Продажа двухкомнатных квартир - Roma Capitale

Nel cuore della Roma storica, nella riservata Via Pasquale Villari, proponiamo in vendita un appartamento di 72 mq calpestabili unico nel suo genere. Situato al piano rialzato di una signorile palazzina del 1922, l'immobile offre un privilegio raro: l'affaccio diretto sui resti dell'antico Tempio di Iside, regalando un'atmosfera sospesa nel tempo e una buona luce naturale. La casa è da ristrutturare e, grazie alla presenza di soli tramezzi interni, si presta a una totale personalizzazione degli spazi (attualmente divisi in ingresso con finestra, corridoio, due camere, cucina abitabile, bagno e grande ripostiglio). A completare questa introvabile opportunità, l'esclusività di vivere in una via privata silenziosa con il diritto a un posto auto condominiale: un lusso assoluto in questa zona. Facilmente raggiungibili a 5 minuti a piedi sono il Parco del Colle Oppio, Colosseo, la Basilica di San Giovanni in Laterano e la Basilica di Santa Maria Maggiore. A completare la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Perché scegliere questa casa? Vivere in Via Villari significa godere della tranquillità residenziale senza rinunciare al fascino del centro di Roma. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività data la forte richiesta di locazioni in zona. Non perdere l'occasione di creare la casa dei tuoi sogni. Contattaci per una visita! **Nota fotografica:** per valorizzare al meglio la percezione degli ambienti, alcune fotografie sono state sottoposte a una leggera elaborazione digitale tramite AI, limitata esclusivamente alla simulazione di una ritinteggiatura delle pareti, mantenendo lo stesso colore presente nello stato attuale. Le proporzioni, le dimensioni, la distribuzione degli spazi e tutte le caratteristiche dell'immobile sono rimaste invariate e corrispondono al reale stato di fatto. Le immagini hanno quindi il solo scopo di mostrare come potrebbero apparire gli ambienti dopo una semplice tinteggiatura, fermo restando che l'immobile viene proposto da ristrutturare. Classe Energetica: G

PISANA CASETTA MATTEI - Via Camillo Serafini - In piccolo comprensorio con cortili esterni e giardini, proponiamo la vendita di un delizioso piano terra completamente e recentemente ristrutturato di mq. 65 cosi composto: Ingresso, salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, ampio giardino di mq. 130 in parte pavimentato con zona lavanderia. Prezzo €. 325.000, 00 Tel. 06/3200829 -Per informazioni e visite contattare il Sig. Giacomo Ippoliti al seguente numero di cellulare - 348/6510675 -

Tribunale: Velletri RGE: 193/2025 PVP: 4648166 Appartamento al secondo piano, composto da soggiorno angolo cottura, camera con balcone, bagno, scala a chiocciola con altra camera e bagno nel sottotetto. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Bravetta, Via di Bravetta, adiacente ufficio postale, piano terra, con affacci tranquilli, palazzina signorile, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e doccia, terrazzo con giardino angolare, l'immobile e'in ottimo stato e dispone di: porta blindata, riscaldamento centralizzato con contacalorie, infissi in alluminio laccato, La nostra Agenzia può regolarmente vantare la conclusione di compravendite e locazioni immobiliari, definite sempre con il compiacimento e l'apprezzamento da parte dei proprietari, quanto degli acquirenti o conduttori. La nostra banca dati, ci pone in evidenza moltissime richieste di acquisto e di locazione, ed abbiamo la certezza di poter soddisfare le necessità e le aspettative di quanti debbano acquistare o locare e di coloro che abbiano esigenza o volontà di vendere immobili. Pertanto, qualora fosse nelle vostre intenzioni vendere o locare qualsiasi unità immobiliare, desideriamo informarvi che la nostra Agenzia effettua VALUTAZIONI VERBALI GRATUITE, che in nessun modo sono vincolanti da parte vostra.Non c'è dubbio che metteremo a vostra completa disposizione tutto il nostro impegno, la nostra professionalità e la nostra competenza per accompagnarvi nel “non” sempre facile percorso di una vendita o locazione sicura ed in coerenza con le vostre aspettative.

