Venda de casas - Marche

Su una terrazza naturale del Parco del San Bartolo, affacciata sul mare, con il suono delle onde in sottofondo, ogni momento regala emozioni indelebili. Quando sei lontano, il pensiero torna qui. E ogni rientro ha la stessa intensità: quel desiderio profondo di riconnetterti a un luogo a cui senti di appartenere. Relax che rigenera. Spazio per stare insieme. Tempo per te. Il mare, i sentieri, il silenzio. Passeggiate immerse nel verde, tra il profumo della terra e la brezza che arriva dalla costa. E quando desideri movimento, in pochi minuti raggiungi Cattolica e Riccione, con tutta l'energia della riviera, oppure Pesaro, più discreta ed equilibrata, perfetta per un ritmo diverso. Qui il lusso non è ostentazione. È l'esperienza di vivere come vuoi tu, al tuo ritmo ideale, dando al tempo il colore che preferisci. PERCHÉ SCEGLIERMI Una posizione più unica che rara Nel cuore del Parco del San Bartolo, immersa in una dimensione viva che cambia colore con le stagioni. Spazi da vivere senza costrizioni Oltre 250 mq distribuiti in modo equilibrato: ambienti ampi, concreti, senza dispersioni inutili. Quasi 5.000 mq di parco a picco sul mare Una proprietà che avvolge la casa, garantendo privacy, respiro e possibilità: giardino, relax e anche una piscina se vorrai. Spazio per tutto, tranne che per i compromessi. Una casa che segue i tuoi ritmi Più ambienti, studio e locali accessori: perfetta per famiglia, ospitalità o integrazione tra casa e lavoro. Accessibilità reale Facile da raggiungere, con collegamenti comodi verso città e servizi. Dentro e fuori senza confini Terrazzo, esterni e natura accompagnano la quotidianità ampliando il modo di vivere gli spazi. Spazio anche per ciò che ami fare Garage e superfici accessorie importanti per organizzare, creare e coltivare passioni. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo nel Parco Naturale del San Bartolo, in una posizione panoramica che unisce natura e accessibilità. La strada che mi raggiunge è comoda e scorre tra colline rigogliose, tra vigneti e uliveti. Pesaro, Cattolica e Riccione sono facilmente raggiungibili, così come i principali servizi. Il Parco offre sentieri, attività all'aria aperta e ristoranti affacciati sul mare dove vivere momenti autentici. Sono una villa unifamiliare indipendente, completamente ristrutturata nel 1994, anche negli interni. Una base solida e già pronta da vivere, senza la necessità di interventi. All'interno trovi oltre 250 mq con quattro camere, ambienti articolati e locali accessori. Completano la proprietà una dependance e un ampio garage collegato. Qui hai spazio per decidere come vivere davvero: da solo, in famiglia, con gli amici, in modo stabile o come rifugio. Qui il modo giusto è il tuo. LA TUA VITA QUI Entrando, la casa ti accoglie con naturalezza. La zona giorno è ampia e ben distribuita, con ambienti distinti che permettono equilibrio tra convivialità e tranquillità. Il soggiorno con camino diventa il punto di ritrovo, mentre cucina e sala da pranzo separate garantiscono funzionalità e un'organizzazione ottimale. La zona notte, con architettura movimentata, offre quattro camere comode e flessibili. Il terrazzo arricchisce l'esperienza abitativa. Materiali caldi e solidi restituiscono carattere senza eccessi. All'esterno il rapporto con il paesaggio è continuo: basta uscire per cambiare prospettiva. Dependance, garage e locali accessori rendono la casa pratica oltre che piacevole. Una casa che funziona. E che ti lascia la libertà di viverla come vuoi. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti aggiornati nel 2022 con interventi su parte termica ed efficientamento energetico. Allarme, cancello motorizzato, zanzariere e climatizzazione garantiscono comfort nella gestione quotidiana. Impianto fotovoltaico e solare termico contribuiscono a una razionalizzazione dei consumi e a una dimensione abitativa più autonoma. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Una soluzione immediata, senza necessità di interventi, che ti permette di organizzare la tua estate qui, fin da subito. Ora tocca a te. Perché certi luoghi non capitano per caso. E quando li riconosci, rimandare non è ma

