Venta de casas - Cagliari

*Casa Campidanese in via Santa Rosalia - Pirri* Nel cuore di Pirri, in via Santa Rosalia, tra via Riva Villasanta e via Santa Maria Chiara, a pochi passi da Piazza Italia, proponiamo in vendita una caratteristica casa campidanese dalle ampie metrature, ricca di fascino e potenzialità. Varcando l'ingresso si viene accolti da ambienti spaziosi e luminosi: la sala e lo studio introducono alla parte più autentica della casa, dove “sa lolla”, il tradizionale loggiato delle case campidanesi, accompagna il percorso interno donando continuità agli spazi. Lungo il disimpegno si sviluppano il bagno, la cucina abitabile e la zona notte composta da due camere da letto. “Sa lolla” affaccia su un ampio giardino interno riservato, uno spazio prezioso da vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o per realizzare un'elegante area verde. Dal cortile si accede inoltre a un ulteriore magazzino, versatile e funzionale. Una scala esterna conduce infine alla terrazza sovrastante, perfetta da valorizzare come zona relax all'aperto. L'immobile necessita di totale e completa ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare una dimora dal sapore storico, mantenendo il carattere autentico delle case tradizionali sarde e coniugandolo con comfort e stile contemporaneo. Compreso nel prezzo un posto auto riservato, di proprietà, all'interno di un cortile condominiale a cinquanta metri dalla casa. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una posizione centrale nel cuore di Pirri.

Nel tranquillo quartiere residenziale di Sant'Elena a Sinnai, vicino agli impianti sportivi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente bilivelli, con doppio accesso e numerosi spazi esterni.Accedendo dalla via Campania, all'ingresso troviamo un primo cortile. Varcando la soglia della casa si viene accolti da ambienti generosi e luminosi, dove il grande salone con camino rappresenta il cuore della zona giorno. Nel salone, una scenografica scala interna collega il piano terra al livello superiore, dedicato prevalentemente alla zona notte. Proseguendo nella zona giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un primo bagno e altre due stanze che possono essere convertite in salotto e studio. La zona giorno consente l'accesso al cortile sul retro, che possiede un suo ingresso carraio indipendente dalla via Lazio. Nel giardino troviamo il garage, una comoda zona lavanderia con antibagno, e una scala che conduce a una veranda sopraelevata dove è presente una caratteristica cucina rustica.Il disimpegno centrale distribuisce gli ambienti in modo funzionale e riservato: qui troviamo tre ulteriori camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno a servizio del piano, e diversi spazi esterni (un balcone, due verande e una terrazza) che valorizzano ulteriormente la proprietà. Una scala a chiocciola consente inoltre l'accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio e di servizio.Il garage, le numerose pertinenze esterne e le generose metrature, rendono questo immobile una proposta rara nel panorama immobiliare della zona, capace di coniugare comfort, privacy e grandi potenzialità di valorizzazione.

A Monserrato, pressi S.S. 554 in Località Terra e Teula - proponiamo in vendita complesso immobiliare che comprende: un locale artigianale con cortile carrabile e tre unità abitative semindipendenti. Più precisamente: il capannone artigianale di mq. 173 circa è unico ambiente con cortile carrabile di mq. 290 circa - ottimo per attività produttive, laboratorio, deposito; adiacente al capannone artigianale abbiamo un fabbricato suddiviso in tre unità abitative semindipendenti: un quadrivano al piano terra (di mq. 141) con cortile antistante e tratto di cortile sul retro; gli spazi sono comodi e funzionali, ed è composto di ingresso-soggiorno-pranzo, cucina abitabile, andito che disimpegna tre camere da letto, un bagno con vasca, un servizio, ripostiglio; al primo piano altri due appartamenti luminosi, entrambi con livelterrazza; uno (mq. 66), con ingresso-soggiorno, cucina, camera e bagno; l'altro (mq. 43), con ingresso-soggiorno-angolo cottura, una camera da letto e bagno; ideali come abitazione o da mettere a reddito. L'intera proprietà gode di una posizione tranquilla e ben collegata. E' una soluzione ideale per investimento, come attività artigianale con abitazione, anche per più nuclei familiari. Classe energetica in verifica. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni aggiuntive e/o per concordare la vista dell'intera proprietà.

