Case in vendita - Brescia

Sirmione - Lugana: A pochi passi dalle sponde del Lago di Garda e comoda a tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, scuole e le rinomate Terme di Sirmione, proponiamo in vendita una villetta di testa, inserita in un tranquillo contesto residenziale di sole 3 unità, senza spese condominiali, edificato nei primi anni '90. L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e finiture curate, che ancora oggi conferiscono carattere e solidità alla struttura. L'immobile, attualmente abitato e ben mantenuto dal proprietario, si sviluppa su tre livelli, garantendo ampie metrature, privacy e funzionalità. Al piano terra si accede tramite un ingresso indipendente che introduce a un ampio soggiorno, e una cucina abitabile separata. Completano il livello un comodo bagno finestrato con doccia. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale dotata di cabina armadio. Ogni camera da letto ha un suo split per raffrescamento degli ambienti. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca, funzionale e ben distribuito. Scendendo al piano interrato troviamo una taverna moderna e ben rifinita, perfetta come zona relax, sala hobby o spazio per ospiti. Un valore aggiunto è rappresentato dal comodo accesso indipendente dall'esterno, che rende questo ambiente estremamente versatile e ideale anche per eventuali ospiti o soluzioni semiautonome. Il box doppio, accessibile direttamente dal garage comune, offre ampio spazio per due auto. Esternamente, la proprietà dispone di un grande giardino privato e vi è la possibilità di realizzare una piscina privata. Questa soluzione rappresenta una proposta ideale per chi cerca una prima casa spaziosa, funzionale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e ben collegata alle principali arterie stradali, con il centro di Sirmione e Desenzano del Garda facilmente raggiungibili.

Moniga del Garda, villa indipendente, distribuita su due piani e posizionata nel pieno centro del paese a pochi passi da tutti i principali servizi commerciali e pubblici. Zona prettamente residenziale e quieta nonostante la breve distanza dal centro del paese, la villa presenta un design moderno ed elegante ed è dotata di tecnologia all'avanguardia e di elementi architettonici distintivi. La villa si sviluppa su due piani e gli spazi interni sono distribuiti in modo tale da permettere la miglior vivibilità della casa : al piano terra si trova il soggiorno spazioso con cucina a vista e il bagno, sono presenti diverse porte finestre che permettono l'accesso all'esterno ed un'ottima luminosità degli interni; e il bagno completo. Al primo piano si trova la zona notte con tre camere, di cui una con bagno en suite, e ulteriore bagno a servizio delle restanti camere. Piscina di circa 24 mq. Garage singolo di circa 18 mq e pergolato sotto il quale si possono parcheggiare due auto. Impianto fotovoltaico, aria condizionata, classe energetica massima A4, massimo risparmio energetico.

