Domy na sprzedaż - Marche

Vieni a vistare questa affascinante villetta bifamiliare situata in una posizione panoramica, a pochi passi dal centro di Urbino. La proprietà è formata da due appartamenti, uno al piano rialzato e l'altro al primo piano, perfetti per famiglie o come investimento. Ogni appartamento offre spazi ampi e luminosi, con un'accogliente cucina-soggiorno e accesso a terrazzi privati, ideali per godere del sole e della vista. Al piano terra, troverai due camere da letto, un bagno principale e un bagno di servizio, oltre a un vecchio forno a legna che aggiunge un tocco di charme. Non mancano un garage spazioso e una piccola corte esclusiva, perfetta per il relax all'aperto. Al primo piano, l'appartamento è dotato di una scala d'accesso indipendente, un soggiorno con terrazzo e altre due camere da letto. Qui si trova anche un grande ripostiglio e un bagno, offrendo tutto il comfort necessario. La proprietà si estende su 300 m² di terreno, con aree verdi e parcheggio. Con la possibilità di collegare i due appartamenti, questa villetta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa versatile. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe energetica F. Riscaldamento a metano. Contattaci per maggiori informazioni!

VILLA IN VENDITA - CARTOCETO (PU) In aperta campagna, più precisamente in zona Cartoceto, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina e 9.000 mq di parco. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per una metratura interna di circa 200 mq. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un'ampia zona living con due camini ideale per momenti di convivialità, uno sgabuzzino e una cucina abitabile. Sia il living che la cucina hanno accesso diretto allo spazio esterno. Al primo piano si trova la zona notte, con soffitti in legno, che ospita tre camere da letto: una con un piccolo salottino, un'altra con bagno privato con box doccia e cabina armadio, presente un ulteriore bagno con box doccia. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, tutti dotati di zanzariera, e le persiane sono in legno. La proprietà è circondata da un terreno perfettamente recintato di circa 9.000 mq, con accesso tramite due cancelli automatici. Lo spazio verde esclusivo dispone di una cisterna a caduta da lago per la raccolta delle acque e comprende una piscina e un locale adibito a bar e zona barbecue, per godere appieno dello spazio esterno. La proprietà si completa con un garage privato e una soffitta.

Due cedri piantati nel 1835 e nel 1916 fanno ombra sul vialetto d'ingresso. Sotto le loro chiome, il giardino botanico secolare che li circonda mantiene la temperatura di alcuni gradi più bassa rispetto alla strada, anche nei pomeriggi di agosto. La facciata è in mattoni a vista, con lesene e cordoli settecenteschi ancora leggibili - non ricostruiti, sopravvissuti. È una dimora padronale che porta addosso trecento anni senza averli nascosti sotto un intonaco. Cosa vedi arrivando: - Parco privato secolare con due cedri monumentali (1835 e 1916) - Facciata originale in mattoni a vista, decorazioni settecentesche intatte - Distanza dal centro storico: 3 km (5 minuti in auto) - Distanza dal mare: 1,5 - 2 km - Distanza dall'aeroporto di Ancona-Falconara: 45-50 km (circa 35-40 minuti in auto percorrendo la SS16 o l'autostrada A14) Superficie: 327 su tre livelli Parco: 5000 mq Tre modi di abitarlo. Come residenza di famiglia - il giardino è recintato e sicuro per i bambini, gli spazi interni permettono di separare zona giorno e zona notte su piani distinti, e la storia della casa diventa parte della vita quotidiana invece che un dettaglio da opuscolo. Come sede di rappresentanza - uno studio professionale o un'azienda che riceve clienti qui comunica qualcosa che un ufficio moderno non può: radici, permanenza, un indirizzo che si ricorda. Come boutique hotel - un parco che diventa spazio eventi, e una posizione che intercetta sia chi cerca il mare sia chi cerca il centro storico, in un mercato ricettivo delle Marche in crescita. La casa richiede una ristrutturazione integrale - è la condizione per portarla al livello che la sua struttura merita. ? Per una visita o per la documentazione tecnica completa, scrivetemi.