In posizione tranquilla e riservata nel quartiere Settebagni, a Roma Nord, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra composta da tre unità immobiliari indipendenti, locali accessori, garage e area esterna adibita a parcheggio e aree verdi. La proprietà gode di una doppia modalità di accesso completamente distinta: Ingresso principale carrabile e pedonale da Via Poggio a Caiano, dotato di cancello automatico e passo carrabile. Secondo accesso esclusivamente pedonale da Via delle Lucarie, tramite scala esterna. APPARTAMENTO INTERNO 1 - Piano Rialzato Superficie di circa 65 mq. L'unità è composta da: Ingresso indipendente attraverso portico coperto; *Cucina; *Due camere da letto; *Bagno. *piccolo portico d'entrata L'appartamento è esposto prevalentemente ad ovest e dispone di un locale accessorio accatastato come deposito, ad uso taverna o magazzino, con accesso completamente indipendente e altezza interna di 2,65 m. SPAZI ESTERNI La proprietà è completata da un ampio piazzale comune destinato a parcheggio, in parte pavimentato e in parte lasciato a terreno naturale, con comoda possibilità di sosta per più autovetture. Tel.0694363143 Cell.3293574169

In contesto riservato e tranquillo ma al contempo vicino a tutti i servizi, con spazio esterno esclusivo, ideale per vivere Roma con comfort e praticità! In Via Augusto Sindici, nel quartiere di Tor Sapienza, Quality Immobiliare propone in vendita un comodo bilocale di 61 mq, arricchito da uno spazioso giardino privato mattonato di circa 40 mq, perfetto per chi desidera godere di uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. L'immobile è situato al piano terra di una palazzina di quattro piani complessivi, con facciata rifinita in tinta e in buono stato manutentivo. Gli ambienti interni, funzionali e ben distribuiti, si compongono di: Ingresso; Ampio e confortevole soggiorno, ideale per rilassarsi e accogliere ospiti; Cucina separata semiabitabile, pratica e funzionale; Camera matrimoniale; Bagno finestrato con vasca; Giardino privato mattonato di circa 40 mq, un prezioso valore aggiunto, ideale per organizzare pranzi all'aperto, creare un angolo relax o godersi momenti di tranquillità in totale privacy. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. IL QUARTIERE: TOR SAPIENZA Tor Sapienza è una zona residenziale di Roma che offre un interessante equilibrio tra tranquillità, servizi di quartiere e collegamenti con il resto della città. La presenza di attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità rende la zona pratica per la vita quotidiana. Il quartiere beneficia inoltre della vicinanza a importanti arterie stradali, tra cui la Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare, utili per gli spostamenti verso diverse aree della Capitale. I collegamenti ferroviari della zona rappresentano un ulteriore punto di forza per chi necessita di raggiungere altre destinazioni urbane. La presenza di aree verdi e di spazi dedicati al tempo libero contribuisce a rendere il quartiere una soluzione interessante per chi cerca un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? La distribuzione funzionale degli ambienti, la cucina separata e soprattutto il giardino privato di ampia metratura rendono questa soluzione interessante sia per chi è alla ricerca della propria prima casa, sia per chi desidera un investimento immobiliare da valutare in un contesto residenziale servito. Non perdere l'occasione di scoprire questa soluzione! Contatta Quality Immobiliare per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni. 06.89937253 388.4786921 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT

ASTA IMMOBILIARE-REMAX GRUPPO CASA RE offre una consulenza tecnica e legale per i partecipanti alle aste giudiziarie, anche in caso di aggiudicazione. Lavoriamo con incarico diretto dei Gestori del credito. Il Team di esperti supporterà in tutte le fasi del processo di partecipazione. POSSIBILITA' PRE-ASTA - ACQUISTO FINANZIABILE - MONTEROTONDO Via Monte Grappa 6 proponiamo 2° piano composto da soggiorno camera cucina abitabile servizio e balcone. Data asta 17/12/2026 OFFERTA € 60.439/00

balduina adiacente via massimi e piu' precisamente in via trionfale n. 6415, proponiamo in vendita una nuda proprieta' di un'appartamento posto al piano terra in un contesto signorile, costituito da un piccolo comprensorio di solo 4 palazzine servite da portiere. la nuda proprieta' si vende con usufrutto libero e vitalizio a favore di marito e moglie di anni 75 e 74 con diritto di accrescimento. ingresso-soggiorno-camera-cucinotto-bagno-giardino. euro 165.000. contattare mauro alessandroni al 338.87.32.818

