Venda de apartamentos - Bologna

Rif: 102 BIS - Rif: 102 BIS - Bilocale - Via del Borgo di San Pietro Nel cuore pulsante del centro storico bolognese, a pochi passi dalla bellissima Via delle Moline e dalla zona universitaria, proponiamo in vendita bilocale in buonissime condizioni, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad altissima redditività. L'appartamento, situato in un tipico palazzo bolognese, è stato completamente ristrutturato nel 2020 con ottime finiture e una disposizione degli spazi moderna e funzionale. L'appartamento è composto da: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, Disimpegno, camera da letto matrimoniale e Bagno Rifinito con materiali moderni e dotato di box doccia. ✨ Punti di forza dell'immobile: Posizione strategica: A brevissima distanza da Via Irnerio e Via Zamboni, comodissimo per la stazione e servito da ogni tipo di attività, mezzo pubblico e locale. Pronto da vivere: La ristrutturazione del 2017 garantisce impianti moderni, infissi ad alta efficienza e zero lavori di ristrutturazione da preventivare. Investimento sicuro: Zona ad altissima domanda di locazione (studenti, professionisti, canali turistici/breve termine). Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui. Vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia Tempocasa Bologna Centro al numero 051/254120

Rif: C59 - ZONA Ci troviamo in zona Centro, una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 3° ed ULTIMO PIANO di una palazzina edificata alla metà degli anni 70 e DOTATA DI ASCENSORE L'appartamento presenta le seguenti caratteristiche: Porta d'ingresso Rinforzata con Cancello di Sicurezza Esterno Centrale Termica con Caldaia Sostituita nel 2018 Pavimentazione in Ceramica in tutta l'abitazione ad eccezione delle Camere dove abbiamo Parquet. Infissi in Legno con Doppio Vetro Ovunque ad eccezione della Cucina, Sala da Pranzo ed 1 Camera dove è presente Doppio Infisso Anodizzato Color Oro Aria Condizionata DAIKIN con Pompa di Calore presente con n° 3 Split (Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale e Soggiorno) Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a battente ovunque Caloriferi in Ghisa ovunque Tendone da sole sia in Balcone che nella Loggia Abitabile Ampio Camino in Soggiorno METRATURE Piano 3°: Ingresso (6 Mq),Soggiorno (30 Mq),Sala pranzo (18 Mq), Cucinotto (6Mq), oltre a Ripostiglio/Dispensa (2 Mq), Disimpegno Notte (10 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Camera Padronale (16 Mq), Bagno Finestrato (5 Mq), Camera Singola/Studio (9 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq) e Bagno Finestrato (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad un Balcone di 3 Mq Dal Soggiorno si accede ad una Loggia Coperta Abitabile di 10 Mq. Completano la Proprietà: Sottotetto di 16 Mq Cantina di 5 Mq Garage di 14 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ultimo piano con Ascensore 2 - Zona Giorno di 50 Mq 3 - Loggia Abitabile e Balcone 4 - 3 Camere e 2 Bagni Finestrati 5 - Garage e Cantina Compresi nel Prezzo

Rif: 107 - VIA MASCARELLA - AD.ZE VIA IRNERIO In posizione strategica, a pochi passi da Via Irnerio, proponiamo in vendita un bilocale di 45 mq situato in Via Mascarella, nel cuore di Bologna. L'appartamento si trova al piano terra ma, elemento di grande valore, affaccia interamente sull'interno. Questo lo rende particolarmente silenzioso e riservato, lontano dal movimento della strada e perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. Libero da aprile, rappresenta una soluzione pratica e funzionale, ideale sia come prima abitazione sia come investimento pronto all'uso. La distribuzione interna è ben organizzata: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e comoda cantina di pertinenza. Gli spazi sono razionali e facilmente arredabili, pensati per garantire comfort e semplicità di gestione. Perché acquistarlo: - Affaccio interno: silenzio e tranquillità nel cuore del centro - Posizione centrale e ben collegata - Libero da aprile - Cantina di proprietà - Ottima soluzione per investimento o uso personale Richiesta: € 170.000,00 Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui, vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