Nel cuore dell'esclusiva cornice di Margine Rosso, a Quartu Sant'Elena, sorge una dimora che ridefinisce il concetto di indipendenza e comfort contemporaneo. Questa splendida villa unifamiliare, ultimata recentemente con finiture di assoluto pregio, si inserisce con eleganza in Via Biancospino, offrendo un perfetto equilibrio tra la massima privacy e la vicinanza alla costa. La proprietà si dispiega su una superficie interna di ben 340 metri quadrati, sapientemente distribuiti su due livelli indipendenti e speculari, caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale grazie alla tripla esposizione verso sud, est e ovest. Il piano terra introduce gli ospiti in un maestoso salone triplo, vero e proprio fulcro della convivialità domestica. Accanto ad esso si sviluppano una grande cucina abitabile, tre camere da letto dalle generose metrature, due bagni e due pratici ripostigli. Da questo livello lo sguardo e i passi si fondono naturalmente con l'esterno, dove si estende un curatissimo giardino privato di 400 metri quadrati, un'oasi verde e riservata dove poter vivere appieno il clima mediterraneo. Salendo al primo piano, la villa replica la sua straordinaria vivibilità offrendo un secondo salone di ampie dimensioni, un'ulteriore cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. A impreziosire questo livello si trova una splendida terrazza di 20 metri quadrati, uno spazio intimo e privilegiato sospeso sul paesaggio circostante. A completare i comfort di questa residenza d'élite concorrono un comodo vano cantina di venti metri quadrati, un impianto di riscaldamento autonomo e due posti auto scoperti all'interno della proprietà. Una soluzione di rara armonia, concepita per chi desidera una dimora di lusso pronta da abitare e capace di accogliere anche due nuclei familiari in totale autonomia.

ATREA IMMOBILIARE propone in vendita, nel cuore del centro storico di Uta, una spaziosa casa indipendente di circa 150 mq calpestabili, sviluppata su due livelli. L'immobile, completamente da restaurare, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni o per un progetto di investimento. All'unità immobiliare si accede tramite un comodo cancello carrabile che introduce a un ampio cortile privato di circa 100 mq, parzialmente coperto da una tettoia: uno spazio esterno generoso, perfetto come zona relax all'aperto o per il parcheggio interno di più veicoli. L'abitazione si sviluppa in modo funzionale su due piani: Piano Terra: un accogliente ingresso disimpegna i vari ambienti, composti da un ampio e luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e una cucina abitabile. Dalla cucina si accede a un secondo e riservato cortile interno sul retro. Primo Piano: collegato da una comoda scala, questo livello si distingue per gli ambienti ampi e i soffitti alti ben 3,15 metri, che donano grande respiro e luminosità. È composto da un disimpegno, tre grandi camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. La doppia esposizione angolare garantisce un'eccellente luminosità naturale in tutte le stanze e un'ottima indipendenza. Dettagli Tecnici: Superficie utile: ca. 150 mq Cortile principale: ca. 100 mq Classe Energetica: G (EPgl,nren 172.8330 kWh/m² anno) Prezzo di vendita: € 155.000

Tecnocasa Pirri centro Situata nel vivace e servito quartiere di Pirri, più precisamente in Via Argiolas, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare Si tratta di una casa indipendente di circa 105mq che si sviluppa su due livelli Questa proprietà, spaziosa e ben organizzata, è così disposta: Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una funzionale cucina abitabile, un primo bagno dotato di box doccia e ripostiglio Percorrendo il vano scala, si accede alla zona notte, formata da disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, un secondo bagno finestrato con vasca con affaccio su pertinenza esterna e un secondo ripostiglio adibito a zona lavanderia Questa soluzione abitativa è ideale per coppie e famiglie alla ricerca di un'abitazione confortevole e completa Contattaci per ricevere maggiori informazioni ed organizzate la tua visita!