Immersa nella quiete delle colline marchigiane, questa straordinaria proprietà rappresenta un raro connubio tra eleganza, comfort e privacy assoluta. Circondata da 12 ettari di terreno di proprietà, di cui 5.000 completamente recintati, l'abitazione domina un paesaggio che si apre fino al profilo storico del Castello di Gradara, offrendo un panorama che cambia con la luce delle stagioni e resta impresso in ogni momento della giornata. La Dimora Con una superficie commerciale di 480 mq (circa 350 mq calpestabili), la casa si sviluppa su più livelli, collegati da un ascensore interno che serve ogni piano, dall'interrato alla mansarda - una soluzione tanto pratica quanto rara in una proprietà di campagna. Gli spazi abitativi comprendono: 4 camere da letto, pensate per garantire privacy e riposo a ogni componente della famiglia o agli ospiti 5 bagni, distribuiti con criterio funzionale su tutti i livelli Una sauna privata, per momenti di puro relax Un patio coperto di grande fascino, affacciato direttamente sul Castello di Gradara - lo spazio ideale per vivere l'estate marchigiana all'aperto, tra cene al tramonto e serate sotto le stelle Gli Esterni e i Servizi La proprietà è concepita per offrire un'esperienza di vita completa, senza compromessi: Piscina privata, cuore pulsante delle giornate estive 12 ettari di terreno interamente recintati, tra natura, quiete e possibilità di ampliamento delle attività all'aperto Campo da bocce, per momenti di svago e convivialità Cantina per vini, ideale per gli appassionati e per la conservazione delle migliori etichette Doppio garage: uno nel livello interrato, l'altro esterno alla residenza principale, per la massima flessibilità di utilizzo Uno Stile di Vita Unico Questa non è semplicemente una casa: è un rifugio esclusivo dove architettura, natura e storia si incontrano. Perfetta come residenza principale, casa vacanze di alto livello o investimento di prestigio.

[Rif. DV-14921] In località Candelara, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio casale abitabile di 523 mq, con giardino privato di circa 2.000 mq che si sviluppa su tre lati dell'abitazione. L'immobile si sviluppa su tre livelli, di cui due principali, e si distingue per gli ampi spazi interni e la presenza di numerosi ambienti, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone, una cucina, una stanza attualmente adibita a ripostiglio e due bagni. Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da un secondo ampio salone, otto camere e un bagno. Completa la disposizione interna il piano interrato, dove si trovano un ulteriore bagno e un grande ambiente adibito a cantina. Il giardino privato, esteso per circa 2.000 mq e disposto su tre lati della casa, offre uno spazio esterno ideale per trascorrere momenti di relax e godere della tranquillità del contesto circostante. Grazie alla metratura generosa, alla disposizione su più livelli e al numero di vani, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà di ampia superficie, adatta a diverse esigenze abitative e progettuali. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni nella tranquillità di Candelara.

Porzione di Villa Bifamiliare con Ampio Giardino - Tavoleto In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di villa bifamiliare nel cuore delle colline marchigiane, a Tavoleto. La proprietà, risalente ai primi del '900, è stata recentemente ristrutturata conservandone il carattere originario e valorizzandolo con comfort contemporanei. La dimora si sviluppa su circa 130 mq distribuiti su due livelli, con ingresso riservato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino e cucina ad angolo, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, e un ulteriore servizio. Una caratteristica scala in cotto conduce al piano superiore, dove si apre un'ampia zona open space, versatile e facilmente adattabile a terza camera, studio o spazio hobby, completa di bagno privato. Al piano interrato è presente un garage di circa 56 mq, comodo sia per il parcheggio sia come spazio accessorio. La recente ristrutturazione ha mantenuto elementi e finiture coerenti con lo stile della proprietà, tra cui pavimenti in cotto e infissi in legno, che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e autentica. A completare la dimora, un meraviglioso giardino privato regala uno spazio privilegiato da vivere all'aperto, dal quale ammirare lo splendido panorama sulle colline e sul Castello di Tavoleto, in totale privacy e relax. La posizione consente di vivere la tranquillità del borgo senza rinunciare ai principali servizi. A pochi passi si trova il celebre Castello di Tavoleto, risalente al periodo malatestiano, mentre Cattolica e la Riviera sono raggiungibili in circa 20 minuti. Una dimora dagli ampi spazi, ideale per chi ricerca tranquillità, fascino storico e un piacevole rapporto con il paesaggio marchigiano.

