Vendita di appartamenti - Emilia-Romagna

Appartamento via Secondo Grassi, Osteria Grande, Castel San Pietro Terme

Rif: C02 - ZONA: La soluzione si trova a SAN PIETRO IN CASALE precisamente a Maccaretolo a pochi Km dai servizi principale del paese. La soluzione fa parte di un complesso di solo 4 unità abitative ognuna di esse con ingresso indipendente. DESCRIZIONE: I° Piano: Ingresso su Soggiorno (39,5 Mq), si prosegue con il Disimpegno Giorno (4,14 Mq), Cucina (13,64 Mq), Bagno (7,31 Mq). Si passa al Zona Notte dove troviamo due Camere Matrimoniali di cui una con Cabina Armadio (19,92 Mq - 30,52 Mq), conclude la Zona Notte il secondo Bagno. Tramite scala interna si ha accesso ad un comodo Sottotetto abitabile e rifinito di oltre 90 Mq. Completano la proprietà due Posti Auto coperti. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile bianco e tetto a falde. Pavimentazione in cotto, infissi in alluminio vetro doppio, sanitari poggiati, riscaldamento autonomo. Scuri in legno e zanzariere ovunque. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi Spazi - Ingresso indipendente - 0 spese condominiali - Posto auto coperto Riferimento immobile: C02

Rif: V02 - ZONA: Ci troviamo in via Rossini, in una strada a fondo chiuso, il traffico è limitato ai solo residenti. Il Centro Storico e Piazza A. Costa distano circa 700 Metri. Servizi principali sono siti a pochissima distanza dall'immobile: Fermata Bus 400 Metri Farmacia circa 600 Metri Comune 700 Metri Ufficio Postale 800 Metri Supermercato 900 Metri IMMOBILE: Al piano terra Giardino privato di circa 50 Mq che dà accesso all'Autorimessa di 45 Mq con Lavanderia. Tramite il Vano Scale si accede al secondo ed ultimo piano in cui troviamo l'appartamento. Ingresso sul Disimpegno che dà accesso alla Zona Giorno composta dall'ampio Soggiorno di 32 Mq e dalla Cucina (7 Mq). Il Disimpegno conduce anche ad un'ambiente adibito a Ufficio (12,5 Mq). La Zona Notte è composta dal Bagno, 2 Camere da Letto Matrimoniali (15,2 Mq e 15 Mq) e da una Camera Singola. Al piano Sottotetto è presente un vano ad uso sgombero, attualmente allo stato grezzo. CAPITOLATO: Facciata rifinita in intonaco civile, il tetto è a spiovente. Porta d'ingresso rinforzata al piano terra all'ingresso al primo piano, scale rifinite in marmo. Autorimessa pavimentata con vano ad uso Lavanderia. Al suo interno, i pavimenti sono in Parquet in tutta la casa tranne in Cucina e nel Bagno. La Cucina ha i pavimenti e i rivestimenti in ceramica. Il Bagno è stato ristrutturato completamente e i rivestimenti sono in Grès porcellanato, termoarredo, vasca e doccia tradizionale. Infissi in legno vetro doppio con zanzariere. In balcone è presente la tenda da sole. Riscaldamento autonomo con termo in ghisa. Sottotetto allo stato grezzo accessibile tramite la botola. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi - Zona comoda e tranquilla - Finiture interne - Giardino privato - 3 camere + studio Riferimento immobile: V02

Nel cuore di Calderara di Reno, a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento da cinque locali al primo piano di una palazzina con ascensore una soluzione ideale per chi cerca spazio, funzionalità e qualità della vita, a pochi chilometri da Bologna. L'appartamento si apre su un ampio disimpegno d'ingresso che introduce ordinatamente ai vari ambienti. La cucina semiabitabile, con accesso diretto al balcone, è perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all'aria aperta. Il cuore della casa è il grande soggiorno luminoso, che si affaccia su un terrazzo privato: uno spazio all'aperto generoso e versatile, affacciato anche su una delle camere da letto dettaglio che garantisce una continuità piacevole tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e una singola, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio da dedicare al lavoro da casa o agli ospiti. Il bagno con doccia completa la distribuzione interna. A completare la proposta, un garage acquistabile separatamente al prezzo di €43.000 una risorsa di grande valore in un'ottica di investimento a lungo termine. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: Via Armaroli si trova nel centro del paese, a pochi minuti a piedi dal Municipio, dai negozi, dalle scuole di ogni ordine e grado e dai principali servizi. Sul fronte della mobilità, la linea bus 91 garantisce il collegamento diretto con Bologna, mentre l'aeroporto Guglielmo Marconi è raggiungibile in appena pochi minuti in auto. Per chi preferisce il treno, la linea ferroviaria regionale collega Calderara con il capoluogo in tempi rapidi. L'immobile è libero subito condizione che lo rende ancora più interessante per chi vuole procedere senza attese. Una proposta rara per dimensioni e posizione, adatta a famiglie che cercano spazio e comfort in un contesto tranquillo, ben servito e strategicamente vicino a Bologna. Per informazioni e per fissare una visita: https://bolognacase.net/ Whatsapp +39 380 782 0199 +39 051 412 6173 info@bolognacase.net Via G. Goldoni 1, Anzola dell'Emilia

