Vendita di appartamenti - Borgo Panigale-Reno

In posizione interna e silenziosa, comoda ai servizi: proponiamo in vendita appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, sala, disimpegno, due camere da letto, bagno, loggia ad uso lavanderia, balcone e cantina. Grazie alla generosa metratura, vi è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, adattando facilmente gli spazi alle diverse esigenze abitative. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. €295.000, APE "F", (RIF:142G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Situato in una delle zone più interessanti e ben servite di Bologna, in Via Marco Celio 19, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L'immobile, da ristrutturare, offre spazi generosi e ben distribuiti: l'ingresso conduce a una luminosa sala, perfetta per momenti di convivialità, affiancata da una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da tre camere da letto di ottima metratura,presenza di un comodo ripostiglio che può diventare un secondo bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di ridistribuire e ottimizzare gli spazi interni, ad esempio creando la terza camera da letto o creando soluzioni moderne e funzionali e scegliendo finiture completamente personalizzabili. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto di proprietà e altri sei condominiali. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, tra cui mezzi pubblici, scuole, negozi e aree verdi, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Possibilità di usufruire di tre soluzioni di ristrutturazione “chiavi in mano”, ciascuna con tempistiche definite e costi certi. Ogni opzione prevede la possibilità di personalizzare e scegliere le finiture finali, in base alle proprie esigenze estetiche e funzionali. In vendita ad € 260.000

Nel cuore di Borgo Panigale, in una posizione strategica e ottimamente servita in via Biancolelli 5, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina non servita da ascensore. Questa soluzione, completamente da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa su misura, sfruttando al massimo le potenzialità degli spazi e gli attuali incentivi per la ristrutturazione. L'appartamento si apre su una disposizione funzionale e ben distribuita. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente, impreziosito dall'accesso diretto al primo balcone, e da una cucina semi-abitabile. La zona notte offre due ampie camere da letto, tra cui una confortevole camera doppia che gode dell'accesso esclusivo al secondo balcone privato della casa. Completa la disposizione degli interni un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto di questo immobile è la straordinaria ricchezza delle pertinenze situate al piano terra, un elemento rarissimo e molto ricercato in zona. La proprietà comprende infatti una comoda cantina, un garage privato e un utilissimo posto auto coperto, che garantisce massima protezione per i veicoli in ogni stagione. Una proposta imperdibile sia come abitazione principale per chi cerca ampi spazi accessori, sia come investimento sicuro e ad altissima resa vista la vicinanza alle principali aziende del territorio e ai collegamenti con il centro di Bologna. Classe Energetica: G

Vendesi ampio e luminoso quadrilocale al settimo piano con ascensore, situato in una delle zone più richieste e strategiche di Bologna, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore nel quartiere Saffi. L'appartamento si caratterizza per gli ambienti generosi e una distribuzione interna particolarmente versatile. Gli spazi comprendono tre camere da letto di ampie dimensioni, cucina abitabile, bagno spazioso, due grandi balconi e un comodo ripostiglio. La disposizione attuale consente diverse possibilità di personalizzazione: una delle tre camere, infatti, può essere facilmente trasformata in soggiorno/open space, permettendo di ottenere una configurazione più tradizionale e adatta alle diverse esigenze abitative. Sono inoltre già disponibili progetti di restyling in chiave moderna, realizzati per un appartamento con la stessa disposizione all'interno dello stabile, utili per visualizzare concretamente le potenzialità dell'immobile. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. La caldaia condominiale è nuova (2026). Completa la proprietà una cantina. La posizione, la metratura e la versatilità degli ambienti rendono la soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, in una zona caratterizzata da elevata richiesta abitativa. Immobile trattato da Cristallo Immobiliare Tel. 051 0195 296 Via Marzabotto 15/c - Bologna (BO)

occasione Via DECUMANA come nuovo libero appartamento al terzo piano servito da ascensore luminoso, vista san luca,parco sotto casa, servizi di pubblica utilita' negozi e tutto sotto casa fermata del nuovo tram a due passi, struttura del 2000 in ottime condizioni, libero subito ingresso, sala, cucina abitabile, terrazzo vista san luca doppia esposizione, camera singola camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina, volendo garage doppio a parte, aria condizionata, tapparelle motorizzate, termo autonomo, volendo anche arredato, possibilita' acquisto impianto di allarme gia montatato. l'immobile ha gia' RTI E APE, richiesta appartamaneto 297.000,00 richiesat box doppio MOTORIZZATO 35.000,00 totale 335.000,00 e ' un esclusiva polisimmobiliare

