Venta de apartamentos - Bologna

Codice: CDV/03/12 - Vendesi - Imola Ovest Montericco - Appartamento A pochi passi dal centro storico di Imola e immerso nella tranquillità di una delle zone residenziali più apprezzate della città, presentiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comfort, praticità e qualità della vita. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi, le scuole, le attività commerciali e le aree verdi della città, offrendo il giusto equilibrio tra comodità urbana e benessere quotidiano. Immobile già dotato di Relazione Tecnica Integrata di conformità urbanistica e catastale COMPOSIZIONE L'abitazione si sviluppa al I piano, con ambienti ampi e ben distribuiti si compone di: • sala • cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi, uno verandato, con zona lavanderia già allestita • Cantina Possibilità di acquisto autorimessa o subentro in locazione Una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi e funzionali da vivere ogni giorno. VANTAGGI • Zona residenziale servita e particolarmente richiesta • Vicinanza al centro storico e alle principali aree verdi di Imola • ottima distribuzione degli interni • 3 camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo • 2 bagni per una gestione più comoda della quotidianità • Ottime condizioni manutentive, pronta da abitare senza interventi immediati Palazzina completamente ristrutturata nel 2023, coibentata da isolamento termico a cappotto. Tetto rifatto con installazione di linea vita. SPECIFICHE • pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno, bamboo nella zona notte • Infissi a taglio termico sostituiti nel 2023 • Riscaldamento autonomo a caldaia, posizionata in esterno, così garantendo una zona giorno più lineare, pulita e priva di ingombri antiestetici • Aria condizionata in pompa di calore • sistema di decalcificazione dell'acqua • Impiantistica conforme con certificazioni a norma di Legge Per ulteriori informazioni, consultare la documentazione dell'immobile o fissare un appuntamento, contatta Sir Case. € 243.000

Proponiamo in vendita nel cuore di Borgo Panigale, in una posizione comoda a tutti i servizi, alle attività commerciali e ai principali collegamenti, un elegante bilocale di nuova costruzione situato all'interno di un moderno stabile dotato di ampi spazi verdi condominiali. L'appartamento si compone di ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, una camera da letto e un bagno con antibagno. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort, funzionalità e un'elevata qualità abitativa. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento e si distingue per l'elevata classe energetica, che garantisce efficienza e contenimento dei consumi. (L'appartamento NON è arredato, le immagini arredate sono dei possibili render di come si possa sfruttare al meglio gli spazzi dell'immobile.) Possibilità di acquisto di posti auto esterni scoperti e box. APE: Classe A2; RIF: KINGLB INFO: Loredana 3273348765

RIF. 387292 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno doppio, cucinotto, sala con camino, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio/cabina armadio, bagno finestrato con vasca. Al piano superiore collegato con scale interna in legno, abbiamo una seconda camera matrimoniale, un secondo bagno con doccia, un vano adibito a studio, una lavanderia, un ripostiglio e un'ampia soffitta (circa 70 mq.) già annessa all'appartamento ma con ulteriore entrata indipendente dal vano scale. Dal soggiorno si accede ad una veranda e ad un grazioso terrazzo/chiostrina (mq. 17) con affacci interni e silenziosi. Superficie catastale mq. 180. Contestualmente si può vendere un garage di mq. 20. Pavimenti in ceramica, legno nelle camere, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno. I soffitti al secondo piano sono in parte mansardati con travi a vista. Riscaldamento autonomo con caldaia in cucina, porta d'ingresso blindata e impianto di condizionamento. Spese condominiali euro 1.050/anno. L'immobile, sito al primo e secondo piano di una palazzina bolognese di totali 2 piani, gode di doppi affacci. Stabile edificato nei primi anni '900 senza ascensore e in buono stato di manutenzione. La zona interessata è il centro storico, nella parte alta di via Mascarella, nelle vicinanze cinema, attività commerciali, servizi e zona Universitaria. Buoni i collegamenti con il resto della città e la stazione con i mezzi pubblici di trasporto.

Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA luminoso appartamento in stabile completamente ristrutturato al 4 piano con ascensore in zona ben servita da mezzi pubblici nelle vicinanze e da attivita' commerciali principali quali: supermercati, farmacie, tabaccherie, ristoranti e scuole e agli Ospedali Bellaria e Sant' Orsola. L'appartamento e' composto: ingresso su sala, cucina, 3 camere da letto, un bagno, un ripostiglio, sono presenti inoltre due balconi e una cantina ciclabile. Il palazzo ha usufruito del bonus 110% ed e' presente il cappotto termico. Infissi nuovi, porte interne di ottima fattura. Giardinetto condominiale e terrazzo condominiale panoramico all'ultimo piano. VOLENDO POSSIBILITA' DI ACQUISTO GARAGE EURO 20.000. Per ulteriori informazioni e appuntamenti potete contattare: Puntocasa Soluzioni abitative sas - Via Saffi 24/a - 051/522546.

BOLOGNA - VIA SAN VITALE RECENTE RISTRUTTURAZIONE - SOFFITTI IMPORTANTI - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO A pochi passi dalle iconiche Due Torri, nel cuore più autentico di Bologna, inserito in un elegante contesto signorile del centro storico, con affacci interni riservati e luminosi, questo raffinato appartamento recentemente ristrutturato rappresenta l'incontro perfetto tra il fascino storico bolognese e il comfort contemporaneo. L'immobile si sviluppa su piano terra ed è caratterizzato da soffitti importanti che conferiscono una volumetria e un'altezza rilevante agli ambienti. La composizione è intelligente: ingresso arredabile che si apre su una sala/soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per chi ama uno stile di vita contemporaneo, due accoglienti camere da letto, un bagno funzionale e un'ampia lavanderia/ripostiglio. Completa la proprietà un'enorme cantina pratica e organizzata. L'appartamento beneficia di riscaldamento autonomo a pavimento e di predisposizione per aria condizionata, garantendo il massimo del benessere in ogni stagione. Tra i dettagli che rendono questa casa ancora più speciale: • recente ristrutturazione • soffitti alti • riscaldamento autonomo a pavimento • predisposizione aria condizionata • affacci interni silenziosi • contesto elegante e riservato Una casa che unisce il privilegio di vivere il centro storico alla tranquillità di ambienti raccolti e silenziosi. Perfetta per chi cerca autenticità, comfort e il fascino senza tempo di Bologna. Classe energetica E - EP 176,39 kWh/mq/anno Rif. M084 Prezzo: € 399.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Casalecchio di Reno, zona Parco Talon, in piccola palazzina di poche unità abitative, proponiamo luminoso e silenzioso trilocale al 3° e ultimo piano, completamente ristrutturato. L'appartamento di 70 mq si compone di: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ciclabile e una lavanderia ad uso esclusivo affianco all'ingresso dell'appartamento. Riscaldamento autonomo con radiatori. Spese condominiali contenute: €50/mese. Posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi. APE Classe F € 189.000 - Per informazioni e visite: Abitare Bologna - 051/6448324 - www.abitarebologna.it

NUOVA COSTRUZIONE - MONOLOCALE/UFFICIO - Zona giorno con angolo cottura e zona notte con letti abbattibili, bagno e terrazzo. De Maria 3 è l'innovativo progetto per lo smart living, dove ogni appartamento si trasforma velocemente in centro operativo per il tuo lavoro, i tuoi meeting, la tua vita “smart”. Situato a due passi dalla Stazione Alta Velocità di Bologna, De Maria 3 è il massimo per chi cerca un luogo interconnesso con il resto del mondo! De Maria 3 è anche vicinissimo al centro di Bologna, raggiungibile a piedi in 15 minuti, ed ai principali centri funzionali della città, come ospedali, studentati e sedi universitarie. Visita il nostro sito: www.demaria3.it