ZONA Ci troviamo in via Gramsci, una delle zone più ricercate del paese, vista la vicinanza al Nuovo Polo Scolastico, Campo da Atletica e Tennis, Scuole Primaria e Nido oltre alla Biblioteca ed alla Chiesa. L'immobile in questione è ubicato in posizione centralissima ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi e che affaccia sul parco di IMMINENTE realizzazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus e Poste) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 2° Piano di una palazzina dotata di Servoscala edificata nella metà degli anni '70 che si presenta con facciata totalmente in pietra a vista e con una copertura a Falde, quest'ultima Rifatta nel 2015. Inoltre il Condominio presenta Parti comuni Coperte tramite Portici, utilissimi in caso di intemperie o giornate soleggiate. L'appartamento internamente presenta le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata; Pavimentazione in Marmo ovunque ad eccezione del Bagno e della Cucina dove troviamo Ceramica; Rivestimento in Ceramica in Bagno e Cucina; Infissi in Alluminio Bianco con Doppio Vetro in Soggiorno, Camera Singola, Matrimoniale e Bagno; Infissi in Legno con Vetro Singolo in Cucina e 2ª Matrimoniale; Zanzariere e Tapparelle in PVC Motorizzate in Soggiorno e Camera Matrimoniale; Inferriate Bianche istallate in Cucina, Soggiorno e Seconda Camera Matrimoniale; Caloriferi in Ghisa presenti in Soggiorno, Bagno, 2ª Camera Matrimoniale e Ingresso; Termoconvettori Presenti in Cucina, Camera Singola e Camera Matrimoniale; Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a Battente nelle Camere; Porte in Legno e Vetro presenti in Bagno e Zona Giorno; Porta a Soffietto in Legno e Vetro nel Disimpegno Notte; Presente Tendone in Terrazzo; METRATURE Piano 2°: Ingresso (6 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucinotto (8 Mq), Studio / 3° Camera (9 Mq), Disimpegno Notte (4,50 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (15,50 Mq) e Bagno (8,50 Mq). Dal Soggiorno, tramite la Portafinestra si accede ad una Terrazza di 18 Mq. COMPLETANO LA PROPRIETA' Cantina CICLABILE di 7 Mq Autorimessa di 12 Mq ACQUISTABILE SEPARATAMENTE A € 18.000 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 3 Camere da Letto 2 - Ampie Metrature 3 - Cantina Compresa nel Prezzo e Garage acquistabile ad € 18.000 4 - Zona Centrale 5 - Condizioni Interne. Riferimento immobile: C58

