Venda de apartamentos - Perugia

Immaginate la comodità di uscire di casa e avere ogni servizio essenziale a portata di mano, per poi rientrare in un ambiente moderno, intimo e avvolto dal calore naturale del parquet. Questo raffinato appartamento di 74 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina di recente edificazione, rappresenta la sintesi perfetta tra praticità urbana ed efficienza abitativa. È la soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia di tre persone, un single in cerca di comfort o un investitore orientato a un immobile ad altissima resa locativa e privo di qualsiasi spesa di ristrutturazione o manutenzione. Ci troviamo nella rinomata via dei Filosofi a Perugia, un quartiere residenziale tranquillo e perfettamente servito: supermercati, banche, uffici postali e bar si raggiungono comodamente a piedi, rendendo la routine quotidiana semplice e rilassante. All'interno, la zona giorno ospita un'accogliente area relax con angolo cottura e accesso diretto al primo terrazzo dell'abitazione. Il reparto notte, pensato per garantire la massima privacy, comprende due camere da letto servite da un secondo terrazzo privato e un bagno finemente rifinito. La proprietà include anche una comoda cantina al piano accessorio. La casa viene proposta parzialmente arredata e vanta rifiniture di livello: infissi in alluminio con triplo vetro per il massimo risparmio energetico, impianto di riscaldamento autonomo e comodi posti auto condominiali all'esterno. La posizione strategica e servita a piedi, la garanzia di una nuova costruzione priva di interventi da preventivare e la grande versatilità degli spazi rappresentano i veri marchi di fabbrica di questa proprietà. Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più dinamiche di Perugia. Contattateci oggi stesso per prenotare la vostra visita privata al 3207229589 Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

Un'opportunità esclusiva per chi cerca una dimora da plasmare secondo il proprio stile unico. Siete alla ricerca di un angolo incantato, dove il fascino della tradizione umbra si fonde con la possibilità di creare un ambiente che rispecchi perfettamente i vostri gusti e la vostra personalità? Vi presentiamo un'opportunità rara nel cuore della storia, a Castel Rinaldi, un pittoresco borgo che, pur mantenendo intatto il suo fascino antico, è a pochi minuti dalle affascinanti città di Massa Martana e Todi. Questa proprietà di 77 mq, inserita tra le imponenti mura castellane, si trova in stato grezzo, offrendovi la possibilità esclusiva di personalizzare ogni dettaglio in base ai vostri desideri. Una tela bianca dove ogni spazio può essere modellato con la cura e l'eleganza che contraddistinguono chi ha occhi per il bello. La zona giorno, pensata per essere accogliente e conviviale, ospita una cucina abitabile e un salotto, già predisposti per un camino dal carattere distintivo che aggiungerà calore e fascino all'ambiente. Al piano superiore, due camere da letto e un bagno completano l'ambiente, promettendo il massimo del comfort senza rinunciare alla storicità del luogo. Questa proprietà si presta perfettamente come seconda casa per chi cerca una rifugio in Umbria o come investimento per chi desidera entrare in possesso di un angolo di paradiso dove poter creare una residenza d'eccellenza. A guidarvi in questo viaggio creativo sono gli Architetti Sara Bua e Riccardo Ceccarelli dello studio PURA-lab, che hanno progettato l'intervento con un'attenzione meticolosa alla memoria storica del luogo. Il progetto unisce armoniosamente la pietra a vista e le nicchie caratteristiche del borgo con elementi contemporanei e raffinati. La zona giorno, dove la resina incontra la storia, dialoga perfettamente con la modernità, mentre la scala monolitica in travertino e il parquet in rovere nella zona notte creano un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. Ogni dettaglio è pensato per farvi sentire a casa, ma con un accento moderno e sofisticato: pensate a icone del design italiano, come le lampade di Fontana Arte in camera o le poltrone di Poltrona Frau nel salotto, elementi che sapranno dare vita a un ambiente che è al contempo caldo, confortevole e innovativo. Il concept, giocato sapientemente sui colori e sulle finiture materiche, vi permette di vivere un'esperienza unica, dove l'antico e il moderno si fondono, creando un'atmosfera che stimola i sensi e alimenta la vostra immaginazione. Qui, ogni angolo racconta una storia, e ogni scelta è l'occasione per definirne una nuova. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. La casa dei vostri sogni, dove ogni dettaglio riflette la vostra visione del mondo, vi aspetta.

