Vendita di appartamenti - Borgo Panigale-Reno

Borgo Panigale - Via Trilussa - La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, in stabile signorile ben gestito e curato, al 2° piano servito da ascensore un trilocale con affaccio sul cortile interno, composto come segue: Ingresso arredabile, soggiorno con cucinotto, disimpegno notte, 2 ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, balcone e cantina al piano interrato. L'immobile internamente è in buone e presenta le finiture tipiche del periodo edificativo, pavimenti in palladiana in ogni ambiente ad eccezione del cucinotto e del bagno dove è stata posata ceramica su pavimento e rivestimento. Gli infissi sono in legno con vetri singoli, tapparelle in legno. Infine, a protezione della porta d'ingresso, troviamo un cancellino di sicurezza. A servizio dei condomini vi è un ampio parcheggio condominiale adibito a posti auto, moto e biciclette dove si può sostare senza limiti di tempo. L'impianto di riscaldamento è semiautonomo, le spese condominiali sono comprensive di acqua calda e riscaldamento, che ovviamente andranno calcolati in base al consumo dei singoli condomini. Appartamento libero a rogito. Classe energetica D Nella zona troviamo numerosi servizi, che agevolano le attività quotidiane, tra queste si evidenziano: negozi di prime necessità (poste, farmacia, tabaccaio, botteghe di quartiere ecc…), fermata autobus a 100 metri da casa, stazione ferroviaria di Borgo Panigale, Tangenziale uscita 2, Centri commerciali nelle vicinanze (Centro Borgo e Centro commerciale Casteldebole). Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: bocgc@tecnorete.it Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti a professionisti del settore, specializzati nella gestione di immobili nel quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

In Via De Carolis, nel quartiere Barca-Santa Viola, proponiamo in vendita un moderno trilocale di 75 mq al piano terra, inserito in un edificio di nuova costruzione, abitato da soli tre anni e realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica. Situata in una delle zone residenziali più apprezzate della città, la proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza rinunciare al comfort degli spazi esterni. La Classe Energetica A4, il grande giardino privato e le finiture contemporanee rendono questa abitazione perfetta per giovani coppie, famiglie e professionisti alla ricerca di qualità costruttiva e bassi costi di gestione. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente progettato per vivere la quotidianità in modo funzionale e accogliente. Le ampie aperture verso l'esterno permettono alla luce naturale, favorita dall'esposizione Est-Sud, di valorizzare gli spazi durante tutto l'arco della giornata. Dal soggiorno si accede direttamente al grande giardino privato, una naturale estensione della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità. La camera matrimoniale offre ambienti confortevoli e ben proporzionati, mentre la seconda camera, attualmente adibita a salotto, di dimensioni generose, è impreziosita da una porta scorrevole che ottimizza gli spazi e migliora la fruibilità dell'ambiente. Anche da questa stanza è possibile accedere direttamente al giardino. La casa dispone di due bagni: il principale, finestrato e completo di doccia, e un secondo bagno di servizio con sanitari e pratica zona lavanderia, una soluzione particolarmente funzionale nella vita quotidiana. La distribuzione degli spazi è razionale e studiata per offrire comfort, praticità e un'elevata qualità dell'abitare. Caratteristiche principali dell'immobile: Piano terra Edificio di nuova costruzione, abitato da circa tre anni Classe Energetica A4 Esposizione Est-Sud Ampio giardino privato con accesso dalla zona living e dalla seconda camera Zona giorno con cucina a vista Camera matrimoniale Camera doppia con porta scorrevole salvaspazio Due bagni di cui uno con lavanderia Pavimenti in gres porcellanato Riscaldamento a pavimento Impianto di climatizzazione Infissi di ultima generazione ad alte prestazioni Zanzariere Inferiate di sicurezza Cantina ciclabile Il quartiere Barca-Santa Viola è una delle realtà residenziali più richieste di Bologna grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, grandi parchi, piste ciclabili, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali direttrici cittadine. La recente costruzione, l'elevata efficienza energetica e la presenza di un ampio spazio esterno rappresentano caratteristiche sempre più ricercate sul mercato immobiliare bolognese, contribuendo a preservare il valore dell'investimento nel tempo. Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa moderna e a basso consumo energetico, ma rappresenta anche un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile di qualità in una zona consolidata e molto richiesta. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile, ideale come spazio accessorio e particolarmente pratica per chi utilizza la bicicletta negli spostamenti quotidiani. Tecnologia costruttiva, efficienza energetica, comfort abitativo e un grande giardino privato si incontrano in una casa pensata per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo. Una proprietà capace di offrire qualità della vita oggi e un valore solido nel tempo, in uno dei quartieri più apprezzati di Bologna. Libero a Dicembre 2027.

