Case in vendita - Romagna

Rif.V-241GB1 Noi Immobiliare propone in vendita a Coriano a 10 minuti da Rimini in zona residenziale e tranquilla villetta a schiera di testa con ottima esposizione su tre lati e vicina ai servizi. L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. Costruita nel 1998 ha finiture signorili e si trova in ottime condizioni. La sua composizione è la seguente: -piano seminterrato con ampio garage, tavernetta e bagno/lavanderia; -piano terra open space con ampia sala e salotto,cucina abitabile entrambi con accessso a balconi e bagno; -primo piano a cui si accede tramite comoda scala con due camere da letto matrimoniali (entrambe con accesso a balcone), camerino/studio e due bagni; -piano secondo a mansarda. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100mq con gazebo in ferro di mt. 5x4. L'immobile ha le seguenti dotazioni: -riscaldamento autonomo con impianto a pavimento; -aria condizionata in tutti gli ambienti; -sistema di allarme sulle tapparelle e volumetrico all'interno; -tende da sole su tutte le finestre; -impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. No spese condominiali. Prezzo richiesto 470.000 euro TRATTABILI. Per ulteriori informazioni e visite sul posto contattare Giorgio B. cell. 379 2550290

Situato in una posizione strategica fra il mare e la collina a 18 km da Rimini, e a 5 Km dalla Repubblica di San Marino sorge Verucchio, uno dei borghi più belli d'Italia. Il piccolo paese, conserva ancora oggi il fascino tipico medievale e allo stesso tempo offre ai suoi abitanti i principali servizi come Ufficio Postale, Istruzione fino alle scuole medie, negozi, bar, ristoranti tipici… La proprietà si trova proprio in prossimità della piscina comunale, appena fuori dal centro storico, posizionata in un contesto abitativo residenziale, realizzato intorno agli anni ‘90. Il plus dell'edificio è la posizione di testa, che permette una maggiore indipendenza e l'esposizione Est Sud Ovest che regala luminosità per la maggior parte della giornata. Dall'ingresso indipendente si accede al piano terra dove si sviluppano una zona giorno con cucina di buona metratura e accesso diretto al giardino privato. A completare il piano, un bagno di servizio e il collegamento al garage. Dall'ingresso la scala porta al piano inferiore dov'è stata realizzata una spaziosa tavernetta, provvista di finestra. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, composta da due grandi camere e un bagno. Completa la proprietà il piano sottotetto, di notevole altezza e fornito di lucernai, che ne permettono l'utilizzo per realizzare una ulteriore camera con bagno, un eventuale studio, una palestrina o semplicemente un ampio ripostiglio. L'immobile è ben conservato e non necessità di particolari lavori di ristrutturazione. La soluzione di acquisto della nuda proprietà di questo immobile, consente di realizzare un investimento a lungo termine, per chi non ha necessità di abitare la casa nell'immediato, e contemporaneamente può acquistarla ad un prezzo molto vantaggioso.

Eleganza, comfort e funzionalità si incontrano in questa villetta a schiera di circa 150 mq situata nella zona Padulli, una soluzione moderna e curata nei dettagli, ideale per chi cerca spazi ben organizzati e dotazioni di alto livello. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina separata già arredata, bagno di servizio e accesso diretto allo scoperto pavimentato, uno spazio esterno ideale per pranzi, cene all'aperto e piacevoli momenti di relax. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere mansardate e bagno, mentre il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con bagno, ambiente versatile da utilizzare come sala hobby, studio o zona relax, completa il piano un garage. Punti di forza: - Riscaldamento a pavimento su tutti e tre i piani. - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. - Climatizzatori Mitsubishi presenti su ogni piano. - Aspirapolvere centralizzato. - Ampio garage con spazio per auto, moto e biciclette. - Due posti auto privati davanti all'abitazione. - Scoperto pavimentato vivibile. - Scale interamente in marmo e finiture moderne. Una villetta completa sotto ogni aspetto, dove comfort, tecnologia e qualità degli ambienti si uniscono per offrire una soluzione pronta da vivere e pensata per accompagnare ogni esigenza della vita quotidiana. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: info@ingenimmobiliare.it | ☎️ 0541 1611177

