Продажа домов - Siena

deliziosa villetta limitrofa a Castellina in chianti e nel cuore del Gallo Nero! Si tratta di un immobile indipendente circondato da 700 mq di giardino esclusivo L'abitazione si sviluppa interamente al piano terreno per circa 180 mq con ampio salone e 3 sono le camere, 2 i bagni Al piano 1 S ampi locali rimessaggio, cantina e box auto Oggetto molto interessante Libero da subito

Diritto di piena proprietà su villetta indipendente situata in Via Lauretana Nord 22/24/26, località Valiano nel comune di Montepulciano, disposta su quattro livelli e composta da zona giorno con soggiorno, cucina e studio, tre camere, bagno, salottino, soffitte, cantine, terrazzi e giardino esclusivo. Nel suggestivo borgo di Valiano, tra le colline della Valdichiana e a breve distanza da Montepulciano, proponiamo una caratteristica villetta indipendente con resede esclusivo di circa 275 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto autenticamente toscano. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra trovano spazio l'ingresso, la cucina, uno studio e un accogliente soggiorno con camino, arricchito da un terrazzo con piacevole affaccio sulla vallata circostante. La zona notte, al primo piano, comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un salottino con accesso a un terrazzino rivolto verso la strada. Un pratico ripostiglio è collocato al piano ammezzato, mentre il secondo piano ospita ampi locali soffitta utilizzabili come spazi accessori. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dal giardino, si trovano quattro caratteristiche cantine con soffitti a volta, una tettoia e un piccolo ripostiglio esterno, ambienti che conferiscono ulteriore fascino e versatilità alla proprietà. Una soluzione dal sapore autentico, adatta sia come residenza principale sia come casa di campagna, immersa in uno dei paesaggi più apprezzati della Toscana. Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie, sia sanabili che da ripristinare, meglio descritte nella documentazione tecnica della procedura. Inoltre, una porzione dell'immobile risulta attualmente locata con contratto opponibile fino a maggio 2027, mentre la restante parte sarà libera alla consegna. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

A circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Chiusi, in posizione tranquilla e pianeggiante, raggiungibile tramite circa 600 metri di strada sterrata, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 180 mq, attualmente suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, oltre a garage, fondi e terreno privato di circa 1.300 mq con pozzo. Composizione
 La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzata in due unità abitative comunicanti tra loro tramite una porta interna, caratteristica che consente di utilizzarle sia separatamente sia come un'unica ampia abitazione. Il primo appartamento è composto da disimpegno, cucina, studio, camera matrimoniale e bagno. Il secondo appartamento dispone invece di una piacevole loggia d'ingresso, cucina, luminoso soggiorno con camino, camera matrimoniale con balcone e bagno. A completamento della proprietà troviamo vari locali ad uso fondo e un comodo garage al piano terra, oltre a un terreno di circa 1.300 mq, attualmente destinato ad orto, impreziosito dalla presenza di un pozzo. Stato e finiture
 L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una stufa a legna. Grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei due ingressi indipendenti, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione per due nuclei familiari sia come unica residenza di ampia metratura.

