Sprzedaż mieszkań - Roma

Nel cuore più autentico del centro storico di Roma, in Via del Biscione, Easy Living Rome propone in vendita un delizioso appartamento all'ultimo piano, con una scenografica terrazza affacciata sui tetti di Roma. L'immobile si trova al quarto piano senza ascensore, come spesso accade nei palazzi storici più affascinanti del centro. Una volta arrivati, però, si viene ricompensati da luce, privacy, quiete e da una terrazza che rappresenta il vero cuore della casa. L'ingresso introduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale accogliente e luminosa, con soffitti con travi a vista e un grande armadio su misura con ante a specchio. Il bagno, ampio e di carattere, è impreziosito da dettagli in legno, arredi contenitivi, vasca con doccia integrata e una suggestiva porta decorata con vetro colorato. Pochi gradini conducono alla zona giorno, raccolta ma piena di personalità, con affacci sui tetti e sui palazzi storici circostanti. Il gioco di livelli, le finestre panoramiche e i soffitti movimentati rendono la casa tutt'altro che banale. Accanto al soggiorno si trova una piccola sala lettura / TV room mansardata, intima e suggestiva, ideale per leggere, lavorare, rilassarsi o creare una zona ospiti informale. La cucina, adiacente, è sorprendentemente ampia e funzionale, con travi a vista, tetto spiovente, lungo piano di lavoro e arredi in legno. Salendo ancora, si raggiunge il punto più speciale della proprietà: una splendida terrazza privata, fiorita, soleggiata e piena di atmosfera. Uno spazio pensato per essere vissuto, con zone d'ombra, piante, fioriere e una cucina all'aperto coperta da tettoia, ideale per colazioni, pranzi, aperitivi e cene fino ad ottobre inoltrato. La vista è autenticamente romana: tetti in cotto, facciate storiche, scorci monumentali e la cupola di Sant'Andrea della Valle, attualmente interessata da lavori di restauro. L'affaccio comprende anche il suggestivo contesto di Piazza del Biscione, a pochi passi da Campo de' Fiori. La terrazza offre un equilibrio raro: quiete e privacy, ma non isolamento. Dalla strada arriva il piacevole brusio del centro e, talvolta, la musica degli artisti di strada: una presenza discreta, mai invasiva, che ricorda di essere nel cuore vivo di Roma. Campo de' Fiori è letteralmente dietro l'angolo, con il suo celebre mercato mattutino, i caffè, i ristoranti e una delle atmosfere più amate della città, mentre Piazza Farnese, Piazza Navona, Largo Argentina, il Pantheon, il Ghetto e Trastevere sono facilmente raggiungibili a piedi. Tutta la zona è ampiamente servita. In pochi minuti a piedi si raggiungono bar, supermercato, ristoranti, farmacia, fermate dell'autobus, tram, posteggio taxi. Una proprietà ideale per chi cerca un pied-à-terre romano, o una casa di charme nel centro storico, o per chi, semplicemente, ama vivere la città a piedi. Le visite all'immobile sono possibili anche il sabato e la domenica.

