Case in vendita - Brescia

Casa indipendente in asta a MILZANO (BS) - Via Cesare Battisti 59 (CAP 25020) Situato nel Comune di Milzano, in Via Cesare Battisti N°59, questo immobile in asta rappresenta un'opportunità interessante. L'edificio, la cui consistenza originaria è stata realizzata anteriormente al 1 settembre 1967, ha subito diversi interventi nel corso degli anni, come attestato da licenze e concessioni edilizie successive. Il contesto urbanistico è quello di un comune della provincia di Brescia. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due mappali distinti. Il mappale n. 135/9 è un'unità in corso di costruzione, sviluppantesi su tre livelli: interrato, primo e sottotetto. Il mappale n. 135/13 è un'autorimessa doppia di 32 mq catastali, con accesso diretto dal cortile interno. L'unità principale, sebbene ancora in fase di completamento, è presumibilmente destinata a uso residenziale, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è attualmente in corso di costruzione per quanto riguarda l'unità principale, il che consente all'acquirente di definire le finiture e gli impianti secondo i propri gusti e necessità. L'autorimessa doppia rappresenta una comoda pertinenza per il parcheggio di veicoli. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a Milzano, un comune che offre i servizi essenziali. La posizione in Via Cesare Battisti garantisce un buon collegamento con le principali arterie stradali locali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato all'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 27.328,28 Rilancio minimo: € 365,00 Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Autorimessa doppia • Potenziale di personalizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita una soluzione abitativa di rara reperibilità, ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e ambienti versatili. Le dimensioni generose consentono addirittura di poter realizzare due comodi appartamenti ciascuno con box doppio, oppure di mantenere l'attuale disposizione a tutto piano con 4 lati liberi. Situato in posizione centrale ma al contempo in zona tranquilla e riservata, all'interno di una villetta con sole due unità abitative. L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è così composto: ingresso di generose dimensioni, che si presta a essere valorizzato come elegante ambiente versatile, perfetto per accogliere una zona guardaroba o uno spazio di benvenuto funzionale. La zona giorno è molto ampia e ben organizzata, pensata per coniugare convivialità e relax. Il soggiorno, dedicato al tempo libero, gode di accesso diretto al terrazzo. La sala da pranzo, arricchita dalla presenza del camino, rappresenta il cuore della casa ed è ideale per momenti in compagnia; da qui si accede a una loggia con zona barbecue. La cucina, separata, garantisce praticità e ordine nella gestione quotidiana. Completa la zona giorno un bagno finestrato con doccia e spazio lavanderia. La zona notte si sviluppa attorno a un ampio atrio e comprende quattro camere da letto: due matrimoniali particolarmente spaziose e due camere doppie, oltre al bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo diversi spazi accessori: un giardino esclusivo, attualmente adibito a orto di ben 104 mq, due cantine, un ripostiglio e un solaio di circa 80 mq con abbaini, ideale come deposito per oggetti stagionali o di uso meno frequente. Elemento distintivo e di assoluto pregio è il grande magazzino al piano terra, con un'altezza di 4,20 metri e predisposizione per carroponte. Uno spazio estremamente comodo, perfetto sia per attività artigianali o edili, sia come autorimessa fuori dai classici standard, di oltre 80 mq, con due accessi contrapposti, in grado di ospitare più veicoli o mezzi di grandi dimensioni. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, beneficiando di spazi ampi, funzionali e difficilmente replicabili. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo è indicativo, l'ubicazione per motivi di privacy serve solo per identificare la zona del paese. Per info e appuntamenti: IMMOBILIARE VIVA CASA Tel. 0306377606

VENDUTO! Bagnolo Mella - Via Caduti per la Libertà In posizione centrale, villetta indipendente libera su quattro lati, disposta su piano terra (130 mq) e primo piano (130 mq), ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi da personalizzare. Il piano primo, accessibile sia tramite scala interna sia esterna, si apre su una comoda veranda d'ingresso regolarmente autorizzata, completa di camino/barbecue. L'abitazione presenta una distribuzione interna caratterizzata da un corridoio centrale, cucina separata con adiacente sala da pranzo, soggiorno indipendente che, in base alle esigenze, può essere adibito a terza camera, due ampie camere matrimoniali, una stanza studio e bagno finestrato con vasca. Il tutto è servito da un impianto di riscaldamento con caldaia esterna e termosifoni, integrato da una stufa a legna dotata di ventole per la distribuzione del calore in tutti gli ambienti. Al piano terra troviamo garage, cantine, bagno di servizio e locali deposito. Questa zona è sempre stata utilizzata dalla proprietà anche come prolungamento dell'abitazione, pur mantenendo l'attuale destinazione catastale. Presente inoltre un impianto di aria condizionata caldo/freddo. Esternamente non è presente un vero e proprio giardino, ma vi è un ampio spazio adibito a passo carraio che consente il parcheggio di più autovetture. A fianco dell'abitazione è inoltre disponibile un comodo parcheggio pubblico, particolarmente pratico per accogliere ospiti. Questo rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera usufruire delle agevolazioni fiscali previste per interventi di ristrutturazione e riqualificazione. Soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, metrature generose e ampie possibilità di personalizzazione.

Situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Rezzato, a pochi passi da tutti i principali servizi (scuole, supermercati e mezzi pubblici), proponiamo un'introvabile villa bifamiliare indipendente degli anni '50. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su quattro livelli e vanta di giardino, una generosa mansarda, cantina, garage con doppio accesso carraio, ed è stata oggetto di un importante intervento di manutenzione circa vent'anni fa, con il rifacimento completo del tetto e la sostituzione delle travi interne. L'immobile è composto da due spaziosi e luminosi trilocali di circa 120 mq ciascuno: Piano Terra: L'ingresso è preceduto da un elegante portico. All'interno, un ampio disimpegno conduce al salone, alla cucina separata con sala da pranzo, a due camere matrimoniali e al doppio servizio finestrato con vasca. Questo appartamento conserva le finiture originali dell'epoca. Primo Piano: Con ingresso indipendente, troviamo l'appartamento ristrutturato circa vent'anni fa. Dispone di un salone spazioso, cucina separata, servizio finestrato con antibagno e vasca, due camere matrimoniali e un terrazzo abitabile. Finiture in gres porcellanato, porta blindata e impianto elettrico a norma. Al secondo e ultimo piano si sviluppa una vasta mansarda open-space. Grazie al tetto rifatto con travi a vista, l'ambiente non è solo solido e sicuro, ma anche esteticamente molto gradevole. Le generose metrature permettono di trasformarla in una lussuosa zona relax, una sala giochi, una palestra privata o un ampio ufficio per il lavoro da casa. Completano la soluzione: Un garage con annessa lavanderia. Un secondo deposito multifunzione (ottimo come ulteriore posto auto o magazzino). Una cantina con locale caldaia. Sebbene la villa sia attualmente un'unica unità, la struttura è già predisposta per suddividere i due appartamenti, rendendoli del tutto autonomi con entrate separate. È la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una residenza singola di ampie dimensioni in una posizione centrale e servita.

San Felice del Benaco, villa con stupenda vista lago, posizionata in una zona tranquilla e comoda al centro ed ai servizi, supermarket, farmacia, poste ed altro, il tutto raggiungibile in 5 minuti a piedi. La villa è costruita su un lotto di 700 mq ed è disposta su tre livelli : piano terra con garage, lavanderia, taverna, bagno e cantina. piano primo, accessibile tramite scala interna, con cucina abitabile e sala spaziosa con accesso a terrazza con vista lago panoramica, bagno; piano secondo, accessibile tramite scala interna, con tre camere di cui due matrimoniale, tutte con accesso su terrazza con vista lago panoramica, due bagni. Il giardino è abbastanza spazioso per ospitare una piscina. La villa è nelle condizioni originali del periodo di costruzione. Monumenti e luoghi d'interesse: Chiesa Parrocchiale : Edificata tra il 1740 e il 1781 ad opera di Antonio Corbellini, in stile barocco e dedicata ai SS. Felice, Adauto e Flavia. Di particolare importanza è la Pala del Romanino del sec.XVI, nella navata destra Martirio di S. Bartolomeo di Johann Carl Loth, gli affreschi della volta di Carlo Innocenzo Carloni e a Giosuè Scotti del 1760 e la Natività di Zenone Veronese nella sagrestia. Santuario del Carmine : Chiesa del Carmine secolo XV, dedicata alla Madonna del Carmine. L'imponente edificio è caratteristico dell'ultimo stadio dell'architettura gotico lombarda nella sua forma più semplice: quella “rustica”, fortemente legata alla tradizione romanica. La porta principale è a sesto acuto, con rosone centrale e due monofore laterali. È stato restaurato dal 1954 al '59 per la parte architettonica e dal 1963 in poi per quella pittorica. Santa Maria del Carmine venne iniziata nel 1460 sull'area di una piccola cappella con l'appoggio di Ludovico II Gonzaga e di suo figlio il cardinale Francesco. Venne consacrata nel 1482, anche se era gi àlla madonna del Carmine. L'imponente edificio è caratteristico dell'ultimo stadio dell'architettura gotico lombarda nella sua forma più semplice: quella “rustica”, fortemente legata alla tradizione romanica. La porta principale è a ses funzionante nel 1452. Oggi è meta di numerosi pellegrini da tutto il mondo. Il quarto fine settimana di luglio, la statua della Madonna del Carmelo viene portata, il sabato, in processione solenne dal Santuario della Madonna del Carmine, alla Chiesa Parrocchiale di San Felice del Benaco; il giorno dopo, la domenica, la processione riprende con il rientro della Madonna al Santuario, per le vie del paese addobbato di fiori e ghirlande a festa. Palazzo Rotingo : Situato il via XX Settembre, al numero civico 11, è ora la sede del municipio di San Felice del Benaco.