In una splendida posizione panoramica sulle colline di Gradara, immersa nella quiete e nel verde della campagna marchigiana, proponiamo in vendita una villa indipendente dal grande potenziale, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e una vista capace di emozionare ogni giorno. La proprietà è circondata da un grande giardino privato, impreziosito dalla presenza di circa 70 ulivi e diversi alberi da frutto, un autentico angolo di natura dove vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi il meraviglioso contesto che la circonda. La villa si sviluppa su tre livelli principali: Al piano terra troviamo una luminosa sala da pranzo con accesso diretto all'esterno, una cucina abitabile anch'essa servita da porta finestra, un accogliente soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, rendendo questo livello particolarmente pratico e funzionale. Il primo piano mansardato ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca, un grande ripostiglio facilmente adattabile alle proprie esigenze e una porzione di sottotetto grezzo, ideale come ulteriore spazio da valorizzare. Al piano seminterrato si trova una caratteristica taverna con angolo cottura e camino, dotata di uscita diretta verso l'esterno, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano il piano la lavanderia, un bagno di servizio, la cantina e un ampio garage. Ad aumentare ulteriormente il valore di questa proposta è la possibilità di ampliamento della struttura in un terreno edificabile, un'opportunità preziosa per personalizzare gli ambienti, realizzare nuovi spazi abitativi o valorizzare ulteriormente l'investimento nel tempo. I punti di forza della proprietà: Posizione dominante con panorama mozzafiato sulle colline di Gradara; Grande giardino privato con circa 70 ulivi e alberi da frutto; Possibilità di ampliamento su terreno edificabile, ideale per accrescere il valore dell'immobile. Una soluzione dal fascino autentico, perfetta per chi sogna una villa immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza della Riviera Adriatica.

Villa Unifamiliare a Tavullia insistente su un lotto di 1.100 mq. Situata a 3 km dal casello dell'autostrada di Pesaro, a 9 km dal centro di Pesaro e da Cattolica. Superficie calpestabile di 170 mq. più 50 mq. ad uso garage, veranda e servizi. La Villa sviluppa su due piani al piano terra: Ingresso su soggiorno e angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, palestra ed accesso diretto sulla piscina di 4x8 mt. con copertura. La piscina viene utilizzata da aprile ad ottobre. Piano Primo con ingresso indipendente, ma anche comunicante con il piano terra, si compone di veranda con vista sulle belle colline pesaresi, soggiorno, cucina abitabile e separata, 2 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca idromassaggio, 1 bagnetto di servizio. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico con scambio sul posto, con produzione di circa 2.600 kW all'anno retribuiti da GSE metà a 44 centesimi e metà a 32 centesimi. Solare termico, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico su tutti i vani. Termo camino al piano terra collegato con caldaia per riscaldamento tutto l'immobile. Al Piano primo camino ad aria termo ventilato stufa pellet in veranda. Ampio parcheggio esterno, giardino di circa 800 mq. con piante di ulivo, frutteto e due pozzi. L'immobile è stato edificato nel 1976 ma completamente ristrutturato nel 1993, con manutenzione tutti gli anni. Il tetto è stato rifatto 4 anni fa, con zinco di titanio. Classe Energetica D. Infissi in alluminio con zanzariere.

A pochi minuti da Fontecorniale, nel Comune di Montefelcino, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde e nella massima tranquillità, circondata da oltre 16 ettari di terreno agricolo, prevalentemente boschivo. La proprietà, raggiungibile tramite strada bianca privata, si trova in posizione riservata sulle pendici del Monte della Croce, a circa 450 metri di altitudine; una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal traffico e dai rumori. L'abitazione, integralmente ricostruita negli anni '90, è in buone condizioni generali e necessita di alcuni interventi di manutenzione e della riattivazione degli impianti. La casa è disposta su due livelli: - Piano terra di circa 146 mq con ampio salone, sala da pranzo, cucina, camera, ripostiglio, due bagni e porticato. -Piano primo di circa 110 mq con quattro camere matrimoniali, due bagni e terrazzo. Il riscaldamento è a radiatori con caldaia a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Le immagini pubblicate comprendono fotografie reali e alcune immagini rielaborate con intelligenza artificiale, utilizzata esclusivamente per migliorare la presentazione degli ambienti, eliminare materiali temporaneamente presenti e rinnovare alcuni colori, senza modificare le caratteristiche sostanziali dell'immobile. La proprietà è circondata da circa 16 ettari di terreno agricolo in gran parte collinare e boschivo, che garantiscono un contesto di grande privacy e tranquillità, completamente immerso nella natura. L'ampia estensione del terreno, caratterizzata dall'alternarsi di boschi, zone verdi e scorci sulla campagna circostante, rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla frenesia quotidiana, in un contesto naturalistico intatto. Ideale anche per piccola struttura ricettiva e B&B

