Rif. p17 Langhirano Pr primissima collina a 15-20 minuti di strada da Parma direzione frazione di Strognano proponiamo degli anni '70 una casa rustica totalmente indipendente, disposta su' due livelli di circa 200 mq con grande spazio cortile-giardino. La casa necessita di interventi che con i bonus esistenti recuperiamo l'ottanta per cento della spesa effettuata. La posizione dominante e panoramica la fanno apprezzare a chi apprezza tali caratteristiche. Prezzo euro 140.000

Rif. r92 Langhirano Pr primissima collina panoramica, frazione di Strognano siamo a venti minuti da Parma, comodamente raggiungibile, in un piccolo agglomerato proponiamo ampio rustico anni '70 completamente indipendente di circa 250 mq disposto su' due livelli, una stalletta con sopra fienile, ampio porticato il tutto recentemente ristrutturato, il tutto circondato da terreno agricolo con possibilità di estendere il terreno a piacimento sino a oltre 100.000 mq. Prezzo euro 140.000

VICINANZE BERCETO: Nell'abbraccio incontaminato dell'Appennino Parmense, a pochi chilometri dal rinomato borgo di Berceto, si trova un rudere in sasso che racconta storie antiche e custodisce sogni futuri. Questo angolo di paradiso, con i suoi 20.000 mq di terreno boschivo, offre una vista mozzafiato che si apre su paesaggi incantevoli, dove la natura si mostra in tutto il suo splendore e la tranquillità regna sovrana. Il rudere, seppur collabente e non abitabile, è un tesoro nascosto per chi sa apprezzare il fascino del tempo passato. Il forno a legna esterno e la tettoia, ideale per rilassarsi immersi in uno scenario quasi fiabesco, suggeriscono l'idea di un rifugio dove riscoprire il piacere delle cose semplici, lontano dal frastuono della vita moderna. Acquistare questo luogo significa abbracciare un progetto di rinascita, dove ogni pietra recuperata racconta una storia e contribuisce a creare una dimora dal valore inestimabile. Qui, ogni sasso del rudere può essere riportato a nuova vita, integrato in una casa che rispecchia il rispetto per la tradizione e l'amore per la bellezza del paesaggio circostante. L'opportunità di rinnovare questo rudere non è solo un investimento immobiliare, ma un viaggio emozionale, un ritorno alla natura e alle radici. Chi avrà la visione e il coraggio di riportare in vita questo luogo, non solo acquisterà una proprietà di grande valore, ma entrerà a far parte di una storia antica, donandole un nuovo capitolo di luce e speranza. In un contesto dove molti parmigiani hanno scelto di stabilire la loro seconda casa, questa proprietà rappresenta un potenziale unico: un mix perfetto di storia, bellezza paesaggistica e possibilità di creare una residenza personalizzata, immersa nella serenità e nella maestosità dell'Appennino Parmense.

mazzola di traversetolo ottima opportunità' fienile indipendente su lotto di mq 370 con possibilita di ricavare 90 mq di abitazione piu garage di mq 31 € 61.000 rif z210 cadonici 3356076996 ristrutturiamo casa con il "consorzio per amico"

Fidenza in zona coduro, immersa in un parco di più di 6.000 mq, vendiamo rustico dei primi del 900 di oltre 300 mq da ristrutturare con annesso fienile e stalla di oltre 280 mq, piccola legnaia esterna e giardino intorno. Il rustico ha bisogno di essere demolito e ricostruito, ed aveva al piano terra due cucine e due soggiorni/tinello che con scala interna che li collegava al piano superiore. A piano primo c'erano 5 camere da letto matrimoniali, un disimpegno e un bagno. Al piano secondo la mansarda di 110 mq. Inoltre abbiamo un portico di 78 mq che costeggia la stalla e il fienile. Euro 280.000 tratt. Ag. imm. Pietro La Rosa 333 825 8755 REA LO-2594106

località Castello di Ravarano comune di Calestano altitudine circa 700mt a 10KM da Calestano, 47KM da Parma, 22KM da Fornovo in borgo Medievale porzione di casa in sasso ristrutturata : tetto e facciata in ordine impianti elettrici certificati riscaldamento a pompa di calore + stufa a legna boiler elettrico per la produzione di acqua calda Suddivisa in: al piano terra ingresso da scala coperta, balconcino/ingresso MQ 1,10 appartamento di MQ 99,45 (netti 70,83) composto da soggiorno con angolo cottura dotato di camino (possibile ricavare cucinotto separato) due camere bagno locale deposito (possibile ricavare cucinotto) ingresso secondario (possibile chiudere e ricavare cabina armadi/ripostiglio) forno, ampio locale cantina MQ 32,5 netti piccola cantina MQ 2,7 netti oltre a due lotti di terreno agricolo per complessivi MQ 4910 distanti circa 200mt dalla casa

