Sprzedaż mieszkań - Roma

Ardeatina, Parco dell'Annunziatella, condominio signorile, immerso nel verde, FoBrAn & Co - RockAgent propone in vendita esclusiva uno splendido attico + superattico panoramico al 5° e 6° piano. I due livelli della casa sono collegati internamente da una scala comoda; lo stato interno ed esterno è in ottime condizioni, le rifiniture e gli arredi fissi sono di pregio e sono stati eseguiti da artigiani esperti nel settore. Il 5° piano si sviluppa con un ampio ingresso, 2 camere, 1 cameretta, 2 servizi e un ampio terrazzo; al 6° piano troviamo una sala TV, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un ampio terrazzo equipaggiato di ogni comfort per eventi esterni. Box doppio, cantina. Punti di forza dell'immobile: - Arredi su misura di ottimo pregio - Luminoso - Terrazze arredate per eventi esterni Le linee autobus più vicine sono CALDERON BARCA/VIENNA (260 m), CALDERON BARCA/CECHOV e altre 9 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è LA GIOSTRA EX ROMA 70 EUROPA (390 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto EUROPA (280 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario FONDAZIONE SANTA LUCIA (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VALLE FIORITA (RM): APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO E DOPPI SERVIZI MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA RM13183 Ampie metrature, ambienti ben distribuiti e terrazzo di circa 25 mq Nel quartiere di Valle Fiorita, precisamente in Via Alì, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 119 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una classica palazzina degli anni '90 in cortina, composta complessivamente da soli tre piani. L'immobile è stato ristrutturato e si presenta in ottimo stato, offrendo ambienti spaziosi e una distribuzione interna particolarmente funzionale, ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi abitativi. La soluzione è composta da un ampio salotto con angolo cottura, un grande disimpegno d'ingresso, un comodo ripostiglio, un bagno principale finestrato con vasca, una cameretta di generose dimensioni, uno studio utilizzabile anche come seconda cameretta, una grande camera matrimoniale con bagno interno finestrato e un terrazzo esterno di circa 25 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Completano le caratteristiche dell'immobile gli infissi in PVC con doppio vetro, che contribuiscono al comfort e all'isolamento dell'abitazione. ???? Composizione dell'immobile * ????️ Ampio salotto con angolo cottura. * ???? Grande disimpegno d'ingresso. * ???? Comodo ripostiglio. * ???? Bagno principale finestrato con vasca. * ????️ Ampia cameretta. * ????️ Studio, utilizzabile anche come seconda cameretta. * ????️ Grande camera matrimoniale. * ???? Bagno interno alla camera matrimoniale, finestrato. * ???? Terrazzo esterno di circa 25 mq. ???? Posizione L'immobile è situato in Via Alì, nel quartiere di Valle Fiorita, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e le attività presenti nella zona. Il quartiere offre un contesto prevalentemente residenziale e tranquillo, con i principali servizi facilmente raggiungibili e collegamenti con le zone limitrofe. ℹ️ Informazioni aggiuntive L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è stato ristrutturato, con infissi in PVC a doppio vetro e ambienti ampi e funzionali. L'immobile è situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. Si segnala che attualmente non è presente la concessione edilizia del 1985. Per quanto riguarda il finanziamento, la possibilità di ottenere un mutuo fino al 100% del valore dell'immobile è subordinata alla valutazione dell'istituto di credito, alla situazione reddituale dell'acquirente. ???? Prezzo: €185.000

