Case in vendita - Cagliari

Nel centro di Sestu, Center Immobiliare propone in vendita una casa indipendente su due livelli, completamente ristrutturata nel 2025. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: un soggiorno con camino dove rilassarsi dopo una lunga giornata, una cucina abitabile ideale per condividere momenti in famiglia e con gli amici, e una zona notte che offre due camere da letto, intime e confortevoli. Un bagno moderno completa l'abitazione. La recente ristrutturazione ha valorizzato la struttura. Gli infissi in PVC con doppia vetro camera assicurano silenzio e benessere in ogni stagione, mentre la classe energetica C garantisce efficienza e risparmio. L'immobile è mutuabile, rendendo l'acquisto ancora più accessibile. Pur non disponendo di posto auto, la posizione centrale permette di vivere il paese a piedi, con tutti i servizi a portata di mano. Uno dei veri punti di forza della casa è l'ampio cortile privato, uno spazio esterno prezioso dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'area verde o semplicemente godersi momenti di tranquillità in totale privacy. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comodità e una casa pronta da vivere. Caratteristiche principali: - Immobile indipendente - Sviluppo su due livelli - Ristrutturazione completa nel 2025 - Cortile - Classe energetica C - Infissi in PVC con doppia vetro camera Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Numero di telefono o whatsapp: 338-7781276 E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Center Immobiliare propone in vendita una casa indipendente su due livelli, situata in una tranquilla zona residenziale. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione rendendola la casa dei propri sogni. La casa dispone di quattro spaziose camere da letto, ideali per accogliere la famiglia o per creare uno spazio studio o hobby e due bagni. L'ampio giardino privato circostante è lo spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per creare un'area verde personalizzata. Sul giardino si affacciano le due terrazze. Due comodi posti auto riservati garantiscono un parcheggio sicuro e comodo. - personalizzabile - ampie metrature - giardino - almeno due posti auto - indipendente - ampie terrazze Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Numero di telefono o whatsapp: 338-7781276 E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, in Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 80 mq, composta da 4 vani, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata o per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare. L'immobile si presenta in stato fatiscente e necessita di un intervento di ristrutturazione integrale o di una possibile demolizione e ricostruzione, offrendo così l'opportunità di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze e i più moderni standard abitativi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: inserita in un contesto ben servito, permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, le attività commerciali, le scuole e i collegamenti con il resto della città, rendendola una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Una proposta rivolta a chi desidera trasformare un immobile dalle grandi potenzialità in una nuova residenza o in un progetto di riqualificazione, approfittando di un prezzo particolarmente interessante. Prezzo richiesto: € 90.000

Se sogni una casa da plasmare interamente sui tuoi desideri, senza i vincoli del condominio e con ampi spazi all'aperto, questa casa indipendente a Selargius rappresenta la tela bianca ideale. Situata in una posizione strategica e comoda, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo un potenziale di trasformazione davvero straordinario. L'ingresso della casa avviene attraverso una riservata veranda interna che ci introduce alla zona giorno del piano terra, attualmente divisa tra un comodo soggiorno e una cucina abitabile. Sempre su questo livello troviamo una prima camera da letto e il bagno. Scale interne conducono poi al primo piano, interamente dedicato a una seconda e spaziosa camera da letto. La pianta dell'immobile si presta magnificamente a una redistribuzione in chiave moderna, permettendo di ricreare ambienti open space, luminosi e funzionali. Il vero gioiello di questa proprietà è lo splendido terrazzo di ben 70 mq. Una metratura generosa e difficile da trovare in centro, che una volta valorizzata può trasformarsi in un meraviglioso giardino pensile, in una zona solarium o in un salotto all'aperto dove organizzare cene estive e godersi il relax in totale riservatezza. Il Plus: Il Doppio Box Auto su Via Sant'Olimpia Aggiunge un valore inestimabile alla proposta la possibilità di acquistare separatamente un locale artigianale situato proprio sul fronte di via Sant'Olimpia. Questo spazio è l'ideale per essere convertito in un comodo doppio box auto, una comodità introvabile che risolve ogni problema di parcheggio e logistica quotidiana. Che tu stia cercando la tua prossima casa d'identità o un investimento immobiliare ad alto rendimento, questa soluzione merita una visita. Contattaci per scoprire tutto il suo potenziale. Classe energetica G Sardinia Real Estate Tel. 3400943145 - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 410 mq coperti e circa 350 mq di giardino/cortile, composta da 3 distinti fabbricati. Il corpo principale è costituito da un fabbricato bilivelli. Si tratta della tipica palazzina a due piani molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni '30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti. Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone in legno su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 350 mq. Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato. La superficie complessiva coperta del corpo principale è di circa 230 mq. E' poi presente, in posizione attigua alla cucina del corpo principale, un ulteriore grande locale di circa 110 mq, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed all'immagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa. Infine, è presente un altro fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile. Nel complesso la proprietà è costituita da circa 410 mq coperti e da circa 350 mq di cortile/giardino. L'immobile è completamente da ristrutturare. E' possibile acquistare anche solo il corpo principale. Il comune di Sinnai si trova a circa 15 km da Cagliari in posizione lievemente collinare che consente una splendida vista panoramica su Cagliari e sul mare del Poetto. Rif. AS103

