Prodej bytů - Perugia

Perugia Via XX SettembreIn posizione centrale e vicina ad ogni servizio, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato, posto al quarto piano di un edificio signorile, caratterizzato da eccellente luminosita e panoramicita.L'abitazione si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile con zona pranzo e accesso al balcone, spazioso soggiorno con uscita su balcone panoramico, due camere matrimoniali, studio/cameretta e due ampi bagni finestrati di cui uno con zona lavanderia.Completa la proprieta un grande garage di circa 34 mq, elemento particolarmente raro e ricercato nella zona.L'immobile e stato recentemente ristrutturato: entrambi i bagni sono stati completamente rifatti ed e stato installato un impianto di climatizzazione con pompa di calore, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.La proprieta si distingue per gli ambienti ampi e ben vivibili, l'ottima esposizione che assicura grande luminosita naturale durante tutto il giorno e la piacevole vista panoramica. Ulteriore valore aggiunto e rappresentato dal parcheggio condominiale protetto da sbarra automatica, una comodita difficilmente reperibile nel centro cittadino.Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone piu richieste della citta, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a spazi generosi, comfort e facilita di parcheggio.

Quadrilocale in vendita a Monteluce - Perugia In zona Monteluce, in Via San Giuseppe 28, proponiamo in vendita un appartamento parzialmente mansardato di circa 87 mq, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina di quattro piani, priva di ascensore. L'immobile si compone di tre camere, una cucina, un bagno e un comodo ripostiglio, offrendo una distribuzione degli spazi che consente di valutare diverse possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. L'appartamento si presenta da ristrutturare, caratteristica che permette al futuro proprietario di ripensare gli ambienti e valorizzare il potenziale dell'immobile attraverso un intervento mirato, realizzando una soluzione abitativa su misura oppure valutandone la messa a reddito. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il quartiere di Monteluce è servito da numerose attività commerciali e servizi di uso quotidiano, oltre a collegamenti con i mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso le diverse zone della città. La vicinanza alle sedi universitarie rende inoltre l'immobile interessante anche in ottica di investimento, considerandone la possibile destinazione a locazione per studenti. Nelle vicinanze sono presenti ampie aree di parcheggio, un ulteriore vantaggio per chi necessita di lasciare l'auto nei pressi dell'abitazione. La soluzione è particolarmente interessante per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti o un'opportunità da valutare in ottica di investimento, in una zona strategica e ben servita di Perugia accanto alle università.

ATTUALMENTE LOCATO Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, è disponibile in vendita un appartamento posto al secondo piano ristrutturato nel 2015. L' immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. E' composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni finestrati dotati di doccia. Due balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. Completa la proprietà un garage di 14 mq. Attualmente locato, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una delle località più suggestive dell'Umbria. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del luogo, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni turistiche di Assisi.

Nel cuore del centro storico di Città di Castello, all'interno del suggestivo quartiere di San Giacomo, Keller Williams Home propone in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e comprende un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, uno studio, un ripostiglio ed un bagno. L'immobile gode di una favorevole esposizione a est. A rendere questa proposta particolarmente interessante, specialmente per la sua collocazione centrale, è la presenza di un garage carrabile di proprietà e di un'ampia soffitta. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare integralmente gli spazi e le finiture secondo le proprie necessità abitative. Rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento in una delle zone più autentiche della città. Rif. KWH 1607 AUGAL *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