Nel cuore dell'EUR, in Viale della Grande Muraglia, proponiamo una rara opportunità: uno splendido attico e superattico finemente ristrutturato, ideale per chi desidera spazi generosi, comfort esclusivi e una straordinaria vivibilità degli ambienti esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati tra loro e offre una distribuzione degli spazi perfetta per una famiglia o per chi ama ricevere ospiti. Al piano attico troviamo un elegante salone, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni e due balconi che regalano luminosità e piacevoli affacci. Il piano superiore accoglie un secondo salone, una cucina, un bagno, una luminosa veranda e uno spettacolare terrazzo, vero protagonista della casa, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. La recente e accurata ristrutturazione, realizzata con materiali e finiture di pregio, rende l'immobile pronto da abitare senza alcun intervento necessario. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina. Una residenza esclusiva che coniuga eleganza, funzionalità e qualità della vita in uno dei quartieri più richiesti e serviti di Roma, a pochi minuti dal laghetto dell'EUR, dai principali servizi, scuole, aree verdi e collegamenti. Una casa unica per chi cerca qualcosa di speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Splendido e luminosissimo attico in Via Tuscia, nella prestigiosa zona Vigna Clara - Corso Francia, situato in un palazzo signorile degli anni '50 dotato di ascensore. L'appartamento, unico al quinto e ultimo piano, garantisce privacy, tranquillità e un'eccezionale luminosità. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi ampia e funzionale ed è dotato di due ingressi. Dall'ingresso padronale si accede a un elegante salone, alla cucina, al tinello, alla dispensa (originariamente camera di servizio) e al bagno di servizio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e vasca idromassaggio, altre due camere da letto e un ulteriore bagno. La proprietà e arricchita da tre grandi terrazze, con accesso dal salone, dalla cucina e dalle camere, oltre a due ampi balconi, che offrono piacevoli affacci e spazi esterni vivibili. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq, dotata di due finestre con affaccio da primo piano: pur risultando catastalmente seminterrata, si presenta come un ambiente asciutto, luminoso e ben arieggiato. E inoltre disponibile un posto auto in parcheggio condominiale a rotazione trimestrale. L'appartamento, di 178 mq catastali interni, si distingue per la sua grande luminosità e silenziosità, nonché per le rifiniture di pregio: parquet, boiserie nel salone, nella camera matrimoniale e nel corridoio, infissi in legno laccato bianco e porte coordinate.

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Via Giovanni Passerini. Con una superficie di 80 mq, questo luminoso attico al quinto piano con ascensore offre un'atmosfera accogliente e confortevole. Composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, studio, cucina abitabile e bagno, dispone inoltre di un balcone e un terrazzo a livello, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina spaziosa e funzionale è perfetta per preparare deliziose cene da condividere con amici e familiari. Con una camera da letto e uno studio, questo appartamento offre spazi versatili e ben distribuiti. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole immobile nel cuore di Roma.

Situato in Via del Calice, a pochi passi dal Parco degli Acquedotti e nel cuore del quartiere Capannelle, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone un esclusivo e unico Attico e Superattico di circa 156 mq catastali, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e alle tecnologie più avanzate. Descrizione dell'immobile: L'appartamento si sviluppa su due livelli, collegati da una elegante scala centrale di design, e si compone di: Piano attico (terzo piano): • Ampio salone quadruplo con camino, luminoso e di rappresentanza, con cinque grandi finestre che affacciano sull'ampia terrazza panoramica • Cucina a vista con penisola centrale • Bagno ospiti e dispensa • Terrazza di grande dimensione con vista sul parco condominiale Piano superattico (quarto piano): • Camera padronale con suggestivo bagno en suite, vasca e doccia nascosta, richiamo alle opere di Burri • Due terrazzette private • Seconda stanza con terrazzino • Grande servizio con doccia e vano lavanderia Caratteristiche principali: • Ristrutturazione totale effettuata pochi anni fa, con materiali di alta qualità e focus sull'efficienza energetica • Certificato Classe A2, garantendo bassi consumi e sostenibilità • Possibilità di accesso al mutuo green Dettagli tecnici e innovazioni: • Ristrutturazione completa avvenuta 5 anni fa, con materiali di primissima scelta • Sistema di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con controllo elettronico di temperatura e umidità per ogni ambiente • Impianto elettrico con controllo luci e serrande motorizzate, gestibili anche da remoto • Pavimentazione in parquet di quercia trattato con olio naturale e atossico • Riscaldamento autonomo e cucina a induzione, eliminato il gas Caratteristiche aggiuntive: • Inserito in un complesso di quattro palazzine con ascensore e ampie aree verdi condominiali, tra cui una fontana centrale • Edificato secondo il progetto approvato n. 17391 del 1969 e dichiarato abitabile con Licenza n. 228 del 22/06/1978 • Area parcheggio interna con cancello elettrico • Esposizione su due lati: est verso ampi spazi verdi e ovest sul parco condominiale Costi e certificazioni: • Spese condominiali: €150 mensili • Planimetria conforme • L'immobile è in categoria residenziale, con tutte le licenze edilizie regolari Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 06 89872280 o scrivi a info@valutare.casa. Visita il nostro sito www.valutare.casa