Padenghe sul Garda, villa chiavi in mano e con vista lago, completa di tutti i comfort e tecnologia di ultima generazione, con giardino privato di circa 1.800 mq. La villa si inserisce nel contesto naturalistico delle colline di Padenghe, bassissimo impatto ambientale, circondata dal verde. Disposta su tre livelli ognuno connesso tramite ascensore : piano secondo con zona giorno di oltre 63 mq calpestabili e bagno, accesso a portico di 16 mq e terrazza di 60 mq, tutto con vista lago. piano terra con 4 camere spaziose, due bagni e ripostiglio; accesso a balcone di 40 mq; piano interrato con box auto di 60 mq, taverna, lavanderia locali tecnici e cantina. La villa è completamente elettrica con impianto fotovoltaico installato sul tetto e accumulatore di 5 kw. La piscina è inclusa nel prezzo e verrà realizzata come variante in corso d'opera. Consegna al più tardi fine 2026.

Rivoltella, Villa Bifamiliare a due passi dal lago e dal centro. In tranquilla zona residenziale a pochi passi dal cuore di Rivoltella, vicina a tutti i servizi e a soli 400 metri dalla spiaggia e dal lungolago, villa bifamiliare con ampio giardino piantumato. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti. Piano Terra - Appartamento di circa 125 mq con ampio soggiorno, cucina separata, due camere (una con balcone), bagno e locale aggiuntivo da adibire a secondo bagno, lavanderia o ripostiglio. Portico affacciato sul giardino. Primo Piano - Appartamento di circa 130 mq con soggiorno e cucina (entrambi con balcone), due camere (una con balcone), bagno e locale aggiuntivo per secondo bagno, lavanderia o ripostiglio. Piano Seminterrato - Autorimessa e ampio deposito. Desenzano del Garda è un comune italiano di 29 509 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale del comune si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona, comune di Peschiera del Garda). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Ci sono proprietà che diventano speciali soprattutto per il luogo in cui sorgono. Questa villa singola occupa una posizione davvero rara, direttamente sulla Spiaggia della Romantica a Manerba del Garda, con una vista lago aperta e dominante ed il porto proprio di fronte. Inserita in un lotto di circa 1.200 mq, la villa offre quasi 400 mq abitativi ed è attualmente organizzata in tre appartamenti indipendenti, proposti in vendita insieme. Una configurazione versatile, ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari oppure per chi desidera creare una residenza esclusiva sul Lago di Garda. Le ampie terrazze permettono di godere del panorama e della luce durante tutta la giornata, mentre il giardino privato con ulivi e la piscina riscaldata regalano spazi piacevoli da vivere nella bella stagione. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage e di comodi spazi esterni. A rendere questa proposta ancora più interessante è la disponibilità di un posto barca all'interno del porto antistante, un privilegio che permette di uscire di casa e raggiungere la propria imbarcazione in pochi istanti. Una villa indipendente, riservata e affacciata su uno degli scenari più suggestivi del Garda, pensata per chi cerca una proprietà importante in una posizione difficilmente replicabile. Uno degli elementi più importanti è la straordinaria vista lago, che accompagna ogni ambiente della casa e si apre in modo continuo verso l'acqua, creando un rapporto diretto e costante con il paesaggio. Le ampie terrazze, tra cui una terrazza principale di circa 80 mq, permettono di vivere appieno questo scenario unico. La proprietà è inoltre caratterizzata da una cubatura residua che offre ulteriori possibilità di sviluppo, rendendola ancora più interessante per chi desidera personalizzare o ampliare il progetto abitativo. All'esterno, il giardino privato con ulivi e la piscina riscaldata regalano spazi piacevoli da vivere nella bella stagione, mentre l'ampio garage e i comodi spazi esterni garantiscono funzionalità e comfort quotidiano. È inoltre possibile parcheggiare la barca direttamente all'interno della proprietà grazie al carraio con accesso diretto al porto, un dettaglio raro e di grande praticità per chi vive il lago in modo attivo. A completare il quadro, la disponibilità di un posto barca nel porto antistante rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Una villa indipendente, riservata e affacciata su uno degli scenari più suggestivi del Garda, probabilmente unica nel suo genere in questa posizione, pensata per chi cerca una proprietà importante in un contesto davvero irripetibile.