NUOVA COSTRUZIONE - Appartamento con 2 camere, 1 bagno e garage MAGIONE - RESIDENZA “LA FONTE” All'interno della nuova Residenza “La Fonte”, proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq situato al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e ben organizzata. L'abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e un bagno, offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente comoda sia per una famiglia che per chi desidera avere un ambiente aggiuntivo da utilizzare come studio, camera per gli ospiti o spazio multifunzionale. La proprietà dispone inoltre di due balconi, per una superficie complessiva di circa 15 mq, che permettono di godere di piacevoli spazi esterni direttamente collegati all'abitazione. Completa la proprietà un garage privato di circa 18 mq, oltre a un posto auto disponibile nell'area condominiale. La Residenza “La Fonte” nasce come nuova costruzione con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, ottimo isolamento termico, isolamento acustico e sotto pavimento e infissi in PVC ad alte prestazioni. Il complesso sarà inoltre servito da ascensore e disporrà di un piano interrato destinato ai garage, oltre ad ampi spazi per il parcheggio. Sono inoltre previste dotazioni quali videocitofono, porta blindata, tapparelle elettriche, impianto satellitare e predisposizione per la domotica. La costruzione raggiungerà la classe energetica A4 certificata ARPA, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. La consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI All'interno della Residenza “La Fonte” sono disponibili anche altre unità abitative, tra cui: Appartamento di circa 114 mq al piano terra con ingresso indipendente, 1 camera matrimoniale e 2 camerette, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura, terrazzo di circa 88 mq, giardino privato di circa 52 mq, garage di circa 18 mq e posto auto condominiale. Al prezzo di €302.400. Appartamento di circa 54 mq al piano terra con ingresso indipendente, 1 camera, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura, terrazzo di circa 20 mq e posto auto condominiale. Al prezzo di €123.400. Sono inoltre disponibili altre soluzioni abitative con differenti metrature, distribuzioni interne e caratteristiche. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e conoscere tutte le soluzioni disponibili nella Residenza “La Fonte”.

Rif: Q1908 - La Tempocasa Perugia - TreArchi propone in vendita un ottimo appartamento situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile dispone di un box auto al piano terra compreso nel prezzo. COMPOSIZIONE: - Ingresso su Disimpegno - Cucina Abitabile con accesso al balcone - Salotto/Sala da pranzo con accesso al balcone - Due Camere Matrimoniali di cui una con accesso al balcone - Terza Camera Singola con accesso al balcone - Bagno padronale con vasca finestrato - Ripostiglio PERTINENZE: - Due Balconi - Box auto di 16mq - Cantina di 5,5mq CARATTERISTICHE: - Infissi in legno vetro doppio - Riscaldamento Centralizzato con 70€ di spese - Porta Rinforzata PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottima soluzione da personalizzare - Luminosità con eccellente esposizione - Ampiezza e distribuzione degli spazi ottima - Zona servita e limitrofe al centro - Presenza di Balconi e Box Auto Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

A pochi metri dalla Piazza del Popolo di Todi, proponiamo in vendita un luminoso APPARTAMENTO al piano terra, caratterizzato da comodo INGRESSO INDIPENDENTE, ambienti ampi, ben distribuiti e pronti per essere reinterpretati secondo le vostre esigenze. L'abitazione, di circa 90 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio e accogliente salone, una camera da letto matrimoniale, uno studio utilizzabile anche come cabina armadio, una cucina abitabile con CAMINO, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio/lavanderia. Gli spazi generosi e la buona luminosità offrono diverse possibilità di arredo e di personalizzazione. La cucina, separata e abitabile, conserva il fascino del camino, elemento che contribuisce sempre a creare a primo impatto una sensazione di calore e accoglienza. La disposizione interna, unita alla presenza dell'ingresso indipendente, rende l'immobile interessante sia come abitazione principale, sia come seconda casa nel centro storico di Todi o come investimento destinato alla locazione. Completa la proprietà una cantina di circa 16 mq, ideale come spazio di deposito e servizio. Una soluzione dal grande potenziale, in una posizione estremamente centrale, che consente di vivere il fascino e la comodità del centro di Todi con tutti i principali servizi e luoghi di interesse raggiungibili comodamente a piedi.