RIF. 376332 - Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. L'edificio necessita di una completa demolizione e ricostruzione, con costi stimati a partire da € 180.000. Casa campidanese da demolire su un lotto di 198 mq nel cuore del centro storico di Quartu Sant'Elena, a pochi passi da via E. Porcu e via Marconi. L'immobile dispone di un progetto già approvato per la realizzazione di una nuova abitazione di 160 mq, articolata su una pianta a C con una parte su due livelli e le restanti al piano terra. Il progetto prevede una zona giorno di oltre 60 mq, tre ampie camere da letto, due bagni, una doppia corte interna riservata - priva di affacci dai palazzi vicini - con loggiato, terrazza, e spazio per parcheggiare un'auto e una moto. L'intervento è stato autorizzato dal Comune di Quartu Sant'Elena e dalla Regione Sardegna nell'ambito del Piano Particolareggiato per il recupero del centro storico, offrendo così la possibilità di costruire una residenza moderna e confortevole, senza rinunciare al fascino e all'identità architettonica delle antiche case campidanesi. Una proposta unica in una posizione esclusiva. VISITE dal lunedì al venerdì dalle 18.30 in poi, sabato e domenica a qualsiasi ora da concordare, possibilmente prime ore del mattino e tarda serata.

QUARTUCCIU: nella via Lanusei, all'interno della lottizzazione "I Giardini", proponiamo in vendita un immobile pensato per chi cerca spazi autentici e una casa con una forte identità. La residenza è disposta su due piani con ingresso dal piano terra, collegata al piano primo da una comoda ampia e rifinita scala interna in marmo che si apre su un accogliente e luminosa zona living dominata da soffitti a tutta altezza dove la luce è la vera protagonista, valorizzando i volumi, rendendo l'ambiente areoso e scenografico, perfetto per accogliere gli ospiti e trascorrere momenti di relax, separata dalla cucina da un'ampia vetrata scorrevole, completano il piano, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno padronale con vasca, secondo bagno finestrato con box doccia e spazio lavanderia e tre comode verande. Una scenografica e comoda scala interna su misura in acciaio e legno impreziosisce l'ambiente con il suo design, conduce al piano soppalco di 28 mq. dove si sviluppa una stupenda camera da letto matrimoniale con angolo tv e affaccio sulla zona living. Completa la proprietà un cortile carrabile con cancello elettrico dove parcheggiare la propria autovettura. L'unitá immobiliare è dotata di ogni comfort, come il funzionale impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, impianto di climatizzazione tipo fancoil in ogni ambiente, infissi esterni pvc con vetrocamera e zanzariere e persiane esterne, porte interne in legno e vetro, velux automatizzati. L'appartamento è in eccellenti condizioni, pari al nuovo con ottime rifiniture come il bellissimo pavimento dai toni caldi e sfumati, la scenica scala, il parquet, design contemporaneo che rendono questo luogo ideale per chi cerca eleganza e comfort. È efficiente dal punto di vista energetico grazie anche ai performanti infissi e al cappotto termico. L'aria condizionata è stata installata recentemente. L'unicità di questo immobile si deve alla straordinaria ricercatezza nella scelta dei materiali con i quali è stato progettato e rifinito, impreziosito da una ricerca selezione di arredi fissi su misura e dalla cura dei dettagli che rendono questo immobile un prodotto esclusivo e al contempo funzionale. La residenza unisce la modernitá al comfort, è ideale per chi ha l'esigenza di vivere in una zona di grande fascino, in un contesto residenziale, a pochi metri dal centro città e da tutti i principali servizi. L'area riesce a soddisfare sia l'esigenza dei giovani che quelle delle famiglie, offrendo un'ampia gamma di servizi, a pochi passi si trova il Parco, perfetto per passeggiate e momenti di relax all'aperto Certificato di Agibilità Classe energetica: A1 Per tutte le informazioni in merito a questa Casa Indipendente in Vendita a Quartucciu contatta pure il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Nel cuore di Sestu, in una tranquilla traversa di Via Monserrato e più precisamente nella Via Giolitti, Center Immobiliare propone in vendita un'ampia soluzione indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una casa moderna e personalizzata nel pieno centro del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli e si caratterizza per ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili, caratteristiche che permettono una pratica redistribuzione degli spazi in fase di ristrutturazione, adattandoli perfettamente alle esigenze abitative moderne. Al piano terra veniamo accolti da un comodo andito d'ingresso che accompagna verso tre ampi ambienti della casa, luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Completa il livello una spaziosa zona soggiorno-cucina open space impreziosita dalla presenza del caminetto, ambiente caldo e conviviale perfetto per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Sullo stesso piano è presente anche il bagno. Grazie all'ottima disposizione degli spazi, il piano terra si presta perfettamente alla realizzazione di una moderna abitazione composta da due o tre camere da letto, un grande living open space e un ampio bagno principale, creando così una soluzione funzionale e contemporanea. Dal soggiorno si accede direttamente al cortile privato, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale da vivere durante tutto l'anno. Dall'area cortilizia, una scala conduce al piano superiore dove troviamo due grandi ambienti attualmente allo stato grezzo, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie necessità. Qui è possibile realizzare ulteriori camere da letto con bagno, oppure creare una grande zona rustica dedicata ai momenti conviviali, perfetta per pranzi e cene in compagnia. Completa il piano una terrazza vivibile, ulteriore valore aggiunto della proprietà, ideale come area relax o spazio da attrezzare per il tempo libero. Si tratta di una soluzione dalle enormi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi comodi e ben gestibili e la possibilità di creare una casa moderna con tutti i comfort, nel centro di uno dei paesi più richiesti dell'hinterland cagliaritano. Un investimento interessante che, grazie al giusto intervento di ristrutturazione, può trasformarsi in una residenza unica e di grande valore. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Telefono / WhatsApp: 338-7781276 E-mail: email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

