Prodej bytů - Perugia

L'Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 215 mq, situato in Via del Bucaccio, in una tranquilla parallela di Via XX Settembre. Posto al terzo piano di un edificio servito da ascensore, l'immobile è completamente da ristrutturare e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dai recenti interventi eseguiti sull'edificio: le facciate sono state coibentate e ventilate, con rivestimento in grès porcellanato, mentre l'appartamento è già dotato di nuovi infissi bianchi in PVC. La presenza di due distinti ingressi dal vano scala consente di valutare anche la realizzazione di 2 unità immobiliari indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera abitare vicino a un figlio o a un genitore, mantenendo la propria autonomia. Grazie alla generosa superficie, l'appartamento si presta inoltre alla creazione di un'unica abitazione di grande rappresentanza oppure, in un'ottica di investimento, a una diversa distribuzione interna con più camere da destinare alla locazione. Completano la proprietà un comodo garage al piano seminterrato, facilmente raggiungibile anche tramite ascensore, e una cantina. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 075 5005034 335 5650247 Abbiamo già le chiavi e saremo lieti di accompagnarti a scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. Non ti aiutiamo semplicemente a trovare casa. Ti aiutiamo a fare la scelta giusta.

CODICE RIFERIMENTO AGENZIA APP286 Luminoso e Accogliente: La tua Nuova Casa nel Cuore del Quartiere Cappuccini. Immagina di tornare a casa dopo una giornata impegnativa e di lasciarti accogliere dal calore di un camino acceso, nel comfort di uno dei quartieri residenziali più serviti e ricercati di Todi. Situato al terzo piano di una palazzina in buone condizioni e servito da ascensore, questo appartamento di 70 mq. calpestabili è la perfetta sintesi di funzionalità e calore domestico. L'ingresso spazioso introduce a un soggiorno con camino e accesso diretto al balcone privato, ideale per i tuoi momenti di relax. La zona giorno è completata da un cucinino separato e pratico. La zona notte offre due ampie camere da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia. L'immobile è in condizioni abitabili e pronto a ospitare la tua famiglia, con dettagli che fanno la differenza: riscaldamento autonomo per la massima gestione dei consumi, infissi in alluminio ottonizzato, zanzariere per la bella stagione e videocitofono. A completare questa imperdibile proposta immobiliare, un comodo garage privato di ben 21 mq, spazioso e con un accesso estremamente agevole. La soluzione ideale per chi cerca una prima casa definitiva, dove ogni servizio primario e secondario è letteralmente a portata di mano. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva in loco.