Villa panoramica immersa nella campagna senese con 5.000 mq di giardino. In posizione dominante e riservata, circondata dal verde della campagna toscana, si propone in vendita villa indipendente con superficie commerciale complessiva di circa 202 mq, inserita all'interno di un parco privato di circa 5.000 mq. La proprietà si distingue per la tranquillità del contesto, la vista aperta sul paesaggio circostante e la perfetta combinazione tra comfort abitativo e natura. L'abitazione, con superficie catastale residenziale di circa 113 mq, è composta da un ampio salone, due cucine, tre camere da letto e doppi servizi. Completa il piano una splendida veranda coperta di circa 42 mq, catastalmente censita come magazzino, ideale come spazio conviviale da vivere durante gran parte dell'anno grazie agli affacci sul giardino e sul panorama circostante. Al piano interrato è presente un garage di circa 56 mq che garantisce comodità e ampi spazi accessori. La posizione dominante e la vista sulla campagna senese conferiscono alla proprietà un fascino particolare, rendendola una soluzione ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza immersa nella natura. Una proprietà che racchiude il carattere autentico della Toscana, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Monteaperti, immerso nel verde della campagna senese ma a pochi km dal centro di Siena, proponiamo in nostra esclusiva di vendita, una porzione di trifamiliare con giardino. La proprietà si sviluppa con l'ingresso indipendente dal cancello privato che ci immette nello splendido e ampio giardino che circonda la casa. Dal piano terra rialzato entriamo nell'ingresso dove si apre subito il bellissimo salone con accesso al terrazzo direttamente collegato al giardino, lo stesso collegamento lo ritroviamo nella cucina, recentemente ristrutturata, completa il piano di ingresso un bagno, un ripostiglio e un locale tecnico dove sono posizionati gli impianti. Una bella e comoda scala ci porta al piano superiore e alla zona notte composta da quattro camere di cui due con accesso diretto ad un ampio terrazzo/solarium, due bagni anche questi recentemente ristrutturati e un ripostiglio completano il piano. Oltre ai posti auto all'interno della proprietà l'offerta comprende un ampio garage di circa 49mq. Ottima proposta per chi ricerca indipendenza unita a grandi spazi interni ed esterni senza privarsi della comodità dei servizi della città che si trova a pochi km di strada a 4 corsie (Siena-Bettolle).

???? Eleganza e Storia nel Cuore della Val d'Orcia Porzione di Villa storica con giardino, dépendance e possibilità di acquisto dell'intera proprietà - Pienza Nel cuore di Pienza, uno dei borghi più iconici della Toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa storica degli anni '20, con dépendance indipendente, giardino privato di circa 500 mq e possibilità di acquistare l'intero immobile, compreso il piano terzo attualmente non incluso nella vendita. La porzione attualmente in vendita si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) per un totale di circa 345 mq, con ingresso indipendente su tre lati e accesso privato. L'ingresso avviene tramite l'antico portone signorile che introduce a un atrio elegante, con ambienti di rappresentanza ricchi di dettagli originali: soffitti affrescati, pavimenti in graniglia di marmo e cotto, camino d'epoca e travi a vista. Al piano terra troviamo: un salone con soffitti a volta e affreschi originali un'ampia cucina con camino e cucinotto un salottino di rappresentanza uno studio un bagno di servizio una stireria Due scale in travertino conducono al piano superiore e alla cantina. Al primo piano: quattro camere da letto un grande bagno con vasca un terrazzino con affaccio sul giardino ???? Dépendance Situata sul retro della villa, la dépendance di circa 107 mq si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare. Al piano terra troviamo un garage, cantina e locali magazzino. Al primo piano, due ampie stanze con travi a vista e pavimenti in cotto offrono svariate possibilità d'uso. Esterni Il giardino privato, di circa 500 mq, è completamente recintato e ben esposto, perfetto per momenti di relax all'aperto. Stato e impianti L'appartamento è in ottime condizioni, con tetto rifatto negli anni '90. Il riscaldamento è a radiatori con allaccio alla rete del metano. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale. La dépendance necessita di un intervento completo, ma conserva materiali autentici di pregio. Ideale per… Questa proprietà rappresenta una perfetta residenza principale o casa vacanze per chi cerca il fascino della tradizione toscana con tutte le comodità a portata di mano. Ottima anche come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica e al fascino storico. Posizione In zona centralissima, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, e a breve distanza dai maggiori punti d'interesse della Val d'Orcia: Montepulciano, Bagno Vignoni, Monticchiello, San Quirico d'Orcia. Facilmente collegata con Siena, Arezzo, Firenze e Roma. Prezzo trattabile