Elegante proprietà al centro di Roma Nel cuore di Trastevere, proponiamo in vendita un elegante appartamento al sesto ed ultimo piano di un caratteristico stabile anni 60, dotato di ascensore e completamente ristrutturato. Lo stabile è impreziosito da una caratteristica chiostrina interna, tipica dell'architettura Trasteverina, essendo un edificio composto da più scale. La proprietà si apre su un ampio e luminoso doppio soggiorno con cucina a vista e grandi finestre con affacci aperti, un comodo spazio esterno dove poter godere della vista sui tetti di Trastevere, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e la seconda camera dotata di balcone, Il pavimento in parquet e la recente ristrutturazione, rendono questa proprietà accogliente e confortevole. Completano l'appartamento un secondo servizio con vasca, una pratica zona lavanderia e ripostiglio. L'immobile è inoltre dotato di climatizzazione split in ogni stanza. La proprietà si trova nel cuore di Trastevere, in una posizione centrale e ricca di servizi, con scuole, asili, musei, ristoranti, negozi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. La posizione è inoltre strategica per i collegamenti: la Stazione di Roma Trastevere permette di raggiungere direttamente l'Aeroporto di Fiumicino in pochi minuti di treno, mentre il centro storico è facilmente raggiungibile anche a piedi. Ideale sia come residenza privata sia come investimento, in uno dei quartieri più autentici e richiesti di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ostia Centro - Mare | Piazzale della posta Un attico raro, per chi desidera vivere il mare dall'alto, in una delle posizioni più affascinanti e ricercate di Ostia. A pochi passi dall'isola pedonale e dal pontile, dove la città incontra il mare, si apre una proprietà capace di regalare luce, respiro e panorami senza tempo. L'immobile di circa 92 mq si trova al quinto ed ultimo piano con ascensore di un prestigioso palazzo storico progettato dall'architetto Marcello Piacentini. L'appartamento è composto da ingresso su salone, due camere matrimoniali, di cui la padronale con bagno en suite, cucina vivibile e secondo bagno di servizio. Protagonista assoluta è la straordinaria terrazza panoramica di circa 180 mq, uno spazio unico, da vivere in ogni stagione, perfetto per cene sotto le stelle, aperitivi al tramonto e momenti di puro benessere. Una casa che non è solo da abitare, ma da sentire. Punti di forza dell'immobile: - unicità - panorama - luminosità Le linee autobus più vicine sono STAZ.NE VECCHIA (90 m), C.SO DUCA DI GENOVA/POSTA CENTRALE e altre 18 fermate nel raggio di 500 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA S. VINCENZO PALLOTTI (320 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: PALLOTTI (200 m), SCUOLA MEDIA FAA' DI BRUNO e altre 4 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ostia esattamente in viale Vasco de Gama angolo Baleniere. Splendido attico completamente e lussuosamente ristrutturato, situato in una posizione strategica e centrale. L'appartamento si compone di un ampio e luminoso salone con grande cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, un balcone e un terrazzo con affaccio su Viale Vasco de Gama. La proprietà si distingue per gli ambienti estremamente luminosi e ben arieggiati, grazie alla favorevole esposizione e alla presenza degli spazi esterni. L'immobile è stato integralmente ristrutturato in ogni sua componente, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Ubicato a pochi passi della stazione Lido Centro, nel pieno centro commerciale di ostia con tutti i negozi e servizi di prima necessità.