Rif: AT-002-323 Villa singola anni '60 con vista lago eccezionale e progetto approvato per nuova villa moderna. Situata in una posizione privilegiata sulle colline di Gardone Riviera, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle località più prestigiose del territorio. La cifra richiesta si riferisce all'acquisto della villa esistente, risalente agli anni '60, unitamente al progetto già approvato per la realizzazione di una moderna villa singola. I costi relativi alla costruzione della nuova villa, oppure all'eventuale ristrutturazione dell'immobile esistente, sono da intendersi interamente a carico dell'acquirente. Il progetto approvato prevede una villa sviluppata su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato, con una disposizione interna che comprende cinque camere da letto e quattro bagni. Gli ambienti sono stati studiati per garantire massimo comfort, ampie zone living e una spettacolare piscina panoramica che valorizza l'area esterna. Il progetto include inoltre un ascensore e un garage in grado di ospitare fino a 5 auto. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di personalizzare gli spazi interni, le finiture e le soluzioni abitative in base alle esigenze del futuro proprietario, creando una residenza su misura con una straordinaria vista sul Lago di Garda. Questa esclusiva proprietà, grazie alla sua posizione dominante e alla vista panoramica, offre privacy, tranquillità e grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una villa moderna immersa nella bellezza e nell'eleganza di Gardone Riviera. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

PROPONIAMO UNA SPAZIOSA e significativa villa singola a Desenzano del Garda (Rivoltella centro paese), libera su 4 lati. Situata in una tranquilla zona residenziale, a soli 300 metri dal lago e comoda a piedi a tutti i principali servizi, questa villa necessita di ristrutturazione e si sviluppa su un lotto di circa 650 mq con un ampio giardino esclusivo. La proprietà è attualmente suddivisa in due grandi appartamenti, entrambi liberi su tutti i lati e quindi molto luminosi. Sono così composti: Ingresso in villa: Con scala interna in marmo che collega tutti i piani. Piano Terra (112 mq calpestabili): Composto da un'ampia sala con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile separata, un corridoio nella zona notte, 2 grandi camere matrimoniali (di cui una con balcone) e due bagni finestrati. Piano Primo (125 mq calpestabili): Più grande, include anche il portico del piano terra. È composto da un salone ancora più ampio con balconi, una cucina abitabile separata con un altro balcone. La zona notte rispecchia il piano terra, sempre con corridoio, due grandi camere matrimoniali e due bagni finestrati. Piano Seminterrato: La scala interna comune della villa collega tutti i piani, incluso il piano seminterrato, che è costituito da un garage molto grande in grado di ospitare comodamente 4 automobili, un bagno/lavanderia e il locale tecnico. Questa soluzione è ideale per chi desidera un'importante villa padronale in centro, adatta a famiglie, oppure come investimento immobiliare da dividere per mettere a reddito. L'indirizzo menzionato ha il solo scopo di identificare la zona in cui è ubicato l'immobile. Rimaniamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione o per organizzare una visita.IL Lago di Garda, un immenso caleidoscopio in cui si intravedono innumerevoli scorci, quasi tutti da visitare. Tutti si innamorano dei colori del cielo e dello specchio d'acqua, del clima delle ville antiche, dei fiori, delle piazze e dei lungolago. intenso e piacevole il calendario delle iniziative studiate per riempire di contenuti il tempo libero dei vacanzieri e residenti soprattutto nelle serate. il lago ha le più svariate attrazioni turistiche e attività sportive quali vela, windsurf, mountain bike, trekking, arrampicate, equitazione, golf, tennis, parco divertimenti e parchi termali. Il Garda può soddisfare ogni tipo di vacanza ed esigenza, per piacevoli weekend, per trascorrere le tue vacanze estive, o per una tranquilla e servita residenza. L' Agenzia RESIDENZE DEL LAGO lavora con competenza e professionalità con un qualificato staff, in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti in tema di compravendite immobiliari: casa vacanza o a prima casa, Il Lago di Garda, con i suoi 25 pittoreschi paesi, tutti collegati dalla statale "Gardesana" e raggiungibili tramite l'autostrada, è ricco di monumenti storici, castelli e fortezze e offre quindi uno sguardo sulla sua storia senza eguali. WE OFFER A SPACIOUS and significant detached villa in Desenzano del Garda (Rivoltella town center), free on 4 sides. Located in a quiet residential area, just 300 meters from the lake and within walking distance of all the main services, this villa needs renovation and is spread over a plot of about 650 square meters with a large exclusive garden. The property is currently divided into two large apartments, both free on all sides and therefore very bright. They are composed as follows: Entrance to the villa: With internal marble staircase that connects all floors. Ground Floor (112 sqm walkable): Composed of a large room with direct access to the garden, a separate eat-in kitchen, a corridor in the sleeping area, 2 large double bedrooms (one with a balcony) and two bathrooms with windows. First Floor (125 sqm walkable): Larger, also includes the porch on the ground floor. It is composed of an even larger living room with balconies, a separate eat-in kitchen with another balcony. The sleeping area mirrors the ground floor, always with a corridor, two large double bedrooms and two bathrooms with windows. Basement: The common internal staircase of

