Case in vendita - Siena

Una rara opportunità di possedere un autentico pezzo di storia toscana, dove una torre del XIII secolo, due giardini e splendide vedute sulla Val d'Orcia si incontrano all'interno delle antiche mura di Montefollonico. Situato tra Pienza e Montepulciano, Montefollonico è uno dei borghi collinari più autentici e meglio conservati della Toscana, dove secoli di storia, architettura in pietra e paesaggi straordinari creano un'atmosfera rimasta quasi immutata nel tempo. Raggiungibile attraverso le vie storiche del paese, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno delle mura medievali, coniugando la comodità dei servizi del borgo con ampie vedute aperte sulla campagna della Val d'Orcia.Cuore della proprietà è una straordinaria torre del XIII secolo che si eleva sopra i tetti circostanti, offrendo una presenza architettonica unica e panorami che spaziano su uno dei paesaggi più iconici d'Italia.Accanto alla torre si sviluppa una spaziosa abitazione con due giardini privati e locali accessori, una combinazione rara di valore storico, spazi esterni e potenzialità future difficilmente reperibile all'interno di un borgo toscano.Nota di potenziale: La proprietà offre inoltre l'opportunità di essere ampliata attraverso la potenziale acquisizione di spazi adiacenti, previa verifica, aprendo le porte a un progetto residenziale o ricettivo più ambizioso. IMMOBILE Rif: MTP3832 Dove: Comune: Montefollonico, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Torre storica con abitazione di 180 mq Anno di costruzione: Torre: 1277 Anno di ristrutturazione: anni 1960 Condizioni: buone, da rimodernare Giardino: 165 mq

VAL D'ORCIA Casolare completamente ristrutturato di 476 mq. con terreno circostante di 12 ettari di cui 1,5 ettari recintato La piscina è 6x12 metri con terrazza panoramica e pergolato. Panorama mozzafiato su Radicofani e Monte Amiata. Il casale risale al 1400 e la ristrutturazione risale agli anni 80. La proprietà è divisa in 2 appartamenti Parte del terreno è boschivo e il resto a pascolo Olivi in produzione numero 55 Bosco 50% del terreno Tutta la collina è di proprietà Al piano terreno troviamo un grande soggiorno con camino e accesso a un pergolato, cucina abitabile, 2 camere ognuna con il suo bagno privato Al piano superiore ampia camera padronale con bagno e terrazza panoramica. Altra cucina e secondo bagno. Vicina a Celle sul Rigo che si può raggiungere a piedi e a pochi chilometri da San Casciano dei Bagni.

Nelle dolci colline senesi, tra Casole d'Elsa e i borghi medievali del Chianti, sorge questa straordinaria villa storica del 1500-1600 di 1.513 mq immersa in un suggestivo parco di 2 ettari caratterizzato da viali alberati con piante secolari. Una proprietà ricettiva completa distribuita in 2 edifici con 10 appartamenti, 28 camere, 33 bagni, ristorante professionale e due piscine, perfetta come struttura turistico-ricettiva di charme nel cuore della Toscana. La proprietà è costituita da 2 strutture che si sviluppano su 2 livelli per complessivi 1.513 mq interni. La prima, una villa costruita intorno al 1500-1600, rappresenta il cuore della struttura ricettiva e ospita 12 appartamenti e 9 camere. Il ristorante è dislocato dalla struttura ricettiva e dispone di una cucina professionale completamente attrezzata. La sala interna con camino può ospitare a piena capienza 50 persone contemporaneamente, mentre una veranda esterna chiusa su tre lati offre ulteriori posti per circa 50 persone, garantendo flessibilità per eventi e banchetti. La zona piscine rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. La prima piscina misura 180mq con una profondità massima di 1,90 metri, perfetta per gli adulti e per nuotare. La seconda piscina, pensata per i più piccoli, misura 20mq con profondità massima di 0,50 metri, garantendo sicurezza per le famiglie. Entrambe le piscine sono circondate da zona solarium e aree relax per godere del clima toscano. Il parco di circa 2 ettari è caratterizzato da viali alberati composti da piante secolari che creano scenari di grande suggestione e romanticismo. La proprietà dispone di ampio parcheggio interno, elemento fondamentale per una struttura ricettiva. Questa villa rappresenta un'opportunità straordinaria nel panorama turistico-ricettivo toscano: una struttura storica del XVI secolo completamente operativa con 10 appartamenti indipendenti, 9 camere tipo hotel, ristorante professionale e due piscine in posizione strategica tra Siena, Firenze e San Gimignano. Rif. 14652 https://www.lionard.com/it/villa-del-xvi-secolo-con-ristorante-e-piscine-in-vendita-a-siena.html