Montefelcino (PU) Ponte degli Alberi. In un piccolo quartiere residenziale e silenzioso, in zona servita, a metà strada tra Fossombrone e Fano. Proponiamo in vendita villa di nuova costruzione di 450 mq su due piani fuori terra, circondata da un parco di 1100mq con piscina. Si accede al piano nobile di 200mq da un'ampia scalinata, elegante portone d'ingresso, zona giorno con cucina abitabile e balcone, due camere da letto, bagno e camera matrimoniale con bagno privato e balcone, dalla zona notte si accede ad un terrazzo panoramico ed allo scoperto esclusivo. Da comoda scala interna si accede al piano sottostante di circa 250mq dove troviamo un'ampia taverna con ampie vetrate sul giardino privato con piscina, bagno, stanza, cantina, area SPA e spazioso garage. La villa di nuova costruzione è stato costruito nei minimi dettagli con materiali di pregio, "pezzo" unico nel suo genere. La struttura è in cemento armato ricoperta in travertino, infissi in castagno doppio vetro. Per gli interni sono stati utilizzati marmi rari, come il marmo rosa del Portogallo per il piano nobile ed il travertino per il piano sottostante. Necessita di piccoli interventi di completamento e levigatura finale. Adatto a famiglie che desiderano vivere in una villa di pregio, in contesto residenziale tranquillo, servito e con privacy. Prezzo: 449.000 "APE in fase di realizzazione"

Loreto a poca distanza dal centro. Parte superiore di VILLETTA bifamiliare con ingresso ed utenze indipendenti. Ampia metratura, Primo piano + Mansarda oltre balconi e garage. RISTRUTTURAZIONE radicale esterna comprensiva di terrazzi e tetto coimbentato, interno ristrutturato primo anni 2000. Ingresso, sala da pranzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 balconi, veranda accessibile dalla cucina con area lavanderia. Mansarda ben sfruttabile con altezza max 2.90m attualmente composta da una camera, un ampio soggiorno con camino, una camera, un bagno/lavanderia. Possibilita di dividere a seconda della propria esigenza. STATO: esterno nuovo, interno con infissi nuovi in pvc con doppio vetro, portone blindato, videocitofono, caldaia nuova, pavimentazione in ceramica, riscaldamento con tubazioni in rame. Luminosa con 4 affacci disponibili. Utenze indipendenti e nessuna spesa condominiale. Classe E. ACCESSORI: al piano terra garage esclusivo. Per ulteriori informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca, 331-6236923 Mauro

Villa Bifamiliare a Carpegna (PU) [SY630115] Via Pian delle Rose, 21, 61021 Carpegna PU, Italia Unità abitativa (Corpo “A”) sub. 2, categoria A/7, classe U, consistenza 10 vani, della superficie catastale di mq 288 e sub. 3, categoria F3, un'unità abitativa in corso di costruzione della superficie commerciale di mq 88,21 (Corpo “B”), site nel comune di Carpegna (Pu) in Via Pian delle Rose. Il Corpo “A” è posto al piano terra di una villetta bifamiliare, con scoperto - giardino di pertinenza, ubicato in Via Pian delle Rose n. 21. Vi si accede, nella parte a monte, attraverso cancello pedonale e percorso su marciapiede e portico esclusivo, nella parte a valle in corrispondenza dell'accesso carrabile comune ai garage. Presenta un'altezza interna di 2,70 minimo per le parti abitative. Nella suddetta unità immobiliare sono comprese le varie utilità comuni quali tratti di corridoi, scale, locali cisterna e centrale termica. Il Corpo “B” è posto al piano primo sottotetto della suindicata villetta bifamiliare, con scoperto - giardino di pertinenza, ubicata in Via Pian delle Rose snc. Vi si accede, nella parte a monte attraverso cancello pedonale, percorso su marciapiede e tratto di scala esterna esclusiva e, nella parte a valle, in corrispondenza dell'accesso carrabile comune ai garage. I suoi interni sono ancora allo stato grezzo, senza pavimenti, intonaci, rifiniture, dunque necessitano di lavori di rifinitura al fine di renderla utilizzabile ed abitabile. Presenta un'altezza interna di ml 1,90 minimo a ml 3,90 massimo. L'intero edificio, su cui insistono entrambe le unità abitative, si sviluppa su 4 piani di cui 1 piano interrato e 3 fuori terra. Si tratta di un immobile costruito nel 1983 ATTENZIONE: si segnala che le caratteristiche precompilate automaticamente dal software nell'annuncio potrebbero contenere refusi (ad esempio in merito a: le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, indirizzo e/o mappa e/o geolocalizzazione; tipologia; superficie; vani; piani; disponibilità; garanzie; efficienza energetica; scadenza; ipotesi mutuo; stato buono/sufficiente ecc.). Pertanto, si consiglia di riferirsi preferibilmente alla descrizione del bene di cui sopra, oltre che al referente indicato. Possibilità di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Marco Foglietti Agenzia Centro Aste Fil. Pesaro Urbino Tel. 0721/1722360 email: centroastepesaro @ gmail.com SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventagl

Un'icona architettonica senza eguali, che sfida il tempo per incontrare lo sguardo di chi sa distinguere il raro dal comune PERCHÈ SCEGLIERMI Unicità - La prima della fila alle porte del centro storico Posizione e terrazzi con vista - Stile di vita ineguagliabile Finiture - Qui la storia afferma il suo stile nella modernità Spazi - Oltre la rappresentanza, la famiglia qui sperimenta agio ed emozione Parco perimetrale - L'espansione della gioia Grande garage - Quando il benessere è fatto di assenza di limiti Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO In zona centrale a Fano nel cuore della città Il transito veicolare è libero Il contesto è residenziale/storico a media densità abitativa Trovi tutti i servizi primari & secondari fuori dall'uscio di casa MI RACCONTO Là dove finiva la città, nasceva lo stile Tra l'Arco d'Augusto e il Canale Albani, là dove un tempo sorgevano le porte della città, prende forma la prima espressione del Liberty fanese. Non un edificio qualsiasi, ma un gesto architettonico audace, figlio dell'eleganza del primo Novecento. Adagiata tra acqua e storia, accanto al canale che prende il nome dal cardinale della famiglia romana Albani, questa dimora fu pensata per distinguersi, e ancora oggi conserva il suo sguardo fiero rivolto verso il futuro, pur immersa nell'atmosfera sospesa della memoria. Un restauro che sussurra, non grida Qui ogni decoro ha ritrovato voce. Gli intonaci consolidati, le velinature protettive, le pitture recuperate con maestria: tutto racconta di un intervento silenzioso ma profondo, che ha restituito dignità senza cancellare l'anima. I colori originali riaffiorano dalle pareti, le cornici in stucco si riappropriano del loro spazio, gli infissi restaurati e le ringhiere in ferro battuto riprendono il dialogo col tempo. Persino nel seminterrato, le decorazioni riaffiorate testimoniano la volontà di rinascere. Un progetto da completare, una bellezza da interpretare Non ti accolgo pronta all'uso, ma viva. Non cerco chi cerca il già fatto, ma chi sa riconoscere il già straordinario. Le mie fondamenta sono solide, la mia voce autentica, ma il mio destino è ancora in attesa di una firma capace di onorarmi. Che sia un progetto familiare, uno spazio rappresentativo, o un rifugio artistico, la mia unicità è la tua occasione. Se riesci a sentirmi, è perché ti stavo aspettando. Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Una grande villa stile liberty dei primi del '900 Attualmente in buone condizioni grazie alla ristrutturazione conservativa strutturale ultimata del 2018 NELLA SCATOLA Vivrai in una ampia dimora storica di oltre 10 locali Per riportami ai fasti di un tempo dovrai scegliere tanti dettagli Ma mi hanno conservata bene preservandomi dagli effetti della solitudine prolungata L'ingresso indipendente è doppio E sono sola soletta attorniata esclusivamente dal mio giardino su 3 lati e dalla ex stara consolare Flaminia Non c'è ascensore Le barriere architettoniche sono qualche gradino di accesso e la scala interna di collegamento ai piani Il superamento delle barriere architettoniche non è previsto Mi sviluppo su 3 livelli abitativi, da terra a cielo Il piano stradale e il livello giardino sono sfalsati ENTRA NEL VIVO La mia architettura è così vivace che descrivere la distribuzione degli ambienti è quasi un'impresa Zona giorno al livello del giardino con qualche vano accessorio, zona notte e studi ai piani alti Vivere alla grande invece è a tutto tondo Le finestre si affacciano su tutti i lati L'esposizione a luce e aria è totale Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C'È & COSA NO All'arredo ci penserai tu con la tua firma di stile Il focolare di casa non manca Il giardino sui tre lati è una piccola oasi di pace La cantina è grandissima Niente soffitta C'è una grande legnaia dove ci stanno anche gli attrezzi per il parco Il garage è da ricevimento Posti auto di proprietà non ci sono Ma qui attorno parcheggi dove vuoi Bici, moto ecc? Largo alle passioni QUANDO I DET