LUMINOSO ATTICO CON DOPPIO TERRAZZO E BALCONI - AD.TE PINETA SACCHETTI E METRO A H&F Consulting è lieta di proporre in vendita un bellissimo e strategico attico di 81 mq interni, arricchito da straordinari spazi esterni. L'immobile si trova a soli 10 minuti a piedi dalla Metro A e a circa 2 km e mezzo dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in una posizione perfetta sia come abitazione principale che come investimento ad altissima redditività. L'immobile è situato al 4° e ultimo piano di una graziosa palazzina (senza ascensore, ma con scale basse e molto comode da salire) che garantisce massima luminosità, ottima esposizione e totale privacy. La Distribuzione Interna Attualmente la casa si presenta in buono stato e abitabile da subito, caratterizzata da una pianta versatile che si presta facilmente a essere trasformata in un trilocale: Accogliente ingresso. Soggiorno luminoso con accesso diretto al primo splendido terrazzo panoramico di 30 mq e al primo balcone di servizio. Ampia camera da letto matrimoniale. Cucina abitabile con accesso al secondo balcone (ambiente facilmente trasformabile in una seconda camera da letto). Ampio bagno finestrato con box doccia. Secondo terrazzo vivibile di altri 30 mq circa, ideale per cene all'aperto, solarium o per chi ha animali domestici. Comfort e Dettagli Tecnici Riscaldamento termoautonomo. Impianto di aria condizionata. Spese condominiali contenute: circa 70 € mensili (inclusi i consumi di acqua). Perché Scegliere Questo Attico? Spazi Esterni Introvabili: La combinazione di due ampi terrazzi vivibili e balconi offre uno sfogo esterno raro ed eccezionale a Roma, ideale per godersi il ponentino in totale relax. Posizione Strategica: Vicinissimo alla Metro A per raggiungere il centro in pochi minuti, a ridosso del Parco del Pineto (Pineta Sacchetti) e a circa 2 km e mezzo dal Gemelli. Versatilità: Perfetto per una giovane coppia o una famiglia che cerca un bilocale spazioso o desidera creare una seconda camera, ma anche un'opportunità d'oro per investitori grazie alla fortissima richiesta di locazione in zona. Richiesta: € 250.000 per info 3484591376 anche whatsapp

EUR TINTORETTO: in via Andrea del Castagno, in un elegante comprensorio con giardino, piscina, campi da tennis, clubhouse per feste private, servizio di portineria e vigilanza notturna, proponiamo la vendita un prestigio attico in ottimo stato interno. L'immobile, internamente, risulta così composto: SALONE - CUCINA - DUE CAMERE - DOPPI SERVIZI - RIPOSTIGLIO/STUDIOLO - TERRAZZO L'appartamento, come si può vedere dalle foto, risulta in ottimo stato interno con rifiniture di pregio. Si sviluppa su due piani ed è collegato da una scala interna. Grazie all'esposizione privilegiata risulta luminoso e con affacci aperti sul giardino del comprensorio. L'immobile, viene venduto compreso di arredi. Risulta, dunque, una soluzione pronta per essere abitata. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto ed un altro scoperto. Punti di forza dell'immobile: - terrazzo - ristrutturato - postoauto Le linee autobus più vicine sono TINTORETTO/DEL CASTAGNO (40 m), SOLARIO e altre 5 fermate nel raggio di 390 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono IL CASTAGNO (20 m), CALEIDOSCOPIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti TINTORETTO (20 m) e TRE FONTANE (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cassia adiacenze Ospedale San Pietro, LA CASA CAPITAL ha il piacere di proporre in esclusiva un ATTICO APPENA RISTRUTTURATO E PRONTO PER ESSERE ABITATO! L'unità immobiliare nasce da un progetto di frazionamento e riqualificazione totale con l'obiettivo di offrire abitazioni chiavi in mano! Situato in una palazzina in cortina dotata di ascensore, questo appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli ambienti e le ottime finiture interne. La soluzione proposta risulta così composta: ingresso, salone con cucina a vista (possibilità di chiusura per separarla dalla zona giorno), camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, seconda camera da letto, bagno padronale ed ampi terrazzi che offrono una vista panoramica sul verde circostante! Le opere edili comprendono la demolizione completa per ridistribuzione degli spazi interni, nuove tramezzature, rasature e finiture murarie di ottimo livello, controsoffitti in cartongesso e lana di roccia per un ottimale isolamento termico, parquet italiano a listelli in rovere naturale, infissi nuovi ad alta efficienza energetica, vetrocamera, tapparelle motorizzate, predisposizione impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, impianti nuovi e certificati, predisposizione antifurto. Completa la proprietà una comoda cantina, anch'essa ristrutturata. Posto auto in autorimessa condominiale a rotazione ed ulteriore possibilità di parcheggio di più autovetture in piazzale antistante pagato dalla proprietà per 5 anni. OPPORTUNITA' DI ARCHITETTO IN SEDE PER ARREDARLO. OCCASIONE! CLASSE ENERGETICA B - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,70%. PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL 3317155270 (ANCHE WHATSAPP) Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA!

