Domy na sprzedaż - Cagliari

Selargius - Borgata Santa Lucia: Viale Vienna In una delle zone residenziali più richieste di Selargius, precisamente nella Borgata Santa Lucia, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente libera su tre lati, disposta su quattro livelli e circondata da ampio giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e privacy. Composizione dell'immobile: • Piano seminterrato: ampia cantina con camino e angolo cottura, perfetta come taverna per momenti conviviali. Completa il livello un comodo spazio adibito a garage; • Piano terra: ingresso accogliente, luminoso soggiorno, spaziosa sala da pranzo con camino, angolo cottura, studio (ideale anche come camera per ospiti) e bagno; • Primo piano: zona notte composta da tre camere matrimoniali, due camere singole e bagno. Il piano è servito da due balconi e una veranda; • Secondo piano: ampio piano mansardato allo stato grezzo, con altezza massima di 2,80 m e superficie totale di 104 mq. Attualmente suddiviso in due ambienti distinti e valorizzato dalla presenza di tre ampi balconi. Soluzione perfetta per personalizzare ulteriori spazi abitativi, studio professionale o area relax. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti versatili o per chi è alla ricerca di una proprietà con potenzialità di personalizzazione. Un'opportunità unica per vivere in una villa di ampia metratura in contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

A Cagliari, in via Goito, ampia villetta a schiera disposta su più livelli, completa di giardino privato, garage, cantina, balconi, terrazza panoramica e lastrico solare con vista a 360 gradi. La costruzione, risalente ai primi anni Novanta, si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed esterna, pur conservando le finiture originarie. Al piano seminterrato si trovano garage e cantina, accessibili sia dalla strada tramite cancello elettrico sia direttamente dal giardino interno. Il piano terra rialzato ospita un luminoso living, una spaziosa cucina abitabile con veranda e zona lavanderia, un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio. Dalla cucina si accede al giardino privato di circa 40 mq, attrezzato con zona barbecue. Al primo piano sono presenti tre camere matrimoniali, tutte con balcone privato, e due bagni completi. Due camere godono di una splendida vista verso il Castello di San Michele, i Sette Fratelli e gli impianti del Centro Universitario Sportivo. Il secondo piano comprende una piccola zona living, una quarta camera matrimoniale con veranda e bagno privato, oltre a una grande terrazza panoramica. Da qui, tramite scala a chiocciola, si raggiunge il lastrico solare, dal quale si apre una vista a 360 gradi su Cagliari, il Golfo degli Angeli, lo stagno di Santa Gilla, i monti di Capoterra e il Castello di San Michele. L'immobile è molto luminoso grazie alla doppia esposizione e alle numerose aperture. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore caldo/freddo presenti nella zona giorno e in tutte le camere. La proprietà viene ceduta completa degli arredi ed è mutuabile. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi, indipendenza, pertinenze esclusive e una vista panoramica unica in città. In vendita con Zero Spese Agenzia. Visitabile in Open House Sabato 5 Settembre 2026 dalle 9:00 alle 13:00. Per prenotare il proprio orario chiamare in agenzia.