SOLARE, LUMINOSA E CONFORTEVOLE Cagliari, Via Keplero, vendiamo una elegante e rifinita villa a schiera. IMMOBILE Perché una villa spaziosa aumenta il confort abitativo? Avere ampi spazi consente di poter godere di nuove zone da dedicare ai propri hobbies o per il proprio studio o per lavorare tranquillamente da remoto in smart working o per ospitare parenti e amici. Il piano rialzato si compone di ingresso salone, cucina tinello con camino, antibagno, bagno e due balconi; Il piano primo si compone di due camere doppie, una camera singola, due bagni, un disimpegno e un balcone Il piano secondo si compone di una mansarda Il piano seminterrato si compone di un locale pluriuso. Dispone di giardino e cortile anteriore e posteriore E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentato da caldaia a gas e di alcuni climatizzatori. E' solare e luminosa, è ben rifinita ed si trova in ottimo stato. E' interamente recintata. E' dotata di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 20.05.2002 La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 232,50 mq ( 145,20 coperti + 45 di mansarda + 72,60 di scantinato + 12,40 di balconi + 175 di giardino e cortile. Classe energetica D, EPgl,nren 157,10 kwh/mq anno. Il prezzo di vendita è di euro 499.000 non trattabilie e non ci sono oneri condominiali. FABBRICATO Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente? Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali. Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy. Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia. Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche CONTESTO Il Quartiere Europeo è tranquillo e signorile e la tipologia edilizia prevalente è composta di ville singole ed a schiera.

VILLA CON PISCINA ALL'INTERNO DEL RESIDENCE IS MOLAS Villa Il CEPPO è una splendida villa di lusso con piscina, situata all'interno del complesso residenziale di Is Molas a Pula, nel sud-ovest della Sardegna. L'immobile in vendita, completamente ristrutturato e arredato con eleganza ed estro nel 2020, si affaccia su un meraviglioso giardino privato di ca 1000 mq che comprende splendidi punti relax e una piscina privata di 30 mq. Villa IL CEPPO è composta da tre piani : al piano terra troviamo la sala da pranzo e il soggiorno oltre a due camere da letto, una matrimoniale e una singola, che condividono il bagno. Una bella scala interna conduce al piano superiore dove si trovano tre camere da letto, con due bagni oltre ad uno studio. Al piano interrato troviamo due posti auto oltre ad una cantina ed una area fitness. All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato nei minimi dettagli, con ulivi millenari, che crea un'atmosfera serena e accogliente, invitando a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La vista mare che si può ammirare dalla villa aggiunge un ulteriore tocco di magia a questa proprietà, rendendola non solo un luogo dove vivere ma anche dove ammirare la bellezza incantevole del paesaggio circostante. Situata nella zona di Pula, questa villa si trova vicino a numerosi siti storici, tra cui il parco archeologico di Nora. L'area di Is Molas è inoltre un luogo perfetto per scoprire la sorprendente parte meridionale della Sardegna, tra spiagge incontaminate e piu' belle al mondo, (Tuerredda - Su Giudeo - Chia) e calette circondate da acque cristalline, oltre alla possibilità di praticare sport all'aria aperta. Il complesso residenziale IS Molas offre a chi acquista all'interno di questo stupendo resort, dal gardening all'housekkeeping, oltre a tutte le comodità di un resort di lusso compreso un campo da golf da 27 buche. Il comfort di vivere in uno spazio sicuro ed esclusivo dove la privacy è molto apprezzata e non ha prezzo. Per questo sono sempre più numerose le persone che cercano una villa in vendita sulla costa sud della Sardegna anche come investimento, grazie alla crescente attrattiva turistica della zona e alla possibilità di generare reddito da locazioni stagionali di alto livello. Contattaci per una visita, sarà indimenticabile dal primo momento.