Casa unifamiliare a Ca' Balduccio, Urbino Via Montecalende, 36, 61029 Urbino PU, Italia Casa unifamiliare a URBINO località CA' BALDUCCIO - via Montecalende 36, Categoria A/4, classe 3, consistenza 10,5 vani, della superficie commerciale di 302,08 mq. piano: T-1. L'immobile consiste in un fabbricato unifamiliare con annesso scoperto di pertinenza. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano sottotetto. Al piano terra sono presenti cucina, soggiorno, pranzo e bagno, al piano primo sono presenti 3 camere da letto, studio, bagno e disimpegno mentre al piano sottotetto sono presenti 3 locali adibiti a ripostiglio che si trovano allo stato grezzo. Esternamente il fabbricato è dotato di corte esclusiva delimitata da recinzione. Immobile costruito nel 1900. ATTENZIONE: si segnala che le caratteristiche precompilate automaticamente dal software nell'annuncio potrebbero contenere refusi (ad esempio in merito a: le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, indirizzo e/o mappa e/o geolocalizzazione; tipologia; superficie; vani; piani; disponibilità; garanzie; efficienza energetica; scadenza; ipotesi mutuo; stato buono/sufficiente ecc.). Pertanto, si consiglia di riferirsi preferibilmente alla descrizione del bene di cui sopra, oltre che al referente indicato. Possibilità di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Marco Foglietti Agenzia Centro Aste Fil. Pesaro Urbino Tel. 0721/1722360 email: centroastepesaro @ gmail.com SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Marco Foglietti Agenzia Centro Aste Fil. Pesaro Urbino Tel. 0721/1722360 email: centroastepesaro @ gmail.com Data Asta: 12-01-2027 Codice Riferimento: R.G.E. 40/2025 · Lotto unico

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 28/10/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Pian delle Rose, Carpegna PU Descrizione sintetica: Villetta facente parte di fabbricato bifamiliare, con abitazione al piano terra composta da portico d'ingresso di 12 mq, disimpegno, cucina, pranzo-soggiorno con balcone, studio, WC con disimpegno e sottoscala, zona notte con disimpegno, ampio bagno e 3 camere, di cui due con balcone; balconi complessivi 40 mq. Al piano 1° sottostrada sono presenti garage di 31 mq, due locali accessori, due lavanderie e WC con disimpegno; al piano 2° sottostrada è presente cantina di 50 mq. Area esterna comune recintata, in parte pavimentata e in parte a giardino, con quota considerata di circa 280 mq. Fa parte del lotto anche un corpo B, unità in corso di costruzione di mq 88,00. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Piena proprietà su un'unità abitativa (Corpo “A”) della superficie commerciale di mq 273,15 e un'unità abitativa in corso di costruzione della superficie commerciale di mq 88,21 (Corpo “B”), site nel comune di Carpegna (PU) in Via Pian delle Rose. L'unità abitativa si sviluppa al Piano Terra con un portico d'ingresso esterno, quindi un disimpegno d'ingresso interno, da cui si accede alla zona "giorno", con cucina e pranzo-soggiorno dotati di balcone, un locale studio, compreso un bagno con disimpegno e un sottoscala; sempre da detto ingresso interno, si accede poi alla zona "notte", con disimpegno, un ampio bagno, una camera e altre due camere con balcone; sempre dal disimpegno d'ingresso al P.T., tramite scala a scendere a più rampe, si accede al Piano 1° Sottostrada, dove sono ubicati vari locali accessori, quali un garage, altri due locali, due lavanderie e un bagno con disimpegno; a questo Piano 1° insistono un altro garage e altri spazi di disimpegno e scala per il Piano 2° sottostrada dove sono ubicati la porzione di cantina e altri locali. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 4.2022.L3.281026 URBINO MARCHE La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