Gavardo, in posizione centrale comoda a tutti i servizi, scuole e negozi, villa singola di dimensioni importanti con annesso terreno edificabile di 480 mq con oltre 600 mc di volumetria realizzabile. Possibile acquistare la villa separatamente dal terreno edificabile. Il giardino privato della villa misura circa 450 mq, il porticato circa 83 mq. La villa è divisa su due piani sui quali sono presenti due appartamenti distinti : appartamento al piano terra ristrutturato recentemente con sala, cucina abitabile, due bagni e due camere; appartamento al primo piano con salone da pranzo e accesso alla terrazza di oltre 52 mq, cucina abitabile, quattro camere e due bagni. Piano interrato con garage, cantina e locali accessori. Il prezzo è relativo alla villa con relative pertinenze e terreno edificabile adiacente; possibile acquistare solo la villa escludendo il terreno edificabile con conseguente diminuzione di prezzo. Gavardo Gavardo si trova all'imbocco della Valle Sabbia ad un'altitudine media di 199 m s.l.m. (il punto più basso nel territorio comunale si trova a 184 m s.l.m. e quello più alto a 877 m s.l.m.); il paese è prevalentemente collinare, con la presenza di alcuni monti che racchiudono il paese a nord e a est. Il comune è attraversato dal fiume Chiese, dal Naviglio Grande Bresciano - che nasce a nord del paese e che ha un'origine antica, infatti veniva sfruttato dai monaci benedettini per alimentare i mulini e dal torrente Vrenda, il quale scende da Vallio Terme e sfocia nel Chiese nella frazione di Sopraponte. Gavardo è compreso tra alcuni monti quali il Monte Budellone e il Colle di san Martino a sud ovest, i Tre Cornelli a ovest, il Monte Magno a nord e le colline di origine morenica che si estendono a est, verso Muscoline e il Benaco. sismica: zona 2 (sismicità medio-alta), Ordinanza PCM n. 3274 del 20/03/2003. Clima Il clima è riconducibile a quello zona prealpina, con inverni piuttosto rigidi ed estati calde e afose, anche se queste ultime sono più fresche sulle alture grazie anche ai venti freschi che soffiano da Vallio Terme,Vrenda, il quale scende da Vallio Terme e sfocia nel Chiese nella frazione di Sopraponte. Gavardo è compreso tra alcuni monti quali il Monte Budellone e il Colle di san Martino a sud ovest, i Tre Cornelli a ovest, il Monte Magno a nord e le colline di origine morenica che si estendono a est, verso Muscoline e il Benac in particolare durante la notte. Le precipitazioni sono abbastanza frequenti e discretamente abbondanti (attorno ai 1200 mm/anno) e nei mesi invernali diventano anche nevose. Nonostante la vicinanza al lago di Garda, il paese non riesce a goderne dei benefici in quanto le colline moreniche ne limitano gli influssi.

Manerba del Garda, costruzione appena terminata, a 400 metri dalla spiaggia 'Romantica', una delle spiagge più belle di tutto il lago di Garda, si propongono 2 ville in fase di ultimazione di classe energetica A4 e con piscina e giardino privato di 350 mq. Ogni villa è composta al piano terra, di 48 mq, da spaziosa zona giorno e cucina a vista, portico esterno di 30 mq, bagno; al piano primo, di 40 mq, da due camere da letto matrimoniali con terrazza di 15 mq, locale ripostiglio/cabina armadio, bagno e al piano interrato di 42 mq da spazioso ripostiglio/cantina. Due posti auto scoperti di proprietà per ogni unità. Edificio antisismico, impianto di allarme, cappotto esterno in lana di roccia Rofix, serramenti in PVC con tripli vetri a tre chiusure, tapparelle elettriche in alluminio, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, scale in pietra colore chiaro. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.) : sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I grandi monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali.

Importante villa singola, caratterizzata da linee architettoniche uniche e introvabili e disposta su un lotto di 1.400 mq. La proprietà, costruita nel 1974, si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo una disposizione funzionale e comoda. All'interno, la villa comprende 7 locali, tra cui 4 generose camere da letto, 3 bagni e un ampio piano interrato. L'ampio verde esclusivo garantisce un'ampia area esterna, ideale per chi cerca indipendenza totale e spazi verdi privati. La proprietà include inoltre un autorimessa di 80 mq, offrendo ampio spazio per il parcheggio. Un'opportunità interessante è rappresentata dalle detrazioni fiscali disponibili, che rendono l'acquisto ancora più vantaggioso. Una soluzione abitativa che coniuga spazio, privacy e potenzialità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

Splendida Villa Singola, con giardino privato di 1.000 mq. Proponiamo in vendita una splendida villa edificata nel 2000, ma realizzata con uno stile architettonico ispirato alle dimore dell'Ottocento. La villa si sviluppa su più livelli e presenta ambienti ampi e luminosi: Salone principale con camino e affacci sul giardino, Cucina abitabile, Camere spaziose con soffitti alti e finiture pregiate, bagni eleganti e moderni, taverna / studio / zona relax, ampi porticati Circondata da un parco piantumato di 1.000 mq, perfetto per momenti di relax o per ospitare eventi. Una residenza ideale per chi cerca il fascino delle dimore storiche con la solidità e la funzionalità delle costruzioni moderne. PER AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI: CASAGROUP RONCADELLE TEL: 030/5230982 Indirizzo mail: roncadelle@casagroup.it. Per conoscere le nostre migliori proposte visitate il sito internet www.casagroup.it o seguiteci sulle nostre pagine Facebook e Instagram Casagroup Brescia ai seguenti indirizzi: https://m.facebook.com/CasagroupBrescia/ https://www.instagram.com/casagroupbrescia/

