Domy na prodej - Cagliari

Trivano caposchiera degli anni '80 situato interamente al piano terra, libero su tre lati, a circa 300 metri dal mare senza vista mare. La casa è composta da un soggiorno con camino e zona pranzo, camera matrimoniale, seconda camera da letto, disimpegno e bagno finestrato. Gli spazi esterni includono una veranda coperta e un ampio giardino privato angolare. L'immobile si presenta come un'ottima soluzione per chi cerca indipendenza vicino alla spiaggia e desidera personalizzare gli ambienti, oppure come investimento per le locazioni estive.

Ci troviamo nel ricercato quartiere residenziale di Barracca Manna, precisamente in Via Cala Luna, in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dai principali servizi e dalle arterie stradali che collegano rapidamente il centro di Cagliari e l'hinterland. Proponiamo in vendita una villa caposchiera, acquistata nel 2011 come nuova costruzione e caratterizzata da ottime rifiniture e da un ampio giardino su tre lati di circa 240 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. Al piano terra ci accoglie una luminosa zona giorno con angolo cottura, resa particolarmente funzionale grazie all'accesso diretto al giardino, caratterizzato da finiture esterne in pietra con zona barbecue. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, anch'esso dotato di porta finestra con accesso diretto al cortile retrostante. Dal soggiorno, tramite una comoda scala interna, si accede al piano seminterrato, composto da un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile come taverna, sala hobby, palestra o studio, a seconda delle proprie esigenze. La zona notte, situata al primo piano, ospita una camera matrimoniale con balcone privato, una camera singola con balconcino e una pratica cabina armadio ricavata sfruttando il vano scala soppalcato. A servizio del piano troviamo un bagno finestrato con vasca. L'immobile è stato oggetto di regolare manutenzione nel corso degli anni ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, climatizzazione caldo/freddo con split installati in ogni ambiente e accesso sia pedonale che carrabile tramite cancello motorizzato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, in uno dei contesti residenziali più richiesti della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Tecnocasa Barracca Manna - Is Corrias

All'interno dell'esclusiva Residenza del Sole - Lotto Le Perle, proponiamo in vendita una piacevole villa indipendente, inserita in un contesto panoramico e riservato, fronte laghetto, a pochi passi dal centro commerciale e dai principali servizi. Una proprietà pensata per chi desidera coniugare comfort, privacy e qualità della vita, ideale sia come casa per le proprie vacanze sia come investimento da mettere a reddito. La villa si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che ne rende particolarmente funzionale la distribuzione degli ambienti e piacevole la fruibilità quotidiana. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e conviviale, collegato al cucinotto. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, offrendo una soluzione ideale per una famiglia o per accogliere comodamente ospiti. Gli ambienti interni si affacciano sul verde e sugli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra casa e natura. La proprietà è impreziosita da un giardino privato piantumato, uno spazio da vivere durante la bella stagione per pranzare all'aperto, rilassarsi, leggere o semplicemente godere della tranquillità del contesto. Sono presenti due verande, perfette per organizzare una zona pranzo esterna e un'area relax, trasformando gli spazi esterni in una vera estensione della casa. Completano la proprietà: * Passo carraio privato * Posto auto privato * Giardino piantumato * Due verande * Affaccio panoramico fronte laghettoLa villa è dotata di impianto di riscaldamento a mezzo di termosifoni e climatizzatori, elementi che permettono di vivere la proprietà con comfort durante tutto l'anno, non soltanto nella stagione estiva. Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca: • una posizione panoramica e suggestiva • il privilegio di un affaccio fronte laghetto • uno spazio esterno privato e curato • la comodità di una casa tutta su un unico livello • posto auto e accesso carrabile privati • la vicinanza ai servizi e al centro commerciale • una proprietà adatta sia all'uso personale sia all'investimento Una casa che non si limita a offrire metri quadrati, ma regala un'atmosfera, un ritmo di vita e uno spazio da vivere. Immagina le colazioni in veranda, le serate all'aperto nel giardino e la tranquillità di avere il laghetto proprio davanti a casa.

