Продажа домов - Reggio nell'Emilia

Stai cercando un rustico ideale per più famiglie vicine o come investimento a Scandiano? Abbiamo quello che fa per te! In zona verde e ben collegata tra Scandiano e Ca' de Caroli tramite sotto passo ciclabile, proponiamo rustico da ristrutturare di ampie dimensioni, posto in strada chiusa al traffico, di circa 640 mq con 1.800 mq di terreno annesso ed altri staccati per un totale di 5000 mq. I fabbricati si prestano ad un intervento di riedificazione, ottenendo la possibilita' di realizzare più unità abitative. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referenti: Gianluca Signoriello 329.1039376 mail; gianluca.signoriello@casain.casa Simona Campani 338.3921794 mail; simona.campani@casain.casa

Immobile posto alla periferia di Casalgrande accatastato D10, (fabbricati rurali strumentali) completamente da ristrutturare di oltre 450 metri, posto su un lotto (compreso l'area del fabbricati) di 1352 mq.

Nel comune di Vetto, a pochi minuti da Castelnovo ne' Monti, in zona panoramica, bellissima posizione molto tranquilla immersa nella natura, immobile di ampia metratura con terreno circostante, completamente da ristrutturare.

Per informazioni e visite: KATIA 347 4591560 RUSTIKO Agenzia Immobiliare GUALTIERI - Piazza Bentivoglio 70/C. In vendita affascinante proprietà di circa 400 mq complessivi, composta da casa civile, ampio fienile, stalla e terreno circostante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, più una soffitta che, grazie alle altezze generose, può essere facilmente resa abitabile. La casa si presenta in buone condizioni generali: i tetti sono stati rifatti, i solai in legno sabbiati, e l'atmosfera è quella tipica delle abitazioni rurali di una volta, calda e accogliente. Le planimetrie sono attualmente in fase di aggiornamento. Al piano terra troviamo un comodo ingresso sotto portico, che conduce alla zona giorno composta da disimpegno, bagno, cucina, salotto e una camera da letto. Completa il piano un vano scala con ripostiglio sottoscala, ideale come spazio di servizio o dispensa. E' presente anche una grande cantina, affiancata da una zona ufficio recentemente ristrutturata, dotata di stufa a pellet e pannelli coibentati, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio indipendente. Il fienile, con le sue altezze interne di 7-8 metri, offre grandi possibilità di recupero per chi desidera creare spazi open space, un laboratorio o un loft dal fascino rustico. La stalla, articolata in tre campate con colonne centrali, si presta invece perfettamente per essere trasformata in una splendida taverna o in un ampio ambiente conviviale. Al piano primo si trovano 3 camere da letto e un locale guardaroba, dove potrebbe essere ricavato un secondo bagno, oltre alla superficie corrispondente alla cantina del piano terra, che offre ulteriore spazio da personalizzare a piacere. All'esterno, la proprietà dispone di un ingresso da cortile comune e di un secondo ingresso dalla strada, oltre alla presenza di una “porta morta” (attualmente tamponata). Gli spazi verdi si estendono su entrambi i lati dell'abitazione, offrendo un'atmosfera rilassante e riservata. È inoltre presente un pollaio, facilmente riutilizzabile come deposito attrezzi o piccolo magazzino. Inoltre, è possibile acquistare capannoni adiacenti per ampliare ulteriormente la proprietà, offrendo così molteplici soluzioni d'uso, sia abitative che lavorative. Grazie alla disposizione degli spazi, la casa si presta anche alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per un investimento con doppia abitazione. Una soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca spazi ampi, autenticità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Rif. 1034 - Si propone rustico in parte ristrutturato nel 2006, al grezzo e di ampia metratura compresi i bassi servizi. Di proprietà anche 8.000 mq di terreno privato.