A pochi passi dal centro del borgo, vicino a tutti i servizi primari, confortevole villa con esterni a pietra di mq. 140 utili disposto su un solo piano, libero su 4 lati e dotato di ampio giardino esclusivo mq. 300 circa oltre ad una parte pavimentato usato come parcheggio. Accesso principale e altro accesso carrabile. Ampio terrazzamento abitabile collegato al giardino. Ingresso spazioso che conduce al salone doppio e con ampia portafinestra che accede comodamente al giardino, ampia zona pranzo con camino e cucinotto con ripostiglio, camera matrimoniale con bagno finestrato, perfetta anche per eventuale ospite, altro disimpegno che conduce ad altre due camere matrimoniali e altro bagno molto ampio e finestrato. Discrete condizioni di manutenzione. Al piano seminterrato garage di mq. 40 con altezza mt. 1,80 perfetto anche come ampio rimessaggio. Riscaldamento a gasolio ma con gas-metano "alla porta di casa". Soluzione ottima per chi sceglie di vivere in campagna, ma con tutte le comodità a portata di mano. Classe Energetica: F

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In vendita a Montepulciano interessante podere composto da una villa padronale di 650 mq e un edificio agrituristico di 300 mq, immersi in 4,5 ettari di terreno. La proprietà gode di una posizione geografica strategica ed esclusiva, situata a brevissima distanza dal borgo di Montepulciano SPAZI INTERNI La villa padronale di circa 650 mq. si sviluppa su due livelli, con il piano terra suddiviso in due ali che abbracciano un giardino centrale. La prima ala accoglie un portico, un'ampia e luminosa zona living, un ufficio, la cucina, quattro camere da letto e tre bagni. La seconda ala, interamente contornata da un porticato, ospita il garage, un bagno di servizio, un secondo ufficio, una zona giorno con cucina e sala da pranzo, la lavanderia e due camere da letto. Al primo piano, che si estende sopra una sola delle due ali, si trova un'ulteriore zona notte con cinque camere da letto, di cui una con terrazza, e due bagni. Il secondo fabbricato di circa 300 mq., dedicato all'uso agrituristico, è anch'esso disposto su due livelli: il piano terra è riservato all'attività agricola con rimesse per i macchinari, cantina, forno e vari vani uso deposito, mentre il primo piano offre un appartamento completo di cucina, zona living, tre camere da letto e due bagni. La villa, costruita negli anni '70 ha bisogno di interventi di restauro mentre la parte agrituristica ad uso ricettivo ha subito alcuni lavori di ristrutturazione negli anni '90. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da circa 4,5 ha di terreno. A completare questa proprietà, vi è la possibilità di acquistare, altri due fabbricati attualmente ruderi da recuperare e un importante ampliamento di terreno che include circa 20 ettari di vigneto iscritto al DOCG del vino nobile di Montepulciano e circa 2000 ulivi in produzione. UTENZE Il podere è provvisto di allaccio all'acquedotto pubblico per la parte agrituristica, mentre la sorgente privata serve la villa padronale. È inoltre presente un impianto a gasolio da riattivare. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici soluzioni d'uso: gli interventi di riammodernamento costituiscono l'opportunità ideale per personalizzare le finiture, valorizzando l'indipendenza delle due ali per un uso residenziale multifamiliare. Sotto il profilo d'investimento, la presenza nel secondo fabbricato di ampi spazi già dedicati alla rimessa di macchinari agricoli, cantina e depositi rende la struttura parzialmente già pronta all'uso. Incrementando la proprietà con l'acquisto supplementare dei due ruderi, dei 20 ettari di vigneto e dei 2000 ulivi, si configurerebbe un'operazione commerciale di straordinario interesse. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Villetta nel cuore della Toscana, a Chiusi. Questa proprietà con una superficie lorda vendibile di circa 300 mq, distribuiti su due piani, offre ampi spazi ideali per una vita familiare serena. Circondata da un giardino di circa 700 mq, la proprietà è perfetta per momenti di relax all'aperto. Situata in una zona ricca di storia e cultura, la villa vanta un design funzionale e una buona esposizione solare, che dona luminosità agli interni. Un'opportunità unica per vivere la bellezza e la tranquillità della Toscana. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata negli anni '80. Le pavimentazioni sono in cementine e parquet. Gli infissi sono in legno come le persiane e le porte. Servizi e utenze Le utenze sono presenti: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale e il sistema di riscaldamento è alimentato a metano. Utilizzi e potenzialità Questa villetta offre diverse opportunità di utilizzo: ideale come casa permanente, dove grazie alla sua superficie e alla disposizione funzionale degli spazi interni si rivela ideale per le famiglie, è anche un ottimo investimento per tutti coloro che desiderano acquistare una proprietà in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero all'insegna del relax e della cultura. Ubicazione La villetta si trova a Chiusi. La proprietà si colloca in una zona tranquilla ma al contempo non isolata, infatti, il centro di Chiusi è raggiungibile in pochissimo tempo. Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di Roma-Ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di Roma-Fiumicino, a circa 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

