Case in vendita - Siena

Pienza vendesi villa storica di 340 mq distribuita su due livelli. Piano terra con luminiso ingresso, cucina abitabile con camino, bagno, ripostiglio oltre due ampie stanze, primo piano con quattro camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un ampio giardino di 500 mq oltre annessi e dependance. -Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

In Toscana, Siena, Montepulciano; Situata nel paese di Acquaviva in piena Val di Chiana senese, posizione strategica per i luoghi di maggior interesse come Firenze, Siena, i piccoli e caratteristici borghi medievali come Montepulciano, Pienza e Cortona, proponiamo in vendita questa bella casa indipendente edificata nel 1982, ben servita e a poca distanza da ogni comodità; L'immobile misura complessivamente mq 525 c. a. su 3 livelli così suddivisi: Piano seminterrato grande garage di mq 60 c. a. con comoda rampa di accesso e scala che porta al pian terreno; Piano terra locali ad uso magazzino di mq 200 c. a. con bagno di servizio e bellissimi soffitti con archi a volte, attualmente affittati con una rendita mensile di euro 629,00; Piano primo appartamento climatizzato di mq 210 c. a. così suddiviso: L'ingresso si apre su elegante e doppio soggiorno con accesso a balcone perimetrale, la cucina con confortevole veranda coperta attrezzata con un tavolo dove poter mangiare nel periodo estivo, il tinello con il camino, il ripostiglio poi il disimpegno da cui si accede alla zona notte rivestita da bellissimo e ben tenuto parquet dove troviamo 4 camere di cui una con balcone, 3 bagni di cui uno patronale con doccia e vasca idromassaggio; La splendida scala centrale in travertino porta al piano mansardato di mq 55 c. a. con l'ampia zona living dove trova posto il soggiorno e l'angolo cottura in muratura il tutto rivestito con bellissimo parquet. Si precisa che il piano primo è predisposto per essere facilmente suddiviso in 2 unità abitative modulabile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà corte esterna pertinenziale con giardino di mq complessivi 1.400 c. a. totalmente recintati. Casa molto bella e ben rifinita dove grazie alla generosa metratura gli ambienti risultano ancora più spaziosi ed ariosi!

Dimora storica del XVII secolo con piscina panoramica, uliveto produttivo e massima privacy, in vendita a Castellina in Chianti. Nel cuore del Chianti Classico, immersa in uno scenario naturale a breve distanza dai servizi e a soli 57 km dall'aeroporto di Firenze, sorge questa dimora, un'esclusiva villa indipendente risalente al 1656 e finemente ristrutturata nel 2002. Questa proprietà si raggiunge percorrendo un tratto di strada bianca di 1.4 km che garantisce un'atmosfera di riservatezza. Il corpo principale si estende su un livello per una superficie di 677 mq, preservando il fascino dell'architettura rurale toscana con le sue facciate in pietra. La residenza è suddivisa in quattro unità abitative indipendenti. Al piano terra, tre appartamenti accoglienti vantano zone giorno con porte individuali, con patii privati e un accesso al giardino circostante, oltre a funzionali locali lavanderia e magazzino. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale: un ambiente dominato da un salone con camino, cucina e tre camere, tra cui una suite padronale dotata di bagno privato e cabina armadio. Da questo livello si accede a un terrazzo panoramico di circa 17 mq, perfetto per ammirare il tramonto sulle colline. La proprietà è abbracciata da un parco di 10.565 mq, che include un uliveto produttivo di un ettaro con 380 piante. L'area relax esterna è impreziosita da una piscina 12x6 con vista panoramica, caratterizzata da un rivestimento in pietra naturale, circondata da un ampio solarium in pietra. Completa la tenuta una capanna di 26 mq. Una proprietà perfetta per chi cerca il connubio definitivo tra storia, comfort moderno e l'autentico stile di vita toscano. IMMOBILE Rif: CNT3711 Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente del XVII secolo di 677 mq su un piano, comprendente 10 locali, giardino, piscina e zone barbecue Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2002 Condizioni: buone Terrazzo: terrazzo panoramico di circa 17 mq Terreno: 10565 mq di terreno, di cui 10000 mq di uliveto da 380 piante Giardino: giardino privato di 565 mq