BELVEDERE FOGLIENSE. Vendesi soluzione cielo-terra indipendente così composto: al primo piano cucina abitabile con camino termoventilato, spazioso soggiorno, ampio bagno finestrato con doccia e accesso al garage singolo; salendo qualche gradino troviamo un bagno di servizio anch'esso finestrato e con doccia; al secondo piano due camere matrimoniali divise da un piccolo disimpegno che si apre su un balcone che conduce a un'ampia terrazza. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo una terza camera matrimoniale con accesso a un giardino privato di generose dimensioni in parte pavimentato con orto, bagno di servizio finestrato con doccia e zona lavanderia, sala da pranzo con angolo cottura e una stanza allo stato grezzo adatta a qualsiasi esigenza. Utenze autonome. Prezzo richiesto 250.000 €. Ape in fase di stesura. Rif. 8066.

Rustico a Sant'Angelo in Vado (PU) [SY612972] Via Beata Margherita della Metola, 61048 Sant'Angelo In Vado PU, Italia Villetta collabente a SANT'ANGELO IN VADO via Beata Margherita della Metola. L'unità immobiliare è una casa indipendente di vecchia costruzione con scoperto esclusivo. Una parte dell'abitazione si sviluppa su n. 1 piano fuori terra mentre la restante su n. 2 piani fuori terra. Il piano terra è di 174 mq. lordi mentre il piano primo di 86 mq. Completa l'immobile uno scoperto esclusivo di 2995 mq. con piante secolari. categoria F/2. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile ristrutturato nel 2003. ATTENZIONE: si segnala che le caratteristiche precompilate automaticamente dal software nell'annuncio potrebbero contenere refusi (ad esempio in merito a: le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, indirizzo e/o mappa e/o geolocalizzazione; tipologia; superficie; vani; piani; disponibilità; garanzie; efficienza energetica; scadenza; ipotesi mutuo; stato buono/sufficiente ecc.). Pertanto, si consiglia di riferirsi preferibilmente alla descrizione del bene di cui sopra, oltre che al referente indicato. Possibilità di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Marco Foglietti Agenzia Centro Aste Fil. Pesaro Urbino Tel. 0721/1722360 email: centroastepesaro @ gmail.com SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Marco Foglietti Agenzia Centro Aste Fil. Pesaro Urbino Tel. 0721/1722360 email: centroastepesaro @ gmail.com Data Asta: 16-10-2026 Codice Riferimento: SY612972

SANTA VENERANDA, in strada chiusa con ampia possibilità di parcheggio. Contesto signorile della metà anni 90. Appartamento con ingresso ed utenze indipendenti dotato di tutti i cinforts, ampi terrazzi abitabili e comodo garage. PRIMO PIANO: ingresso indipendente tramite scala esclusiva, ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura open space ( volendo anche separabili), ampio terrazzo, ripostiglio/dispensa, ulteriore ampio ripostiglio, corridoio per zona notte dove troviamo 3 camere da letto, 2 bagni finestrati di cui uno in camera, e terrazzo. PIIANO SECONDO: con comoda scala rifinita in legno si sale al piano superiore dove abbiamo un ulteriore ampio soggiorno con cucina, terrazzo abitabile di oltre 30mq, bagno finestarto e camera. Il piano secondo è tutto finestrato ed ha tutta la stessa altezza senza punti più bassi quindi sfruttabile al 100%. ACCESSORI: al piano seminterrato ampio garage esclusivo oltre a giardino condominiale. RIFINITURE: curato nei dettagi, portone blindato, aria condizonata, infissi in legno con doppio vetro. Tutte le utenze sono indipendendenti. Luminoso con triplo affaccio disponibile. Classe F. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca opppure 331-6236293 Mauro