Ci sono appartamenti che convincono al primo sguardo, e altri che si apprezzano pienamente solo quando si capisce tutto quello che è stato fatto per portarli a questo livello. Questo trilocale in Via Lago di Garda è stato appena ristrutturato: impianti tutti nuovi, ambienti rifatti e una cura nei dettagli che si percepisce dal primo ingresso. Per chi cerca una casa pronta, efficiente e in una delle zone residenziali più tranquille di Bastia Umbra, questa è una soluzione da valutare con attenzione. È una proposta particolarmente indicata per una giovane coppia alla ricerca della prima casa in un contesto curato e ben collegato, per un single che vuole una soluzione moderna senza compromessi sul comfort o per chi desidera un investimento immobiliare solido e facilmente locabile. Acquistare un appartamento appena ristrutturato con impianti nuovi significa azzerare le incognite e poter entrare subito in una casa che funziona bene, costa poco da gestire e non richiede nulla. L'immobile si trova in Via Lago di Garda, nella zona XXV Aprile di Bastia Umbra, un quartiere residenziale apprezzato per i suoi spazi verdi, la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi. Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano alimentari, asilo, scuola elementare, fermata dell'autobus e ufficio postale. Il contesto è silenzioso e ben abitato, ideale per chi vuole vivere in una zona ordinata senza rinunciare alla comodità quotidiana. Bastia Umbra centro è raggiungibile facilmente in auto o in bici, Assisi e Santa Maria degli Angeli distano pochi chilometri. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con la cucina in open space sul soggiorno: una scelta moderna che amplia la percezione degli spazi e favorisce la convivialità. La cucina è inclusa nella vendita, un vantaggio economico concreto che permette di entrare senza ulteriori spese di arredamento. La zona notte ospita due camere da letto, con una distribuzione razionale che sfrutta bene i 74 mq disponibili. Il bagno completa il reparto notte. Il balcone aggiunge uno spazio esterno vivibile, affacciato sul contesto verde del quartiere, ideale per un momento di relax all'aria aperta. La ristrutturazione è stata totale e appena completata: impianto elettrico nuovo, idraulico-sanitario nuovo, caldaia a condensazione nuova. Il riscaldamento è autonomo, con piena gestione dei consumi senza dipendenze esterne. L'aria condizionata è già presente per garantire il comfort in ogni stagione. La caldaia a condensazione garantisce rendimenti elevati e consumi ridotti rispetto agli impianti tradizionali, traducendosi in bollette più contenute e prevedibili nel tempo. Il punto di forza principale di questo trilocale è uno solo, ma vale più di molti: è stato appena ristrutturato, con impianti completamente nuovi e ambienti rifatti da zero. Chi entra non deve pensare a nulla, né oggi né nei prossimi anni. A questo si aggiunge la collocazione al primo piano di una casa singola, che garantisce una riservatezza e un silenzio non comuni per un appartamento, e un contesto residenziale verde con tutti i servizi quotidiani a portata di mano. Se stai cercando un trilocale pronto da abitare, appena ristrutturato e in una zona tranquilla di Bastia Umbra, questo appartamento merita una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa soluzione, chiamaci al 320 7229589. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella via più elegante ed esclusiva del centro storico, al civico 72 di Via dei Priori, disponiamo di un appartamento al piano nobile (primo) completamente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile con doppio affaccio sulla via nel versante est, soggiorno affrescato, una camera matrimoniale anch'essa affrescata, una camera singola con cabina armadio e luminosa esposizione sul versante ovest, due bagni, di cui uno finestrato con antibagno-lavanderia ed uno cieco, oltre ad un comodo ripostiglio con doppio accesso e un ampio fondo (circa 23 mq) di pertinenza. L'immobile presenta finiture di qualità che hanno il pregio di renderlo contemporaneo pur preservandone il pregio degli immobili storici. Nonostante il nucleo primigenio risalga al '300 gli affreschi, di stile neoclassico, sono databili tra la fine del '700 e l'inizio dell'800. Troviamo poi un pavimento in cotto abbinato ad una moderna e funzionale cucina, infissi a doppio vetro (con ben 6 punti luce distribuiti su due opposti affacci), che donano una luminosità sconosciuta ad altri appartamenti simili, impianti nuovi e finiture moderne che si armonizzano con i soffitti affrescati del soggiorno e della camera padronale, il tutto inserito in una palazzina finemente e recentemente ristrutturata, sia per quanto riguarda la facciata che il tetto e le aree comuni. La ristrutturazione interna è stata completata a maggio 2026, la facciata ed il tetto nel 2022 e nello stesso anno è stata cambiata la caldaia. Tecnicamente non c'è un condominio costituito, ma vanno sostenuti circa 40 € di spese mensili per assicurazione, luce e pulizie delle aree comuni. Baricentrico (230 metri in linea d'aria) da Piazza IV Novembre, Corso Vannucci e Piazza San Francesco, a 70 metri dalla scala mobile del vicino parcheggio Pellini, a 20 metri dalla Piazzetta Santo Stefano, a 100 metri dal Liceo Classico e dalla Torre degli Sciri, a 210 metri dalla fermata del MiniMetrò Cupa, a 360 metri dalla piscina Pellini, a 130 metri dal Teatro Morlacchi, a 360 metri da Piazza Italia, ecc, la posizione e la centralità rispetto ai servizi sono a dir poco invidiabili. Infine la classe di efficienza energetica "E", rende l'immobile già in regola con la futura normativa Casa Green che entrerà in vigore nel 2030 (ma va considerato che l'attuale APE risale al 2018 con la vecchia caldaia, dunque non è da escludersi che questa attuale, più efficiente, possa spuntare una classe energetica più favorevole). In conclusione, questa soluzione rappresenta un unicum nel panorama immobiliare attuale, ideale per una famiglia, un single o una coppia che desideri vivere in un immobile ristrutturato pronto da abitare, luminoso, senza troppe scale, in un contesto di qualità e ben abitato, in una delle zone più ricercate del centro città, pur avendo parcheggi, servizi, market, istituti scolastici di ogni ordine e grado, luoghi di interesse e mezzi pubblici a pochi metri di distanza a piedi. Per non farvi sfuggire quest'occasione, contattateci per info o per effettuare una visita senza impegno. Viridis Real Estate - La prima agenzia in Italia specializzata in immobili ad alta efficienza energetica. Nonostante cerchiamo di essere più precisi possibile nel descrivere i nostri immobili, l'annuncio non vuole avere finalità contrattuali.