Nuova Mansarda a Roma Nord. Colore Servito a 189mila euro, la Vende Sabatino Via Montasola sulla Cassia, fabbricato in Cortina e con ascensore. Superficie di sessanta, al meglio e completamente sfruttata anche nelle perimetrali e minori altezze, con realizzazione di utili e comodi vani depositi e cambio stagione. Appena ristrutturata ed arredata con mobilia di ottima fattura ed elettromestici di alta gamma, si compone di soggiorno pranzo d'ingresso con locale appendi abiti, area divano - Tv e cucina con retro attrezzato, camera da letto e vano doccia cromoterapia a vista, ampio bagno e lavanderia. Tre finestre ad altezza uomo, lucernario velux oversize, illuminazione in tutte tinte e posizioni, Conformità degli impianti. Facilità di parcheggio - libero - sotto casa. 085 / 2026 SABATINO HOME COLLECTION immobiliaresabatino.com • storie di case Corso Trieste n.85, Roma Nord •

Per chi è alla ricerca di eleganza, comfort e unicità, Gala Group propone in esclusiva uno straordinario attico di nuova costruzione, situato nel cuore di Roma, a pochi passi dal Colosseo. Una proprietà irripetibile, mai abitata, completamente arredata e rifinita con materiali di altissimo pregio, pensata per offrire il massimo del lusso e della vivibilità. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 230 mq, arricchita da oltre 350 mq di splendidi terrazzi panoramici. La proprietà è composta da: ampio ingresso di rappresentanza, luminoso salone, cucina moderna e funzionale, due camere padronali con accesso diretto al magnifico terrazzo, tre bagni. Al piano superiore: due ulteriori camere, di cui una con terrazzo privato e bagno, e l'altra con bagno interno. L'attico è dotato di ogni comfort moderno: arredamento completo di design, riscaldamento autonomo, sistema di domotica avanzata, tapparelle automatizzate, aria condizionata canalizzata, parquet di alta qualità negli ambienti, bagni rifiniti in pregiato marmo travertino. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto unico, dove storia, lusso e innovazione si incontrano. Il prezzo della vendita è di Euro 4.500.000,00 Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri: 06.89274537, 339-3350505 oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com dove sarete immediatamente ricontatti dal nostro personale. La Gala Group Real Estate, con Head Quarter in Via Poli è una società Leader che opera nel settore dell'intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell'abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un'economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l'immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure professionali come gli architetti che oltre ad occuparsi di progettazione, esecuzione, direzione lavori, curano anche ogni aspetto tecnico ed amministrativo. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell' annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA FLAMINIA - In una delle zone più ricercate della Capitale, nel cuore di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un esclusivo Loft in ottimo stato di 82 mq, posto all'ultimo piano con vista panoramica e balcone. La proprietà si distingue per l'ampia zona living con salone e cucina a vista, un ambiente luminoso e contemporaneo. Mentre la zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale con bagno en suite moderno e ben rifinito. La posizione centrale rappresenta uno dei punti di forza principali: servizi, negozi e collegamenti, rendendo l'appartamento perfetto per chi cerca una casa pronta da vivere. Una soluzione luminosa, moderna e strategica. Possibilità di acquistare box auto di nuova costruzione in diverse metrature. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione centrale e strategica; - Ottima luminosità con vista panoramica; - Rifiniture di pregio con architettura d'interni contemporanea. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.807.7477

CENTOCELLE VIA DEI CASTANI ATTICO IN CORTINA CON ASCENSORE 110 MQ TERRAQZZO 30 MQ SOGNI UN ATTICO IN CORTINA E CON ASCENSORE A CENTOCELLE? Il consulente group ha la casa dei tuoi sogni! NELLA VIA PRINCIPALE DEL QUARTIERE UNA DELLE PIU' SERVITE, PROPONIAMO IN VENDITA, UNO SPLENDIDO ATTICO SITUATO AL QUINTO PIANO IN UNO STABILE IN CORTINA SERVITO DI ASCENSORE. L' IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO:INGRESSO, AMPIO SALONE A VISTA CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI UNO IN SUITE, COMODO TERRAZZO E BALCONE. IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, LUMINOSO E SILENZIOSO. CONTESTO RESIDENZIALE CON PORTIERATO. TERMOAUTONOMO. UNICO NEL SUO GENERE. RARA OPPORTUNITA'. DA VEDERE! PREZZO RICHIESTO : €428.000,00 Ulteriori disponibilità - Per informazioni e/o appuntamento tel. 06.23.24.84.77 / 388.37.37.379 e-mail: simonebaia.consulente@gmail.com oppure visita il sito web www.ilconsulentegroup.it IL CONSULENTE GROUP nasce nei primi anni del 2000 da un'idea di Simone Baia, con lo scopo di introdurre nel mercato romano una nuova concezione di agenzia immobiliare. Invece di lottare contro la concorrenza, Il Consulente Group sceglie di collaborare con le altre agenzie, sfruttandone le grandi potenzialità: grazie alle centinaia di vetrine immobiliari a disposizione, sarà infatti in grado di offrire al cliente il miglior servizio possibile. Maggiore promozione per chi deve vendere, ampia scelta per chi ha necessità di comprare: questa è la nostra forza. Una concezione tanto innovativa quanto rivoluzionaria: grande visibilità degli immobili; maggiore potenzialità di vendita; numero illimitato di agenti collaboratori; copertura pressoché totale del mercato immobiliare nazionale. Potrete inoltre usufruire di personale specializzato in assistenza notarile e giuridica, consulenza finanziaria, supporto per progettazioni, costruzioni e ristrutturazioni. Tale mentalità imprenditoriale, supportata da trasparenza e professionalità, fanno de Il Consulente Group il vostro CONSULENTE di fiducia, ogni volta che ne avrete bisogno.

