Domy na prodej - Cagliari

️ Occasione Unica nel Cuore di Quartu: Casa Campidanese da Ristrutturate oppure da Demolire e Ricostruire con Progetto Approvato Sogni una casa indipendente, moderna, personalizzata e allo stesso tempo con un forte richiamo allo stile storico delle case di una volta? A pochi passi dalla centralissima Via Marconi nella zona storica, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare a Quartu Sant'Elena. Situato in una posizione strategica e riservata, questo lotto di circa 200 mq ospita attualmente con un rudere di circa 100 mq, pronto per essere trasformato nella tua casa ideale. I Punti di Forza: Posizione Strategica: Vivere nel centro storico significa avere tutti i servizi, negozi e trasporti a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. Progetto Già Approvato: Risparmia tempo e stress burocratico! È già stato approvato il progetto per la realizzazione di un'elegante abitazione di circa 160 mq totali. Distribuzione su Due Livelli: Ampi spazi interni progettati per il massimo comfort, con la possibilità di creare una zona living luminosa e una zona notte riservata. Indipendenza Totale: Dimentica le spese condominiali e goditi la libertà di una soluzione cielo-terra con spazio esterno privato. Dettagli Tecnici: Superficie Lotto: 200 mq ca. Superficie Edificabile: 160 mq ca. su due livelli. Stato: Rudere da demolire/ricostruire con progetto. Non lasciarti sfuggire questa rarità nel mercato locale. Perfetto sia come residenza principale che come investimento immobiliare ad alta redditività.

Il tuo angolo di paradiso a due passi dal mare Immagina di svegliarti ogni mattina con la sensazione di essere in vacanza, immerso nella quiete della natura e a pochi passi dal mare. Questo splendido appartamento indipendente al primo piano, con ingresso autonomo, offre la libertà e la privacy di una casa pensata per vivere ogni giornata con serenità. Una soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dal caos e ritrovare il piacere degli spazi, della tranquillità e della bellezza del paesaggio. L'appartamento di complessivi 140 mq è costituito da due Ingressi autonomi distinti, composto da due soggiorni di cui uno con il caminetto e l'angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un ampia veranda. A completare la proprietà, due comodi posti auto scoperti, un valore prezioso che rende la quotidianità ancora più semplice e confortevole. Qui il mare è vicino, la natura fa da cornice e il tempo sembra rallentare. È il luogo perfetto per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, un rifugio per le vacanze o un investimento capace di regalare emozioni. Non è soltanto un appartamento: è uno stile di vita. È il piacere di avere il mare a portata di mano, la natura intorno e la libertà di sentirsi finalmente a casa. Classe Energetica C Classe Energetica: C

Capoterra, precisamente nella via Manzoni, zona centrale e ricca di servizi, proponiamo in vendita ampio stabile di oltre 300mq completamente da ristrutturare. L'accesso avviene tramite il cancello in facciata direttamente dalla via Manzoni con ingresso carrabile e si compone al piano terra di un'ampia area cortilizia parzialmente coperta più locali di sgombero. Sulla destra di trova un ampio loggiato che collega internamente quattro ambienti. Dal vano scala interno si raggiunge il primo piano che ospita altri quattro ambienti utili più un bagno, uno spazioso loggiato coperto con archi e tre terrazze scoperte più una coperta. Il lotto, che ricade in zona B8, è di circa 450 mq. Allo stato attuale l'immobile risulta completamente da ristrutturare ed è presente un progetto approvato per la demolizione più ricostruzione di uno stabile di sei appartamenti, ciascuno dotato di posto auto di pertinenza e balconi. Documenti visionabili in agenzia.