In una delle zone più riservate di Capoterra, all'interno della lottizzazione “Le Querce”, proponiamo in vendita l'ultima villetta disponibile: un quadrivano a schiera centrale angolato, disposto su due livelli e caratterizzato da un'eccellente esposizione a sud-est e ovest, che assicura grande luminosità durante tutta la giornata. L'abitazione dispone di un ampio giardino sul retro di circa 120 mq, arricchito da un loggiato ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sul fronte è presente un cortile di circa 35 mq, dotato di accesso carrabile e pedonale, nel quale è possibile parcheggiare comodamente l'auto. Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno open space di circa 45 mq, luminosa e facilmente organizzabile, oltre a un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato e balcone, una camera doppia, una camera singola con scorcio sul mare e un secondo bagno. La villetta è dotata di tetto in legno con travi a vista laccate bianche, climatizzazione in tutti gli ambienti, scaldacqua a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 kW e predisposizione per l'impianto solare termico. L'immobile è stato appena ultimato in ogni sua parte ed è disponibile con consegna immediata. È rimasta una sola unità: contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Tecnocasa Studio Litorale ha il piacere di presentavi, un immobile su due livelli con doppio ingresso indipendente,composto da: ingresso ampio con soggiorno e sala pranzo, cucina separata e bagno cieco. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto con due letti singoli e bagno finestrato. L'immobile è facilmente frazionabile dato il doppio ingresso indipendente e l'ottima disposizione degli spazi interni, inoltre la sua vicinanza al mare lo rende sia uno spazio confortevole per chi cerca uno spazio tranquillo e rilassante, vicino alla natura ma anche un ottimo opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare. La posizione strategica consente di godere delle bellezze naturali della zona, con le varie spiage rinomate a breve distanza, zona giochi riservata e tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili.

Capoterra in località Torre degli Ulivi settore B, proponiamo la vendita di una luminosa villa Capo schiera al piano terra, con giardino e cortile su tre lati di circa mq. 190 con prato verde curato e impianto d'irrigazione automatico. La casa è ubicata a soli 40 metri dal mare, molto comoda per il raggiungimento della spiaggia a piedi e si trova in una zona molto tranquilla e silenziosa per chi vi abita. La zona è ben servita dai principali servizi, market, scuole, farmacie e fermate dei mezzi di trasporto. È la soluzione più comoda per chi vuole una casa indipendente con giardino, vicino al mare e allo stesso tempo vicino alla città di Cagliari, utilizzabile sia come abitazione principale o struttura ricettiva per gli affitti stagionali estivi che sono molto richiesti nella zona. L'abitazione è costituita da un ampio soggiorno, la cucina-taverna di 21 mq. con camino, due camere da letto, due bagni. Nel giardino è possibile parcheggiare l'auto accedendo dal cancello carrabile. L'immobile è dotato d'impianto di raffreddamento degli ambienti con pompa di calore, mentre per il riscaldamento sono presenti i termosifoni alimentati da un bombolone interrato del gas di 1000 litri, utilizzato anche per la produzione di acqua calda e per alimentare i fuochi nella cucina. La superficie netta dell'abitazione è di mq. 85, mentre la superficie commerciale è di mq. 110. Le spese di condominio si aggirano intorno a 22 euro mensili, dove sono inclusi i consumi d'acqua e l'uso dei campi sportivi. L'Ape, l'Attestazione di Prestazione Energetica, è in classe F. È possibile visualizzare il video dell'immobile su https://youtu.be/5CKSrqZXykw