Nel cuore del quartiere Laurentino, nel condominio più elegante di Piazza Caduti della Montagnola, proponiamo un delizioso SUPERATTICO (regolarmente urbanizzato ed accatastato) di 55 mq c. a. RISTRUTTURATO con cura e mai abitato. L'immobile è composto da UN SOGGIORNO ALL'AMERICANA CON CUCINA A VISTA APPENA INSTALLATA, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, UN BAGNO CON ANTIBAGNO, DUE GRANDI RIPOSTIGLI, SOTTOTETTO SORPRENDENTEMENTE COMODI E AMPIAMENTE SFRUTTABILI. Portineria presente, contesto signorile e comfort a portata di mano. L'appartamento è completo di INFISSI NUOVI di prima qualità e condizionatori anch'essi appena istallati. Il riscaldamento è condominiale. La zona non ha bisogno di presentazioni, si trova a breve distanza dalla METRO MARCONI e da tutti i servizi di prima necessità. Questo è un appartamento destinato ad una coppia o ad un/una single ed inoltre è adattissimo come immobile ad alto reddito. €269.000, 00 COD. 14/32.

Tiburtina Viale de Tecnopolo (V. San Getullo), in complesso residenziale con ampi giardini condominiali e spazi a parcheggio, proponiamo un attico, panoramico (eventualmente divisibile in due unità abitative) composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina tinello, doppi servizi, armadio a muro, due terrazze (una a livello ed una seconda sovrastante) ed un posto auto coperto. L'attico, anche se ben tenuto è allo stato originario, ed ha pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno doppio vetro, grate anti intrusione e porta blindata con cilindro europeo. Ha una tripla esposizione che lo rende assolato e ben arieggiato nell'arco di tutta la giornata. Ha una logica distribuzione degli ambienti con una netta divisione fra zona giorno e zona notte. Esternamente, il complesso dovrà essere rifatto nelle parti ad intonaco, mentre è stata già fatta la messa in sicurezza. All'interno del complesso c'è una zona destinata a parcheggio per le seconde vetture e davanti al civico, c'è un largo dove si trova facilmente posto per ulteriori vetture. Nelle immediate vicinanze, ci sono negozi di prima necessità, fermata autobus, supermercato ed importanti sedi di aziende a carattere nazionale. Inoltre la possibilità di dividerlo in due unità e la possibilità di raggiungere velocemente sia l'autostrada A/24, sia il G.R.A., rende sicuramente interessante l'offerta. Punti di forza dell'immobile: - panoramico - divisibile - ampia metratura La linea di autobus più vicina è PERONI/BUZZARI (420 m). L'asilo per bambini più vicino è SIBILLA EX CAPANNACCE (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

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RockAgent propone in vendita un esclusivo attico e superattico, situato al quarto e quinto piano, completo di due posti auto coperti e cantina. Una proprietà che si distingue per la perfetta combinazione tra ambienti interni funzionali e ampi spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax o convivialità in totale privacy. Composizione: * Piano quarto: luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e comodo terrazzino; * Piano mansarda: due locali con servizio e ampio terrazzo panoramico, impreziosito da una veranda in legno. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni, perfetti per pranzi e cene all'aperto o per godere appieno della casa in ogni stagione. Completano la proprietà due posti auto coperti e una pratica cantina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e ambienti versatili, senza rinunciare al fascino di un attico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - attico - panoramico - terrazzato Le linee autobus più vicine sono PIETRALATA/CASALE ROCCHI (70 m), PIETRALATA/MASSALONGO e altre 7 fermate nel raggio di 460 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA NUOVA ITOR (270 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

EUR ARDEATINA - Proponiamo in vendita un attico di ampia metratura con doppio ingresso, situato in un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde della zona Ardeatina, a pochi passi dal Parco dell'Appia Antica, uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia della Capitale. Il condominio, riservato e ben tenuto, è circondato da curati spazi verdi con alberi ad alto fusto e offre servizi di pregio, tra cui campo da tennis, area giochi per bambini e servizio di portineria, garantendo sicurezza, comfort e qualità della vita. L'attico si distingue per gli ampi spazi e per la funzionale distribuzione degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio salone triplo con ingresso. La zona notte offre tre camere da letto, una cameretta, due bagni completi e un bagno di