Domy na prodej - Cagliari

Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate e serene di Quartu Sant'Elena, dove la tranquillità incontra la comodità dei servizi cittadini, sorge una dimora che si distingue per carattere e versatilità. Questa proprietà indipendente, disposta su due livelli, si svela attraverso un affascinante gioco di volumi e accessi, offrendo un'accoglienza doppia grazie agli ingressi su via Ancona e via Firenze. Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da un corridoio funzionale che guida alla scoperta di ambienti generosi e inondati di luce. Il cuore pulsante è il salone doppio, uno spazio pensato per la convivialità, affiancato da una cucina abitabile e due ampie camere da letto. Ma il vero tesoro di questo livello si trova all'esterno: un giardino riservato di circa 50 mq, un angolo verde dove il silenzio è interrotto solo dal relax e dai momenti speciali trascorsi all'aria aperta. Salendo al primo piano, l'atmosfera cambia ma il fascino resta immutato. Qui, un secondo appartamento accoglie gli ospiti in un salone arioso che si apre, come per magia, su un terrazzo attrezzato con barbecue. È la cornice perfetta per cene estive e brindisi sotto le stelle. La zona notte, composta da due camere ampie e tranquille, garantisce il massimo del comfort, mentre una seconda terrazza panoramica di ben 80 mq domina lo sguardo, regalando una libertà visiva e uno spazio esterno di rara bellezza. Che sia il progetto di una vita per una famiglia numerosa, una soluzione bifamiliare per restare vicini mantenendo la propria privacy, o un investimento lungimirante, questa casa rappresenta una tela bianca pronta a ospitare nuovi sogni e progetti.

Nel suggestivo centro storico di Selargius proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare: un lotto di 132 mq con unità allo stato di rudere, per il quale è già stato approvato un progetto di demolizione e ricostruzione. L'intervento edilizio prevede la realizzazione di una casa a schiera, ideale per chi desidera costruire una soluzione abitativa personalizzata in un contesto caratteristico e riservato. L'abitazione si svilupperà su due livelli: al piano terra è prevista una comoda zona giorno, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano trovano spazio due camere da letto e un secondo bagno. Caratteristica particolarmente apprezzabile è l'ingresso carrabile dal vicolo Villafranca, che consente il parcheggio di un'automobile all'interno della proprietà. Il valore aggiunto è rappresentato dal cortile privato di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e dalla dependance di circa 30 mq con ingresso indipendente dalla via Crimea, ideale come studio, spazio per ospiti o piccolo investimento. Una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa nel cuore del paese, con spazi esterni e accessi indipendenti. Contattaci per maggiori informazioni sul progetto approvato o per fissare un appuntamento.

Ena Group Immobiliare - Opportunità Imperdibile nel Cuore di Cagliari! Stai cercando un investimento sicuro e redditizio? Ti presentiamo un bilocale in nuda proprietà, perfetto per avviare un B&B nel centro storico di Cagliari! Dettagli dell'immobile: Piano Terra: Ingresso con angolo cottura e ampio camino angolare, disimpegno che conduce a un bagno di servizio e a un cortile a livello con zona lavanderia chiusa da armadio a muro, ideale per i momenti di relax in compagnia oppure come solarium. Piano Primo: Scala in muratura a chiocciola che porta a una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su cortile privato e vista mare. Disimpegno con finestra che si affaccia sulla necropoli di Cagliari e bagno padronale con finestra. Caratteristiche: Stile rustico sardo con travi in legno e muri decorati. Riscaldamento: caldaia a gas per acqua calda sanitaria e pompa di calore caldo/freddo al piano terra. Al piano primo, una stufa a pellet per un comfort ottimale. Impianto di alimentazione per termosifoni già presente. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più affascinanti di Cagliari, con ampie possibilità di utilizzo una volta terminato il periodo di nuda proprietà. Non perdere questa occasione! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Ena Group Immobiliare è qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno di investimento!

