tre ripostigli e come accessori una cantina di oltre 15m e un sottoscala. Ottima la distribuizione interna degli spazi, spese condominiali modeste, zona comoda ai servizi e ben collegata al centro città. APE in fase di redazione. Richiesta € 398'000

VIA DEGLI ORTI: zona servita, appartamento al secondo piano s.a. di ingresso, cucina con accesso a balcone, bagno, due camere (oppure camera e soggiorno). L'appartamento è in buone condizioni, con basse spese di gestione. Dispone di una cantina al piano interrato e volendo c'è la possibilità di acquistare un posto auto coperto, all'interno del cortile condominiale, chiuso da cancello in ferro motorizzato. Per ulteriori informazioni o visite, agente referente Marika Menegatti 393 6491280

Rif: T05 - **AMPIO QUADRILOCALE DI 84 MQ PERSONALIZZABILE IN ZONA CORTICELLA** In **Via Stoppato**, nel cuore del quartiere **Corticella**, proponiamo in vendita un **luminoso quadrilocale di 84 mq**, situato in una zona residenziale tranquilla e perfettamente servita. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, attività commerciali e tutti i servizi essenziali. Inoltre, la zona è ottimamente collegata al centro di Bologna grazie ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi. L'appartamento si trova in una palazzina dotata di **ascensore recentemente rinnovato** e **priva di barriere architettoniche**, caratteristica che garantisce praticità e accessibilità. L'immobile è composto da: * Ingresso * Soggiorno * Cucina * Due ampie camere da letto * Bagno finestrato * Ripostiglio Lo stato interno è buono e gli infissi sono in **alluminio con doppio vetro**, assicurando un buon isolamento termoacustico. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'assenza di muri portanti all'interno dell'appartamento, che permette una **totale personalizzazione degli spazi**, offrendo la possibilità di realizzare una distribuzione interna moderna e perfettamente adatta alle proprie esigenze. L'immobile **non dispone di cantina**, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, personalizzabile e inserita in un contesto ben collegato e ricco di servizi. **Ideale sia come abitazione principale che come investimento.** La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. TEMPOCASA - Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B - Bologna Tel. 051705383 bolognacorticella@tempocasa.it www.tempocasabolognacorticella.it

Vendesi - Bologna - Toscana collinare - RESIDENZE DI PREGIO L'edificio è un intervento di rigenerazione urbana, realizzato in una delle zone più ricercate e prestigiose di Bologna all'interno della fascia pedecollinare, immerso nel verde ma comodo ai servizi. L'edificio si compone di 7 unità immobiliari di pregio, con la massima possibilità di personalizzazione in termini di finiture, materiali interni, tecnologia e design e pensato per garantire una qualità superiore dell' abitare, con un comfort di elevato livello in ogni suo componente. Lo stabile è energeticamente ad impatto vicino allo zero, sorgendo in sostituzione di un edificio precedentemente esistente, è un intervento a consumo di Suolo 0. Esso dispone di autorimesse interrate, terrazzi in ogni unità immobiliari, e spazi interni ed esterni di ricarica per veicoli elettrici a due e quattro ruote. Il potente impianto fotovoltaico in coperture alimenta in modalità autonoma tutte le singole unità immobiliari in modalità di raffrescamento, riscaldamento e fabbisogni elettrici. Questo edificio permette di vivere in un contesto di eleganza contemporanea, all'interno del panorama verde del pedecollina di Bologna, vicini ai servizi, ma nel silenzio e nel relax della collina. Il giardino dispone di una importante alberatura ad alto fusto già presente la quale verrà implementata, all'interno dei giardini privati, con la piantumazione di alberi decorativi. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati di oltre 400 mq. L'attico è caratterizzato da due terrazzi di oltre 40 mq ciascuno, con illuminazione integrata nelle pergole. Tutti gli appartamenti sono dotati di terrazzi e balconi esterni, con fioriere, irrigazione automatica ed illuminazione. Nelle singole schede a seguire, si trovano le descrizioni delle singole unità. Massima possibilità di personalizzazione. PER INFO E PRENOTAZIONI 335 640 9333 Andrea