Cagliari - Barracca Manna Alta - panoramica costruzione indipendente Vendiamo Bilivelli di mq 400 con ampio passo carrabile + cortile/giardino/frutteto di mq 800 circa. L'immobile è così composto: Piano terra: locale commerciale trasformabile in abitativo, con 3 vetrine o anche + ad angolo, mq 200, interno allo stato grezzo con impianti. Piano primo: ampio luminosissimo salone doppio, 4 camere matrimoniali, 2 bagni, 4 balconi e ampia cucina abitabile. Terrazza sovrastante di mq 200 abitabile da rivedere per quanto riguarda infissi e guaina impermeabilizzante. Posti auto. Euro 495.000 trattabili Per informazioni: CAPITAL SARDINIA IMMOBILIARE SRLS Servizi Immobiliari Mobile - Tel. Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b.

Un'opportunità unica fronte mare: Tenuta esclusiva a 350 m dal mare Sei alla ricerca di un progetto straordinario in una delle cornici più affascinanti e storiche della Sardegna? A qualche centinaia di metri dall'acqua, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale semplicemente incomparabile. Un'estensione di terreno monumentale unita a volumetrie residenziali esistenti, pronta a trasformarsi nel rifugio dei tuoi sogni o in un investimento turistico di altissimo profilo. I Numeri della Proprietà Il Terreno: 37.000 mq di macchia mediterranea, alberi e una privacy totale. La proprietà è accessibile da due strade diverse.All'interno del terreno sono presenti tre pozzi. Fabbricato Residenziale A (184 mq): La struttura principale, ideale per diventare una villa padronale di grande respiro, con ampie zone giorno, un grande loggiato e attualmente cinque camere da letto. Fabbricato Residenziale B (93 mq): Una seconda abitazione indipendente, sempre da ristrutturare, attualmente così composta: cucina abitabile, soggiorno e due camere da letto. Perfetta come dependance per gli ospiti, alloggio per il personale o suite privata. Magazzino (78 mq): Uno spazio versatile, convertibile in base alle esigenze (area wellness, autorimessa, locale di servizio o pool house). Tutti gli immobili presenti sono attualmente allo stato originale e completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni. Perché questa proprietà è un pezzo unico: La Posizione: Posizionarsi a poche centinaia di metri dal mare, a brevissima distanza dall'area archeologica romana e dal centro di Pula, è un privilegio ormai quasi impossibile da trovare sul mercato. La necessità di una ristrutturazione totale non è un limite, ma il vero punto di forza. Avrai la possibilità di progettare finiture, impianti e layout secondo i più moderni standard di bioedilizia, lusso e sostenibilità energetica. Versatilità straordinaria: L'ampia metratura del terreno e la presenza di tre corpi di fabbrica distinti si prestano sia alla realizzazione di una tenuta familiare privata e blindata da sguardi indiscreti, sia a un progetto ricettivo di nicchia (boutique hotel o retreat esclusivo).