NUOVA COSTRUZIONE- 2° PIANO duplex su palazzina signorile in corso di ristrutturazione con finiture di pregio in classe A4. Un appartamento UNICO nel suo genere!. *CONTATTACI PER IL VIRTUAL TOUR COMPLETO* Al piano secondo ampia zona living molto luminosa di 50 mq con cucina a vista ed un bagno. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo la zona notte. Ad accoglierci troviamo un disimpegno, una camera doppia, ampio bagno con doccia e finestra, una camera matrimoniale con bagno privato finestrato. A servizio della camera padronale troviamo un ulteriore ambiente che può essere adibito ad ampia cabina armadio o pratico studio. Da questo ambiente accediamo alla particolarità della palazzina.Una torretta panoramica di 10 mq con un punto di vista UNICO a 360° sul paese e sulle colline circostanti! A completarlo, posto auto riservato e cantina di 6 mq circa. La costruzione è dotata delle più innovative tecniche costruttive e tecnologiche. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, persiane in legno. Possibilità di personalizzare le finiture. La ristrutturazione ha riguardato anche la struttura e il tetto rendendo l'edificio in linea con le attuali norme antisismiche.

bilocale nuovo Perugia **Appartamento Nuovo in Vendita - ** splendido appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina completamente ristrutturata. Immerso in una zona tranquilla e comoda ai servizi, Con una superficie commerciale di 40 m², l'appartamento è composto da un ingresso che si apre su un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno elegante. Dotato di cappotto termico, infissi a taglio termico ed acustico, e pannelli fotovoltaici, questo appartamento garantisce un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico, classificato in Classe A. L'appartamento verrà consegnato non arredato, se arredato con mobili nuovi Il prezzo di vendita è di € 110.000 trattabili, un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile nuovo e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

PONTE SAN GIOVANNI - Scopri questa opportunità nel cuore di Ponte San Giovanni, una posizione centrale e strategica che ti permette di raggiungere facilmente tutti i servizi principali della frazione del comune di Perugia. Situato al secondo piano con ascensore di una palazzina raffinata, questo appartamento di 93 m² offre i giusti spazi. L'immobile si distingue per i suoi terrazzi, perfetti per godere della luce naturale durante tutto il giorno e per creare uno spazio esterno accogliente. L'interno presenta un ingresso, soggiorno/pranzo e cucina abitabile che affacciano direttamente sul terrazzo più ampio, creando un ambiente luminoso e versatile. Le due camera matrimoniali offrono spazi generosi e affaccio negli altri due terrazzi, il bagno è finestrato, inoltre abbiamo una terza camera con la possibilità di creare un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un garage di 20 m² situato al piano primo sotto-strada. L'appartamento è attualmente libero. Chiama subito per non perdere questa occasione e fissare una visita al 335.5922438 oppure allo 075.6910745 Agenzia Immobiliare Ponte a Perugia dal 1988.

Perugia: appartamento di 81 mq, con parcheggio di proprietà, ristrutturato nel 2018, al momento già locato. Composizione: l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, un bagno finestrato, un balcone dove poter mettere un tavolino per mangiare, e un posto auto riservato. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2018; spese condominiali pari a € 30/mese; riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Ad oggi l'appartamento risulta affittato con un'ottima rendita.

Affascinante mini-Attico nel Cuore Storico di Perugia Scopri questo esclusivo attico situato a pochi passi da San Francesco al Prato, in Via della Sposa al terzo piano. Un'opportunità rara per chi ricerca l'autenticità e il fascino del centro storico perugino. La proprietà, costruita nel 1900, conserva tutto il carattere e l'unicità tipica delle dimore d'epoca, perfetta per chi apprezza i dettagli e la storia. Spazi Luminosi e Accoglienti Con 45 m² commerciali e 40 m² calpestabili, questo bilocale offre una distribuzione intelligente e funzionale. L'ingresso con finestra introduce a una zona soggiorno/notte ampia e luminosissima grazie a due finestre che si affacciano sui suggestivi tetti del centro storico. Il piccolo cucinotto separato, arricchito da una caratteristica scaletta in legno, garantisce praticità senza rinunciare al fascino. Un ampio bagno con finestra completa gli spazi interni. Caratteristiche Distintive Quattro finestre totali garantiscono un'illuminazione eccezionale e viste panoramiche mozzafiato sui tetti storici. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità durante l'intera giornata. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio, mentre il riscaldamento a gas naturale con pompa di calore garantisce comfort tutto l'anno. La zona tranquilla e residenziale rappresenta un'oasi di serenità nel cuore pulsante della città. Potenzialità e Servizi Lo stato di conservazione è buono, ideale per chi desidera una soluzione già abitabile o per chi vuole personalizzarla secondo i propri gusti. È possibile ripristinare la soluzione bilocale originale. Classe energetica G. Un'occasione imperdibile per vivere l'atmosfera autentica di Perugia!