Borgo Panigale - Ad.ze Via Della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, un esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento D, composto come segue: Appartamento al piano terra con doppia porzione di giardino privato, soggiorno con angolo cottura di circa 21mq, 2 camere da letto, disimpegno notte e bagno. L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente. Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Consegna prevista: fine 2026 Acquisto soggetto a IVA La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: bocgc@tecnorete.it Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

Situato in una delle zone residenziali più ambite e immerse nel verde di Bologna, questo esclusivo loft di circa 167 mq si sviluppa al piano terra. L'immobile si distingue per una disposizione degli ambienti intelligente e ricca di personalità. Uno dei suoi principali punti di forza è lo spazio esterno di circa 25 mq, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta e valorizzato da una moderna pergola elettrica. L'abbondante luce naturale è garantita da ampie vetrate e finestre Velux strategicamente posizionate, che offrono un'ottima vivibilità e assoluta privacy. Completamente ristrutturato nel 2012, il loft offre finiture moderne e volumi generosi. L'ingresso introduce al grande e scenografico open-space del piano terra, che ospita la zona giorno con cucina a vista, area pranzo, zona TV, un'ampia sala giochi (con biliardo e calciobalilla) e il primo bagno. Tramite una scala dedicata si accede al livello intermedio dove si trovano la palestra attrezzata e un pratico sgabuzzino, mentre scendendo si raggiunge lo spazio ufficio e la centrale termica. Salendo invece l'iconica scala elicoidale centrale di colore rosso, si accede alla zona notte principale composta da camera matrimoniale, camera singola e un secondo bagno. Una terza camera da letto è stata ricavata in adiacenza alla zona giochi, accessibile tramite una scala indipendente. La proprietà è dotata di ogni comfort tecnologico moderno per garantire la massima efficienza energetica e benessere, tra cui impianto di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione di ultima generazione. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato fin da subito. Situato nel cuore del quartiere Borgo Panigale-Reno, l'immobile in via Telemaco Signorini gode di una posizione privilegiata che coniuga la riservatezza di un interno silenzioso e ricco di aree verdi con una logistica d'eccellenza. La zona, tranquilla e ideale per famiglie o professionisti, offre a pochi passi tutti i servizi di prima necessità, centri commerciali, scuole e impianti sportivi. Il vero punto di forza è l'eccezionale connettività: la vicinanza strategica all'Aeroporto Guglielmo Marconi, alla tangenziale e ai caselli autostradali si unisce a un'efficiente rete di trasporti pubblici, che garantisce un collegamento rapido con il centro storico di Bologna. Una soluzione perfetta per chi cerca un contesto comodo da vivere e inserito in uno dei nodi più dinamici e promettenti della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VENDITA DIRETTA DA IMPRESE E IDONEA A BENEFICIARE DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI La LIRANGI s.r.l. propone in vendita la nuova realizzazione situata in Via Renato Fava n.30, un intervento di rigenerazione urbana, collocato nella zona residenziale Bolognese, immerso nel verde e comodo ai servizi. “Via Fava 30” è un intervento residenziale immerso nel verde, composto da 37 unità abitative residenziali di pregio che hanno accesso da un vano scala, le unità al piano terra dispongono di giardini privati con la piantumazione di alberi decorati, mentre le unità ai piani superiori dispongono di ampi terrazzi privati. Il progetto è caratterizzato dalla cura ai dettagli, dal capitolato dei materiale che prevede finiture con impianti all'avanguardia, strutture antisismiche e di tamponamento innovative e funzionali all'insegna del comfort e della praticità degli spazi, con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Garantirà inoltre, un impatto energetico vicino allo zero, la classe energetica è NZEB, Near Zero Energy Building, il massimo disponibile ad oggi sul mercato, con un'indipendenza energetica del 90%, oltre ad essere un intervento cosiddetto a consumo di “Suolo 0”, poiché sostituisce un edificio preesistente. La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all'art. 16bis c. 3 T. U. I. R. per un importo di euro 48.000. VENDITA DIRETTA DA IMPRESA, 0 COSTI DI INTERMEDIAZIONE. Acquista da LIRANGI, personalizza la tua casa come desideri. Per maggiori informazioni visitare il sito: www.viafava30.it Oppure contattaci al 3405990294,Francesco o alla mail: francesco@lirangi.it

