Venta de de dos habitaciones apartamentos - Roma Capitale

Nel quartiere Talenti - nel complesso in fase di costruzione LE TERRAZZE- proponiamo in vendita un luminoso bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, camera con bagno, terrazzo di 15 mq. Completano la proprietà, un box ed una cantina. Nelle vicinanze di Terrazze Talenti è possibile trovare tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati, palestre, farmacie e negozi ed un ampio parco. La zona offre, inoltre, diverse occasioni di svago e relax, grazie ai numerosi locali e ristoranti. Studio Talenti Srl, via Franco Sacchetti n° 6/b, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici ecc. in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento 0687135333 - 0687132455, e seguiteci sul nostro sito internet www.studiotalenti.com, sulla pagina Facebook Studio Talenti Srl e su Instagram @studiotalenti1. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. ceg IPE 175 kWh/m²

Ci sono case che conquistano per un dettaglio capace di cambiare il modo di viverle. Qui è la grande terrazza affacciata sul verde, uno spazio dove fare colazione con calma, pranzare all'aperto e ritagliarsi un momento di relax al ritorno dal lavoro. A Manziana, di fronte all'ingresso principale della Caldara, proponiamo un appartamento in corso di completa ristrutturazione, all'interno di un casale immerso nella campagna. L'abitazione prevede un soggiorno con angolo cottura, con spazio per la zona pranzo e il salotto, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia. Le aperture verso la terrazza valorizzano il rapporto con l'esterno e portano il verde nel paesaggio quotidiano della casa. La terrazza è la vera protagonista: la sua particolare forma curva accompagna il fronte dell'appartamento, estendendosi davanti al soggiorno e alla camera. Uno spazio generoso, da organizzare con un tavolo per le cene in compagnia, piante e una zona relax con poltroncine o lettini. Un vero ambiente in più da vivere durante la bella stagione, capace di rendere speciale anche una giornata normale. La ristrutturazione comprenderà pannelli fotovoltaici da 3 kw, riscaldamento con condizionatore 12000 btu, verranno istallate un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), uno per stanza, previsto per favorire il ricambio dell'aria e migliorare il comfort degli ambienti interni. Dotazioni che uniscono la funzionalità della casa a una maggiore attenzione ai consumi energetici. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione da vivere ogni giorno, con spazi ben organizzati e impianti moderni, classe energetica B, per consentire l'accesso al Mutuo Green. PROMOZIONE PER PRENOTAZIONE FINO AL 31 12 2026, CUCINA E DEPURATORE ACQUA Il contesto è ideale per chi ama la tranquillità e le passeggiate nella natura: la Caldara e il vicino territorio del Bosco di Manziana offrono percorsi e paesaggi da scoprire, mentre nei centri dei dintorni si trovano negozi, scuole, supermercati e servizi. Posizione e collegamenti: come ordine di grandezza, da verificare sul percorso stradale prescelto, si considerano circa 6-7 km dal centro di Manziana, 9 km da Bracciano, 8 da Canale Monterano e 12 km da Oriolo Romano**. Per raggiungere Roma in auto si può percorrere la Braccianese verso la Cassia oppure dirigersi verso l'Aurelia attraverso la viabilità di Furbara-Sasso: l'itinerario più conveniente dipende dalla zona di Roma da raggiungere. In alternativa, dalla stazione di Manziana-Canale Monterano, raggiungibile in auto dall'immobile, la ferrovia FL3 offre collegamenti diretti con Roma, con fermate a Valle Aurelia, San Pietro, Trastevere e Ostiense. A Valle Aurelia è possibile proseguire con la metropolitana A. Una casa per chi cerca ambienti raccolti e uno spazio esterno che faccia davvero la differenza. *Le immagini sono rendering illustrativi del progetto: arredi, finiture e dettagli rappresentati dovranno essere verificati rispetto al capitolato e al progetto definitivo.*

A pochi passi dalla metro Ponte Mammolo a breve distanza dall'ospedale Sandro Pertini in un contesto tranquillo e riservato e pù precisamente in Via degli Alberini si propone la vendita di un delizioso BILOCALE RISTRUTTURATO di circa 55 mq c.a. L'appartamento posto al SECONDO PIANO è composto da un INGRESSO, UN SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, UN SERVIZIO, UN BALCONE e infine completano la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO di 25 mq c.a. e un indispensabile CANTINA di 7 mq c.a. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi desidera fare un investimento immobiliare. La palazzina in buone condizioni è dotata di ascensore. La zona è residenziale e offre servizi di prima necessità, attività commerciali e collegamenti di mezzi pubblici, ideali per gli spostamenti quotidiani. € 239.000 COD. 9/14