ZONA TORRENIERI - villetta (anni '70) di mq. 253 su tre piani composta al piano seminterrato da: cucinotto, tinello con camino, bagno e cantina; al piano terra da: soggiorno con camino, cucina con grande veranda, tre camere, due bagni e terrazzo; al piano primo (mansardato) da cucina, tinello, due camere e bagno. Buone condizioni. Completa la proprietà un garage di mq. 75 ed un giardino circostante di mq. 500. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

In posizione periferica a ridosso della frazione di Bettolle (Si) vendiamo casa singola mono-piano con annesso terreno. L'immobile si sviluppa su un unico piano per una metratura di circa 98 mq ed è composto da una zona ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere e un bagno, con annesso locale legnaia e sgombero in corpo di fabbrica distaccato. La struttura portante è in muratura tradizionale, il tetto a falde non presenta isolamento pur essendo in buone condizioni. Gli impianti sono funzionanti. La presenza del terreno ( mq 3850) adiacente al fabbricato da la possibilità di sfruttare l'esterno per creare un ampio parco a servizio dell'immobile, che per la posizione garantisce privacy e riservatezza oltre che una ottimo panorama. L'immobile risulta ad oggi abitabile pur necessitando di ristrutturazione. Maggiori info in Agenzia.

Villa di circa 380 mq totali con spazioso giardino situata in una zona residenziale di Sarteano. L'immobile è costituito da due appartamenti, un ampio Garage, cantine, ed un ampio portico che affacia sul giardino privato. L'appartamento principale, di circa 215 mq,è situato a piano terra ed è composto da un ingresso cheintroduce nell'ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo, con grandi porte-finestra che aprono sul portico, una cucina abitabile e una dispensa, entrambe con porta-finestra sul giardino. Allo stesso piano si trovano una camera matrimoniale e due bagni. Una scala interna collega il piano terra al primo piano dove ci sono quattro camere mansardate ed un bagno. Il secondo appartamento, di circa 65 mq è situato anch'esso al piano terra ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. Al piano seminterrato c'è un locale di sgombro, un locale lavanderia e lo spazioso garage di circa 50 mq. Sempre nel piano seminterrato c'è un altro locale sgombero ed il locale tecnico. La villa che èstatacostruita negli anni '70 è stata completamente ristrutturata nel 2007. Nel grande giardino che circonda la proprietà, vi sono alberi ad alto fusto come querce secolari e piante ornamentali. Trattasi di una proprietà abitabile subito, piena di luce e confortevole. Il riscaldamento è garantito da una caldaia sia a pellet che a metano La privacy è garantita da un recinto e da un cancello cancello elettrico. E' stato predisposto un impianto di allarme per chi lo volesse installare. Dista solo un chilometro e mezo dal centro di SARTEANO, è nel cuore dell'Italia, a metà strada tra Firenze e Roma e raggiungibile in dieci minuti dal casello dell'autostrada del sole e poco di più dalla stazione di Chiusi. In un paesaggio che coniuga la bellezza aspra e selvaggia dell'incontaminata Val d'Orcia a quella della popolosa Val di Chiana, rappresenta però un'isola per l'aria pura, il silenzio, la biodiversità, la ricchezza archeologica, la vocazione all'ospitalità, la presenza di un'acqua ipotermale che sgorga a 24 gradi. Un luogo ideale per le tue vacanze in Toscana, da declinare sotto varie possibilità: per gli appassionati di equitazione, di trekking, di bicicletta, di archeologia, di storia medievale, di natura e di buon cibo. Classe Energetica: F