Splendida Tenuta d'Epoca con Parco Privato nel Cuore di Reggiolo Sottotitolo: Eleganza del 1930, comfort moderni e massima versatilità a due passi dal centro. ​Descrizione: Nel cuore di Reggiolo, a soli 20 metri dal centro storico, sorge una dimora di straordinario prestigio: una maestosa casa padronale degli anni '30, immersa in un parco privato che garantisce totale privacy e riservatezza. ​Varcando l'ingresso di Via Veneto 38, si viene accolti da un'atmosfera spettacolare. La proprietà si sviluppa su ampie metrature, sapientemente ristrutturate nel 1996 coniugando il fascino dell'epoca con l'efficienza tecnologica odierna. ​Gli Spazi Interni: ​Piano Terra: Un'accogliente zona giorno caratterizzata da una prima sala con camino e angolo cucina, un bagno con doccia, uno studio/ufficio e un pratico ripostiglio. Proseguendo, una seconda sala con camino conduce a un bilocale completamente indipendente (sala con angolo cottura, camera e bagno), ideale per ospiti, personale di servizio o per un nucleo familiare allargato. ​Primo Piano: La zona notte offre quattro generose camere da letto matrimoniali, due bagni e un balcone. Al livello superiore si sviluppano una grande mansarda e un ampio locale rustico ad uso versatile. ​Pertinenze e Comfort Esterni: Sul retro della villa, in corpo staccato, la proprietà dispone di tre garage, cantina, locale termico e un ulteriore rustico. Il tutto è circondato da un meraviglioso parco piantumato, dotato di impianto di irrigazione automatico alimentato da un pozzo privato. ​Tecnologia e Sostenibilità: La casa è pronta per essere vissuta grazie a impianti certificati e dotazioni moderne: ​Pannelli solari con boiler per l'acqua sanitaria. ​Climatizzazione con termoconvettori (aria calda/fredda) e canna fumaria. ​Serramenti a tenuta stagna con vetrocamera e tapparelle automatizzate. ​Un'opportunità unica: Perfetta come prestigiosa residenza privata, la tenuta si presta magnificamente anche a progetti di uso commerciale, ricettivo o direzionale. Immobile attualmente occupato, liberabile al rogito. Si valutano permute. ​Contattaci in ufficio per riservare la tua visita privata. Classe Energetica: Non indicata

RGF 75/20 - Complesso agricolo storico ex rurale sito nell'Appennino reggiano nel comune di Castelnovo Ne' Monti, frazione Gatta, via Gatta n.39. Il complesso è composto dalla casa padronale principale, una porzione contigua posta ad est con accessori (ex stalla fienile-abitazione-cantine-porticato), la stalla ed il fienile con porticato, e l'oratorio consacrato quale sorta di cappella privata. Completa la proprietà alcuni terreni agricoli incolti di varia natura di cui circa la metà in proprietà per 1/3; i terreni non sono contigui tra loro, in parte posizionati a nord sopra i fabbricati, in parte ad ovest, ed alcuni a due chilometri circa in linea d'aria a sud-ovest. L'oratorio è vincolato dalla Soprintendenza per i Beni Ambientali e Architettonici dell'Emilia Romagna. La procedura dispone di un ulteriore lotto del quale riportiamo di seguito la descrizione: Lotto 1 - Appartamento posto al piano primo ed ultimo senza ascensore, compreso in un fabbricato in condominio sito a Sogliano al Rubicone in provincia di Forlì/Cesena, in via Villaggio Baviera n.1. L'appartamento è frutto della fusione di due unità. Si ricorda che ogni lotto è venduto singolarmente e che è obbligatorio consultare i documenti e le informazioni dettagliate sul sito dell'IVG di Bologna. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