Appartamento in asta a Città di Castello (PG) - Via Pomerio San Florido 46 (CAP 06012) Appartamento situato nel centro storico di Città di Castello, in via Pomerio San Florido, all'interno di un fabbricato d'epoca di tre livelli. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 116.79 mq ed è composto da cucina, sala da pranzo, due camere, due disimpegni e un bagno. Completa la proprietà un fondo-rimessa di 8.26 mq al piano terra con accesso indipendente da via del Gatto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture in stato di precaria conservazione e manutenzione, con pavimenti in cotto antico, porte in legno massello e infissi esterni in legno. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna in cucina, mentre l'acqua calda è fornita da due scaldabagni elettrici. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento centralizzato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Città di Castello, in una zona ben servita e collegata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 70.000,00 Offerta minima: € 52.500,00 Rilancio minimo: € 1800,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 12/08/2026 Termine presentazione offerte: 11/08/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione centrale • Presenza di fondo-rimessa • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore pulsante di Bastia Umbra, posto direttamente sul Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq con ingresso indipendente. La proprietà si distingue per un soleggiato affaccio diretto su Piazza Mazzini, garantendo una luminosità naturale straordinaria in tutti gli ambienti principali, oltre ad una suggestiva e panoramica vista sulla Chiesa di San Michele Arcangelo e sugli edifici circostanti. L'immobile si presenta in buono stato generale ed è composto da un ingresso su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale e seconda camera da letto, bagno finestrato. Subito libero, l'appartamento offre una versatilità straordinaria grazie alla sua posizione strategica. Rappresenta la scelta perfetta come abitazione principale per chi ama i servizi del centro, ma si rivela anche un investimento immobiliare ad altissima resa. La conformazione e la centralità lo rendono ideale per essere trasformato in un'attività ricettiva (B&B o casa vacanze) o riconvertito ad uso ufficio di rappresentanza. Esposizione Sud. Nessuna spesa condominiale grazie all'accesso autonomo. Contattaci per fissare una visita.

House Immobiliare propone in vendita Porzione di bifamiliare di recente costruzione con ingresso indipendente, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ampi spazi interni, numerosi terrazzi e giardino esclusivo. Al piano terra troviamo l'ingresso privato e il giardino di proprietà. Il piano primo ospita la parte principale dell'abitazione, composta da un ampio salone con cucina a vista, stufa e terrazzi. La zona notte comprende quattro camere da letto, due bagni, corridoio, disimpegno, cabina armadio e terrazzi. Al secondo piano, si sviluppa mansarda composta da soggiorno con cucina, bagno, lavanderia, ripostiglio e quattro terrazzi, ideale anche come ambiente indipendente per ospiti, familiari o zona relax. Il piano seminterrato comprende una cantina, un ampio garage e un ulteriore bagno. La proprietà è dotata di portoni blindati e predisposizione per impianto di allarme, impianto di climatizzazione e sistema domotico. Il riscaldamento è gestito sia tramite caldaia a metano a tre zone, che tramite una centralina collegata alla stufa a pellet. Presente inoltre un impianto fotovoltaico con potenza nominale di 6 kW. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti ampi, indipendenza e spazi versatili, in zona residenziale tranquilla e servita. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