PUEGNAGO - In zona residenziale e tranquilla ma soprattutto comoda ai servizi, proponiamo in vendita una villa singola su unico piano degli anni '70, situata su un lotto di circa 600 mq. La villa è così disposta: ingresso che porta alla zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile che si affacciano ai portici, entrando nella zona notte, vi sono tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati. Scendendo al piano seminterrato troviamo una grande taverna, lavanderia, bagno, cantine e vari locali multiuso. Infine abbiamo due ampie autorimesse e vari posti auto. La villa è Ideale per famiglie numerose inoltre acquistando il lotto a fianco vi è la possibilità di costruire un'altra abitazione di simile metratura! Prenota la tua visita la casa è libera subito!

Barcuzzi di Lonato - VILLA IN NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA LAGO, PISCINA A SFIORO CAPITOLATO FINITURE DI ALTISSIMO LIVELLO! In una delle zone più prestigiose e panoramiche del Garda, a Barcuzzi di Lonato, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con SPLENDIDA VISTA LAGO, progettata per garantire comfort assoluto, tecnologia avanzata e un design contemporaneo di altissimo livello. L'avvio dei lavori è previsto per gennaio 2026, con consegna chiavi in mano. La proprietà sarà realizzata in classe energetica A, dotata di piscina a sfioro, ascensore interno, ampi terrazzi panoramici e spazi abitativi pensati per offrire un'esperienza di vita esclusiva. Piano Terra - Eleganza e continuità tra interno ed esterno: Un'imponente zona giorno di oltre 100 mq con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul portico, sulla piscina a sfioro e sul giardino privato, creando un perfetto dialogo tra luce, comfort e natura. - Sul medesimo livello sono presenti: - Suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato - Secondo bagno di servizio - Stanza jolly, ideale come studio, fitness room o camera ospiti Primo Piano - Tre suite e terrazzo panoramico Il livello superiore ospita tre camere matrimoniali, tutte con cabina armadio, progettate come vere e proprie suite private. Sono presenti due bagni e un meraviglioso terrazzo panoramico di oltre 50 mq, da cui godere di una vista lago aperta e suggestiva. Piano Interrato - Accessibile tramite piattaforma, il piano interrato offre spazi generosi e massima funzionalità: - Autorimessa di oltre 140 mq più oltre 200 mq di locali accessori: - Bagno - Vano tecnico - Ulteriori locali personalizzabili (spa, palestra, sala cinema, deposito, lavanderia) Caratteristiche principali Classe energetica A Piscina a sfioro Ascensore interno Grandi superfici vetrate e luminosità eccellente Finiture personalizzabili Assoluta privacy e vista lago mozzafiato Zona esclusiva Una villa pensata per chi cerca una residenza esclusiva, moderna, tecnologica e immersa in un contesto di rara bellezza. Una proprietà unica nel suo genere, ideale come abitazione principale di prestigio o come seconda casa di alto livello sul Lago di Garda. Capitolato di altissimo livello a disposizione, su richiesta.