Lungo la suggestiva vecchia litoranea che conduce alle spiagge di Villasimius, a soli 20 km da Cagliari, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera situata nella tranquilla e riservata lottizzazione di Terramala, particolarmente apprezzata da chi desidera vivere in una zona costiera senza rinunciare alla privacy e alla vicinanza alla città. L'immobile si distingue per gli spazi interni ben distribuiti, l'ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione e una disposizione funzionale pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con un pratico soppalco, ideale come posto letto aggiuntivo o zona studio, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Completa il piano una veranda spaziosa, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la casa su più lati, offrendo riservatezza e spazi fruibili per adulti e bambini. È presente un doppio accesso carrabile, molto comodo per parcheggiare più veicoli o creare ingressi indipendenti. Dal giardino, tramite una comoda scala esterna, si accede a un piccolo terrazzino panoramico, da cui si gode di una piacevole visuale: un angolo ideale per leggere, rilassarsi o ammirare il paesaggio. Al piano seminterrato troviamo una taverna accogliente e versatile, composta da un'ulteriore zona giorno, una seconda camera da letto e un secondo bagno. Uno spazio ideale per ospitare amici, realizzare uno studio indipendente o creare una zona relax più riservata. Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza principale per chi cerca tranquillità a breve distanza da Cagliari, sia come investimento immobiliare, sfruttando appieno le potenzialità turistiche della zona e le caratteristiche uniche dell'immobile.

La villa si sviluppa nel solo livello terra è composta da ampio soggiorno d'ingresso, cucina con dispensa, disimpegno, tre camere da letto, tre bagni, fanno parte del lotto un patio d'ingresso, un cortile posteriore e due giardini uno anteriore uno posteriore all'abitazione. AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento: 9.2021.L9.141026 CAGLIARI SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Center Immobiliare propone in vendita una villa in una delle zone residenziali più ricercate e moderne di Sestu. Situata nella ricercata lottizzazione Ateneo, la proprietà sorge in un quartiere di recente sviluppo, caratterizzato da abitazioni moderne, strade ampie, aree verdi e un contesto prevalentemente residenziale, ideale per famiglie. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono il centro di Sestu, scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi. Ottimi anche i collegamenti con la SS131, l'Asse Mediano, il Policlinico Universitario di Monserrato e la città di Cagliari, rendendo l'immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile è composto da: * Ampio soggiorno con cucina a vista di oltre 32 mq * Tre camere da letto * Due bagni finestrati * Disimpegno * Verande coperte * Balconi * Cortile privato La superficie coperta complessiva è di circa 110 mq, ai quali si aggiungono verande, balconi e ampi spazi esterni che rendono la proprietà particolarmente vivibile in ogni stagione. La recente costruzione garantisce elevati standard abitativi ed è completa di: * Impianto fotovoltaico da 3 kW * Sistema Nuos per la produzione di acqua calda sanitaria ad alta efficienza * Climatizzatori installati * Infissi di ultima generazione * Impianti moderni e conformi * Ottimo stato di manutenzione, pronta da abitare La distribuzione degli spazi, la qualità costruttiva e la posizione rendono questa soluzione estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative. Contattaci subito per scoprire il potenziale di questa casa