GREEN VILLAGE In posizione tranquilla, in via Menegazzoli, vicino al centro di Lonato, a due minuti da Desenzano, dal centro commerciale Il Leone e dal casello autostradale, all' interno di un grande contesto green, sorgono 10 ville ciascuna con un proprio giardino. Si tratta di 3 bifamiliari e 4 ville singole. Ogni abitazione su due piani è composta da grande cucina abitabile ed ampio luminoso soggiorno entrambi con accesso al giardino privato, lavanderia, 3 camere da letto, 3 bagni con finestra, doppio garage, oltre ai posti auto in aderenza alla proprietà. Le parti comuni comprendono la piscina di grandi dimensioni con giardino di competenza e prendisole. Particolare attenzione viene dedicata all' aspetto green. Più precisamente: la climatizzazione in caldo e freddo è realizzata con innovativi impianti aria/acqua che garantiscono sicurezza (no gas) e la massima economicità; mentre l' elettricità è fornita anche da un impianto fotovoltaico ad accumulo di grande capacità che consente di disporre di energia anche nelle ore diurne e notturne. Tutte le abitazioni sono certificate in classe A 4. Impianto di sicurezza evoluto con gestione tramite app. La superfice e di 210 mq (slp) per ciascuna abitazione. Vi sono parcheggi all' esterno per gli ospiti. Disponibili i capitolati degli impianti e delle finiture. La consegna è prevista per la primavera 2026. In questa fase sono possibili personalizzazioni. Disponibili anche singoli lotti pronti per la costruzione: comprensivi di area privata, porzione parti comuni, progetto, opere di urbanizzazione, oneri di costruzione. Prezzo: 155.000 €

SIRMIONE PROPONIAMO IN VENDITA VILLETTA DI TESTA CON GIARDINO E INGRESSO PRIVATI in posizione strategica e introvabile comoda a tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, scuole e le rinomate Terme di Sirmione inserita in un tranquillo contesto residenziale di sole 3 unità, senza spese condominiali. La Villa si sviluppata su tre livelli, perfetta per chi cerca comfort, spazio e funzionalità, L'ingresso indipendente al piano terra conduce a un soggiorno ampio e molto luminoso, valorizzato dall'accesso diretto al giardino privato che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aria aperta, La cucina separata e abitabile garantisce praticità e riservatezza nella vita quotidiana,un comodo bagno finestrato con doccia completa la zona giorno. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale dotata di cabina armadio. Ogni camera da letto ha un suo split per raffrescamento degli ambienti. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca, funzionale e ben distribuito. Al piano seminterrato si sviluppa uno spazio ampio e ben organizzato che accoglie un'ampia taverna luminosa e con porta finestra accessibile comodamente anche dall'esterno della casa con ampia scala indipendente. Questo ambiente molto versatile con salotto cucina nuova dispensa e lavanderia/bagno è ideale come area hobby, spazio conviviale familiare e con amici e avendo questo entrata indipendente e una altezza dei muri che consente di avere l'abitabilità, ricavare un appartamentino da locare per affitti turistici. Conclude la villa un Garage doppio con basculante motorizzata sezionale. Esternamente, la proprietà dispone di un giardino privato esposto a sud/ovest. Questa soluzione rappresenta una proposta ideale per chi cerca una prima casa spaziosa, funzionale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e ben collegata alle principali arterie stradali, con il centro di Sirmione e Desenzano del Garda facilmente raggiungibili. L'immobile all'epoca è stato realizzato con materiali di pregio e finiture curate, che ancora oggi conferiscono carattere e solidità alla struttura. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. SIRMIONE LUGANA END VILLA WITH GARDEN AND INDEPENDENT BASEMENT. SIRMIONE, WE OFFER FOR SALE A END VILLA WITH GARDEN AND PRIVATE ENTRANCE. This strategically located, unrivaled property is convenient to all major amenities, including supermarkets, pharmacies, schools, and the renowned Sirmione Thermal Baths. Nestled in a quiet residential area of just three units, it offers no condo fees. The three-story villa is perfect for those seeking comfort, space, and functionality. The independent entrance on the ground floor leads to a spacious and bright living room, enhanced by direct access to the private garden surrounding the home, ideal for relaxing outdoors. The separate eat-in kitchen ensures practicality and privacy in everyday life, and a comfortable bathroom with a window and shower completes the living area. On the first floor, the sleeping area consists of three bedrooms, including a spacious double bedroom with a walk-in closet. Each bedroom has its own split system for cooling. The floor also features a functional and well-designed bathroom with a window and bathtub. The basement level features a spacious and well-organized space, including a large, bright basement room with French windows, easily accessible from the outside via a large, independent staircase. This highly versatile space, complete with a living room, kitchen, new pantry, and laundry/bathroom, is ideal as a hobby room, a social space for family and friends, and, given its independent entrance and the height of the walls, could also be converted into a small apartment for holiday rentals. The villa also includes a double garage with a motorized sectional overhead door. Externally, the property features a private garden facing south/west. This solution is ideal for those seeking a spaciou