L'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi un'interessante opportunità di investimento: un appartamento trilocale già locato a conduttori referenziati e caratterizzato da una buona resa economica. L'immobile è situato in posizione centrale a Perugia, in una traversa di Via XX Settembre, all'interno di un contesto comodo ai principali servizi e alle vie di collegamento. L'appartamento, completamente ristrutturato, si compone di una luminosa zona giorno con ingresso diretto in un ampio soggiorno e cucina abitabile arredata. Nella zona giorno troviamo inoltre un comodo e spazioso ripostiglio. Il reparto notte è composto da una camera matrimoniale con cabina armadio interna, una cameretta ed un ampio bagno dotato di una grande e comoda doccia. All'interno del bagno è stata inoltre ricavata una pratica zona lavanderia, elegantemente nascosta da un armadio con ante scorrevoli. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione con particolare attenzione alle finiture: pavimentazione in parquet di rovere a listoni in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno dove è stato utilizzato gres porcellanato. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni dotati di valvole termostatiche. L'appartamento è inoltre provvisto di impianto di climatizzazione tramite split. Una soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento già a reddito, sia per chi ricerca un appartamento ristrutturato in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 075.5005034 oppure direttamente al 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi vi accompagnerà con professionalità, passione ed attenzione nella ricerca della soluzione più adatta alle vostre esigenze.

A pochi passi dal percorso meccanizzato, in Via Anfiteatro, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, in una posizione comoda per raggiungere il Duomo di Spoleto la Rocca e altre vie principali della citta'. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno con angolo cucina, sala, camera matrimoniale con terrazzo e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi e la presenza del terrazzo in camera rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, l'immobile è una soluzione interessante sia per chi cerca una casa da vivere stabilmente, sia per chi desidera un punto d'appoggio a Spoleto o un'abitazione da destinare ad uso turistico. Una soluzione semplice e funzionale, in una zona strategica di Spoleto.

House Immobiliare propone in vendita A Umbertide, in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi, appartamento posto al primo piano. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una soffitta, utile come spazio accessorio e ripostiglio. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale in posizione centrale, ottimo anche ad uso investimento. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 [email protected] Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

iQera offre una consulenza tecnica e legale totalmente gratuita per i partecipanti alle aste giudiziarie, anche in caso di aggiudicazione. Il team di esperti ti supportera' in tutte le fasi del processo di partecipazione. Per qualsiasi informazione potete contattarci al numero WhatsApp 324 0111214. Unità immobiliare, appartenente ad un edificio di più ampia consistenza elevantesi tre piani fuori terra, costituita da appartamento al piano secondo, locale soffitta al terzo piano e locale garage al piano terra, comprensivo dei proporzionali diritti di comproprietà sulle aree e parti comuni.

Proponiamo in vendica un ampio bilocale così composto: ingresso, cucinotto separato, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e un terrazzo panoramico. Situato al secondo piano, l'accesso è comodo e agevole. La proprietà include un garage privato nel prezzo, oltre all'accesso a numerosi parcheggi del complesso residenziale per proprietari e ospiti. Complesso costruito nel 1983 e mantenuto in buono stato, rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare perugino. Zona residenziale immersa nel verde e a pochi minuti dal centro di Perugia, ideale anche per uso investimento.

Castiglione del Lago (PG): Appartamento a piano primo di 85 mq all'interno di un piccolo condominio così composto: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con doccia e ripostiglio. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è fornito di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Meraviglioso affaccio sul lago Trasimeno con una ottima esposizione a sud-ovest. Completa la proprietà una cantina privata a piano seminterrato e un posto auto privato. L'immobile si trova a due passi dal centro storico, dal Lago Trasimeno e da tutti i servizi. Posizione tranquilla e panoramica, ideale come residenza principale o casa vacanze. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Asta a Ponte Pattoli, Via Benedetto Croce, Perugia RGE 38/2026 Abitazione posta al Piano Secondo costituita da appartamento della superficie commerciale di mq. 97 composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, terrazzo; unità immobiliare adibita a garage al Piano primo sottostrada di mq. 15,00 PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3716481303 Samantha Sede: Ponte San Giovanni, Via Giuseppe Lunghi 39 - Perugia SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona

Adiacente alle scalette di Sant'Ercolano e Borgo XX Giugno, in palazzo nobile, appartamento completamente ristrutturato cosi composto: ingresso, ampio salone con camino, cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e lavanderia. L'appartamento, completamente ristrutturato, presenta travi a vista in legno con pianelle, parquet in tutti gli ambienti (ad eccezione dei bagni e della cucina) e porte e infissi in legno verniciato bianco. I grandi bagni (uno con doccia, l'altro con vasca) sono senza finestra con aspiratore. L'immobile è ubicato in posizione strategica e sia Corso Vannucci che Borgo Xx Giugno sono distanti un centinaio di metri come anche la stazione del mini metrò. L'immobile attualmente locato con ottima rendita sarà libero e disponibile da ottobre 2026.

NUOVA COSTRUZIONE - Appartamento con 2 camere e 2 bagni. MAGIONE - RESIDENZA “LA FONTE” All'interno della nuova Residenza “La Fonte”, proponiamo in vendita un appartamento di circa 98 mq, situato al primo piano, ideale per chi cerca ambienti spaziosi, funzionali e dotati delle moderne caratteristiche di una nuova costruzione. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, una distribuzione particolarmente funzionale per una famiglia o per chi desidera disporre di spazi confortevoli e ben organizzati. La proprietà dispone inoltre di due balconi per una superficie complessiva di circa 17 mq, che offrono piacevoli spazi esterni direttamente collegati all'abitazione. A completare la proprietà troviamo un garage privato di circa 18 mq e un posto auto disponibile nell'area condominiale. La Residenza “La Fonte” è una nuova realizzazione progettata ponendo particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, ottimo isolamento termico, isolamento acustico e sotto pavimento, oltre a infissi in PVC ad alte prestazioni. L'edificio sarà inoltre servito da ascensore e disporrà di un piano interrato destinato ai garage, oltre ad ampi spazi per il parcheggio. Sono previste inoltre dotazioni quali videocitofono, porta blindata, tapparelle elettriche, impianto satellitare e predisposizione per la domotica. La costruzione raggiungerà la classe energetica A4 certificata ARPA, garantendo elevati standard di efficienza e comfort. La consegna è prevista per dicembre 2026. ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI Appartamento di circa 114 mq al piano terra, con ingresso indipendente, 1 camera matrimoniale, 2 camerette, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura, terrazza di circa 88 mq, giardino privato di circa 52 mq, garage di circa 18 mq e posto auto condominiale. Al prezzo di €302.400. Appartamento di circa 54 mq al piano terra, con ingresso indipendente, 1 camera, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura, terrazza di circa 20 mq e posto auto condominiale. Al prezzo di €123.400. Sono inoltre disponibili altre soluzioni abitative con differenti metrature, distribuzioni interne e caratteristiche. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e conoscere tutte le soluzioni disponibili nella Residenza “La Fonte”.

ELLERA DI CORCIANO: in palazzo, luminoso e panoramico appartamento ultimo piano, recentemente e finemente ristrutturato sia internamente sia esternamente ( è stato recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione superbonus 110), composto di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere (si può realizzare la terza camera o lo studio, togliendo l'attuale lavanderia) di cui la matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, 2 bagni (il principale con finestra) lavanderia, balcone, terrazzo abitabile e ampio garage. Adiacente a tutti i servizi. Ottime finiture.