Rustici con appezzamento di terreno in posizione dominante con vista eccezionale in zona residenziale di pregio. Possibilità edificatoria di mq 472. Terreno in un unico corpo di mq 61.200 (6,12 ettari). A due passi dal centro di Salsomaggiore Terme. Accesso direttamente dalla strada principale. Si trova su una delle più belle colline di Salsomaggiore Terme. Possibilità di ricavare anche più abitazioni usufruendo delle agevolazioni fiscali. A soli 11 km dal casello autostradale di Fidenza. Ogni ulteriore caratteristica o informazione verrà fornita in ufficio.

Rif. M2/11 ** Casa di paese in caratteristico Borgo - Quinzano ** Benvenuti a Quinzano, un ospitale borgo a soli 10 minuti da Traversetolo, dove vi presentiamo una bella casa di paese in vendita. Questo terratetto in sasso semindipendente, di 175 mq., offre un'atmosfera di pace e tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos ciitadino. La casa ha un'area cortilizia aperta di 75 mq. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente tinello e soggiorno, con un cucinotto funzionale e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove troverete tre ampie camere matrimoniali, un antibagno e un bagno. Al secondo piano, un sottotetto di 88 mq. offre la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi secondo le vostre esigenze. La proprietà include un ampio garage singolo e vari annessi sul retro per un totale di 60 mq.: tre locali deposito, un deposito attrezzi, un porticato/pollaio, un ripostiglio, un bagno e una lavanderia. Inoltre, è compreso nel prezzo un appezzamento di terreno di circa 250 mq., ideale per chi desidera coltivare un orto o creare un giardino. La casa è dotata di riscaldamento con termoconvettori a gas metano, scuri in alluminio, zanzariere e un camino termoventilato, garantendo comfort e calore nei mesi invernali. Costruita nel 1900 e mantenuta in ottimo stato, non necessita di ristrutturazione. Con una superficie commerciale di 232 mq. e calpestabile di 174 mq. la casa offre ampi spazi per vivere comodamente. Questa proprietà rappresenta anche una straordinaria opportunità per chi desidera avviare una struttura ricettiva come un B&B o un Residence, grazie alla possibilità di trasformazione e all'ingresso secondario diretto alle camere. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in un luogo dove la bellezza del passato incontra il comfort del presente. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In vendita casa colonica con fabbricato a deposito e piccola barchessa tutti inseriti su area pertinenziale a verde e cortilizia di circa 1000 mq. La zona è nelle immediate vicinanze del centro abitato di San Polo, immersa nelle campagne limitrofe. La casa colonica si sviluppa su tre piani. Al Piano Terreno locali abitabili e locali a cantina; al Piano Primo locali abitabili e locale deposito, al Piano Secondo, locali a sottotetto. Sul retro della casa colonica, c'è un primo fabbricato accessorio ora destinato a depositi, variabile in autorimesse. Altro fabbricatello accessorio di circa 30 mq. Tutti i fabbricati necessitano di ristrutturazione completa.

Vendesi a Mezzano Inferiore ex casa colonica, in linea con altre unità abitative, di testa. La zona è molto tranquilla e prettamente residenziale anche se comoda ad ogni tipo di servizio quali trasporti pubblici, scuole, posta, banche, farmacia e negozi di vario tipo. La casa è interamente da ristrutturare, si sviluppa su tre piani: al piano terreno troviamo la cucina e locali accessori, al piano primo le camere ed, al secondo piano, locali a soffitta. Un secondo accesso è dalla porta morta, ampio locale di circa 100 mq con locale magazzino al piano primo.