In via Aosta, nel centro della cittadina di Sestu e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un lotto edificabile con casa fatiscente da demolire. Attualmente sul lotto di circa 105 metri quadri è presente una casa campidanese, il progetto prevede la demolizione totale della stessa e la ricostruzione di un fabbricato su due livelli per una volumetria totale di 365 metri cubi. Il futuro immobile avrà ingresso pedonale in facciata e ingresso carrabile da un cortile comune alle altre due unità presenti sul lotto. L'immobile, con cortile di 40 metri quadri, sarà composto al piano terra da un soggiorno con angolo cottura di 40 metri quadri e dal bagno con antibagno; al primo piano da tre camere da letto e un ulteriore bagno, per una metratura totale di 90 metri quadri interni. Soluzione ideale per chi desidera progettare e realizzare una casa indipendente, personalizzando ogni minimo dettaglio.

A Monserrato pressi via Del Redentore, ottima soluzione di casa indipendente con ampio cortile e posti auto. Al piano rialzato, con accesso anche dal cancello carrabile al piano terra, abitazione ampia, tipologia trivano. Grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni. Comodi ripostigli nel cortile. Soggiorno con camino e pompe di calore caldo / freddo, in ogni ambiente. Impianto fotovoltaico da quantificare separatamente, se interessati. Unitamente all'immobile viene proposto, anche un locale sottotetto mansardato, di circa 130 mq, con buone altezze, e con valutazione separata di proprietario diverso. Il tutto, renderebbe l'acquisto veramente interessante in una futura prospettiva di fusione e collegamento per la realizzazione di un'abitazione bilivelli.

A Sestu, in Via Roma, proponiamo una soluzione indipendente di ampia metratura, circa 500 mq complessivi, con grande potenziale di frazionamento. L'immobile, grazie alla presenza di due accessi indipendenti - uno dalla Via Roma e uno dal Vico Roma - si presta perfettamente alla realizzazione di due o più unità abitative. Nello stato attuale, la proprietà principale si presenta come una casa indipendente in stile campidanese, disposta su due livelli, con ingresso da Via Roma. L'abitazione comprende un locale commerciale, sette camere da letto, due bagni, due soggiorni, una cucina, un cucinotto e un cortile interno di circa 70 mq. La seconda unità, con accesso dal Vico Roma, è composta da un magazzino, un bagno, una camera e un ampio cortile di oltre 130 mq, ideale per molteplici utilizzi. Attualmente le due soluzioni vengono vendute congiuntamente, con possibilità di frazionamento, rappresentando un'ottima opportunità sia per uso residenziale, sia per investimento.

In una delle zone più ricercate per la sua vicinanza alle principali attività commerciali, servizi e fermate di trasporto pubblico, tra cui quella della metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione indipendente di tipologia pentavano, sviluppata su due livelli e con un'ampia area cortilizia privata. L'immobile è così disposto: al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, e ampia zona cortilizia con accesso dall'ingresso carraio. Al primo piano quattro ampie camere da letto, bagno, e comodo balcone. Completa la proprietà un locale di sgombero al secondo piano. Tutti i livelli sono collegati fra di loro da una scala interna. Classe energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)

Monserrato, precisamente nella via Cornelio Nepote, zona ricca di servizi, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare. La casa, dalla tipica conformazione campidanese, è caratterizzata da uno spazioso cortile con loggiato coperto, e presenta un accesso pedonale dal fronte strada. Dal cortile si ha accesso ai vari ambienti, cucina, soggiorno e due camere da letto, e al bagno con vasca e zona lavanderia. Tramite scala si ha accesso alla terrazza sovrastante, completa di un locale sgombero da utilizzare come ripostiglio. Allo stato attuale la casa si presenta da ristrutturare, la conformazione interna e le ampie metrature offrono un'ottima soluzione ideale come investimento o prima abitazione per una grande famiglia.

Centro storico di Pirri, a circa 5 minuti a piedi dalla centralissima Piazza Italia, in via Corridoni angolo Via Grimaldi, proponiamo una casa indipendente su due livelli, circa 235 mq coperti, totalmente da ristrutturare con un cortile privato in lotto di 245 mq totali. L'immobile è composto al piano terra da 3 vani ampi, un disimpegno e un bagno, tutti gli ambienti si affacciano alla via Corridoni ciascuno con una serranda. Dalla via Grimaldi si ha accesso al cortile privato di circa 10 mq dove abbiamo un ulteriore vano e le scale per accedere al primo piano. Il fabbricato dispone di un progetto in via di perfezionamento per la realizzazione di due unità immobiliari.

