Vânzare apartamente - Perugia

Nel cuore del centro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 120 mq, completamente e finemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture di qualità e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, due bagni, un pratico ripostiglio e un generoso disimpegno che rende gli ambienti armoniosi e ben collegati. Completano la proprietà un balcone, perfetto per concedersi un momento di relax all'aperto, e un comodo fondo al piano seminterrato, utile come spazio di deposito. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, contribuendo a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'immobile. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi ampi, qualità costruttiva e praticità. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

A Ponte Pattoli, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al Secondo piano di una palazzina indipendente, servita da ascensore. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, con un terrazzo di ulteriori 15 mq, ed è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con vasca e box doccia. Completano la proprietà un garage al piano terra di 35 mq, una soffitta al quarto piano di circa 30 mq e un ampio giardino ad uso condominiale di 550 mq. La posizione dell'immobile è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, come farmacia e supermercati, bar, farmacie, ufficio postale, accesso all'E45 sia in entrata che in uscita rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole.

Cortesi Immobiliare Propone in Vendita Vendesi Ufficio in zona centrale, posto a Piano Terra di complessivi mq 55. Al momento il locale è suddiviso in 3 vani piu servizio. Il pavimento è in laminato effetto legno e dispone di di condizionatore caldo/freddo. L'immobile si trova in una bella palazzina che dispone di parcheggio privato recintato e zona videosorvegliata. Gli ampi spazi permettono di suddividerlo al meglio per soddisfare le funzionalità di chi ci opera. Ottime condizioni - Possibilità di cambio d'uso destinazione. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni - 375/6373457 o numero verde 800/728070 gratuito

In zona Lama, proponiamo in vendita una casa singola composta da due unità immobiliari distinte, con giardino esclusivo di circa 200 mq complessivi e due garage. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così suddiviso: A piano terra si trova il primo appartamento di circa 67 mq, composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, una camera matrimoniale e un bagno. Completa la prima abitazione anche un garage e un giardino esclusivo di circa 100 mq. Questa unità è attualmente locata, con contratto in scadenza entro la fine dell'anno, rappresentando quindi una rendita immediata per l'acquirente. A piano primo si sviluppa il secondo appartamento di circa 131 mq composto da: cucina, sala da pranzo con accesso diretto al balcone, 2 camere matrimoniali (di cui una con accesso al secondo balcone), una camera singola, bagno e disimpegno. A completare la proprietà garage e giardino esclusivo di circa 100 mq. Soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi cerca un investimento immobiliare.

RIFERIMENTO; 4402203 Perugia,Strada San Marco snc; Attico al quinto e ultimo piano di un complesso immobiliare in loc. S. Marco di Perugia e n. 2 garage doppi al piano seminterrato del medesimo complesso Data di vendita30/10/2025 Offerta minima228.990 € Valore perizia€357.100,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Elleci ImmobiliareRomeo Xhezairi ha il piacere di proporre in vendita, appartamento in ottimo stato d'uso, ben esposto. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno,W.C, un terrazzo vivibile, buone finiture. L'immobile è attualmente LOCATO 6.360,00 EURO ANNUI. OTTIMO USO INVESTIMENTO. Visto le caratteristiche vi consigliamo di chiamare e fissare un appuntamento.