L'agenzia ALimmobiliare è lieta di proporvi in vendita in esclusiva questo eccezionale attico e super attico situato nel signorile contesto di Madonna Alta, a Perugia. Contatta immediatamente i nostri uffici o direttamente la dott.ssa Antonella Lezi per non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica. Ubicato agli ultimi due piani di questo innovativo palazzo appena ultimato, questo prestigioso attico e super attico incarna magistralmente l'eleganza contemporanea ed un comfort senza compromessi. Tutto è stato concepito e progettato per rispondere ai più alti standard di finiture e prestazioni tecnologiche, unite ad un ubicazione e panoramicità, che rendono questa proprietà un'occasione di assoluta unicità nel panorama del capoluogo umbro. Entrando ci accoglie l'ampia e luminosa zona living, valorizzata dalle straordinarie vetrate che creano una continuità naturale tra gli ambienti interni e gli spazi esterni della terrazza perimetrale. Quest'ultima è in dialogo con il living, la zona pranzo e l'ambiente cucina con isola all'americana che completa la zona giorno; il tutto è pensato per una convivialità raffinata e funzionale. Attigua ma separata la zona lavanderia, guardaroba. Netta la divisione con la riservata zona notte, servita da un corridoio che conduce alle camere matrimoniali entrambe con bagno en suite. La master room gode di una zona spogliatoio interna. A servizio del piano uno splendido bagno per gli ospiti con attiguo ripostiglio. Progettato per essere indipendente, il quinto piano regala un'area relax coperta, servita da una cucina esterna con salotto, ed area verde il tutto coronato dalla spettacolare piscina con vista a 360° sul centro storico dell'acropoli perugina e su tutto il paesaggio circostante. Tra le tante dotazioni, citiamo la piscina con acqua riscaldata, la filodiffusione interna ed esterna settorializzata e la domotica. Progettato con le più moderne tecnologie questo compendio edilizio, tra i più innovativi sul territorio nazionale, si avvale integralmente di energia geotermica che utilizzando il calore naturale del sottosuolo, garantisce una temperatura costante tutto l'anno, sia per quanto concerne il riscaldamento invernale che la deumidificazione e raffrescamento estivo. Le due pompe di calore, i pannelli solari di 3kw oltre alle batterie d'accumulo di 10kw garantiscono un confort igrometrico impeccabile e consumi ridotti sino al 70-80%. Un'attenzione concreta verso l'ecologia con emissioni dirette di CO2 pari a zero e lunga durata dei componenti. Oltre al posto auto di proprietà, altra importante pertinenza il garage di circa 70 mq con ricarica. Un connubio unico fatto di eleganza e tecnologia, in una delle zone più interessanti e meglio collegate della città. Classe Energetica: A4

perugia, loc. ponte d'oddi e precisamente in via placido acquacotta, proponiamo in vendita in palazzina plurifamiliare appartamento posto al piano terzo con ascensore e composto da: ingresso, disimpegno, cucina abitabile con balcone e lavanderia, soggiorno sala da pranzo con balcone panoramico, una camera matrimoniale, due camere di una con w. c. interno, bagno con finestra e balcone completa la proprieta' il garage di mq 16 c. a. al piano terra con corsia chiusa con cancello automatico l'appartamento e' in buone condizioni interne. rich. € 140. 000, 00 tratt.