TRA MARE E PORTO: La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi quali scuole, attività commerciali ed aree verdi, senza dimenticare la VICINANZA alla SPIAGGIA ad appena pochi passi! SIGNORILE QUADRILOCALE al PRIMO PIANO CON INGRESSO AUTONOMO, 2 BAGNI, MANSARDA, TRANQUILLA TERRAZZA VIVIBILE e GARAGE. COMPOSIZIONE: Dalla scala esterna si accede ad un ampio ingresso dove abbiamo a sinistra una CUCINA ABITABILE e a destra un'AMPIA TERRAZZA esclusiva in parte COPERTA da TETTOIA in LEGNO che affaccia sullo scoperto interno. Proseguendo abbiamo l'ampio SOGGIORNO CON CAMINO e una scala a chiocciola che accede alla MANSARDA sottotetto ABITABILE. Accanto alla scala si trova il disimpegno del reparto notte dove abbiamo uno STUDIO CON FINESTRA e un ampio BAGNO CON VASCA E DOCCIA; 2 camere e la camera patronale con SECONDO BAGNO FINESTRATO. Oltre all'ingresso, anche dalla camera matrimoniale si accede alla tranquilla terrazza. Completa la proprietà un GARAGE SINGOLO al piano terra. STATO: L'edificio, grazie ad interventi puntuali negli ultimi anni, si presenta esternamente ed internamente in BUONO STATO, finestre in legno doppio vetro e persiane in alluminio elettro colorato. In cucina e nei bagni si trova il pavimento in ceramica, nel soggiorno abbiamo il parquet, mentre nel reparto notte si trova la moquette e in parte il laminato. APE in fase di definizione RIF 6125 Prezzo richiesto € 540.000 Per info MEDIM Via Porta Rimini, 14 0721-371560 [email protected] www.medimcase.it Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile e le immagini rendering sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.

Ci sono immobili che costano poco. E poi ci sono immobili che valgono molto più di quello che costano. Questa villa indipendente a Tavullia, in Strada Carpineta n. 1, appartiene decisamente alla seconda categoria. Parliamo di circa 390 mq commerciali, escluso il giardino, ad un prezzo che oggi è sempre più difficile trovare sul mercato: € 175.000. Una vera operazione intelligente per chi sa riconoscere il potenziale prima degli altri. La proprietà, costruita negli anni '80 e mantenuta in buono stato, si sviluppa su più livelli offrendo spazi enormi, versatilità e la possibilità di valorizzare ogni metro quadrato in base alle tue esigenze personali o professionali. Al piano terra vieni accolto da un ampio portico d'ingresso e da una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale: - studio con ingresso indipendente, perfetto se vuoi lavorare da casa senza rinunciare alla privacy; - grande zona living con cucina a vista; - wc di servizio vicino all'ingresso; - garage con doppio accesso; - lavanderia e centrale termica. Salendo al piano primo trovi una seconda ampia zona giorno con cucina a vista e angolo cottura, impreziosita da un terrazzo panoramico dal quale dominare il paesaggio circostante. La zona notte è collegata da un disimpegno comodo e razionale che conduce a: - 4 camere da letto; - 3 bagni di servizio. Al piano sottotetto completano la proprietà quattro locali uso ripostiglio e un ulteriore wc. All'esterno, un giardino privato di circa 1.200 mq circonda la casa e aumenta ulteriormente il valore complessivo dell'investimento. Questa non è la classica abitazione “già pronta e già prezzata”. È una proprietà con margine, spazio e potenziale reale. Ideale per chi cerca: - una grande casa indipendente senza spendere cifre fuori mercato; - uno spazio abitativo con studio professionale separato; - un immobile da personalizzare aumentando nel tempo il suo valore; - un acquisto dove il rapporto metratura/prezzo giochi chiaramente a tuo favore. Perché le occasioni vere non sono quelle che fanno rumore. Sono quelle che chi ha fiuto riconosce prima degli altri.