ZONA L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro di Castenaso, una zona tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, farmacie, scuole e ristoranti. Ottimi collegamenti con Bologna e San Lazzaro di Savena tramite mezzi pubblici e strade principali, rendendo gli spostamenti pratici e veloci. CAPITOLATO L'unità immobiliare è situata al 3° ed ultimo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina costruita negli anni 70, Il Condominio ha eseguito i seguenti interventi a nel 2005: Rifacimento del Cortile Comune Rifacimento dell'Impianto Fognario Centrale Termica Sostituita Lattonerie in fase di Rifacimento L'appartamento si caratterizza con le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata, Pavimentazione in Ceramica ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Gres Porcellanato effetto Legno e nelle Camere dove troviamo Parquet con Posa a Mosaico, Caloriferi Termo-convettori ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo un Termoarredo Scalda Salviette in Alluminio, Porte interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente ovunque ad eccezione della porta del Disimpegno Notte e in Cucina con inserti in Vetro Satinato, Aria Condizionata presente con n° 2 Split con funzione Pompa di Calore collocati in Soggiorno e Disimpegno Notte, Infissi in Alluminio con Doppio Vetro ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo infissi in PVC con Doppio Vetro, Zanzariere presenti ovunque, Inferriate presenti in Soggiorno, Cucina e nella Camera Matrimoniale, Pavimentazione Balcone rifatta 20 anni fa METRATURE Ingresso (2,5 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucina Abitabile (10 Mq), Disimpegno Notte (3,5 Mq), Camera Matrimoniale (18 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Bagno (6,5 Mq), Ripostiglio (3,5 Mq) Dal Soggiorno e dalla Camera Matrimoniale si accede a un Balcone di 5 Mq Completa la proprietà: Cantina di 9 Mq Garage di 20 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona centrale e servita da tutti i Principali Servizi 2 - Ampia metratura 3 - Doppia esposizione Est - Ovest 4 - Ottima distribuzione Interna. 5 - Garage e Cantina Compresi nel Prezzo RIF Q94

Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: C45 ZONA L'immobile è collocato in pieno centro a San Giorgio di Piano, con affaccio sulla piazza centrale del Paese. Tutti i servizi del paese sono raggiungibili a piedi. Nei pressi dell'immobile troviamo scuole materne, elementari e medie. La fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono a due passi dall'immobile, come anche supermercati e farmacia. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. CAPITOLATO Appartamento sito al secondo e ultimo piano, di un palazzo di sole 4 unità immobiliari, il che comporta spese condominiali quasi assenti. L'appartamento è libero sui 4 lati. La facciata del palazzo è in intonaco ed il portone di entrata è in legno massello. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione è in cotto in tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina che è in ceramica. Gli infissi sono in legno, alcuni con doppio vetro atri con vetro singolo. L'impianto di Riscaldamento è stato rifatto totalmente ed è di tipo Autonomo con caldaia a Condensazione sostituita di recente. Tutti i termosifoni sono stati sostituiti e sono in alluminio. METRATURE SECONDO PIANO: Ingresso/Disimpegno (18 Mq), Cucina (13,5 Mq), Bagno (4 Mq), Camera Matrimoniale (20,3 Mq), Camera Matrimoniale (13,8 Mq), Camera Matrimoniale (17,4 Mq), Camera Matrimoniale (15,8 Mq) Metratura Totale Commerciale Appartamento 119 Mq. Possibilità di acquisto a parte di autorimessa doppia. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizione Centralissima - 4 Camere da Letto - No spese condominiali - Vicinanza ai Mezzi Pubblici Riferimento immobile: C45

Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: C33 ZONA Ci troviamo a Bentivoglio, in Via Ho Chi Min in un contesto residenziale e tranquillo, in zona circondata dal verde. L'immobile è collocato in piene centro al paese e tutti i servizi soo raggiungibili a piedi. Nei pressi dell'immobile troviamo supermercato, poste, scuola materna, elementare e media, fermata dell'autobus e ospedale. Molto vicina anche la stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 10 minuti. CAPITOLATO Appartamento di 106 Mq sito al terzo e ultimo piano in un contesto con un grande giardino condominiale. E' situato in una strada a fondo chiuso con ampia possibilità di parcheggio. La facciata del palazzo è in intonaco ed è rivestita da Cappotto Termico dello spessore di 10 cm ed è stato fatto nel 2010. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione è in gres con posa diagonale in tutti gli ambienti, come anche i battiscopa. Ceramica come pavimentazione e rivestimento bagni. Gli infissi sono in ottimo stato e sono in legno con doppio vetro, e sono dotati di tapparelle in pvc e zanzariere ovunque. Impianto di Riscaldamento contabilizzato e cronotermostato. Le spese condominiali che sono di circa 2000 Euro annui, sono comprensive di Riscaldamento, gas di cottura, acqua calda e acqua fredda, oltre che alla normale gestione condominiale. Entrambi i bagni sono stati rifatti nei rivestimenti e box doccia. Impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nelle camere da letto, con funzione di pompa di calore (4 Split). Energia elettrica e acqua in garage. L'autorimessa di 17 mq è collegata direttamente alla cantina di 6,7 Mq. METRATURE PIANO PRIMO: Ingresso (2,5 Mq), Soggiorno (18,3 Mq), Cucina (11 Mq), Disimpegno (5 Mq), Bagno (6,07 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno (2,6 Mq), Camera Doppia (12 Mq) Dal Soggiorno si accede al balcone di 4 Mq. Completano la proprietà l'autorimessa di 17 Mq e la Cantina di 6,7 Mq, entrambi collegati tra di loro. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - 3 Camere da Letto - 2 Bagni - Zona Verde e Tranquilla - Posizione Centralissima - Vicinanza ai Mezzi Pubblici e Scuole - Garage Ampio e Cantina Riferimento immobile: C33