In posizione dominante e panoramica, all'interno di uno dei suggestivi borghi medievali del Comune di Trequanda, proponiamo in vendita un'affascinante terratetto libero su tre lati.La struttura, interamente realizzata in pietra dal tipico tono caldo locale, si sviluppa su 4 livelli per un totale di 275 mq. Al pianoterra l'ingresso principale conduce a un accogliente soggiorno con camino che si apre sulla cucina, creando un ambiente conviviale, ampio e luminoso, valorizzato dalla doppia finestra panoramica sulla Val d'Orcia. Sullo stesso livello troviamo la sala da pranzo, un bagno e uno studio. Dal soggiorno si accede, tramite scala interna, sia al piano superiore sia al piano inferiore. Al piano superiore si viene accolti direttamente dal magnifico terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax ammirando borghi rinomati come Pienza e Montalcino, con il Monte Amiata a fare da scenografico sfondo. La zona notte è composta da tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno tramite ingresso indipendente, offre ampi spazi ben illuminati: ambienti perfetti per la realizzazione di una piccola spa privata con sauna, oltre alla caratteristica cantina con soffitto a volta in mattoni e al locale tecnico.Grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione interna, la proprietà si presta sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva. La posizione strategica la rende inoltre un perfetto punto dipartenza per visitare le città d'arte e i più celebri borghi medievali della Toscana.

Fraz. di Rigomagno, vendesi bellissima villetta indipendente libera su 3 lati di 153 mq su due livelli così composta: PT, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, P1, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera con terrazzo, terza camera con stanza guardaroba oltre terrazzo e bagno. Completa la proprietà un garage di 80 mq circa oltre ampio giardino. -Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Immersa nelle colline toscane con vista sul Lago di Chiusi, questa elegante villa di circa 490 mq è circondata da un parco privato di oltre 7.500 mq con alberi ad alto fusto, piante ornamentali e 60 ulivi. Distribuita su tre livelli, unisce il fascino dell'architettura toscana a moderne soluzioni tecnologiche. Al piano superiore si trovano un ampio salone doppio con accesso a terrazzo panoramico, tre camere, uno studio con camino e due bagni ristrutturati. Il livello intermedio ospita soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo panoramico. Al piano inferiore: cucina, due stanze multifunzionali, bagno e due cantine nella roccia. Completano la proprietà due box auto. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata nei primi anni 2000 e si presenta pronta da vivere, offrendo ambienti ampi e funzionali. Le facciate esterne sono in parte in pietra ed in parte intonacate mentre internamente troviamo pavimentazioni in cotto e porte interne in legno di noce. Il giardino che circonda la proprietà, con aree verdi curate e impianto di illuminazione, permette di vivere il casale sia all'interno, che all'esterno durante ogni stagione. Servizi e utenze La proprietà è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a pompe di calore alimentato da un impianto fotovoltaico composto da 37 pannelli con 13 Kw di potenza, che contribuisce a garantire elevati standard di sostenibilità e contenimento dei consumi, come attestato dalla classe energetica A3. Il comfort è assicurato in ogni stagione da un impianto di climatizzazione con nove unità split, in grado di raffrescare, riscaldare e deumidificare gli ambienti. L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento al pubblico acquedotto oltre che da una cisterna di accumulo che raccoglie circa 30 metri cubi d'acqua. Completano le dotazioni tecnologiche le colonnine per la ricarica di veicoli elettrici installate nei garage. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante villa offre diverse opportunità di utilizzo: ideale come casa permanente, dove grazie alla sua superficie e alla disposizione funzionale degli spazi interni si rivela ideale anche per le famiglie più numerose, è anche un ottimo investimento per tutti coloro che desiderano acquistare una proprietà in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero all'insegna del relax e della cultura. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Chiusi, in provincia di Siena. La strada d'ingresso è asfaltata, garantendo un accesso semplice e comodo. La proprietà si colloca in una zona tranquilla e privata ma al contempo non isolata, infatti, il centro di Chiusi è raggiungibile in circa 3 km. Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di Roma-Ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di Roma-Fiumicino, a circa 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Al centro della Toscana più autentica, nella rinomata Valdichiana senese, questa splendida villa con terreno è in vendita a pochi minuti dal caratteristico borgo toscano di Trequanda. La proprietà si trova in un contesto unico, tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, circondata dalle sinuose colline toscane con vigneti e oliveti, dove la natura offre panorami mozzafiato e piccoli angoli di paradiso.La villa, di circa 277 si sviluppa su tre livelli, organizzati come segue. Al piano terra si trovano una taverna con cucina e vari locali adibiti a rimessa e garage. Il primo piano è composto da un'ampia zona giorno con caminetto, una cucina, un bagno e due camere da letto, di cui una con bagno en-suite. L'ultimo piano, con accesso indipendente, ospita un appartamento composto da soggiorno con una cucina, un bagno, una camera e una cameretta.La proprietà è completata da 6.650 mq di terreno con circa 90 piante di ulivo in produzione. L'abitazione è dotata di tutte le utenze in loco.Un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere la vera Toscana in una dimora immersa nel verde, tra natura e tradizione.