Nella rinomata zona residenziale di Barracca Manna, sta per nascere un nuovo complesso di villette a schiera di nuova costruzione, inserito in uno dei contesti più tranquilli e ricercati dell'area metropolitana di Cagliari. Il progetto prevede la realizzazione di villette in diverse tipologie abitative - trivano e quadrivano - pensate per rispondere a differenti esigenze abitative. Le abitazioni godono di una suggestiva vista panoramica sul Golfo di Cagliari, un valore aggiunto che regala luce naturale per gran parte della giornata e tramonti di rara bellezza. Gli spazi interni sono progettati con criteri moderni e funzionali, privilegiando luminosità, comfort e vivibilità. Ogni unità è inoltre dotata di un seminterrato, con accesso anche dall'esterno, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a taverna, zona hobby, palestra, studio o locale multifunzionale, aumentando significativamente il valore e la fruibilità dell'abitazione. Le villette sono circondate da un giardino privato, uno spazio esterno riservato che consente di vivere appieno la casa anche all'aperto, ideale per momenti di relax, convivialità o per chi ama il verde. Completa la proprietà il parcheggio privato di pertinenza, elemento fondamentale per garantire praticità e sicurezza nella vita quotidiana. Grande attenzione è riservata alla qualità costruttiva: l'intervento prevede l'utilizzo di materiali di alto livello e l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia per il risparmio energetico, rientrando in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo e bassi consumi. Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente, efficiente e inserita in un contesto residenziale tranquillo, lontano dal traffico e dal caos cittadino. I prezzi sono a partire da €385.000 ed è da intendersi +IVA di legge.

Villa a Schiera in asta a Capoterra (CA) - Via Barcellona 1 L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel Comune di Capoterra, nella località Rio San Girolamo, in Via Barcellona n. 1. Fa parte di un piccolo complesso residenziale composto da quattro unità abitative indipendenti. La zona è caratterizzata da lottizzazioni residenziali e offre un contesto tranquillo, pur mantenendo una buona vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie commerciale complessiva di 137 mq. Al piano terra, l'abitazione è composta da un soggiorno, un disimpegno, un bagno e una zona cottura ricavata in un loggiato chiuso. Completano il piano terra un vano scala e un cortile che si estende su tre lati. Il primo piano ospita un disimpegno, due camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano interrato, accessibile tramite scala, è costituito da un unico ambiente adibito a taverna, con due intercapedini comunicanti, una delle quali utilizzata come stireria e l'altra come bagno di servizio. L'altezza netta del piano interrato è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti del piano terra e del primo piano sono piastrellati, mentre i muri sono intonacati e tinteggiati. La zona cottura è stata realizzata nella veranda chiusa con vetrate scorrevoli e vetrocemento. I bagni sono completi di sanitari e rubinetteria funzionante. L'impianto idrico ed elettrico è ben eseguito. Sono presenti radiatori per il riscaldamento e pompe di calore per il condizionamento degli ambienti. Il riscaldamento è alimentato da una stufa a pellet posizionata al piano interrato. Le pertinenze includono un cortile su tre lati, di cui una porzione di circa 74,48 mq è stata completamente pavimentata, chiusa e coperta, e un'altra porzione di circa 24,22 mq è piastrellata e coperta con una tettoia in legno lamellare. È presente anche un giardino di circa 66 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova nella località Rio San Girolamo, un'area residenziale del Comune di Capoterra. L'accesso alle case avviene tramite un passaggio di uso comune, pedonale e carrabile. La zona offre un ambiente residenziale, con la possibilità di raggiungere i servizi e le infrastrutture del comune. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 143.000,00 Offerta minima: € 85.800,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa a schiera indipendente • Cortile e giardino privati • Buono stato di manutenzione • Aria condizionata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In uno dei tratti più suggestivi della litoranea di Quartu Sant'Elena, immersa nella tranquillità e nei profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una raffinata villetta Caposchiera disposta su due livelli, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare a comfort e privacy. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un curato spazio esterno che anticipa l'atmosfera accogliente della casa. Il piano terra rialzato si apre su un luminoso soggiorno, ambiente ideale per momenti di relax in famiglia, collegato a un funzionale cucinotto. La zona notte ospita due camere da letto spaziose e ben illuminate, oltre a un bagno completamente ristrutturato, rifinito con gusto contemporaneo. Completa il piano una comoda zona lavanderia. Fiore all'occhiello di questo livello è il patio coperto con camino, uno spazio intimo e riservato, perfetto per cene all'aperto, serate conviviali o semplicemente per godersi la quiete della zona in ogni stagione. Il piano seminterrato, sorprendentemente luminoso, offre un ambiente versatile e indipendente: qui troviamo una cucina rustica con ampia zona pranzo e un ulteriore bagno. Grazie all'ingresso indipendente, questo livello si presta perfettamente come spazio per ospiti o come soluzione da destinare a locazioni brevi estive, garantendo privacy e autonomia. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un ampio giardino/area pavimentata, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto: area barbecue, zone relax e posto auto con accesso carrabile automatizzato rendono questa soluzione estremamente funzionale. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di Infissi nuovi in PVC con vetrocamera al piano terra, Impianto fotovoltaico e solare, per un significativo risparmio energetico, Riserva idrica interrata, fondamentale per la gestione autonoma dell'acqua. Immobile in buono stato, ideale come residenza principale sia come casa vacanze in una posizione strategica che unisce mare, natura e facilità di collegamento con la città.