servizio. Un comodo soppalco ospita un'area ideale come studio e un'ulteriore cameretta finestrata, perfetta come stanza hobby, spazio per lo smart working o camera per gli ospiti. Completano la proprietà due balconi, che conferiscono luminosità e respiro agli ambienti, e un box auto privato, incluso nel prezzo, situato all'interno del complesso. Lo spazio antistante il box consente inoltre il parcheggio di un'auto di grandi dimensioni e di una seconda auto di piccole dimensioni. Nel comprensorio sono inoltre disponibili posti auto condominiali a rotazione. La posizione è strategica, ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, pur mantenendo la tranquillità e la riservatezza di un contesto immerso nel verde. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un attico di ampia metratura, in un ambiente riservato e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini. Si precisa che alcune delle immagini pubblicate nell'annuncio sono rendering realizzati a scopo puramente illustrativo, finalizzati a rappresentare una possibile valorizzazione e diversa organizzazione degli ambienti. Euro 895.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ATTICO - Luminoso trilocale ristrutturato con balconi e tripla esposizione. All'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore, Immobilnetwork propone in vendita un luminoso attico trilocale di circa 86 mq commerciali, posto al terzo piano, recentemente ristrutturato e frutto del frazionamento di un ampio appartamento. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la luminosità e la piacevole ventilazione naturale, garantite dalla tripla esposizione Est-Ovest-Nord. La proprietà è composta da un ingresso che conduce direttamente all'ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato dall'accesso diretto a un balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di uscita sul balcone, due bagni e un pratico ripostiglio. La disposizione interna è funzionale e ben studiata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera ampi spazi da personalizzare. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza necessità di importanti interventi, rappresentando inoltre una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona residenziale di Roma Nord. La posizione offre un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo ben servito, con servizi, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Roma. Caratteristiche principali: 86 mq commerciali Terzo piano con ascensore Completamente ristrutturato Soggiorno con cucina a vista 2 camere matrimoniali 2 bagni Ripostiglio Balconi Tripla esposizione Est-Ovest-Nord Ottima luminosità e ventilazione naturale Ideale anche come investimento Richiesta: € 299.000 Un immobile pronto da vivere, caratterizzato da luminosità, funzionalità e ottima distribuzione degli spazi, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Per info tel. 06 7028718 - mail info@immobilnetwork.it - sito www.immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale.

Un'opportunità interessante per investire in una delle zone più vivaci e in evoluzione di Roma. Nel cuore del vivace quartiere Pigneto, in Via del Perugia, proponiamo in vendita un loft di circa 76 mq, completamente ristrutturato nel 2021 e attualmente adibito a casa vacanze. Situato al piano S1, l'immobile si sviluppa in maniera funzionale e ben organizzata. Dall'ingresso si accede direttamente agli ambienti principali della proprietà, caratterizzati da una soluzione open space che integra la zona cucina e la zona living. La cucina è dotata di piano cottura elettrico, mentre la zona notte è organizzata con un letto e un divano letto, offrendo complessivamente una soluzione adatta all'accoglienza degli ospiti La proprietà dispone di due bagni, uno dei quali particolarmente spazioso, oltre a un comodo ripostiglio che offre un utile spazio di servizio. La ristrutturazione del 2021, l'attuale destinazione ricettiva e la posizione strategica rendono questo loft una proposta di particolare interesse per investitori alla ricerca di una soluzione nel settore dell'ospitalità. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Il Pigneto è oggi uno dei quartieri più dinamici e caratteristici di Roma, apprezzato per la sua vivacità culturale, l'ampia scelta di ristoranti, locali e attività commerciali, nonché per i collegamenti con il resto della città. La fermata della Metro C Pigneto, nelle vicinanze, consente di raggiungere comodamente diverse zone della Capitale e, con il collegamento verso il centro, il Colosseo in circa 15 minuti, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per il mercato turistico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigioso Appartamento Attico con superattico in vendita a Roma, in Via Cortina D'Ampezzo 65 Prestigioso Attico con superattico con splendida vista nel verde in un contesto tranquillo e riservato nel consorzio di Via Cortina D'Ampezzo L'appartamento si presenta completamente ristrutturato ed in ottimo stato di conservazione, curato in tutte le sue parti e pronto per essere abitato. Gli ambienti interni ed esterni sono molto luminosi e godono di splendidi affacci aperti,che regalano una vista suggestiva e una piacevole e una sensazione di privacy. Il terrazzo coperto esterno risulta essere molto vivibile con una superficie di circa 50 mq, rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'immobile ha una superficie di circa 190mq commerciali, composti da appartamento di circa 172 mq coperti +una ampia terrazza panoramica ed esposta su tre lati. Gli spazi interni sono funzionali ben distribuiti e rifiniti con materiali di pregio, frutto della progettazione e realizzazione di un noto studio di architettura, rendendo l'immobile una vera opportunità abitativa, perfetta per chi desidera comfort e tranquillità in un contesto residenziale e riservato L'immobile è composto da piano Attico piano quarto : un ingresso,disimpegno, un doppio soggiorno pranzo con camino, cucina a vista ed una doppia camera da pranzo con accesso mediante una porta finestra sul terrazzo perimetrale, una camera da letto due bagni, una cabina armadio,angolo lavanderia vano tecnico,un terrazzo panoramico molto vivibile con triplice esposizione Al piano superattico,piano quinto, collegato mediante una scala interna di design, troviamo un secondo ingresso, una camera da letto,un bagno,ed una sala da bagno adibita a SPA L'immobile è situato all'interno di un edificio con accesso pedonale da Via Cortina D'Ampezzo 65,e un accesso carrabile al box di pertinenza in Via Torbole 47. L'ingresso carrabile da Via Torbole consente l'accesso ad una strada poco frequentata molto utile per il parcheggio per gli ospiti o la seconda o terza autovettura legata all'immobile Un'opportunità rara in una location ricercata e ben servita. Anche il condominio si presenta in ottimo stato di conservazione sia per quanto riguarda gli interni, sia per gli esterni del fabbricato. Completa la proprietà un ampio box di circa 25mq con accesso da Via Torbole. La richiesta per questo immobile è di Euro 778.000,00. Per informazioni e appuntamenti rivolgersi allo Studio Ungheria Srl 063222323. Per informazioni e dettagli di carattere tecnico Arch.Edoardo Paparozzi 063222323-3389551628.

In Via della Magnetite, nel cuore di una delle zone residenziali più richieste e signorili di Pietralata, è disponibile alla vendita un attico di 120 mq interni con 102 mq di terrazzo panoramico. Questo non è semplicemente un appartamento: è un rifugio di ASSOLUTO RELAX, dove ogni giorno inizia e finisce con una VISTA APERTA, mozzafiato e senza confini. La proprietà comprende un POSTO AUTO coperto e riservato, pratico e funzionale per gestire comodamente il parcheggio senza perdite di tempo. Varcata la soglia, sarai accolto da un ampio e caldo SOGGIORNO arricchito da un CAMINO, perfetto per creare quell'ATMOSFERA INTIMA e rilassante che meriti dopo una lunga giornata. La CUCINA è ABITABILE, separata e funzionale, pronta per ACCOGLIERE LE TUE CENE in compagnia. La ZONA NOTTE è pensata per il MASSIMO COMFORT: troviamo due camere da letto - entrambe con USCITA DIRETTA SUL TERRAZZO - e DUE BAGNI rifiniti, così da AZZERARE OGNI ATTESA al mattino, regalandoti la massima privacy e comodità, completate da un pratico RIPOSTIGLIO e armadi a muro. Grazie alla generosa metratura e alla TRIPLA ESPOSIZIONE che INONDA OGNI AMBIENTE DI LUCE NATURALE, la distribuzione degli spazi offre persino la flessibilità di ricavare un quadrilocale secondo i tuoi desideri. Il VERO GIOIELLO è il TERRAZZO di 102 mq: uno spazio esterno immenso, vivibile e totalmente riservato che avvolge l'intera abitazione. OGNI AMBIENTE PRINCIPALE VI SI AFFACCIA DIRETTAMENTE creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno che trasforma la casa in un'oasi di quiete e privacy introvabile altrove. A completare questa straordinaria proprietà, una comoda CANTINA e un incredibile vantaggio economico: NESSUNA SPESA DI RISCALDAMENTO, per vivere il tuo comfort senza pensieri. L'immobile risulta inoltre estremamente BEN COLLEGATO grazie alla vicinanza alla Metro B (fermate Pietralata e Monti Tiburtini) e alle principali arterie di collegamento come Via Tiburtina, la Tangenziale Est e il GRA. L'area offre inoltre la comodità di svariati servizi di quartiere, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e centri sportivi, oltre alla vicinanza all'Ospedale Sandro Pertini e al polo direzionale e universitario della Tiburtina. Si tratta di un quartiere in continua riqualificazione, sempre più richiesto come prima casa di pregio e caratterizzato da ottime prospettive di rivalutazione nel tempo Non lasciare che sia qualcun altro a vivere il sogno che meriti. CONTATTACI subito per scoprire dal vivo questo attico.