Agenzia Immobiliare Cortesi di Ponte Felcino propone in vendita in zona Parlesca. In tranquilla zona residenziale, immersa in un contesto riservato ma comodamente servito, proponiamo in vendita appartamento di complessivi mq 90 posto al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, ampia e luminosa cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale. Tutte le stanze godono di accesso diretto al balcone, garantendo ottima vivibilità. Completa il piano un bagno finestrato dotato di vasca. La proprietà dispone inoltre di un'ampia soffitta, già predisposta con attacchi per luce e acqua e con la possibilità di essere collegata internamente all'appartamento, offrendo così ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra è inoltre presente un comodo garage privato con camino, ideale sia come autorimessa che come pratico spazio multifunzionale, oltre ad ampio giardino privato ideale per momenti all'aperto. Per ulteriori informazioni chiama il numero 0753763796. Agenzia Cortesi sede di Ponte Felcino via Giacomo Puccini 60. cortesi.pontefelcino@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 07/10/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Reverberi, Cannara (PG) Descrizione sintetica: Appartamento composto da piano terra con cucina rustica, fondi e cantina e piano primo con soggiorno, cucina, pranzo, due bagni, disimpegno, tre camere e terrazzo di 31,82 mq. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Rif: 0118t - In zona San Sisto, la Tempocasa di Perugia, propone in vendita luminoso trilocale di 90 MQ posto al piano primo di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno (18mq) con accesso al terrazzo (15mq) il quale affaccia sul verde, cucina abitabile con sala da pranzo (14mq), disimpegno zona notte dal quale si accede adnun bagno finestrato (5mq) dotato di box doccia, due camere da letto matrimoniali, la più grande (17mq) con cabina armadio mentre l'altra camera (15mq) con balcone (5mq), completano la soluzione: garage (12mq). Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimenti in moquette nella zona giorno e nei disimpegni, pavimentazione in ceramica nelle altre stanze, riscaldamento centralizzato con ogni termosifone dotato di termovalvola e contacalorie, infissi in legno vetro singolo. L' ubicazione dell'appartamento consente di vivere vicino ai principali servizi, tra cui la Farmacia a 50 mt e il supermercato a circa 20, molto vicino all'ospedale Silvestrini e alla facoltà di Medicina e Chirurgia. Questo tipo di soluzione è ideale per una clientela alla ricerca di un immobile per investimento ma anche di una prima casa da abitare e da poter ristrutturare a piacimento, la struttura in cemento armato del palazzo permette di modificare la composizione interna con facilità! Perché acquistare questo immobile: - Zona tranquilla- parcheggio - Ottimo investimento - Zona servita

Viene venduto tramite asta giudiziaria appartamento al 4° piano, unitamente a garage al piano semi-interrato, sito a Passaggio di Bettona in via Liguria. L'appartamento di 116 mq circa, sito al piano quarto e raggiungibile sia dal vano scale che dall'ascensore, si compone di ingresso - pranzo, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto e 2 terrazzi (25 mq complessivamente). Le finestre sono in PVC, dotate di vetro camera. Il riscaldamento è centralizzato, alimentato a metano con elementi radianti in alluminio. Il garage si trova al piano seminterrato e misura circa 33 mq Vendita tramite asta giudiziaria PREZZO BASE € 99.440 OFFERTA MINIMA € 74.580 Data di vendita il 16/09/2026 ore 10 Termine di presentazione delle offerte il 15/09/2026 ore 12 FOTO E PLANIMETRIE POTREBBERO NON CORRISPONDERE ALL'IMMOBILE IN OGGETTO. Ulteriori informazioni sull'immobile (foto, planimetrie…) sono consultabili presso la nostra sede. Contattaci per fissare un appuntamento! Telefono 075/395390 350/9216699 Forniamo assistenza per tutto l'iter procedurale. Ricerca immobile in base alle esigenze. Visita. Valutazione tecnico/legale. Valutazione fattibilità acquisto. Assistenza nella valutazione all'asta. Assistenza post aggiudicazione, fino alla consegna delle chiavi.