Capoterra, Loc. Frutti d'Oro, Lottizzazione La Vigna, fabbricato ad uso residenziale, su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato, con accesso dalla strada 1°civico 39, composto di: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, studio con veranda (piano terra);quattro camere da letto, disimpegno, bagno, veranda (piano primo);tre locali di sgombero, bagno, veranda (piano mansarda-sottotetto);due ampi locali di sgombero e vano caldaia (piano seminterrato). Completa la consistenza un giardino di pertinenza. Consistenza vani 10,5, Superficie di mq 300. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 109462017021226 CAGLIARI SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Selargius (CA) - Via delle Ferule 26 (CAP 09047) L'immobile in asta è una villetta a schiera ubicata a Selargius (CA), in Via delle Ferule 26. Si trova nella periferia ovest del centro abitato, all'interno del PIANO DI ZONA denominato “Su de Canelles”, a breve distanza da viale Trieste, una delle principali arterie di Selargius. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un agglomerato urbano consolidato, frutto del completamento delle lottizzazioni contermini. La costruzione è stata realizzata ai sensi della Concessione Edilizia n. 20790 del 01/07/1994. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 162,38 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano seminterrato comprende due ampi vani, di cui uno con camino, due locali ripostiglio ricavati negli spazi a cavedio e un bagno. Il piano terra è composto da un ingresso-soggiorno, cucina, antibagno, bagno e due verande. Al piano primo si trovano un disimpegno, un bagno, due camere da letto, una camera/ripostiglio, una veranda in parte chiusa e due balconi. L'altezza interna utile è di 2,45 m al piano seminterrato e 2,70 m al piano terra e primo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di laterizi muroblocco, con solai in laterocemento e copertura a tetto. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nei bagni. La pavimentazione è in piastrelle di gres o monocottura. I serramenti esterni sono in legno con vetri singoli e avvolgibili in pvc. Le porte interne sono in legno color mogano, e la porta d'ingresso è in legno. I bagni sono completi di sanitari e rubinetteria in buono stato. L'impianto idrico è incassato nelle murature e l'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con split inverter nel soggiorno e nella camera matrimoniale, oltre a termosifoni a parete. Completano la proprietà due cortili, uno fronte strada e uno retrostante, e un posto auto. Contesto e collegamenti La zona “Canelles” di Selargius, sebbene periferica rispetto al centro, è ben integrata nel tessuto urbano grazie ai convenzionamenti e al completamento delle lottizzazioni circostanti. L'immobile gode di accesso pedonale e carrabile diretto da Via delle Ferule. La vicinanza a viale Trieste garantisce un facile collegamento con i principali servizi e infrastrutture della città. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 188.000,00 Offerta minima: € 156.750,00 Rilancio minimo: € 6000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 17% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59 Punti di forza: • Occupato con titolo opponibile • Ampia superficie • Giardino privato • Abitazione su più livelli • Buono stato di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel quartiere Genneruxi a Cagliari, piú precisamente in Via Costantinopoli, fronte scuole e parco, proponiamo una spaziosa villetta a schiera di 196 mq commerciali, caratterizzata da ambienti ampi e da interessanti spazi esterni. L'abitazione comprende otto locali, tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, con esposizione est-ovest. L'immobile si presenta nelle condizioni originarie e necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la presenza di un giardino frontale e di un giardino retrostante, che valorizzano ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni. Completano la proprietà due balconi nella zona notte, una comoda e spaziosa mansarda con diverse potenzialità tra cui anche quella di organizzare un comodo studio o ad utilizzo soffitta-ripostiglio. La villetta dispone infine di riscaldamento autonomo con pompe di calore. Una soluzione senza dubbio dalle dimensioni generose, perfetto per famiglie che cercano nel calmo e residenziale quartiere di Genneruxi, una posizione importante, senza rinunciare ad un contesto indipendente senza costi condominiali con pertinenze esterne importanti da godere con amici e parenti.

ABITAZIONE ALL'ASTA A CAPOTERRA IN VIA DANUBIO 14 Villetta in fabbricato bifamiliare, su due livelli, oltre a cortile, accesso carrabile e pedonale, all'interno del complesso “rio san gerolamo”, composto da: -Piano terra: locale soggiorno, cucina, antibagno e bagno; -Piano primo: disimpegno, tre camere, due bagni, veranda e antibagno. D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità. Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato. La planimetria presente nell'annuncio ha scopo puramente illustrativo; presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie dell'immobile di tuo interesse disponibili. Le immagini e le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google Maps, possono contenere inesattezze, si prega di segnalare eventuali errori. L'esattezza di tutti i dati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/0813538 o invia una mail a info@d-dasteimmobiliare.it Puoi consultare le altre proposte sul nostro sito www.d-dasteimmobiliare.it Seguici su Facebook e Instagram: https://www.facebook.com/ddasteimmobiliare https://www.instagram.com/ddimmobiliare