Completamente ristrutturato nel 2024, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa contemporanea, pronta da vivere, dove estetica, comfort e tecnologia convivono in perfetto equilibrio. In Via Silvagni, nel cuore del quartiere Murri, a pochi passi da Via degli Orti e Via Mezzofanti, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 115 mq commerciali, frutto di una recente e accurata ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente con materiali di qualità, soluzioni moderne e un'attenzione particolare alla funzionalità. L'ingresso si apre su una luminosa zona living, ampia e accogliente, perfetta per vivere la quotidianità e ricevere amici e familiari in un contesto raffinato. La cucina, separata e ben organizzata, dispone di un comodo balcone e di un pratico locale lavanderia, un elemento che rende la casa ancora più funzionale. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da un elegante bagno en suite e da un secondo balcone abitabile, ideale per creare un piacevole angolo relax all'aperto. Completa la zona notte un secondo bagno, rifinito con gusto contemporaneo. L'intera abitazione è caratterizzata da uno splendido parquet in rovere, dona continuità ed eleganza agli ambienti, mentre la recente ristrutturazione restituisce una casa pronta da abitare, senza alcun intervento da programmare. Fiore all'occhiello dell'immobile è il moderno impianto di domotica, che consente di gestire anche da remoto illuminazione, tapparelle elettriche, climatizzazione, impianto d'allarme e numerose altre funzioni, garantendo un elevato livello di comfort e praticità. L'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti. Completano la proprietà la possibilità di acquistare, separatamente, un garage con vano cantina adiacente, al prezzo di €40.000. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera vivere in una delle zone residenziali più apprezzate di Bologna, in un appartamento dove ogni dettaglio e' stato studiato per creare ambienti armoniosi, accoglienti e senza tempo. Apprezzata per la qualità della vita e l'ottimo livello dei servizi, questa zona rappresenta una delle realtà residenziali più richieste di Bologna per l'eleganza del contesto, la tranquillità e l'elevata qualità della vita. Il quartiere offre tutti i principali servizi, aree verdi, scuole, negozi e ottimi collegamenti con il centro storico e le principali direttrici cittadine, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in un ambiente curato e ben servito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: A445V - Monolocale ristrutturato a Castelletto - Rendita garantita Proponiamo in vendita monolocale completamente ristrutturato, situato nel caratteristico e tranquillo borgo di Castelletto, contesto apprezzato per la sua autenticità e la vicinanza ai principali servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate, pavimenti in legno, pareti in pietra a vista che valorizzano il carattere storico dell'abitazione e infissi moderni che garantiscono comfort e isolamento. Gli spazi sono razionalmente distribuiti, ideali per una soluzione funzionale e accogliente. presente anche un sottotetti di circa 30mq Punto di forza dell'immobile: Attualmente locato con regolare contratto di locazione Canone mensile: € 400 Rendita immediata e costante, senza periodi di sfitto Ottimo investimento immobiliare, ideale per: Chi cerca una rendita sicura nel tempo Investitori interessati a immobili già a reddito Chi desidera un bene facile da gestire, con costi contenuti La ristrutturazione recente elimina la necessità di interventi futuri, rendendo l'acquisto pronto all'uso e a basso rischio. Soluzione ideale per investimento, in una zona richiesta e con un rapporto qualità/prezzo particolarmente vantaggioso.

Nel cuore della tranquilla località di San Pietro Capofiume, nel comune di Molinella, è disponibile un immobile su due livelli che offre spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, ampio soggiorno, cucinotto e lavanderia, che offre la possibilità di essere trasformata in un secondo bagno, aggiungendo ulteriore praticità. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio, e un bagno. Completa la proprietà una cantina al piano terra, utile per lo stoccaggio o come spazio per hobby. Costruito nel 1960, questo immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa funzionale.