Splendida tenuta toscana di ben 100 ettari inserita nel territorio riconosciuto d'origine e allevamento della pregiata vacca Chianina, una delle razze bovine più prestigiose e apprezzate al mondo. La proprietà è composta da un piccolo castello di circa 230 mq, un annesso residenziale che ospita tre appartamenti per un totale di circa 250 mq più l'azienda che comprende scuderie, un fienile, magazzini per altri 1350 mq e diversi terrazzi e corti con giardino esclusivo. Il piccolo castello si sviluppa su tre livelli fuori terra e presenta facciate in pietra a vista mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e ceramica. L'impianto di riscaldamento è assente mentre già installato è il videocitofono di sicurezza. Tutti gli edifici necessitano di un restauro totale. La tenuta è raggiungibile da strada principale tramite strada privata. I mezzi pubblici extraurbani si trovano lungo la strada principale; negozi di quartiere, parchi pubblici e parcheggi si trovano nelle frazioni adiacenti di Trequanda o Sinalunga, entrambi distanti circa 7 km. Le prime immagini di questo annuncio sono foto renderizzate che rappresentano un esempio ipotetico di intervento di restauro.

Un'elegante villa toscana con vista panoramica e un'ampia proprietà terriera, disponibile come tenuta intera oppure come due distinte opportunità di lifestyle o investimento. ???? Opzioni di Acquisto Intera Proprietà (Villa + Terreno): €2.200.000 Villa con fabbricati adiacenti, piscina e ingresso indipendente: €1.700.000 40 ettari di terreno (99 acres) + stalla di 182 mq: €700.000 Adagiata ai margini del pittoresco borgo toscano di Sarteano, questa affascinante villa si raggiunge attraverso un elegante viale di cipressi che conduce a una proprietà immersa nel verde e circondata da panorami stupendi. La tenuta comprende un'elegante villa di 582 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno con un grande camino antico come protagonista. La spaziosa sala da pranzo, la cucina accogliente e una camera da letto con bagno en-suite offrono comfort e funzionalità. Completano il piano due salotti, una cantina, un bagno di servizio e vari disimpegni. Una scala centrale e un ascensore collegano i tre piani. Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, tre bagni e una grande terrazza, accessibile da due camere, dalla quale si può ammirare il bellissimo paesaggio circostante. L'intero secondo piano è dedicato in parte alla suite padronale con bagno privato; una spaziosa cabina armadio separa la camera principale da due ulteriori camere da letto, entrambe con bagno en-suite. La villa è caratterizzata da una luminosità naturale straordinaria, grazie alle grandi finestre che incorniciano viste sulla valle, sul giardino e sull'area piscina. A pochi passi dalla villa principale si trova la dependance, un tempo edificio agricolo, oggi trasformato in una confortevole abitazione. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita un appartamento con tre camere da letto, un bagno e una cucina-soggiorno. Il piano terra dispone di un comodo locale deposito. Accanto alla dependance, l'ex stalla è stata riconvertita in magazzino con frantoio e centrale termica. Il giardino è concepito per momenti di relax e convivialità, con un'accogliente area esterna dotata di forno a legna, ideale per pranzi e cene all'aperto. Questa zona fa parte di un fabbricato più ampio che include tre locali di sgombero al piano terra e ulteriori spazi di deposito al piano ammezzato. La proprietà comprende inoltre due ampi garage, un capanno e circa 40 ettari di terreno (99 acres) con caratteristiche varie: seminativi, 3,2 ettari di oliveto, vigneti, frutteti e boschi. Il terreno ospita anche una stalla di circa mq.182. Nei boschi si trovano funghi e tartufi, e all'interno della proprietà sgorga una sorgente naturale di acqua termale. Questa tenuta si presta perfettamente sia come residenza privata che come Boutique Hotel. Sarteano è un suggestivo borgo medievale toscano situato a sud della provincia di Siena, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dall'uscita Chiusi-Chianciano dell'Autostrada del Sole (A1). La posizione è strategica: i più famosi borghi della Val d'Orcia, come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano, e le località termali ai piedi del Monte Amiata (San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni) sono facilmente raggiungibili. Anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti sono comodamente raggiungibili in circa un'ora e mezza. Un'opportunità unica per possedere una prestigiosa proprietà nel cuore della Toscana, un autentico angolo di bellezza senza tempo.