In una delle zone residenziali più apprezzate di Maddalena Spiaggia, conosciuta per il suo rinomato lido e per la vicinanza alla spiaggia, proponiamo in vendita una villa a schiera, disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere vicino al mare o realizzare una casa vacanze dalle grandi potenzialità. L'immobile si sviluppa su due piani e gode di un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una confortevole area relax. L'ingresso alla proprietà è valorizzato da una veranda d'ingresso che conduce al piano terra, composto da: * ampio e luminoso salone; * cucina abitabile; * bagno; * accesso agli spazi esterni e al giardino.Al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno, offrendo così una comoda distribuzione degli ambienti e la possibilità di ospitare comodamente una famiglia. Completa la proprietà un garage privato, elemento di grande valore e praticità, soprattutto in una zona vicina al mare. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, caratteristica che rappresenta al tempo stesso una grande opportunità: gli interventi permettono infatti di ridisegnare e personalizzare gli ambienti, scegliere le finiture e valorizzare al meglio gli spazi, trasformando la proprietà in una casa moderna e funzionale, completamente su misura. La presenza di tre camere da letto, doppi servizi, ampio giardino, veranda e garage privato, unita alla posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come casa al mare o investimento per locazioni turistiche. Una proprietà con importanti potenzialità, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di creare la propria casa a pochi passi dal mare.

PRESSI PINETA- Proponiamo in vendita in un punto strategico del paese e vicino a tutti i servizi principali, quali: uffici, market, scuole. Una villa indipendente su due livelli così disposta: accedendo all'immobile al piano terra troviamo ampio living con angolo cottura e bagno, cortile fronte/retro con doppio ingresso, pedonale e carrabile. Al piano primo troviamo tre camere, tutte e tre matrimoniali, di cui una con balcone e il bagno della zona notte. L'immobile è dotato di pannello fotovoltaico, pannello solare per l'acqua sanitaria, stufa a pellet e split in ogni camera. Ricade in classe energetica A3. Vivibile da subito

Interno 3: villetta a schiera centrale con giardino e posto auto In contesto residenziale tranquillo e ben organizzato precisamente in Via Eugenio Montale a Cagliari, proponiamo sette villette in corso di costruzione, progettate secondo i più moderni criteri di sicurezza, comfort abitativo ed efficienza energetica. Le abitazioni sorgeranno all'interno di un nuovo cantiere curato in ogni dettaglio, con soluzioni costruttive di qualità e materiali selezionati da capitolato di 'Iter di Ruggeri' per garantire durabilità, prestazioni elevate e bassi costi di gestione. Caratteristiche principali: -Strutture realizzate nel pieno rispetto delle normative antisismiche vigenti -Ottimo isolamento termico e acustico, per un elevato comfort in tutte le stagioni -Impianti di nuova generazione, progettati per efficienza, funzionalità e risparmio energetico -Ambienti interni luminosi, razionali e pensati per la vita quotidiana -Finiture moderne e di qualità, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato -Spazi esterni ideali per relax, vita all'aperto e famiglie con bambini. Le villette sono concepite per offrire un'elevata qualità della vita, combinando tecnologia costruttiva, estetica contemporanea e attenzione al dettaglio, in un contesto residenziale ordinato e riservato. Ideali per: -Famiglie in cerca di una prima casa nuova -Chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni -Clienti attenti a efficienza energetica e comfort abitativo -Investimento immobiliare di valore nel tempo Contattaci per maggiori informazioni e disponibilità di approfondimento in ufficio. Un'opportunità unica per vivere il comfort di una casa nuova, costruita per durare. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

A San Basilio, nel Comune di Sinnai, proponiamo in vendita una proprietà di 22.993 mq con un rudere di circa 250 mq e progetto approvato per la ristrutturazione. Il progetto prevede una casa composta da: 3 camere da letto 3 bagni 2 saloni cucina abitabile L'immobile è attualmente allo stato di contenitore da ristrutturare. È già stato realizzato il tetto in legno. La proprietà si trova a circa 123 metri sul livello del mare, in un contesto naturale caratterizzato da ampi spazi verdi, alberi e un ruscello. La posizione consente di raggiungere in circa 10 minuti di auto i principali centri abitati, mentre le spiagge di Quartu e Geremeas sono raggiungibili in circa 15 minuti. Nelle vicinanze si trovano inoltre la Foresta Demaniale dei Sette Fratelli e il Monte Gentilis, in un territorio particolarmente adatto a escursioni e attività all'aperto. Una proprietà di ampie dimensioni, con progetto già approvato, ideale per chi cerca una casa da completare immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare.