Esclusivo Monolocale ( A/10 UFFICIO) con Soppalco a Due Passi dal Colosseo ​Descrizione dell'Immobile: ​Situato in Via del Colosseo, in una delle posizioni più prestigiose e ricche di storia del centro di Roma, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare. ​L'immobile vanta un ingresso indipendente situato all'interno di un tranquillo cortile condominiale (con un'unica porta d'accesso all'appartamento che garantisce ottima riservatezza e sicurezza). ​All'interno si sviluppa su un ambiente unico ben ottimizzato: ​Zona giorno: Locale unico completo di angolo cottura già arredato e pronto all'uso. ​Zona notte / Soppalco: Attraverso una scala interna si accede alla zona notte soppalcata, attualmente da ristrutturare, che offre ottimi margini di personalizzazione degli spazi. ​L'immobile è privo di finestre esterne. ​Punti di Forza & Potenzialità ​Location Imbattibile: A pochissimi passi dal Colosseo, dai Fori Imperiali e perfettamente collegato con i mezzi pubblici (metro B Colosseo/Cavour). ​Massima Privacy: L'accesso da cortile interno garantisce un contesto protetto e isolato dal trambusto cittadino. ​Ottimo per Uso Investimento: Perfetto come punto d'appoggio nel cuore della Capitale o per progetti d'investimento.

Appartamento in asta a Roma (RM) - Via Monte Cristallo 5 L'immobile in asta è un appartamento ad uso abitativo situato a Roma, in Via Monte Cristallo 5, nel quartiere Monte Sacro. La zona è ben collegata e poco distante da viale Jonio e piazza Conca d'Oro, ricadente nel Municipio III nel quadrante nord della capitale. Il fabbricato che ospita l'appartamento è stato realizzato con Licenza edilizia nel 1956, inserendosi in un contesto urbano consolidato e fornito di servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie complessiva di circa 40 mq, escluse le aree scoperte. Internamente si compone di ingresso, cucina, una camera e un bagno. Lo stato di manutenzione è mediocre, con rilevanti tracce di pregresse infiltrazioni e rifiniture di livello estremamente economico. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un giardino privato di circa 6 mq. Gli impianti non sono a norma. La costruzione è antecedente al 1967 e l'immobile risulta agibile. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona residenziale di Roma, il quartiere Monte Sacro, che offre una buona dotazione di servizi e infrastrutture. La vicinanza a viale Jonio e piazza Conca d'Oro garantisce facili collegamenti con il resto della città tramite mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 120.000,00 Offerta minima: € 90.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 11/02/2027 Termine presentazione offerte: 10/02/2027 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino privato • Zona ben servita • Prezzo competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel quartiere Poggio del Torrino, in Viale degli Astri, proponiamo in vendita un luminoso bilocale, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale in una zona residenziale apprezzata e ben servita. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina, servizio, camera da letto e un grande balcone, che offre un piacevole spazio esterno da vivere quotidianamente. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per uso abitativo sia come investimento. Disponiamo inoltre di ulteriori bilocali nella zona, con caratteristiche e soluzioni simili e differenti, per rispondere a diverse esigenze abitative. contattare lo 0652272344 - 3488558081

In Via Giovanni Battista Bastianelli 22, nella zona di Torre Angela, proponiamo in vendita un accogliente appartamento mansardato di circa 45 mq, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, in un contesto residenziale e ben servito. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per la distribuzione funzionale degli spazi, caratteristiche che lo rendono una soluzione interessante sia per uso abitativo sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Gli ambienti sono organizzati in modo pratico e comprendono un saloncino con cucina a vista, una camera da letto con piccola cabina armadio e due bagni. Uno dei punti di forza della proprietà è il finestrone panoramico con vista aperta, che permette alla luce naturale di illuminare gli ambienti e regala una piacevole sensazione di apertura. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento si trova in una zona residenziale servita da diverse attività commerciali e servizi di quartiere, con collegamenti tramite mezzi pubblici e la Metro C nelle vicinanze. Grazie alla metratura contenuta, alla disposizione degli ambienti e alla presenza di due bagni, l'immobile si presta a diverse esigenze abitative e rappresenta un'ottima opportunità anche per uso investimento, con la possibilità di valutare una futura messa a reddito.