Nel cuore più autentico del centro storico di Assisi, a pochi passi dai luoghi simbolo della città, sorge questa straordinaria dimora storica di circa 360 mq. una residenza esclusiva capace di coniugare il fascino dell'architettura originaria con il comfort e il prestigio di una proprietà contemporanea. Disposta su due livelli e dotata di doppio ingresso indipendente una da via Bernado da Quintavalle e uno da Via Cristofani, la proprietà si distingue per ambienti ampi, raffinati e perfettamente distribuiti, oltre ad un giardino privato di circa 200 mq e garage adiacente alla residenza, elementi di assoluto pregio nel centro storico cittadino. L'ingresso principale introduce a un'elegante zona living caratterizzata da suggestive volte quattrocentesche, pareti in pietra a vista e atmosfere di grande charme. Gli spazi conviviali si sviluppano attraverso un raffinato soggiorno, una luminosa sala da pranzo e una scenografica cucina in acciaio inox con camino, impreziosita dall'accesso diretto al giardino privato, vero angolo di quiete nel cuore della città. Completa il piano, un comodo bagno di servizio. L'abitazione conserva preziosi elementi storici originali che ne accrescono ulteriormente il fascino e l'unicità: splendide porte risalenti al Seicento e importanti dettagli architettonici e artistici murati all'interno della proprietà, tra cui eleganti cornici in travertino che testimoniano il prestigio e la storicità della dimora. La zona notte ospita una splendida suite padronale con bagno privato e armadiature su misura, oltre a due ampie camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy. Al piano inferiore. rispetto via Bernardo da Quintavalle, la dimora rivela il suo carattere più esclusivo: un importante studio/libreria, una sala computer e bagno, una raffinata area wellness privata con sauna, bagno turco e vasca idromassaggio, pensata per offrire un'esperienza di benessere assoluto. Di particolare fascino storico è la presenza, all'interno dell'area wellnes, di un tratto di muratura romana risalente presumibilmente al I secolo a.C., che secondo la tradizione avrebbe delimitato l'antica città di Assisi. Un dettaglio di rara suggestione che conferisce alla proprietà un carattere autentico e irripetibile, dove la storia dialoga armoniosamente con il comfort contemporaneo. Di grande impatto anche l'ampio salone delle feste, ambiente ideale per ricevimenti privati ed eventi esclusivi, servito da bagno e locali accessori. Il garage privato, situato in adiacenza alla proprietà a cui si accede da Via Cristofani, rappresenta una dotazione rara e particolarmente preziosa nel centro storico di Assisi. Una residenza unica nel suo genere, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia, ideale per chi desidera vivere Assisi da una prospettiva esclusiva e senza tempo.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Sanfatucchio; In posizione centrale, appartamento a piano secondo di 60 mq circa su due livelli composto da: Piano secondo: soggiorno con angolo cottura, terrazza, camera matrimoniale e bagno con doccia. Piano terzo: camera matrimoniale con terrazza. La proprietà comprende garage di 16 mq circa e cantina al piano seminterrato. L'immobile viene venduto comprensivo di arredamento e canna fumaria per stufa o caminetto. Posizione comoda e panoramica, vista Lago Trasimeno. Classe Energetica: G

PASSIGNANO SUL TRASIMENO ( Rif. A180D ) : a pochi centinaia di metri dal lago Trasimeno, disponiamo di ampio appartamento ristrutturato (circa 100 mq), così composto: ingresso, soggiorno, tinello-cucina, tre camere, due bagni, tre balconi. Garage di 33 mq con basculante motorizzata. L'immobile gode di un'ottima luminosità e di un bellissimo panorama (vista lago, Rocca di Passignano, Monte Amiata, tramonti autunnali incantevoli). Ottime rifiniture. Classe energetica in attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 120.000,00. Occupato dal proprietario fino al rogito.

APPARTAMENTO 70 MQ RISTRUTTURATO CON 2 CAMERE, 2 TERRAZZI E GARAGE - SAN MARCO, PERUGIA San Marco - Perugia, in zona comoda ai servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, ristrutturato e caratterizzato da ambienti ben distribuiti e confortevoli. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno con camino, ideale per creare una piacevole zona living, una cucina abitabile, due grandi camere da letto e un bagno. Particolarmente interessante la presenza di una stufa a pellet installata all'ingresso, in grado di contribuire al riscaldamento di tutto l'appartamento, offrendo una soluzione pratica ed efficiente per il comfort degli ambienti. L'immobile dispone inoltre di due terrazze, che ampliano gli spazi abitativi e permettono di godere anche degli spazi esterni con bella visuale. La proprietà è completata da una serie di importanti pertinenze, che ne aumentano notevolmente la funzionalità: mansarda/ripostiglio garage rimessa fondo L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015, con interventi che hanno interessato diversi elementi dell'immobile, tra cui il tetto, realizzato con coibentazione e caratteristiche antisismiche, le due terrazze, il bagno e le tubature dell'impianto idraulico, comprese quelle relative alla cucina. Una soluzione interessante per chi cerca una casa di dimensioni contenute ma con due camere, spazi esterni e numerose pertinenze, in una zona conosciuta e richiesta di Perugia. Caratteristiche principali: • 70 mq circa • 2 grandi camere da letto • Ampio soggiorno con camino • Cucina abitabile • 1 bagno • 2 terrazze • Stufa a pellet • Mansarda/ripostiglio • Garage • Rimessa • Fondo • Ristrutturato nel 2015 • Tetto coibentato e con caratteristiche antisismiche • Interventi su terrazze, bagno e impianto idraulico San Marco - Perugia. Per informazioni, planimetrie, ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci. www.leonardiimmobiliare.it -Informazione UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Lorella 3914748507 David 3397425654