Interni affascinanti, restauro autentico e splendide viste sulla Val d'Orcia, una proprietà davvero unica con 5 camere da letto e una dependance per gli ospiti con 2 camere da letto. L'attuale proprietario ha eseguito un restauro autentico e tradizionale, mantenendo le caratteristiche originali come i soffitti a volta e i graziosi pavimenti in cotto, ma aggiungendo comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e ampie zone giorno. La proprietà ha riscosso un buon successo di affitti grazie alla sua posizione spettacolare vicino a Montisi e a breve distanza dalle più belle città e monumenti della Val d'Orcia e delle Crete Senesi. Con 5 ampie camere da letto, spazi di accoglienza a pianta aperta e un'altrettanto imponente dependance per gli ospiti con 2 camere da letto, la proprietà sarebbe una casa ideale per le vacanze della famiglia o per un investimento locativo. Sistemazione: Piano terra: Ingresso, guardaroba, studio a pianta aperta, sala di ricevimento con camino, sala da pranzo e cucina tradizionale con soffitti a volta, uscita sulla terrazza da pranzo e sul cortile centrale con forno a legna. Suite per gli ospiti 1 con camera da letto e bagno con vasca e doccia. Cantina circolare e lavanderia. Primo piano: 4 ampie suite con bagno privato, accesso al cortile centrale. Annessi: Annesso per gli ospiti: con sala di ricevimento e cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Ampio ripostiglio ideale per una palestra, lavanderia. Cantina e garage. Terreno: La vendita comprende circa 15 ettari di terreno, in gran parte boschivo e a bassa manutenzione, con ulivi e giardini maturi che circondano la villa. La piscina è posizionata lontano dalla casa per garantire la massima privacy e il miglior panorama. Zona: Situata vicino a San Giovanni d'Asso, nel Comune di Montalcino, è un paradiso toscano. Colline, oliveti, cipressi e antichi castelli, questa proprietà è ideale per raggiungere Montisi, Castelmuzio, Pienza e Montalcino, solo per citarne alcuni.

VIVI LA TOSCANA CASOLE D'ESA Nella zona nuova del caratteristico borgo di Casole D'Elsa si vende grande villa indipendente con giardino disposta su due livelli più il piano seminterrato dove troviamo ampi spazi per dedicare a garage, lavanderia, cantine e bagno di servizio. Da un ampio porticato si accede all'ingresso dell'abitazione, al piano terra cucina abitabile con camino, bagno studio e grande salone con secondo camino, dall'ingresso ampia scala conduce al primo piano dove troviamo quattro camere, due bagni, studio, altro tinello con la predisposizione di una seconda cucina. L'immobile infatti può essere facilmente convertito in due appartamenti indipendenti. La villa di circa 400 mq è stata costruita a metà anni 80 ed è in ottimo stato di conservazione. L'accogliente dimora per una famiglia che decide di realizzare un desiderio e di mettere le sue radici in un luogo ancora magico dove resistono tradizioni, serenità e bellezza. IMMOBILE VERAMENTE INTERESSANTE CONSIGLIAMO LA VISITA Classe Energetica: G EPI: 263,00 kwh/m2 anno