A pochi passi dal centro di Santarcangelo, proponiamo villetta a schiera disposta su due livelli più sottotetto. Piano terra: - Disimpegno di ingresso - Ampia zona giorno di circa 35 mq - Antibagno e Bagno per un totale di 10 mq - Garage singolo Piano primo: - Disimpegno - 2 ampie Camere Singole - Camera Matrimoniale - Bagno di 7 mq - Locale tecnico A completare la proposta un sottotetto ampiamente sfruttabile di 44 mq da cui si accede ad un terrazzo di 17 mq, Corte circostante di circa 100 mq. L'immobile sarà realizzato in prefabbricato in legno e in classe energetica A4. Consegna prevista: Estate 2025.

RIF. 387240 - In posizione tranquilla e riservata, a soli 8 minuti da Morciano di Romagna, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da una splendida vista panoramica sull'entroterra romagnolo. L'immobile si presenta attualmente allo stato semi-grezzo e viene proposto nelle condizioni attuali. Sono già state eseguite le prime opere di preparazione alla ristrutturazione, lasciando al futuro proprietario la possibilità di completare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno-pranzo, cucina e bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte con due camere da letto e un bagno, oltre a un ampio balcone che regala una piacevole apertura verso il panorama circostante. Al piano sottotetto trovano spazio ulteriori ambienti versatili, ideali come studio, area relax o locale hobby, oltre a un pratico vano lavanderia. Completa la proprietà un giardino comune di circa 2.000 mq e un posto auto. Le immagini della planimetria arredata sono puramente indicative e hanno il solo scopo di facilitare la comprensione della distribuzione degli spazi interni. Misure da verificare. Fotografie degli interni disponibili su richiesta. VISITE prima del 26/07/26 (il 24/07 perfetto tutto il giorno) o dal 10/08/26.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Piena proprietà di fabbricato urbano ad uso civile abitazione del tipo villino unifamiliare, sito a MISANO ADRIATICO, Via Scacciano, località Scacciano, composto da piano terra con piano sottotetto e piano seminterrato, con autorimessa. Contatti STUDIO ASTE: Tedesco Immobiliare S.r.l. Via Gaetano Rummo n. 22 - 82100 Benevento recapito STUDIO ASTE: 0824 1501161 - 351.5215964 Funzionario di zona: rag. Angelo Tedesco - 324 7958394 FINALITA' DELLE IMMAGINI E DEI DATI Le immagini pubblicate sono puramente illustrative, recano il logo aziendale e non corrispondono necessariamente all'immobile oggetto della procedura esecutiva. I dati catastali e le ulteriori informazioni potenzialmente identificative del bene sono volutamente omessi o parzializzati, nel rispetto della riservatezza della procedura e della tutela del debitore esecutato e degli eventuali occupanti. Il presente annuncio è redatto nel rispetto dei principi di minimizzazione, proporzionalità e riservatezza previsti dalla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali (Reg. UE 679/2016 - GDPR). TRASPARENZA ECONOMICA Nessun compenso è dovuto in caso di mancata aggiudicazione. Eventuali verifiche estimative, urbanistiche o catastali saranno svolte esclusivamente in presenza di concreto incarico professionale e prima della partecipazione alla procedura. MODALITA' OPERATIVE Il nostro funzionario opera esclusivamente su mandato oneroso, senza rappresentanza processuale o legale nell'interesse di una sola parte acquirente. È regolarmente iscritto alla sezione “C” del ruolo dei mediatori atipici presso la Camera di Commercio di IRPINIA SANNIO AV ed è coperto da polizza di responsabilità civile professionale obbligatoria. ACCESSO A INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Su richiesta trasmettiamo esclusivamente i riferimenti ufficiali della procedura e la documentazione pubblicamente disponibile pubblicata dagli organi della vendita giudiziaria. ESCLUSIONE DI RESPONSABILITA' TEDESCO IMMOBILIARE S.R.L.S. non garantisce la corrispondenza tra le immagini illustrative pubblicate e l'immobile oggetto della vendita giudiziaria. Ogni decisione di acquisto dovrà essere supportata dalla verifica autonoma della documentazione ufficiale pubblicata dal Tribunale competente e dall'attività di consulenza eventualmente conferita ai nostri funzionari. ANTIRICICLAGGIO E TRASPARENZA Operiamo nel rispetto della normativa antiriciclaggio ai sensi del D.Lgs. 231/2007 e successive modifiche, adottando le procedure previste dalla legge per garantire trasparenza, correttezza e sicurezza nelle operazioni immobiliari e nelle attività di consulenza. IL PRESENTE ANNUNCIO HA FINALITA' ESCLUSIVAMENTE INFORMATIVE E PROMOZIONALI DEL SERVIZIO DI CONSULENZA Per informazioni e assistenza il nostro STUDIO ASTE resta a disposizione