Appartamento al piano seminterrato, con ingresso indipendente tramite corte esclusiva di circa 20 mq e scala di accesso. L'immobile è composto da monolocale, bagno e camera rialzata raggiungibile mediante scala interna. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 80.2022.L1.010227 VELLETRI LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Monte Mario - Via Siro Corti - In palazzetto storico degli anni '40, proponiamo in contesto riservato e nel verde, un appartamento di circa 74 mq posto al piano terra con doppio ingresso di cui uno indipendente dal giardino privato di circa 90 mq e l'altro dallo stabile. L'immobile internamente è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. La soluzione immobiliare si presenta da ristrutturare e rappresenta un'occasione nel contesto urbano della zona, ideale sia come abitazione principale per chi cerca uno sfogo esterno esclusivo, sia come un' opportunità di investimento a due passi da tutti i principali servizi del quartiere. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa/Tecnorete Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Descrizione: Collina delle Muse Via Boccea- Una delle arterie più importanti di Roma ovest, sorge una casa capace di unire tranquillità e vita urbana. Nella silenziosa e discreta via Gaetano Mazzoni, zona Montespaccato adiacenze via Cornelia, in una palazzina di soli due piani (rialzato e primo) con corte condominiale, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato (che garantisce maggiore sicurezza e privacy), ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben distribuita. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto spaziosa, bagno finestrato e cantina al piano seminterrato. L'appartamento ha tre esposizioni, che affacciano sulla corte esclusiva, parte pavimentata e parte giardinata e conferiscono ottima luminosità, grazie anche alle costruzioni adiacenti, tutte di uno o due piani. Il piano rialzato offre un ottimo compromesso tra accessibilità e riservatezza. Nelle vicinanze la fermata metro Battistini garantisce ottimo collegamento con il centro. L'immobile è da ristrutturare, non è dotato di riscaldamento. Spese di condominio non presenti da definire. La corte esclusiva è proprietà indivisa con altro appartamento al piano primo: parte di essa ha una servitù di passaggio a favore di una terza unità immobiliare. Prezzo: € 125.000,00 Classe Energetica: G Virtual tour: https://floorfy.com/tour/2740037 Info e Appuntamenti: Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattare Prosperimmobiliare S.r.l.: 3357235733 tutti i giorni dalle 9 alle 13 e dalle 14 alle 18 sabato e domenica esclusi

Pregevole appartamento di mq 65 posto al piano primo all'interno di un complesso di nuova costruzione di design a mt. 300 da piazza dei Giuochi Delfici. L'immobile e composto da ingresso, un soggiorno con accesso sul terrazzo abitabile di mq 20, cucina a vista Ernestomeda completa di elettrodomestici, locale lavanderia, camera da letto con armadio a muro della Lema, servizio con doccia e un balcone adiacente di 8 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento con contabilizzatore. Completa la proprietà arredo fisso, cucina completa di accessori, aria condizionata caldo/freddo, zanzariere, tapparelle elettriche, porta blindata Dierre, allarme con domotica.

In zona Centocelle, precisamente in Via dei Licheni, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente, situato in un contesto residenziale ben servito. L'immobile si compone di ambienti ampi e versatili, con una zona giorno dotata di area dedicata alla cucina, una camera e un bagno. Completano la proprietà due corti esterne esclusive. OTTIMO INVESTIMENTO DUE CORTI ESTERNE INGRESSO INDIPENDENTE La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione su misura. La posizione, nel cuore del quartiere Centocelle, permette di usufruire dei servizi e delle attività commerciali della zona, rendendo questa proposta interessante sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa da personalizzare sia per chi valuta un investimento immobiliare.