DESCRIZIONE GENERALE Immobiliare Bardi propone in vendita una porzione di casa cielo terra costruita in pietra risalente agli anni '20 del secolo scorso; originariamente concepita come struttura creata per ospitare una famiglia numerosa oggi si presta non solo come luogo di incontro tra famigliari e amici ma anche come immobile per lo sviluppo di attività quali bed and breakfast. Una dimora dal sapore rustico con i tipici solai abbassati accogliente e confortevole. Vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il giardino attorno alla villetta che si estende sui tre lati dell'edificio; uno spettacolare tripudio di colori che in primavera esplode in tutto il suo clamore. Collocata nel piccolo borgo di Geminiano, la proprietà è a pochi passi da Caberra, importante centro religioso grazie alla vita trascorsa nel luogo della Beata della Costa, Margherita Antoniazzi. POSIZIONE Il borgo è posto a 780 metri slm, è in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla. L'immobile è a circa 9 km dal paese di Bardi, e a 6 km dal Passo delle Pianazze sul confine con la provincia di Piacenza, mentre dal casello A15 di Fornovo 51 minuti d'auto. Il luogo è facilmente raggiungibile con qualsiasi auto. INTERNI L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 152 mq e si dispone tramite scale interne su tre livelli. Dall'ampio parcheggio privato si accede attraversando il giardino, all'ingresso principale che conduce direttamente nella cucina comunicante a sua volta con la sala da pranzo. A destra del portone di ingresso, si trova una rampa di scale che conduce al disimpegno del primo piano da cui si snodano partendo da destra: una camera da letto matrimoniale un'ulteriore rampa di scale che porta al secondo piano, una seconda camera da letto matrimoniale ed un ampio bagno. Raggiungendo il secondo piano si completa l'abitazione con un balcone interno che conduce a due camere da letto mansardate una matrimoniale ed una singola, un altro locale mansardato grezzo ad uso soffitta e un locale più piccolo adibito a ripostiglio. La disposizione delle stanze sui vari livelli rende la struttura architettonicamente imprevedibile e dinamica. Dal giardino sul lato nord inoltre è possibile accedere ad un prezioso locale adibito attualmente a laboratorio nonché ad un ampio sottoscala ideale per lo stoccaggio della legna. Nonostante l'immobile possa essere subito abitabile si presta per ulteriori migliorie architettoniche. INCLUSI NELLA PROPRIETA' Piccolo ricovero attrezzi nella parte nord del giardino e tettoia in legno utilizzabile o come parcheggio coperto per l'auto o come area ristoro per colazioni pranzi e cene all'aperto. Il riscaldamento è unicamente a legna ed è attualmente prevista una stufa nella sala da pranzo al piano terra ed una nel disimpegno del primo piano. La zona è servita da rete telefonica fissa nonché dalle principali compagnie telefoniche. Classe energetica E

Immerso nel verde alle porte di Soragna a 6 km da Fidenza e 4 km dal casello dell'autostrada, sorge questo incantevole casale da ristrutturare. Un tempo unica dimora padronale,oggii la proprietà si puo dividere in due appartamenti distinti con ingresso indipendente, disposto su due piani abitativi, rispecchia il fascino delle antiche case rustiche di un tempo, fatta in sassi e mattoni. Caratteristiche della Proprietà: Superficie Totale giardino: Circa 3500 mq Struttura Principale: Casa padronale su due piani, attualmente una abiatzione che potrebbe essere suddivisa in due appartamenti Accessori: Ex stalla, fienile, barchessa e solaio, pronti per essere trasformati secondo i vostri sogni e desideri Giardino: Ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aperto e per far giocare i bambini in totale sicurezza Possibilità di Espansione: Terreno adiacente disponibile per ulteriori sviluppi o per espandere la vostra oasi verde Un'Opportunità Unica: Questo casale rappresenta una soluzione perfetta per un importante nucleo familiare che desidera vivere immerso nella bellezza della campagna, oppure per chi sogna di avviare un agriturismo con camere, sfruttando la posizione strategica e la vicinanza al polo autostradale di Fidenza. Vivere tra Storia e Natura: Lasciatevi incantare dal fascino senza tempo di questa proprietà, dove ogni angolo racconta storie di un passato ricco di tradizione. Con un po' di fantasia e un progetto di ristrutturazione, potrete trasformare questo casale in una dimora unica e personalizzata, perfettamente integrata nel meraviglioso contesto naturale circostante. Non Perdete Questa Occasione: Venite a scoprire questo gioiello Soragna, e lasciatevi ispirare dalle infinite possibilità che offre. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa è la vostra occasione per realizzare il sogno di vivere in un autentico casale italiano. Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattateci al 335//5213825