In posizione centrale, a pochi passi da piazza Ganganelli, proponiamo in vendita villetta a schiera centrale di nuova costruzione, inserita in un nuovo contesto residenziale. L'immobile è realizzato in legno con tecnologia XLAM, garanzia di elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e qualità costruttiva. La costruzione è già in fase avanzata con consegna prevista per dicembre 2026. Possibilità di personalizzazione della distribuzione interna, degli impianti e delle finiture L'immobile è così suddiviso: Piano Terra - Ampio e luminoso living con cucina a vista, un bagno finestrato, antibagno ed autorimessa Piano Primo - 3 camere da letto, un bagno finestrato, ripostiglio e un balcone Piano Sottotetto - Ampio ambiente sfruttabile con accesso ad ampio terrazzo solarium Completa la proprietà una corte privata di 107 mq Classe energetica: A4 Pietro - 389/2937655 Andrea - 339/4773397.

PENNABILLI. In zona panoramica. casa in pietra abbinata da un lato, composta da. sala con angolo cottura 2 camere, 2 bagni, mansarda, cantina, e giardino circostante.

BELLARIA IGEA MARINA - Nuova costruzione in classe A4, moderna nello stile con ingresso indipendente ed ampio giardino privato. La zona in cui sorgono le villette rimane comoda a tutti i servizi e vicina al mare. La soluzione disposta su 2 livelli, libera su 2 lati, presenta al piano terra ingresso, ampia zona soggiorno pranzo divisibile per ottenere una cucina abitabile, bagno finestrato, centrale termica e/o lavanderia e box auto. Al piano superiore troviamo tre comode camere da letto e un bagno. Possibilità di personalizzare le finiture con ampio capitolato e la disposizione interna degli ambienti a seconda delle esigenze personali. Utilizzo di materiali di ultima generazione. Consegna maggio 2028. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare ROBERTA 331/8080924, UFFICIO 0541/734863.

Mondocasa propone in vendita esclusiva a Montescudo una villetta a schiera di recente realizzazione, inserita in un complesso residenziale composto da sole otto unità. L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo disimpegno d'ingresso, un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista ed un bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi; dalla zona giorno si accede direttamente allo scoperto privato di circa 20 mq, ideale per pranzare all'aperto o creare una zona relax. Una comoda scala in legno conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composto da una camera matrimoniale con balcone e vista panoramica e da uno studio/seconda cameretta. Il secondo piano è mansardato ma dotato di luce naturale, uno spazio versatile, ideale come zona studio, hobby o ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 22 mq al piano interrato, con predisposizione lavanderia, oltre ad un comodo posto auto esterno. L'immobile è in Classe B e dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata con pompa di calore Bosch appena installata. La villetta viene venduta completa di tutto l'arredo di recente installazione e degli elettrodomestici in classe A++, tra cui frigorifero, forno e lavastoviglie Electrolux, lavatrice e asciugatrice Beko. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Rimini. Basse spese condominiali. € 195.000