Abitare il Verde: Il Comfort Moderno a Cinque Minuti dal Centro Immagina di trovare quel punto di equilibrio perfetto, dove la natura dell'Appennino abbraccia la comodità della vita quotidiana. Siamo a Castiglione dei Pepoli, in Via Provinciale, a soli 5 minuti dal centro del paese. È qui che prende vita questo progetto residenziale: un complesso di 6 appartamenti totali, pensati per chi cerca l'efficienza di una casa moderna senza rinunciare al calore di un rifugio accogliente. Per permetterti di toccare con mano la qualità degli spazi e dei materiali, abbiamo interamente allestito e arredato un appartamento pilota. Un'anteprima reale di come potrebbe essere la tua nuova vita qui. L'Appartamento Pilota : 80 mq di Luce, Comfort e Natura Privata Posta al primo piano con ascensore, questa prima soluzione di 4 vani ti accoglie con un layout contemporaneo e funzionale, studiato per azzerare i centimetri sprecati. La Zona Giorno: Varcando la soglia, si entra in una luminosa e spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno in open space. Un ambiente fluido, perfetto per le cene in famiglia o per i momenti di relax, dove le grandi superfici vetrate con infissi in PVC garantiscono un isolamento termoacustico perfetto. La Zona Notte e il Giardino Privato: Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte. Qui troviamo la camera matrimoniale, intima e silenziosa, e la camera singola, un ambiente strategico e versatile. Pensata come camera per un figlio o come perfetto angolo smart working, questa stanza riserva la sorpresa più bella della casa: una portafinestra che conduce direttamente al giardino privato. Uno spazio verde raccolto, ideale per staccare la spina durante le ore di lavoro, per il pollice verde o per regalare un'area sicura ai propri animali domestici. I Servizi e le Pertinenze: La casa è dotata di doppi servizi: un bagno principale, completo e finestrato, e un secondo bagno di servizio, pensato per la massima praticità. A completare la proprietà, la comodità assoluta di una cantina privata e di un posto auto coperto. Questa soluzione d'eccellenza, pronta da vivere e completamente arredata, viene proposta all'incredibile prezzo bomba di lancio di 99.000 €. Un Progetto, Più Soluzioni: Trova la Tua Misura Il complesso è stato concepito per rispondere a diverse esigenze di spazio. Oltre all'appartamento pilota, la struttura ospita altre 5 unità, tutte dotate di cappotto termico, riscaldamento termosingolo, ascensore, cantina e posto auto coperto. Se l'appartamento pilota conquista per il suo sfogo verde, le soluzioni ai piani superiori nascondono un asso nella manica altrettanto prezioso: gli appartamenti senza giardino sono infatti dotati di una comoda e spaziosa mansarda/soffitta abitabile. Uno spazio extra intimo e silenzioso, perfetto da personalizzare in base alle tue passioni: che sia una spaziosa sala ludo/videogaming per ragazzi e adulti, un ufficio privato per lo smart working o un'area relax protetta dal resto della casa. Le soluzioni disponibili comprendono: Il primo piano: Oltre all'appartamento pilota, si possono scegliere altri due immobili di 5 vani, soggiorno/cucina open space, camera matrimoniale, camera singola, altra camera/studio, doppi servizi e arricchito dalla versatilità dello spazio esterno. Il secondo piano: Un appartamento speculare 4 vani e due appartamenti speculari ai 5 vani, accolgono una favolosa mansarda/soffitta da poter dedicare alle proprie passioni. Vivere a Castiglione dei Pepoli: Connessi alla Natura, Vicini a Tutto Abitare in Via Provinciale significa scegliere una qualità della vita superiore. Sei a un passo dai sentieri, dai boschi e dall'aria pulita che solo l'Appennino sa regalare, ma con la certezza di raggiungere il centro di Castiglione, i suoi negozi, le scuole e i servizi essenziali in soli 5 minuti. Grazie alla vicinanza ai principali snodi stradali e autostradali, la casa diventa il perfetto compromesso per chi lavora in città (Bologna o Firenze) ma vuole tornare a casa e respirare, letteralmente. Che tu stia cercando la tua prima casa o una fuga rigenerante dalla citt