In un contesto tranquillo e suggestivo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano. L'accesso avviene tramite comoda scala esterna privata, che garantisce massima privacy e nessuna spesa condominiale. All'interno l'immobile si distingue per ambienti caldi e luminosi. La zona giorno ospita una cucina abitabile dotata di doppio sistema di riscaldamento, con caldaia e stufa a pellet collegata al sistema idraulico, ideale per abbattere i consumi e regalare un'atmosfera unica d'inverno. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale, una cameretta/studio ed un bagno finestrato, moderno e funzionale, completo di box doccia. Completano la proprietà un pratico sottoscala e due fondi seminterrati di cui uno servito da finestra e lavello, perfetti come uso cantina, deposito e locale di sgombero. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, rifinito con pavimentazione in effetto legno ed infissi in PVC e doppio vetro, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Una soluzione perfetta sia come prima casa ma anche come punto d'appoggio per i weekend o come investimento.

VIA DELLA PALLOTTA (trav.) : in palazzo a mattoncini, luminoso appartamento composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere (la seconda è una cameretta), bagno con finestra, terrazzo, cantina e posto auto esterno. Termoautonomo. ottime condizioni generali. Adiacente a tutti i servizi.

SAN MARIANO - Circa 200 mq con Taverna, garage e 800 mq di giardino e area boschiva privata, Se stai cercando una casa dagli spazi generosi, circondata dal verde ma inserita in un contesto urbano e vicina a tutti i principali servizi, questa proposta potrebbe rappresentare una soluzione davvero difficile da trovare. L'Immobiliare Trebbi propone in vendita, a San Mariano, un appartamento di circa 200 mq complessivi, caratterizzato da un'area esterna privata di circa 800 mq, in parte costituita da un piacevole giardino pianeggiante con vista panoramica e in parte da una riservata area boschiva. Una proprietà particolare, capace di offrire la tranquillità, la privacy e gli spazi esterni tipici di una villa, pur trovandosi all'interno di un contesto residenziale urbano. L'abitazione, oltre all'ingresso del portone condominiale, dispone di un accesso privato con cancello carrabile, attraverso il quale è possibile raggiungere in automobile direttamente l'appartamento fino alla facciata della casa. Una comodità importante nella vita quotidiana, utile anche per facilitare il carico e lo scarico della spesa o di oggetti ingombranti. L'ingresso principale si apre direttamente sull'ampia zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo coperto a loggia. Nel soggiorno è presente una termostufa a pellet collegata all'impianto tradizionale di riscaldamento a termosifoni, già dotati di valvole termostatiche. La stufa era inoltre essere con la realizzazione di un'apposita struttura di rivestimento in cartongesso per ulteriormente valorizzata esteticamente. La zona notte comprende tre camere da letto di buone dimensioni, tutte rifinite con parquet e tutte dotate di accesso diretto al giardino. La camera principale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato finestrato, direttamente accessibile dalla stanza. Un secondo bagno, anch'esso finestrato, serve le altre camere ed un terzo bagno serve la zona giorno. Completa il piano un ulteriore locale, attualmente destinato a fondo in quanto confinante con il terrapieno e dotato di una pratica zona lavanderia. Per dimensioni e configurazione, mediante la realizzazione di un'adeguata intercapedine, l'ambiente potrebbe essere valorizzato come studio, stanza hobby oppure come cucina abitabile separata, previa presentazione delle eventuali pratiche amministrative necessarie. Una scala interna collega l'abitazione al piano sottostante, dove si trova una grande taverna, particolarmente adatta per trascorrere momenti conviviali con familiari e amici, oltre a un quarto bagno. Allo stesso livello della taverna è presente il garage, dal quale si può accedere direttamente alla casa attraverso un terzo ingresso, protetto da porta blindata e impianto di allarme. La doppia possibilità di accesso rende la proprietà particolarmente pratica e sicura, consentendo inoltre un collegamento diretto e riservato tra autorimessa, taverna e abitazione principale. Il giardino circonda l'appartamento su due lati e offre ampie superfici pianeggianti facilmente utilizzabili per pranzi all'aperto, area giochi, animali domestici o semplicemente per trascorrere piacevoli momenti di relax. La parte boschiva contribuisce invece a creare una cornice verde riservata e suggestiva, particolarmente rara in un contesto urbano e servito come quello di San Mariano. Una proprietà indicata per una famiglia che desidera ampi spazi interni, indipendenza, privacy e un'importante area esterna, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l'Immobiliare Trebbi allo 075 5005034 oppure al 335 5650247. Ogni immobile racconta una storia diversa. Il nostro compito è aiutarti a capire se potrà diventare la tua. Non ti aiutiamo semplicemente a trovare casa, Ti aiutiamo a fare la scelta giusta. Immobiliare Trebbi Competenza, trasparenza e oltre trent'anni di esperienza per accompagnarti nella realizzazione del tuo progetto di casa.