Nel meraviglioso scenario di Trequanda, questa proprietà unica rappresenta il perfetto connubio tra fascino storico, comfort moderno e un contesto naturale di rara bellezza. Situata in una posizione strategica, permette di raggiungere facilmente città d'arte come Siena, Firenze, Roma e Pisa, pur mantenendo la pace e l'autenticità della campagna toscana. Il cuore della tenuta è rappresentato dalla magnifica Villa "Leopoldina" toscana di circa 500mq, un esempio perfetto di architettura tradizionale. L'edificio, completamente da ristrutturare, si sviluppa su tre piani, con la parte abitativa al piano primo, al secondo piano si erge la tipica “piccionaia”, un ambiente di circa 20 mq che aggiunge un tocco distintivo alla struttura. Il piano terra ospita cantine e rimesse, ideali per il ricovero di attrezzature o per essere trasformate in ulteriori spazi abitativi o funzionali, caratterizzata da ampi spazi luminosi e dettagli che richiamano la tradizione toscana. Completano il Podere una villetta adiacente di circa 100 mq, che si sviluppa su due livelli, con al piano terreno il soggiorno-pranzo e la zona cottura e al piano primo camera, studio e bagno. L'immobile è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e offre un'opzione abitativa pronta all'uso. Perfetto come residenza per ospiti o per uso personale, mantiene lo stile tradizionale pur offrendo comfort moderni. Il podere si estende su circa 50 ettari di terreni coltivati e uliveti, che catturano l'essenza della vita rurale toscana. Questa proprietà è un'opportunità rara per vivere la Toscana autentica, in una dimora ricca di carattere e circondata da un paesaggio senza pari. *Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*

Villa singola in vendita a Poggibonsi, provincia di Siena, con una superficie totale di 350 mq distribuiti su due livelli: un piano strada rialzato e un piano seminterrato. L'immobile, libero su quattro lati e circondato da un giardino privato, offre ampi spazi da ristrutturare e personalizzare, ideale per chi desidera creare una residenza unica in una posizione tranquilla e riservata. Al piano rialzato si accede tramite un ampio ingresso che conduce, sulla destra, a una cucina abitabile con un balconcino, mentre di fronte si trova una grande sala con accesso diretto alla terrazza e giardino.Il reparto notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Il piano seminterrato è composto da un'ampia sala con affaccio sul giardino interno, uno studio, un corridoio che conduce a due magazzini e a una seconda zona abitativa: una sala con una piccola cucina, un bagno e una camera, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Esternamente, la proprietà dispone di una terrazza pavimentata su due livelli che dall'ingresso si estende fino al retro della casa; quest'ultimo si apre su un ampio spazio esterno in ghiaia che circonda la parte seminterrata dell'immobile.La villa è dotata inoltre di un piccolo spiazzo di proprietà per parcheggio privato. La casa, attualmente in stato da ristrutturare. Situata in una zona tranquilla e appartata, tra un'area industriale e una residenziale, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa, indipendente e da personalizzare nel cuore di Poggibonsi.

Sarteano, in posizione estremamente panoramica, ad un chilometro dal centro storico di Sarteano, vendesi porzione di bifamiliare di circa mq.210 totali, con mq 800 di giardino. La proprietà è costituita da due luminosi appartamenti completamente indipendenti tra loro, due autorimesse, con un bellissimo parco con piscina, solarium, barbecue, piante ornamentali e una parte a boschetto. Entrambi gli appartamenti sono composti da un ampio portico dove è possibile mangiare all'esterno, il soggiorno con angolo cottura con balcone panoramico con una splendida vista sul castello e sulla valle dei tre laghi, due camere e bagno con doccia. L'abitazione è stata realizzata nel 2011 con ottime rifiniture. Riscaldamento a metano. La proprietà può essere venduta completa di arredamento. Rif. VL2