Ceretolo - zona pedecollinare: Nel cuore di Ceretolo, in posizione strategica e ben servita, la Tecnocasa di Casalecchio propone in vendita ampio quadrilocale di 100 mq al piano rialzato con giardino privato. Internamente l'appartamento si compone di un ampia zona giorno con cucina abitabile e sala con accesso diretto al balcone, che conduce al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. A seguire la zona notte con un comodo disimpegno, due camere matrimoniali (con possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto) e un bagno. L'immobile, internamente ristrutturato nel 2023, offre una tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. Completano l'immobile una cantina e un autorimessa. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie, ed è presente l'aria condizionata, gli infissi con doppi vetri e inferriate. Per maggiori informazioni contattateci!

Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano situato nella tranquilla e ricercata zona Cicogna di San Lazzaro, in un contesto residenziale di recente costruzione (2017), ben curato e dotato di ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione con affacci tranquilli e sul verde, e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente, ideale per famiglie. È così composto: ingresso arredabile, sala, cucina ab.le entrambe con accesso a una loggia abitabile di 13 mq; la zona notte, separata da un disimpegno con comodo angolo ripostiglio/lavanderia, ha due camere da letto (una doppia e una matrimoniale), tutte molto luminose e accoglienti, oltre a due bagni, uno finestrato e uno cieco. A completare la proprietà, una cantina ciclabile e VOLENDO UN GARAGE, acquistabile separatamente. NOTA IMPORTANTE: Limmobile verrà risistemato completamente in base alle vostre esigenze e andrà preso in affitto a canone concordato dall'acquirente e sarà possibile rogitarlo a partire da fine 2027. La posizione strategica, nella tranquilla zona residenziale Cicogna, garantisce un ottimo equilibrio tra riservatezza e comodità, grazie ai collegamenti con il centro di San Lazzaro. L'IMMOBILE VERRA' COMPLETAMENTE RISISTEMATO IN BASE ALLE VOSTRE ESIGENZE. PALAZZINA DOTATA DI CAPPOTTO ESTERNO, INFISSI IN PVC. ARIA CONDIZIONATA IN SALA E NELLE DUE CAMERE.

ZONA Ci troviamo in pieno centro a Castenaso in una zona residenziale con strada chiusa, a breve distanza dai principali servizi. La posizione è ben collegata e facilmente accessibile, ideale per chi desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Nelle vicinanze troviamo il Parco della Resistenza, uno dei polmoni verdi di Castenaso. CAPITOLATO L'appartamento si trova al piano terra di un edificio edificato nel 2007 in ottimo stato di manutenzione. La struttura è priva di barriere architettoniche, dotata di ascensore e composta da sole 9 unità abitative. L'immobile presenta le seguenti finiture originali: Pavimentazione in Ceramica Ovunque. Infissi in legno con doppio vetro con apertura a battente ovunque ad eccezione del bagno con apertura a vasistas Porta d'ingresso blindata. Riscaldamento autonomo con caldaia a tenuta stagna Immergas esterna. Radiatori in allumino con valvole termostatiche ovunque ad eccezione dei bagni dove troviamo dei termoarredi. Condizionamento con pompa di calore con split in soggiorno e nella camera matrimoniale. Predisposizione per fibra ottica. Facciata dell'edificio in pietra vista con isolamento a cappotto termico. Fontana Esterna per irrigazione e Tendone da Sole nel giardino della zona giorno. METRATURE Piano Terra: Soggiorno (15,78 mq), Cucina (6,16 mq), Disimpegno (3,56 mq), Camera matrimoniale (14,11 mq), Camera singola (9,05 mq) Bagno Cieco (3,86 mq), Bagno (4,81 mq), Dal Soggiorno si accede a un giardino di 40 Mq e dalla Camera Matrimoniale si accede a un giardino di circa 120 Mq. COMPLETA LA PROPIETA' UN AUTORIMESSA DI 22 MQ AL PREZZO DI 20.000€ PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE Posizione centrale in contesto residenziale e tranquillo. Giardino privato. Distribuzione ottimale degli spazi interni. Edificio di recente costruzione. Basse Spese Condominiali RIF. T68