Appartamento in asta a Nocera Umbra (PG) - Via Giuseppe Garibaldi 106 (CAP 06025) L'immobile in asta si trova a Nocera Umbra (PG), in Via Giuseppe Garibaldi n. 106, in una zona prevalentemente residenziale nelle immediate vicinanze del centro storico. Il fabbricato, elevato su tre piani fuori terra, è stato realizzato tra il 1974 e il 1975, con accesso diretto tramite la viabilità pubblica. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano primo, presenta una superficie lorda complessiva di circa 100 mq ed è composto da cinque vani ed accessori. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è considerato mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in cemento armato con solai e copertura in laterocemento, quest'ultima con manto in tegolocoppo. Le tamponature sono in muratura, con facciate in parte in mattone a vista e in parte intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con avvolgibili in PVC, mentre quelli interni sono in legno. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con pavimenti in ceramica e laminato e rivestimenti in ceramica. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario, termico autonomo a metano e citofono. L'impiantistica necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. L'immobile include un balcone di circa 35 mq e ragioni di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona semicentrale di Nocera Umbra, ben servita dalla viabilità pubblica. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 50.000,00 Offerta minima: € 19.765,00 Rilancio minimo: € 300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60% Data asta: 26/10/2026 Termine presentazione offerte: 23/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Posizione semicentrale • Balcone ampio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Pantalla Centro Storico, CIELO-TERRA disposto su quattro livelli collegati tramite caratteristiche scale interne per un totale di circa 115 mq. Il piano terra, con doppio ingresso, è composto da una TAVERNA con bagno-lavanderia, al primo piano, cui si può accedere sia esternamente che internamente, si trova un salottino con CAMINIO ed angolo cottura, al secondo piano troviamo invece la prima camera matrimoniale con bagno mentre al secondo piano la seconda camera da letto mansardata. L'immobile è caratterizzato dalla presenza di travi in legno che conferiscono alla proprietà un aspetto caratteristico. Le ampie finestre rendono gli ambienti luminosi ed offrono una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Completano la proprietà un GARAGE di circa 30 mq che risulta essere molto utile anche come officina-ripostiglio ed un CORTILE privato di circa 30 mq anch'esso, collegati tra di loro internamente e dotati ognuno di ingresso indipendente sono situati difronte all'abitazione. La posizione è ottima, tranquilla ma non isolata, con tutti servizi nelle immediate vicinanze ed è molto ben collegata con la superstrada E45 (1 km) che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. - Pantalla Historical Center, TOWN HOUSE arranged on four levels connected by characteristic internal stairs for a total of about 115 square meters. The ground floor, with double entrance, consists of a tavern with bathroom-laundry room, on the second floor, which can be accessed both externally and internally, there is a living room with FIREPLACE and kitchenette, on the second floor we find instead the first double bedroom with bathroom while on the second floor the second attic bedroom. The property is characterized by the presence of wooden beams that give the property a distinctive appearance. The large windows make the rooms bright and offer a beautiful panoramic view of the surrounding hills. The property is completed by a GARAGE of about 30 square meters that turns out to be very useful also as a workshop-storage room and a private COURTYARD of about 30 square meters also, connected internally and each with its own entrance are located in front of the house. The location is excellent, quiet but not isolated, with all services in the immediate vicinity and is very well connected with the E45 highway (1 km) that allows you to reach Perugia and its airport in 30 minutes. Orvieto, Spoleto and Assisi can be reached in 40 minutes, Rome (140 km) in 1 1/2 hours and its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than two hours.

In prima periferia, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq utili, situato al piano rialzato di una casa singola bifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, spaziosa e con importanti pertinenze esterne. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino, due camere da letto matrimoniali, bagno e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una corte esterna pavimentata di circa 135 mq, dotata di accesso carrabile, ideale per parcheggiare comodamente più autovetture, organizzare spazi esterni o vivere momenti di convivialità all'aperto. La proprietà dispone inoltre di annessi per complessivi 71 mq, una caratteristica che offre molteplici possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. Nessuna spesa condominiale. L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione interna, consentendo al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La casa è subito libera e disponibile. Una soluzione dalle caratteristiche non comuni, una proprietà particolarmente interessante per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni, locali accessori e assenza di condominio, il tutto a pochi minuti dai principali servizi ma in una posizione tranquilla di prima periferia. Una tipologia sempre più difficile da trovare, da vedere!

House immobiliare propone in vendita Immerso nella natura e situato in un'oasi di tranquillità, porzione di casolare con ingresso indipendente, di 160 mq ca., con ampio terreno circostante e piscina. L'immobile è suddiviso su due livelli ed è così composto: a piano terra due fondi; a piano primo soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere matrimoniali, tre bagni e locale tecnico/lavanderia. Completa la proprietà la corte esclusiva. L'appartamento è stato ristrutturato internamente oltre rifacimento tetto nel 2019. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Proponiamo in vendita In Trifamiliare - Appartamento di mq 125 libero su quattro lati posto a Piano 2° ed ultimo; l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni e quattro balconi ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà una soffitta, un comodo garage e un giardino privato di circa 100 mq, perfetto per relax e attività all'esterno. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort e indipendenza. Abitabile da Subito. Agenzia Immobiliare Cortesi di Umbertide propone in Vendita in zona Centrale