Villa a Schiera in asta a Capoterra (CA) - Località Torre degli Ulivi 137 L'immobile in asta è una villa a schiera unifamiliare situata a Capoterra, nella località Torre degli Ulivi, settore B lotto 137/E. Fa parte di una lottizzazione privata che include strade, acqua potabile e illuminazione, tutte gestite privatamente. L'edificio, costruito nel 1986, è posizionato in testata rispetto ad altri due fabbricati contigui, all'interno di un contesto residenziale pianificato. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 149,65 mq. L'unità immobiliare si articola su tre livelli: un piano interrato adibito a locale di sgombero con tre sottoambienti; un piano terra composto da soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno e due verande; un piano primo con tre camere da letto, disimpegno e bagno. L'altezza media delle stanze da letto al piano primo è di 2,65 m. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con finiture mediocri e ambienti che necessitano di pulizia e ripristino, in particolare il piano scantinato che è rimasto allagato a seguito di un'alluvione nel 2018. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pavimenti in gres porcellanato e piastrelle in ceramica. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Entrambi i bagni sono rivestiti in gres ceramico. La scala interna è rivestita in granito bianco sardo. Gli infissi esterni ed interni sono in legno. L'impianto elettrico sottotraccia è a norma di legge, sebbene quello del piano interrato sia disattivato. L'impianto idrico si presenta in scarse condizioni. Il riscaldamento/raffrescamento è gestito da pompe di calore, considerate obsolete. L'acqua sanitaria è riscaldata da una caldaia esterna. Le strutture sono supportate da setti portanti in blocchetti di cls, con solai misti e coperture in coppi in cls con coibentazione. L'impianto idrico è collegato a quello condominiale, mentre l'impianto fognario è allacciato alla fognatura cittadina. L'area esterna comprende un giardino e un'area parcheggio per 1-2 autovetture, con accesso carraio e pedonale. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona C1c di 'Espansione Residenziale Pianificata' del Piano Urbanistico Comunale di Capoterra, all'interno della lottizzazione Torre degli Ulivi. La viabilità interna è privata e in buone condizioni, dotata di illuminazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 192.599,55 Offerta minima: € 104.040,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46% Data asta: 22/07/2026 Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa a schiera • Giardino privato • Posti auto • Lottizzazione privata con servizi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

L'eleganza dell'innovazione nel cuore di Quartu S.Elena Situato strategicamente tra Via Santorre Santarosa e Via Cadorna, nasce un complesso residenziale esclusivo composto da due sole ville indipendenti. Caratterizzate da un'architettura contemporanea e linee minimaliste, queste residenze rappresentano il perfetto equilibrio tra estetica d'avanguardia e massima efficienza energetica con una APE di A4 - NZEB. Vivere in "Santarosa Living" significa scegliere l'indipendenza, il comfort tecnologico e la qualità dei materiali, a pochi passi da tutti i servizi della città, in una delle zone residenziali più riservate e richieste. Ogni villetta è stata progettata per massimizzare la luce naturale e offrire ambienti fluidi e funzionali: -Piano Terra: Un grande e scenografico Open Space dedicato alla zona living e cucina, ideale per la convivialità. -Zona Notte: 3 ampie camere da letto rifinite con materiali d'eccellenza. -Servizi: 2 bagni moderni con finiture delle migliori marche. -Outdoor: 2 verande abitabili e cortile comune con posto auto interno. -Su richiesta: possibilità di realizzare il Piano Seminterrato. Le ville sono dotate delle migliori tecnologie per il risparmio energetico e il comfort abitativo: -Energia Autonoma: Impianto fotovoltaico da 5.5 kW per unità. -Zero Emissioni: Climatizzazione di ultima generazione Inverter in Classe A+++ con Wi-Fi e produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore di ultima generazione e pannello solare termico. -Isolamento d'eccellenza: Infissi in Legno-Alluminio (il calore del legno all'interno, la resistenza dell'alluminio all'esterno). -Domotica: la tua casa, connessa e sempre a portata di smartphone. -Finiture: Pavimenti e rivestimenti e finiture di pregio a scelta. Prenota adesso la tua Futura Villa e cogli questa imperdibile occasione di vivere nell'eleganza e nel comfort delle uniche 2 costruzioni di "Santarosa Living" Nota: Le immagini hanno scopo puramente illustrativo. Le finiture finali sono soggette alle scelte di capitolato.