RIMINI | PADULLI Villetta a schiera | 4 locali | 142 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - taverna - 3 Bagni SERVIZI: 2 Corti private 2 Posti auto Garage FABBRICATO: Costruito nel 2013 NOTE: In zona residenziale tranquilla ai Padulli, lontana dal rumore della città ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera con corte privata e accesso indipendente. La posizione è uno dei punti di forza: un contesto silenzioso, ordinato e ben abitato, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza al centro. La soluzione, di recente costruzione e impreziosita da finiture fuori capitolato, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti ampi e funzionali, pensati per garantire praticità e comodità quotidiana. La zona scoperta privata è perfetta per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax, rendendo la casa ideale per chi ama vivere anche gli spazi esterni. Completano la proprietà un ampio garage e due posti auto, elementi sempre più rari e preziosi in zona. Info: Mattia Paganelli | +39 348 431 0748 | m.paganelli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO SAN GIULIANO IN ESCLUSIVA: Le immagini dell'arredamento sono realizzate con intelligenza artificiale e hanno esclusivamente scopo illustrativo. Villetta a schiera terra cielo, a pochi passi dal Borgo San Giuliano, soluzione completamente rinnovata e pronta all'uso, grazie a una ristrutturazione integrale conclusa nel 2025. L'intervento recente incide in modo importante sia sulla qualità degli spazi sia sul comfort abitativo mantenendo il fascino della tipologia originaria. La casa si sviluppa su tre livelli ben distinti. Al piano seminterrato troviamo piccola tavernetta da utilizzare come area relax ed uno studio che accede direttamente alla corte esclusiva privata, uno spazio esterno prezioso in un contesto urbano. Questo piano, grazie alla ristrutturazione, può essere valorizzato anche come zona multifunzionale, ad esempio studio indipendente o area ospiti. Il piano terra è stato progettato in modo pratico e accogliente. L'ingresso è dotato di un comodo armadio guardaroba per cappotti e scarpe, soluzione ideale per mantenere ordine e funzionalità fin dall'accesso. Sempre su questo livello si trova la zona lavanderia dedicata, separata e ben organizzata ed il terrazzo che offre uno sfogo esterno riservato e vivibile. Il primo piano rappresenta il cuore dell'abitazione. Il soggiorno è ampio e particolarmente scenografico, con altezze che arrivano fino a circa 4,55 metri, caratteristica che dona grande respiro agli ambienti e permette soluzioni architettoniche moderne come soppalchi, travi a vista o illuminazione verticale. La cucina è separata, quindi più funzionale per chi preferisce ambienti distinti. La zona notte è composta da due camere da letto con altezze generose, uno studio utilizzabile anche come terza cameretta e due bagni, configurazione ideale per una famiglia. È presente anche un balcone che aggiunge sfogo esterno alla zona giorno. La ristrutturazione del 2025 è un elemento chiave. Gli interventi includono il rifacimento completo dell' impianto elettrico e idraulico, nuovi pavimenti e rivestimenti, infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico, bagni completamente rinnovati, predisposizione per l' impianto fotovoltaico e una migliore efficienza energetica complessiva. Questo significa minori costi di gestione, maggiore comfort e nessun intervento necessario nel breve periodo. Nel complesso, l'immobile offre indipendenza totale, una chiara separazione tra spazi di servizio e abitativi, ambienti luminosi e ben proporzionati e uno spazio esterno privato raro per la zona. È una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con caratteristiche moderne ma inserita in un contesto storico e suggestivo come quello del Borgo San Giuliano