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, a pochi passi dal Comune e dal mercato civico, in una delle zone più servite e vivaci della città, proponiamo in vendita palazzina indipendente cielo-terra, una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile si distingue per la sua indipendenza totale e per la versatilità degli spazi, sviluppandosi su più livelli e offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Al primo piano, troviamo l'abitazione principale di circa 100 mq, caratterizzata da una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su una ampia e accogliente sala, perfetta per momenti in famiglia o per ricevere ospiti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove si sviluppano tre camere da letto, ideali per una famiglia, oltre a un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al secondo piano, tramite vano scala, si accede a un ulteriore ambiente indipendente: un monolocale con bagno, perfetto come spazio per ospiti, studio privato o da destinare a locazione. A completare questo livello, una vera rarità: una splendida terrazza di circa 90 mq, ampia e vivibile, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. Al piano terra, l'immobile offre un ulteriore valore aggiunto grazie alla presenza di un locale commerciale di circa 60 mq, dotato di doppia serranda e ottima visibilità su strada. Uno spazio perfetto per attività commerciali, studio professionale oppure trasformabile in comodo box auto, a seconda delle esigenze. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare agli spazi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare con elevato potenziale di redditività.

Rif: 25/26 - Nel cuore pulsante di Decimomannu, a pochissimi passi dalla storica Piazza Santa Greca - celebre teatro della suggestiva festa che anima il paese - proponiamo in vendita una straordinaria proprietà indipendente dalle infinite potenzialità. L'abitazione principale, situata interamente al piano terra, incarna lo stile tipico delle dimore campidanesi, accogliendo gli ospiti con un importante corridoio centrale che disimpegna con eleganza gli ambienti laterali. Lo spazio interno è generoso e ben distribuito, composto da un ingresso, quattro ampie camere, una cucina e un bagno. Le finiture risalgono alla fine degli anni '80, motivo per cui l'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione generale: l'occasione perfetta per chi desidera ridisegnare e personalizzare gli ambienti su misura per le proprie esigenze, unendo tradizione e modernità. Il vero valore aggiunto di questa proposta si svela all'esterno, dove troviamo un riservato e generoso cortile privato di oltre 140 mq, completato da un comodo magazzino di 53 mq. Ma a rendere questa proprietà un'opportunità davvero rara è la presenza di cubatura residua: la zona consente infatti la realizzazione di un intero piano sovrastante, una soluzione ideale sia per ampliare l'abitazione principale, sia per diversificare l'investimento creando nuove unità immobiliari. A completare questo quadro di assoluto interesse, la vendita include un locale artigianale/commerciale di 83 mq con ingresso indipendente su strada. Utilizzato in passato come pizzeria, il locale dispone di una sala principale open space, un laboratorio sul retro, antibagno, bagno e ripostiglio. Si tratta di una soluzione versatile e ricca di fascino, ideale per una famiglia in cerca di ampi spazi e indipendenza, ma anche per imprese e investitori lungimiranti che desiderano avviare un progetto di frazionamento o di rendita garantita nel centro del paese. Per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: 20/26 - MONSERRATO - AMPIA CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, un'ampia casa indipendente situata a Monserrato, precisamente in Via Svetonio. La proprietà, tipologia civile abitazione, offre la massima autonomia e l'assenza totale di oneri condominiali. Distribuzione degli Spazi Interni L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra su una superficie coperta di circa 121 m². Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti 3,35 metri, che garantiscono un'ottima ariosità e luminosità naturale. La disposizione interna prevede: • Zona Giorno: Un accogliente salone di generose dimensioni dotato di un caratteristico camino a legna. • Zona Cottura: Un ambiente funzionale e ben organizzato, comunicante con il living. • Corridoio: Un ampio corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti della casa. • Zona Notte: Composta da tre camere da letto dalle metrature confortevoli, rispettivamente di 16 mq, 16 mq e 13,5 mq. • Servizi: Un bagno completo e funzionale. Spazi Esterni e Pertinenze L'immobile vanta spazi esterni privati che ne aumentano il valore e la vivibilità: • Cortile d'ingresso: L'accesso alla proprietà avviene tramite un cortile privato, dotato sia di ingresso pedonale che di accesso carrabile. • Terrazza Sovrastante: valore aggiunto dell'immobile è la grande terrazza di copertura, che si estende sull'intera superficie del fabbricato. Ad essa si accede comodamente tramite una scala esterna, offrendo uno spazio riservato ideale per il relax all'aperto o per la creazione di una zona solarium. Dati Tecnici e Catastali • Superficie totale: 147 m² (di cui 121 m² coperti). • Rendita Catastale: € 468,68. Questa soluzione indipendente rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca ampi volumi, indipendenza e spazi esterni vivibili nel cuore di Monserrato. Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattarci: Smart Solution Immobiliare 3409668748