Appartamento panoramico nel cuore del centro storico. Nel cuore del suggestivo centro storico di Passignano sul Trasimeno, tra antichi vicoli di atmosfere autentiche, proponiamo in vendita un caratteristico appratamento di 88 mq commerciali, pari a circa 75 mq calpestabili, capace di coniugare il fascino della vita di borgo con il privilegio di una splendida vista sul lago Trasimeno. L'immobile si trova al terzo ed ultimo livello di una palazzina storica, in via San Bernardino, e si raggiunge attraverso 3 rampe di scale. Gli ambienti accoglienti e ricchi di cartattere, conservano il calore e l'atmosfera tipici delle abitazioni de centro storico. La zona giorno è composta da luminoso soggiorno con camino, una raccolta e conviviale sala da pranzo e una cucinetta funzionale. La zona notte dispone di un confortevole camera da letto e di un bagno. Un piccolo spazio esterno antistante l'ingresso introduce alla proprietà, mentre il vero elemento distintivo è il terrazzo panoramico, dal quale è possibile ammirare il lago e godere di suggestivi tramonti, in un contesto di rara tranquillità. La proprietà è abitabile fin da subito e grazie ad alcuni piccoli interventi di ammodernamento può essere ulteriormente valorizzato, esaltandone le caratteristiche e il fascino originario. E' dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, risultando ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Una soluzione dal carattere autentico, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di un antico borgo umbro, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e sopratutto a una splendida vista.

Bastia Umbra | La casa che unisce tranquillità, comfort e vita all'aperto Immagina di poter vivere in una zona tranquilla, a pochi passi dal verde, senza dover rinunciare alla comodità di avere tutto ciò che serve a portata di mano. È proprio questo il valore di questa piacevole abitazione, situata nella prima periferia di Bastia Umbra, a pochi metri dal Parco Naturale XXV Aprile. Al primo piano di un edificio di soli tre piani, composto da appena cinque appartamenti, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq, inserito in un contesto raccolto e tranquillo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La casa accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, un ambiente piacevole e luminoso, caratterizzato da un salone con cucina a vista e accesso al terrazzo. Uno spazio da vivere ogni giorno, perfetto per rilassarsi o godersi una pausa all'aria aperta. Completano la zona giorno un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben organizzato. La zona notte offre invece tutto lo spazio necessario per il comfort quotidiano, grazie a due camere matrimoniali. Una delle due camere dispone inoltre di un secondo terrazzo, un prezioso sfogo esterno che regala ulteriore luminosità. L'immobile si presenta in buono stato generale, a seguito di una ristrutturazione effettuata nel 2000. Gli infissi in legno con doppi vetri contribuiscono a garantire un buon isolamento termo-acustico, mentre il riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicura comfort durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo una porzione di soffitta e un piccolo sottoscala al piano terra, spazi preziosi per riporre comodamente oggetti, attrezzature e tutto ciò che non trova posto negli ambienti principali. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio la sua posizione. Scuole, asili, centri commerciali, uffici comunali e postali si trovano nelle vicinanze, così come numerose possibilità per il tempo libero e le attività all'aria aperta. Una casa, quindi, che permette di avere servizi, comodità e natura nello stesso luogo. È la soluzione ideale per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera acquistare una casa confortevole anche ad uso investimento in una posizione strategica, con ambienti già organizzati e spazi esterni da vivere. Perché scegliere questa casa? Perché qui non acquisti semplicemente 74 mq: scegli la comodità di due camere matrimoniali, la libertà di due balconi, la praticità degli spazi accessori e il piacere di avere il verde a pochi passi. Una casa concreta, accogliente e pronta a diventare il luogo dei tuoi prossimi progetti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni e prenota il tuo sopralluogo.