Per informazioni o visite contattare al numero 335.8242180 MIRKO A Carzeto in una frazione di Soragna proponiamo in vendita splendido rustico con accessori e seconda casetta, posta in un lotto di. mq. L'abitazione principale, è composta da casa padronale, ex stalla, ex fienile e portico. L'esposizione al sole è davvero fantastica, con una vista aperta, senza casa vicine. Davvero la soluzione ideale per chi cerca una casa grande, con una certa importanza, da riqualificare e trasformare, e anche per chi cerca la tranquillità della campagna, lontano da vicini ma allo stesso tempo comodi al paese grazie alla sua pozione.

RIF: MB5 - BASILICAGOIANO: Proponiamo in vendita antico rustico in sasso completamente ristrutturato. La soluzione, la più antica del paese, è ideale per gli amanti dello stile rustico, infatti durante la ristrutturazione sono stati ripresi la maggior parte degli elementi. Troveremo uno stile caratterizzato da sasso, legno, cotto e parti realizzate da fabbri per richiamare lo stile campagnolo. La soluzione è disposta come segue: al piano terra troviamo ampia cucina abitale, soggiorno con splendido camino, accesso all'area cortilizia di proprietà; tramite la scala caratterizzata dalla pietra, accediamo al piano primo dove troviamo camera matrimoniale ed un bagno (di grandi dimensioni, il che consente di poter ricavare un secondo servizio anch'esso con finestra), nella zona sottotetto sono state ricavate altre due camere da letto matrimoniali. Nella zona semi-interrata troviamo le cantine caratterizzate dalle famose volte. All'esterno della soluzione troviamo un ampio garage con lavanderia annessa, cortile completamente rifatto dove è possibile parcheggiare ulteriori macchine o utilizzarlo come giardino. Negli anni sono stati rivisti diversi aspetti riguardanti il risparmio energetico, come ad esempio doppi vetri, caldaia a condensazione e pannelli fotovoltaici. Per ulteriori informazioni e visite contattare Michael 3472889380 oppure michael.savoiaimmobiliare@gmail.com

Enzano, frazione a 2 km da Sorbolo, casa di campagna, libera su tre lati, da ristrutturare, tetto già rifatto, casa con servizi di ampie dimensioni, ideali per box, hobby ecc. posizione nel verde e tranquilla, completa la proprietà area esterna di proprietà esclusiva circa 600/700 mq. Libera subito.

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita, in posizione panoramica mozzafiato e immerso nel verde nelle splendide colline parmensi, incantevole rustico indipendente con importante area circostante di circa 3.000 mq, oltre a 12.000 mq di terreno boschivo e seminativo arborato attiguo, il tutto situato nella prestigiosa località Marzano, a circa 400 m di altitudine e a soli 2 Km da Salsomaggiore Terme. Il complesso immobiliare, libero su quattro lati, è composto da due corpi di fabbrica uniti fra loro da un portico e si sviluppa su due livelli, piani terreno e primo, oltre il seminterrato. Il corpo di fabbrica principale è costituito: - al piano terra da ampio soggiorno con camino, tinello, cucina, bagno, vano scala di collegamento al piano superiore e ampio portico di circa 32 mq di collegamento alla zona esterna attrezzata con forno e al fabbricato secondario; - al piano primo da tre camere di cui una matrimoniale e due doppie, bagno e ripostiglio collegato a un piccolo sottotetto; - al piano seminterrato da locali accessori adibiti a cantina e lavanderia. Il fabbricato secondario, ex stalla e fienile, presenta al piano terra ampio locale di circa 30 mq, lavanderia, portico con scala comunicante al piano superiore composto da spazioso locale con balcone e un servizio. Gli immobili, sono abitabili e si trovano in buono stato di manutenzione ed è presente il pozzo privato. Soluzione ideale per residenza estiva o come abitazione principale di pregio adatta anche a più nuclei familiari. Vera oasi di pace immersa nella natura.