Luminoso attico con terrazza in classe energetica A4 Nella parte alta e più residenziale di via Mattia Battistini, a breve distanza dagli ospedali Gemelli e Cristo Re, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 70 mq costruito nel 2018. L'immobile si distingue per l'elevata efficienza energetica in classe A4, una caratteristica che garantisce consumi ridotti e agevola l'accesso ai vantaggiosi mutui Green. Lo stabile, moderno e curato, è inoltre servito da un comodo doppio ascensore. L'appartamento si presenta in perfette condizioni ed è composto da un luminoso salone, due camere da letto e un bagno. La planimetria regolare degli ambienti consente, per chi lo desiderasse, di ricavare facilmente anche un secondo bagno. Il vero cuore della casa è la spaziosa terrazza abitabile di circa 25 mq, accessibile da tutte le stanze per offrire una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Le finiture e le dotazioni assicurano il massimo comfort abitativo: infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e pannelli solari. Completa la proprietà un comodo e prezioso posto auto e moto coperto. La posizione è strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici, trovandosi a breve distanza dalla stazione della Metro A e dai complessi ospedalieri Gemelli e Cristo Re. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere fin da subito. Al contempo, si rivela un eccellente investimento immobiliare considerata la forte richiesta generata dalla vicinanza con l'Università Cattolica e i poli sanitari di zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La ERA immobiliare propone in vendita un attico e superattico (entrambi abitativi) a Talenti ed esattamente in via Renato Fucini, con affaccio sul parco. Una proprietà elegante e di forte rappresentanza, resa ancora più esclusiva dalla presenza di due livelli completamente abitativi, caratteristica estremamente rara che conferisce all'immobile un importante valore aggiunto sia dal punto di vista abitativo che patrimoniale. La casa si sviluppa su circa 193 mq coperti, di cui 47 mq ca. al superattico impreziositi da oltre 100 mq di terrazzi panoramici vivibili che avvolgono la proprietà e regalano splendidi affacci aperti sul verde circostante. L'immobile è inserito in una palazzina in cortina con ascensore e gode di una tripla esposizione che dona grande luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. Il piano attico è composto da ingresso, ampio salone doppio di rappresentanza, una cucina abitabile, uno studio, due camere matrimoniali e doppi servizi. Il magnifico terrazzo perimetrale, vivibile su tre lati, diventa una naturale estensione della zona living creando un'atmosfera di assoluta privacy e comfort. Attraverso una scenografica scala interna in legno si raggiunge il piano superattico, anch'esso completamente abitativo, composto da soggiorno con camino, possibile angolo cottura, camera, bagno e due balconi panoramici. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX ad € 50.000 oltre il prezzo di vendita, nell'autorimessa condominiale sono appena stati completati i lavori di ristrutturazione per scia antincendio e predisposizione all'interno del proprio box di collegamento con quadro elettrico personale per successiva posa di colonnina di ricarica La completa autonomia funzionale del piano superiore rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una seconda unità indipendente, una soluzione ideale per famiglie numerose, nuclei genitori-figli, professionisti che desiderano integrare abitazione e studio oppure per chi ricerca un investimento di valore con elevata flessibilità futura. La distribuzione degli spazi permette infatti diverse interpretazioni progettuali, mantenendo sempre elevato il livello di comfort e rappresentanza dell'immobile. I rendering presenti rappresentano una possibile proposta di ristrutturazione dal gusto moderno e contemporaneo. Una proprietà rara, elegante e versatile, pensata per chi desidera vivere Talenti in una dimensione esclusiva e con ampi margini di valorizzazione futura. "Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate non costituiscono termini contrattuali. La ERA immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee”.