Palazzo Barbazzi - Residenza di prestigio con giardino nel cuore di Bologna All'interno di Palazzo Barbazzi, uno dei palazzi storici più centrali e prestigiosi di Bologna, proponiamo in vendita un'elegante residenza situata a pochi passi da Piazza Cavour, nel cuore della zona più esclusiva e rinomata del centro storico bolognese. L'appartamento si trova al piano terra, nella porzione della palazzina dove sono stati recentemente restaurati gli affreschi e le parti comuni, e si sviluppa su un unico livello con ambienti di grande fascino storico. Gli interni conservano importanti elementi originali del '300, tra cui cornici storiche e soffitti semi-affrescati, perfettamente integrati con una ristrutturazione elegante e contemporanea. Il parquet presente in tutta la casa contribuisce a creare un'atmosfera calda e raffinata. La proprietà si compone di un'ampia zona living con cucina a vista e di due camere matrimoniali di generose dimensioni. Attualmente l'immobile dispone di due bagni, ma verrà consegnato con un ulteriore bagno, aumentando ulteriormente comfort e funzionalità degli spazi. A completare la proprietà, una tavernetta di circa 38 mq con bagno interno, ideale come deposito, area hobby o suggestiva cantina vini. Le parti comuni del palazzo, completamente affrescate e recentemente restaurate, valorizzano ulteriormente il prestigio dell'intero contesto. Elemento davvero unico per questa zona di Bologna è il giardino, una caratteristica rara e di grande valore nel pieno centro storico, capace di rendere questa dimora ancora più esclusiva.

Nel cuore della località di San Pietro Capofiume, nel comune di Molinella, si trova un immobile di circa 227 mq, distribuito su più livelli. Costruito nel 1960, questo spazioso edificio offre una grande metratura, ideale per chi cerca ampi spazi da personalizzare. La proprietà, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare un ambiente su misura. L'immobile si presta a diversi usi, adattandosi facilmente alle esigenze di famiglie numerose o a chi desidera combinare abitazione e lavoro. Situato nel centro di Alberino, l'immobile gode di una posizione strategica, con servizi e comodità a portata di mano. Questa proprietà è un'opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una zona tranquilla e ben collegata.

BORGO PANIGALE - Via Dickens angolo Via della Pietra -La Tecnorete di via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, In stabile rivestito in klinker (effetto pietra a vista) edificato a metà degli anni '60, in ottime condizioni e dotato di ascensore. Un appartamento al 1° piano sopra rialzato composto come segue: Ampio ingresso arredabile con zona ripostiglio, soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali di circa 20 mq ognuna e bagno finestrato con box doccia e zona lavanderia. Completano la proprietà la cantina ed il garage acquistabile a parte ad € 18.000,00, adatto ad ospitare una macchina utilitaria. L'immobile internamente si presenta in ottimo stato, grazie alla cura con cui è stato tenuto dai proprietari. La ristrutturazione che ha interessato il bagno e relativi impianti risale al 2000. Mentre, gli infissi, sono stati sostituiti e sono tutti dotati di doppi vetri ad eccezione di uno in una camera che è originario con vetro singolo. L'impianto di riscaldamento è centralizzato (semiautonomo) con sistema di riscaldamento a radiatori, ognuno dotato di termo valvola con conta calorie per regolare la temperatura e poter gestire i costi a proprio piacimento. La produzione dell'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler a metano collocato nel cucinotto. La casa è ideale per famiglie alla ricerca di ambienti notte grandi, tipici degli anni '60, se vi piacciono i pavimenti in palladiana, quelli che troverete all'interno di questa casa splendono come fossero nuovi. L'appartamento è già libero e viene consegnato a rogito. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: [email protected] Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

Rif: 504 - L'IMMOBILE SARÀ VISIONABILE SOLO PREVIA COMPILAZIONE DELLA PRIVACY DIGITALE E DEL FOGLIO VISITA. La Tempocasa di Castel San Pietro propone in vendita splendido appartamento all'ultimo piano servito da ascensore, disposto su due livelli, ideale per chi cerca spazi versatili e comfort. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, con accesso a un comodo terrazzino dotato di tendoni sia manuali che automatici. La zona giorno è completata da impianto di aria condizionata. Sempre al primo livello troviamo due camere da letto ben distribuite e un bagno finestrato. L'immobile è inoltre dotato di inferriate su tutti gli infissi a garanzia di maggiore sicurezza. Al piano superiore si sviluppa un'ampia mansarda, anch'essa climatizzata, uno spazio estremamente versatile che può essere facilmente adattato a terza camera, studio o zona relax, con un secondo bagno. Da qui si accede a un magnifico terrazzo di circa 35 mq, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. Completa la proprietà un comodo garage di 19 mq, raggiungibile con ascensore. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti flessibili e spazi esterni vivibili. Riferimento immobile: 504