APPENA MESSO IN VENDITA COLFIORITO-SPLENDIDO AMPIO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore di Colfiorito, lungo la via principale del paese proponiamo in vendita uno splendido appartamento con ingresso indipendente sviluppato su due livelli e caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi.Al piano terra troviamo un ampio garage e un grande fondo/magazzino, un tempo utilizzato per il ricovero di mezzi agricoli, ideale oggi come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa la parte abitativa composta da 4 camere da letto, un bagno, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un vano tecnico dedicato alla caldaia.Completa la proprieta' una corte esclusiva interna all appartamento, con possibilita' di ampliamento fino a circa 7 metri. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel tempo.Il tetto è stato integralmente rifatto nel 2002 e recentemente sono stati installati nuovi infissi in PVC di ampie dimensioni che garantiscono eccellente luminosita' agli ambienti e un buon comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi indipendenza e la comodita' di vivere nel centro di Colfiorito, con tutti i principali servizi a pochi passi da casa.Nelle immagini dell' immobile è stato inserito un rendering 3D della facciata esterna, realizzato a scopo illustrativo, per mostrare come apparirebbe l'edificio una volta completati gli interventi di tinteggiatura.

Nel cuore del centro storico di Todi, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO con GARAGE e GIARDINO, inserito in una palazzina di sole 3 unità abitative. La proprietà si distingue per la rara combinazione di comfort e funzionalità: dispone di garage per piccola auto, posto auto riservato e spazi ampi e luminosi, con affacci panoramici sui suggestivi scorci della città. L'abitazione si sviluppa al PIANO TERRA per una superficie utile complessiva di circa 120 mq: ingresso, cucina con doppia sala da pranzo e camino, due camere da letto, bagno e magazzino. Gli spazi sono comodi e funzionali, ideali per vivere il centro storico senza rinunciare alla praticità. Tutti gli affacci godono di bella vista aperta sugli scorci caratteristici della città, garantendo luminosità e piacevoli prospettive, elemento non comune per immobili nel cuore del centro storico. Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli ambienti, l'immobile offre grande versatilità: è possibile ricavare una terza camera, creare una zona living più ampia con cucina a vista, organizzare uno studio/smart working oppure ridistribuire gli interni per una soluzione più contemporanea e funzionale. Al PIANO SEMINTERRATO, con sfogo diretto sul giardino privato di circa 310 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto godendo della vista panoramica che spazia dal centro di Todi fino a Perugia, si trovano generosi locali tra cui, elemento particolarmente raro nel centro storico, un garage (idoneo per piccola utilitaria), oltre a fondo, magazzino e cantina, arricchiti dalla presenza di forno a legna e camino. Nella cantina è presente anche un antico pozzo, verosimilmente di epoca romana, sormontato da una storica macina in pietra. Il pozzo, attualmente dismesso e da ripulire, ha sempre mantenuto la presenza di acqua, rappresentando un dettaglio unico e suggestivo. Gli ambienti conservano il fascino dell'architettura locale con pietra a vista, cotto, travi in legno e volte in mattoncini, ideali come taverna, spazio conviviale o ambienti accessori. È inoltre presente la possibilità di collegare internamente i due livelli, trasformando la proprietà in un'unica abitazione di grande fascino. Oltre al giardino, la proprietà dispone di terreno adiacente di circa 790 mq, ideale come orto o area verde, dove è presente un ulteriore pozzo, anch'esso non in uso ma sempre con acqua, utile per l'irrigazione. Il terreno consente inoltre la realizzazione di un pergolato per creare una zona conviviale all'aperto. Una soluzione che rappresenta un connubio raro tra il fascino del centro storico e il comfort di una casa in campagna, con spazi esterni, privacy e tranquillità difficili da trovare nel cuore della città. L'accesso alla proprietà può avvenire sia dal cuore del centro storico sia dall'ultimo cerchio murario che delimita la città, lungo la suggestiva via Viale di Montesanto, garantendo comodità e discreta privacy.