Ci troviamo nel centro di Decimomannu, in una posizione strategica e ben servita, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria. L'immobile di tipologia indipendente, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stato completamente ristrutturato nel 2025. L'ingresso avviene attraverso un grazioso cortile privato che conduce all'interno della casa. Un comodo disimpegno distribuisce gli ambienti: - Cucina abitabile ampia e luminosa. - Due spaziose camere matrimoniali. - Un accogliente soggiorno. - Un bagno. Il soggiorno e il bagno godono di accesso diretto al secondo cortile, una pertinenza esterna dalle generose dimensioni, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Dal cortile si accede inoltre alla zona lavanderia e a un ampio locale di sgombero sovrastante di circa 110 mq, un ambiente versatile che offre numerose possibilità di utilizzo, come deposito, laboratorio o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Dotazioni: - Split caldo/freddo nelle camere da letto e nel soggiorno. - Predisposizione per split nella cucina. - Fotovoltaico 8 KW. Contattaci per maggiori informazioni.

Sei alla ricerca di una soluzione da poter personalizzare?Tecnocasa Quartu Centro ha la soluzione giusta per te! Proponiamo in vendita una casa indipendente in zona centrale, a due passi dal Comune. L'immobile, organizzato su più livelli, presenta una parte abitabitile da subito, composta da cucina, camera da letto e bagno, permettendo di trasferirsi immediatamente e di personalizzare il resto secondo le proprie esigenze. La restante parte dell'abitazione risulta da ultimare. Completano la proprietà il box auto ed il giardino, offrendo spazi aggiuntivi per il parcheggio e il tempo libero. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona centrale, con la possibilità di ultimare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Per ulteriori informazioni ci potete contattare al: 327.7731455, oppure venite a trovarci in via Marconi 185.

Immobile non mutuabile. Vendesi lotto di terreno ed intera villa edificata nel lotto di terreno ad angolo tra via del Mirto e Via del Ginepro nella località Maddalena Spiaggia, comune di Capoterra. La casa è ubicata a cento metri dal mare ed a quattordici chilometri da Cagliari. L'immobile in vendita è composto da giardino circostante, piano terra, e piano primo più locale sottotetto mansardato. Attualmente l'edificio è diviso in svariati appartamenti. Per ottenere la conformità catastale ed urbanistica l'intero edificio abbisogna di interventi edili e burocratici volti a modificare l'assetto attuale ed il numero degli appartamenti.

CASA INDIPENDENTE CON GRANDE TERRAZZA - PIRRI, CAGLIARI In zona Pirri, riservata e ben collegata al centro di Cagliari, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da interessanti potenzialità di sviluppo. Il vero valore aggiunto? Gli spazi, la qualità degli interventi e le prospettive future. Grande terrazza sovrastante Elemento distintivo della proprietà è la presenza di un'ampia terrazza sovrastante, ideale come solarium, zona relax o living all'aperto, oltre che perfetta per eventuali sviluppi futuri. Zona giorno ampia e funzionale La casa dispone di una grande cucina abitabile, cuore della casa, con accesso diretto agli spazi esterni. Ambienti comodi e ben organizzati, pensati per la quotidianità e la convivialità. Spazi di servizio dedicati Completano la proprietà zona lavanderia e locali accessori, fondamentali per una gestione pratica e ordinata degli spazi domestici. Possibilità di ripristino posto auto È presente la possibilità di ripristinare un posto auto, un valore aggiunto significativo in contesto urbano. Potenziale edificatorio Interessante opportunità: esiste la possibilità di realizzare volumetrie aggiuntive sopraelevate, rendendo l'immobile ideale anche per progetti di ampliamento o investimento. Qualora si optasse per una demolizione totale e ricostruzione l'indice fondiario del lotto è pari a 5mc/mq. Ristrutturazione completa L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012, che ha interessato: * Ridistribuzione degli spazi interni * Rifacimento degli impianti elettrico e idrico * Restauro degli infissi in legno * rifacimento della terrazza La facciata è stata inoltre rifatta recentemente, contribuendo a migliorare estetica ed efficienza dell'edificio. Caratteristiche principali * Superficie commerciale: 134 mq (circa 110 mq calpestabili) * Piano terra * 4 locali * 3 camere da letto * 2 bagni * Buono stato conservativo * Doppia esposizione (sud-ovest) * Riscaldamento autonomo * locale di sgombero Contesto Situata in quartiere residenziale tranquillo e ben servito, con facile accesso a mezzi pubblici, scuole e servizi. Target ideale * Famiglie che cercano indipendenza, spazi ampi e ambienti già rinnovati * Chi desidera una soluzione bifamiliare, grazie alla metratura e alle possibilità di ridistribuzione * Investitori, interessati al potenziale di ampliamento e valorizzazione nel tempo * Professionisti o smart worker, che necessitano di ambienti aggiuntivi per studio o ufficio in casa Una soluzione completa, già rinnovata, con spazi esterni rari e un grande potenziale di valorizzazione. APE IN FASE DI RILASCIO SU QUESTO IMMOBILE E' PRESENTE IL VIRTUAL TOUR