PIRRI: Via Fornovo, pressi 'Santa Maria Chiara', vicino a tutti i principali servizi commerciali, negozi, scuole e fermata linee pullman, proponiamo in esclusiva casa tipo campidanese indipendente con accesso autonomo da passo carrabile. L'immobile seppur da ristrutturare si presenta ben tenuto strutturalmente. Entrando dal portone di ingresso pedonale/carrabile troviamo sulla sinistra locale rustico con vecchio forno in pietra e camino che si affaccia sul cortile interno di 80 mq. Questo ambiente è stato oggetto di rivisitazione rispetto all'origine della casa. Dal lato opposto troviamo l'ingresso dell'abitazione con due stanze, una matrimoniale e una singola, disimpegno cucinotto e bagno finestrato con accesso esterno dal cortile. Una scala esterna a chioccia ci porta alla soffitta uso studio che si affaccia a parte del terrazzo di copertura dell'immobile. Completa la proprietà una cantina/magazzino di 60 mq con portone in legno da accesso interno dal cortile con altezza solaio di 6 metri. Possibilità di beneficiare degli incentivi 2026 per la ristrutturazione con detrazione fiscale del 50 per cento nell'acquisto prima casa. Disponibile da subito

PIRRI: Via Colomba Antonietti, nei pressi del quartiere ' Santa Maria Chiara ', proponiamo una soluzione Indipendente Quadrivano, fine anni 60 da ristrutturare, in zona edilizia libera senza vincoli storici. L'immobile ha la peculiarità di essere tutta su un unico livello e consta di 140 mq con doppia esposizione solare. Entrando dal portoncino d'ingresso lato strada troviamo un androne che ci porta a un lungo corridoio che separa zona giorno con la zona notte. Il salone con camino si affaccia al giardino privato posteriore di 70 mq con scala esterna che dà al lastrico solare dell'abitazione. Proseguendo dal disimpegno troviamo le tre camere da letto matrimoniali tutte finestrate parte sul fronte strada e parte sul lato giardino. Presente un bagno finestrato con vasca che si affaccia alla zona lavanderia lato giardino. Completa la proprietà box auto che è comunicante con l'interno della casa. Possibilità di beneficiare degli incentivi di ristrutturazione edilizia per prima o seconda casa. Prezzo trattabile

**Casa Indipendente in Vendita ** Monserrato Via San Gavino Monreale Scopri questa splendida casa indipendente, situata in una posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana leggera. Con una superficie coperta di 140 mq, l'immobile è circondato da ampi spazi verdi che offrono un'atmosfera tranquilla e rilassante. La casa è in ottimo stato e pronta per essere abitata, con la possibilità di personalizzarla con una semplice imbiancatura. L'abitazione è composta da un ingresso accogliente, un ampio salone luminoso, una cucina abitabile perfetta per conviviali cene in famiglia, tre camere matrimoniali spaziose e un grande bagno dotato di doppia doccia. Non dimenticare l'ampio loggiato coperto, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La terrazza sovrastante di 150 mq offre una vista panoramica e un'ottima opportunità per creare uno spazio all'aperto unico. Completa la proprietà un cortile privato di 80 mq con accesso carrabile, perfetto per chi ama il giardinaggio o desidera uno spazio per i bambini. La posizione è ideale, vicino a servizi essenziali e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, l'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, garantendo comfort a tutti. Il prezzo richiesto è di € 225.000, 00 mutuabili, un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa in un contesto verde e tranquillo. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Classe energetica B.