R6118 - Collocata nell'esclusiva zona della Montagnola Senese, a soli 10 km da Siena, la struttura è caratterizzata da un soggiorno che vanta grandi spazi e numerose finestre dal quale si accede, da un lato, alla zona cucina e, dall'altro, all'area relax ove è possibile ricavare un'ulteriore camera. Il piano terreno è corredato del necessario servizio igienico e da un locale poliuso, adiacente l'ingresso. Al primo piano si trovano due camere panoramiche e ben esposte, un bagno ed una veranda. Un ex annesso agricolo, separato dalla villa, è attualmente utilizzato per condividere piacevoli momenti con amici, ma anche per ospitare persone per brevi soggiorni. Gli spazi esterni sono enfatizzati da un curatissimo prato e da piante floreali che si fondono con la gradevole piscina. Completano la proprietà un garage, una cantina ed un area dedicata al parcheggio. La dimensione della struttura, la sua comodità e privacy rendono la proposta idonea per nuclei familiari o per coppie che intendono godersi a pieno una proprietà esclusiva. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Piena proprietà di compendio immobiliare, composto da Villino residenziale, laboratorio artigianale e terreni agricoli, posto nel Comune di Cetona (SI), località Palazzo Sgarroni, S.P. 321 del Polacco n. 71, suddiviso in 3 piani. Il villino Residenziale è un fabbricato ex colonico in muratura di pietra e mattoni disposto su 3 livelli fuori terra di circa 320 mq e si compone: - al piano terra di zona giorno, cucina, bagno, cantine e porticati; al primo piano di soggiorno con camino, 4 camere da letto e 2 bagni; - al secondo piano di 4 vani soffitta praticabili e giardino esclusivo di circa 2.503 mq. Laboratorio Artigianale è un fabbricato indipendente ad unico piano fuori terra, ex falegnameria di circa 220 mq, con ambiente lavorazioni, zona verniciatura, bagno e resede/area di manovra pertinenziale di circa 1.128 mq. Il Compendio prenda n. 6 lotti di terreno riuniti in un unico corpo a destinazione prevalentemente agricola (seminativo/pascolo arborato) di circa 13.101 mq (1,31 ettari). Immobile all'asta (data d'asta 22/10/2026), contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi. Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente. Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza. Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore. Visitando il sito www.studiotafuro.com sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

Con classiche facciate in mattoni, composta da due unità ognuna con giardino privato e garage, in vendita nella campagna di Montepulciano. Immersa tra le dolci colline che si estendono tra Montepulciano e Chianciano Terme, questa villa indipendente rappresenta un'autentica espressione della vita di campagna toscana. Situata a pochi minuti dalle rinomate terme e dai principali servizi, la proprietà gode di una posizione tranquilla ma ben collegata-perfetta per chi cerca spazio, carattere e fascino senza tempo. Costruita nel classico stile rustico toscano, con facciate in mattoni a vista e dettagli architettonici tradizionali, la villa offre circa 439 mq di superficie abitabile e suddivisa in due residenze autonome su due piani, ciascuna con il proprio garage al piano seminterrato. Gli interni sono caldi e accoglienti, con archi a mattone, infissi in legno con persiane e zanzariere, e l'esposizione a sud assicura ambienti luminosi per tutto il giorno. Il layout è stato studiato per coniugare estetica e funzionalità, con pavimenti in cotto originale, camini a legna e aria condizionata, offrendo comfort moderno nel rispetto dell'anima rurale della villa. Ogni unità dispone al piano terra di un ingresso su zona giorno con accesso diretto al giardino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali con viste panoramiche mozzafiato sulla campagna circostante, e due bagni. Il piano seminterrato, circa 80 mq con accesso carrabile è perfetto per rimessa auto, oltre a un vano tecnico, magazzino, stanze di sgombero, lavanderia. All'esterno un giardino di complessivi 4.530 mq, arricchito da alberi da frutto e angoli suggestivi, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di lettura all'ombra o semplicemente per assaporare il ritmo lento della vita in campagna. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, ideale per le calde giornate estive. Costruita nel 1986 e mantenuta con grande cura nel tempo, questa villa rappresenta un'opportunità rara-perfetta come residenza principale, elegante dimora di campagna per due nuclei familiari o come struttura ricettiva di charme con un totale di 6 camere da letto, 2 studi (utilizzabili anche come camere ospiti) e 7 bagni, è un vero gioiello incastonato in uno dei paesaggi più iconici e pittoreschi della Toscana. La posizione è vicinissima ai più famosi stabilimenti termali, come le piscine Theia di Chianciano Terme e Bagno Vignoni. IMMOBILE Rif: MTP3384 Dove: Montepulciano/Chianciano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa di campagna bifamiliare su due livelli di 439 mq composta da 2 unità cielo terra oltre a piano seminterrato di 80 mq con garage, circondata da giardino con uliveto Anno di costruzione: 1986 Condizioni: buone Giardino: 4530 mq con zone esterne pavimentati, a prato e con piante di ulivo in produzione Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata, progetto da presentare Posto auto/Garage: posti auto esterni e garage di 80 mq al piano seminterrato