Nella splendida cornice di Via Monteverdi, si vende villetta a schiera di nuova costruzione in palazzina di sole 6 unità, con ingresso indipendente e piccolo giardino privato di 40 mq. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina a vista, disimpegno e bagno. Una comoda scala in muratura conduce al piano primo formato da due camere di cui una con balcone, disimpegno e bagno. La stessa scala conduce al piano interrato dove è presente un garage. Spazi abitativi evoluti e curati nei minimi dettagli. Personalizzazione interna, detrazioni fiscali sul garage, finiture di ottimo livello e capitolato di ampia scelta. Impianti di ultima generazione per un importante risparmio energetico in classe A4. Tecniche costruttive all'avanguardia, effettuate da un' impresa con ottima storicità, garantiranno efficienza energetica, acustica e antisismica. Soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi. Consegna primavera 2027. Disponibili altre soluzioni abitative.

Rif: CAT118 - La Tempocasa di Cattolica Propone in vendita ampia villetta a schiera divisa in 2 appartamenti indipendenti in zona centrale a Cattolica. INTERNO: Al piano rialzato troviamo il primo appartamento composto da sala con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, rispostiglio, balcone e una corte esclusvia. Completa questo appartamento una tavernetta dotata di bagno e un garage al piano seminterrato di circa 27 metri. Tramite una scala esterna si accede al primo piano dove troviamo il secondo appartamento composto da ampia sala con cucina a vista con balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno. tramite delle comode scale si accede al secondo piano dove troviamo un'alta camera matrimoniale, un bagno e un balcone. Completa questo appartamento un posto auto di 12 metri. ESTERNO: Immobile situato in zona residenziale, vicino ai principali servizi e al centro di Cattolica. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ampie metrature -Indipendenza -ideale per chi cerca 2 soluzioni RIFERIMENTO: CAT118

Rif: MIS129 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampia villetta a schiera in posizione centrale a Morciano di Romagna. INTERNO: La soluzione dispone di un ingresso indipendente dal quale si accede alla corte privata e tramite un balcone all'ingresso dell'immobile che è composto da tre livelli. Al primo piano troviamo una sala, cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio ed un ulteriore balcone. Tramite delle comode scale si accede al secondo piano dove troviamo tre camere da letto, un bagno e due balconi, il terzo ed ultimo livello troviamo ulteriore due camere da letto, un bagno, un balcone ed un ampio terrazzo. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato diviso in zona tavernetta con bagno e un box auto. ESTERNO: Villetta situata in zona residenziale vicina ai principali servizi e a pochi passi dal centro di Morciano. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Completamente ristrutturato - Ampie metrature - Zona tranquilla - Vicina ai servizi RIFERIMENTO: MIS129

Generazione Casa propone in vendita villetta a schiera situata a Orsoleto, frazione a pochi minuti da Viserba e dal mare. L'immobile si sviluppa su più livelli. Composizione: Piano Terra (Zona Giorno): Sala da pranzo con cucina a vista, salotto con caminetto, ampia porta finestra con accesso diretto al giardino privato, bagno di servizio. Piano Primo (Zona Notte): Accesso tramite comoda scala, due ampie camere matrimoniali entrambe con balcone, bagno con box doccia e vasca idromassaggio. Mansarda: Soffitta. Piano Interrato: Ampio locale attualmente adibito a magazzino, ulteriori due ambienti allo stato grezzo con predisposizione per terzo bagno. Pertinenza: Garage di 14 mq. Caratteristiche e dotazioni: Riqualificazione esterna recente: rifacimento tetto, cappotto termico e infissi in vetrocamera. Impianto di aria condizionata. Sistema di allarme e telecamere di sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, per le famiglie e per chi ama la tranquillità e il verde senza doversi allontanare troppo dal centro urbano. La zona è servita da negozi alimentari raggiungibili comodamente a piedi, senza necessità di utilizzare l'auto. Per saperne di più sulla zona, cliccare sul video e SCOPRI I DINTORNI. Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa abbinata da un solo lato a due passi da Rimini n zona comoda e servita, immersa nella tranullità della campagna. La villa si presenta allo stato grezzo ed è stata costruita con materiali di bio-edilizia ed e anti sismica. Dotata di ampio giardino dove poter fare anche una piscina. Possibilità di comprare anche l'altra villa abbinata con le medesime caratteristiche, ideale per una coppia dii amici o di genitori e figli. Costi stimati per completarle sui 80/100 mila euro, chiaramente poi dipende dai materiali e dalle finiture che ciascuno vorrà utilizzare. Ideale perchè offre la possibilità di personalizzare non solo la divisione degli spazi interni, ma anche delle scelte dei materiali a seconda dei propri gusti e delle proprie esigenze. Per ulteriori informazioni e/o visite contattare l'Agenzia. DA VEDERE! Manuela 3389219670