Situato tra Fonte Laurentina e la Cecchignola, il complesso ZETA propone trilocali di nuova generazione in Classe A4 (NZEB). Una casa progettata per eliminare i costi del gas e offrire ambienti ampi e salubri, ideale per famiglie e per chi necessita di spazi per lo smart working. Specifiche Tecniche e Risparmio Energetico • Full Electric: Edificio 100% privo di gas; impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo. • Climatizzazione e qualità dell'Aria: Impianto a pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split a parete (zero ingombro radiatori). • Isolamento: Protocolli di insonorizzazione acustica d'avanguardia per il massimo silenzio interno. Layout e Dotazioni Familiari Gli appartamenti sono studiati per garantire privacy e funzionalità ai nuclei familiari: • Zona Giorno: Living luminoso con accesso a logge e terrazze abitabili. • Comfort: Doppi servizi e camere spaziose per una gestione ottimale degli spazi. • Finiture: Pavimenti di pregio in tutti gli ambienti principali. • Pertinenze incluse: Ogni unità comprende box auto o posto auto coperto. Posizione e Mercato • Location: Adiacente al verde della Cecchignola, strategicamente connessa con il cuore dell'Eur. • Target: Perfetto per famiglie o coppie che cercano una casa sicura, tecnologica e a basse spese di gestione. • Prezzo: Bilocali i a partire da 220.000 € + IVA. Per ulteriori informazioni contatta il nostro ufficio ai seguenti recapiti 06.32.10.207 oppure 352.049.2081

BILOCALE INT. B - IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE, CHIAVI IN MANO PRONTO DA ABITARE In Via Giovanni Filippo Ingrassia, arteria centrale e ben servita del quartiere Monteverde, adiacente Via di Donna Olimpia, nota per la presenza di un'eccellente rete di servizi di quartiere che coniuga praticità e qualità della vita, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare posto al 5°piano. L'immobile viene venduto chiavi in mano, con finiture moderne, progettati per garantire comfort, efficienza e funzionalità. La distribuzione interna è così composta: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno Ripostiglio Balcone Finiture: l'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi doppio vetro pvc, porta blindata e impianti completamente nuovi e certificati. Informazioni sulla zona: ottimamente collegata con il centro storico e con i principali snodi della città, gode di una rete efficiente di trasporti pubblici, con diverse linee di autobus e il tram n. 8, che consente rapidi collegamenti verso le principali zone centrali di Rome. L'immobile si trova a breve distanza dall' Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini, uno dei principali presidi ospedalieri della città, che rappresenta un importante punto di riferimento sanitario per il quartiere. Classe energetica: in corso di definizione. L'attestato di prestazione energetica sarà disponibile al termine dei lavori di ristrutturazione. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni, per visionare il capitolato delle finiture, le planimetrie e ricevere tutti i dettagli relativi all'intervento di ristrutturazione, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici con un addetto alle vendite, che sarà a disposizione per fornire ogni chiarimento e approfondimento. "Le immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo e hanno il solo fine di rappresentare un'ipotesi del risultato finale della ristrutturazione. Gli ambienti, le finiture e gli arredi raffigurati potrebbero differire dall'immobile una volta ultimati i lavori"

In Via Guido Cavalcanti, a Colleferro, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa da personalizzare in base ai propri gusti ed esigenze. L'immobile si compone di ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e due balconi, di cui uno con accesso dalla camera da letto e il secondo dalla cucina, offrendo piacevoli sfoghi esterni. L'appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di intervenire sugli ambienti e sulle finiture per valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile e realizzare una casa in linea con il proprio stile. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione oppure per chi valuta un investimento immobiliare con possibilità di valorizzazione. La posizione, in un contesto residenziale comodo e servito, permette di raggiungere facilmente diversi servizi e attività commerciali presenti in zona, rendendo l'immobile una proposta da valutare per chi cerca praticità nella vita quotidiana senza rinunciare alla possibilità di creare uno spazio abitativo su misura. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di due camere da letto, l'appartamento rappresenta un'interessante opportunità anche per uso investimento, ideale per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare e destinare alla locazione. Una soluzione dalle interessanti potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare e trasformare nella casa più adatta alle proprie esigenze. Per ulteriori informazioni e/o per prendere un appuntamento contattaci al: 06.97.20.00.95 / 347.75.66.189