Piena proprietà sull'immobile ubicato nel comune di Sarroch (CA), località Perd'e Sali. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un corridoio, un bagno, un loggiato esterno su due lati del fabbricato, un ampio giardino circostante e un locale di sgombero; consistenza 6 vani. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 1762025240926 CAGLIARI SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Soluzione Casa propone in vendita esclusiva villetta caposchiera indipendente nel cuore della suggestiva zona Pineta di Sinnai, un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare al comfort moderno. Questa splendida soluzione di pronta consegna unisce eleganza, spazi generosi e tecnologie di ultima generazione, regalando un'abitazione pronta da vivere sin dal primo giorno. Accedendo all'immobile troviamo ambienti studiati per offrire massima funzionalità e benessere: ✨ Piano seminterrato dedicato alla convivialità, con un'ampia zona giorno perfetta per cene, relax e momenti in famiglia, collegata a una grande livelterrazza panoramica, bagno, pratico ripostiglio nel sottoscala, cavedio e ulteriore ambiente versatile utilizzabile come camera, studio o area hobby. ✨ Piano terra con cortile carrabile privato, due comode camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e balconata con zona lavanderia. ✨ Rifiniture moderne e ricercate: tetto in legno a vista, pompe di calore in tutti gli ambienti e classe energetica A4, per garantire massimo risparmio energetico e comfort abitativo.

**ELMAS - Via Angelo Dettori** **Elegante villetta a schiera in Classe A4 con giardino, fotovoltaico e posti auto** **€ 398.000** Se stai cercando una casa moderna, spaziosa e pronta da abitare, questa splendida villetta a schiera rappresenta una soluzione capace di coniugare comfort, efficienza energetica e qualità della vita. Situata in **Via Angelo Dettori**, in un tranquillo contesto residenziale di Elmas, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi minuti da Cagliari, dall'aeroporto, dalle principali vie di comunicazione e da tutti i servizi di cui una famiglia ha bisogno. L'abitazione si sviluppa su **quattro livelli** per una superficie commerciale di circa **181 mq**, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Zona giorno Al piano terra troviamo un raffinato salotto caratterizzato da grandi vetrate che si aprono sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalando luce naturale durante tutta la giornata. Il primo piano ospita una cucina funzionale, un accogliente soggiorno con camino, ideale per vivere i momenti in famiglia, un bagno completamente ristrutturato recentemente, una veranda e balconi che rendono ancora più vivibili gli spazi. Zona notte Il secondo piano è dedicato al riposo e comprende: * due camere matrimoniali; * una cameretta; * due ulteriori bagni. Una distribuzione ideale per famiglie che desiderano spazio, privacy e comodità. Tecnologia ed efficienza energetica Il vero valore aggiunto di questa abitazione è rappresentato dalle sue dotazioni tecnologiche: * **Classe energetica A4** * impianto fotovoltaico con batteria di accumulo; * pompe di calore nella zona giorno e nelle camere; * boiler da 200 litri a pompa di calore; * consumi energetici estremamente ridotti (16,34 kWh/m² anno). Una casa progettata per garantire il massimo comfort con costi di gestione contenuti. La proprietà dispone inoltre di: * giardino privato; * veranda; * balconi; * due posti auto; * cancello elettrico. L'esposizione su due lati (Est e Ovest) assicura ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Costruita nel 1991 e mantenuta con grande cura, la villetta si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata senza necessità di importanti interventi. Punti di forza ✓ Classe energetica A4 ✓ Impianto fotovoltaico con accumulo ✓ Camino ✓ Giardino privato ✓ Due posti auto ✓ Tre bagni ✓ Ampi spazi su quattro livelli ✓ Zona residenziale tranquilla e ben servita ✓ A pochi minuti da Cagliari e dall'aeroporto **Prezzo richiesto: € 398.000** Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa è la casa ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, efficiente e funzionale, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica.