Nel rinomato Quartiere Bologna, precisamente in Via Matilde di Canossa, proponiamo in vendita un luminoso attico di 90 mq con terrazzo a livello di circa 30 mq. uno spazio raro e prezioso, che permette di vivere gli ambienti all'aperto e godere di piacevoli momenti di relax e convivialità. L'unità fa parte di un complesso realizzato negli anni '30 su progetto di Giorgio Guidi e Innocenzo Sabbatini, dichiarato di interesse culturale con decreto della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Lazio. Il comprensorio, dotato di due ingressi e di ampi giardini condominiali, si distingue per l'impianto urbanistico a bassa densità e per il carattere riservato. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucinotto e bagno finestrato e si presenta in buono stato di conservazione con infissi con doppio vetro, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata. La collocazione al terzo piano (quarto catastale) con una tripla esposizione garantisce una vista libera e panoramica. L'edificio è stato interessato da un intervento di riqualificazione con Superbonus 110%, attualmente in fase di ultimazione. L'assemblea ha inoltre deliberato l'installazione dell'ascensore, la cui realizzazione è prevista a breve. La posizione è strategica, con i maggiori servizi prossimità come negozi di vario genere, supermercati, farmacie, scuole, ristorazione. Metro B Piazza Bologna e numerose linee di superficie; vicinanza a Università La Sapienza, Policlinico Umberto I e Stazione Tiburtina. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Prezzo richiesto: Euro 559.000 ORARI APERTURA AGENZIA: LUN./VEN. 09.00/13.00 - 15.30/19.00 SAB. 09.30/13.00. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Adiacente Piazza Igea, a pochi minuti da Ponte Milvio e in un contesto altamente residenziale, in Via Roncegno, RIVOLUZIONE CASA SRL propone la vendita di uno splendido ed esclusivo super attico bilocale di 55 mq catastali suddivisi in 47 mq interni e 35 mq circa di terrazzo panoramico con vista mozzafiato su tutta la città. L'immobile bilocale è dotato di ascensore fino al quinto piano poi c'è una rampa di scale da fare a piedi. E' composto da: - Salone con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno finestrato - Terrazzo di 35 mq circa - Ripostiglio - Cantina L'appartamento bilocale è in ottimo stato interno, frutto di ristrutturazioni terminate nel 2019, progettato per godere del panorama anche durante le normali azioni quotidiane grazie alla presenza di pareti interamente finestrate nella zona giorno. PECULIARITÀ - CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: - Ottimo stato interno - Vista panoramica - Luminosità - domotica (serratura ingresso con impronta digitale, luci, tapparelle, tende, citofono) - riscaldamento autonomo con valvole domotizzate controllo da remoto - ⁠aria condizionata canalizzata - ⁠tende a rullo su misura elettriche - ⁠pergotenda esterna elettrica - ⁠impianto di irrigazione automatizzato Il contesto è uno dei più residenziali e tranquilli di Roma Nord ma allo stesso tempo con tutti i comfort e i servizi indispensabili nelle immediate vicinanze come scuole, supermercati, banche e negozi di tutti i generi, a pochi minuti dal Pol. Agostino Gemelli. Ottimamente collegato grazie alla presenza di diverse fermate ATAC. La vicinanza alle grandi arterie come Via Cassia, Via Flaminia e il tronco di collegamento al G.R.A. permettono in pochi minuti di spostarsi velocemente verso il centro e fuori città. In pochi minuti si raggiungono Corso Francia, Ponte Milvio e La Farnesina. Nelle vicinanze sono presenti numerose aree verdi e riserve naturali.