Center Immobiliare propone in vendita a Uta, immersa nella tranquillità della campagna ma in posizione strategica - a soli 15 minuti dall'aeroporto di Cagliari-Elmas e circa 20 minuti dal centro di Cagliari - una proprietà unica, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo, agricolo o turistico. L'immobile si estende su circa 1 ettaro di terreno agricolo, caratterizzato dalla presenza di un suggestivo eucalipteto che garantisce privacy, ombreggiatura e un contesto naturale di grande fascino. All'interno del terreno è presente un fabbricato di circa 180 mq utili complessivi, composto da una parte residenziale di circa 75 mq, oltre a 25 mq di verande, e ulteriori spazi che possono essere completati e personalizzati secondo le esigenze. La distribuzione interna è ancora modificabile, consentendo la realizzazione di diverse soluzioni abitative e funzionali. Una soluzione completamente conforme e priva di abusi edilizi o difformità urbanistiche, con documentazione completa disponibile per la verifica, pronta per essere valorizzata per scopi residenziali, agricoli, ricettivi o di turismo rurale. Caratteristiche principali: Tipologia: Proprietà con fabbricato grezzo e terreno agricolo. Zona: Campagna di Uta (posizione strategica a breve distanza da Cagliari e dall'aeroporto). Superficie terreno: Circa 1 ettaro con suggestivo eucalipteto. Superficie fabbricato: Circa 180 mq utili complessivi (di cui circa 75 mq residenziali e 25 mq di verande). Condizioni e regolarità: Spazi interni personalizzabili, immobile conforme e privo di difformità urbanistiche. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, natura e versatilità di sviluppo. Contattaci per informazioni, per visionare la documentazione o per fissare un sopralluogo su appuntamento! ???? Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 ???? Tel/WA: 338 7781276 ???? E-mail: email@centerimmobiliare.it ???? Sito: www.centerimmobiliare.it