RIF. 23694 - Rustico ubicato nella parte alta di Cornolo dove cominciano i sentieri per i boschi. Vi sono due case separate e indipendenti, una è ristrutturata e abitabile, quella con la facciata bianca ed è così composta: piano terra ingresso con piccola sala, cucina abitabile e bagno. Al primo piano due camere di cui una piccola, è dotata di televisore con impianto satellitare. L'altra porzione di fianco facciata in pietra è da completare ed è di dimensioni maggiori della prima. Entrambe hanno il tetto rifatto

Immagina di poter creare da zero la casa perfetta per la tua famiglia, in un luogo tranquillo e circondato dal verde della campagna ma vicino a tutti i servizi necessari. Oggi ti presentiamo questo Rustico di circa 200 mq, completamente da ristrutturare, libero su quattro lati e circondato da un ampio giardino. L'immobile offre spazi ampi e versatili, che puoi trasformare come più ti piace. Al suo interno una volta ristrutturato potrai trovare un accogliente soggiorno, una cucina abitabile perfetta per riunire tutta la famiglia, tre spaziose camere da letto e doppi servizi. Inoltre, la casa disporrà di una comoda mansarda, che potrà essere adibita ad area relax, studio o spazio giochi per i tuoi bambini. Non mancano le comodità: un garage doppio per parcheggiare comodamente le tue auto e il riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Questo rustico ti offre la possibilità di vivere in totale indipendenza, godendo della tranquillità del giardino circostante, dove potrai creare il tuo angolo verde, un'area giochi per i tuoi figli o uno spazio per rilassarti all'aperto. Se sogni una casa che possa rispecchiare pienamente la tua personalità e le esigenze della tua famiglia, non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: il tuo nuovo inizio ti aspetta qui! RIF. MN48FRAZ IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Impero S. r. l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

A pochi chilometri da Parma, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, immersa nel verde e con un potenziale straordinario per diventare la tua casa dei sogni. Situata alle porte della città, questa proprietà da ristrutturare si estende su un'ampia area verde di circa 1.000 mq, offrendo uno spazio ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo a pochi passi dai servizi urbani. La proprietà comprende diversi edifici con possibilità parziale di cambio di destinazione d'uso a residenziale, permettendoti di creare una dimora completamente personalizzata. Immagina la possibilità di progettare ogni dettaglio della tua nuova casa indipendente, circondata dal verde e con la libertà di includere tutti gli accessori e comfort desiderati. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una residenza esclusiva da modellare secondo i propri gusti, in una posizione strategica e ben collegata a Parma. Sogna in grande e trasforma questa proprietà in un'oasi di tranquillità, a due passi dalla vivace vita cittadina. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo in un contesto naturale e riservato, pur rimanendo vicino a tutte le comodità e i servizi che la città offre. Chiama ora allo 0521 1717163 oppure invia un messaggio whatsapp al 379 114 4269 indicando il codice PARMA659 e fissa la tua consulenza personalizzata!

Nel cuore della campagna parmense, a pochi km dalla città, proponiamo in vendita uno splendido edificio situato in una autentica e antica corte contadina di periodo ottocentesco, che conserva ancora intatto il fascino delle abitazioni rurali della zona, immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura. Al suo interno troviamo anche una piccola chiesa-oratorio. La casa era in origine un fienile con annessa barchessa ed è stata ristrutturata utilizzando materiali della tradizione, con una particolare attenzione ai dettagli e con uno spirito ecologico e innovativo che ha reso possibile l'armonioso connubio tra antico e moderno e consentito di creare una atmosfera elegante e confortevole. Peculiare e luminosa la planimetria interna: al piano terreno una ampia zona giorno con camino, ampie vetrate in affaccio sul cortile e sul porticato, giardino d'inverno, zona pranzo, living e cucina open space; dispensa,bagno, locale servizi. Attiguo e con ingresso separato e indipendente, ampio laboratorio attualmente ad uso falegnameria. Al piano superiore : due ampie camere e due bagni di cui uno con doccia e vasca. Salendo una piccola scala si accede ad un locale sottotetto, adibito a guardaroba-ricovero. Completano la proprietà un posto auto coperto e un giardino piantumato. Disponibile un grande spazio coperto nei locali dell'ex barchessa, da ristrutturare. La vicinanza alla tangenziale e alla autostrada, oltre che ai paesi limitrofi, rende questa zona perfetta dal punto di vista logistico per la facilità d raggiungere comodamente le varie zone della città.