Nella campagna di Bedizzole, ai confini con Calcinato, proponiamo villa singola in posizione dominante e panoramica, immersa nella tranquillità e nel verde della campagna. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione in quanto risalente a diversi anni fa, presenta grandi potenzialità grazie alle generose metrature e alla struttura solida. Gli ambienti, caratterizzati da un'altezza interna di 2,90 metri sia al piano seminterrato sia al piano rialzato, offrono spazi ariosi e ben distribuiti. Il piano rialzato è composto da: ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo panoramico, cucina abitabile con terrazzo, tre camere da letto, due bagni. Il piano seminterrato, anch'esso con altezza di 2,90 metri, dispone di diversi locali pluriuso ed è presente un secondo camino, ideale per la realizzazione di una taverna o di ambienti accessori. La proprietà è circondata da un giardino recintato e, oltre a questo, comprende un ampio appezzamento di terreno esclusivo. Esternamente la villa si presenta con linee architettoniche movimentate, che richiamano il fascino e l'eleganza dell'epoca di costruzione, lasciando intuire le straordinarie possibilità che una ristrutturazione mirata potrebbe valorizzare al massimo.

In posizione strategica, dove poter godere la pace e la tranquillità, sorgerà una splendida villa in stile contemporaneo con piscina e vista panoramica sul Lago di Garda. Lo stile zen, gli elementi di design e la ricercatezza dei materiali, caratterizzeranno questa moderna villa immersa in un paesaggio sempreverde. La dimora sarà dotata di tecnologia bioclimatica ed impianto geotermico nel massimo rispetto dell' ambiente. La residenza si estenderà su un unico livello con una ampia ampia zona living con salone, che si affaccia su un grande porticato, permettendo di godere di una splendida vista lago. Nella zona notte, previste tre camere, di cui la suite padronale con cabina armadio e bagno e secondo bagno. Nell'interrato doppio box, lavanderia e locale tecnico. Possibilità di scegliere finiture e spazi interni Informazioni esclusivamente in agenzia

In una delle zone più ricercata e servite della città, ovvero a metà strada tra Via Crocifissa di Rose e gli Spedali Civili, proponiamo la vendita di un'introvabile villetta indipendente posizionata su un lotto di circa 550 mq, totalmente separato da altre costruzioni. La soluzione si sviluppa si tre livelli, ciascuno di circa 120mq ed attualmente è così composta: al piano rialzato troviamo la zona giorno, con ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina separata e studio. Al piano superiore si sviluppa invece la zona notte, con quattro camere di generose dimensioni, due balconi ed il servizio. Al piano seminterrato le cantine, il garage, e la zona lavanderia. Lo splendido giardino che circonda i quattro lati della casa garantisce privacy e riservatezza, con una grande veranda a coprire l'angolo a sud-ovest della casa. Le finiture interne risalgono prettamente all'epoca di costruzione: un'attenta ristrutturazione permetterà di realizzare diverse soluzioni, riproponendo in chiave moderna una grande casa unifamiliare, oppure due unità indipendenti. Le dimensioni dell'edificio e gli ampi spazi esterni la rendono inoltre perfetta anche per la creazione di una piccola palazzina di 5-6 nuove unità abitative.

VILLETTA SU DUE LIVELLI MQ 169 con giardino di mq 114 area pavimentata esterna di 58 mq, balcone 10 mq box € 25.000 e ski-box privato grande € 6.500. NUOVA COSTRUZIONE. Vicino a PONTE DI LEGNO, a Temù in Val D'Avio, vicino agli impianti di risalita, in zona tranquilla, servita e immersa nella natura, nuova costruzione di villette di quattro appartamenti cadauna. Le unità immobiliari partono dai 72 mq commerciali per arrivare ai 120 mq. L'inizio lavori lascia spazio a suddivisioni diverse da quelle progettate e ad acquisti di più unità da poter unire tra di loro per la formazione di villette singole o a schiera. Il capitolato prevede l'uso di materiali di qualità. Il riscaldamento a pavimento, con collegamento alla rete del teleriscaldamento, offre alle unità una completa autonomia di gestione e l'eliminazione di caldaie e boiler. Un notevole risparmio energetico è assicurato dalla classe energetica A4 di progetto e dall'installazione di pannelli fotovoltaici sulla copertura. Ampia possibilità di scelta dei materiali vari di finitura.