Casa indipendente su due piani. Al piano terra soggiorno, due camere e due bagni. Al piano primo sottotetto e terrazza. Cortile di circa 48mq con loggiato. L'immobile è una casa indipendente disposta su due piani, con accesso da un cancello su strada. Al piano terra si trovano un piccolo spazio cucina, un soggiorno, due camere da letto e due bagni, oltre a disimpegni. Al piano primo, raggiungibile tramite una scala esterna nel cortile, si trova un sottotetto con una terrazza. Completano la proprietà un cortile di circa 48 mq e un piccolo locale ricavato nel loggiato. Gli infissi esterni sono in legno e gli impianti sono realizzati sotto traccia. Sono presenti diverse macchie di umidità nei muri e nei soffitti, segno di uno stato di manutenzione scadente. L'immobile risulta occupato dal coniuge separato del debitore, a cui è stata assegnata la casa familiare con sentenza del Tribunale. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 27/10/2026 Offerta minima: 36.720 € Procedura: 217/2023 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

CAGLIARI-SELARGIUS-QUARTUCCIU-QUARTU INDIPENDENTE-APPARTAMENTO. Selargius in zona ben collegata e precisamente nella Via Monte Spada, la Cagliari Immobiliare propone in vendita un imperdibile e graziosa indipendente con possibilità di terrazza, per un totale di 100 mq commerciali. L'immobile si sviluppa su unico livello ed è così composto : ingresso salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno zona ripostiglio/lavanderia. L'immobile ha la possibilità di essere valorizzato creando una scala interna che darebbe accesso alla terrazza sovrastante. L'immobile è ideale per chi è alla ricerca di una casa priva di vincoli e costi legati ad un condominio, il tutto ad un prezzo vantaggioso ma con tutte le caratteristiche costruttive di un abitazione di nuova generazione. Documentazione visionabile presso il nostro ufficio.