Riferimento incarico: C 16/26 Tipologia: Villa a Schiera Piano: Rialzato Vani: 6 Ingressi: 1 Salone Cucina a parete Camere da letto: 3 Bagni: 2 Anno di costruzione: 1980 Superficie: 126mq Descrizione: A soli 500 metri dal mare, in un contesto tranquillo e autentico, questa villetta a schiera è il luogo ideale per vivere la Sardegna in ogni stagione. Distribuita su due livelli, accoglie al piano terra una zona giorno luminosa e conviviale, mentre al piano superiore si apre la zona notte con tre camere da letto, una delle quali regala una piacevole vista sul mare, accompagnata da un secondo bagno. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza: una veranda ampia con vista mare, perfetta per godersi il tramonto, e un cortile riservato che abbraccia la casa lateralmente e sul retro, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Una soluzione che unisce semplicità, comfort e atmosfera mediterranea, perfetta come rifugio sul mare o come investimento. Classe energetica: N.D. Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari, Via Alessandro Manzoni, n.2

Se il tuo sogno è svegliarti ogni giorno con il mare davanti agli occhi, questa villa caposchiera a Torre delle Stelle, nel Comune di Maracalagonis, è la risposta. Situata in un contesto trifamiliare e dotata di giardino privato, la proprietà si sviluppa su due livelli pensati per vivere al meglio la bellezza dell'ambiente circostante. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con zona cottura, impreziosito da un grande camino rustico che rende l'atmosfera accogliente tutto l'anno. Dalla zona giorno si accede a una splendida veranda panoramica, da cui si gode una vista mare incantevole, una vera finestra sulla costa sud-orientale della Sardegna. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno ed un piacevole balcone panoramico, ideale per ospitare la famiglia o vivere con comfort e privacy. Torre delle Stelle è una delle località più affascinanti del litorale cagliaritano. Adagiata su un promontorio che domina due spiagge da sogno - Genn'e Mari e Cann'e Sisa - offre mare cristallino, sabbia dorata e fondali bassi perfetti anche per i bambini. Un angolo di paradiso abitato tutto l'anno da chi sceglie uno stile di vita in armonia con la natura, a soli 30 minuti da Cagliari. Perfetta come prima casa per chi ama la tranquillità, oppure come residenza estiva da vivere o mettere a reddito, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con carattere, vista e posizione. Contattaci per una visita: lasciati incantare dalla vista e dall'atmosfera di Torre delle Stelle.

Villa a Schiera in asta a Capoterra (CA) - Via Barcellona 1 L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel Comune di Capoterra, in località Rio San Girolamo, Via Barcellona n. 1. Fa parte di un complesso di quattro unità abitative indipendenti, tutte sviluppate su tre livelli e dotate di cortile pertinenziale. L'edificazione è stata autorizzata con Concessione n. 154 del 1994 e successive sanatorie, inserendosi in un contesto residenziale tranquillo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'abitazione è di circa 137 mq. Si sviluppa su tre livelli: il piano terra comprende soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, loggiato e vano scala. Il piano primo è composto da disimpegno, due camere e bagno. Il piano interrato, accessibile da una scala esterna nel cortile posteriore, è un unico ambiente di sgombero con due intercapedini. Attualmente l'immobile si presenta in stato da ultimare, con alcune finiture e impianti da completare. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti del piano terra e primo sono piastrellati, i muri intonacati e tinteggiati. Nel bagno sono presenti i sanitari completi di rubinetteria. L'impianto elettrico è predisposto con i cavi passati. Esternamente, l'immobile è intonacato e tinteggiato, con manto di copertura in tegole e portelloni in PVC. Le pertinenze includono un cortile antistante di circa 24 mq e un cortile retrostante di circa 41 mq. Contesto e collegamenti L'abitazione è la seconda partendo dal cancello d'ingresso della Via Barcellona. L'accesso alle case avviene tramite un passaggio comune pedonale e carrabile. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. La zona Rio San Girolamo è caratterizzata da un contesto residenziale con buona accessibilità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 110.000,00 Offerta minima: € 66.000,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa a schiera indipendente • Cortile privato • Zona residenziale tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Scopri questa splendida villa a schiera situata nella tranquilla zona di San Lussorio, a pochi passi dal centro commerciale. Questo immobile è perfetto per chi cerca una posizione strategica, con comodi collegamenti verso la città e l'hinterland. La casa è circondata da tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati e ampi spazi verdi, rendendola ideale per famiglie e professionisti. La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo un'ampia zona giorno al piano terra con luminoso soggiorno, cucina funzionale e bagno. Al primo piano trovi tre camere da letto, un secondo bagno e balconi che affacciano su un cortile privato. Il piano seminterrato è dotato di sgombero, cantina, lavatoio e garage, mentre un ulteriore sgombero al secondo piano offre spazio extra per le tue esigenze. Con un lotto di circa 200 mq e una superficie commerciale di 160 m², questa villa è regolare e mutuabile, completa di tutta la documentazione necessaria. Costruita nel 2010, è in buono stato e adatta anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce comfort e praticità!