Cortesi Immobiliare di Ponte San Giovanni, propone in vendita Situato nella zona più richiesta di Ponte San Giovanni, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano, ideale per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare agli spazi esterni. L'immobile, di circa 100 mq, è valorizzato da una splendida terrazza di circa 30 mq che abbraccia l'appartamento con un elegante angolo a 90°, regalando luce naturale a tutti gli ambienti e offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. La zona giorno si apre su un ingresso accogliente che conduce al soggiorno, separato da una cucina abitabile di pratica metratura. Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, ben distribuita e riservata: qui troviamo un primo bagno di servizio adibito a lavanderia, due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato di generose dimensioni. A completare la proprietà, un garage di circa 15 mq. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, ben organizzato e in una delle aree più ambite della zona. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 0758998134 Agenzia Cortesi Sede di Ponte San Giovanni, via Alessandro Manzoni 286 Perugia, 06135 cortesi.psg@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 29/09/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Isolabella n. 1, Foligno (PG) Descrizione sintetica: Appartamento posto al secondo piano, composto da soggiorno/cucina, studio, camera, bagno e terrazzo di 20 mq. Cantina mq 16. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Appartamento in asta a Todi (PG) - Via Porta Aurea 21 (CAP 06059) L'immobile in asta è situato nel caratteristico centro storico di Todi, in Via Porta Aurea 21, una zona di assoluto pregio e valenza commerciale. L'edificio, risalente a un'epoca remota (censimento 1939), è adiacente ad altri corpi di fabbrica, tipico del tessuto architettonico del centro storico. Si sviluppa su quattro piani, di cui uno sottostrada, e si presenta in ottime condizioni generali di conservazione e manutenzione, senza criticità strutturali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale ponderata di 93 mq, si trova al secondo e ultimo piano. Prende accesso direttamente dal punto terminale della scala condominiale e si sviluppa con un disimpegno di arrivo, una zona tinello con camino collegata a un piccolo cucinotto, un vano con terrazzino triangolare, un altro vano con dislivello di un gradino, un vano con balcone a sbalzo e un bagno. I locali accessori comprendono un piccolo fondo e un'ampia legnaia al piano seminterrato (con accesso anche da Via Porta Aurea 19), e due fondi e una dispensa al piano terra. L'altezza dei vani dell'appartamento varia tra 2,70 e 3,00 metri, mentre i locali al piano terra hanno un'altezza media di 3,10 metri. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta una pavimentazione uniforme con mattonelle in cotto tipico dell'epoca di costruzione, recuperabile tramite arrotatura e lucidatura. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e persiane in legno, alcuni da sostituire e altri da restaurare. Le porte interne sono in buono stato e restaurabili. Il bagno è dotato di apparecchi idrosanitari completi con vasca e rubinetti in acciaio cromato. Gli impianti di riscaldamento, elettrico e idrico sono risalenti all'epoca di costruzione, attualmente disattivati e da demolire e sostituire completamente. Le finiture e le dotazioni di cucina e bagno sono da realizzare ex novo. I locali ai piani terra e sottostrada sono allo stato grezzo, privi di finiture e impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato a circa 500 metri dalla Piazza Principale di Todi, in una zona di assoluto pregio. Gode di ottima luminosità, ariosità e affacci panoramici suggestivi sull'acropoli e sulle vallate circostanti, apprezzabili sia dalle finestre che dal terrazzino e dal balcone. La zona è da sempre appetibile sia a clientela italiana che straniera. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 102.300,00 Offerta minima: € 49.717,80 Rilancio minimo: € 1023,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale storica • Affacci panoramici • Conformità edilizia-urbanistica • Pavimentazione in cotto pregiato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento di circa 110 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina con ingresso condiviso da sole due unità abitative. L'immobile offre ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da soggiorno con stufa e accesso al balcone, cucina abitabile, tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà una mansarda collegata, dotata di ulteriore bagno e vano lavanderia, ideale come spazio aggiuntivo per la famiglia o per attività ricreative. Sono inoltre inclusi due garage al piano terra, due posti auto scoperti di proprietà esclusiva e una piccola porzione di orto recintato. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi abitativi e comode pertinenze. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Appartamento in asta a Perugia (PG) - Via Mario Angeloni 1-C L'immobile in asta è ubicato in Via Mario Angeloni 1/C a Perugia, in una zona prevalentemente direzionale e residenziale, a ridosso del Centro Storico, con i servizi principali nelle immediate vicinanze. L'edificio, di vecchia costruzione (presumibilmente tra il 1963 e il 1966), fa parte di un complesso immobiliare di ampia estensione con oltre 100 unità immobiliari. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano quarto, ha una superficie commerciale di circa 129,00 mq e un'altezza interna di 2,85 ml. È composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere, un bagno principale con finestra, un bagno di servizio senza finestra, due terrazzi per complessivi 11,00 mq e un ripostiglio. Le condizioni dell'appartamento sono definite pessime. L'autorimessa, ubicata al piano secondo sottostrada, ha una superficie netta di 20,00 mq (11,00 mq commerciali) e un'altezza interna di 2,40 ml, ed è costituita da un unico vano. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'appartamento includono pavimenti in marmette, piastrelle ceramiche e linoleum, pareti tinteggiate con zoccolino in marmo e boiserie in legno nel soggiorno. Le finestre sono in alluminio con vetro singolo e avvolgibili in plastica. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ghisa e termostato contacalorie. Sono presenti anche un boiler elettrico e una caldaia a metano per l'acqua calda sanitaria, oltre a impianti elettrico con salvavita, allarme, citofonico, telefonico e TV. Gli impianti sono datati (anni '60) e non è stato reperito alcun certificato di conformità. L'autorimessa è dotata di pavimento in cemento e del solo impianto elettrico. L'edificio è dotato di un nuovo ascensore. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e facilmente accessibile dalla trafficata Via Mario Angeloni. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica, strutturale e catastale è stata verificata dall'esperto. La classificazione urbanistica è B8 (Zone di completamento) con presenza di vincoli storici/culturali/paesaggistici/idrogeologici. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 165.000,00 Offerta minima: € 92.812,50 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 14/09/2026 Termine presentazione offerte: 13/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Edificio ristrutturato con Superbonus • Presenza di ascensore • Autorimessa inclusa Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Sei alla ricerca di un luminoso appartamento con ampi spazi e vicino a tutti i principali servizi? Questo è l'appartamento adatto alle tue esigenze. Proponiamo in vendita appartamento di 125 mq posto al 3° piano di un palazzo a mattoncino, dotato di ascensore, nella zona di Madonna Alta, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile con dispensa e grazioso terrazzino, luminoso soggiorno con accesso a secondo terrazzo, disimpegno che conduce alla zona notte con tre ampie camere, due bagni, e un comodissimo ripostiglio con finestra. La soluzione è completata da un comodo garage. L'appartamento è attualmente locato con scadenza febbraio 2027. Prezzo richiesto € 179.000 Per informazioni e visite contattare Mencarini Immobiliare 075.395390 350.9216699