Rif: Q05 - (FOTO REALIZZATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE SVUOTA CASA) ZONA: Ci troviamo in Viale Allende, zona centralissima e immersa nel verde dove tutti i servizi quali banche, supermercati, fermate bus e altre attività del paese sono facilmente raggiungibili. DESCRIZIONE: L'Appartamento si trova al 1°Piano dotato di ascensore messo anorma nel 2025. L'Ingresso su Zona Giorno che porta ad un ampio Soggiorno (32 mq) con ampio terrazzo, Cucina (11 mq) e una Camera da Letto/Studio (12 mq). Disimpegno che porta nella Zona Notte dove due Camere Matrimoniali (12,5 mq e 15 mq), un Bagno (6,5 mq) e un Ripostiglio (2 mq). Completa l'Immobile la Cantina che troviamo nel Piano Seminterrato. Disponibile separatamente autorimessa di 14 mq CAPITOLATO: L'IMMOBILE NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE Palazzina Anni 70, con intonaco civile grigio, riscaldamento autonomo con caldaia cambiata nel 2023 con caloriferi in alluminio. Porta Blindata. Infissi in alluminio vetro doppio dotate di tapparelle. L'intero appartamento presenta piastrelle in cotto. PERCHE' ACQUISTARLA? - 3 CAMERE DA LETTO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - POSIZIONE CENTRALE - TERRAZZO - AMPIA METRATURA

Valsamoggia, località Monteveglio: in centro al paese di Monteveglio, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente sito al piano rialzato. Soluzione priva di spese condominiali. L'immobile è stato costruito nel 2000 ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ambiente di circa 12 mq da adibire volendo a camera, soppalco e spaziosa cantina.L'appartamento è dotato di inferriate, zanzariere, aria condizionata, travi in legno a vista e tendone. Completa la proprietà un posto auto. Per maggiori informazioni o fissare una visita tel. 0516707183 - cell. 3514304374 PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. L'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità.Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

Rif: A040 - RIF: A040 La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita un appartamento trilocale di 85mq, situato al secondo piano di una palazzina in buono stato di manutenzione in centro storico. La soluzione si trova in zona centrale, residenziale, tranquilla ma ben servita. L'immobile si compone di: ingresso su luminoso soggiorno e angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e un bagno. L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento termo-autonomo e basse spese condominiali. Contattaci per maggiori informazioni e\o per fissare una visita! Tel: 051 048 6200 Mail: santagatabolognese@tempocasa.it

RIF. SF116 - QUARTIERE SAFFI In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al sesto piano con ascensore di un edificio ben tenuto. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e facilmente personalizzabili, rappresentando una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera realizzare una casa su misura! Attualmente composto da 4 locali, offre la possibilità di essere trasformato in un comodo 5 locali, grazie all'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è composto da: • Ingresso su ampio disimpegno; • Grande zona giorno molto luminosa; • Cucina abitabile con accesso al balcone; • Due spaziose camere da letto; • Bagno finestrato di generose dimensioni con possibilità di ricavare un secondo bagno; • Balcone. Tra le caratteristiche principali troviamo: • Piano alto con ottima luminosità; • Ascensore; • Infissi in alluminio; • Pavimenti in palladiana; • Salone di circa 30 mq; • Porta blindata con inferriate; • Riscaldamento centralizzato; • Cantina. La posizione è strategica: adiacente a Porta San Felice, con tutti i servizi, i collegamenti e il centro storico facilmente raggiungibili. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca spazi generosi e la possibilità di valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LIBERO DA COSE E PERSONE! LIBERO DA SUBITO! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 051 4845004 - 3923095539

Nel cuore di una delle zone più ricercate di Bologna, in Via Favilli 4, sorge uno straordinario attico che ridefinisce il concetto di lusso e comfort urbano. Situato al quinto piano di una palazzina signorile servita da ascensore, l'appartamento è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, rifinito esclusivamente con materiali di altissimo pregio che conferiscono eleganza e modernità a ogni ambiente. La zona abitativa, caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale, si sviluppa attraverso una disposizione interna impeccabile, pensata per offrire il massimo della funzionalità e della privacy: un'ampia e accogliente zona giorno fa da introduzione alla zona notte, che ospita due confortevoli camere da letto e due bagni dal design contemporaneo e curati nei minimi dettagli. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo una gestione della temperatura efficiente e costante in tutta la casa. Il vero gioiello di questa proprietà si svela però salendo al sesto piano, dove si apre un magnifico lastrico solare ad uso esclusivo. Questa spettacolare terrazza panoramica si trasforma in un'oasi di totale riservatezza sopra i tetti della città, arricchita da una splendida Jacuzzi idromassaggio. Un ambiente unico, perfetto per rilassarsi al tramonto o per ospitare momenti conviviali indimenticabili, che rende questo attico una rarità assoluta sul mercato immobiliare bolognese. Classe Energetica: C