UniCredit RE Services propone in vendita una villa singola inserita in un tranquillo contesto residenziale. L'immobile, in buono stato di conservazione, si sviluppa su due piani fuori terra ed è circondato da un generoso giardino privato. Al primo piano si trovano un luminoso soggiorno, una cucina, due camere da letto e un comodo bagno. Sul terrazzo, di circa 20 mq., è presente la scala di accesso principale all'unità. Al piano terra (h. 2.05) trovano spazio una taverna, un locale lavanderia ed ulteriori due stanze. L'unità è abbracciata da 470 mq. di giardino privato, un'oasi verde che offre la massima privacy. Da sottolineare che a seguito di una verifica in Comune, c'è la possibilità di un aumento di volumetria di circa 90 mc (30 mq.); questo rende l'acquisto molto interessante e apre a varie soluzioni di progettazione. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Villa Bifamiliare in Vendita a Ghedi Scopri questa splendida villa bifamiliare situata in una zona residenziale molto ambita e tranquilla, adiacente al centro del paese e a tutti i principali servizi. Costruita dalla rinomata MOR COSTRUZIONI in collaborazione con lo STUDIO AGU di Montichiari, questa proprietà offre un elevato standard qualitativo e totale indipendenza. La villetta si distingue per la sua funzionalità e le finiture di alta qualità. La zona living luminosa di quasi 35 mq è perfetta per accogliere amici e familiari, mentre il portichetto coperto offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Il garage con zona lavanderia e il secondo posto auto pavimentato garantiscono comodità e praticità. Le camere da letto sono ampie e confortevoli, con una camera matrimoniale fino a 25 mq dotata di cabina armadio e un balcone con affaccio sul giardino privato. Le altre due camere da letto sono di generose dimensioni, ideali per una famiglia numerosa. La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, tapparelle motorizzate in alluminio, videocitofono, sanitari sospesi, sezionale motorizzata e impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. L'ampio giardino privato su tutti i lati dell'immobile offre la possibilità di installare una piscina interrata. Non perdere l'opportunità di personalizzare la tua nuova casa tra molteplici varianti disponibili. Classe energetica A4. Immobile adatto per persone con mobilità ridotta. Orientamento Sud, Est. Superficie commerciale di 160 m², 4 locali, 2 bagni. Nuova costruzione mai abitata in precedenza. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PER INFORMAZIONI SCRIVETE A davideconsulenza78@gmail.com O CHIAMATE IL 3515561934 saremo lieti di darvi ogni informazione necessaria. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2025