L'Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, un immobile che si trova in una zona residenziale favorita da un ampio terrazzo panoramico. L'appartamento si compone di un luminoso salone con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli ambienti rendendoli funzionali e accoglienti. Completa la proprietà un terrazzo di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all'aperto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Esclusivo Attico di Rappresentanza con Ampio Terrazzo. Salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, 3 bagni, balcone, terrazzo, box e cantina. DISPONIBILE DA SUBITO Situato in una delle vie più prestigiose ed eleganti del quartiere Parioli, nella riservata e signorile via Francesco Denza, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, caratterizzato da ampi spazi esterni e una distribuzione interna razionale e versatile. L'immobile di circa 200 mq con terrazza di mq 60, situato al quinto ed ultimo piano di un elegante stabile con servizio di portineria e ascensore, gode di una tripla ed eccellente esposizione che garantisce una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti e una vista panoramica con scorci nel verde e sugli eleganti palazzi del quartiere. Gli Interni: Eleganza e Funzionalità. La proprietà si sviluppa su una superficie interna generosa e razionalmente divisa tra zona giorno e zona notte. - Zona Giorno: ampio ingresso di rappresentanza che conduce a un salone doppio con zona pranzo e balcone vivibile. Secondo ingresso sulla cucina abitabile con adiacente camera di servizio e bagno privato. - Zona Notte: una camera padronale con closet, due ampie camere matrimoniali, una camera / studio, due bagni. Lo Spazio Esterno: Un'Oasi Privata. Il vero punto di forza dell'immobile è lo splendido terrazzo di oltre 60 mq. Ideale per essere attrezzato in zona dining e area living, rappresenta il luogo ideale per ospitare o per godersi momenti di relax in totale privacy. Caratteristiche e Comfort. * Riscaldamento centralizzato * Impianto di climatizzazione * Pavimentazione in parquet nelle camere e marmi bianchi nella zona giorno * Porta blindata * Pertinenze: completano la proprietà una comoda cantina e un box singolo, valore aggiunto rarissimo nella zona. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca il massimo del prestigio, della riservatezza e del comfort in uno dei contesti più ricercati della Capitale. QUESTO IMMOBILE E' GESTITO IN CO-AGENCY ANCHE DALL'AGENZIA HOMES IN ITALY DI MARINA NANNI. Exclusive Representative Penthouse with Large Terrace.Double living room, 4 bedrooms, eat-in kitchen, 3 bathrooms, balcony, terrace, garage, and cellar.Located on one of the most prestigious and elegant streets in the Parioli district, on the private and elegant Via Francesco Denza, we offer for sale a one-of-a-kind penthouse, featuring large outdoor spaces and a rational and versatile internal layout. The approximately 200 sq m property, located on the fifth and top floor of an elegant building with concierge service and elevator, enjoys excellent triple exposure, ensuring extraordinary brightness throughout and a panoramic view with glimpses of the greenery and elegant buildings of the neighborhood. The Interior: Elegance and Functionality. The property extends over a generous internal surface area and is rationally divided between the living area and the sleeping area. - Living Area: Large entrance hall leading to a double living room with dining area and a livable balcony. A second entrance leads to the eat-in kitchen with adjacent maid's bedroom and private bathroom. - Sleeping Area: a master bedroom with closet, two large double bedrooms, a bedroom/study, two bathrooms. The Outdoor Space: A Private Oasis. The property's true highlight is the splendid terrace of over 60 square meters. Ideal for a dining or living area, it's the perfect place to host or enjoy moments of relaxation in complete privacy. Features and Comfort. * Central heating * Air conditioning system * Parquet flooring in the bedrooms and white marble in the living area * Armored door * Appurtenances: the property includes a convenient cellar and a single garage, a very rare added value in the area. An exclusive living solution, perfect for those seeking maximum prestige, privacy, and comfort in one of the capital's most sought-after locations. THIS PROPERTY IS ALSO CO-MANAGED BY MARINA NANNI'S HOMES IN ITALY AGENCY.