Rif.: CBI073-1773-130099 - Balduina-Camilluccia - Via Aladino Govoni - La Coldwell Banker Prestige Real Estate propone in esclusiva la vendita di un particolare attico di 185 mq commerciali, categoria catastale A/2 caratterizzato da una esclusiva vista panoramica su Roma. L'appartamento si trova in una via privata in un condominio composto da 2 palazzine con servizio di portineria. L'intero stabile è stato recentemente e completamente ristrutturato inclusi lavori di ammodernamento dell'androne. L'appartamento è unico al piano con due ingressi e molto luminoso grazie alla esposizione a 360 gradi. Dall'ingresso padronale si accede ad un grande salone di rappresentanza che gode di una meravigliosa vista panoramica su Roma che include la Cupola di San Pietro e giunge fino ai castelli. Il salone si caratterizza anche per un particolare e originale angolo bar attrezzato con frigorifero e nicchie in legno per liquori. Nel salone è presente uno schermo elettrico a scomparsa per le proiezioni. Dalla zona pranzo, tramite un disimpegno si accede ad una grande cucina abitabile dotata di ripostiglio e terrazzino di servizio. Dalla cucina si accede ad un altro disimpegno su cui affacciano: il secondo ingresso dell'appartamento, una cameretta e bagno di servizio. Attraverso un corridoio, che gira tutto intorno alla chiostrina del palazzo, si accede all'area notte composta da due camere da letto e due bagni. In fondo al corridoio abbiamo uno studio con libreria a parete che si ricollega al grande salone di rappresentanza prima descritto. L'appartamento gode di due spazi esterni: un balcone panoramico nell'area di rappresentanza, ed un balcone di servizio cui si accede dalla cucina. Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l'intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il più alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti. Coldwell Banker, presente in quasi 50 paesi con più di 3.100 uffici e 85.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all'interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il canale Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.

La Storta/piazza della Visione: in contesto residenziale, a pochi passi da Piazza della Vsione, immerso nella tranquillità del Parco di Vejo, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento, ottime condizioni, attico, panoramico, così composto: ingresso, cucina a vista in muratura, soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e ampio bagno finestrato con comoda e spaziosa doccia, completa la proprietà un balcone perimetrale e una splendida terrazza con portico. L'immobile si trova in ottime condizioni interne, si trova in una piccola palazzina, senza spese condominiali, si accede percorrendo una stradina, comune agli abitanti dello stabile, dalla quale parte una scala esterna privata che porta all'appartamento; la casa viene venduta arredata ed è dotata di pavimenti in cotto ovunque, soppalco, portone blindato, persiane blindate, zanzariere, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porte finestre con accesso all'esterno da tutte le stanze eccezion fatta per bagno e cucina; soffitti con altezza pari a 3.10 m, infissi in legno con vetrocamera, tripla esposizione, copri termosifoni di legno, riscaldamento autonomo con caldaia Vaillant installata tre anni fa. L'appartamento si trova in posizione strategica rispetto alle principali vie di accesso alla capitale, snodo Cassia/Braccianese/via della Storta; a pochi passi dai principali servizi quali scuole, farmacie, ufficio postale, stazione del treno FM3 La Storta, supermercati, banca, pizzerie.