Fabbricato su due livelli composto al piano terra da bagno, angolo cottura, pranzo, soggiorno, vano scala con piccolo ripostiglio sottostante e cortile di pertinenza; al piano primo da disimpegno, tre camere, bagno e terrazza comunicante con il disimpegno, oltre terrazza al piano secondo con piccolo vano sottotetto e cortile di pertinenza al piano terra. AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento: 195.2021.031126 CAGLIARI SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Quartucciu - ideale investimento o frazionamento. NUOVO PREZZO - RIBASSATO! Se stai cercando una soluzione indipendente in vendita a Quartucciu, con ampie metrature, spazi esterni e un enorme potenziale di trasformazione, questa è un'opportunità rara sul mercato. Proposta da FaddaRE Immobiliare, questa proprietà rappresenta una scelta strategica sia per chi cerca una casa unifamiliare importante, sia per chi vuole realizzare un investimento immobiliare in Sardegna. E' una casa indipendente su 3 livelli (PT - P1 - P2), cat. Cat A/2, DA RISTRUTTURARE, con un giardino di 80 mq, un garage doppio. PIANO TERRA: è pensato come zona giorno ampia e articolata essendo composta da un soggiorno di circa 45 mq con camino, una sala da pranzo con secondo camino, un cucinino separato, uno studio, un bagno, vari ripostigli e disimpegni; Sono inoltre presenti 2 ingressi: un ingresso indipendente con scala che collega tutti i livelli e un ingresso secondario con forno sardo. Infine, il piano terra ha l'accesso diretto al giardino interno. Spazio ideale per creare una zona living moderna oppure una prima unità abitativa indipendente. PIANO PRIMO: Dalle due scale presenti si accede ad un primo piano estremamente ampio composto da un salone doppio, 4 camere da letto, un disimpegno e un andito, 2 bagni, 2 balconi e una terrazza a livello di circa 20 mq. Perfetto per realizzare un grande appartamento oppure più unità. PIANO SECONDO: Nel secondo piano è presente un locale mansardato (circa 28 mq) con un sottotetto di oltre 100 mq, una terrazza, un balcone Spazi ideali per zona relax o monolocale con ampia terrazza a livello. Siamo a Quartucciu in una posizione strategica L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Baricentrica rispetto ai principali punti di interesse come Cagliari-centro e Poetto e aeroporto a circa 15 minuti, l'asse mediano a circa 10 minuti, la SS 554 a pochi minuti d'auto. Nelle vicinanze sono presenti supermercati e negozi, attività commerciali, scuole e servizi pubblici, farmacie, fermate autobus e zone verdi. Zona molto richiesta per chi cerca case in vendita vicino Cagliari, con prezzi più accessibili ma ottima qualità della vita. Potenziale e possibilità di sviluppo. Questo è il vero punto di forza! L'immobile si presta, in fase di ristrutturazione, a diverse soluzioni: Villa unifamiliare di rappresentanza, si presta per un frazionamento in 2 o più appartamenti, o ad un frazionamento in una unità principale e 4 monolocali (da locare a trasfertisti e/o affitti brevi estivi). Ideale per operazione di flipping immobiliare. PLUS STRATEGICO: La superficie attualmente autorizzata è superiore agli indici urbanistici attuali. E' quindi un investimento interessante per l'ampia metratura difficilmente reperibile, per la sua indipendenza, per gli ampi spazi esterni, per la sua posizione strategica con Cagliari. Interessantissima per la sua alta redditività, con la realizzazione di una ampia unità principale dove vivere e 4 monolocali da mettere a reddito. Ideale per chi cerca investimenti immobiliari in Sardegna ad alto potenziale. Contattami, se vuoi valutare questa opportunità Alessandro Fadda - FaddaRE Immobiliare

Proponiamo in vendita una villa indipendente in Via Cavour, Quartucciu, inserita in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La posizione è strategica: a pochi minuti da Cagliari, al centro tra la città e la strada statale 554, con collegamenti di trasporto pubblico nelle vicinanze e a breve distanza dal centro commerciale “Le Vele”. L'immobile si sviluppa su tre livelli - seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda abitabile - ed è stato realizzato intorno agli anni 2000. Offre ampi spazi interni e soluzioni ideali per famiglie numerose o chi cerca ambienti sia privati sia per l'accoglienza di ospiti. Caratteristiche principali: • Superficie distribuita su seminterrato, piano terra, primo e mansarda abitabile. • 4 camere da letto (3 al primo piano, 1 nella mansarda). • 2 cucine e 2 soggiorni, disposti tra piano terra e seminterrato, per massima flessibilità d'uso. • 2 bagni funzionali. • Ampio giardino di grandi dimensioni con zona barbecue, perfetto per pranzi all'aperto e attività ricreative. • Terrazza a livello ideale per momenti di relax e convivialità. L'immobile rappresenta una soluzione confortevole in una zona comoda per gli spostamenti quotidiani e vicina ai principali servizi. Contattaci per visite e informazioni tecniche su metrature e planimetrie.