Via Fanella - Porzione di colonica in lotto edificabile con oltre 1 ettaro di terreno A Centinarola, nella zona più vicina alla città e nelle immediate vicinanze dell'area Carissimi/Fontanelle, proponiamo in vendita una porzione di colonica libera su tre lati, inserita in un contesto tranquillo e parzialmente agricolo, ma limitrofo ai principali servizi. La proprietà insiste su un lotto edificabile di circa 800 mq e comprende, nella parte retrostante l'abitazione, un terreno agricolo di oltre 1 ettaro, caratteristica sempre più rara per immobili così vicini alla città. L'edificio è attualmente suddiviso in due unità abitative: Appartamento 1 51 mq al piano terra 39 mq al primo piano garage di 51 mq al piano terra Appartamento 2 34 mq al piano terra 46 mq al primo piano La superficie complessiva dell'immobile supera i 200 mq commerciali, con la possibilità di realizzare un importante intervento di ampliamento fino ad ulteriori 200 mq, ideale quindi anche per la creazione di più unità abitative o per la realizzazione di una seconda abitazione indipendente. La proprietà dispone inoltre di una corte privata su tre lati e ampi spazi esterni. Le condizioni strutturali sono discrete: il tetto è stato ricostruito negli anni '80, mentre murature e solai risultano in ordine. L'immobile necessita comunque di una ristrutturazione completa, offrendo diverse possibilità di intervento: dal recupero dell'esistente con ampliamenti anche significativi, fino alla demolizione e ricostruzione di un nuovo edificio uni o plurifamiliare. E' quindi possibile anche la demolizione e l'edificazione di una casa plurifamiliare totalmente indipendente. Una soluzione di particolare interesse anche per imprese di costruzione, grazie alle superfici disponibili, alla volumetria potenziale e alla posizione strategica. La vicinanza alla città, unita alla presenza di oltre 1 ettaro di terreno, rende questa proprietà una proposta rara sul mercato, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e possibilità di sviluppo. Ottime potenzialità. Progetto Casa Via F. Palazzi n. 23 - Fano Tel. 0721/823529 - 348/5249520

Pesaro località Pantano bassa, si trova una villa singola che offre ampi spazi e indipendenza. La casa si sviluppa su tre piani di circa 100 mq l'uno, questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale. La villa comprende sette locali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Due balconi offrono spazi esterni aggiuntivi, mentre una camera supplementare può essere adattata a diverse esigenze. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, assicurando comodità e sicurezza. Costruita nel 1960, la villa mantiene il suo fascino originale, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazione. La posizione strategica a Pesaro consente di godere di tutti i servizi e le comodità della zona.

Proponiamo in vendita, nell'affascinante entroterra tra Gradara e Tavullia, una splendida villa panoramica con piscina e ampio giardino privato, inserita in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, dove la natura e il paesaggio collinare diventano protagonisti. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti e offre la possibilità di ingressi indipendenti, rendendola particolarmente versatile sia come residenza principale di pregio sia come soluzione ideale per due nuclei familiari o per un'attività ricettiva. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e progettati per garantire comfort e funzionalità in ogni spazio. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un grande soggiorno con affaccio diretto sulle terrazze panoramiche, una sala da pranzo separata e una cucina abitabile, oltre a un comodo bagno di servizio. Gli spazi esterni, facilmente accessibili, permettono di vivere appieno la casa anche all'aperto, creando un perfetto equilibrio tra interno ed esterno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da cinque camere da letto di cui tre con bagno ensuite, un ulteriore bagno finestrato con vasca e ambienti di servizio che garantiscono praticità e comfort per tutta la famiglia, mantenendo al contempo una buona privacy tra gli spazi. Il piano seminterrato rappresenta un importante valore aggiunto, con una spaziosa tavernetta ideale per momenti conviviali, una cantina e diversi locali accessori che possono essere utilizzati come deposito, area hobby o ulteriori spazi funzionali, oltre alla presenza di un bagno e locali tecnici. Il punto di forza della villa è sicuramente l'ampio giardino privato che ospita una piscina e zone verdi perfette per il relax, il tutto incorniciato da una vista aperta sulle colline marchigiane che regala scorci suggestivi in ogni stagione. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare privacy, ampi spazi e una posizione strategica a pochi minuti dal mare e dai principali centri della zona, ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva o di un investimento di valore nel cuore delle Marche.