Appartamento in asta a Sellano (PG) - Piazza Vittorio Emanuele III 9 (CAP 06030) L'immobile in asta si trova nel Comune di Sellano (PG), in Piazza Vittorio Emanuele III n. 9, una zona centrale caratterizzata da una bassa densità abitativa e prevalenza di uso residenziale. L'edificio è prospiciente alla piazza principale, dove si trova il municipio, e si inserisce in un contesto storico e naturalistico della Valnerina, noto per le sue foreste e prodotti tipici. L'ingresso principale è al piano terra dalla piazza. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su più livelli per una superficie lorda coperta totale di 167 mq. Il piano S1, accessibile da via Cavour, ospita una cantina di 46 mq con un'altezza interna media di 2,60 metri. Il piano terra comprende l'ingresso e un vano scala di pertinenza privata. Il primo piano è composto da tre ampie stanze, un bagno e un ulteriore vano scala. Il secondo piano è costituito da un singolo vano catastale. I piani superiori hanno un'altezza interna media di 3,00 metri. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Il prospetto sul fronte principale è in intonaco di colore ocra chiaro, con finestre dotate di persiane in legno, il tutto in buono stato di conservazione. Non è stato possibile accedere agli interni per verificare lo stato di pavimentazioni, finestre, porte, pareti, bagno e impianti (elettrico, idrico/termico, gas), che si presumono da rifare completamente ex novo. L'immobile non dispone di pertinenze accessorie ad uso esclusivo oltre la cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Sellano, un'area ben servita e con buona accessibilità. La zona è caratterizzata da edifici di altezza contenuta (due-tre piani) e aree di verde urbano ai bordi del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 73.000,00 Offerta minima: € 58.400,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ampia superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento di 139 mq posto al piano terra di una casa singola, in classe energetica "B" con ingresso indipendente che assicura comodità e privacy. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, una cameretta ideale anche come studio e due bagni. La proprietà è completata da un giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni, oltre a fondo e garage che aggiungono praticità nella vita quotidiana. L'immobile è stato ristrutturato usufruendo dell'Ecobonus 110%, con interventi che hanno migliorato l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Una soluzione adatta a chi cerca ambienti funzionali, indipendenza e spazi accessori, con la possibilità di accedere a un Mutuo Green grazie alle caratteristiche energetiche dell'abitazione. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Appartamento, cielo-terra completamente indipendente di circa 150 mq, recentemente ristrutturato con cura e caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre al primo piano un luminoso soggiorno, una cucina abitabile impreziosita dalla presenza di una stufa, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un balcone. Al secondo piano si trovano altre due camere matrimoniali, di cui una dotata di comoda cabina armadio, oltre a un ampio terrazzo abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al piano terra completano la proprietà una pratica taverna, una lavanderia, un fondo e un garage, spazi che rendono l'immobile funzionale e adatto alle esigenze di tutta la famiglia. Le ottime finiture e la completa ristrutturazione permettono di entrare subito in una casa pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Appartamento di 130 mq posto al primo piano con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato con gli interventi previsti dal Superbonus 110% e classificato in Classe Energetica A2. L'abitazione offre ambienti ampi e ben distribuiti, con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo impreziosita da una stufa, tre camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà un terrazzo, una soffitta, un garage, un fondo dotato di bagno e un giardino ad uso esclusivo, ideale per trascorrere il tempo libero all'aperto. Una soluzione adatta a chi desidera spazi generosi, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Possibilità di accedere a Mutuo Green, grazie alle caratteristiche energetiche dell'immobile. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