Casa a corte campidanese su due piani, composta da soggiorno con cucina, cinque camere e tre bagni, con cortile di pertinenza di circa 290mq. L'immobile risulta attualmente suddiviso in due unità con ingressi indipendenti. L'immobile è una tipica casa campidanese sviluppata su due livelli, con struttura portante in muratura. È composto da diversi ambienti tra cui soggiorni con cucina, cinque camere da letto e tre bagni, distribuiti tra piano terra e primo. Sono presenti loggiati chiusi da vetrate. Completa la proprietà un ampio cortile di circa 290 mq, in parte cementato e in parte piantumato. L'edificio necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, con tracce di umidità nelle murature. Parte della costruzione è stata realizzata abusivamente e deve essere demolita, mentre un'altra porzione abusiva è sanabile tramite accertamento di conformità. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 16/09/2026 Offerta minima: 165.000 € Procedura: 3442/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Villetta unifamiliare al piano terra con soggiorno/pranzo, camera da letto, bagno e ripostiglio. Giardino di pertinenza di 286 mq. Superficie lorda circa 42 mq, superficie utile circa 33 mq. La villetta si trova al piano terra nella Lottizzazione Tanca Fiorita a Quartu Sant'Elena, con accesso dalla Via dell'Autonomia Regionale Sarda n. 45. È composta da un ingresso, un soggiorno con zona pranzo ricavata dalla chiusura di un loggiato, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. La superficie lorda è di circa 42 mq, quella utile di circa 33 mq. Il lotto è recintato fronte strada con muratura in blocchi di calcestruzzo intonacati e tinteggiati. Il giardino di pertinenza misura 286 mq. Il fabbricato è stato edificato negli anni 1978-80 e successivamente modificato e ampliato. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 16/09/2026 Offerta minima: 59.062 € Procedura: 6934/2012 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Torino, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Nel cuore del quartiere Castello, in via Canelles, intera palazzina storica del Seicento di circa 389 mq catastali, completamente ristrutturata con intervento seguito dalla Soprintendenza e con particolare attenzione al recupero degli elementi originari. L'immobile si sviluppa su più livelli collegati da ascensore interno, ad eccezione della cantina, ed è particolarmente adatto anche alla realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello. Al piano interrato si trova una suggestiva cantina del Trecento, composta da tre ampi vani comunicanti e caratterizzata dalla presenza di due antiche cisterne accessibili, una di epoca punica e una romana. Gli ambienti, completamente restaurati e illuminati, sono ideali per degustazioni, eventi e serate private. Il piano terra dispone di due ingressi indipendenti. Una parte ospita una suite completa di living, cucina a vista arredata, camera matrimoniale con Jacuzzi e bagno privato. Nel living è stato valorizzato l'antico specus, il condotto originario collegato alla cisterna sottostante. Il secondo ingresso consente l'accesso diretto all'ascensore e ai piani superiori. Al primo piano sono presenti due suite indipendenti, entrambe arredate, con zona cottura, zona notte e bagno privato, oltre a una lavanderia comune sul pianerottolo. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una camera doppia, una singola e un secondo bagno completo. Il terzo piano accoglie una splendida zona giorno con tetto a falde inclinate, rivestimento tradizionale in canna e travi in ginepro restaurate, ampio living con camino centrale, cucina a vista e bagno di servizio. Da qui si accede a una terrazza panoramica di circa 50 mq affacciata sui tetti di Castello, su via Canelles e con scorcio verso il mare. La proprietà è dotata di pompe di calore caldo/freddo negli ambienti principali, predisposizione per impianto a gas con termosifoni e gas di città. Ogni piano dispone di gestione autonoma degli impianti idrico, elettrico e di climatizzazione. L'immobile viene ceduto completo degli arredi presenti e non dispone di posto auto. Una proprietà unica per storia, dimensioni e configurazione, già organizzata con quattro suite complete, ulteriori camere, terrazza panoramica e una cantina di grande fascino, ideale per boutique hotel, affittacamere di pregio o investimento turistico-ricettivo. Disponibile entro 6 mesi. In vendita con ZERO SPESE AGENZIA. Visitabile da Settembre 2026, prenota il tuo appuntamento chiamando in agenzia.