SISMA BONUS ACQUISTI di € 34.560 San Lazzaro di Savena, a soli 800mt dal centro del paese. Il quartiere in cui sorgerà il complesso verrà trasformato in un parco abitato, grazie a una rigenerazione urbana che comprenderà il quadrilatero di Via Speranza, Via Caselle e Via Commenda. Corte Verde avrà il compito di essere la protagonista in questo contesto Green, garantendo ai suoi abitanti il pieno contatto con la natura: una fonte di benessere che può migliorare la vita. Il progetto di Corte Verde vedrà sorgere quattro palazzine affacciate su un ampio parco privato ad uso pubblico al centro, che sarà attrezzato con giochi per i bambini e aree per i momenti conviviali. Ogni appartamento gode di ampie vetrate che guardano il parco e di terrazze coperte che possano diventare un secondo salotto di casa nelle stagioni miti. La struttura sarà antisismica, in cemento armato e godrà di termocappotto. Nessuna mediazione è dovuta, acquisto diretto da impresa Consegna Dicembre 2026 le palazzina A e B, Giugno 2027 le palazzine C e D. Render puramente indicativi

In zona servitissima e ben collegato al centro, comoda alla Fiera e a 10 minuti dall'aeroporto, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato in palizzo con ascensore. L'immobile è composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, una bella cucina in muratura, una spaziosa camera matrimoniale, bagno moderno finestrato con comoda doccia. Aria condizionata già presente, riscaldamento a pavimento, zanzariere, infissi bianchi in pvc doppio vetro, basse spese condominiali, tagliando da esporre per il parcheggio condominiale. Completa la proprietà una cantina. L'oggetto rappresenta un'ottima soluzione come investimento, in quanto è attualmente locato a Euro 900/mese fino a giugno 2027. Non perdere l'occasione di investire in una delle zone più richieste di Bologna. Se dovete vendere valutiamo gratuitamente il vostro immobile. Per info e visite contattare Giulia al 3516292905 o scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

Proponiamo in vendita un monolocale in fase di ristrutturazione, situato al sesto ed piano di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'immobile sarà pronto per essere abitato a partire da giugno 2026. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, un bagno finestrato e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo monolocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N031701 Prezzo €144.000

Proponiamo in vendita un bilocale in fase di ristrutturazione, situato al sesto piano di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'immobile sarà pronto per essere abitato a partire da giugno 2026. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo bilocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N031703 Prezzo € 192.000

OZZANO CENTRO - VIALE PAPA GIOVANNI XXIII In zona comoda a tutti servizi, disponibile grazioso appartamento completamente e recentemente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno, cantina e posto auto in garage. € 255.000,00 PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333

INVESTIMENTO A REDDITO ! NUOVA COSTRUZIONE - MONOLOCALE/UFFICIO - Zona giorno con angolo cottura e zona notte con letti abbattibili, bagno e terrazzo. De Maria 3 è l'innovativo progetto per lo smart living, dove ogni appartamento si trasforma velocemente in centro operativo per il tuo lavoro, i tuoi meeting, la tua vita “smart”. Situato a due passi dalla Stazione Alta Velocità di Bologna, De Maria 3 è il massimo per chi cerca un luogo interconnesso con il resto del mondo! De Maria 3 è anche vicinissimo al centro di Bologna, raggiungibile a piedi in 15 minuti, ed ai principali centri funzionali della città, come ospedali, studentati e sedi universitarie. Offriamo soluzioni anche complete di arredo a partire da € 190.000 Visita il nostro sito: www.demaria3.it