ASCIANO VILLETTA così articolata: al piano primo si trova un appartamento di mq. 120 composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso ad un terrazzo di mq. 77, al quale si accede anche dalla cucina, tre camere, bagno e balcone di mq. 11; al piano terreno si trova un ampio locale artigianale di mq. 155 con magazzino, ufficio e bagno oltre a cantina e locale caldaia. In una costruzione staccata troviamo un autolavaggio di mq. 26 ed un garage di mq. 12. Tutta la proprietà è circondata da un piazzale privato recintato di mq. 500. L'appartamento è riscaldato a gasolio ed è provvisto di aria condizionata nel soggiorno.

In un contesto naturale di rara bellezza, dove il silenzio e la privacy sono assoluti protagonisti, sorge questa villa di charme circondata da ulivi, profumi mediterranei e scorci paesaggistici che cambiano con la luce del giorno. La proprietà, perfettamente curata e distribuita in due unità indipendenti, si presta sia come dimora privata di prestigio che come residenza ideale per ospitalità di charme. La prima unità accoglie con calore attraverso due ampi saloni con caminetto, una sala da pranzo luminosa e una cucina abitabile perfettamente attrezzata. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, dove comfort e gusto convivono in armonia. La seconda unità offre un'atmosfera più intima e raccolta, con due camere da letto, due bagni, cucina e sala da pranzo: spazi raffinati, pensati per vivere o accogliere con eleganza. All'esterno, la piscina di 15 x 8 metri si apre su un paesaggio verde e luminoso, con area spogliatoio e bagno dedicato, perfetta per giornate di relax e convivialità. L'oliveto di 250 piante regala non solo un magnifico scenario, ma anche il fascino autentico della campagna italiana. Completano la proprietà due garages chiusi, una grande cantina e ampi spazi all'aperto ideali per pranzi, eventi o semplicemente per godere del suono della natura. Un rifugio elegante, intimo e riservato, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta il piacere del vivere bene.

Nel cuore delle colline senesi, lungo lo storico tracciato della Via Francigena, sorge questa straordinaria tenuta di charme che coniuga storia, natura e un importante potenziale imprenditoriale. Un luogo unico, immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove tradizione agricola e ospitalità si fondono in perfetto equilibrio. La proprietà si estende su circa 45 ettari di terreno biologico, comprendente vigneti, uliveti, boschi e coltivazioni, con una produzione consolidata di circa 100.000 bottiglie annue distribuite su 9 etichette. Il complesso immobiliare, di circa 1.600 mq complessivi, è composto da più edifici storici finemente ristrutturati, tra cui una torre di avvistamento risalente al 1109, una villa padronale con cappella consacrata, un edificio settecentesco destinato all'ospitalità con ristorante e terrazza panoramica, oltre a un antico casale. Gli ambienti interni, eleganti e ricercati, accolgono camere e suite di alto livello, ampie sale conviviali, spazi dedicati alla degustazione e un ristorante attrezzato per circa 60 coperti. A completare l'offerta, un'area benessere con hammam, cromoterapia e aromaterapia. Elemento distintivo della proprietà è la cantina ricavata in una suggestiva grotta di origine etrusca, oltre alla presenza di acque calde naturali che consentono la realizzazione di una SPA termale. La tenuta offre ulteriori importanti possibilità di sviluppo, tra cui l'ampliamento della capacità ricettiva fino a circa 65 unità, il recupero di volumi esistenti per ulteriori 700 mq e lo sviluppo di progetti legati al benessere e alla cosmesi biologica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come investimento nel settore hospitality di alto livello, sia come residenza privata di rappresentanza, in uno dei territori più iconici della Toscana.