Casa Campidanese con cortile e terrazza. L' Immobiliare Sant'Elena propone in vendita una splendida casa indipendente stile “campidanese” sviluppata tutta al piano terra nel cuore autentico di Quartu Sant'Elena. Completamente ristrutturata nel 2008, questa proprietà conserva intatto la distribuzione storica originaria, offrendo al contempo comodità con ampi spazi luminosi, grazie all'ottima esposizione a sud-est. Parliamo di 245 mq commerciali distribuiti tra ambienti interni e spazi aperti, in una delle zone più tranquille e identitarie della cittadina, a pochi passi da tutti i principali servizi e dai collegamenti urbani. L'abitazione si compone di un ampio accesso carrabile che introduce a una spaziosa area cortilizia, ideale per più auto. Il piano terra - ben 156 mq calpestabili - accoglie: • luminoso salone • cucina abitabile a vista • 3 camere matrimoniali • 2 pratici vani esterni pluriuso (studio, ufficio, palestra) entrambi finestrati con affaccio sul cortile d'ingresso. • ampio bagno padronale • secondo servizio A completare il livello, un meraviglioso cortile con loggiato di 150 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L' immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e videocitofono. Il piano superiore offre ulteriori 20 mq adatti ad uso deposito/ cantina. Al piano è presente una pergola con barbecue e una straordinaria terrazza abitabile di circa 150 mq. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e al tempo stesso centralità. La casa è in ottimo stato e subito abitabile in quanto libera. PREZZO RICHIESTO Euro 265.000,00

Rif: 27/25 - In vendita a Sinnai, una graziosa villetta a schiera di 224 mq catastali, situata in Via Albert Einstein n. 10. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort. La data di costruzione risale al 2000 e si presenta in buone condizioni di manutenzione, la proprietà si trova in una posizione panoramica. Composizione e dettagli L'abitazione è così distribuita: • Piano Terra: Si accede dal cortile d'ingresso, con un loggiato coperto in legno, e ospita un soggiorno, un disimpegno, una cucina rustica con camino, uno studio e un lavatoio. • Primo Piano: Accessibile tramite una scala esterna a L o una scala interna a U, questo livello è composto da un ampio soggiorno, una cucina e un bagno. Sul retro, si trovano una veranda coperta, un cortile e un locale di sgombero. • Secondo Piano: Raggiungibile tramite la scala interna, questo piano include un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, uno studio e un bagno. Le due verande presenti su questo piano offrono un valore aggiunto: una è chiusa e coperta e l'altra gode di una vista panoramica sul golfo di Cagliari. Caratteristiche e dotazioni La villetta è dotata di pavimenti in ceramica e intonaco civile. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro. La casa dispone di un impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore al primo piano e condizionatori per gli altri livelli. Posizione e prezzo La proprietà si trova in una posizione panoramica del comune di Sinnai da cui si può apprezzare la vista panoramica sul golfo di Cagliari. Il prezzo di vendita proposto è di € 280.000,00. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci al 3409668748

Nel cuore della località di Pirri, nel comune di Cagliari, si propone in vendita una spaziosa casa indipendente di 250 mq. L'immobile, costruito nel 1975, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La proprietà comprende otto locali, tra cui otto camere da letto, due bagni e una stanza aggiuntiva versatile. Gli spazi esterni sono arricchiti da quattro balconi e un terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto. Il giardino privato offre un angolo verde riservato, mentre la possibilità di pluri-posti auto garantiscono comodità per il parcheggio. L'abitazione è dotata di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia e funzionale in una zona ben servita e tranquilla.

Rif: VGZ - Tempocasa Cagliari Monte Urpinu propone in vendita nel comune di Quartu Sant'Elena in Via Gorizia, CASA INDIPENDENTE con GIARDINO e POSTO AUTO L'immobile di 114 mq interni è composto da ingresso in ampio disimpegno, quattro camere da letto, cucina abitabile con camino ed infine bagno finestrato con box doccia. E' presente un ampio giardino di 112 mq posto sul retro della casa perfetto per chi cerca privacy e relax lontano dal traffico cittadino e troviamo inoltre un ingresso carraio dalla via Gorizia dove poter parcheggiare una o più auto. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di personalizzare gli spazi visto le generose dimensioni della casa. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale NON MUTUABILE