Ci sono case dalle quali si vede il mare. E poi ci sono proprietà costruite per viverlo. A Margine Rosso, proponiamo una villa indipendente di oltre 400 mq coperti, sviluppata su quattro livelli e circondata da un lotto di quasi 1.000 mq. Quattro piani. Quattro lati completamente liberi. Giardini, balconate, verande e terrazze che accompagnano l'intero perimetro della casa. La posizione sopraelevata e l'assenza di edifici davanti alla proprietà regalano una visuale ampia e aperta sul mare e sul Golfo di Cagliari. Dal soggiorno, dalle camere principali e dagli spazi esterni, lo sguardo supera i giardini delle ville circostanti e raggiunge direttamente la costa. Il piano terra ospita il cuore della casa: una zona living di circa 80 mq, caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano il panorama, oltre a una cucina con sala da pranzo di circa 30 mq. Gli ambienti si aprono sulle verande e su una terrazza a livello di quasi 70 mq, naturale prosecuzione della zona giorno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con quattro camere dalle dimensioni importanti e ulteriori balconate panoramiche. Il piano sottotetto accoglie altri ambienti affacciati su terrazze poste nel punto più alto della villa, da cui la vista diventa ancora più ampia. Il piano seminterrato, illuminato in più punti da un cavedio, è accessibile sia internamente sia dal giardino e dal passo carrabile che conduce direttamente al garage. Ospita locali rustici, cantina, depositi, zona living, spazi tecnici e di servizio. La scala centrale collega razionalmente tutti i livelli e consente di immaginare la proprietà sia come un'unica grande villa sia come soluzione plurifamiliare o struttura a vocazione ricettiva. È inoltre presente la predisposizione del vano ascensore su tutti i piani. Edificata intorno agli anni ottanta e mantenuta con grande cura per molti anni, la villa necessita oggi di interventi di manutenzione, ripristino e ammodernamento. Non è una casa pronta per chi cerca una soluzione ordinaria. È una proprietà per chi sa riconoscere il valore di ciò che difficilmente può essere ricreato: dimensioni importanti, quattro lati liberi, luce durante tutto il giorno, grandi spazi esterni e una vista sul mare senza edifici davanti. Una villa fuori scala per dimensioni e potenzialità. Una posizione rara, sulla quale costruire un progetto realmente personale. Rif. Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 - Habitare le persone oltre le case - via Barracca Manna 81 Pirri - via Zagabria 30 Cagliari

Cagliari Pirri, via della Giovine Italia, adiacente Via Vesalio, si propone in vendita appartamento semindipendente bilivelli con giardino privato e livelterrazza. La composizione è la seguente: ingresso dal pianerottolo del condominio antistante, giardino privato piantumato, ingresso, soggiorno, cucina con camino, disimpegno, ripostiglio, bagno, scala interna che conduce al piano superiore composto da due camere con uscita sulla ampia livelterrazza e bagno con piccolo balcone. L'appartamento risulta luminoso ed in buone condizioni. La livelterrazza è stata recentemente impermeabilizzata ma deve essere completata con la pavimentazione

NON MUTUABILE. MARACALAGONIS - Casa completamente indipendente con giardino privato ad uso civile abitazione. Proponiamo in vendita una casa completamente indipendente di circa 130 mq, costruita negli anni 60. L'immobile, abitabile fin da subito, si presenta in buono stato di conservazione e offre la possibilità di essere rinnovata e personalizzata secondo i propri gusti. Il punto di forza è il giardino interno privato e piantumato, uno spazio riservato e tranquillo da vivere all' aperto ideale per creare una zona relax o un angolo verde. L'interno della casa è così composto: - Open space con angolo cottura impreziosito dal camino. - Tre camere da letto di buone dimensioni. - Un bagno - Giardino interno privato Gli ambienti sono funzionali e ben organizzati, con il fascino degli anni 60 e la possibilità di valorizzarli attraverso interventi di ammodernamento. La posizione è comoda e ben servita, con mercato civico e rionale, servizi essenziali e la fermata dell' autobus nelle vicinanze. Una soluzione adatta per chi cerca completa indipendenza,spazi confortevoli e un giardino privato.