PALAZZO CASA & MORE - NUOVA VITA NEL CUORE DI IMOLA RISTRUTTURAZIONE A NUOVO - Ultimo Piano con ascensore Esclusivo appartamento di 143 mq al secondo e ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno, ampia cucina abitabile di 23 mq, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere singole, 2 bagni e ampia cantina. Posti auto acquistabili, prezzo a parte Nel pieno centro storico di Imola, a pochi passi da Piazza Matteotti, in via Quaini, nasce Palazzo Casa&More, un prestigioso intervento di ristrutturazione e riqualificazione completa di un intero edificio con la realizzazione di 10 esclusive unità immobiliari in Classe Energetica A. Un progetto pensato per chi desidera vivere il fascino del centro storico con il comfort, l'efficienza e la tecnologia di una casa di nuova generazione. Caratteristiche principali: Classe energetica A Impianti di ultima generazione Riscaldamento a pompa di calore Pannelli fotovoltaici Ascensore Elevato comfort abitativo e risparmio energetico Finiture completamente personalizzabili Una posizione esclusiva Vivere Palazzo Casa&More significa avere tutto a portata di mano: negozi, servizi, ristoranti, scuole e la bellezza autentica del centro storico di Imola, con Piazza Matteotti raggiungibile in pochi minuti a piedi. Un'opportunità unica per abitare o investire in una delle zone più richieste della città. Palazzo Casa&More Il futuro dell'abitare, nel cuore storico di Imola.

PALAZZO CASA & MORE - NUOVA VITA NEL CUORE DI IMOLA Nel pieno centro storico di Imola, a pochi passi da Piazza Matteotti, in via Quaini, nasce Palazzo Casa&More, un prestigioso intervento di ristrutturazione e riqualificazione completa di un intero edificio con la realizzazione di 10 esclusive unità immobiliari in Classe Energetica A. Bilocale di 62 mq ubicato al piano terra, senza barriere architettoniche, composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno bagno e cantina. Posto auto prezzo a parte. Un progetto pensato per chi desidera vivere il fascino del centro storico con il comfort, l'efficienza e la tecnologia di una casa di nuova generazione. Caratteristiche principali: Classe energetica A Impianti di ultima generazione Riscaldamento a pompa di calore Pannelli fotovoltaici Ascensore Elevato comfort abitativo e risparmio energetico Finiture completamente personalizzabili Una posizione esclusiva Vivere Palazzo Casa&More significa avere tutto a portata di mano: negozi, servizi, ristoranti, scuole e la bellezza autentica del centro storico di Imola, con Piazza Matteotti raggiungibile in pochi minuti a piedi. Un'opportunità unica per abitare o investire in una delle zone più richieste della città. Palazzo Casa&More Il futuro dell'abitare, nel cuore storico di Imola.

VIA 1 MAGGIO - NUOVA COSTRUZIONE - Ultimo Appartamento Con 3 camere e terrazzi ! Sito al primo e ultimo Piano, Travi in Legno a Vista - con giardino privato di 35 mq (separato e non distante dall'ingresso condominiale: un plus unico nel mercato). A fianco dei comparti già realizzati ( vedasi Foto) sono iniziati i lavori per la Realizzazione di questo condominio di 8 unità ( 6 già vendute ). Vuoi Vivere il nuovo, con la certezza del già realizzato ?? Chiamaci subito per vedere il Progetto di questo ultimo Appartamento disponibile con TRAVI IN LEGNO A VISTA, Terrazzi e Giardino Privato, ove potrai Personalizzare le Finiture interne. Consegna Maggio 2027. Un progetto esclusivo, pensato per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni realmente vivibili. Unita A8 - piano Primo: Ampia sala con cucina a vista (accesso alla Loggia coperta e terrazzi di 15 mq), 3 camere, 2 bagni finestrati e terrazzo di 10 mq. Posto auto privato e Giardino di 35 mq completano la proprietà. Euro 358.000 - volendo garage. Posti auto condominiali per ospiti. VIVERE DENTRO E FUORI Ogni abitazione è progettata per garantire: Grande luminosità naturale Continuità tra interno ed esterno Privacy e tranquillità Il contesto è ordinato, moderno e già definito, senza cantieri aperti intorno. ⚡ TECNOLOGIA, COMFORT, RISPARMIO Le abitazioni saranno realizzate in Classe Energetica A4, con caratteristiche costruttive di alto livello, tra cui: Cappotto termico e isolamento acustico avanzato Impianto fotovoltaico privato Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Predisposizione climatizzazione in ogni ambiente Infissi in PVC con doppio vetro Oscuranti motorizzati in alluminio Finiture moderne e personalizzabili da capitolato ( vedasi foto allegate) Zero gas, zero sprechi, massimo comfort abitativo. POSIZIONE STRATEGICA Zona residenziale in forte espansione, comoda a: centro storico asse attrezzato e casello autostradale scuole, servizi, supermercati stazione ferroviaria PER CHI È PERFETTA ? ✔ Famiglie che vogliono il giardino ✔ Coppie giovani che cercano una casa moderna ed efficiente ✔ Chi desidera il nuovo ma senza l'incertezza del “cantiere infinito” ✔ Investitori attenti alla qualità e alla rivendibilità futura Capitolato e documentazione disponibili in agenzia Possibilità di personalizzazione degli interni Intervento già visibile: vieni a vedere cosa stai acquistando