COLLI AL METAURO (PU) - Nella frazione di Calcinelli, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento all'interno di un contesto tri familiare. L'immobile offre ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di ben 273 mq. Posizionato al secondo piano, l'appartamento vanta una generosa superficie calpestabile di 140 mq. Entrando, siamo accolti da un disimpegno d'ingresso che ci conduce verso la cucina abitabile, arricchita da un terrazzo privato ideale per cene estive con amici o familiari. Il soggiorno è anch'esso provvisto di accesso ad un proprio terrazzo, creando spazi vivibili dove godere del clima temperato della zona. La zona giorno si completa perfettamente con un bagno funzionale. Un ampio disimpegno porta alla zona notte bene organizzata: troviamo due spaziose camere matrimoniali - una delle quali beneficia dell'affaccio su un ulteriore terrazzo - e una camera singola accogliente; completano gli interni anche uno spazioso bagno dotato dei principali servizi e anch'esso fornito di terrazzo. Salendo attraverso la scala interna raggiungiamo il piano superiore che ospita una comoda mansarda abitabile allo stato grezzo; questo versatile ambiente può essere facilmente adattato alle proprie esigenze abitative future come studio, area giochi o ulteriore spazio living. A rendere ancora più desiderabile questa proprietà vi è l'ampio scoperto esclusivo di ben 292 mq dotato di porticato ideale per rilassarsi all'aperto oppure far divertire i bambini e gli animali domestici in totale sicurezza. Inoltre non dimentichiamo il box auto situato al piano terra collegato internamente garantendo quindi massima comodità negli spostamenti quotidiani. L'abitazione ha mantenuto le rifiniture e gli impianti dell'anno di costruzioni, si presenta in mediocri condizioni, abitabile fin da subito senza troppi lavori di ristrutturazione. Calcinelli è nota per la sua tranquillità e vicinanza ai principali servizi locali inclusi negozi, scuole e mezzi pubblici; rappresenta dunque la cornice perfetta per chi cerca comfort senza rinunciare alla praticità quotidiana。 Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

L' agenzia immobiliare Cortesi di Fano propone in vendita: Questa splendida abitazione di mq 462, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi e ben organizzati. Al primo piano, l'ingresso si apre su zona giorno composta da un accogliente salotto con sala da pranzo, affiancato da una cucina abitabile che invita a vivere la casa in modo pratico e quotidiano. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Salendo al secondo piano si trova la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e due bagni. Proseguendo si accede alla mansarda abitabile, caratterizzata da ottime altezze e spazi versatili: qui trovano posto tre ulteriori stanze che possono essere utilizzate come camere, studio o area hobby e un ulteriore bagno. La proprietà è arricchita da un ampio seminterrato che ospita una pratica lavanderia, una stanza dedicata alla stireria e allo sbroglio, il vano caldaia, tavernetta con camino. Anche su questo livello è presente un bagno. Completano la proprietà un comodo garage per posto auto e uno spazio scoperto. Per info: Cortesi Immobiliare Fano - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 oppure al numero: 3759785803 Ufficio: Via Arco d' Augusto, 5, Fano (PU)

Splendida villa vista mare sulle colline di Pesaro Immersa nella quiete delle prime colline di Pesaro, in località Trebbiantico e a pochi minuti dal centro e dal mare Adriatico, questa villa rappresenta una proposta rara nel panorama immobiliare della Riviera marchigiana. La proprietà si distingue per un progetto architettonico di forte personalità, pensato per offrire una dimensione abitativa elegante e perfettamente vivibile in ogni stagione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: una vista panoramica a 360° che abbraccia il mare Adriatico e le dolci colline circostanti, regalando scenari di grande suggestione. La villa si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. Gli ambienti interni, ampi e luminosissimi grazie alle esposizioni aperte, comprendono numerose camere e sette bagni, ideali per una famiglia numerosa e per accogliere ospiti. Le metrature generose permettono inoltre ampie possibilità di personalizzazione. All'esterno, il giardino privato ospita una piscina di ottime dimensioni, perfetta per momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. Il doppio ingresso carrabile garantisce praticità e riservatezza, mentre il garage, in grado di ospitare almeno quattro veicoli, completa la proprietà. Una residenza di grande fascino, dove panorama, spazio e privacy si fondono in un contesto esclusivo a pochi minuti dal mare.