Tecnocasa Studio litorale ha il piacere di proporvi un immobile sito nel comune di Quartu Sant'Elena, tipologia indipendente che offre un ambiente accogliente e funzionale. Costruita nel 1980, questa bifamiliare si estende su una superficie di 125 mq, con un giardino privato e carrabile di 330 mq che garantisce spazio e tranquillità. L'immobile, situato al piano terra, è composto da: due camere da letto,una singola e una matrimoniale, uno studio, un ampio soggiorno e un cucinotto riservato. Il bagno è ben progettato per soddisfare le esigenze quotidiane. Un loggiato luminoso e confortevole completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Al prmo piano troviamo un ampio locale al grezzo da finire. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi comodità e privacy, in una zona ben collegata e ricca di servizi.

Vi proponiamo una caratteristica casa indipendente ad uso abitativo situata nel tranquillo comune di Settimo San Pietro (CA). Con una superficie di 410 mq su due livelli, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia, ideali per accogliere sia ospiti che familiari. Il giardino frontale e retrostante, si sviluppa su un lotto di 616 mq totali e gode di accesso sia pedonale che carrabile. Grazie a questa generosa metratura, il giardino, può ospitare comodamente zone da dedicare ai momenti conviviali come zona relax, bbq, zona giochi per i bimbi e tanto spazio per i vostri amici a 4 zampe. Il parcheggio privato garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Internamente troviamo al piano terra un comodo loggiato luminoso, due camere da letto e cucina con camino. Tramite scala esterna, al piano primo, troviamo altri ambienti di generosa metratura. Nella parte retrostante della soluzione proposta, vi è un ulteriore spazio verde privato di proprietà esclusiva. L'immobile è completamente da ristrutturare, non è abitabile e necessita di un importante intervento di ristrutturazione. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali, rende la posizione ancora più conveniente. Questa casa è l'ideale per chi cerca un'oasi di pace e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L'immobile si trova in centro storico e, pertanto, tutelato nella sua unicità per quanto riguarda il prospetto esterno. Internamente invece, potrete valutare nuova disposizione, compatibilmente con la struttura esistente. Alleghiamo vari studi di eventuale fattibilità di ristrutturazione per ispirarvi. Precisiamo che sono stati utilizzati volumi pre esistenti e che quanto allegato in render e planimetrie, non costituiscono progetto approvato ma, semplicemente, uno sguardo su come un domani potrebbe essere la casa dei vostri sogni.