DESCRIZIONE: In bellissima posizione proprio fuori dal centro storico di Cetona, villa su due livelli con giardino, suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti. La superficie complessiva dei due appartamenti è di circa 190 mq. Il primo appartamento, con accesso privato tramite cancello pedonale e carrabile dispone di ampio salone molto luminoso con camino e zona pranzo e cucina a vista. Dal salone, tramite una grande porta finestra in legno ad arco, si accede alla grande terrazza panoramica di 100 mq con affaccio sul terreno e sulla bella campagna cetonese. Disimpegno con scala a chiocciola per scendere al piano sottostante dove troviamo due camere matrimoniali, un bagno con vasca, un bagno con doccia e ripostiglio. Garage e cantina. Il secondo appartamento, con accesso autonomo dal lato opposto del fabbricato, dispone anch'esso di accesso privato tramite cancello pedonale e carrabile. Dall'ingresso, con ampia terrazza, si accede al soggiorno/pranzo con cucina e stufa a pellet, disimpegno, tre camere e bagno. Garage. Gli appartamenti sono dotati di impianti autonomi di riscaldamento a GPL. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi. La pavimentazione è prevalentemente in cotto. La proprietà dispone di ampio giardino/terreno di circa 3000 mq con piante di olivo, ornamentali e da frutto, agevolmente frazionabile in due parti, di competenza di ciascun appartamento. CONDIZIONI: La proprietà, in ottime condizioni, è pronta da abitare e viene venduta parzialmente arredata. L'ultima ristrutturazione risale al 1995. Viste le sue caratteristiche può essere un buon investimento sia per chi vuole adibirla a prima casa o per chi vuole metterla a reddito nel circuito degli affitti vacanza. UBICAZIONE: L'immobile è situato a ridosso del bellissimo borgo di Cetona, la cui piazza principale è raggiungibile comodamente a piedi tramite strada asfaltata, in posizione panoramica e riservata.

Esclusiva proprietà con piscina, uliveto e vigneto in vendita sulle colline di Monticiano, immersa nella quiete della campagna toscana e circondata da circa 1 ettaro di terreno. Attualmente suddivisa in 4 appartamenti indipendenti, la residenza offre complessivamente 600 mq circa con 8 camere da letto e rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come dimora privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità. IL CONTESTO La proprietà si trova nel territorio di Monticiano, in un contesto naturale riservato e autentico, caratterizzato dalle dolci colline e dai paesaggi tipici della Toscana. La posizione garantisce tranquillità e privacy, offrendo un'atmosfera ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un'attività ricettiva in una delle regioni più apprezzate a livello internazionale. GLI INTERNI La residenza principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo, tutte collegate direttamente alla veranda esterna affacciata sulla piscina e sul giardino. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con bagno en suite. Il piano superiore accoglie altre 4 camere da letto e 2 bagni, per un totale di 5 camere nella dimora principale. Completano il complesso tre appartamenti indipendenti, distribuiti tra il piano terra, il primo e il secondo piano. Ciascuna unità dispone di una zona giorno con cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno, risultando ideale per ospitare familiari e amici o per essere destinata alle locazioni turistiche. GLI ESTERNI La proprietà è circondata da un magnifico parco di circa un ettaro, curato e impreziosito da un uliveto e da un giovane vigneto in produzione. La piscina, inserita armoniosamente nel verde, rappresenta il cuore degli spazi esterni ed è affiancata da una piacevole veranda, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Un ampio garage coperto offre ulteriore spazio per il parcheggio e il rimessaggio, completando la funzionalità della proprietà. VERSATILITÀ E POTENZIALE Grazie alla presenza di quattro unità abitative indipendenti, agli ampi spazi esterni e alla posizione immersa nella natura, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande fascino e versatilità. Una residenza toscana ideale come abitazione privata, dimora per più nuclei familiari o investimento destinato all'ospitalità e alle locazioni turistiche. RIF. 17503

Nel cuore della Val d'Orcia, con una vista spettacolare su tutta la valle, al confine con il parco Lucciolabella proponiamo la vendita di questa ex casa cantoniera con 2 ettari di terreno. La casa è sviluppata su 2 livelli per un totale di circa 170 mq ed è composta al piano terra da una grande sala con camino, una cucina, ripostiglio e un bagno di servizio. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, troviamo una seconda cucina, quattro camere doppie ed un bagno. Completa la proprietà un terreno di circa 2 ettari, dove sorgono ulteriori annessi tra cui un garage di circa 60 mq, un'abitazione di 85 mq e un'antica scuola di circa 140 mq da recuperare.