Appartamento via Secondo Grassi, Osteria Grande, Castel San Pietro Terme

Rif: C02 - ZONA: La soluzione si trova a SAN PIETRO IN CASALE precisamente a Maccaretolo a pochi Km dai servizi principale del paese. La soluzione fa parte di un complesso di solo 4 unità abitative ognuna di esse con ingresso indipendente. DESCRIZIONE: I° Piano: Ingresso su Soggiorno (39,5 Mq), si prosegue con il Disimpegno Giorno (4,14 Mq), Cucina (13,64 Mq), Bagno (7,31 Mq). Si passa al Zona Notte dove troviamo due Camere Matrimoniali di cui una con Cabina Armadio (19,92 Mq - 30,52 Mq), conclude la Zona Notte il secondo Bagno. Tramite scala interna si ha accesso ad un comodo Sottotetto abitabile e rifinito di oltre 90 Mq. Completano la proprietà due Posti Auto coperti. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile bianco e tetto a falde. Pavimentazione in cotto, infissi in alluminio vetro doppio, sanitari poggiati, riscaldamento autonomo. Scuri in legno e zanzariere ovunque. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi Spazi - Ingresso indipendente - 0 spese condominiali - Posto auto coperto Riferimento immobile: C02

Rif: V02 - ZONA: Ci troviamo in via Rossini, in una strada a fondo chiuso, il traffico è limitato ai solo residenti. Il Centro Storico e Piazza A. Costa distano circa 700 Metri. Servizi principali sono siti a pochissima distanza dall'immobile: Fermata Bus 400 Metri Farmacia circa 600 Metri Comune 700 Metri Ufficio Postale 800 Metri Supermercato 900 Metri IMMOBILE: Al piano terra Giardino privato di circa 50 Mq che dà accesso all'Autorimessa di 45 Mq con Lavanderia. Tramite il Vano Scale si accede al secondo ed ultimo piano in cui troviamo l'appartamento. Ingresso sul Disimpegno che dà accesso alla Zona Giorno composta dall'ampio Soggiorno di 32 Mq e dalla Cucina (7 Mq). Il Disimpegno conduce anche ad un'ambiente adibito a Ufficio (12,5 Mq). La Zona Notte è composta dal Bagno, 2 Camere da Letto Matrimoniali (15,2 Mq e 15 Mq) e da una Camera Singola. Al piano Sottotetto è presente un vano ad uso sgombero, attualmente allo stato grezzo. CAPITOLATO: Facciata rifinita in intonaco civile, il tetto è a spiovente. Porta d'ingresso rinforzata al piano terra all'ingresso al primo piano, scale rifinite in marmo. Autorimessa pavimentata con vano ad uso Lavanderia. Al suo interno, i pavimenti sono in Parquet in tutta la casa tranne in Cucina e nel Bagno. La Cucina ha i pavimenti e i rivestimenti in ceramica. Il Bagno è stato ristrutturato completamente e i rivestimenti sono in Grès porcellanato, termoarredo, vasca e doccia tradizionale. Infissi in legno vetro doppio con zanzariere. In balcone è presente la tenda da sole. Riscaldamento autonomo con termo in ghisa. Sottotetto allo stato grezzo accessibile tramite la botola. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi - Zona comoda e tranquilla - Finiture interne - Giardino privato - 3 camere + studio Riferimento immobile: V02