Sulla prima collina bolognese, in zona servita e non isolata, vendesi in stabile di nuova ristrutturazione con ascensore, appartamento rifinitissimo di mq. 185 Circa disposto su due livelli con terrazze e giardino privato. Ingresso al piano primo soggiorno con accesso a terrazza e giardinetto privato di circa 150 mq., Cucina abitabile e due camere con accesso al giardinetto, due bagni finestrati e ripostiglio. Al piano rialzato, camera con ripostiglio e accesso ad ampia terrazza, studio / cameretta e bagno. Riscaldamento a pavimento. Predisposizione aria condizionata. Autorimessa chiusa in locazione.

Rif: 217 - AD.ZE VIA PIETRALATA - VIA DEL PRATELLO Un'occasione rara nel cuore di una zona viva e ben collegata: il tuo trilocale pronto da vivere, in Via del Pratello, a due passi da Pietralata. In una delle aree più richieste di Bologna, per posizione strategica e qualità della vita, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 60 mq, ristrutturato di recente, situato al piano terra di una palazzina curata e silenziosa. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce a una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una cantina di proprietà: spazi ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare al carattere. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare o da mettere a reddito con facilità. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali minime (circa 30 €/mese), e l'appartamento sarà libero al rogito. Ottima la posizione: vicinanze Pietralata, servizi, trasporti e tutti i vantaggi della città a portata di mano, in un contesto riservato e ben abitato. Prezzo richiesto: € 310.000 Una soluzione perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o investitori alla ricerca di un immobile solido e di valore in una delle zone più apprezzate della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tempocasa Bologna Santo Stefano Tel: 051/0231969

Rif: 409 - AD.ZE VIA SAN FELICE - VIA PIETRALATA Immerso nell'energia e nella storia di Via San Felice e Via del Pratello, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 42 mq che racchiude tutto il fascino tipico bolognese, al primo piano di una palazzina storica. L'appartamento vi accoglie in ambienti luminosi, curati e pronti da vivere fin da subito, così suddivisi: ingresso su confortevole zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, dettaglio raro e prezioso per il centro storico, e cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. La soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Bologna sia per investimento ad altissima redditività in un contesto di costante richiesta. Viene venduto già libero. Richiesta: € 250.000,00 Le spese condominiali sono minime, pari a circa € 400,00 all'anno. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale, nel tratto più vivo del Centro Storico. - Investimento sicuro con possibilità di raggiungere una rendita elevata. - Libero da subito Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE!. Homesì Real Estate è lieta di presentare una soluzione immobiliare unica: un bilocale, attualmente accatastato come cantina, situato in un tranquillo piano seminterrato di una palazzina di poche unità abitative. Questo immobile si distingue per il suo ottimo stato e la sua notevole versatilità, rendendolo ideale come pied-à-terre o investimento. Internamente, la distribuzione degli spazi è funzionale e ben pensata: un ingresso accogliente conduce a uno spazio adibito a soggiorno, una confortevole camera da letto e un bagno completo. Tutti gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di finestre con infissi in doppio vetro/PVC, che garantiscono una buona illuminazione naturale e un'efficiente isolamento termico e acustico. Il sistema di riscaldamento autonomo contribuisce a contenere i costi di gestione, offrendo massimo comfort. Le finiture interne, curate e in buono stato, permettono un utilizzo immediato dell'immobile, senza necessità di interventi significativi. Esternamente, la palazzina si inserisce in un contesto residenziale sereno e silenzioso, pur godendo di una posizione strategica. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, e la presenza della fermata dell'autobus proprio di fronte all'edificio assicura ottimi collegamenti. **Perché acquistare questo immobile?** * Zona tranquilla e comoda ai servizi * Libero da subito * Distribuzione degli spazi funzionale Per ulteriori informazioni o per prenotare la tua visita a questa interessante proposta, ti invitiamo a contattare Homesì Real Estate.