Se cerchi qualcosa che non sia solo un immobile, ma un progetto di vita, questo rustico a Coviolo potrebbe essere la tua occasione. Nella prima zona pedecollinare, immerso nel verde e nella quiete, proponiamo un ampio rustico al grezzo, pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato… o in una residenza con attività annessa, perfetta per chi sogna di unire famiglia e lavoro in un unico luogo speciale. Un fascino autentico da valorizzare L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra Recupero conservativo dell'ex stalla, con colonne originali e suggestivi voltini: spazi dal carattere unico, ideali per una grande zona living, una cucina conviviale o ambienti dedicati all'accoglienza. Primo Piano Ampia metratura personalizzabile: puoi creare una zona giorno elegante e luminosa oppure una distribuzione armoniosa tra reparto notte e spazi studio. Sottotetto Mansardato Un ambiente caldo e raccolto, perfetto per suite padronale, area relax o studio privato. Spazi esterni che fanno respirare La proprietà comprende: Circa 2.000 mq di area pertinenziale, dove realizzare giardino, orto, piscina o spazi per eventi. Recupero di bassi servizi da destinare ad autorimesse, laboratorio, magazzino o dependance. Qui non acquisti solo metri quadrati. Acquisti silenzio, natura, libertà progettuale. Coviolo è tra le zone più amate di Reggio Emilia: verde, residenziale, ben collegata al centro, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi. È la soluzione ideale per una famiglia che vuole costruire qualcosa di unico… o per chi cerca una proprietà di carattere da valorizzare con visione e personalità. Se senti che potrebbe essere il posto giusto per il tuo prossimo capitolo, contattaci. Le case con un'anima aspettano solo chi sa riconoscerle. Referente: Gianluca RIGON +39 355 8199110 - Elena FESTA +39 340 8942336 Mail: gianluca.rigon@casain.casa - elena.festa@casain.casa

Casale singolo in vendita a Reggio nell'Emilia, zona San Rigo/San Bartolomeo Reggio Emilia, zona San Rigo/San Bartolomeo. Presentiamo in vendita un Casale ristrutturato con piscina. Casale ristrutturato di ampie dimensioni, superficie di 620 mq circa, situato tra San Rigo e San Bartolomeo in zona verde a 10 minuti circa da Reggio Emilia. L'immobile è stato completamente ristrutturato con il consolidamento della struttura ed il recupero accurato di tutti i materiali originali come le tavelle e le colonne. Il casale si sviluppa su tre piani, il piano terra è composto da un trilocale, con cucina abitabile, due camere da letto e il bagno finestrato, dove è eventualmente possibile realizzare un'unità abitativa indipendente. Sempre a questo piano è presente una grande taverna ricavata dal recupero della stalla, con soffitti a volta in tavelle antiche e recupero del colonnato tipico dell'epoca, illuminata naturalmente da ampie finestre. Dalla taverna si accede direttamente al grande giardino privato di 3.000 mq sul quale si trova un'elegante piscina con annesso gazebo e zona relax. Al piano primo troviamo uno spazioso living completo di camino, grande zona pranzo open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, cabina armadio per la camera padronale e due bagni finestrati. Tramite elegante scala in ferro e legno si accede al piano superiore. Al Piano Secondo completamente mansardato, ma abitabile al 100%, con tetto in legno lamellare ventilato a vista, troviamo due ulteriori camere matrimoniali, bagno finestrato e soppalco attualmente dedicato a zona fitness. La proprietà inoltre comprende doppio garage e un altro fabbricato annesso soppalcabile (esternamente finito, internamente allo stato grezzo) che può essere destinato a molteplici usi, come laboratorio artigianale, garage per 10 auto, sala hobby, oppure come dependance per gli ospiti. Nel cortile prospiciente la zona autorimesse è possibile realizzare un pergolato per parcheggiare altre automobili. Internamente il casale è stato ristrutturato con finiture di pregio, sono infatti presenti pavimenti in cotto e legno, scuretti in alluminio e legno. Riscaldamento a pavimento, pozzo ed impianto di irrigazione, impianto di allarme. Classe energetica F ep 164,52.

Il team IMMOBILIARE BARATTI propone in vendita nelle campagne di Luzzara Casale da ristrutturare parzialmente con ex stalla e porticato annessi all'ampia area cortiliva di 1500 Mq incorniciata da varie piante e alberi da frutto. L'abitazione parzialmente ristrutturata si sviluppa su tre piani e offre spazi generosi: -Piano Terra: Ingresso, soggiorno, cucina, cantina e legnaia. -Primo Piano: Due camere, un bagno e un disimpegno. -Secondo Piano: Ampio solaio che si estende per tutto il casale. L'immobile offre inoltre l'opportunità di una ristrutturazione su misura, creando un ambiente unico e confortevole Il ripristino dei muri portanti e delle architravi in legno è stato già eseguito. Posizionato in una zona tranquilla, il casale assicura serenità, senza dover rinunciare al facile accesso ai servizi locali. Per maggiori informazioni e visite potete contattarci allo 0376/536868 Classe Energetica: G EPI: 290,05 kwh/m2 anno