A pochi minuti dalle rive del lago, nel cuore di Rivoltella del Garda, proponiamo un appartamento in villa indipendente completamente ristrutturata nel 2025, circondata da un giardino privato di circa 800 mq e impreziosita da una grande piscina privata. La villa è composta da due appartamenti indipendenti di circa 105 mq ciascuno, entrambi ristrutturati integralmente con impianti nuovi, serramenti moderni e finiture contemporanee. L'appartamento piano primo Il piano superiore ospita un secondo appartamento luminoso e molto elegante composto da: ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 40 mq, due camere matrimoniali, bagno, grande balcone che collega il soggiorno con una delle camere Prima dell'ingresso si trova inoltre uno splendido terrazzo di circa 35 mq, perfetto per cene all'aperto, barbecue e momenti conviviali. Spazi esterniIl giardino privato di quasi 800 mq ospita una grande piscina appena rifatta di 13,5 x 5,8 metri, ideale per vivere appieno la stagione estiva del Garda. La proprietà è stata completamente rinnovata: facciata ridipinta, impianto elettrico nuovo, riscaldamento con pompe di calore, serramenti e tapparelle nuovi, pavimentazioni esterne e terrazzo rifatti, giardino completamente sistemato domotica per controllo aperture cancelli e porte di ingresso, allarme e telecamere. Questa villa è perfetta per: - due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con indipendenza -una famiglia che vuole abitare un appartamento e affittare l'altro come casa vacanze - investitori interessati al mercato turistico del Lago di Garda Una soluzione rara per posizione, dimensioni della piscina e potenzialità di ampliamento. Prezzo: €650.000 Disponibile da subito Possibilità di acquistare l'appartamento al piano terra per 550.000€ composto da: cucina abitabile, soggiorno (trasformabile in terza camera), due camere matrimoniali, bagno. Le finestre affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un collegamento naturale tra interni ed esterni. All'ingresso dell'appartamento si trova inoltre un'area coperta di circa 60 mq, per la quale è già stata autorizzata la chiusura: una straordinaria opportunità per ampliare la superficie abitativa fino a 60 mq aggiuntivi.

Situata nella cornice esclusiva della Franciacorta, in posizione collinare e dominante, proponiamo una splendida villa singola di prossima realizzazione. La dimora sorge su un lotto di circa 900 mq, dove il giardino pianeggiante si fonde con eleganti terrazzamenti naturali, offrendo una vista impareggiabile e la massima privacy. L'immobile sarà oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, concepita per coniugare l'estetica moderna con il massimo comfort abitativo. Innovazione e Risparmio Energetico: La villa sarà consegnata "chiavi in mano", certificata in Classe Energetica A2/A3, grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione: Sostenibilità: Impianto fotovoltaico da 6 kW e pompe di calore ad alta efficienza. Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento integrato. Salubrità: Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricircolo d'aria costante. Sicurezza: Antifurto perimetrale, videocitofono e automazioni complete. Personalizzazione: Gli ampi spazi interni, distribuiti su due livelli fuori terra più un funzionale interrato, sono completamente personalizzabili. È disponibile un capitolato di alto livello per scegliere finiture di pregio che riflettano il vostro stile. Vantaggio Fiscale: L'intervento consente di accedere alle detrazioni vigenti (50% per ristrutturazione edilizia e 65% per efficientamento energetico), garantendo un valore aggiunto all'investimento. Cod: IS-80