SPOLETO - ECCELLENZA RESIDENZIALE TRA SPOLETOSFERA E OSPEDALE. Se cerchi il connubio perfetto tra comodità del centro storico, massima sicurezza strutturale e certezza di un investimento in un'area in fortissima crescita commerciale, questa è l'opportunità per te. Nello snodo più strategico e ricercato di Spoleto, a pochissimi passi dalla Spoletosfera e dall'accesso pedonale al centro storico, l'agenzia BF Studio Casa propone in vendita in anteprima un ampio e luminoso appartamento situato al penultimo piano con ascensore. Nota di assoluto pregio: l'unità soprastante è un appartamento molto piccolo che copre solo in minima parte la superficie dell'immobile, garantendo quasi la totale indipendenza di un ultimo piano, anche grazie al fatto che l'ascensore ferma la sua corsa proprio a questo livello. Il tutto è inserito in un tranquillo, riservato e curato complesso residenziale di sole 9 unità abitative. Ci troviamo nella vera zona di espansione della città, un quartiere cresciuto moltissimo a livello commerciale. L'immobile sorge in prossimità dello Stadio comunale, immediatamente alle spalle dell'Ospedale "San Matteo degli Infermi" (oggetto di importanti lavori di ampliamento) e a due passi dai nuovi centri commerciali della zona. Un contesto vivace, ricco di servizi, aree verdi e piste ciclo-pedonali, ma protetto dal traffico e con straordinaria facilità di parcheggio. - STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO E FACCIATA IN MATTONCINI Dal punto di vista tecnico e costruttivo, l'immobile rappresenta una garanzia assoluta di solidità, sicurezza sismica e risparmio economico nel tempo: • Esterno in Mattoncini a Facciavista: L'intero edificio è rivestito in mattoncini. Elimina alla radice il problema del degrado delle facciate: niente intonaco che si scrosta e zero spese condominiali future per lavori di ritinteggiatura. • Telaio e Solai in Cemento Armato: La struttura portante è a pilastri, mentre solai, terrazzi e tetto sono completamente in cemento armato gettato in opera. Una scelta robusta che azzera le manutenzioni tipiche dei solai leggeri o tetti in legno. - GARANZIA URBANISTICA: PANORAMA PROTETTO PER SEMPRE L'immobile sorge a ridosso di un'area in cui lo sviluppo edilizio e le lottizzazioni sono ormai interamente vincolate e bloccate. Questo significa che non verranno mai costruiti nuovi palazzi che possano coprire la visuale o togliere luce alla proprietà. Il panorama e il sole sono garantiti per sempre. - TRIPLA ESPOSIZIONE, LUMINOSITÀ E POTENZIALE DA SOGNO L'appartamento è conservato in modo impeccabile. Grazie all'affaccio libero su tre lati, vanta una splendida esposizione solare dalla mattina alla sera. La zona giorno è costantemente colpita dalla luce naturale e beneficia di un ambiente ottimamente arieggiato e ventilato. La straordinaria superficie e la pianta interna offrono un potenziale di ridistribuzione unico: • OPEN-SPACE DI CIRCA 50 MQ: Unendo ingresso, soggiorno e cucina si può realizzare una spettacolare zona giorno open-space di circa 50 metri quadrati, inondata di luce e con accesso diretto al terrazzo vivibile. • PARQUET A MOSAICO NELLA ZONA NOTTE: Custodisce il fascino del tipico mattonato in legno a mosaico (formato lamellare o a quadrotti) in vero legno massello dell'epoca. I listelli originali sono mantenuti benissimo e, con una semplice lamatura, possono tornare al loro splendore originale. • DOPPIO SERVIZIO + LAVANDERIA: Il bagno esistente è decisamente generoso e permette di realizzare facilmente due bagni completi e indipendenti, mantenendo il comodo vano lavanderia. • TERZA CAMERA DA LETTO: Gli ampi spazi consentono di ricavare una terza camera. - LE PERTINENZE: GARAGE CAPO-FILA E FONDI SANI (ZERO UMIDITÀ) 1. Fondo-magazzino interrato: dotato di allaccio dell'acqua privato. Nota di valore: i fondi sono totalmente asciutti, privi di umidità risalente o infiltrazioni, dettaglio introvabile che azzera i problemi di muffe. 2. Garage privato al piano terra: comodo accesso sul piazzale comune. Essendo capo-fila, gode di massima privacy e consente di sfruttare lo spazio comune adiacente per piccoli lavori