TALENTI - VIA DARIO NICCODEMI | BILOCALE CON TERRAZZO, CANTINA E BOX AUTO In zona Talenti, precisamente in Via Dario Niccodemi, proponiamo in vendita un elegante bilocale caratterizzato da ambienti funzionali, comfort moderni e spazi esterni ideali per vivere al meglio la casa. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e accogliente. La proprietà dispone inoltre di due balconi e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di comfort tecnologici che garantiscono un elevato livello di vivibilità, tra cui serrande elettriche e impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto, elementi che aggiungono valore e praticità alla soluzione. Una proposta ideale per chi desidera vivere in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, in un contesto che unisce funzionalità, comfort e spazi esterni. Composto da: Ingresso Soggiorno Cucina Camera da letto Bagno Due balconi Terrazzo Serrande elettriche Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Cantina Box auto Studio Talenti Srl, via Franco Sacchetti n° 6/b, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici ecc. in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento 0687135333 - 0687132455, e seguiteci sul nostro sito internet www.studiotalenti.com, sulla pagina Facebook Studio Talenti Srl e su Instagram @studiotalenti1. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. ceg IPE 175 kWh/m²

CENTOCELLE : ADIACENTE VIA DEI CASTANI PIU' PRECISAMENTE IN VIA DELLE PALME PROPONIAMO IN VENDITA UN'OTTIMA OCCASIONE DI 65 MQ CON AMPIO TERRAZZO ABITABILE DI 35 MQ. APPARTAMENTO SITO AL PIANO PRIMO, LUMINOSO CON AFFACCIO LIBERO. APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE MA CHE OFFRE POSSIBILITA', DI OTTIMIZZAZIONI INTERNE. ATTUALMENTE COMPOSTO DA: INGRESSO, DUE CAMERE, CUCINA, BAGNO, RIPOSTIGLIO FACILMENTE TRASFORMABILE IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA, CAMERETTA, BAGNO E RIPOSTIGLIO. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE SE CERCHI UN APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE A TUO GUSTO CON AMPIO SPAZIO ESTERNO E CON UNA PIANTA REGOLARE CHE NE PERMETTA UNA NUOVA VALORIZZAZIONE, QUESTO E' L'IMMOBILE CHE FA PER TE. RARA OPPORTUNITA' PREZZO RICHIESTO: € 199.000,00 Ulteriori disponibilità - Per informazioni e/o appuntamento tel. 06.23.24.84.77 / 388.37.37.379 e-mail: [email protected] oppure visita il sito web www.ilconsulentegroup.it IL CONSULENTE GROUP nasce nei primi anni del 2000 da un'idea di Simone Baia, con lo scopo di introdurre nel mercato romano una nuova concezione di agenzia immobiliare. Invece di lottare contro la concorrenza, Il Consulente Group sceglie di collaborare con le altre agenzie, sfruttandone le grandi potenzialità: grazie alle centinaia di vetrine immobiliari a disposizione, sarà infatti in grado di offrire al cliente il miglior servizio possibile. Maggiore promozione per chi deve vendere, ampia scelta per chi ha necessità di comprare: questa è la nostra forza. Una concezione tanto innovativa quanto rivoluzionaria: grande visibilità degli immobili; maggiore potenzialità di vendita; numero illimitato di agenti collaboratori; copertura pressoché totale del mercato immobiliare nazionale. Potrete inoltre usufruire di personale specializzato in assistenza notarile e giuridica, consulenza finanziaria, supporto per progettazioni, costruzioni e ristrutturazioni. Tale mentalità imprenditoriale, supportata da trasparenza e professionalità, fanno de Il Consulente Group il vostro CONSULENTE di fiducia, ogni volta che ne avrete bisogno.