Nel cuore pulsante di Capoterra, precisamente nella centralissima via 25 Luglio, proponiamo una casa semindipendente dalle straordinarie potenzialità, tipologia quadrilocale, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere tutti i principali servizi a pochissimi passi da casa. L'ingresso della proprietà è preceduto da un grazioso cortiletto frontale che introduce a un'abitazione generosa e sorprendentemente versatile, caratterizzata da ben tre ingressi. Varcata la soglia principale, veniamo accolti da un soggiorno di 15 mq, il vero snodo della zona giorno. Da qui si accede direttamente a una spaziosa camera matrimoniale "en suite" di oltre 16 mq, un ambiente riservato e completo di bagno privato che gode anche di un proprio accesso dall'esterno. Proseguendo dal soggiorno attraverso un disimpegno, si sviluppano una seconda camera da letto singola di 11 mq, anch'essa dotata di ingresso indipendente, un secondo bagno di servizio e una grande cucina con zona pranzo di 17 mq. Quest'ultima è servita da una comoda dispensa interna che, all'occorrenza, potrebbe essere facilmente trasformata in un terzo bagno al piano. Il soggiorno si apre inoltre verso un riservato cortile posteriore. Da qui, una rampa di scale esterna conduce al piano superiore, svelando uno dei pezzi forti della casa: una splendida terrazza di ben 35 mq, uno spazio ideale da vivere all'aperto durante le calde sere d'estate. Dalla terrazza si accede a un luminoso locale mansardato con bagno privato e un ulteriore balconcino; un ambiente intimo e versatile, perfetto per diventare uno studio professionale, una zona relax o una dependance per gli ospiti. La casa è già dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle integrate (di cui una elettrica) e split per il riscaldamento e il condizionamento nei vani principali. L'immobile, completamente mutuabile, si presenta attualmente da ristrutturare al suo interno: un dettaglio che si traduce in un'incredibile opportunità di personalizzazione. La struttura e la disposizione degli accessi, infatti, permettono non solo di dare vita a un'unica, prestigiosa residenza familiare, ma anche di frazionare l'immobile in due unità abitative totalmente autonome. Questa seconda opzione rende la proprietà un investimento eccezionale, perfetto per chi desidera generare una rendita costante nel tempo destinando una delle due porzioni alle locazioni brevi o a medio-lungo termine. Una soluzione versatile, ricca di fascino e tutta da personalizzare. Contattaci oggi stesso per richiedere maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Riferimento incarico: A1/23 Tipologia: Villa Piano: Terra, Primo Vani: 3 Ingressi: 1 Salone Cucinotto Camere da letto: 1 Bagni: 1 Anno di costruzione: 1960 Superficie: 60mq Descrizione: Pressi Via Roma zona centralissima e servitissima indipendente bilivelli da ristrutturare composta da salone cucinotto camera matrimoniale ripostiglio bagno Classe energetica: G Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Assemini,Corso Europa n°6. CHIAMACI AL 070944815

A Quartucciu, in una posizione logisticamente perfetta, vista la vicinanza della statale dove ogni spostamento verso Cagliari e l'hinterland diventa semplice e immediato, c'è una casa che sembra sospesa tra passato e futuro. Una casa indipendente che attende qualcuno capace di coglierne il potenziale e trasformarlo in un progetto di vita. Il suo ingresso ampio, quasi scenografico, accoglie come una soglia importante: oggi è un ambiente di passaggio, domani può diventare un garage funzionale, uno spazio tecnico, un punto di forza per chi cerca comodità e praticità. Il cortile interno conserva il silenzio delle giornate di un tempo, mentre la terrazza apre lo sguardo verso possibilità nuove, tutte da immaginare. A completare il quadro, esiste la possibilità di aggiungere un terreno confinante di circa 40 mq: non è compreso nel prezzo degli immobili e non è ancora stato valutato. Potrà essere acquistato separatamente in futuro, con un prezzo da definire in base alla destinazione d'uso che verrà attribuita. Un tassello ulteriore per ampliare, integrare, progettare. L'immobile porta con sé il fascino degli anni '80, l'ultima epoca che lo ha sfiorato. Ogni ambiente chiede di essere reinventato, modellato, riportato alla vita. Non è un limite: è un invito. Un'occasione per chi desidera creare qualcosa di personale, unico, contemporaneo.La struttura si presta a molte visioni: una casa familiare, più unità abitative, un progetto di reddito o un investimento flessibile. È una casa che può rinascere e che aspetta solo la visione giusta per farlo.