Villa a Schiera in asta a Capoterra (CA) - Strada 1° civico 39 L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel comune di Capoterra, nella rinomata località Frutti d'Oro, all'interno della lottizzazione La Vigna, con accesso dalla Strada 1° civico n. 39. Costruito tra il 1977 e il 1978, l'edificio si inserisce in un contesto residenziale di villini bifamiliari, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. La zona è caratterizzata da altre proprietà simili e gode della vicinanza alle aree costiere. Superficie e distribuzione interna La villa presenta una superficie commerciale omogeneizzata di circa 338 mq, distribuita su quattro livelli. Al piano terra rialzato si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno e uno studio con veranda. Il piano primo ospita quattro camere da letto, un disimpegno, un bagno e una veranda. Il piano mansarda, con altezza interna variabile, è suddiviso in tre locali di sgombero, un bagno e una veranda. Il piano seminterrato comprende due ampi locali di sgombero e un vano caldaia. L'altezza interna dei piani terra e seminterrato è di 2,75 m, mentre quella del primo piano è di 2,70 m. Attualmente, l'immobile si presenta in uno stato di conservazione piuttosto scadente e necessita di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura con fondazioni continue in cemento armato e solai misti. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, mentre la scala interna è in granito per i piani fuori terra e in marmo biancone per il seminterrato. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in legno ai piani superiori e in alluminio al seminterrato. È presente un impianto a pompe di calore con split in alcuni ambienti. L'impianto idrico sanitario è parzialmente funzionante. Completa la proprietà un giardino di pertinenza, in parte pavimentato, dove sono presenti un box prefabbricato per ricovero auto e due piccoli ripostigli. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona suburbana di Capoterra, nella località Frutti d'Oro, caratterizzata da lottizzazioni a mare. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 202.800,00 Offerta minima: € 152.100,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 09:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio giardino privato • Quattro camere da letto • Zona residenziale tranquilla • Buona superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A Sinnai, in Via del Lentischio 42, Homepanda propone in vendita una signorile villetta a schiera di 95 mq, di nuova costruzione, disposta su due livelli. L'immobile, in classe energetica A4, gode di doppia esposizione e di un contesto moderno e curato, ideale per chi desidera una soluzione recente e funzionale. La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben distribuiti: zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, a cui si aggiungono ulteriori spazi di servizio che rendono l'abitazione pratica nella vita quotidiana. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo panoramico dove poter godere di una splendida vista sul golfo di Cagliari, perfetti per vivere anche gli spazi esterni con comodità. A servizio della villetta troviamo una cantina, e due posti auto scoperti, una dotazione che garantisce ottima comodità per il parcheggio e lo stivaggio. La soluzione è pensata per offrire funzionalità e ordine, con spazi accessori utili e facilmente sfruttabili. Tra le caratteristiche che valorizzano ulteriormente l'immobile spiccano gli infissi in triplo vetro/PVC, il riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico, il cancello elettrico e la porta blindata, elementi che contribuiscono a comfort, efficienza e sicurezza. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta ad accogliere una famiglia. Per ricevere ulteriori dettagli o fissare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.