In via del Triumvirato, a Bologna, proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato al primo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità. L'immobile si presenta in buonissimo stato di manutenzione ed è attualmente a reddito a lavoratore con contratto indeterminato ad Euro 680 mensili, rappresentando un'ottima opportunità di investimento grazie all'ottima percentuale di rendita. L'appartamento è molto silenzioso, grazie agli affacci interni, nonostante la palazzina si trovi su una strada trafficata. Il bagno è finestrato e gli ambienti, pur nella loro compattezza, risultano ben distribuiti e luminosi. Le spese condominiali sono quasi inesistenti, rendendo la gestione dell'immobile estremamente vantaggiosa. L'arredo presente nelle fotografie è incluso nella vendita. Una soluzione comoda, ben collegata e con tutte le caratteristiche ideali per chi cerca un investimento pronto e sicuro. L'immobile si trova in via del Triumvirato, una zona strategica di Bologna, perfettamente collegata sia al centro città che alle principali vie di comunicazione. La vicinanza all'aeroporto Guglielmo Marconi, alla tangenziale e all'autostrada rende questa posizione ideale per chi si sposta frequentemente per lavoro o per chi cerca una soluzione facilmente accessibile. Nonostante la presenza di una strada trafficata, l'appartamento gode di grande tranquillità grazie agli affacci interni, che assicurano silenzio e riservatezza. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate a breve distanza, ed è inoltre vicina a supermercati, servizi di quartiere, bar e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Una posizione ideale anche per il mercato delle locazioni, grazie alla forte domanda da parte di lavoratori, studenti e professionisti in transito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo questo interessante trilocale, completamente ristrutturato nuovo e ARREDATO, particolarmente luminoso e silenzioso in contesto di verde con affaccio fronte parco e finiture di particolare pregio, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, due logge coperte, volendo posto auto - quarto piano con ascensore - Classe Energetica "A1" - Rif. VR328. - Tel.3472747380

Proponiamo in vendita nel cuore di Borgo Panigale, in una posizione comoda a tutti i servizi, alle attività commerciali e ai principali collegamenti, un elegante bilocale di nuova costruzione situato all'interno di un moderno stabile dotato di ampi spazi verdi condominiali. L'appartamento si compone di ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, una camera da letto e un bagno con antibagno. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort, funzionalità e un'elevata qualità abitativa. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento e si distingue per l'elevata classe energetica, che garantisce efficienza e contenimento dei consumi. (L'appartamento NON è arredato, le immagini arredate sono dei possibili render di come si possa sfruttare al meglio gli spazzi dell'immobile.) Possibilità di acquisto di posti auto esterni scoperti e box. APE: Classe A2; RIF: KINGLB INFO: Loredana 3273348765

Proponiamo in vendita un monolocale in fase di ristrutturazione, situato al sesto ed piano di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'immobile sarà pronto per essere abitato a partire da giugno 2026. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, un bagno finestrato e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo monolocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N031701 Prezzo €144.000

Proponiamo in vendita un bilocale in fase di ristrutturazione, situato al sesto piano di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'immobile sarà pronto per essere abitato a partire da giugno 2026. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo bilocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N031703 Prezzo € 192.000

In moderno edificio indipendente, di nuova costruzione, proponiamo in vendita esclusivo quadrilocale, posto al piano terra, dotato di area cortiliva e un piccolo giardino. La residenza, caratterizzata da un'architettura contemporanea, è composta da zona living con cucina a vista, bagno finestrato, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, 2 bagni e un ripostiglio. Pregevoli finiture interne personalizzabili, impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione estiva coadiuvati da un'ampia dotazione di pannelli fotovoltaici. Layout interno predefinito progettualmente con la possibilità di alcune personalizzazioni sia per quanto concerne la disposizione gli ambienti che le finiture interne, compatibilmente allo stato di avanzamento dei lavori. Residenza esclusiva e unica nel suo genere. Completano la proprietà una cantina posta al piano interrato e 2 posti auto scoperti situati nel cortile al piano terra. Certificazione energetica in aggiornamento.

Residenze Bertocchi 85 - Nuova costruzione immersa nel verde, classe A4 Prossima realizzazione di Residenze Bertocchi 85, un esclusivo complesso residenziale di nuova generazione immerso in un ampio parco verde, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. Un progetto che coniuga modernità, comfort e prestigio, con costruzione in classe energetica A4 e tecnologie all'avanguardia per il massimo risparmio energetico. Tipologie disponibili: - Trilocali con doppi servizi, cabina armadio e ampi terrazzi abitabili - Quadrilocali ideali per famiglie, con grandi spazi giorno e terrazzi panoramici - Attici di pregio (2 unità) con terrazzi esclusivi e finiture di alta gamma Superattico con vista aperta, ampie vetrate e straordinaria comodità per raggiungere il centro e tutti i servizi Comfort esclusivi: - Garage collegato direttamente agli appartamenti tramite ascensore - Cantine private - Giardini privati e terrazzi abitabili in ogni unità - Spazi interni ottimizzati con cabine armadio e ampie zone living Caratteristiche tecniche: - Classe energetica A4 - Riscaldamento autonomo a pompa di calore ad alta efficienza - Impianto fotovoltaico dedicato - Materiali e finiture di alto livello - Costruzione ecocompatibile e antisismica Inizio lavori: gennaio 2026 Consegna prevista: FINE 2027 INIZIO 2028 Vantaggi esclusivi per l'acquirente: - Possibilità di aderire a ECOBONUS e SISMABONUS - Vendita diretta dal costruttore, con notevole risparmio rispetto alle normali provvigioni d'agenzia - Assistenza completa per la vendita del vostro immobile usato - Supporto per la gestione di mutui e pratiche bancarie Contatti: commerciale@ac-edilhouse.it +39 345 156 70 29