Se stai cercando una casa luminosa e con una vista aperta dove poter vivere con serenità ogni giorno, questa soluzione a Collepepe potrebbe essere esattamente ciò che desideri. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per un single che desidera indipendenza con costi di gestione contenuti, per una giovane coppia che vuole fare il primo investimento in una casa recente e funzionale, oppure per una famiglia di tre persone alla ricerca di una soluzione pratica, in un contesto tranquillo e a misura di bambino. I 68 mq sono distribuiti in modo intelligente, senza spazi inutilizzati, e la presenza di sole tre unità abitative garantisce privacy, quiete e spese condominiali contenute: un aspetto sempre più ricercato da chi acquista con attenzione. Ci troviamo a Collepepe, in Via del Molinello 16, in una zona residenziale panoramica e silenziosa, particolarmente apprezzata dalle famiglie. Il contesto è ordinato e riservato, lontano dal traffico e dai rumori, ma allo stesso tempo con le scuole facilmente raggiungibili e i principali servizi poco distanti. È la posizione giusta per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della quotidianità. L'immobile è situato al secondo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative. La costruzione, risalente al 2012, si presenta in ottime condizioni manutentive. Il fabbricato richiama uno stile architettonico lineare, ispirato alle costruzioni tradizionali rivisitate in chiave più recente, e si inserisce in modo armonioso nel contesto circostante. Internamente l'appartamento accoglie con una zona giorno ben organizzata: il soggiorno con angolo cottura è uno spazio funzionale e conviviale, pensato per vivere la casa in modo pratico, sia nella quotidianità sia nei momenti di condivisione. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo, un valore aggiunto che permette di godere della vista aperta e di ritagliarsi uno spazio all'aperto per una colazione, una cena estiva o semplicemente un momento di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di comode dimensioni, una camera singola versatile, perfetta come stanza per un bambino, studio o cameretta ospiti e un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben rifinito. Gli ambienti sono proporzionati e facilmente arredabili, caratteristica che rende la casa adattabile a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un posto auto riservato, elemento fondamentale per garantire praticità e comodità nella gestione quotidiana. Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianti autonomi. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort interno. Le finiture alternano gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, creando un ambiente caldo e curato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. I punti di forza sono evidenti: la vista panoramica e il contesto silenzioso, la costruzione recente (2012), la palazzina di sole 3 unità, la distribuzione interna funzionale, il terrazzo vivibile e il posto auto di proprietà. Una soluzione versatile, adatta a diverse fasi della vita, che unisce tranquillità, praticità e qualità costruttiva. Se cerchi una casa pronta da vivere, in un contesto riservato e con spazi ben organizzati, questa è una soluzione che merita di essere vista dal vivo. Contattami per fissare un appuntamento: sarò felice di accompagnarti a scoprire se questa può diventare la tua prossima casa. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: EEPI: 185,00 kwh/m2 anno

Attico Completamente Ristrutturato a Nuovo di mq 180 disposto su due livelli, composto da: ampio soggiorno e angolo cottura a vista con accesso ai terrazzi, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni e lavanderia; ulteriore piano con 3° camera/studio, cabina armadio e bagno. Completano la proprietà due terrazzi di mq 200 di cui uno con veranda e soffitta con camino predisposto a cucina estiva, oltre a garage e cantina. Ottime Finiture. Agenzia Immobiliare Cortesi di Umbertide propone in Vendita in zona Centrale

Soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, disimpegno, due terrazze, cantina, soffitta, garage e terreno pertinenziale. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 162024L1.111126 PERUGIA UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Affascinanti appartamenti nel cuore del centro storico di Città della Pieve, a pochi passi dal Duomo, ideale per chi cerca autenticità e atmosfera umbra. Descrizione Dall'ingresso si accede a tre appartamenti indipendenti, ma collegati. Il primo di questi è composto da una luminosa zona giorno con camino, adiacente a un altro salottino, un corridoio poi porta alla camera, bagno e cucina. Il secondo appartamento si compone di ingresso, bagno, sala da pranzo con cucina e camera. Il terzo appartamento comprende un grande salone, 2 camere, una cucina e 2 bagni, oltre alla soffitta che è stata adibita a un quarto appartamento, con soggiorno/cucina, bagno, camera. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come punto d'appoggio in uno dei borghi più suggestivi dell'Umbria. Spazi esterni La proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode della vicinanza immediata alle piazze, ai vicoli storici e ai servizi del centro, che diventano una naturale estensione della casa. Stato e rifiniture L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a metano e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il camino nella zona giorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all'ambiente. Potenzialità d'uso Perfetto come prima casa per chi desidera vivere il centro storico, oppure come seconda casa o investimento per affitti turistici, vista la posizione strategica e l'elevato fascino della zona. Perfetti per essere inseriti nel circuito degli affitti brevi. Location & lifestyle A pochi passi dal Duomo di Città della Pieve, l'appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche e richieste del borgo. Vivere qui significa immergersi in un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni, tra scorci pittoreschi, ristoranti tipici e ritmi di vita rilassati tipici dell'Umbria.