Ai piani alti di un elegante edificio in cortina, sorge una residenza esclusiva di oltre 233 mq commerciali distribuita su due livelli, pensata per chi ricerca spazio, privacy e qualità senza compromessi. La zona living occupa l'intero quinto piano e si apre in una scenografica successione di ambienti: salone doppio di rappresentanza, sala da pranzo, raffinata area dedicata ai vini, grande cucina conviviale e spazi di servizio perfettamente integrati. Boiserie, gres porcellanato essenza rovere, dettagli su misura e finiture ricercate definiscono un'atmosfera sofisticata ma accogliente. Al livello superiore, raggiungibile sia internamente tramite una comoda scala di design sia direttamente dal pianerottolo condominiale, la zona notte, interamente rifinita con parquet a spina italiana, offre una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda comoda camera matrimoniale, un grande living trasformabile in terza camera ed un ulteriore prestigioso servizio rifinito con mosaici di pregio. Completano il piano gli splendidi spazi esterni che accompagnano la casa lungo tutto il suo sviluppo. Le pergotende di ultima generazione trasformano i balconi panoramici in autentiche stanze all'aperto, da cui godere di scorci aperti sul verde e sulla città. La tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Una dimora rara, ideale per professionisti, manager e dirigenti che desiderano vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal Gemelli e dalla Columbus. Rifiniscono la proprietà infissi in PVC con doppio vetro, portoni blindati, antifurto, doppia caldaia autonoma ed impianto di condizionamento Thoshiba oltre ad una comoda cantina di pertinenza. Per ulteriori Informazioni o prenotare una visita contattare lo 0697842632 o 3395692925 oppure potete inviarci una mail a frimm820@frimm.com visita il sito WWW.APPARTAMENTINVENDITA.COM

Ostia centro, immobile sito in via delle Baleari, adiacente Via delle Baleniere, in contesto signorile vendiamo elegante attico posto al sesto piano di un edificio in ottimo stato di manutenzione. Appartamento completamente ristrutturato, luminoso e silenzioso composto di ampio e comodo soggiorno a vista con due porte finestre che danno accesso al terrazzo, zona cottura con cucina Lube con penisola, camere da letto, cameretta, servizio e ampio terrazzo attrezzato con tenda motorizzata. Materiali e finiture di pregio (porta blindata Gardesia, infissi Shuco PVC, doppio vetro scorrevoli con serrande rinforzate a controllo elettrico, porte interne Ferrero Legno, pavimento in gres porcellanato Porcelanosa effetto parquet, videocitofono/interfono a colori, interruttori/prese e placche della Bticino, sanitari sospesi Hatria, rubinetterie Fantini, rivestimenti bagno Mosaico+ e Graniti Fiandre. Riscaldamento, acqua calda e fredda a contabilizzazione. Climatizzazione in tutti gli ambienti. Classe energetica "A4" con impianto fotovoltaico/pannelli solari. € 360.000,00.

In posizione strategica, centrale, prospiciente Piazza dell'Oro, nelle vicinanze della Basilica di San Pietro, a pochi passi da Castel Sant'Angelo, Piazza Navona, vicino Ponte Principe Amedeo Savoia-Aosta, da dove si possono apprezzare suggestivi affacci sullo storico biondo Tevere, proponiamo singolare attico e super attico di mq 130 circa, unico nel suo genere, sito al quarto e quinto piano senza ascensore, di un palazzo storico, edificato nei primi del ‘900 alle spalle della Basilica di San Giovanni Battista dei Fiorentini. La proprietà, termo-autonoma, articolata nella sua distribuzione dei vani, è composta da un salone doppio ampiamente finestrato, con portafinestra che dona l'accesso alla prospiciente e funzionale terrazza di mq. 15 circa, disimpegno, camera/studio, cucina abitabile e servizio con vasca. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala in travertino, troviamo un disimpegno, ripostiglio/cabina armadio, grande bagno e camera da letto dotata di ampi volumi con scala che conduce alla sovrastante terrazza panoramica di mq. 10 circa, con meravigliosa vista sulla Città Eterna. Questa abitazione, collocata in posizione strategica, può risultare di sicuro interesse per tutti coloro che vogliono acquisire una proprietà immobiliare speciale, nonché caratteristica, da dove si può apprezzare e vivere, con una semplice passeggiata, tutte quelle aree storiche con antiche strade, monumenti, ricche di tradizioni artigiane ed artistiche. L'attico che risulta a norma sotto il profilo urbanistico e giuridico è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 1.389.000,00 Tratt. Rif. 71. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI ! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