OCCASIONE: in zona centrale ben servita, si propone la vendita di porzione di fabbricato di complessivi mq. 138, composto al piano terreno da fondo commerciale di mq. 50 con bagno e magazzino di mq. 15. Collegamento interno al piano primo dove troviamo un appartamento di mq. 60 composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazza. Completa la proprietà una cantina di mq. 13 posta al piano seminterrato e un resede lastricato su tre lati. Il negozio si trova in buone condizioni generali e dispone di vetrina con affaccio su strada principale, mentre l'appartamento necessità di interventi di ristrutturazione. L'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite. Subito disponibile.

Vendesi villetta indipendente di circa 247 mq in buone condizioni generali, situata a pochi passi dal centro del paese e comoda a tutti i principali servizi. L'abitazione è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni finestrati. Al piano seminterrato sono presenti ulteriori spazi accessori costituiti da un ampio rustico, lavanderia e locali tecnici, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative e organizzative. Completa la proprietà un garage che garantisce ulteriore comodità e funzionalità. Soluzione ideale per chi ricerca una casa indipendente con ampie metrature in posizione comoda e ben servita. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Siena nord a 15 minuti dal centro Villa di Charme in Antico Borgo Storico Consegna prevista: Febbraio/Marzo 2027 Vendesi una porzione libera su tre lati, con grande indipendenza e disposta su due livelli: piano terra e piano primo. Charme incredibile sia per la location che per gli ambienti ampi, luminosi e di design. Le finiture personalizzabili e dettagli architettonici di pregio rendono questa villa, di assoluto interesse per chi vuol vivere nella tranquillità di un luogo perduto nel tempo, senza rinunciare alle comodità del quotidiano vivere. Siamo inseriti all'interno di un antico compendio colonico di origine medievale, edificato sul basamento di un castello dell'anno 1000. Si tratta di un prestigioso intervento di recupero che sta dando vita ad una residenza esclusiva dal comfort contemporaneo La cosa magnifica è che pure essendo nel cuore del Chianti in una oasi di tranquillità, non vi è strada sterrata ma anzi, a piedi potrete in 5 minuti raggiungere i beni primari (alimentari e bar) e i servizi pubblici per Siena. IL PROGETTO - Restauro completo di Cantina in casolare storico - Piscina condominiale e Club House con area fitness e wellness - Materiali di alta qualità e tecnologie avanzate - Classe Energetica A - Servizi raggiungibili a piedi in 5 minuti, nessuna strada sterrata DESCRIZIONE GENERALE Piano Terra: Grande open space con affacci multipli sul giardino, bagno di servizio, camera matrimoniale con affaccio sul giardino e bagno en suite, lavanderia Piano Primo: tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite e cabina armadio Spazi esterni: - Grande giardino privato di oltre 500 mq - Posti auto di pertinenza - Parco condominiale e piscina a servizio del complesso fra cui una piccola palestra ed una spa Dotazioni: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Classe energetica elevata - Ampia scelta di finiture di altissimo livello POSIZIONE La Villa gode di un clima soleggiato e ventilato, oltre che di una posizione logistica favorevole. Situata a Quercegrossa, tra colline baciate dal sole e a breve distanza da Siena, comodamente collegata tramite auto o mezzi pubblici. Contesto silenzioso, panoramico e ben servito. Possiamo veramente affermare: “la casa con vista esiste ancora” Classe Energetica: A4

LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di villa unifamiliare situata in Via di Ascianello, Ascianello - Montepulciano (SI), disposta su tre livelli, composta da zona giorno, tre camere, tre bagni, garage, cantina, lavanderia, locali accessori, portici e corte esclusiva. L'immobile, attualmente in corso di costruzione (grezzo avanzato), rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera completare e personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. Il progetto approvato prevede al piano seminterrato un ampio garage, cantina, lavanderia, servizio, ripostiglio e locale tecnico; al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e portici; al piano superiore una terza camera, guardaroba e bagno. L'edificio è stato progettato nel rispetto dello stile architettonico tradizionale toscano, con facciate intonacate e in parte in mattoni faccia a vista, copertura in laterizio con coppi, travi e mezzane in cotto a vista, gronde in legno e dettagli di pregio che richiamano le tipiche abitazioni della campagna senese. La proprietà è circondata da un cortile esclusivo che offre ampi spazi esterni da valorizzare. Situata nella tranquilla frazione di Ascianello, a pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano e immersa nel suggestivo paesaggio della Val di Chiana, questa proprietà è ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata o una casa di campagna in uno dei contesti più affascinanti della Toscana. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