Casa D'aste con Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento CA9/2021 - DATA ASTA: 14/10/2026 - ore 10:30 Pula (CA) - Consorzio Is Molas Villetta ubicata in una lottizzazione privata rinomata in tutto il mondo per la vocazione golfistica. L'immobile è concatenato con altre unità abitative, ma indipendente negli accessi e si sviluppa nel solo livello terra. Il bene è costituito da un ampio soggiorno d'ingresso, una cucina con dispensa, un disimpegno, tre camere da letto, tre bagni, un patio d'ingresso, un cortile posteriore e due giardini, uno anteriore e uno posteriore all'abitazione. Valore commerciale da stima: Euro 472.763 Base D'Asta: Euro 324.445 Offerta Minima in asta: Euro 324.445 Rilancio minimo in asta: Euro 8.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Nel cuore di Uta, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa a schiera, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza con Cagliari. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con spazi ben distribuiti e studiati per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso carrabile con cancello privato, che assicura sicurezza e privacy. Sul fronte della casa è presente una veranda coperta, perfetta per essere utilizzata come posto auto o come pratico spazio esterno da vivere in ogni stagione. Varcando la soglia si viene accolti da un'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno-pranzo dagli ambienti ariosi e confortevoli. Le grandi aperture permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi durante tutto l'arco della giornata, mentre le tapparelle garantiscono privacy e praticità. I pavimenti in moderno effetto legno chiaro, uniti alle pareti dai toni neutri, donano all'ambiente un'atmosfera elegante, calda e contemporanea. Il soggiorno è inoltre dotato di stufa a pellet, assicurando il massimo benessere anche durante l'inverno. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, rappresenta uno degli ambienti più funzionali della casa. Grazie alla sua disposizione razionale e alla presenza di un'ottima illuminazione naturale, offre tutto lo spazio necessario per preparare i pasti in piena comodità. Le finiture moderne e la vicinanza alla sala la rendono perfetta per condividere momenti conviviali con familiari e amici. La zona notte è pensata per garantire tranquillità e riservatezza, con ambienti accoglienti e ben illuminati. A completare la casa troviamo due bagni, entrambi particolarmente luminosi grazie alla presenza di finestre che favoriscono il ricambio d'aria e l'ingresso della luce naturale. Gli spazi sono ben organizzati e le finiture moderne li rendono pratici e piacevoli da vivere ogni giorno. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è il lungo balcone, che accompagna parte dell'abitazione offrendo uno spazio esterno ideale per rilassarsi, coltivare piante ornamentali o semplicemente godersi momenti all'aria aperta. La sua esposizione contribuisce inoltre a rendere gli ambienti interni ancora più luminosi e arieggiati. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di interesse. Uta è un comune apprezzato per la qualità della vita che offre, grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla città. In pochi minuti è infatti possibile raggiungere Cagliari e le principali arterie stradali, mentre il paese dispone di tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, impianti sportivi e aree verdi, rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie o per chi desidera investire in un immobile in una zona in continua crescita. Questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da spazi funzionali, ambienti luminosi, comfort moderni e completa indipendenza. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante proposta e aiutarti a trovare la casa perfetta per il tuo futuro.

Proponiamo in vendita una spaziosa casa a schiera di circa 150 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, progettati per garantire il massimo comfort abitativo in ogni momento della giornata. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in spazi ben organizzati, senza rinunciare a un'atmosfera accogliente e armoniosa. L'ingresso introduce a un soggiorno accogliente e particolarmente luminoso che si collega a una cucina ben strutturata e funzionale, perfetta per la vita di tutti i giorni e per condividere momenti conviviali con famiglia e amici. L'intera zona giorno è stata concepita per offrire praticità e continuità degli spazi. La zona notte si compone di camere da letto di generose dimensioni, progettate per garantire comfort, tranquillità e riservatezza. Una delle stanze dispone inoltre di accesso diretto a un ampio balcone, uno spazio esterno ideale per rilassarsi all'aria aperta, leggere un libro o semplicemente godere di momenti di quiete. Il bagno principale, rifinito con materiali moderni e curati nei dettagli, contribuisce a rendere l'ambiente elegante e funzionale. A completare la proprietà troviamo uno spazioso cortile privato, un vero valore aggiunto della casa, dotato di area barbecue: lo spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o vivere appieno la bella stagione in totale privacy. L'assenza di spese condominiali rappresenta inoltre un ulteriore vantaggio, consentendo una gestione economica più semplice ed efficiente dell'immobile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa accogliente e ben strutturata, capace di soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera semplicemente maggior spazio e comfort. L'immobile risulta inoltre ben collegato con tutti i principali servizi e con le splendide spiagge di Nora, Santa Margherita, Chia e altre rinomate località della zona. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.