Rif: L250LDG - In vendita laboratorio di 143 mq con altezza interna di 5 metri, ideale per molteplici attività produttive, artigianali o per chi cerca un ambiente ampio e versatile. È possibile valutare il cambio d'uso, rendendo l'immobile adatto anche a nuove destinazioni funzionali. Lo spazio si presenta in ottime condizioni, dotato di bagno interno e inserito all'interno di uno stabile condominiale composto da 8 unità. Contesto ordinato e ben tenuto, comodo per carico/scarico e facilmente accessibile. Soluzione ideale per professionisti, artigiani o investitori che cercano un immobile con ottimo potenziale di trasformazione.

Desideri uno spazio unico, contemporaneo e dalle dimensioni davvero importanti? Questo loft è la risposta ai tuoi desideri. All'interno di una palazzina innovativa e attenta al risparmio energetico, proponiamo un prestigioso loft di circa 160 mq, impreziosito da un terrazzo esclusivo e ascensore privato al piano: comfort e indipendenza ai massimi livelli. La meravigliosa zona giorno con cucina a vista e primo bagno, è perfetta per vivere, ricevere ospiti e godersi ogni momento con stile. Un elegante disimpegno conduce alla zona notte, composta da 2 ampie camere matrimoniali e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. L'atmosfera è resa ancora più affascinante dalle travi a vista che donano carattere e qualità all'ambiente. La palazzina è concepita per un comfort abitativo di ultima generazione, grazie a: - Impianto geotermico e pompe di calore di nuova generazione - Riscaldamento a pavimento e cappotto termico ad alte prestazioni - Impianto di raffrescamento con split inverter Una residenza spettacolare, perfetta per chi cerca grandi spazi, design moderno, tecnologie avanzate e un'indipendenza senza compromessi. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce spazio, comfort e una posizione invidiabile. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita al numero 376 1373770.

BOLOGNA BATTINDARNO - Via Tellera - Prossima ristrutturazione integrale di palazzina residenziale costituita da 9 unità immobiliari di diverse tipologie. Zona tranquilla e silenziosa, a pochi passi da tutti i servizi e ben collegata con il centro storico ed ai principali collegamenti stradali. La palazzina si sviluppa su 4 piani, dotata di ascensore e giardino condominiale. APP. 9 Appartamento ATTICO al quarto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Completa la proprietà' un ampio terrazzo di circa 90 metri. Ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Possibilità di posto auto o garage. Consegna giugno 2027. Possibilita' di usufruire delle detrazioni fiscali. Classe Energetica Garantita "B" Per informazioni 335.7910317