PALAZZO CASA & MORE - NUOVA VITA NEL CUORE DI IMOLA Esclusivo appartamento di 146 mq al primo piano con ascensore, composto da soggiorno con cucina a vista, 3 camere ( 1 matrimoniale con bagno privato e balcone, altra camera matrimoniale e 1 camera singola), bagno, ripostiglio, corte privata di 5 mq e garage di 14 mq. Posti auto acquistabili, prezzo a parte Nel pieno centro storico di Imola, a pochi passi da Piazza Matteotti, in via Quaini, nasce Palazzo Casa&More, un prestigioso intervento di ristrutturazione e riqualificazione completa di un intero edificio con la realizzazione di 10 esclusive unità immobiliari in Classe Energetica A. Un progetto pensato per chi desidera vivere il fascino del centro storico con il comfort, l'efficienza e la tecnologia di una casa di nuova generazione. Caratteristiche principali: Classe energetica A Impianti di ultima generazione Riscaldamento a pompa di calore Pannelli fotovoltaici Ascensore Elevato comfort abitativo e risparmio energetico Finiture completamente personalizzabili Una posizione esclusiva Vivere Palazzo Casa&More significa avere tutto a portata di mano: negozi, servizi, ristoranti, scuole e la bellezza autentica del centro storico di Imola, con Piazza Matteotti raggiungibile in pochi minuti a piedi. Un'opportunità unica per abitare o investire in una delle zone più richieste della città. Palazzo Casa&More Il futuro dell'abitare, nel cuore storico di Imola.

PRIMISSIMA ZONA MURRI - VIA BELLACOSTA APPARTAMENTO DI 134 MQ - PIANO 1° ED ULTIMO, UNICO AL PIANO - GIARDINO PRIVATO DI 200 MQ CIRCA - MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO - RISCALDAMENTO AUTONOMO- GARAGE- NO CONDOMINIO È ora disponibile per l'acquisto una bellissima casa perfetta per un progetto familiare: è ubicata in una piccola strada laterale di via Bellacosta: la superficie è di 134 mq; gli affacci, tutti sul verde, sono a 360 gradi; ha un giardino privato di 200 mq, ha un garage ed una comoda cantina. CONTESTO: Primissima Zona Murri, vicino ai Giardini Margherita, all'interno di una strada dove insiste solo il traffico dei residenti; il contesto è esclusivamente residenziale, di ottimo livello, comodissimo a tutti i servizi ubicati in via Murri. CARATTERISTICA UNICA: Piccola palazzina, appartamento di 134 mq, primo ed ultimo piano disposto sull'intero piano, magnifico giardino di 200 mq circa in proprietà esclusiva, no condominio. DISPOSIZIONE INTERNA: - Zona giorno: piacevole ingresso, salone con affacci a sud e ovest provvisto di un balcone, cucina abitabile con balcone dedicato; - Zona notte: n. 2 camere, possibilità di realizzare una 3° camera, bagno con comoda possibilità di realizzare un 2° bagno. - Ampia Cantina. GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 200 MQ. Il riscaldamento è autonomo, è presente l'impianto di aria condizionata. Per le auto: comodo garage al piano terra, ampia possibilità di parcheggio per i residenti. Non c'è condominio e non ci sono spese condominiali. La casa è libera subito! Ape e RTI in fase di redazione. Rif. CE186 Valore dell'immobile: € 753.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: G. Terenzi, Cell. 348 7674580, email: g.terenzi@bolognacentro.com