Storico casale con piscina e antiche rovine di castello in vendita sulle suggestive colline di Castellina in Chianti, in uno dei contesti paesaggistici più autentici e iconici della Toscana. La proprietà, di circa 520 mq complessivi con 6 camere e 5 bagni, è composta da un casale principale, una dependance indipendente, fabbricati di servizio e i suggestivi resti di un antico castello di origine etrusca, il tutto immerso in oltre 41 ettari di terreno privato che garantiscono privacy assoluta e un contatto diretto con la natura incontaminata del Chianti. IL CONTESTO La proprietà si inserisce nel cuore delle colline del Chianti Classico, tra vigneti, oliveti e boschi secolari che disegnano uno dei paesaggi più celebri e amati al mondo. La posizione, leggermente dominante, regala viste aperte e scenografiche sulla campagna toscana, con scorci che cambiano colore e atmosfera al variare delle stagioni. A soli 7 km dal borgo più vicino, circa 40 km da Firenze e 25 km da Siena, il casale gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente isolamento, tranquillità e facile accessibilità ai principali centri d'arte e cultura della Toscana. IL COMPLESSO STORICO Elemento di assoluto valore e unicità sono i ruderi dell'antico castello, di origine etrusca e successivamente medievale, che testimoniano la stratificazione storica del sito. Questa presenza archeologica conferisce alla proprietà un fascino raro, quasi intatto, e un'identità profondamente radicata nella storia del territorio. Le rovine, immerse nella vegetazione e perfettamente integrate nel paesaggio, rappresentano una straordinaria opportunità di valorizzazione e recupero storico-architettonico. IL CASALE PRINCIPALE Il casale principale, di circa 330 mq e in ottime condizioni conservative, è un raffinato esempio di architettura rurale toscana autentica. Le facciate in pietra naturale, i pavimenti in cotto antico e i soffitti con travi in legno a vista raccontano la tradizione costruttiva locale con eleganza e sobrietà. Distribuito su tre livelli, il piano terra ospita una luminosa zona giorno con grande camino in pietra, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il primo piano accoglie tre camere da letto, un bagno e un ampio studio anch'esso con camino, ambiente ideale come sala lettura o spazio di lavoro. Il livello superiore, all'interno della caratteristica torretta, ospita una camera matrimoniale con bagno en suite e vista aperta sul paesaggio circostante, offrendo un'atmosfera intima e panoramica di rara suggestione. L'accesso al piano superiore avviene sia tramite scala interna sia attraverso una scenografica scala esterna in pietra che conduce anche a una loggia panoramica, perfetta per momenti di relax all'aperto. GLI INTERNI Gli interni del casale riflettono pienamente l'anima autentica della campagna toscana, con ambienti caldi, accoglienti e ben proporzionati. Gli spazi sono caratterizzati da un equilibrio armonico tra funzionalità e tradizione, con materiali originali sapientemente conservati e valorizzati. La distribuzione interna consente una fruizione fluida degli ambienti, ideale sia per una residenza privata sia per un'eventuale destinazione ricettiva di alto livello. LA DEPENDANCE E I FABBRICATI Di fronte al casale principale si trova un fabbricato di circa 50 mq adibito a locali di servizio, comprendente lavanderia, magazzino e cantina. A breve distanza, immersa nella vegetazione, si sviluppa la dependance indipendente di circa 130 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali, con zona giorno, cucina e spazi dedicati alla zona notte, perfetti per ospiti o personale. GLI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 41 ettari di terreno privato, suddivisi tra bosco, seminativi, ex vigneti e un uliveto con circa 400 piante. Questo straordinario patrimonio naturale crea un equilibrio perfetto tra paesaggio agricolo e natura incontaminata, tipico del Chianti più autentico. Il giardino che circonda gli edifici è curato con essenze locali e mantiene un'impostazione armoniosa e naturale, perfettamente integrata con il