A San Costanzo, tra le dolci colline della provincia di Pesaro e Urbino e a 10 minuti dalla costa Adriatica, dove lo sguardo si apre sul paesaggio e il tempo ritrova il suo ritmo naturale, sorge una villa che ridefinisce il concetto stesso di abitare. Non è solo una casa: è una scelta di vita. È il luogo in cui architettura, tecnologia, materia e natura si incontrano per dar forma a un'idea concreta di benessere. Costruita nel 2007 con struttura antisismica in cemento armato, questa residenza si sviluppa su un lotto di circa 1000 m². La disposizione su livelli sfalsati ne esalta la volumetria e la luce, generando un equilibrio perfetto tra continuità e riservatezza, tra interni eleganti ed esterni accoglienti. Ogni ambiente è pensato per offrire una relazione diretta con il giardino, vera estensione emozionale della casa, da cui si accede agevolmente da ogni lato. AUTENTICITÀ, TECNOLOGIA, BELLEZZA SENZA SFORZO All'interno, lo stile è essenziale ma raffinato: pavimenti in parquet, linee sobrie, materiali di qualità, tonalità neutre che si lasciano attraversare dalla luce. La zona living, con zona pranzo e cucina a vista, è il cuore pulsante della casa: uno spazio che accoglie e si apre, dominato da un camino moderno che fonde estetica e funzionalità. Le tre camere da letto sono distribuite in modo intelligente per offrire privacy e comfort. La suite padronale è dotata di bagno privato, mentre un secondo bagno di servizio è al centro della zona notte. Si aggiunge un ripostiglio dedicato, pensato per l'organizzazione e la pulizia degli spazi. Il sistema impiantistico è uno dei punti di forza della proprietà: riscaldamento a pavimento in tutta la casa, sistema di deumidificazione e climatizzazione centralizzato, aspirazione centralizzata, addolcitore d'acqua. Ogni tecnologia è integrata con discrezione, per garantire un comfort costante e silenzioso. A protezione dell'abitazione, un sistema di allarme volumetrico e perimetrale con luci di sicurezza. L'ESTERNO COME SET DI VITA E RELAZIONE All'esterno, il giardino è un teatro verde di emozioni e possibilità: recintato, illuminato, con impianto di irrigazione automatico, offre privacy e spettacolarità. È qui che si trova la vera anima della villa: una piscina riscaldata, con idromassaggio, profondità variabile da 1 a 2,5 metri, pensata per il relax, lo sport, la convivialità. Ogni zona è connessa da accessi multipli: dalla casa alla piscina, dal garage al giardino, tutto scorre con naturalezza. Il comfort è assicurato anche nella gestione degli spazi accessori: garage doppio coperto, quattro posti auto esterni privati, predisposizione per cucina esterna, perfetta per vivere la casa anche d'estate in modalità open-air. QUI NON SI COMPRA UN IMMOBILE. SI SCEGLIE UNA PHILOSOPHIA DEL VIVERE. Questa villa non parla a chi cerca solo “spazio”. Parla a chi desidera uno stile di vita, fatto di riservatezza, tecnologia silenziosa, materia calda e funzionale, legame con la natura e con il proprio tempo. È la casa perfetta per chi lavora a distanza e sogna un ambiente che favorisca la concentrazione e il relax. È il rifugio ideale per una famiglia che vuole crescere senza compromessi, immersa nel verde ma connessa a tutto. È il luogo per chi ama ricevere ospiti, vivere all'aria aperta, scegliere la qualità senza ostentazione. San Costanzo, si presenta come la cornice ideale: un borgo tranquillo, ma strategico, a pochi chilometri dal mare, da Fano, da ogni servizio essenziale. Un luogo autentico, dove la qualità della vita non è un concetto astratto, ma un'abitudine quotidiana. Sta a te decidere se iniziare a viziarti!