In Vendita: Splendido Attico Ristrutturato in Via Deruta - Appio-Tuscolano Situato in una delle zone più signorili e verdi dell' Appio-Tuscolano, a pochi passi dall'imponente Acquedotto Romano, proponiamo un attico elegante e completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. Caratteristiche dell'immobile: • Ampio ingresso • Salone doppio luminoso • 2 camere da letto + cameretta • Cucina abitabile • Doppi servizi • Splendido terrazzo perimetrale, ideale per serate estive e momenti di relax • Cantina e soffitta • Box auto di 25 mq L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni: porta blindata, aria condizionata, video citofono, predisposizione per sistema di antifurto, impianti idrici ed elettrici nuovi, infissi doppi vetri in PVC, domotica e serrande elettriche. Servizi e Posizione: Inserito in un comprensorio elegante con parco condominiale alberato e servizio di portineria, l'attico offre tranquillità senza rinunciare alla comodità. Perfettamente collegato al centro città e alla periferia grazie a 4 linee bus e a pochi minuti dalla fermata della Metro A. Trattativa Riservata Non perdere questa opportunità unica di vivere in una delle zone più ricercate di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rif. G67 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

PORTUENSE / COLLE DEL SOLE - VIA ALBERESE LUMINOSO ATTICO CON TERRAZZO E MANSTARDA All'interno di un elegante contesto signorile, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento panoramico e luminosissimo di circa 145 mq, posto al 6° piano con mansarda collegata. Zona Giorno: Elegante ingresso e salone doppio impreziosito da un raffinato camino, con accesso alla mansarda tramite scala interna. Zona Notte: Tre ampie camere da letto e doppi servizi. Cucina: Cucina abitabile servita da un comodo balcone di 16 mq. Spazi Esterni: Terrazzo vivibile di 50 mq con vista panoramica. Piano Superiore (7° Piano): Mansarda parzialmente vivibile di 16 mq collegata direttamente dal salone con balconcino di circa 4mq. Pertinenze: Cantina di proprietà situata all'interno dello stesso stabile ed un posto auto doppio. Prezzo di vendita: € 690.000 (ampiamente finanziabili alle migliori condizioni di mercato). Possibilità di acquistare un box auto doppio nello stesso edificio ad € 35.000,00 Contatto telefonico: 06.60200001 MERIDIANA S.r.l. offre ai propri clienti un servizio completo a 360°: Compravendita, Locazioni, Planimetrie e Visure Catastali, Attestato di Prestazione Energetica (APE), Consulenza Mutui e Assistenza Notarile.

EUR FERRATELLA, VIA UMBERTO SABA Nel quartiere Eur Ferratella, e precisamente in Via Umberto Saba, proponiamo in vendita un attico di 140 mq interni, con terrazzo a livello di 200 mq, posto al sesto e ultimo piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore che arriva fino al piano S1. Completano la proprietà un posto auto coperto di 17 mq e una cantina di 9 mq, entrambi siti al piano S1. L'immobile è così composto: - Ingresso con armadio a muro, salone doppio spazioso e conviviale da cui si accede ad un ampio terrazzo scoperto di circa 135 mq con bellissima vista panoramica sull'EUR, proseguendo lungo un rettilineo si trova a destra una piccola loggia coperta ed infine si giunge ad un ampio spazio coperto di 45 mq; - Cucina e tinello con doppia finestra; - Corridoio con armadio a muro attraverso il quale si accede al disimpegno dove si aprono: 3 camere da letto (una con armadio a muro); 2 bagni uno con vasca uno con doccia entrambi finestrati; uno spazio lavanderia anch'esso finestrato e un ulteriore vano-ripostiglio convertibile in eventuale terzo bagno o cabina-armadio. Le 3 camere da letto hanno tutte accesso diretto al terrazzo attraverso porte-finestre. Gli infissi nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono nuovi in PVC effetto legno con doppio vetro e corredati da condizionatori. Grazie alla sua quadrupla esposizione, e grazie agli affacci liberi e alla vista panoramica, l'attico gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, di un'ottima circolazione d'aria negli ambienti, di una preziosa quiete e di una gradevole privacy interna. Il lastrico solare condominiale sopra l'appartamento, come evidenziato dalla foto, è stato totalmente ristrutturato e coibentato con lavori ultimati a dicembre 2025, già interamente pagati dall'attuale proprietà. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 327.89. 97.689 (anche WhatsApp).