Casa indipendente in asta a PREVALLE (BS) - Via San Michele snc (CAP 25080) L'immobile in asta è un ampio fabbricato a destinazione residenziale con annessi locali accessori e un piccolo fabbricato adibito a magazzino, ubicato nel Comune di Prevalle, in via San Michele snc. Si tratta di una casa indipendente che si sviluppa su due piani fuori terra, inserita in un contesto che offre la possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale, classificato come abitazione di tipo civile (categoria catastale A/2), si estende su 17,5 vani, distribuiti tra il piano terra, il primo e il secondo. A completare la proprietà, vi è un piccolo fabbricato accessorio, destinato a magazzino (categoria catastale C/2), con una superficie di 26 mq, sviluppato su piano terra e primo. Porzioni dell'immobile sono attualmente in cattive condizioni di manutenzione e non utilizzabili in sicurezza, necessitando di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. È presente un diritto di passaggio pedonale a favore di un fabbricato adiacente. Le chiavi del compendio sono in possesso del custode giudiziario, facilitando le visite e la gestione post-aggiudicazione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel Comune di Prevalle, una località che offre servizi essenziali e collegamenti. L'abitazione è libera per la procedura, offrendo un vantaggio immediato all'aggiudicatario. Sebbene l'immobile sia soggetto a vincolo storico-artistico, la vendita è stata autorizzata e la condizione sospensiva di prelazione è stata cancellata, seppur con la necessità di ulteriori approfondimenti. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 149.231,25 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura residenziale • Include magazzino accessorio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Polpenazze del Garda (BS) - Via Montesuello 18 (CAP 25080) Questa ampia villa, denominata Casa Studio Atelier, è situata su una piccola collina a Polpenazze del Garda, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul lago. Realizzata nei primi anni '70 su progetto dell'arch. Maurizio Betta, l'edificio rappresenta un significativo esempio di architettura brutalista, caratterizzato da ampi portici con pareti inclinate traforate e l'uso diffuso del cemento armato a vista. L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione che hanno incluso la realizzazione di una piscina affacciata direttamente sul soggiorno e la costruzione di una nuova rampa di accesso carraio. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala elicoidale monolitica, per una superficie totale di 442 mq (categoria A/7). Il piano terra comprende un ampio soggiorno, la cucina, una camera con anticamera e bagno, una zona studio, un secondo bagno e un'ulteriore camera con bagno, il tutto arricchito dalla presenza dei portici inclinati. Al piano primo si trova una spaziosa camera padronale con bagno e loggiato. Il piano interrato ospita i locali tecnici, una lavanderia, una cantina e una grande autorimessa di 180 mq (categoria C/6). Caratteristiche e dotazioni L'immobile si distingue per l'adozione del tetto giardino e l'uso diffuso del cemento armato a vista, impiegato sia nelle strutture esterne sia negli ambienti interni, dove costituisce una caratteristica piastra nervata a copertura del soggiorno. La villa include una piscina e una rampa carraia di recente costruzione. Completano la proprietà una cantina e una grande autorimessa. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona collinare di Polpenazze del Garda, godendo di una posizione privilegiata con vista sul lago. Il contesto è residenziale e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e bellezza paesaggistica. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.612.500,00 Rilancio minimo: € 21.500,00 Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00 Punti di forza: • Vista panoramica sul lago di Garda • Architettura brutalista d'autore • Piscina e rampa carraia recenti • Ampi spazi interni ed esterni • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

LA NUOVISSIMA VILLA ECO - Benvenuti nella vostra futura oasi di tranquillità, situata nella località Prati, meno di 4 km da Montichiari e 10 km dal lago di Garda. Questa esclusiva villa singola, con consegna prevista per il 2026, offre un progetto di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, perfetta per chi cerca comfort e modernità. La villa, con una superficie commerciale di 174 m² e calpestabile di oltre 120 m², si distingue per le sue eccellenti caratteristiche, denominata VILLA ECO perchè consente di ridurre al minimo i costi annui di gestione. La villa è così composta: un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 32 mq, due camere matrimoniali di 15 e 13 mq, terza camera da 11 mq, doppi servizi completi ed entrambi finestrati, lavanderia separata e un box direttamente collegato di 20 mq sempre al piano terra. Il tutto è completato da portici e posti auto in una corte privata. LE DIMENSIONI DEGLI AMBIENTI O LA LORO DISPOSIZIONE NON FANNO AL CASO TUO? TE LA PERSONALIZZIAMO SECONDO LE TUE ESIGENZE Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato di 450 metri quadrati, con la possibilità di aggiungere una piscina, ideale per godersi le giornate estive. La villa è orientata a sud, garantendo un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Dal punto di vista tecnologico, la villa è all'avanguardia: classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 9kw, serramenti in PVC di ultima generazione e oscuramento con tapparelle in alluminio coibentato con comando motorizzato elettrico. La sicurezza è garantita da un portone d'ingresso blindato modello Steel e la chiusura del box auto con portone sezionale motorizzato. La villa è inoltre dotata di predisposizione per allarme, videocitofono e dispone di un impianto di riscaldamento in pompa di calore ibrido aria/aria - aria/acqua Ecodan Multi Serie PXZ. I pannelli radianti a bassa temperatura in tutte le stanze assicurano un comfort termico ottimale. Situata a soli 100 metri dalla fermata dei bus e a 10 km dal lago di Garda, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'opportunità di personalizzare questa villa di lusso secondo i tuoi gusti e necessità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! LA STESSA ABITAZIONE LA COSTRUIAMO ANCHE SU UN TERRENO DI TUA PROPRIETA' FINITA IN TUTTO CHIAVI IN MANO AD EURO 360.000