RIF. CS-29 AZIENDA AGRICOLA con Vigneto e Chiesa nella Valdelsa Immersa nel cuore delle colline senesi, nella zona della Valdelsa, questa elegante tenuta toscana unisce tradizione, comfort contemporaneo e produzione di vino. La proprietà si estende su 7,5 ettari completamente recintati, con 4,5 ettari di vigneto di proprietà e ulteriori 6 ettari in affitto, oltre a giardini, spazi relax e piscina panoramica. Il complesso, finemente ristrutturato nel rispetto dei vincoli paesaggistici, comprende vari edifici in pietra per oltre 1.000 mq complessivi, tra cui il casale principale, annessi abitativi, locali tecnici, una cantina moderna e una chiesa consacrata. Impianti di ultima generazione con pompe di calore, riscaldamento a pavimento, doppio pozzo con filtraggio UV e sistema di fitodepurazione assicurano massima efficienza e sostenibilità. Questa azienda agricola, in posizione riservata ma ben collegata (circa 20 km da Siena, 50 km da Firenze e vicinissimo a San Gimignano) è ideale come residenza privata di prestigio, agriturismo o struttura di charme. ENGLISH VERSION: Prestigious Estate with Vineyard and Consecrated Chapel in Valdelsa Among the gentle hills of Siena, in the heart of Tuscany, this elegant estate blends rural charm, ospitality, and modern technology. The property is 7.5 fully fenced hectares, featuring vineyards, landscaped gardens, panoramic terraces, and a swimming pool, with several restored stone buildings totaling over 1,000 sqm. The estate comprises a main farmhouse, several independent annexes, a wine cellar rebuilt to current sismic standards and a consecrated chapel. Each building, protected under local heritage regulations, has been carefully renovated using authentic materials and equipped with advanced systems: heat pumps, underfloor heating, dual wells with UV filtration, and a natural phytodepuration system for sustainable water management. The agricultural land includes 4.5 hectares of private vineyards, ideal for boutique wine production or an exclusive agritourism/farmhouse project. The property lies about 20 km from Siena, 50 km from Florence, and near the towns of San Gimignano and Volterra. A truly authentic Tuscan estate, perfectly suited as a prestigious private residence, boutique winer or farmhouse retreat.

In contesto residenziale vicino a tutti i servizi, si propone la vendita di porzione di bifamigliare allo stato "grezzo" di complessivi mq. 190, con resede privato di mq. 140 con posti auto. L'abitazione si compone al piano terreno di ampio soggiorno con predisposizione per caminetto, cucina abitabile, camera o studio, bagno e vano tecnico; zona notte al piano primo con due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio con predisposizione angolo lavanderia e terrazza coperta. Soffitta abitabile composta da due locali, di cui uno con predisposizione per la realizzazione di ulteriore camera. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione generale che hanno riguardato: 1) Installazione di cappotto termico 2) Copertura ventilata, coibentata ed impermeabilizzata con sottostante struttura in legno 3) Interventi di consolidamento ed adeguamento antisismico. La proprietà dispone delle tramezzature interne e delle predisposizioni impiantistiche, mentre sono da completare le rifiniture, gli infissi e gli impianti.

A Sarteano, posta in una zona tranquilla, a due passi da tutti i principali servizi, vendesi villa divisa in due appartamenti con giardino, terrazze, soffitta, taverna e doppio garage. La villa, completamente recintata, ospita al piano terra due autorimesse, la cantina, la taverna con bagno di servizio, al primo piano troviamo l'appartamento che si compone di salone, sala da pranzo con cucinotto, tre camere da letto, il bagno ed il ripostiglio con la possibilità di realizzare il secondo bagno. Al secondo piano troviamo il secondo appartamento composto da: un ampio e luminoso salone con accesso diretto alla terrazza, la sala da pranzo con cucinotto, tre spaziose camere da letto, il bagno ed il ripostiglio. E' inoltre presente una grande soffitta. Una proprietà versatile e comoda, perfetta per chi vuole l'indipendenza. Perfetta per una famiglia ma anche per essere trasformata in una struttura ricettiva vista l'ampia metratura. Classe energetica G Ipe 127. Rif. VL61

Rif.Ag. 15V - A Poggibonsi, in zona semicentrale tra le più richieste, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare di circa 400 mq, circondata da resede esclusivo di circa 800 mq. L'immobile, costruito nei primi anni '80, si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di ammodernamento, ed è attualmente così composto: Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina con sala da pranzo, studio, camera da letto e servizio finestrato. Piano Primo: disimpegno notte, quattro camere da letto, tre bagni finestrati e ripostiglio. Piano Secondo: ampia mansarda/soffitta con terrazza a tasca e ulteriore servizio. Piano Seminterrato: taverna con splendido camino a vista, cantina e garage. Completa la proprietà il grande giardino/resede esclusivo che circonda la villa. Immobile già libero e disponibile da subito.