CORREGGIO - LOC. PRATO - RUSTICO RISTRUTTURATO - 356 mq circa, pronto per essere abitato.L'immobile è completamente indipendente. Caratterizzato dagli elementi architettonici originali, al piano terra il rustico presenta la tipica "porta morta" che suddivide gli ambienti: sulla parte sinistra è presente l'ex fienile ora adibito a grande zona giorno e cucina, sulla parte destra invece si trovano un secondo soggiorno, una camera da letto ed un bagno. A questo livello è eventualmente possibile realizzare un mini appartamento indipendente. ZONA NOTTE al PRIMO PIANO - composta da due camere da letto con 2 bagni. TERZO PIANO: MANSARDA - con soggiorno, cucinotto e matrimoniale con bagno privato. La proprietà comprende anche un secondo immobile in corpo staccato posto sul retro del rustico attualmente adibito a dependance composta da zona giorno con cucina a vista e soppalco in legno con zona notte/studio.Il rustico è completo di impianto fotovoltaico, impianto solare, stufa a pellet ed infissi con doppio vetro completi di zanzariere. Classe energetica "F".

ROLO - Desideri realizzare la casa dei tuoi sogni ? Ti proponiamo rustico da ristrutturare disposto su due piani, con annesso magazzino su più livelli e con autorimessa di 80 mq in corpo staccato. L'immobile ha un ampio spazio esterno da vivere in totale relax e privacy per circa 3500 mq.

Nelle campagne di Rio Saliceto proponiamo in esclusiva uno splendido rustico di ampie dimensioni in buono stato di conservazione, parzialmente ristrutturato, che offre la possibilità di ottenere o 4 ampi appartamenti, come soluzione genitori/figli o destinare l'immobile ad una attività di Bed and Breakfast. Possibilità di acquistare nel prezzo richiesto un ampio terreno/boschetto di ben 6000 mq. Maggiori info e foto presso i nostri uffici telefonando al 339/3653274.

Tipico casale emiliano di inzio Novecento, con porta morta centrale e soffitti a volta di altezza 4 metri. Ideale per ampi nuclei familiari, dispone di quattro grandi camere da letto al piano primo. Tetto rifatto completamente. L'abitazione necessita di lavori di ristrutturazione. La proprietà comprende bassi servizi, tra cui autorimessa e cantine, oltre ad ampia area cortiliva di circa 1500mq. Possibilità di acquistare terreno agricolo e vigneto circostante.

RIF. 347638 - Vendesi in località Scalucchia (comune di Vetto e area Matildica) casa in sasso priva di impianti e completamente da ristrutturare (accatastata collabente, categoria F/2), più 8.000 mt di terreno agricolo, più 12.000 metri di bosco. Periodo presunto di costruzione dell'edificio è il 1600. Questa proprietà, con una splendida vista sulle colline sottostanti e completamente immersa nel verde, nella zona è conosciuta come “La Fola”. …un paradiso per gli amanti della natura e della tranquillità. Il territorio è classificato come Sito di Importanza Comunitaria / Zona Speciale di Conservazione. La misura in pianta è di circa 90 mtq con un secondo piano di circa 30 mtq. si possono quindi ricavare in fase di ristrutturazione dai 120 ai 130 mtq. Al piano terra si puo ricavare un soggiorno con camino, cucina, bagno con lavanderia, ripostiglio e una camera per ospiti / studio. Al primo piano si può ricavare camera da letto, guardaroba e bagno. Di fronte la carraia di accesso alla proprietà arrivano i cavi a fibra ottica per il collegamento Internet. VISITE DA AGOSTO 2026 sfbc

A pochi minuti da castellarano porzione di casa libera su tre lati, allo stato grezzo piani tetto scale rifatti a nuovo la proprieta' si sviluppa su tre piani con scala interna p: terra ingresso, bagno/lavanderia di servizio e grande taverna con accesso diretto all'esterno p. 1° soggiorno, bagno e grande cucina p. 2° tre camere grandi e bagno, in questo piano tetto in legno coibentato a vista, nella stanza più grande abbiamo un doppio volume che si potrebbe sfruttare per soppalco i piano sono 60 mq ciascuno, questa soluzione si distingue per i dettagli e le caratteristiche che contraddistingono le case di campagna delle nostre zone, che ben si sposano con finiture moderne soluzione ideale per chi cerca la tranquillita' di un piccolo borgo a pochi minuti dai servizi la possibilita' di personalizzare le finiture queta soluzione con pochi dettagli puo diventare un gioiello delle nostre colline con affacci che sono veri e propri quadri naturali.