Selargius - Casa campidanese con ampio cortile Nel cuore di Selargius, in via Crimea, a pochi passi dalla centrale Via San Martino, proponiamo in vendita tipica casa campidanese su due livelli con ampio cortile interno e ingresso carrabile. L'immobile si sviluppa su circa 300 mq coperti complessivi tra piano terra e primo piano, insistendo su un lotto di circa 410 mq totali. La proprietà presenta gli elementi tradizionali dello stile campidanese, con spazi generosi ed è destinata sia ad un restauro per uso residenziale privato sia per investimento (possibile frazionamento, struttura ricettiva, B&B, più unità abitative). Presenza di ingresso carrabile. Attenzione: l'immobile è completamente da ristrutturare. Grazie alla posizione strategica e alla metratura importante, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio con cortile privato o un progetto immobiliare di valore. Ape classe G RR262

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente situata in Via Nino Bixio, nel cuore di Cagliari. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie coperta di circa 150 mq, ed è circondato da un ampio cortile di circa 160 mq, il tutto insistente su un lotto complessivo di 310 mq. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprese e costruttori alla ricerca di un intervento di valorizzazione, con la possibilità di realizzare più unità abitative. Allo stesso tempo, si presta perfettamente anche per famiglie che desiderano una casa indipendente, con spazi esterni vivibili e la libertà di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una terrazza sovrastante, che offre ulteriori potenzialità di sviluppo e vivibilità. Ottima opportunità in una zona strategica e ben servita. Ape G RR267

Esclusiva EUROSPA Immobiliare: a Quartu Sant'Elena, in zona centralissima ma riservata, ci troviamo alle spalle di Via Francia a ridosso di Via Fiume, si propone una interessante soluzione abitativa. Si tratta di un immobile indipendente, finto di ristrutturare integralmente nel 2025, luminoso e spazioso, dotato al suo interno di un grazioso cortiletto, e sovrastante lastrico solare delle dimensioni pari all'appartamento che si propone in vendita. Questo delizioso immobile è così composto: disimpegno di ingresso dove troviamo su un lato un bagno finestrato decisamente spazioso dotato di vasca idromassaggio. Sul lato opposto, invece, veniamo accolti dalla bella e luminosa sala con cucina a vista, ampia e confortevole. La zona notte risulta nettamente separata da quella giorno grazie ad una porta scorrevole a doppia anta. Qui troviamo un grande ambiente che affaccia sul cortiletto, sul lato sinistro una cameretta singola e su quello destro un'ampia matrimoniale col bagno (finestrato) annesso. Il cortiletto è pavimento, e vi trova alloggio tutta la zona lavanderia e dei comodi indispensabili ripostigli. Sempre dal cortiletto, a mezzo scala in muratura, raggiungiamo il bellissimo e spaziosissimo lastrico solare. La pavimentazione è coperta da guaina impermeabilizzante in ottime condizioni, pronta, eventualmente, per essere edificata in attesa dei calcoli sulla cubatura residua che insiste sul lotto. Si tratta quindi di un immobile in perfette condizioni da considerare pari al nuovo, ristrutturato con materiali di prima scelta, in possesso di tutte le certificazioni e dell'agibilità e che, inoltre, potrebbe essere ampliato. Idoneo, pertanto, per una famiglia, una giovane coppia o chiunque abbia il desiderio di vivere nel centro città ma in un contesto gradevole, riservato e silenzioso. A. P. E. "C" Euro 280.000 eurospa immobiliare

Cagliari-Case propone in vendita nel centro storico di Selargius, in Via San Lussorio, una caratteristica casa campidanese da ristrutturare, inserita in un lotto di circa 300 mq. L'immobile, di circa 120 mq coperti, conserva il fascino delle tipiche abitazioni tradizionali sarde, con spazi che si affacciano sull'ampia area cortilizia privata, vero elemento distintivo della proprietà. La generosa corte interna offre numerose possibilità di utilizzo: giardino, area relax, spazio conviviale all'aperto o parcheggio privato, rappresentando un valore aggiunto sempre più raro da trovare nel centro storico. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa. Situata in una posizione strategica e riservata, permette di vivere il fascino del centro storico con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Caratteristiche principali: * Casa campidanese tipica * Lotto di circa 300 mq * Superficie coperta di circa 120 mq * Ampia area cortilizia privata * Da ristrutturare * Posizione centrale nel centro storico di Selargius * Ottima soluzione per abitazione principale Ideale per chi desidera recuperare una vera casa campidanese nel cuore di Selargius. Classe G RR276