PERUGIA - VIA SCARLATTI: la Green Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento luminoso di ampia metratura al piano secondo di un palazzo degli anni 70' dotato di ascensore, situato in una zona residenziale che consente di vivere in un contesto tranquillo e comodo anche per il parcheggio, nelle immediate vicinanze del centro storico raggiungibile in 15 minuti di passeggiata. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno dal quale si accede alla zona notte, due camere matrimoniali, camera singola con balcone, doppi servizi e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un garage. L'immobile è in uno stato generale buono essendo stato sempre abitato, e gode di finiture tipiche dell'epoca di costruzione, con infissi in alluminio, pavimentazione in marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte e rivestimenti in piastrelle monocottura nei bagni. Il riscaldamento e l'acqua sono centralizzati con dispositivi di contabilizzazione autonoma per la gestione dei consumi. Ideale per chi vuole vivere nelle prossimità del centro storico senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di tutti i servizi. Ottimo anche a uso investimento! Libero da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Appartamento in asta a Nocera Umbra (PG) - Via Tullio Pontani 5 (CAP 06025) L'immobile in asta si trova nel Comune di Nocera Umbra (PG), in Via Tullio Pontani n. 5, al secondo piano di un edificio con struttura in muratura, composto da tre livelli fuori terra e copertura a falde inclinate. L'edificio è localizzato nel centro storico, in uno spazio urbano a media densità abitativa, con prevalenza dell'uso residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda coperta di 215 mq e un'altezza interna media di 4.54 metri. Dalla planimetria catastale originaria risultava composta da 3 vani, ma un progetto di ricostruzione post-sismica ha portato alla creazione di una cucina, un bagno con antibagno e 3 camere da letto, per un totale di 7 vani, ripristinando la destinazione originaria di abitazione. Lo stato conservativo interno è considerato da ultimare, con finiture e impianti da rifare completamente ex novo. Caratteristiche e dotazioni I prospetti del fabbricato sono intonacati con colore ocra chiaro e si presentano in buono stato di conservazione. Non sono presenti pertinenze ad uso esclusivo. Gli impianti sono da rifare completamente ex novo. Non è disponibile la certificazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Nocera Umbra, in una zona classificata come 'Zone A. Ambiti degli Insediamenti esistenti che rivestono valore storico culturale'. La destinazione d'uso residenziale è conforme al Piano Regolatore Generale Comunale vigente. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 120.000,00 Offerta minima: € 96.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Destinazione residenziale da progetto • Contesto storico centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Cortesi Immobiliare di Ponte San Giovanni propone in vendita una preziosa soluzione nel cuore di Brufa. Nel pieno del suggestivo borgo storico di Brufa, immerso nel fascino autentico dell'Umbria e in una posizione strategica, proponiamo in vendita un appartamento, in una palazzina, di ampia metratura (circa 160 mq), situata lungo una delle vie più caratteristiche del paese. L'immobile, da ristrutturare e personalizzare nella distribuzione degli spazi, si sviluppa tra il secondo e il terzo piano (ultimo), offrendo grandi potenzialità per la realizzazione di una residenza unica o di una raffinata casa vacanza. Al secondo piano, il pianerottolo conduce a tre ingressi distinti: il primo apre su una soffitta di circa 30 mq, luminosa e finestrata, con zona lavanderia e camino, impreziosita da travi recentemente rifatte in cemento armato, garanzia di solidità e durata nel tempo. Le altre due porte conducono a due unità facilmente unificabili per creare un unico appartamento ampio e luminoso. La prima soluzione accoglie una sala da pranzo e una camera (ideale anche come studio), entrambe ben illuminate da luce naturale. Proseguendo, si accede all'appartamento principale, composto da cucina, due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno spazioso situato al termine del corridoio. La proprietà gode di una vista mozzafiato sulla campagna umbra, con scorci che abbracciano il paesaggio tra Brufa e Assisi, regalando un'atmosfera unica e senza tempo. Completa la proprietà un comodo box di circa 15-18 mq. Grazie alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni, è possibile realizzare una soluzione con due bagni e un'imponente zona living con sala da pranzo e soggiorno, valorizzando al massimo le ampie metrature. Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 0758998134 Agenzia Cortesi Sede di Ponte San Giovanni, via Alessandro Manzoni 286 Perugia, 06135 cortesi.psg@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Appartamento in asta a Perugia (PG) - Strada Colle Umberto I Ponte Nese 20/A (CAP 06133) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Perugia, in Strada Colle Umberto I Ponte Nese 20/A. L'immobile è parte di un edificio pluripiano e gode di una posizione che affaccia su un torrente, in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale vendibile totale di 100,5 mq. L'appartamento, situato al primo piano, è composto da un ingresso, un soggiorno-cucina, un bagno e una camera. Lo stato di conservazione del fabbricato appare buono. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento indipendente con caldaia a gas e termosifoni. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. La proprietà include una corte di pertinenza al piano terra di 40 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Perugia. Libero per la procedura, l'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come attestato dal certificato di agibilità fornito. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 34.907,50 Offerta minima: € 19.687,50 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 13/11/2026 Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Infissi con doppio vetro • Stato di conservazione buono • Certificato di agibilità presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.