L'appartamento in vendita si trova a Perugia, in Via della Solidarietà, e si sviluppa al piano terra. La superficie interna è di 100 metri quadrati, distribuiti in tre locali e due bagni. Gli ambienti comprendono una cucina e sono parzialmente arredati. La proprietà dispone inoltre di un box o garage, un magazzino o deposito, un terrazzo e posti auto. È dotata di climatizzatore con funzione freddo/caldo e presenta infissi in legno con triplo vetro. L'accesso per disabili è garantito. L'immobile è di classe energetica E e si presenta in uno stato ottimo o ristrutturato. il prezzo di vendita è escluso da cantina. La proprietà è offerta in intera proprietà ed è stata costruita nel 2000. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.

L'Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita un interessante trilocale con ingresso indipendente e doppio giardino, situato nel cuore di Mantignana (PG). L'appartamento, realizzato nel 2010, è posto al piano terra di una recente palazzina quadrifamiliare con facciata in mattoncino a vista e si presenta in ottime condizioni generali. L'ingresso indipendente conduce direttamente alla luminosa zona giorno open space, organizzata in area living con divano e TV, zona pranzo e cucina. Da quest'ultima si accede al primo giardino privato, uno spazio esterno ben organizzato e facilmente fruibile nella vita quotidiana. Sul lato opposto del soggiorno troviamo una caratteristica serra solare, attualmente utilizzata come seconda zona pranzo, ma estremamente versatile e adatta anche a diventare studio, spazio relax o piccola palestra. Da qui si accede al secondo giardino privato, offrendo così all'abitazione due piacevoli spazi esterni distinti. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato. Entrambi i servizi sono caratterizzati da finiture moderne e curate; uno di essi è impreziosito da una particolare vasca e termoarredo. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: l'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e supportato dall'impianto fotovoltaico, caratteristiche che contribuiscono al contenimento dei consumi e alla classe energetica A2. Completa la proprietà un posto auto coperto dalla struttura dell'impianto fotovoltaico; sono inoltre disponibili ulteriori posti auto nelle aree comuni. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione moderna e funzionale, particolarmente interessante per chi cerca l'indipendenza di una piccola palazzina, spazi esterni privati e un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 075.5005034 335.5650247 Non ti aiutiamo semplicemente a sognare casa. Ti aiutiamo a fare la scelta giusta.