Residenza d'epoca di rappresentanza con giardino privato e garage per 6 auto nel cuore di Quartu Sant'Elena Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza. E poi ci sono dimore che raccontano una storia. Nel centro di Quartu Sant'Elena, in una posizione strategica che consente di raggiungere in pochi minuti il mare e tutti i principali servizi, proponiamo una prestigiosa residenza indipendente di circa 460 mq, caratterizzata da eleganza senza tempo, ambienti di rappresentanza e finiture di assoluto pregio. Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, privacy e unicità, ma anche un investimento di valore grazie alla concreta possibilità di frazionamento in quattro unità abitative. Fin dall'ingresso si percepisce il carattere esclusivo dell'abitazione: un importante portone introduce in un elegante vano scala dominato da una scenografica scala in legno, autentico elemento architettonico che accompagna attraverso i diversi livelli della casa. Ambienti pensati per vivere e rappresentareIl piano principale è dedicato alla convivialità e alla rappresentanza. Il doppio soggiorno con camino offre un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale per ricevere ospiti o vivere i momenti in famiglia. La cucina abitabile, la sala da pranzo, lo studio, il bagno e la lavanderia completano un reparto giorno funzionale e perfettamente organizzato. Il vero privilegio è rappresentato dal magnifico loggiato coperto, sul quale si affacciano quattro ambienti della casa. Uno spazio che diventa una naturale estensione della zona living e conduce all'ampia corte interna con giardino-frutteto, un'oasi di privacy difficilmente immaginabile nel pieno centro cittadino. La zona notte: eleganza, comfort e privacyLa zona notte è progettata per garantire il massimo benessere e comprende: quattro spaziose camere da letto; due cabine armadio; due bagni; camera padronale con accesso diretto a una terrazza privata. Il parquet e le finiture di alto livello valorizzano ogni ambiente, creando un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. Un valore aggiunto praticamente introvabileAttraverso una comoda rampa carrabile si accede al piano seminterrato, destinato a garage e cantina. Uno spazio che può ospitare comodamente almeno sei automobili, caratteristica estremamente rara per una proprietà situata nel centro di Quartu Sant'Elena e di grande valore per famiglie numerose, collezionisti o professionisti. Spazi da personalizzareAll'ultimo livello la proprietà dispone di un sottotetto con altezza fino a 2,10 metri, composto da due locali di sgombero, ideali come deposito, archivio o ulteriori spazi di servizio. Una proprietà dalle molteplici opportunitàLe dimensioni, la distribuzione degli ambienti e i molteplici accessi rendono questa dimora particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento. È infatti ideale per: realizzare quattro prestigiose unità abitative; creare una residenza multigenerazionale; ospitare uno studio professionale con abitazione privata; sviluppare una struttura ricettiva di charme o una residenza di rappresentanza. Plus dell'immobile• Casa indipendente di circa 460 mq • Posizione centrale e riservata • A pochi minuti dal mare del Golfo degli Angeli • Ampia corte privata con giardino-frutteto • Loggiato coperto • Doppio soggiorno con camino • Cucina abitabile e sala da pranzo • Studio • Quattro camere da letto • Due cabine armadio • Tre bagni complessivi • Garage e cantina con capienza per almeno sei auto • Finiture di pregio e parquet • Possibilità di frazionamento in quattro unità immobiliari • Soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori Un immobile che non segue il mercato. Lo distingue.Le proprietà di questa tipologia sono sempre più rare: grandi metrature, indipendenza, giardino privato, garage di importanti dimensioni e una posizione centrale a pochi minuti dal mare rappresentano un insieme di caratteristiche difficilmente replicabile. Una dimora destinata a chi desidera vivere ogni giorno un luogo capace di trasmettere prestigio, comfort e valore patrimoniale nel tempo. Contattaci per ricevere la brochur

PER MAGGIORI DELUCIDAZIONI E PER VISIONARE L'IMMOBILE SPEDIRE EMAIL ALLA SEGRETERIA INFO@REAGENS.EU OTTIMO INVESTIMENTO a pochi passi da tutti i servizi della città di Elmas, a 10 minuti dalla città di Cagliarti, proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare o da demolire per poi realizzare nuova coatruzione. Il bene insiste in zona urbanistica zona B, più specificatamente è ubicato nella sottozona B1, per la quale i principali parametri edilizi per interventi con Permesso di Costruire sono: - Indice fondiario non superiore a 3 mc/mq; - Altezza non superiore a 10,50 m; - Distanza dai confini posteriori non inferiore a 5,00 mt; - Distanza tra costruzioni non inferiore a 10,00 mt. La nostra struttura è in grado di proporre la progettazione della manutenzione straordinaria e/o la demolizione e poi la realizzazione di una nuova costruzione. Infatti BUILDING RE.AG.ENS. è l'impresa esecutrice del promissario acquirente che decide di avere per relizzare i suoi obbiettivi. Contattaci per avere informazioni sulle scontistiche che applichiamo ai clienti che vogliono un unico interlocutore per la mediazione, la progettazione, la cotruzione.