Casa indipendente in asta a Orzinuovi (BS) - Via Cascina Arciprebenda 6/A (CAP 25034) L'immobile in asta è una porzione di cascina rurale, oggetto di vari interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, situata nel Comune di Orzinuovi, in Via Cascina Arciprebenda n. 6/A. Si trova nella zona nord rispetto al centro del Comune, in un contesto agricolo che confina con la zona industriale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su tre piani: terra, primo e secondo, per una superficie commerciale complessiva di circa 341 mq. Al piano terra si trovano 5 vani più servizi e una scala interna. Il primo piano ospita 4 vani, un servizio e un balcone di circa 10 mq. Il secondo piano è costituito da una zona sottotetto di circa 90 mq, con altezza variabile da 0,6 a 3 metri, attualmente adibita a camere da letto, studio e servizio. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in parte in piastrelle e in parte in listoni simil-legno. Il riscaldamento al primo piano è a pavimento, mentre in altri locali sono presenti aerotermi elettrici e una stufa a pellet al piano terra. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e scuri in legno. Il tetto è spiovente e una parte della copertura e tettoia è in eternit. L'immobile presenta buone finiture e, sebbene versi in stato di abbandono, è stato ristrutturato in tempi recenti. Le pertinenze includono una corte esclusiva anteriore di circa 350 mq con un ampio porticato di circa 70 mq, e una corte posteriore di circa 200 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola di Orzinuovi, con facile accesso dalla via Arciprebenda tramite un cancello carraio. La posizione offre la tranquillità della campagna pur essendo in prossimità della zona industriale, garantendo un buon equilibrio tra residenzialità e vicinanza a potenziali servizi o attività lavorative. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 341.615,00 Offerta minima: € 204.750,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie • Zona tranquilla • Corti esclusive • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Amanti dello stile Liberty BRESCIA S.EUFEMIA: proponiamo in vendita Villa dal fascino senza tempo. 270 mq distribuiti su tre livelli con un giardino e terreno circostante il tutto circa 1000 mq che segue il pendio del Monte Maddalena. Al piano terra da Via Sant'Orsola si accede sia all'abitazione e alle due spaziose autorimesse dotate di basculante elettrica, di cui una di recente costruzione. La scala interna conduce al piano rialzato dove ci accoglie la zona giorno, con ampia cucina dotata di angolo cottura ed accesso diretto al giardino. Locale soggiorno con affaccio sul verde circostante, altra stanza multiuso e bagno. Oltre che dalla cucina anche dall'atrio si accede ad un portico collegato al giardino. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre ampie camere matrimoniali, un bagno e terrazza. Ubicata a due passi dal nucleo antico di Sant'Eufemia, ma allo stesso tempo inserita in un contesto ricco di vegetazione e con un ottima esposizione solare, non lasciarti scappare questa soluzione unica. Per info e visite contattare: - 030 IMMOBILIARE - Via Elia Capriolo, 4 - BRESCIA - info@030immobiliare.com 3291778984 - 0305030919 www.030immobiliare.com La nostra agenzia di Via Elia Capriolo, 4 (fronte Polizia di Stato) è da 10 anni una realtà consolidata per la compravendita e locazione di immobili in tutta Brescia e provincia, con particolare specializzazione nella zona del centro storico e limitrofi grazie alla nostra presenza sul territorio. Le recensioni dei nostri clienti che potete trovare in Google al “030 Servizi Immobiliari” oppure nella sezione "Dicono di Noi" ne sono una conferma. Se hai considerato l'idea di vendere casa, oppure stai vendendo e non hai ancora ottenuto i risultati sperati contattaci OGGI. Potremmo avere in attesa i compratori giusti per te! Siamo persone disponibili e dinamiche, mettiamo queste caratteristiche anche nel lavoro quotidiano. Abbiamo consolidato negli anni una concreta esperienza nel settore immobiliare attraverso numerose compravendite portate brillantemente a termine. All'interno della nostra agenzia potrai avvalerti inoltre della consulenza del nostro studio tecnico, per valutare la fattibilità di un intervento edilizio, una progettazione architettonica, direzione lavori e contabilità.

Rif: 33941017-281 - BIFAMILIARE D In tranquilla e ricercata zona residenziale di Flero, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, progettata con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità degli spazi. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, pratico ripostiglio e bagno di servizio, comodo garage doppio in lunghezza con accesso diretto all'abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali con balcone comunicante, un bagno, oltre a una prestigiosa camera padronale dotata di bagno privato e balcone. Completano la proprietà il giardino, ideale per momenti di relax all'aperto e un moderno impianto fotovoltaico da 6 kW che garantisce elevata efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. Presenti serramenti in PVC Softline 76 MD con tapparelle elettriche dotate di sistema oscurante tipo griesser. Predisposizione impianto di climatizzazione e impianto allarme. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e funzionale, senza rinunciare all'indipendenza e al comfort di una casa di ultima generazione. Consegna prevista secondo avanzamento lavori con possibilità di scegliere le finiture. Maggiori informazioni e capitolato disponibili su richiesta. Escluso dal prezzo di vendita €3000 per eseguire gli allacciamenti, accatastamento e la posa dei contatori nei locali tecnici dedicati.