Casa Singola a Fossombrone (PU) [SY611525] Frazione Isola di Fano - Via Feltresca 89, Fossombrone, PU, A) Appartamento a FOSSOMBRONE Via Valtresca 89, frazione Isola di Fano, categoria A/2, classe 1, consistenza 5 vani, della superficie commerciale di 120,71 mq. L'edificio residenziale è costituito da due unità abitative, un garage e un'area scoperta pertinenziale ad uso giardino. L'immobile è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da traffico di tipo locale. La presente unità abitativa è posta al piano terra. L'unità è composta internamente da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, studio, 2 camere da letto e un servizio igienico. L'impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a metano con distribuzione a radiatori. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare risulta discreto per quanto riguarda le strutture, seppur datate, mentre le finiture interne si presentano in cattive condizioni. In particolare, sono diffusi fenomeni di umidità di risalita e di condensa in vari ambienti dell'abitazione. B) Appartamento a FOSSOMBRONE Via Valtresca 89, frazione Isola di Fano, categoria A/2, classe 3, consistenza 6 vani, della superficie commerciale di 175,80 mq. L'edificio residenziale è costituito da due unità abitative, un garage e un'area scoperta pertinenziale ad uso giardino. La presente unità abitativa è posta al piano primo. L'unità immobiliare è composta internamente da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, ampio soggiorno, studio, 2 camere da letto, due servizi igienici e due terrazzi di ampie dimensioni. L'impianto termico è alimentato da caldaia a metano con distribuzione a radiatori. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare risulta complessivamente discreto; tuttavia si rilevano fenomeni puntuali di infiltrazione d'acqua e presenza di umidità da condensa in alcuni ambienti. C) Autorimessa categoria C/6, classe 2, consistenza 32 mq, della superficie commerciale di 19,68 mq. La presente unità immobiliare è adibita ad autorimessa, posta al piano terra e avente funzione pertinenziale rispetto alle due unità abitative del fabbricato. Le due unità abitative poste al piano terra e al piano primo condividono il giardino esterno, la scala interna di collegamento e il piano sottotetto, destinato a funzione di soffitta. ATTENZIONE: si segnala che le caratteristiche precompilate automaticamente dal software nell'annuncio potrebbero contenere refusi (ad esempio in merito a: le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, indirizzo e/o mappa e/o geolocalizzazione; tipologia; superficie; vani; piani; disponibilità; garanzie; efficienza energetica; scadenza; ipotesi mutuo; stato buono/sufficiente ecc.). Pertanto, si consiglia di riferirsi preferibilmente alla descrizione del bene di cui sopra, oltre che al referente indicato. Possibilità di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Marco Foglietti Agenzia Centro Aste Fil. Pesaro Urbino Tel. 0721/1722360 email: centroastepesaro @ gmail.com

Proponiamo villa indipendente immersa nel verde a pochi chilometri da Fano. La posizione sopraelevata regala una vista aperta sulle colline La proprietà è distribuita su tre livelli: Il piano terra ospita un ampio soggiorno e una cucina che si apre sul porticato. Al piano superiore quattro camere da letto, mentre al livello del giardino troviamo una depandance perfetta per momenti di convivialità. Un grande terreno di circa 12.000mq circonda la proprietà.