IMMOBILIARE VIA MARCONI 33; Propone in vendita appartamento con giardino, nella zona centrale del paese, sito al piano terra, così disposto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio /cantina, giardino privato, posto auto condominiale in uso. Cancelli alle finestre. affaccio parco pubblico. € 155.000 CLASSE ENRGETICA G EP gl, nren 111,45 KWh/m2 anno E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento in ufficio e compilazione foglio visita per la privacy. La geolocalizzazione su mappa è prettamente indicativa per motivi di privacy. Le immagini sono prettamente dimostrative. CHI SIAMO? DA OLTRE 30 ANNI PRESENTI A CASTEL SAN PIETRO TERME (BO); Trattiamo immobili residenziali, commerciali, industriali ed aree edificabili, sia in vendita che in locazione. Prestiamo consulenza tecnica e commerciale, accompagniamo i nostri clienti fino a rogito.

BUDRIO "LA ROMANTICA 3": NUOVA PALAZZINA in EDILIZIA LIBERA, immersa nel verde a pochi passi dal centro di Budrio, nelle vicinanze dell'Ospedale, del supermercato COOP e dalla Stazione Ferroviaria, composta da n. 10 APPARTAMENTI + n. 4 ATTICI in edificio disposto su 4 piani fuori terra (no interrato) progettato e dotato delle migliori tecnologie e materiali costruttivi per un ALTO COMFORT e grande risparmio energetico (CLASSE A4). Edificio antisismico dotato di ascensore, termo cappotto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma e pannelli fotovoltaici per ciascuna unità di 2 kw (espandibili), acqua calda sanitaria ed impianto di raffrescamento indipendenti. QUADRILOCALE N. 1 CON GIARDINO composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, portico di mq. 20, due camere da letto matrimoniali, 2 bagni, giardino privato di mq. 210 e posto auto privato esterno. Possibilità di autorimessa e/o cantina. L'acquirente potrà avere la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture interne. Fideiussione bancaria a garanzia dei pagamenti ed assicurazione postuma decennale prepagata. Consegna prevista inizio 2028. Prezzo €. 375.000 INFO IN UFFICIO. RIF. BD250 TEL. (051) 692.04.43 NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA

ALTEDO: E' disponibile un appartamento in vendita situato al secondo piano di un condominio costruito nel 1987. Con una superficie di 120 mq, l'immobile offre un ingresso arredabile, un comodo ripostiglio, un'ampia e luminosa sala con porta finestra per accedere al primo balcone, una cucina abitabile con porta finestra per accedere al secondo balcone. Per accedere alla zona notte si percorre un corridoio arredabile da cui si accede a tre camere da letto ( di cui due con balcone) ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. Completa la zona notte un bagno finestrato con comoda doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Situato in una zona residenziale, l'immobile è comodo ai servizi, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. Sono inclusi nel prezzo di vendita un box autorimessa e una cantina situati al pianto terra. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente accogliente e ben collegato. Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento chiamare al numero 051.6601042, mandare un messaggio al numero 344.2413132 o una mail all'indirizzo bohb4@tecnocasa.it.

BUDRIO - " LA ROMANTICA 3 " NUOVA PALAZZINA in EDILIZIA LIBERA, progettata per l'ottenimento della Classe Energetica A4, immersa nel verde a pochi passi dal centro di Budrio, nelle vicinanze dell'Ospedale, del supermercato COOP e dalla Stazione Ferroviaria. Prossima realizzazione di APPARTAMENTI di VARIE TIPOLOGIE e DIMENSIONI in edificio disposto su 4 piani fuori terra (no interrato), composto da 14 UNITA' ABITATIVE, progettato e dotato delle migliori tecnologie e materiali costruttivi per un ALTO COMFORT ed un grande RISPARMIO ENERGETICO. Edificio antisismico dotato di ascensore, termo cappotto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma e pannelli fotovoltaici per ciascuna unità di 2 kw (espandibili), acqua calda sanitaria ed impianto di raffrescamento indipendenti. APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO N. 9 AL PIANO SECONDO composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, loggia di mq. 20, tre camere da letto matrimoniali e singola, 2 bagni. Possibilità di autorimesse di 22 mq. e posti auto esterni privati. L'acquirente potrà avere la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture interne. Fideiussione bancaria a garanzia dei pagamenti ed assicurazione postuma decennale prepagata. Consegna prevista fine 2027. Prezzo €. 365.000 INFO IN UFFICIO. RIF. BD254 TEL. (051) 692.04.43 NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA

Rif: 311 - AD.ZE MARTIRI - VIA BOLDRINI A pochi passi da Via Boldrini, in una posizione strategica e centrale ma al tempo stesso riservata grazie alla collocazione in una tranquilla traversa interna, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 43 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'appartamento, ristrutturato nel 2009 e pronto per essere abitato senza necessità di interventi, si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e ben studiata. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, proseguendo con una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una cantina di pertinenza. L'immobile viene venduto completamente arredato, soluzione ideale per chi cerca una casa immediatamente pronta o un investimento senza pensieri. Tra i comfort spicca il riscaldamento a pavimento, un plus di grande valore che garantisce benessere abitativo, efficienza energetica e un'estetica pulita degli ambienti. Grazie alla posizione centrale, alla qualità dello stabile e alle caratteristiche dell'appartamento, la soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Spese condominiali: circa €800 annui Prezzo richiesto: €215.000 Non farti sfuggire questa rara opportunità d'investimento! Contattaci oggi stesso per saperne di più e scoprire tutti i dettagli. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Ci sono immobili. E poi ci sono opportunità che capitano una volta sola. Chiesa Nuova. Nel cuore dell'esclusivo quartiere Santo Stefano, in un interno di via Murri, affacciato sul verde del Parco Olivio Olivieri e sulla Chiesa di San Silverio, nasce MURRI URBAN LOFT, una residenza unica ricavata dal sapiente recupero edilizio di un'ex officina, trasformata nel 2021 in un elegante edificio di sole 6 unità abitative. Precisamente in via Malvolta. Un progetto contemporaneo che fonde design, sostenibilità e qualità della vita, in una delle zone più richieste e difficili dove trovare costruzioni recenti. L'appartamento, in Classe Energetica A3, è stato concepito per garantire massimo comfort e costi di gestione estremamente contenuti grazie a: - Impianto fotovoltaico; - Pompa di calore di ultima generazione; - Cappotto termico; - Unica utenza elettrica; - Predisposizione domotica; - Serie Living Now BTicino per gestione smart della casa. La zona giorno sorprende per ampiezza, luminosità e carattere. Le grandi aperture permettono una perfetta continuità tra interno ed esterno, trasformando il terrazzo-giardino in una vera estensione del living. Uno spazio esterno raro per la zona, già dotato di attacco acqua e perfetto per cene all'aperto, area relax o angolo verde privato. Nonostante la posizione al piano terra, la luce naturale è protagonista durante tutta la giornata grazie all'esposizione ovest e ai moderni Velux motorizzati con sensori pioggia e sistema anti-intrusione. La distribuzione degli spazi è ideale: - Ampia zona living open space; - Due camere matrimoniali; - Bagno principale con doccia; - Secondo bagno/lavanderia con attacchi carico e scarico per lavatrice. A completare la proprietà, volendo, un comodo garage situato nell'edificio adiacente. Via Malvolta custodisce una curiosità della storia bolognese: proprio qui, secondo i racconti del naturalista Aldrovandi, venne ucciso il celebre "Drago Verde" da un contadino. Oggi, nello stesso luogo, sorge una residenza che guarda al futuro. Un loft contemporaneo, efficiente e ricercato. Un oggetto praticamente introvabile a Murri, nel quartiere Santo Stefano. Per chi cerca qualcosa che gli altri non hanno. Punti di forza dell'immobile: - Gardino Privato - Murri Uban Loft Malvolta - Murri Santo Stefano Le linee autobus più vicine sono VARTHEMA (160 m), CHIESA NUOVA e altre 11 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono TESTI RASPONI (80 m), CLOTILDE TAMBRONI e altri 4 asili entro il raggio di 410 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto TAMBRONI (160 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO PRIVATO SANTA LUCIA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.