Monte Mario - Via Giovanni Agostino De Cosmi - NUDA PROPRIETA'- BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE A pochi passi da tutti i principali servizi, dalla stazione ferroviaria di Monte Mario e dall'ospedale San Filippo Neri, proponiamo in vendita un appartamento di circa 67 mq in Nuda Proprieta' (Usufruttuari: donna 80 anni uomo 83 anni) situato al 3° piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile internamente si presenta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone con affaccio panoramico sul Parco dell'Insugherata. La planimetria interna offre inoltre l'ottima opportunità di realizzare una seconda camera, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa/Tecnorete Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Rif: 26063 - COLLE FLAMINIO. Via Fosso Della Crescenza. Nel prestigioso complesso residenziale Colle Flaminio, a pochi minuti da Corso Francia, Ponte Milvio e Tor di Quinto, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, realizzato nel 2026. La palazzina, in cortina e composta da soli due piani, è immersa nel verde e servita da ascensore. Il complesso offre un contesto riservato e tranquillo, con la comodità di raggiungere rapidamente i principali collegamenti di Roma Nord. Posto al piano terra, l'appartamento ha come protagonista il giardino privato di circa 200 mq, oltre al patio. Quest'ultimo è stato chiuso con vetrate e trasformato in un ambiente esterno coperto, dove è stata ricavata la zona cucina: uno spazio funzionale e conviviale, affacciato sul giardino e ideale per vivere la casa in continuità con l'esterno. Il giardino offre ampio spazio per organizzare pranzi all'aperto, momenti di relax e occasioni da condividere. La distribuzione interna comprende due camere e doppi servizi. La costruzione risponde a elevati standard di efficienza energetica ed è dotata di impianto fotovoltaico e solare termico. Dotazioni e comfort Nuova costruzione (2026) Classe energetica A4 Palazzina in cortina di soli due piani Ascensore Giardino privato di circa 200 mq, oltre al patio vetrato con zona cucina Due camere e doppi servizi Impianto fotovoltaico e solare termico Alcune immagini presenti nell'annuncio possono essere oggetto di elaborazione grafica al solo scopo illustrativo, al fine di mostrare l'immobile privo di arredi o di rappresentare una possibile ipotesi di ristrutturazione. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. Hai una casa da vendere? Offriamo valutazioni gratuite, consulenze personalizzate e massima visibilità sui migliori portali. Contattaci ora per scoprire quanto vale il tuo immobile! #VenditaCasa #CasaInVendita #Vendesi #Immobiliare #InvestimentoImmobiliare #AcquistaCasa #AppartamentoInVendita #VillaInVendita #NuovaCostruzione #ProprietàInVendita #AffareImmobiliare #ImmobiliDiPregio #ImmobiliResidenziali #CasaDaSogno #MercatoImmobiliare #CaseInVendita #LuxuryRealEstate #RealEstate #AgenziaImmobiliare #CasaConGiardino #CasaConVista #InvestiNelFuturo #AppartamentoModerno #AtticoInVendita #ProprietàEsclusiva #RentToBuy #ValutaLaTuaCasa #ValutazioniGratuite #VendereCasa #VendiConNoi #StimaImmobiliare #QuantoValeCasaTua #AffidaLaTuaCasa #ConsulenzaImmobiliare #EspertiDelSettore #AgenteImmobiliare #MettiInVendita #Acquisi

( AD.PIAZZALE CLODIO-RAI) RIF 580/C Tel: 06.92.04.36.45 Emal: [email protected] Piazzale Clodio APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE con materiali di massima qualità nel cuore della zona prati IRRIPETIBILE INVESTIMENTO con TERRAZZINO E BALCONE Ingresso salone, camera, cucina, servizio e possibilità cantina. € 425.000,00 Possibilità cantina Tel: 06.92.04.36.45 Emal: [email protected] "Le indicazioni riportate nell'annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative. La Società declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee." NOTE: Nel cuore della zona Prati, più in particolare a Piazzale Clodio a pochi passi da Piazza Mazzini. L'appartamento è stato completamente demolito e ricostruito con materiali di altissimo design, quali: - parquet in legno multistrato nei pavimenti - battiscopa - infissi in alluminio con doppi vetri - tapparelle elettriche - porte interne - arredi bagno - rivestimenti bagno - lampadari in tutti gli ambienti. Nel bagno è presente pavimento in travertino romano. I lavori sono stati ultimati e l'appartamento è in pronta consegna L'appartamento ha una metratura interna di 60 mq ha un terrazzino di circa 5 mq e un balcone perimetrale di circa 5 mq. E' anche possibile l'acquisto di una cantina di circa 12 mq Tel: 06.92.04.36.45 Emal: [email protected]