Nel comune di Quartucciu, in una zona particolarmente riservata e tranquilla, ma al contempo a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi offerti dal paese - tra cui supermercati, farmacia, pizzerie e aree verdi - proponiamo in esclusiva una comoda casa semindipendente in stile campidanese, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile, di tipologia trivano, si sviluppa su due livelli ed è stato edificato alla fine degli anni '30, conservando ancora oggi il fascino tipico delle costruzioni dell'epoca, con elementi architettonici che richiamano la tradizione locale. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso sia pedonale che carrabile, caratteristica che garantisce praticità e funzionalità. Dal cancello pedonale si raggiunge il piano rialzato, dove si sviluppa la parte principale dell'abitazione. Qui troviamo un ampio loggiato, uno spazio accogliente e versatile, reso particolarmente luminoso e arieggiato grazie alle vetrate che si affacciano sul cortile comune alle abitazioni adiacenti. Questo ambiente rappresenta una zona ideale da vivere durante tutto l'anno, perfetta come area relax o spazio conviviale. Proseguendo, si accede alla zona giorno con angolo cottura, ben distribuita e facilmente organizzabile, che costituisce il cuore della casa. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe ben proporzionate, oltre a un bagno e a un pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti sono collegati da un comodo disimpegno che ne facilita la fruibilità. Grazie alla sua struttura e alla necessità di ristrutturazione, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, sia come investimento, con la possibilità di valorizzare al meglio ogni spazio e creare una soluzione abitativa unica e su misura.

Questa casa indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Sestu (CA) è una splendida soluzione abitativa che offre comfort e spazi ben distribuiti. Con una superficie di 200 mq, questa casa singola articolata su due livelli è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente. Al suo interno, la casa dispone di 4 locali e 1 bagno, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno open space, illuminato da faretti che garantiscono una luminosità ottimale. La cucina abitabile, dotata di dispensa, è perfetta per preparare deliziose pietanze e godersi momenti conviviali in famiglia e un bagno con box doccia per garantire comfort e funzionalità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e accogliente, due camere singole ideali per ospitare bambini o per creare uno studio. Inoltre, l'ampia terrazza a livello è dotata di barbecue e forno, perfetta per organizzare piacevoli cene all'aperto e godersi momenti di relax. La proprietà include anche un garage, ideale per parcheggiare comodamente l'auto e per riporre eventuali attrezzi o biciclette. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020, presentando ottime rifiniture interne che conferiscono un tocco di modernità e eleganza all'ambiente. La posizione della casa è strategica, in quanto si trova vicino a servizi essenziali come bar, scuole, banca, fermata bus, garantendo comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. Inoltre, essendo situata nel centro del paese, si può godere di tutti i servizi e le attività offerte dalla comunità locale. Questa Casa Indipendente/Casa indipendente a Sestu rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, ben rifinita e in una posizione comoda e centrale. Classe Energetica "F" Gabetti Sestu Via Monserrato 74, Sestu (CA) Tel: 070.0937527 Cell: 379.2995711 Mail: sestu@******