Nel cuore di Bagnolo Mella, in una tranquilla zona residenziale ben abitata, proponiamo in vendita un'ampia villa plurifamiliare disposta su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e ben distribuiti. Completa di garage doppio e giardino esclusivo di circa 400mq. L'immobile di distingue dalle sue ampie metrature e si espone: Al piano terra troviamo un grande portico verandato, un ambiente accogliente e versatile, perfetto come zona relax, sala da pranzo o spazio conviviale. Dalla veranda si accede alla cucina, dalla quale una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona principale dell'abitazione. Il primo piano è caratterizzato da un ampio e luminoso disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. La zona giorno comprende un doppio soggiorno con accesso al terrazzino e una spaziosa cucina abitabile con balcone. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Salendo al secondo e ultimo piano troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con balcone, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in cabina armadio o utilizzabile come locale di servizio. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti nel corso degli anni dalla proprietà, tra cui il cappotto termico esterno, l'ampliamento della zona cottura, la posa della pavimentazione in laminato nella zona notte e il rifacimento del bagno, effettuato circa dieci anni fa. è dotata di riscaldamento autonomo, serramenti in PVC con doppi vetri e finiture di buon livello. All'esterno è circondata da un ampio giardino sviluppato su due lati dell'abitazione, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, realizzare un orto, creare una zona relax o uno spazio dedicato ai bambini. Completa la proprietà un comodo garage doppio in lunghezza, in grado di ospitare più veicoli e utilizzabile anche come pratico spazio di deposito. Grazie all'eccellente distribuzione degli ambienti, agli ampi spazi interni, al grande giardino e alla posizione riservata ma comoda ai principali servizi, questa villa rappresenta una soluzione abitativa versatile e confortevole, perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente, funzionale e pronta da abitare.

Nel cuore del Lago di Garda, a Padenghe, proponiamo in vendita esclusive villette indipendenti di nuova costruzione, progettate secondo un innovativo concetto edilizio che unisce design, efficienza e qualità costruttiva. Le soluzioni, di diverse metrature, rappresentano una nuova frontiera dell'abitare: case funzionali, antisismiche ed ecosostenibili, realizzate in edilizia tradizionale ma con tecnologie all'avanguardia. Un nuovo modo di vivere la casa: villa indipendente sviluppata interamente su un unico livello, pensata per garantire massimo comfort, sicurezza e praticità. ✔ Costruzioni ecosostenibili a basso impatto ambientale ✔ Elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione ✔ Strutture antisismiche ✔ Finiture di alto livello ✔ Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture ✔ Consegna “chiavi in mano” in soli 5 mesi dall'inizio lavori. L'eccellente rapporto qualità/prezzo è reso possibile da un'attenta organizzazione dei processi produttivi e da accordi consolidati con fornitori selezionati, che permettono di offrire soluzioni altamente competitive sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire come realizzare la casa dei tuoi sogni sul Lago di Garda. ll presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. ABITAREPETRARCA.COM si rende disponibile ad una valutazione gratuita del Vostro immobile Esperienza di 50 anni nel settore immobiliare, Abitarepetrarca La tua agenzia di fiducia.

In zona residenziale comoda al centro e a tutti i servizi, Villa bifamiliare composta da due appartamenti e parzialmente ristrutturata 3 anni fa con rifacimento dei serramenti ed istallazione fotovoltaico con batterie di accumulo. Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile due camere matrimoniali, bagno, loggia e box. Piano primo: grande salone, cucina abitabile, due ampi terrazzi, tre camere matrimoniali, bagno, veranda e box. Taverna e lavanderia a piano terra e grande cantina al piano seminterrato. Giardino privato. Carpenedolo è situato nella parte sud-orientale della provincia di Brescia, al confine con la provincia di Mantova. Dista 22 chilometri a sud da Brescia, 46 chilometri da Mantova e 50 chilometri da Cremona[6]. Il comune confina a nord con Montichiari, a est con Castiglione delle Stiviere e Castel Goffredo, a ovest con Calvisano, a sud con Acquafredda[7]. Il territorio comunale (superficie di 29,84 km²[8]) è prevalentemente pianeggiante, al termine dell'anfiteatro collinare morenico del lago di Garda. Le maggiori elevazioni sono rappresentate dal monte Rocchetta (132 m s.l.m.),dal Capomonte, dal colle Zecchi, dal monte Paletta e dal monte Fogliuto. La quota ufficiale della cittadina, riferita all'ubicazione della casa comunale è di 78 m s.l.m.[8]. Dal punto di vista geologico il terreno è costituito da sedimenti terrigeni determinati dal fenomeno morenico o dalla pianura alluvionale del fiume Chiese.