Villa in costruzione con giardino e possibilità piscina - Acqualagna Proponiamo in vendita una villa in costruzione ad Acqualagna, rinomata in tutta Italia come Capitale del Tartufo, celebre per il suo pregiato tartufo e per le storiche fiere che ogni anno richiamano visitatori e intenditori. Un territorio autentico, immerso tra colline dolci e corsi d'acqua, dove la natura è protagonista e la qualità della vita si unisce alla vicinanza a Urbino e alla costa adriatica. La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli ambienti moderna e armoniosa, pensata per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra si apre una ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista, uno spazio arioso e accogliente, ideale per condividere momenti di quotidianità. Sempre su questo livello trovano posto una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, in una disposizione pratica e ben equilibrata. La zona notte, al piano primo, accoglie una camera padronale, una seconda cameretta e un ulteriore bagno, garantendo privacy e tranquillità per tutta la famiglia. Il piano interrato offre ambienti ampi e versatili, tra cui garage, legnaia, cantina utilizzabile come lavanderia e un ulteriore bagno, spazi accessori perfetti da adattare alle proprie esigenze. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la proprietà, offrendo la possibilità di realizzare una piscina e creare un'oasi personale dove rilassarsi, accogliere amici e vivere appieno le stagioni in un contesto riservato e immerso nel verde. Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente di nuova realizzazione, da personalizzare secondo il proprio stile, in un luogo dove tradizione, natura e serenità si incontrano.

Fano (PU) Ferriano Sant'Angelo. A soli 15 minuti dal mare, vicino al centro di Fano e Marotta, in zona tranquilla e panoramica, vista mare ben collegata alle principali vie di comunicazione. Casale da ristrutturare di 220 mq disposto su due piani con accessorio annesso di 38 mq, circondato da 2.5 HA di bosco e pianura Il casale è allo stato originale, su due piani, 6 locali, da ristrutturare. Parte del terreno è edificabile, vi è la possibilità di creare ricostruire l'immobile in base alle proprie esigenze e di riutilizzare i materiali. Richiesta: 150.000,00 "APE IN CORSO

PESARo, contesto residenziale di Celletta/ S.Veneranda. In stabile bifamiliare appartamento al piano terra con ingresso ed utenze indipendeti. Nessun tipo di spesa condominiale ed ampio scoperto esclusivo. COMPOSIZIONE: scoperto esclusivo su due lati con locale accessorio ripostiglio/lavanderia o garage bici moto. Ingresso, ampio zona pranzo con camino, cucinotto, salone, zona notte con 2 camere da letto matrimoniali, cameretta e bagno finestrato. ACCESSORI: locale ripostiglio/garage moto con area lavanderia, ripostiglio esterno comune con altre unità abitativa fruibile anche per il rocovero delle moto. STATO: appartamento in ottimo stato e con utenze completamente indipendenti. Caldaia a condensazione sostituita nel 2023, infissi tutti nuovi in pvc con doppio vetro termico e zanzariere sempre sostituiti nel 2023, portone d'ingresso nuovo, tubazioni del riscaldamento rifatte fine anni 90, manutenzione al teto rifatta nel 2023. Contesto tranquillo e riservato adiacente a tutti i servizi. Classe E. Per ulteriori informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca, 331-6236923 Mauro.

Nella zona residenziale collinare di Acqualagna e precisamente in Via Giovanni Giolitti proponiamo in vendita un affascinate villino in posizione panoramica. Questa proprietà offre una superficie complessiva di 269 mq commerciali, disposta su due livelli, perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Al piano rialzato, troverete un ingresso indipendente con ampio porticato che conduce a un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio, tre camere da letto, due bagni e disimpegno, tutto in condizioni ottime, garantendo un ambiente accogliente e funzionale. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort in ogni stagione. All'esterno troviamo un giardino che circonda la proprietà, ottima opportunità per godere di momenti all'aperto. Al piano seminterrato, al quale si accede da scala interna, troviamo un magazzino, una cantina, una lavanderia e una legnaia, con una superficie complessiva di 130 mq commerciali. Completa l'offerta un locale garage mq.35 commerciali offrendo ulteriore spazio. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà, ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Zona ex Marotta di Fano, 500 m dal mare, in zona pienamente servita, si vende villetta mono-familiare, in nuovo elegante plesso residenziale composto da 8 unità abitative dislocate in quattro strutture: una tri-familiare, due bi-familiari e una monofamiliare. L'unità abitativa è totalmente autonoma e presenta le seguenti caratteristiche principali: - Progetto in fase di costruzione, con possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi - Massima classe energetica - Aria condizionata canalizzata - Impianti totalmente elettrici (no gas) - Impianto fotovoltaico incluso - doppio posto auto esterno e garage con un posto auto - giardino privato POSSIBILITA' DI ACCEDERE AL SISMA BONUS ACQUISTI: si può usufruire del bonus che vi permetterà di recuperare fino a 34.560, 00 € in 10 anni.