SAN BENEDETTO - VIA VINCENZO BELLINI Esclusiva opportunità nel cuore della città: fabbricato indipendente con ampio giardino privato Nel centro dinamico di San Benedetto, proponiamo una soluzione immobiliare rara e altamente strategica: lotto di terreno intercluso con fabbricato esistente di circa 60 mq, immerso in un contesto silenzioso, riservato e lontano dal caos urbano, pur rimanendo nel pieno centro cittadino. Una combinazione sempre più introvabile. La proprietà si distingue per un giardino privato di circa 200 mq, uno spazio prezioso che offre infinite possibilità progettuali: dalla realizzazione di una residenza contemporanea ad alta efficienza energetica, fino a una dimora esclusiva pensata su misura, capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Il fabbricato esistente, da ristrutturare o demolire, presenta strutture in pietra ideali per chi desidera valorizzare materiali autentici e garantire un eccellente isolamento termico. I punti di forza: Posizione centralissima, con tutti i servizi a portata di mano Contesto estremamente silenzioso e riservato Ampio spazio esterno privato, raro in zona Totale libertà progettuale per una casa unica Ideale per investitori o per chi desidera realizzare la “casa definitiva” in città Una soluzione perfetta per chi cerca un investimento di valore o desidera costruire un'abitazione esclusiva, senza rinunciare alla comodità del centro.

Nel comune di Assemini, proponiamo in vendita una casa indipendente di 218 mq commerciali con giardino di circa 320 mq e doppio accesso su due strade, ideale per chi cerca spazi ampi e versatili. L'immobile è stato edificato a ridosso degli anni 80', mantenuto allo stato originale, offre l'opportunità di personalizzazione apportando dei lavori di ristrutturazione, si sviluppa su unico livello oltre ad avere un ampio sottotteto accessibile dall'esterno a copertura della casa. Tramite accesso pedonale dalla Via Tuveri, la proprietà si sviluppa su una parte dell'ampio giardino piantumato e servito da un loggiato calpestabile, ideale per essere arredato e godere di un ambiente esterno ma coperto. L'immobile al suo ingresso si compone da un lungo corridoio arredabile; La zona giorno è ampia con accesso diretto al giardino restrostante dell'abitazione con annesso secondo accesso carrabile dalla Via Bruscu Onnis, è composto da un soggiorno abitabile completo di camino, un cucinotto separabile ed un bagno a servizio. La zona notte risulta essere composta da un bagno finestrato con vasca e da 4 camere di ampia metratura che possono essere adattate a diverse esigenze, come studio, sala hobby o camere per gli ospiti. L'immobile oltre ad essere collegato alla rete idrica è dotato di un pozzo che garantisce costantemente l'utilizzo dell'acqua. Il lotto presenta volumetria residua edificabile, un opportunità per chi vorrebbe ampliare la costruzione e/o edificare ulteriori unità abitatitive.

Premessa: la casa presenta delle difformità che, allo stato attuale, non consentono l'accesso a un finanziamento tramite mutuo. Proponiamo in vendita una casa a schiera centrale disposta su due livelli, caratterizzata dalla presenza di due aree cortilizie, una antistante e una sul retro, e da una metratura interna capace di accogliere comodamente anche un nucleo familiare numeroso. L'accesso dalla strada avviene attraverso il cortile frontale, dal quale si entra direttamente al piano terra dell'abitazione. La distribuzione di questo livello è particolarmente articolata: dall'ingresso si sviluppano i diversi ambienti della casa, con un primo bagno, una zona giorno nella quale è collocata la scala che conduce al piano superiore e, proseguendo, una cucina abitabile affiancata da un secondo ambiente living. È proprio quest'ultima parte dell'abitazione a creare un collegamento diretto con il cortile posteriore, uno spazio riservato rispetto alla strada e già attrezzato con barbecue, che amplia concretamente la superficie a disposizione della casa. Il primo piano concentra invece la zona notte, composta da tre camere da letto. Sullo stesso livello è presente inoltre uno spazio esterno dal quale si accede al piano sotto tetto. La casa conserva in larga parte impianti e finiture originari e necessita pertanto di interventi di ristrutturazione e adeguamento. Allo stato attuale risulta comunque abitabile per chi non abbia l'esigenza di affrontare immediatamente un rinnovamento complessivo, mentre un intervento successivo permetterebbe di aggiornare progressivamente gli ambienti e gli impianti. Reunion Immobiliare dispone presso i propri uffici della documentazione tecnica sulla proprietà, che potrà essere approfondita con i potenziali acquirenti prima di procedere con qualsiasi eventuale proposta.