Nel cuore di Calderara di Reno, a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento da cinque locali al primo piano di una palazzina con ascensore una soluzione ideale per chi cerca spazio, funzionalità e qualità della vita, a pochi chilometri da Bologna. L'appartamento si apre su un ampio disimpegno d'ingresso che introduce ordinatamente ai vari ambienti. La cucina semiabitabile, con accesso diretto al balcone, è perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all'aria aperta. Il cuore della casa è il grande soggiorno luminoso, che si affaccia su un terrazzo privato: uno spazio all'aperto generoso e versatile, affacciato anche su una delle camere da letto dettaglio che garantisce una continuità piacevole tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e una singola, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio da dedicare al lavoro da casa o agli ospiti. Il bagno con doccia completa la distribuzione interna. A completare la proposta, un garage acquistabile separatamente al prezzo di €43.000 una risorsa di grande valore in un'ottica di investimento a lungo termine. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: Via Armaroli si trova nel centro del paese, a pochi minuti a piedi dal Municipio, dai negozi, dalle scuole di ogni ordine e grado e dai principali servizi. Sul fronte della mobilità, la linea bus 91 garantisce il collegamento diretto con Bologna, mentre l'aeroporto Guglielmo Marconi è raggiungibile in appena pochi minuti in auto. Per chi preferisce il treno, la linea ferroviaria regionale collega Calderara con il capoluogo in tempi rapidi. L'immobile è libero subito condizione che lo rende ancora più interessante per chi vuole procedere senza attese. Una proposta rara per dimensioni e posizione, adatta a famiglie che cercano spazio e comfort in un contesto tranquillo, ben servito e strategicamente vicino a Bologna. Per informazioni e per fissare una visita: https://bolognacase.net/ Whatsapp +39 380 782 0199 +39 051 412 6173 [email protected] Via G. Goldoni 1, Anzola dell'Emilia

ZONA Ci troviamo in via Gramsci, una delle zone più ricercate del paese, vista la vicinanza al Nuovo Polo Scolastico, Campo da Atletica e Tennis, Scuole Primaria e Nido oltre alla Biblioteca ed alla Chiesa. L'immobile in questione è ubicato in posizione centralissima ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi e che affaccia sul parco di IMMINENTE realizzazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus e Poste) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 2° Piano di una palazzina dotata di Servoscala edificata nella metà degli anni '70 che si presenta con facciata totalmente in pietra a vista e con una copertura a Falde, quest'ultima Rifatta nel 2015. Inoltre il Condominio presenta Parti comuni Coperte tramite Portici, utilissimi in caso di intemperie o giornate soleggiate. L'appartamento internamente presenta le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata; Pavimentazione in Marmo ovunque ad eccezione del Bagno e della Cucina dove troviamo Ceramica; Rivestimento in Ceramica in Bagno e Cucina; Infissi in Alluminio Bianco con Doppio Vetro in Soggiorno, Camera Singola, Matrimoniale e Bagno; Infissi in Legno con Vetro Singolo in Cucina e 2ª Matrimoniale; Zanzariere e Tapparelle in PVC Motorizzate in Soggiorno e Camera Matrimoniale; Inferriate Bianche istallate in Cucina, Soggiorno e Seconda Camera Matrimoniale; Caloriferi in Ghisa presenti in Soggiorno, Bagno, 2ª Camera Matrimoniale e Ingresso; Termoconvettori Presenti in Cucina, Camera Singola e Camera Matrimoniale; Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a Battente nelle Camere; Porte in Legno e Vetro presenti in Bagno e Zona Giorno; Porta a Soffietto in Legno e Vetro nel Disimpegno Notte; Presente Tendone in Terrazzo; METRATURE Piano 2°: Ingresso (6 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucinotto (8 Mq), Studio / 3° Camera (9 Mq), Disimpegno Notte (4,50 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (15,50 Mq) e Bagno (8,50 Mq). Dal Soggiorno, tramite la Portafinestra si accede ad una Terrazza di 18 Mq. COMPLETANO LA PROPRIETA' Cantina CICLABILE di 7 Mq Autorimessa di 12 Mq ACQUISTABILE SEPARATAMENTE A € 18.000 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 3 Camere da Letto 2 - Ampie Metrature 3 - Cantina Compresa nel Prezzo e Garage acquistabile ad € 18.000 4 - Zona Centrale 5 - Condizioni Interne. Riferimento immobile: C58