FURIO CAMILLO - VIA CRACAS - BILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI Visita subito questo immobile con il nostro virtual tour 3d facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=w9AJrgyENe8 Nel cuore del quartiere Furio Camillo, precisamente in Via Cracas, una tranquilla strada privata a breve distanza dai principali servizi, la Calzini Immobiliare propone in vendita un grazioso bilocale di circa 35 mq, situato al piano seminterrato di uno stabile residenziale. L'appartamento si presenta in reali buone condizioni interne, con ambienti funzionali e ben organizzati, ed è composto da soggiornino con angolo cottura, camera da letto e servizio. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, offre un buon comfort abitativo durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi. La posizione all'interno di una strada privata garantisce un contesto riservato, pur trovandosi nelle immediate vicinanze delle principali attività commerciali e dei collegamenti del quartiere. LA ZONA E I COLLEGAMENTI Furio Camillo rappresenta una delle zone più apprezzate del quadrante sud-est di Roma, grazie alla presenza di numerosi servizi e alla vicinanza con Via Appia Nuova, importante arteria commerciale ricca di negozi, supermercati, farmacie, ristoranti e attività di ogni genere. A breve distanza si trovano Villa Lazzaroni e il Parco della Caffarella, due importanti aree verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alla Metro A, con le fermate Furio Camillo e Ponte Lungo, e alla vicina Stazione ferroviaria Roma Tuscolana. Numerose linee di autobus completano l'offerta del trasporto pubblico. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO La metratura contenuta, le buone condizioni interne e la posizione strategica rendono l'immobile particolarmente interessante per single, giovani professionisti o per chi desidera effettuare un investimento da destinare alla locazione, in un quartiere caratterizzato da una consolidata domanda abitativa. TEMPISTICHE DI COMPRAVENDITA La parte venditrice, attualmente alla ricerca di una nuova abitazione, richiede indicativamente un termine di 6-8 mesi per la stipula del rogito notarile. Tale periodo potrebbe eventualmente ridursi qualora venisse individuato anticipatamente il nuovo immobile, previo accordo tra le parti. Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici sono indicative e i dati derivano dalla documentazione acquisita nell'ambito dell'incarico di mediazione. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze od omissioni involontarie. Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Contatta Calzini Immobiliare per una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno. CALZINI IMMOBILIARE Viale Ippocrate 28 - Roma Tel. 06.69.36.55.67 - anche WhatsApp Immobiliare per passione. Classe Energetica: G

VIA DEI PRATI DELLA FARNESINA - A pochi passi da Ponte Milvio, in una posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un ottimo bilocale completamente ristrutturato, posto al piano terra all'interno di una palazzina ben tenuta. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista dallo stile moderno e contemporaneo, valorizzato da un'ottima disposizione degli ambienti che garantisce una piacevole luminosità naturale. La zona notte comprende una confortevole camera da letto con bagno en suite. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento sicuro (perfetto per affitti brevi o professionisti), grazie a una posizione che unisce l'immediatezza di ogni servizio e collegamento commerciale alla vicinanza di tutta la zona. Perchè scegliere questo immobile: - Ottimo per uso investimento; - Disponibilità immediata; - Ottima distribuzione degli spazi interni; per info o appuntamenti: 388.8077477

MORENA APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE DI 10 MQ E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ In una delle zone più servite di Morena, a pochi passi da Via dei Sette Metri, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 55 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da abitare, in un contesto tranquillo e ben collegato, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina di soli cinque appartamenti, recentemente ristrutturata esternamente e caratterizzata da un aspetto curato ed elegante. L'accesso al complesso avviene tramite cancelletto pedonale e cancello carrabile, che conduce all'area condominiale adibita a parcheggio, dove si trovano i posti auto di proprietà. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'ottima distribuzione degli spazi interni. L'ingresso, protetto da un portone blindato, conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, realizzata su misura e valorizzata dalla doppia esposizione finestrata, che garantisce un'eccellente luminosità naturale. La pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet dona agli ambienti un tocco contemporaneo e accogliente, mentre la presenza dei condizionatori assicura un maggiore comfort abitativo durante tutto l'anno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di finestre e di una portafinestra che permette l'accesso diretto allo spazio esterno. Il bagno, anch'esso finestrato, è dotato di un elegante comodo box doccia. A completare la proprietà troviamo un piacevole balcone di circa 10 mq, sviluppato a L, uno spazio esterno versatile e sfruttabile. Il balcone dispone inoltre di un comodo ripostiglio esterno, perfetto per organizzare al meglio gli spazi domestici, e si affaccia sulla rampa di accesso all'area di parcheggio, in prossimità del posto auto. €175.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliare lavagnini.it

VIA ANTONIO DA GAETA - Nel centro di Acilia, a pochi passi da tutti i servizi e mezzi di trasporto, proponiamo la vendita di un appartamento in contesto condominiale silenzioso, posto al piano terra e completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno,con predisposizione per angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. La ristrutturazione ha riguardato tutti gli impianti,idrico ed elettrico, riscaldamento autonomo con nuova caldaia, infissi con doppi vetri e climatizzatori, pavimenti e rivestimenti del bagno. L'accesso all'appartamento è senza barriere architettoniche e non prevede spese condominiali; non dispone di spazi esterni di proprietà ( terrazzo e/o giardino). Per ulteriori informazioni e/o fissare una visita,si prega di contattare l'agente che segue la vendita al 3420022290.