Villa Bifamiliare in Classe A4! - Sei stanco dei soliti spazi stretti e delle bollette alle stelle? Immagina di entrare nella tua nuova casa, progettata per il massimo risparmio energetico e rifinita esattamente come piace a te. Nel pieno centro di Montichiari, proponiamo in vendita una villa bifamiliare totalmente indipendente, di nuova costruzione, che unisce tecnologia, comfort e ampi spazi vivibili. I punti di forza che te ne faranno innamorare: • Zona giorno da sogno: Un salone con cucina a vista di ben 50 mq, perfetto per le tue cene in famiglia e i momenti di relax. • Spazio per tutti: 3 (TRE) camere da letto realmente grandi e 2 bagni moderni. • Giardino privato: di oltre 200 mq, lo spazio ideale per i bambini, gli amici a quattro zampe o per realizzare la tua oasi di relax con possibilità di piscina. • Zero pensieri per l'auto: Autorimessa privata con comodo angolo lavanderia, basculante sezionale motorizzata e cancello automatico. Tecnologia e Comfort Classe Energetica A4 (il massimo dell'efficienza) • Impianto fotovoltaico privato • Riscaldamento a pavimento • Serramenti in PVC con tapparelle in alluminio motorizzate • Isolamento a cappotto La casa su misura per te: Le finiture interne sono completamente a scelta del cliente da un ricco capitolato, con la possibilità di apportare varianti per personalizzare gli spazi come hai sempre desiderato. Una soluzione davvero unica oggi a Montichiari per rapporto qualità/prezzo. Non lasciartela sfuggire! Contattaci subito per visionare i progetti e bloccare la tua casa su misura.

Scopri questa straordinaria villa di prestigio a lago in vendita a Desenzano del Garda, un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort in una delle località più belle del Lago di Garda. Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli e offre un'ampia metratura con 5 vani, perfetta per famiglie o per chi desidera spazi generosi. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un luminoso soggiorno doppio, ideale per accogliere amici e familiari in un'atmosfera raffinata. La cucina abitabile è perfettamente attrezzata e offre un ambiente conviviale per pranzi e cene. Gli spazi sono arredati con gusto, creando un'atmosfera calda e accogliente. Con accesso alla spiaggia privata La villa dispone di tre camere da letto spaziose, perfette per garantire il massimo del comfort e della privacy. I due bagni, moderni e ben curati, offrono funzionalità e stile. Inoltre, la presenza di un ascensore rende la casa facilmente accessibile, un vantaggio non da poco. Situata in una posizione strategica, questa villa offre anche la comodità di essere vicina ai servizi e alle bellezze naturali del Lago di Garda. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e di alta qualità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa villa è pronta ad accoglierti e a diventare la tua nuova casa. Classe Energetica: C

Meravigliosa VILLA SINGOLA con PISCINA è in vendita in comoda zona residenziale a Palazzolo S/O, vicino a tutti i servizi. La villa dispone di ampio GIARDINO piantumato, molto curato e di un comodo viale pavimentato che porta al BOX DOPPIO, in costruzione separata. L'immobile è in perfette condizioni, frutto di un'attenta ristrutturazione nei minimi dettagli. Dispone di: -impianto fotovoltaico; -condizionatori; -riscaldamento a termosifoni con caldaia a condensazione; -camino a legna; -serramenti in triplo vetro; -sistema di allarme e videocitofono. Piano Terra: zona giorno con cucina, salone, 1 camera, 1 Bagno. Piano Primo mansardato: 3 camere e 1 Bagno. Piano Interrato: una Cantina. Piscina riscaldata! Chiamaci senza impegno per maggiori info o fissare una visita!