Questa elegante villa si trova in una splendida zona residenziale con vista su Sinalunga, caratterizzata principalmente da ville e che offre un'atmosfera piacevole e curata. La posizione coniuga un ambiente tranquillo con la vicinanza a tutti i principali servizi della vita quotidiana. La casa è stata progettata da un ingegnere di fama e si distingue per una struttura particolarmente solida e un'architettura ben studiata. L'immobile si presenta oggi in condizioni impeccabili e convince per la sua struttura di alta qualità e il suo aspetto molto curato. All'interno, ampie vetrate garantiscono un'atmosfera abitativa straordinariamente luminosa e accogliente. Le generose superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale nelle stanze e creano un piacevole collegamento tra interno ed esterno. Una zona particolarmente accogliente della villa è la loggia, dotata di una stufa a legna. Questo spazio esterno coperto è ideale per trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici, cucinare o semplicemente godersi il panorama e l'ambiente tranquillo. La casa è circondata da un ampio giardino completamente recintato, che offre molto spazio per rilassarsi e valorizza ulteriormente la proprietà. Il giardino garantisce una piacevole privacy e offre spazio per diverse attività all'aperto. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre un bellissimo monastero, da cui partono numerosi sentieri escursionistici. I dintorni invitano a fare passeggiate ed escursioni nella natura e rendono la posizione particolarmente attraente per tutti coloro che amano trascorrere il tempo all'aria aperta. Nel complesso si tratta di una villa di pregio, molto luminosa, con un ampio giardino e una splendida vista su Sinalunga: un immobile che coniuga armoniosamente comfort, qualità e una posizione attraente.