COLLAGNA (VENTASSO - RE) Nel cuore dell'Appennino Reggiano, proponiamo in vendita una splendida baita di montagna, caratterizzata da elevati standard costruttivi, finiture di pregio e un'eccellente efficienza energetica in Classe A1 grazie alla presenza di impianto fotovoltaico e pannelli solari. Dalla splendida vista panoramica è possibile ammirare i monti dell'appennino: Cusna, Cavalbianco, Belfiore, Nuda, Casarola e Ventasso. Piano Terra: L'ingresso conduce ad una suggestiva e ampio soggiorno dominato da un maestoso camino in sasso, vero cuore della casa, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Completano il piano: * Sala da pranzo; * Cucina abitabile; * Studio su soppalco; * Ripostiglio; * Lavanderia; * Una camera; * Esclusiva zona benessere SPA; * Ampio garage doppio con pratico soppalco. Primo Piano: * Tre ampie camere matrimoniali; * Stanza guardaroba; * Due bagni; * Grande soppalco multifunzionale, ideale come ulteriore camera da letto, area studio o spazio relax. Spazi Esterni: Uno splendido gazebo coperto ospita una grande area conviviale attrezzata con barbecue e forno a legna, ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia e amici. La proprietà dispone inoltre di: * Comoda legnaia; * Curatissimo giardino ornamentale ricco di piante e aree verdi; * Zona dedicata all'orto; * Ampi spazi esterni che garantiscono privacy, tranquillità e contatto diretto con la natura. Un'oasi esclusiva tra comfort e natura Questa splendida baita rappresenta una soluzione unica per chi desidera una residenza di prestigio in montagna, una seconda casa di charme o una struttura ricettiva di alto livello, in una delle zone più suggestive dell'Appennino Tosco-Emiliano. Per informazioni e visite contattaci: studiodugoni@gmail.com 0522433200

A pochi km da Castelnovo ne' Monti, nella borgata di Ca' del Buco, in posizione tranquilla e immersa nel verde proponiamo caratteristico fabbricato in sasso, in buono stato di conservazione, sviluppato su due livelli; al piano terra l'ex stalla, al piano superiore il fienile. L'edificio conserva il fascino rurale dell'epoca, con struttura solida e tetto recentemente rifatto. Tuttavia, si presenta da ristrutturare internamente, in particolare nel caso si voglia convertirlo in civile abitazione. Completa la proprietà un bel terreno di pertinenza, ideale per uso agricolo, giardino o spazi esterni personalizzabili.

Vendesi in zona panoramica ampio rustico da abbattere con 5 biolche di terra, terrazzi. Zona collinare di Cadiroggio in ottima esposizione soleggiata. Visto le ampie metratura si possono costruire tre grandi villette a schiera tutte con ampio giardino -.

Castellarano. A circa 5 km dal centro di Veggia,ampia porzione di fabbricato in zona collinare con splendida veduta composta da tre appartamenti.Bilocale al piano terra con ingresso indipendente,appartamento al piano 1,originale, composto da ingresso con zona cottura,2 camere da letto e bagno, appartamento al piano 2 ristrutturato recentemente con materiali di qualità composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista eventualmente separabile, un bagno di servizio, un bagno completo, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e soppalco adibito a studio.Nello stesso fabbricato cantina di oltre 40mq al piano terra.In fabbricato adiacente, facente parte sempre della proprietà, ampio fienile con stalla di 290mq (eventualmente ristrutturabile) e garage di 77mq.La porzione di casale ha di pertinenza del terreno agricolo.Immobile adatto a contesti famigliari numerosi che siano amanti della natura e di contesti tranquilli.Ideale anche per bed and breakfast,agriturismo,maneggio.PER INFO VALENTINA 392/1406761