- VILLA ARIANNA - La pace non è assenza di rumore, ma presenza di armonia. E' quello spazio raro in cui il tempo rallenta, il respiro si fa profondo e la natura diventa voce interiore. E' un equilibrio sottile tra luce e silenzio, tra verde e cielo, dove ogni pensiero trova la sua giusta essenza. In un mondo che corre, la vera ricchezza è un luogo che invita a fermarsi: un'oasi in cui la tranquillità non è un lusso, ma uno stato dell'anima. Qui, la casa non è solo architettura, ma rifugio. Non è solo spazio, ma esperienza. Vi presentiamo "Villa Arianna", una splendida Villa a Pergola, a soli 25 minuti dal mare di Fano, immersa in un'oasi di pace e tranquillità. Salone con splendido camino e ampia cucina a vista, 4 camere da letto e 2 bagni al piano di sopra, e altri 100 m2 attualmente organizzati come magazzino ma che possono essere trasformati in uno splendido piano terra di una villa a due piani o un secondo appartamento con ingresso indipendente. Completa la proprietà un ampio garage e altri 150 m2 di verde che circondano la villa. Se è la pace che ricerchi nel mezzo delle colline marchigiane, "Villa Arianna" realizzerà i tuoi desideri! Contattaci per organizzare una visita, inizia a vivere il tuo sogno!

RIF. 390214 - A Vallefoglia, in Via Brasco, proponiamo in vendita una bellissima villetta cielo-terra libera su tre lati, completamente ristrutturata e circondata da circa 1.000 mq di terreno, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza alla città. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e accogliente zona living con soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore è presente una grande camera matrimoniale, con possibilità di ricavare una cameretta, oltre a un secondo bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio. Gli ambienti sono caratterizzati da dettagli che valorizzano la soluzione, tra cui travi a vista, pavimenti in cotto e una stufa a legna. Completa la proprietà una dependance di circa 40 mq, anch'essa finemente ristrutturata e dotata di bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti, studio o ulteriore ambiente da vivere. L'immobile è attualmente locato e rappresenta quindi un'interessante opportunità anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito, con un investimento già avviato. Una proprietà ideale per chi desidera ampi spazi esterni, tranquillità e vicinanza alla città, con il valore aggiunto di un immobile già locato. sfbc

Fano (PU) Ferriano Sant'Angelo. A soli 15 minuti dal mare, vicino al centro di Fano e Marotta, in zona tranquilla e panoramica, vista mare ben collegata alle principali vie di comunicazione. Casale da ristrutturare di 220 mq disposto su due piani, circondato da 1000 mq di giardino. Il casale è allo stato originale, su due piani, 6 locali, da ristrutturare. Parte del terreno è edificabile, vi è la possibilità di creare ricostruire l'immobile in base alle proprie esigenze e di riutilizzare i materiali. Richiesta: 100.000,00 "APE IN CORSO

CANDELARA. A pochi minuti dal borgo storico di Candelara, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 375 mq disposta su tre livelli, valorizzata da un curato giardino perimetrale di circa 2.500 mq - completo di campo da tennis e alberi da frutto - e da ulteriori due ettari di terreno circostante con alberi da frutto. Entrando nella proprietà, l'ingresso al piano terra si apre su un ampio e luminoso salone doppio, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto a un gradevole porticato. La zona notte dello stesso piano comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Il primo piano, di pari metratura, ospita due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati e due comodi ripostigli. Il piano seminterrato, infine, offre uno spazio estremamente funzionale che include un garage doppio, un vano ricovero attrezzi, il locale caldaia, due ampie stanze adibite a ripostiglio e una splendida taverna con grande camino, la quale si affaccia su uno scoperto pavimentato e recintato. L'immobile nel complesso si trova in buono stato conservativo e abitabile, anche se potrebbe essere utile una leggera rinnovazione degli ambienti. RIF. 8141.