MONTEVERDE VECCHIO - VIA AMBROGIO TRAVERSARI - APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE CON TERRAZZA DI 30 MQ ED AFFACCI PANORAMICI Nel suggestivo e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio, la FRIMM PROGEA propone in vendita un appartamento di 75 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, affacci aperti ed una splendida terrazza abitabile di 30 mq. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare al privilegio di uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. L'immobile, accatastato al piano S1, ma con affacci da quinto piano, presenta una conformazione particolarmente interessante: la visuale completamente libera, la vista panoramica e l'esposizione a Sud-Est favoriscono una piacevole luminosità naturale ed una notevole sensazione di apertura, caratteristiche non comuni per questa tipologia di soluzione. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove il soggiorno si apre verso la terrazza, vero punto di forza della proprietà. I suoi 30 mq offrono lo spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un angolo relax o realizzare un ambiente verde privato da godere in totale tranquillità. Distribuzione degli ambienti Zona giorno: soggiorno luminoso e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto alla terrazza. Zona notte: ampia camera matrimoniale e bagno padronale. Esposizione: doppia esposizione a Sud-Est, favorevole all'ingresso della luce naturale. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi, scegliere materiali e finiture e progettare una casa in linea con le proprie esigenze. Un'interessante opportunità per valorizzare le caratteristiche dell'immobile e sfruttare al meglio il rapporto tra ambienti interni e spazio esterno. Per aiutare a immaginare il risultato finale, sono presenti alcune immagini illustrative con ipotesi di ristrutturazione: rappresentazioni progettuali delle potenzialità dell'immobile, non corrispondenti allo stato attuale. Dotazioni e comfort Riscaldamento centralizzato. Impianto di climatizzazione già presente. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto nello stesso stabile. La proprietà si trova in un contesto residenziale riservato e silenzioso, circondato dal verde e ben collegato ai principali servizi, alle attività commerciali di quartiere e ai punti di interesse di Monteverde Vecchio. Una proposta interessante per chi cerca una casa da modellare secondo il proprio gusto, con il valore aggiunto di una terrazza di dimensioni generose, oppure per chi desidera realizzare un investimento da valorizzare nel tempo. Le presenti informazioni e planimetrie hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI VENDERE CASA IN TEMPI BREVI? Con FRIMM PROGEA hai la certezza di un servizio rapido e senza stress: • Acquisto diretto del tuo immobile • Valutazione immediata e reale di mercato • Vendita garantita in 30 giorni con rogito notarile diretto Richiedi oggi stesso una valutazione gratuita del tuo immobile

ESIGENZA CASA propone in vendita - panoramico e luminoso appartamento in Via Agostino Bertani Nel cuore dello storico e affascinante rione Trastevere, e più precisamente in Via Agostino Bertani (a pochissimi passi da Piazza San Cosimato), proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile in ottime condizioni. L'immobile beneficia di una posizione privilegiata, tranquilla ma perfettamente servita da negozi, trasporti, scuole e locali tipici del centro di Roma. L'altezza del piano garantisce un'eccellente luminosità e un'ottima areatività. Composizione interna: Ingresso accogliente, cucina, 2 ampie camere (utilizzabili come soggiorno e camera da letto oppure come due camere matrimoniali) e bagno. Dettagli e Finiture: L'appartamento si presenta in ottimo stato, mantenendo il fascino tipico delle residenze storiche trasteverine ma con un tocco moderno. Dotato di condizionatori in tutte le stanze e infissi in pvc con doppio vetro. Perfetto sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie, sia come investimento ad altissima redditività nel mercato delle locazioni (residenziali o ad uso turistico). Dati economici e tecnici: Prezzo richiesto: € 450.000 Superficie: 60 mq commerciali Spese condominiali: circa € 85/mese. Riscaldamento: Impianto di climatizzazione autonomo con pompe di calore caldo/freddo in tutti gli ambienti, per una gestione personalizzata delle temperature e dei consumi sia in estate che in inverno.

All'interno del prestigioso complesso residenziale 126Martini, nuova costruzione in classe energetica A4 consegnata nel 2025, bilocale di circa 60 m² situato al quarto piano, caratterizzato da un piacevole affaccio aperto sul verde e da una terrazza di circa 25 m² che amplia gli spazi abitativi verso l'esterno. Vi è la possibilità di acquistare un box auto singolo (25 m²) separatamente. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è attualmente locato, rappresentando una soluzione d'investimento già produttiva fin dal rogito, con un rendimento indicativo del 6% annuo. La classe energetica A4 e la recente realizzazione dell'edificio assicurano elevata efficienza energetica, costi di gestione contenuti e assenza di interventi straordinari nel breve termine. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con zona living e cucina a vista affacciate sulla terrazza, camera matrimoniale con armadiatura a muro e bagno. Le finiture includono gres porcellanato Marazzi, termoarredo, infissi a doppio vetro, porta blindata Dierre, climatizzazione centralizzata e videocitofono Bticino. L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e le grandi terrazze, progettate per garantire comfort abitativo, luminosità ed elevati standard di efficienza energetica. Tra le dotazioni condominiali: riscaldamento e raffrescamento centralizzati con gestione autonoma, ventilazione meccanica controllata con recupero energetico, fibra ottica in appartamento, videosorveglianza delle aree comuni, sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua potabile, impianto centralizzato di addolcimento dell'acqua e Amazon Locker per la gestione delle consegne.