ZONA L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro di Castenaso, una zona tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, farmacie, scuole e ristoranti. Ottimi collegamenti con Bologna e San Lazzaro di Savena tramite mezzi pubblici e strade principali, rendendo gli spostamenti pratici e veloci. CAPITOLATO L'unità immobiliare è situata al 3° ed ultimo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina costruita negli anni 70, Il Condominio ha eseguito i seguenti interventi a nel 2005: Rifacimento del Cortile Comune Rifacimento dell'Impianto Fognario Centrale Termica Sostituita Lattonerie in fase di Rifacimento L'appartamento si caratterizza con le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata, Pavimentazione in Ceramica ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Gres Porcellanato effetto Legno e nelle Camere dove troviamo Parquet con Posa a Mosaico, Caloriferi Termo-convettori ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo un Termoarredo Scalda Salviette in Alluminio, Porte interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente ovunque ad eccezione della porta del Disimpegno Notte e in Cucina con inserti in Vetro Satinato, Aria Condizionata presente con n° 2 Split con funzione Pompa di Calore collocati in Soggiorno e Disimpegno Notte, Infissi in Alluminio con Doppio Vetro ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo infissi in PVC con Doppio Vetro, Zanzariere presenti ovunque, Inferriate presenti in Soggiorno, Cucina e nella Camera Matrimoniale, Pavimentazione Balcone rifatta 20 anni fa METRATURE Ingresso (2,5 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucina Abitabile (10 Mq), Disimpegno Notte (3,5 Mq), Camera Matrimoniale (18 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Bagno (6,5 Mq), Ripostiglio (3,5 Mq) Dal Soggiorno e dalla Camera Matrimoniale si accede a un Balcone di 5 Mq Completa la proprietà: Cantina di 9 Mq Garage di 20 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona centrale e servita da tutti i Principali Servizi 2 - Ampia metratura 3 - Doppia esposizione Est - Ovest 4 - Ottima distribuzione Interna. 5 - Garage e Cantina Compresi nel Prezzo RIF Q94

Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: C45 ZONA L'immobile è collocato in pieno centro a San Giorgio di Piano, con affaccio sulla piazza centrale del Paese. Tutti i servizi del paese sono raggiungibili a piedi. Nei pressi dell'immobile troviamo scuole materne, elementari e medie. La fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono a due passi dall'immobile, come anche supermercati e farmacia. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. CAPITOLATO Appartamento sito al secondo e ultimo piano, di un palazzo di sole 4 unità immobiliari, il che comporta spese condominiali quasi assenti. L'appartamento è libero sui 4 lati. La facciata del palazzo è in intonaco ed il portone di entrata è in legno massello. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione è in cotto in tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina che è in ceramica. Gli infissi sono in legno, alcuni con doppio vetro atri con vetro singolo. L'impianto di Riscaldamento è stato rifatto totalmente ed è di tipo Autonomo con caldaia a Condensazione sostituita di recente. Tutti i termosifoni sono stati sostituiti e sono in alluminio. METRATURE SECONDO PIANO: Ingresso/Disimpegno (18 Mq), Cucina (13,5 Mq), Bagno (4 Mq), Camera Matrimoniale (20,3 Mq), Camera Matrimoniale (13,8 Mq), Camera Matrimoniale (17,4 Mq), Camera Matrimoniale (15,8 Mq) Metratura Totale Commerciale Appartamento 119 Mq. Possibilità di acquisto a parte di autorimessa doppia. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizione Centralissima - 4 Camere da Letto - No spese condominiali - Vicinanza ai Mezzi Pubblici Riferimento immobile: C45

Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: C33 ZONA Ci troviamo a Bentivoglio, in Via Ho Chi Min in un contesto residenziale e tranquillo, in zona circondata dal verde. L'immobile è collocato in piene centro al paese e tutti i servizi soo raggiungibili a piedi. Nei pressi dell'immobile troviamo supermercato, poste, scuola materna, elementare e media, fermata dell'autobus e ospedale. Molto vicina anche la stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 10 minuti. CAPITOLATO Appartamento di 106 Mq sito al terzo e ultimo piano in un contesto con un grande giardino condominiale. E' situato in una strada a fondo chiuso con ampia possibilità di parcheggio. La facciata del palazzo è in intonaco ed è rivestita da Cappotto Termico dello spessore di 10 cm ed è stato fatto nel 2010. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione è in gres con posa diagonale in tutti gli ambienti, come anche i battiscopa. Ceramica come pavimentazione e rivestimento bagni. Gli infissi sono in ottimo stato e sono in legno con doppio vetro, e sono dotati di tapparelle in pvc e zanzariere ovunque. Impianto di Riscaldamento contabilizzato e cronotermostato. Le spese condominiali che sono di circa 2000 Euro annui, sono comprensive di Riscaldamento, gas di cottura, acqua calda e acqua fredda, oltre che alla normale gestione condominiale. Entrambi i bagni sono stati rifatti nei rivestimenti e box doccia. Impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nelle camere da letto, con funzione di pompa di calore (4 Split). Energia elettrica e acqua in garage. L'autorimessa di 17 mq è collegata direttamente alla cantina di 6,7 Mq. METRATURE PIANO PRIMO: Ingresso (2,5 Mq), Soggiorno (18,3 Mq), Cucina (11 Mq), Disimpegno (5 Mq), Bagno (6,07 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno (2,6 Mq), Camera Doppia (12 Mq) Dal Soggiorno si accede al balcone di 4 Mq. Completano la proprietà l'autorimessa di 17 Mq e la Cantina di 6,7 Mq, entrambi collegati tra di loro. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - 3 Camere da Letto - 2 Bagni - Zona Verde e Tranquilla - Posizione Centralissima - Vicinanza ai Mezzi Pubblici e Scuole - Garage Ampio e Cantina Riferimento immobile: C33

Ceretolo - zona pedecollinare: Nel cuore di Ceretolo, in posizione strategica e ben servita, la Tecnocasa di Casalecchio propone in vendita ampio quadrilocale di 100 mq al piano rialzato con giardino privato. Internamente l'appartamento si compone di un ampia zona giorno con cucina abitabile e sala con accesso diretto al balcone, che conduce al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. A seguire la zona notte con un comodo disimpegno, due camere matrimoniali (con possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto) e un bagno. L'immobile, internamente ristrutturato nel 2023, offre una tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. Completano l'immobile una cantina e un autorimessa. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie, ed è presente l'aria condizionata, gli infissi con doppi vetri e inferriate. Per maggiori informazioni contattateci!

Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano situato nella tranquilla e ricercata zona Cicogna di San Lazzaro, in un contesto residenziale di recente costruzione (2017), ben curato e dotato di ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione con affacci tranquilli e sul verde, e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente, ideale per famiglie. È così composto: ingresso arredabile, sala, cucina ab.le entrambe con accesso a una loggia abitabile di 13 mq; la zona notte, separata da un disimpegno con comodo angolo ripostiglio/lavanderia, ha due camere da letto (una doppia e una matrimoniale), tutte molto luminose e accoglienti, oltre a due bagni, uno finestrato e uno cieco. A completare la proprietà, una cantina ciclabile e VOLENDO UN GARAGE, acquistabile separatamente. NOTA IMPORTANTE: Limmobile verrà risistemato completamente in base alle vostre esigenze e andrà preso in affitto a canone concordato dall'acquirente e sarà possibile rogitarlo a partire da fine 2027. La posizione strategica, nella tranquilla zona residenziale Cicogna, garantisce un ottimo equilibrio tra riservatezza e comodità, grazie ai collegamenti con il centro di San Lazzaro. L'IMMOBILE VERRA' COMPLETAMENTE RISISTEMATO IN BASE ALLE VOSTRE ESIGENZE. PALAZZINA DOTATA DI CAPPOTTO ESTERNO, INFISSI IN PVC. ARIA CONDIZIONATA IN SALA E NELLE DUE CAMERE.