VILLETTA A SCHIERA CON QUATTRO CAMERE - RIMINI Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera situata nel cuore di Cerasolo, in provincia di Rimini, situata in una zona tranquilla, a pochi minuti dai principali servizi. Al primo piano un'ampia zona giorno di circa 60mq, con accesso diretto a un giardino privato di circa 35 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aria aperta, che può essere usato anche come secondo ingresso. La zona notte si sviluppa al secondo piano e include tre camere da letto, una delle quali con balcone. Completa il piano un bagno finestrato dotato di vasca. Continuando al terzo ed ultimo piano, troviamo una camera matrimoniale mansardata, con servizio, anch'esso finestrato, per garantire il massimo comfort e privacy. Il piano terra accoglie un comodo garage, una spaziosa taverna con cucina, perfetta per serate di relax in compagnia, ed una cantina ad uso ripostiglio; inoltre esternamente all'ingresso troviamo una corte privata dove poter lasciare comodamente l'auto. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, ideale per chi cerca una residenza che coniughi serenità, comfort e vicinanza ai servizi. Sono state inserite alcune foto dei locali senza arredo, in modo tale che possiate apprezzare maggiormente gli spazi di cui dispone l'immobile. -AMPIE METRATURE -INDIPENDENZA -GARAGE -CORTE PRIVATA Per maggiori informazioni e visite sul posto contattaci, TOMMASO 3661838353 oppure manda un'e-mail: t.ercolani@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile.