CENTRO STORICO - VIA DELLE BELLE ARTI PALAZZO STORICO AFFRESCATO - TERRAZZO A LOGGIA - ASCENSORE - FINEMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore più autentico di Bologna, dove la storia dialoga ogni giorno con la vivacità della città, è ora disponibile per l'acquisto un raffinato appartamento inserito in uno dei palazzi storici più affascinanti della zona. Palazzo Bianconcini, impreziosito da eleganti affreschi e tutelato dalle Belle Arti, rappresenta il vero fiore all'occhiello della proprietà: un contesto di rara bellezza, dove il prestigio dell'architettura storica incontra il comfort dell'abitare contemporaneo, valorizzato dalla presenza dell'ascensore. APPARTAMENTO Con una superficie di circa 104 mq, l'appartamento è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione, eseguita con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. Le eleganti modanature, le finiture ricercate e gli ambienti perfettamente arredati restituiscono una casa accogliente, luminosa e pronta da vivere. L'ingresso introduce a una zona giorno ampia e armoniosa, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e convivialità. L'angolo cottura, moderno e perfettamente integrato, dialoga con il soggiorno creando uno spazio elegante e funzionale. La camera matrimoniale rappresenta un ambiente intimo e rilassante, mentre il bagno finestrato, impreziosito da un'ampia doccia, completa la zona notte con gusto e praticità. Un raffinato soppalco ospita uno studiolo, uno spazio raccolto e suggestivo, ideale per lavorare, leggere o dedicarsi ai propri momenti di quiete. Il vero privilegio della casa è il terrazzo a loggia, affacciato sui tetti del centro storico e sul verde circostante: un angolo riservato dove il tempo sembra rallentare, perfetto per una colazione all'aria aperta, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godere della bellezza di Bologna da una prospettiva unica. FINITURE E DOTAZIONI Palazzo storico affrescato tutelato dalle Belle Arti; Ascensore; Ristrutturazione recente; Eleganti modanature decorative; Infissi in PVC con doppi vetri; Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali mensili; Appartamento completamente arredato; Terrazzo a loggia con vista sui tetti e sul verde del centro storico. PALAZZO BIANCONCINI Palazzo Bianconcini, edificio di origini quattrocentesche poi rimaneggiato nel Settecento. Significativi interventi barocchi (porta in pietra e scalone prospettico) furono realizzati da Francesco Tadolini (1770) e Pietro Scandellari, con decorazioni interne di Giuseppe Mazza, Ercole Graziani sr., Dal Sole, Gandolfi e Fancelli. La storia documentata passa dai mercanti Zaniboni (sec. XVII) alle nobili famiglie Pico della Mirandola e Centurioni Spinola (sec. XVIII), fino ai Bianconcini (fine Ottocento) - fra i loro inquilini spicca il commediografo Alfredo Testoni (1897‑1916). Gli splendidi saloni affrescati e gli elementi decorativi originali artigianali testimoniano il prestigio della dimora, oggi tutelata dalla Soprintendenza. Abitare in questo palazzo significa entrare a far parte di un luogo che custodisce oltre tre secoli di storia, nel cuore della Bologna più nobile e monumentale. PERCHÉ SCEGLIERLO Sono immobili che raramente arrivano sul mercato. Il fascino di un palazzo monumentale, la qualità della ristrutturazione, il terrazzo a loggia, lo studiolo soppalcato e l'atmosfera calda e accogliente degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione di assoluto prestigio, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di valore. Una dimora di sapore che racconta la Bologna più nobile e colta, dove ogni dettaglio conserva il fascino della storia e ogni finestra si apre sulla bellezza senza tempo del centro cittadino. Rif. CE950 Valore dell'immobile € 440.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. G. Monteleone cell. 366 9523006 - mail: g.monteleone@bolognacentro.com