Vendiamo nel centro di Monserrato a 50 metri da fermata della metropolitana e a 5 minuti di auto dal Policlinico Universitario, complesso immobiliare su lotto di circa 1.800 mq composto da fabbricati, cortili e coperture con due accessi carrabili. Il complesso immobiliare può avere varie destinazioni d'uso quali residenziale, commerciale o altro. Volumetria edificabile 5.400 mc circa. Trattative riservate.

Un'opportunità unica fronte mare: Tenuta esclusiva a 350 m dal mare Sei alla ricerca di un progetto straordinario in una delle cornici più affascinanti e storiche della Sardegna? A qualche centinaia di metri dall'acqua, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale semplicemente incomparabile. Due estensioni di terreno monumentali unite a volumetrie residenziali esistenti, pronte a trasformarsi in un investimento ricettivo o di ristorazione di altissimo profilo o nel rifugio dei tuoi sogni. I Numeri della Proprietà I Terreni: il primo terreno, dove insistono le due civili abitazioni e il magazzino, ha una superficie di 37.000 mq, l'altro terreno è di 26.840 mq, per un totale di 63.840.000 mq di macchia mediterranea, alberi e una privacy totale. I due appezzamenti sono separati esclusivamente da una strada vicinale.All'interno della proprietà sono presenti tre pozzi. Fabbricato Residenziale A (184 mq): La struttura principale, ideale per diventare una villa padronale di grande respiro o la struttura principale dell'eventuale attività ricettiva o di ristorazione, consta di un'ampia zona giorno con cunica abitabile, un grande loggiato e attualmente cinque camere da letto. Fabbricato Residenziale B (93 mq): La seconda abitazione indipendente è attualmente così composta: cucina abitabile, soggiorno e due camere da letto. Perfetta come dependance per gli ospiti, alloggio per il personale o suite privata. Magazzino (78 mq): Uno spazio versatile, convertibile in base alle esigenze (area wellness, autorimessa, locale di servizio o pool house). Tutti gli immobili presenti sono attualmente allo stato originale e completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni. Perché questa proprietà è un pezzo unico: La Posizione: Posizionarsi a poche centinaia di metri dal mare, a brevissima distanza dall'area archeologica romana e dal centro di Pula, è un privilegio ormai quasi impossibile da trovare sul mercato. La necessità di una ristrutturazione totale non è un limite, ma il vero punto di forza. Avrai la possibilità di progettare finiture, impianti e layout secondo i più moderni standard di bioedilizia, lusso e sostenibilità energetica. Versatilità straordinaria: L'ampia metratura del terreno e la presenza di tre corpi di fabbrica distinti si prestano sia alla realizzazione di una tenuta familiare privata e blindata da sguardi indiscreti, sia a un progetto ricettivo di nicchia (boutique hotel o retreat esclusivo).

Casa al piano terra con sei vani tra soggiorno, sala pranzo, due camere, cucina e bagno, oltre a disimpegni, ripostigli e magazzino. Ampio cortile di circa 200 mq con accesso dalla Via XXV Aprile. Immobile in pessimo stato, da ristrutturare completamente. La casa si trova nella periferia nord di Pula, a pochi passi da supermercati, negozi e dal centro cittadino raggiungibili a piedi. Si sviluppa su un unico piano terra e si accede dalla Via XXV Aprile attraverso due cancelli carrabili e un cancelletto pedonale che portano a un ampio cortile. All'interno si trovano soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, cucina separata, bagno, tre disimpegni, due ripostigli accessibili anche dall'esterno e un magazzino. Le murature in laterizio risultano strutturalmente solide. L'immobile è in pessimo stato di abbandono: privo di infissi e porte interne, impianti non funzionanti, intonaci ammalorati e pavimenti in ceramica in cattive condizioni. L'edificio ricade in zona classificata a pericolosità idraulica elevata (Hi3). Sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 24/09/2026 Offerta minima: 71.056 € Procedura: 182/2015 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

SAN LUSSORIO - Proponiamo in vendita un ampio quadrivano semindipendente sito al 1° e ultimo piano da ultimare con accesso indipendente e terrazza a livello.