Ci troviamo a Quartu Sant'Elena, in Via Trieste, a pochi passi da Piazza IV Novembre, in una zona centrale e ottimamente servita da tutti i principali servizi. Proponiamo in vendita una caratteristica casa in stile campidanese di circa 400 mq, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione o un interessante investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un suggestivo cortile interno, cuore della proprietà, attorno al quale si distribuiscono sei ampie stanze, due bagni e un grande magazzino, un tempo utilizzato per la produzione del vino. Il primo piano, della stessa metratura, è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il primo è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno; il secondo dispone di sala da pranzo, cucina, due camere da letto e bagno. Grazie agli ampi spazi, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di due ingressi completamente indipendenti, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una grande residenza familiare, sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, come un B&B o una casa vacanze. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il centro cittadino, scuole, uffici postali, farmacie, supermercati, bar, ristoranti e pizzerie sono raggiungibili comodamente a piedi, mentre la spiaggia del Poetto dista appena 5 minuti in auto. Una soluzione dal grande fascino e dalle enormi potenzialità, pronta per essere valorizzata e trasformata in un immobile unico nel suo genere.

Selargius - Borgata Santa Lucia Ampio complesso residenziale su due livelli con terreno edificabile. Nella tranquilla zona residenziale di Borgata Santa Lucia a Selargius, proponiamo in vendita un ampio complesso edilizio residenziale disposto su due livelli, ideale per diverse soluzioni abitative e d'investimento. L'immobile si presta perfettamente per: -Privati (es. due nuclei familiari per due unità semindipendenti) -Imprese edili o investitori -Strutture ricettive (B&B o affittacamere) Grazie agli ampi spazi interni modulabili, la proprietà offre una grande versatilità e possibilità di personalizzazione. Piano terra: 4 ampie camere da letto Cucina con veranda chiusa 2 locali di sgombero Ampio cortile Primo piano: 4 camere 2 bagni Sala da pranzo con angolo cottura Accesso a una grande terrazza panoramica con vista su Cagliari. Ogni piano sviluppa una superficie di circa 150 mq. A completare la proprietà, un terreno edificabile di 168 mq (in futura lottizzazione), con possibilità di realizzare una seconda unità abitativa. In agenzia sono disponibili i progetti elaborati dal nostro architetto, con varie soluzioni di distribuzione degli spazi interni.

Monserrato - Casa indipendente con ampio cortile carrabile e terrazza Monserrato - Casa indipendente con ampio cortile carrabile e terrazza | Zona Redentore Soluzione Casa propone in vendita a Monserrato, nella zona Redentore, una spaziosa casa indipendente ideale per chi desidera ampi ambienti, indipendenza e spazi esterni da vivere ogni giorno. Una soluzione che si sviluppa su due livelli, caratterizzata da una distribuzione generosa degli ambienti e da una notevole versatilità, perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca una casa capace di adattarsi a diverse esigenze abitative. Al piano terra veniamo accolti da un ampio cortile carrabile, comodo sia come spazio esterno sia per il parcheggio delle auto. Entrando nell'abitazione troviamo un grande soggiorno con camino, ambiente caldo e accogliente pensato per i momenti di convivialità, con angolo cottura separato. Proseguendo troviamo un ulteriore salone, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un ulteriore bagno. Sul retro dell'abitazione è presente un secondo cortile, uno spazio riservato che può essere valorizzato come zona relax, lavanderia o area da vivere all'aperto. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si apre un ampio andito che distribuisce gli ambienti. Qui troviamo un bagno,due ampie camere da letto e un ulteriore salone con tinello,ideale anche come seconda zona giorno. Il vero valore aggiunto del piano superiore è la presenza di una grande terrazza a livello, uno spazio da vivere nelle belle giornate, perfetto per creare una zona pranzo esterna, un angolo verde o semplicemente un ambiente dedicato al relax. La proprietà si trova in una zona strategica di Monserrato, comoda per gli spostamenti e ben collegata con i principali servizi e con l'hinterland di Cagliari. Punti di forza * **Casa completamente indipendente con ampio cortile carrabile** * **Grandi spazi interni distribuiti su due livelli, con 4 camere e più zone giorno** * **Cortile retrostante e ampia terrazza a livello** Una casa dalle grandi potenzialità, dove gli spazi non mancano e dove ogni ambiente può essere trasformato secondo le esigenze della propria famiglia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.