Rif.Ag. 1143 - Villa immersa nel cuore della Toscana, a Monticiano. Questo immobile completamente indipendente circondato dal suo giardino di proprietà esclusiva, ha una bella architettura con design di pregio anni settanta. E' articolato su vari livelli, con zona giorno al piano terreno, corredata da terrazzo pranzabile con accesso diretto alla zona giardino, cucina abitabile, sala da pranzo, studio e bagno di servizio. attraverso una bellissima scala in legno si accede, salendo, al reparto notte, mentre scendendo la stessa scala arriviamo nella zona taverna, garage e locali di servizio che sfociano al giardino del piano terra. Il reparto notte e composto da un living aperto su un doppio volume che affaccia nel salotto con camino del piano terra, poi abbiamo una veranda, tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno in suite e uno ampio e finestrato, altro terrazzo e accesso al piano sotto-tetto adibito a studio. Questa proprietà completamente indipendente, offre uno spazio ideale per chi cerca un'abitazione ampia e affascinante. La distanza del borgo di Monticiano da Siena è di circa 30km, mentre con circa 50 minuti si possono raggiunge le più conosciute località di mare della costa della Maremma, il che la rende una location strategica dove il fascino del passato incontra il comfort moderno. La proprietà si trova attualmente in condizioni discrete con la necessità di opere di manutenzione. Non perdere questa straordinaria opportunità di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A soli 6 km da Siena, circondata dalle colline toscane, vi presentiamo in vendita questa deliziosa villa indipendente con giardino e piscina. La proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere con facilità tutti i principali servizi pur trovandosi in un contesto riservato e di grande privacy. Questa combinazione la rende la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro urbano. SPAZI INTERNI Immersa nella tranquillità e caratterizzata da un'eccellente privacy, questa splendida proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l'ingresso accoglie in un'elegante zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo; sul lato opposto troviamo una funzionale area di servizio con cucina, studio, bagno, tinello e un pratico ripostiglio. La zona notte, al primo piano e raggiungibile tramite una comoda scala interna, dispone di cinque spaziose camere da letto e due bagni. Al secondo piano si sviluppa il sottotetto, con ballatoio e soffitta, perfetto come spazio aggiuntivo o area relax. Completa la proprietà il piano seminterrato, che ospita una sala biliardo, una suggestiva sala rustica e diversi locali adibiti a lavanderia e stireria La proprietà ha saputo conservare intatto il suo fascino storico, esaltato da finiture di pregio quali pavimenti in parquet ed elementi originali d'epoca. Gli infissi si presentano in ottimo stato e contribuiscono a valorizzare ulteriormente la qualità complessiva dell'immobile. TERRENO ED ESTERNI Completa la proprietà il piano seminterrato, che ospita una sala biliardo, una suggestiva sala rustica e diversi locali adibiti a lavanderia e stireria. All'esterno, il giardino regala un'oasi di pace impreziosita da una piscina di 6 x 12 metri, ideale per godere di momenti di relax e convivialità in totale riservatezza. UTENZE La proprietà è dotata di collegamento all'acquedotto pubblico e dispone inoltre di un pozzo per la raccolta delle acque piovane. Gli impianti comprendono alimentazione a gasolio, un camino e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La connessione internet è già presente. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La posizione, a breve distanza dalla città di Siena, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi in pochi chilometri, rendendo la proprietà ideale come residenza principale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE piena proprietà di compendio immobiliare composto da abitazione di tipo economico, laboratorio artigianale e resede di pertinenza della superficie di mq. 1.038,00 circa, il tutto ubicato in Comune di Montepulciano, fraz. Gracciano, Via Lazio n.19/23. - Lazio Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

RIF. 388954 - In una delle zone residenziali più apprezzate di Poggibonsi, a pochi passi dalla Fonte delle Fate, dal verde pubblico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di ampia metratura, una soluzione davvero rara sul mercato per caratteristiche, spazi e potenzialità. L'immobile gode di grande privacy e condivide con un'altra abitazione esclusivamente il vano scala d'ingresso. L'abitazione principale, posta al primo ed ultimo piano, si sviluppa su una superficie di circa 142 mq ed è caratterizzata da ambienti luminosi, soffitti alti 3 metri e un'ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una sala da pranzo, un pratico cucinotto con uscita sulla seconda terrazza e un comodo ripostiglio. La zona notte offre quattro camere da letto e due bagni finestrati, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi e funzionali. Tutti gli affacci sono rivolti verso il giardino privato, garantendo tranquillità e piacevoli viste sul verde. Al piano terra si trovano un garage di circa 50 mq, un ampio porticato di circa 90 mq, ideale per il parcheggio di più autovetture, oltre al locale tecnico. Il garage rappresenta inoltre un'interessante opportunità di personalizzazione, potendo essere riconvertito in ulteriore spazio abitativo, nel rispetto delle normative vigenti. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il giardino esclusivo di circa 450 mq, dotato di pozzo privato per l'irrigazione e impreziosito da alberi ad alto fusto, magnolie e suggestivi elementi architettonici come una torretta e merli in stile medievale, che conferiscono un fascino unico all'intero contesto. Un'oasi di verde e tranquillità, dove è possibile vivere la natura pur rimanendo a pochi minuti dal centro. La villa, edificata negli anni '70, conserva finiture originali di ottima qualità, tra cui pavimenti in marmo, porte in legno massello e infissi con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo a metano. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio con ampi spazi interni ed esterni, vicina a tutti i servizi ma inserita in un contesto riservato, perfetta per famiglie o per chi cerca un immobile da valorizzare secondo il proprio gusto. sfbc