Ci troviamo a Quartucciu, una ridente cittadina all'interno dell'area metropolitana di Cagliari, distante appena 15 minuti dal capoluogo; si tratta di una zona ben collegata ai mezzi pubblici e ricca di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è una deliziosa casa semindipendente situata al centro del paese di circa 170 mq interni con uno spazioso giardino pertinenziale che circonda la proprietà su tre lati e con un lastrico solare dalle generose metrature. L'immobile si articola su due livelli ed è così composto: al piano terra il lungo disimpegno ci conduce ai diversi vani: due camere da letto matrimoniali, un soggiorno di 17 mq, due cucine ampie, entrambe impreziosite da un accogliente caminetto, che affacciano sul rigoglioso giardino, ben 84 mq di piante e fiori (grande rarità nei centri urbani). I bagni sono due, entrambi dotati di doccia.L'ultimo ambiente del piano terra è un vano di 16,50 mq attualmente utilizzato come zona lavanderia, affacciante sul giardino e collegato a una scala che conduce al primo piano. Al primo piano troviamo il grande lastrico solare; su una parte di questo sono stati edificati dei locali di sgombero utilizzabili come cantine o ripostigli. Ma non sono finiti i punti di forza di questo immobile: oltre gli spazi fruibili come cantine nel lastrico solare, è pure presente un garage di ben 16,40 mq, indubbio valore aggiunto e assai raro nei centri dell'hinterland. La casa si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale o addirittura trasformarne l'attuale pianta grazie all'esistenza dei numerosi tramezzi interni. L'immobile è completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Nel comune di Selargius, in via San Martino, Pathos Immobiliare propone in vendita un'interessante proprietà composta da casa indipendente e terreno edificabile, una soluzione unica nel suo genere ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. L'immobile, di tipologia pentavano, si sviluppa su quattro livelli - seminterrato, piano rialzato, primo piano e sottotetto - ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort, funzionalità e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Il sottotetto rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale come locale hobby, deposito o spazio multifunzionale. Grazie alla disposizione interna e alla configurazione su più livelli, la proprietà si presta perfettamente anche come soluzione bifamiliare, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Completa la proprietà un terreno edificabile di circa 300 mq, situato in zona urbanistica A, con possibilità edificatoria di circa 150 mq. Un'opportunità ideale per ampliare la proprietà esistente o realizzare una nuova soluzione abitativa nel rispetto del fascino e delle caratteristiche del centro storico. La posizione è strategica e riservata, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti della centralissima via San Martino. Nota importante: immobile NON MUTUABILE. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. Possibilità di acquistare anche separatamente.

In zona San Gottardo, più precisamente in via Dorgali, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente posto al primo e ultimo piano con terrazzo sovrastante. L'immobile si compone di cucina abitabile, soggiorno separato, due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. La presenza di due balconi con doppia esposizione assicura un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà troviamo un esclusivo terrazzo sovrastante di 107 mq, uno spazio ideale da vivere all'aperto. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile gode della vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con il resto della città.

In Via Dorgali, nelle immediate vicinanze di Via San Gottardo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento semindipendente, al piano terra sviluppato su un unico livello con giardino e posto auto. L'immobile è composto da: cucina abitabile, soggiorno separato, due camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà il giardino privato e il terrazzino al livello. La posizione, tranquilla e ben servita, permette di raggiungere facilmente i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Nel comune di Capoterra, distante solo 20 minuti d'auto dal Comune di Cagliari si propone ampio terreno con avviata azienda agricola. Il lotto a destinazione agricola è sito in Località Is Campus ha superficie di 2,4 h e possiede forma regolare. Al suo interno sono state realizzate due serre automatizzate in ferro vetro per una superficie totale pari a mq 5200, oltre altri 1600 mq di struttura in ferro e vetroresina coltivata ad uva da tavola. Le strutture sono dotate d'impianti per l'irrigazione. All'interno della proprietà sono presenti n°400 piante fruttifere in piena produzione (pesche e albicocche), n°200 ulivi frangivento ed un grande orto irriguo. Il terreno è servito da corrente elettrica ed idrica grazie anche alla presenza di due pozzi artesiani. Sia internamente alle serre che a servizio del frutteto è presente un impianto d'irrigazione perfettamente operativo. I volumi edificati coprono una superficie pari a mq 250 distribuiti tra magazzini di lavorazione dei prodotti, e un'unità immobiliare a destinazione casa rurale. Quest'ultima, si presenta in ottime condizioni, in quanto è stata ristrutturata recentemente, ed è caratterizzata da una veranda circostante e da un giardino colorato da suggestivi fiori e alberi da frutto. Tutta la proprietà ha subito una manutenzione continua nel tempo, è dotata di tutte le attrezzature necessarie per l'avvio di qualsiasi attività agricola tanto da consentire a chi fosse interessato ad acquistarla, di potervi operare senza affrontare ulteriori investimenti. La soluzione è ideale per aziende agricole che vogliono ampliare il loro mercato oppure per coloro che ricercano terreni agricoli e serre da utilizzare per la realizzazione di impianti solari fotovoltaici. Sarebbe indicata, inoltre, per coloro che volessero ampliare la attività agricola integrandola con la realizzazione di un agriturismo o similari.