Rif: M-02 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un grazioso monolocale con soppalco, nuovo d'impresa, ottimo come prima casa o da investimento, situato al primo piano del Borgo San Felice, complesso realizzato dal recupero di un immobile industrial risalente al 1900. L'immobile si sviluppa al primo piano, all'interno di un ballatoio comune. INTERNO: Appartamento con rifiniture di pregio che presenta all'ingresso la zona cottura (cucina non presente), antibagno, bagno con wc giapponese, un disimpegno, zona living e relax arredata in maniera graziosa e confortevole. E' presente un soppalco in cui è stata studiata appositamente la zona notte, arricchita da una carta da parati che riprende le nuance con cui è stato studiato l'arredo della casa. L'immobile verrà venduto arredato (vedi foto). ESTERNO: Palazzo del 1900 situato in zona comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali, poco fuori dalle mura di bologna proprio tra Porta San Felice e Porta Lame. All'interno del nuovo complesso residenziale, è presente una corte centrale comune. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - nuovo d'impresa - ingresso indipendente - zona strategica - ottime rifiniture - parzialmente arredato con oggetti di design Riferimento immobile: M-02

Rif: A193 - Ampio quadrilocale ristrutturato a due passi dal centro del paese La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita uno splendido quadrilocale ristrutturato, situato al terzo piano con ascensore, in posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno-cucina, tre spaziose camere da letto, due bagni, balcone, ripostiglio e una cantina di ampia metratura, ideale come deposito o spazio aggiuntivo. L'immobile è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Grazie agli ampi spazi, alla posizione comoda e alle caratteristiche dell'immobile, rappresenta la soluzione ideale sia come prima abitazione per famiglie, sia come ottimo investimento. Punti di forza: * Posizione centrale e servita * Terzo piano con ascensore * Tre camere da letto * Due bagni * Balcone * Ampia cantina * Appartamento ristrutturato * Ideale come prima casa o investimento Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Quadrilocale in interno di Via Murri - Chiesa Nuova In interno di Via Murri, zona Chiesa Nuova, proponiamo in vendita quadrilocale composto da ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno finestrato. L'appartamento si presenta allo stato originale e necessita di interventi di ammodernamento, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e la possibilità di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. Attualmente locato, sarà libero a rogito. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione da rinnovare e personalizzare, oppure per chi desidera effettuare un investimento in una zona residenziale e servita. Non farti sfuggire quest'occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita dell'immobile. Via Augusto Murri, 168/a • 40137 Bologna Tel 051 0375 749/051 623 7689 drimmobiliarebologna@gmail.com

Proponiamo in vendita uno splendido e funzionale monolocale situato in Via Luigi Vestri, nella primissima fascia della zona Fiera e a pochissimi passi da Porta Mascarella e dal cuore della zona universitaria. L'immobile sorge in un'area perfettamente servita e ad altissima richiesta locativa, posizionato al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani complessivi. L'appartamento è ottimamente distribuito e valorizza al meglio ogni centimetro attraverso un ingresso accogliente che si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista, per poi proseguire in modo fluido e armonioso verso la zona notte e il bagno funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina di 6 mq situata al piano interrato, ideale come indispensabile spazio extra di deposito. L'immobile è pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito grazie a dotazioni moderne che garantiscono un'ottima efficienza energetica e abitativa, tra cui il riscaldamento autonomo per la gestione totale dei consumi, l'impianto di aria condizionata già installato e gli infissi in PVC con doppio vetro che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Nel 2005 è stato effettuato il cambio d'uso da locale aziendale a civile abitazione e tutti gli impianti sono completamente a norma e certificati, offrendo una totale tranquillità tecnica a chi acquista. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Servizi aggiuntivi • Consulenza mutuo gratuita: ti aiutiamo a trovare la soluzione più adatta grazie alla collaborazione con i migliori istituti di credito. • Ristrutturazioni chiavi in mano: con il nostro team di esperti puoi trasformare questo immobile nella casa perfetta, seguendo ogni fase dei lavori. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S. Donato 158/70 Tel 051 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

In zona Colombarina, in contesto tranquillo e ben tenuto, Felsina Real Estate propone in vendita un elegante appartamento di 4 locali con doppio ingresso, sia dal condominio che indipendente e piccolo giardino di proprietà. L'immobile, ristrutturato completamente, si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, studio, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Presenti inoltre due balconi che donano luce e sfogo esterno a tutta la casa. Dotato di climatizzazione e impianti certificati a norma, l'appartamento è pronto da abitare senza necessità di interventi. Anche il fabbricato è stato oggetto di importanti lavori di manutenzione, con rifacimento del tetto e delle fognature. Una soluzione curata, ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La geolocalizzazione indicata potrebbe essere approssimativa.