Nel quartiere storico di San Lorenzo e adiacente l'università La Sapienza, L'agenzia Gmg Immobiliare propone in VENDITA un delizioso e luminosissimo appartamento di mq 62 ca. con Box auto di mq 17, situato a Via dei Luceri a due passi dall'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato e completamente ammobiliato. E' posto al piano 4° di un edificio con servizio di portineria per l'intera giornata. Si compone di un'ingresso, ampia sala con due finestre e angolo cottura e balcone, una camera da letto, e bagno. Caratteristiche: -Climatizzato -Infissi in alluminio bianco con doppi vetri - porta blindata. L'immobile sarà libero ad Ottobre 2027 ( attualmente locato con contratto a scadenza, la cui rendita è di € 1150 escluse le spese ).

BILOCALE AMPIO RISTRUTTURATO OTTIMO come INVESTIMENTO, strada RESIDENZIALE SILENZIOSA, a pochi passi dalla stazione “LABARO”, completamente RISTRUTTURATO, LUMINOSO, 2 BALCONI, ingresso, soggiorno con cucina a vista, AMPIA camera MATRIMONIALE, servizio e zona lavanderia. Completa la proprietà un posto auto. L'immobile si trova in zona labaro, precisamente in “VICOLO DEL LABARO”, strada residenziale e silenziosa a pochi passi dalla stazione “LABARO” della ferrovia urbana “ROMA-CIVITA CASTELLANA VITERBO” ed a pochi minuti da “VIA FLAMINIA” e dal “GRA”. L'appartamento internamente è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e design ed è arredato con mobili ed elettrodomestici di qualità. Completa la proprietà un comodo posto auto. Ottimo come uso investimento. RIF:668/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un appartamento di 40 mq a Roma, situato in una posizione centrale con esposizione est e sud che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. L'immobile si sviluppa su due locali e comprende una camera da letto, un bagno e una cucina a vista che si integra perfettamente con lo spazio living, creando un ambiente fluido e accogliente. La metratura compatta è stata sfruttata al massimo per garantire funzionalità e comfort abitativo. Gli infissi sono dotati di doppi vetri che assicurano un buon isolamento termico. Il riscaldamento indipendente con radiatori consente di gestire autonomamente la climatizzazione dell'ambiente, mantenendo la temperatura ideale durante i mesi invernali con consumi efficienti. La localizzazione è particolarmente vantaggiosa per chi cerca una soluzione in zona servita e ben collegata. A pochi passi dalla proprietà si trovano una fermata bus raggiungibile in circa un minuto a piedi, ristoranti a due minuti, e numerosi servizi essenziali come scuole, alimentari, negozi e un parco pubblico, tutti accessibili in una breve passeggiata di circa quattro minuti. Anche l'università è facilmente raggiungibile in sei minuti a piedi, rendendo questa soluzione ideale anche per studenti e giovani professionisti che desiderano vivere in una zona dinamica e ben servita del centro urbano.

Appartamento in asta a Tivoli (RM) - Via del Pittore 14 (CAP 00019) L'appartamento è ubicato a Tivoli (RM), in Via del Pittore n.14, al piano terra di una palazzina edificata prima del 1967. L'immobile è inserito in un denso tessuto urbano storico medievale, in un'area pedonale, e si eleva per tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 57 mq. L'ingresso avviene tramite un piccolo atrio condominiale con un dislivello di circa 50 cm. L'appartamento è composto da due vani principali: una sala con angolo cottura e una camera da letto. È presente anche un piccolo disimpegno e un bagno non finestrato. Tra il soggiorno e la camera da letto, tre scalini superano un dislivello di circa 0,75 cm. L'immobile è dotato di due finestre nella camera da letto e una finestra interna tra il bagno e la camera per ovviare alla mancanza di luce naturale. Attualmente, l'immobile si presenta in cattive condizioni a causa di un incendio. Caratteristiche e dotazioni Non esiste un condominio costituito e il costo dell'utenza elettrica condominiale viene suddiviso tra i condomini. L'immobile confina a sud/ovest con il vicolo del Pittore e con altri immobili di proprietà adiacenti. L'appartamento è regolare per la legge n° 47/1985 e la costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L'immobile non dispone del certificato di agibilità. Contesto e collegamenti L'immobile in asta si trova perimetrato in ZONA classificata dal P.R.G. vigente in Sottozona A/2 (risanamento conservativo), ricadendo all'interno del perimetro del centro storico di Tivoli. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 28.856,25 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 19/01/2027 Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione in centro storico • Regolare per la legge 47/1985 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 33022VL.140127 INDIRIZZO Via Augusto Giovanazzi 7, Rocca di Papa DESCRIZIONE Appartamento distribuito su due piani, primo e secondo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 si