Vendesi villa libera su quattro lati di mq. 300 circa commerciali, in fase di ristrutturazione, data l'ampiezza dell'immobile è possibile anche realizzare due unità abitative. Per la ristrutturazione verranno usati materiali di livello medio/alti con la possibilità di scegliere il materiale più consono alle esigenze dell'acquirente. La villa disposta su due piani è così composta; Piano Terra: bellissimo ingresso che si affaccia sul doppio soggiorno, cucina pranzo con dispensa e terrazzo, il reparto notte è costituito da quattro camere di cui due si affacciano sul terrazzo e tre bagni; il piano sottostante è dotato di ampie finestre e porte finestre, troviamo una bellissima taverna con caminetto, studio, ampia lavanderia e bagno. Il tutto è corredato da impianto di climatizzazione, mentre all'esterno è circondata da un grande giardino dove è possibile realizzare anche la piscina e da due grandi garages. In attesa di certificazione energetica. Completamente e finemente ristrutturata.

Questa antica villa poggia le sue fondamenta nel 1800, poi rimaneggiata, preserva uno stile liberty unico per la zona, posta su un colle tra la Val di Chiana e la Val d' Orcia è circondata da paesaggi di vigne e uliveti dove si respirano antichi silenzi e profumi di campagna, ma a pochi minuti dal cuore di Montepulciano. La villa preserva porte in legno massello, vetrate colorate fatte a mano, pavimenti in cotto e pavimenti colorati con motivi di pentagoni e cubi, soffitti con travi e volticine molto alti, gli interni sono luminosi e confortevoli. All' ingresso l' imponente scalinata in travertino con il muro a facciavista dona un tocco elegante e affascinante all' immobile oltre che molta luce. Attualmente suddivisa per ospitare 4 unità separabili, è in effetti un unico corpo tutto unito perfetta per un'unica grande residenza privata, le camere sono 3 al piano terra con bagno privato e 5 al piano primo di cui 2 con bagno privato. Con accesso indipendente una piccola dependance garantisce privacy ad una coppia di governanti o agli ospiti con una camera da letto un bagno e salotto con cucina. Nell' aia si trova il garage un ampio stanzone perfetto per uno studio o una sala giochi di 37mq, oltre ad un magazzino rimessa attrezzi di 38mq. Il parco privato è circa 1 ha e varcata la soglia del cancello offre un'atmosfera fiabesca di pace e relax, ci sono 40 piante di olivo, querce, susini, ciliegi, un campo da bocce, un laghetto naturale profondo 2mt per la pesca sportiva, una piscina a sfioro profonda fino 2.35mt idonea per i tuffi, l'antico forno ideale per il pane e la pizza con accesso direttamente sull' antica aia della villa, pavimentata e perfetta per pranzi e cene estive. Una villa da sogno che offre pace e tranquillità a pochi km dal paese, ideale per una residenza di lusso privata, ma anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici a qualche minuto da Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico, Montalcino, Sarteano, Cetona e a 60km da Siena, 50km da Arezzo e Perugia.

BHR199 Terratetto toscano nel cuore di Gaiole in Chianti - charme e tranquillità Nel cuore del Chianti, proponiamo in vendita un incantevole terratetto indipendente in stile toscano, perfettamente conservato. Con 100 mq di charme su tre livelli e un garage di 26 mq, questa casa offre pavimenti in cotto, travi a vista e un soggiorno con camino dove vivere momenti di calda convivialità. Completa la proprietà un cucinotto funzionale, due camere matrimoniali e un bagno, con ambienti luminosi e accoglienti. Situata nel centro storico di Gaiole, la casa unisce la comodità dei servizi a portata di mano con la tranquillità di un borgo tipico toscano, perfetta per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera autentica della Toscana. Questa proprietà è l'ideale per chi sogna una vita nel Chianti, lontano dal caos ma vicino a tutto, per chi cerca una prima casa unica o un rifugio romantico tra le stradine storiche del borgo.