Bologna - Via del Faggiolo Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Quadrilocale al primo piano Palazzina con ascensore Soggiorno, tinello e cucinotto separato 2 camere da letto Bagno finestrato, ripostiglio e balcone Aria condizionata, Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro Cantina e autorimessa di circa 13 mq, disponibile a parte con una richiesta di € 15.000 Perché ci piace questa casa? Perché la disposizione attuale offre una base concreta per progettare una casa più moderna, funzionale e adatta alle proprie abitudini. Il soggiorno, il tinello e il cucinotto possono essere ripensati per creare una zona giorno più ampia e conviviale, mantenendo ben separate le due camere. Il balcone aggiunge uno sfogo esterno da vivere, mentre l'ascensore, l'aria condizionata e gli infissi in PVC con doppio vetro rappresentano dotazioni già presenti che permettono di partire da una buona base di comfort. Cosa si capisce visitandola? Visitandola si percepisce subito il potenziale di una casa di circa 110 mq, con spazi ampi e ben distinti che offrono diverse possibilità di utilizzo. La metratura consente di organizzare comodamente la vita quotidiana, mantenendo una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte e lasciando spazio anche per un ambiente dedicato allo studio, al lavoro o alle esigenze di una famiglia. Il doppio affaccio parallelo garantisce inoltre una buona luminosità e un naturale ricambio d'aria, mentre l'altezza interna di circa tre metri contribuisce a rendere gli ambienti ancora più ariosi. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché Via del Faggiolo offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi e collegamenti. A circa 250 metri si trova la scuola dell'infanzia Casa del Bosco, mentre le fermate Faggiolo, Togliatti Pietra e Pietra permettono di raggiungere comodamente il centro, la stazione, l'Ospedale Maggiore e l'aeroporto attraverso diverse linee urbane e suburbane. La vicinanza a Via Emilia Ponente facilita inoltre gli spostamenti verso Borgo Panigale e le principali direttrici cittadine. Nel quartiere si trovano anche la Fondazione MAST e strutture sportive come i centri Barca e Cavina, con piscina, campi da calcio, rugby e spazi polivalenti. L'Ospedale Maggiore è raggiungibile in pochi minuti. Una posizione interessante per famiglie e lavoratori, ma anche per chi cerca un immobile da personalizzare e mettere a reddito in una zona servita e ben collegata con il centro e con l'area occidentale di Bologna. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e durante la visita potremo approfondire insieme ogni dettaglio. La geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 051 2846104 - EDEN HOUSE

Proponiamo in vendita un trilocale con entrata indipendente, situato a piano terra di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e un giardino privato. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo trilocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A. Disponibile da subito. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N03206 Prezzo € 250.000

Codice: EBV/33/12 - Vendesi - Bologna Reno Barca - Santa Viola - Appartamento di 115 mq, posto al terzo piano servito da ascensore, luminoso, silenzioso ed immerso nel verde, ubicato in una delle zone più apprezzate e servite del quartiere Barca - Santa Viola, in palazzina recentemente riqualificata, che ha interessato il rifacimento delle facciate, migliorandone l'efficienza energetica e il valore dell'edificio, classe energetica "B". Il condominio è immerso in un grande giardino condominiale esclusivo, ricco di alberi ad alto fusto, offrendo un piacevole contesto verde e riservato. Dall'appartamento si gode inoltre di una splendida vista aperta sui colli bolognesi e sul Santuario di San Luca. L'immobile, da rinnovare con possibilità di ricavare un secondo bagno finestrato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Gli spazi interni comprendono: ingresso arredabile, ampio soggiorno di circa 24 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una matrimoniale di 16 mq e due camere doppie di generose dimensioni, bagno finestrato con possibilità di ricavarne un secondo, due balconi. Completano la proprietà una cantina e una comoda autorimessa, offerta a parte ad euro 25.000. Le attuali finiture presentano: porta blindata, infissi in pvc bianco con vetrocamera, pavimenti in ceramica e marmo. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, impianto di climatizzazione. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano ambienti spaziosi, tranquillità e la comodità di tutti i principali servizi, con l'opportunità nella ristrutturazione di personalizzare gli attuali spazi, in un contesto verde e ben collegato al centro di Bologna. Spese condominiali comprensive di riscaldamento euro 150/ mese. Le foto presentano alcuni rendering con arredamenti per valorizzare gli spazi esistenti. La pianta presente in pubblicità è indicativa e non in scala, al momento della visita verrà consegnata una pianta quotata. € 425.000 a parte autorimessa ad euro 25.000