Nella quiete delle colline di Gaiole in Chianti, questa prestigiosa tenuta toscana offre 480 mq di superficie interna distribuiti su tre livelli, con 8 ampie camere da letto e 5 bagni. Inserita in 9 ettari di terreno privato, coniuga il carattere di una dimora rurale nobiliare con spazi concepiti per l'ospitalità e il vivere raffinato in campagna. Un'ampia dependance indipendente completa la proprietà, ideale per accogliere ospiti o personale. Le facciate in pietra e i dettagli architettonici tradizionali richiamano i casali storici della regione, mentre interventi accurati assicurano comfort in ogni stagione. Nel 2025 sono state integralmente rinnovate le coperture della villa principale e della dependance; gli infissi di recente installazione rispettano l'estetica originaria e il riscaldamento a radiatori si affianca all'approvvigionamento idrico interno alla proprietà. Ai piani superiori si sviluppa la zona notte, affacciata su vallate boscose e sul paesaggio del Chianti. Gli esterni curati ospitano una grande piscina, un campo da calcio privato e antiche stalle. Il cuore agricolo della tenuta comprende un vigneto di 4.000 piante di Merlot e un frutteto con 350 alberi. Un'autorimessa di 80 mq offre ulteriore potenziale: un progetto approvabile consente la demolizione e la realizzazione di un nuovo volume fino a 250 mq, pensato in bioedilizia con struttura in legno e tetto fotovoltaico. Un rifugio privato vicino a Gaiole in Chianti, circondato da castelli rinomati, vigneti e dalla bellezza senza tempo del territorio senese. Rif:16615 https://www.lionard.com/it/maestosa-tenuta-nel-chianti-con-pregiato-vigneto.html

Proponiamo una villa di circa 750 m quadri commerciali a meno di 1 km da Siena, località Botteganova. L' immobile si sviluppa su più livelli ed è completamente da ristrutturare. Già frazionato in 5 unità immobiliari con possibilità di una suddivisione e riorganizzazione completa degli spazi e dei volumi. La villa è circondata da un ampio giardino dove si trovano numerose piante di olivi. Possibilità di acquistare l'immobile anche con parziale permuta. Le informazioni, le descrizioni, le immagini, le planimetrie e ogni altro dato contenuti nel presente annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Azienda agricola con vigneto e oliveto in produzione, ideale anche come esclusiva residenza di campagna. Nell'immediata periferia si propone in vendita azienda agricola in ottime condizioni di manutenzione, inserita in un contesto paesaggistico di grande fascino e caratterizzata da importanti potenzialità sia imprenditoriali sia residenziali. La proprietà si sviluppa in un unico corpo immobiliare con abitazione posta al piano primo e locali destinati ad attività agricola al piano terra, comprendenti cantine, magazzini e spazi di stoccaggio. La superficie complessiva degli immobili è di circa 500 mq, comprensiva di garage e ulteriori annessi a servizio dell'attività. Il valore distintivo della proprietà è rappresentato dal terreno di circa 4,5 ettari che comprende vigneto e oliveto in produzione, oltre ad orto e bosco, offrendo una realtà agricola già strutturata e operativa. L'intero complesso beneficia di un impianto fotovoltaico da 11 KW installato su una tettoia di circa 120 mq, con sistema di scambio sul posto che garantisce un importante contributo all'efficienza energetica della proprietà. La vendita comprende inoltre tutta l'attrezzatura necessaria per la conduzione dell'attività agricola. Grazie alla conformazione degli immobili e alle ampie metrature disponibili, la proprietà si presta anche alla realizzazione di una prestigiosa residenza di campagna adatta a due nuclei familiari. Una soluzione rara, ideale sia per chi desidera proseguire un'attività agricola già avviata sia per chi cerca una dimora immersa nella natura con ampi spazi e terreni produttivi. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).