A 10 km da Siena nei dintorni di Montaperti in bella posizine aperta verso la campagna bellissima villa nobile antica da ristrutturare di 1.300 mq con parco privato mq 13.500. La villa ha bisogno urgente di una ristrutturazione integrale che la riporti all'ottimo livello qualitativo che ha sempre avuto prima di restare abbandonata in questo ultimo periodo. Il potenziale dell'immobile è enorme, e può tornare ad essere una grande e speciale residenza di lusso oppure tramite un progetto dedicato potrebbe essere divisa in appartamenti. All'interno alcune stanze hanno mantenuto gli affreschi e le decorazioni originali che ci lasciano immaginare cosa si possa ottenere come risultato finale dopo un intervento di ristruttrazione. Il piano terra ed il piano primo sono i piani principali della villa ed entrambi hanno le altezze tipiche dei piani nobili che vanno dai 3,5 ai 4 metri di altezza. Il piano secondo è completamente abitabile con altezze superiori alla norma poi è possibile sfruttare anche alcune superifici al terzo piano. I 3 piani abitabili misurano circa 450 mq per ogni livello. Al piano interrato abbiamo invece circa 290 mq di cantine. Il parco intorno di oltre 13.500 mq completamente pianeggiante è perfetto per realizzare una piscina e tutte le altre soluzioni che si desidera avere all'esterno. Classe Energetica: G

Residenza su tre livelli con portico, terrazza a tasca, allarme e camino, ideale per privacy, comfort termico e vicinanza ai servizi in vendita a Montepulciano. Immersa nella quiete delle colline toscane fra Montepulciano e Torrita di Siena, proponiamo un'interessante villetta a schiera, libera su tre lati, soluzione ideale per chi cerca una residenza accogliente per la famiglia o una casa vacanza nel cuore della Toscana. Con facciate con rifiniture in mattoni e una superfici abitabile di 176 metri quadri su tre livelli, questa casa si distingue per la cura dei dettagli e la qualità degli spazi. Costruita nel 2000 e inserita in un tranquillo quartiere residenziale privato in campagna composto da sole 10 unità con accesso a un grande giardino condominiale immerso nel verde, la villetta gode di un'atmosfera riservata e familiare. All'esterno, il giardino circonda la casa su tre lati ed è curato con siepi sempreverdi, impianto di irrigazione a goccia, recinzione a muretti in mattoni di terracotta e ferro battuto. Il portico con colonne in mattoni e la terrazza a tasca al piano superiore offrono spazi all'aperto ideali per momenti di relax in ogni stagione. All'interno, l'abitazione accoglie con ambienti caldi, ben distribuiti e pensati per offrire comfort quotidiano e praticità. Al piano terra troviamo un soggiorno a pianta aperta su due livelli con una zona salotto intima e accogliente impreziosita da un termo camino, affiancata da una zona pranzo e una cucina dotata di uscita diretta sul portico esterno. Una camera da letto e un bagno con finestra completano il piano insieme alla scala che accompagna al piano superiore, caratterizzato da una terrazzina a tasca e una luminosa camera matrimoniale con tipico soffitto a capanna e bagno ensuite. Dal soggiorno si scende al piano seminterrato, organizzato in modo funzionale con uno spazio multiuso adibito a studio e palestra, un comodo vano guardaroba, un bagno, un locale tecnico e un accesso diretto al garage doppio. L'abitazione è dotata di impianto di allarme, gli infissi sono completi di zanzariere, uniti ad un efficiente sistema di riscaldamento a GPL, integrato con termo camino e stufa a pellet idro, entrambi collegati sia all'impianto di riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria, garantendo comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Il trattamento delle acque reflue è gestito da un avanzato depuratore condominiale a carboni attivi, a garanzia di sostenibilità e rispetto dell'ambiente. Una proposta perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più affascinanti della Toscana, con comfort moderni e il calore autentico di una casa pensata per accogliere famiglia e amici. IMMOBILE Rif: MTP3275 Dove: Località Ascianello, Comune: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Classe Energetica: C Tipologia: villetta a schiera di 176 mq su tre livelli, porzione di testa libera su tre lati, con portico, terrazza a tasca, giardino e garage doppio, inserita in un quartiere residenziale privato composto da 10 unità disposte in tre edifici principali Giardino: corte d'ingresso e resede privati su tre lati, circa 40 mq, dotato di impianto di irrigazione a goccia automatico, recinzione con muretti a mattoni di terracotta, ringhiera e cancello in ferro battuto, siepi verdi. Accesso a giardino condominiale con grandi spazi verdi. Terrazzo/Balcone: 2 portici al piano terra entrambi di 18 mq con 2 colonne a mattoni, terrazza a tasca al piano primo di 8 mq Posto auto/Garage: al piano seminterrato garage di 33 mq con 2 porte basculanti e accesso interno all'abitazione