BORGO PANIGALE/BARGELLINO In elegante casale riqualificato, immerso nel verde, si propone in vendita, al piano primo, appartamento completamente ristrutturato con ottime finiture. L'immobile si compone di: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera ripostiglio/lavanderia, due voluminose camere matrimoniali con travi in legno a vista, bagno finestrato con box doccia. È presente impianto di climatizzazione con split in ogni ambiente. L'edificio è dotato di cappotto termico esterno, che conferisce all'appartamento un comfort abitativo e un risparmio energetico ed economico. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto nel cortile interno, proposto a € 15.000,00. Valore complessivo della proposta € 255.000,00. Classe energetica B. Libero a rogito. Per ulteriori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. REPORT IMMOBILIARE,VIA D'AZEGLIO 78 - BOLOGNA info@reportimmobiliare.it reportimmobiliare.it INCARICO GESTITO IN ESCLUSIVA

Nelle immediate vicinanze del Centro Borgo in zona molto comoda e servita, disponiamo di un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore, l'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile anch'esso con balcone, due camere da letto, bagno finestrato e cantina ciclabile. È inoltre disponibile un posto auto all'interno dell'area condominiale, non assegnato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. I NOSTRI SERVIZI. La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBO opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO. CasaBO è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA CasaBO nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBO è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente. www.casabo.com

Nel cuore del quartiere Saffi, in una posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un ampio e luminoso quadrilocale situato al 5° piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. La fermata del tram situata proprio sotto casa garantisce un collegamento rapido e diretto con il resto della città. Libero Subito. Composizione Interna: Ingresso: ampio e arredabile. Zona Giorno: grande e luminoso soggiorno con accesso al primo balcone. Cucina: abitabile e separata. Zona Notte: due spaziose camere da letto matrimoniali. Pertinenze esterne: secondo balcone verandato accessibile da una delle camere. Bagno: ampio e finestrato. Ripostiglio: comodo e funzionale. Cantina: situata al piano seminterrato. Finiture e Dettagli Tecnici Pavimenti: marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Infissi interni: Porte in stile inglese e porta d'ingresso blindata. Impianti: impianto elettrico certificato e a norma. Caldaia condominiale cambiata nel 2026! Disponibilità: libero subito, pronto per essere abitato. N.B. In alcune foto sono presenti esempi di arredamento Esclusiva Roversi Immobiliare Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita.

Ampio monolocale con soppalco in vendita adiacenze Ospedale Maggiore In posizione strategica di fronte all'Ospedale Maggiore e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante monolocale al piano terra, completamente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. La posizione lo rende ideale sia come abitazione principale sia come punto d'appoggio o investimento, grazie alla vicinanza al centro città, ai principali collegamenti e a tutti i servizi.L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012 e successivamente di interventi di riqualificazione energetica nel 2021 con realizzazione del cappotto termico nell'ambito del Superbonus 110%. L'ingresso si apre su un luminoso open space con angolo cottura moderno e funzionale. La zona notte è stata ricavata su un pratico soppalco realizzato con arredi su misura, che consente di ottimizzare gli spazi mantenendo comfort e vivibilità. Completano la proprietà un antibagno con zona lavanderia e un ampio bagno con finiture di qualità.Le curate rifiniture, gli arredi realizzati su misura e l'ottima distribuzione degli spazi rendono l'ambiente accogliente, funzionale e pronto da abitare. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è libero e immediatamente disponibile, rappresentando una soluzione chiavi in mano ideale sia per uso personale sia come investimento. L'appartamento si trova in Via Emilia Ponente, di fronte all'Ospedale Maggiore e a pochi minuti dal centro storico di Bologna. La zona è ottimamente servita da negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro, la Stazione Centrale e l'aeroporto. Il quartiere è in continua riqualificazione e sarà ulteriormente valorizzato dalla nuova linea del tram, con fermate previste lungo Via Emilia Ponente. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al polo ospedaliero, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Borgo Panigale - Ad.ze Via della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento N, composto come segue: Monolocale al primo piano con balcone a loggia e sottotetto adibito a zona notte con seconda pertinenza esterna. Esposto su 2 lati, Sud e Est. L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente. Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Consegna prevista: Gennaio 2027 Acquisto soggetto a IVA La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: bocgc@tecnorete.it Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.