VERUCCHIO in posizione residenziale verdeggiante, proponiamo VILLETTA A SCHIERA con GIARDINO privato e comodo GARAGE al piano terra. Tre ampi livelli ed un piano seminterrato compongono la struttura della villetta, che si apre sul loggiato privato e un accogliente ingresso, soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura, accesso diretto al giardino privato posto sul retro di mq totali 65 in parte a verde ed in parte pavimentato, oltre ad un piccolo bagno sul medesimo piano. Al piano superiore primo sono presenti tre camere da letto ed un bagno. All'ultimo piano vi sono due vani distinti ed un ulteriore bagno. Dalla zona giorno della villetta si ha acceso al piano interrato che ospita una splendida TAVERNETTA con camino. L'immobile è stato ristrutturato. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A MORCIANO DI ROMAGNA (RN) SPLENDIDA VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO E MANSARDA NEL RIMINESE, TRA MARE E COLLINA Se stai cercando il connubio perfetto tra la tranquillità della natura e la comodità dei servizi, questa è l'opportunità che aspettavi. Situata nell'esclusiva e riservata via dei Ciliegi, questa magnifica villetta a schiera con ingresso indipendente in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' rappresenta un'occasione immobiliare d'oro, proposta a un prezzo semplicemente irripetibile. QUESTA VILLETTA A SCHIERA nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA: PIANO TERRA - Abitazione: Ingresso, disimpegno, vano scala, cantina, ripostiglio, bagno/lavanderia e centrale termica nel sottoscala. - Autorimessa: Vano singolo collegato internamente al disimpegno dell'abitazione. - Spazi esterni: Corte esclusiva frontale abitazione (13,51 m²), corte esclusiva posteriore abitazione (27,61 m²) e corte esclusiva frontale autorimessa con cancello carraio (20,06 m²). PRIMO PIANO (Zona giorno) - Spazi Interni: Pranzo/soggiorno con vano scala e cucina abitabile. - Spazi esterni: Balcone a loggia sul fronte (accessibile dal soggiorno) e loggia/veranda sul retro (accessibile dalla cucina, con scala di collegamento alla corte posteriore). SECONDO PIANO (Zona notte) - Spazi Interni: Disimpegno, 3 camere da letto, bagno e vano scala. - Spazi esterni: Balcone a loggia sul retro (accessibile da una camera). PIANO SOTTOTETTO - Spazi Interni: Vano singolo e bagno. - Spazi esterni: Ampio terrazzo "a tasca" (22,85 m²) UNA POSIZIONE STRATEGICA: IL MEGLIO DELLA ROMAGNA L'immobile sorge in una posizione invidiabile, nel cuore pulsante della Valconca: a pochissimi minuti dalle spiagge dorate della Riviera Romagnola (Cattolica, Riccione e Misano Adriatico) e, al contempo, abbracciato dalle affascinanti colline e dai borghi storici dell'entroterra. Vivere qui significa poter scegliere ogni giorno se tuffarsi nel blu del mare o rigenerarsi tra i vigneti e i panorami collinari, godendo di un microclima ideale e di una qualità della vita impareggiabile. SPAZI INTERNI GENEROSI, INDIPENDENZA E COMFORT SU MISURA Con un ingresso totalmente indipendente e una superficie commerciale complessiva di ben 188 mq, la casa è studiata per offrire il massimo del comfort e della privacy a tutta la famiglia: * Piano Terra - Accoglienza e Servizi: L'ingresso privato si apre su una prima corte di proprietà; all'interno un disimpegno conduce ai vani di servizio (una capiente cantina, un ripostiglio e una comoda lavanderia) e dà accesso diretto alla spaziosa autorimessa privata (con ulteriore corte carraia esclusiva). * Primo Piano - La Zona Giorno da Vivere: Un luminosissimo e ampio salone con balcone a loggia si unisce a una cucina abitabile. Quest'ultima si affaccia su una splendida veranda che scende direttamente nel grande giardino privato posteriore: lo spazio perfetto per cene all'aperto, barbecue estivi e per far giocare i bambini in totale sicurezza. * Secondo Piano - La Zona Notte delle Meraviglie: Ben tre camere da letto, un bagno principale e un ulteriore balcone a loggia garantiscono a ciascuno i propri spazi e una vista rilassante. * Mansarda - Il tuo Angolo di Paradiso: Un ambiente sottotetto esclusivo dotato di un secondo bagno e impreziosito da uno spettacolare terrazzo "a tasca" di 23 mq. Uno spazio intimo e arioso, ideale come suite per gli ospiti, studio privato o solarium panoramico per godersi i tramonti romagnoli. PRIMA CASA O INVESTIMENTO? PERFETTA IN ENTRAMBI I CASI * Come Prima Casa: È la dimora ideale per una famiglia o per una giovane coppia. Spazi indipendenti, tre corti esclusive (oltre 61 mq totali di aree esterne private), finiture in ottimo stato di conservazione e impianti autonomi (compresa la climatizzazione estiva) la rendono pronta da abitare e personalizzare. * Come Investimento ad Altissima Redditività: Acquistare un immobile di questa metratura, con garage e giardino, in una zona a fortissima richiesta turistica e residenziale come Morciano di Romagna, significa assicurarsi un asset dal valore garantito. Ottima sia pe