Case in vendita - Siena

Vendesi elegante villa indipendente di circa 217 mq in ottime condizioni generali, situata in posizione riservata e circondata da un giardino esclusivo di circa 400 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, una camera singola, un comodo studio e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte composta da una camera padronale con ampia terrazza abitabile, una camera doppia e un secondo bagno. Completa la proprietà una tettoia utilizzata come posto auto coperto, che garantisce ulteriore praticità e comfort. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, ben mantenuta e inserita in un contesto tranquillo e riservato. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Nella suggestiva campagna senese, a pochi minuti dal centro storico di Siena, VILLA BELCARO rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere un autentico sogno toscano. Una proprietà in cui la bellezza del paesaggio, la tranquillità della natura e la vicinanza alla città si fondono in un equilibrio perfetto. La vista aperta su Siena, visibile in lontananza sia dagli ambienti interni che dagli spazi esterni, regala a ogni momento della giornata un'atmosfera unica e suggestiva. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Il piano inferiore è collegato direttamente a un ampio garage di circa 60 mq, garantendo un accesso comodo e funzionale all'abitazione. Su questo livello troviamo un bagno finestrato, una camera versatile, perfetta come stanza per gli ospiti, studio privato o spazio hobby, oltre a un locale accessorio che conduce al lastrico solare e al giardino di proprietà. Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza della villa: un'oasi di pace immersa nel verde, dove lo sguardo si apre su una suggestiva vista panoramica sulla città di Siena in lontananza. Un luogo da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o semplicemente godere della bellezza della campagna toscana. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, luminosa e accogliente, pensata per vivere la casa in piena armonia con l'esterno. La cucina abitabile con zona pranzo, grazie alle ampie finestre e all'accesso diretto al giardino, offre una splendida vista aperta su Siena, trasformando ogni pranzo e ogni momento quotidiano in un'esperienza speciale. Il soggiorno, impreziosito da un camino, completa l'ambiente con calore e carattere, creando uno spazio intimo e conviviale, perfetto in ogni periodo dell'anno. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il soppalco, affacciato sul soggiorno, aggiunge eleganza e versatilità alla villa. Qui si trova una camera aggiuntiva con vista aperta sulla campagna circostante e scorci sulla città di Siena, oltre a una zona studio ideale per il lavoro, la lettura o la creatività. Un ulteriore locale accessorio completa il livello, offrendo spazio utile e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Villa Belcaro è una dimora capace di raccontare la Toscana più autentica: quella dei paesaggi morbidi, della luce dorata, dei silenzi preziosi e delle viste che restano impresse nel cuore. Siena è una delle città più affascinanti della Toscana, celebre per il suo centro storico medievale, Piazza del Campo e il Palio. Circondata da dolci colline e paesaggi senza tempo, offre un perfetto equilibrio tra arte, storia, tradizione e qualità della vita. VILLA BELCARO - Rif.19469 - 204 mq - 3 camere - 3 bagni - soggiorno - sala pranzo - cucina abitabile - camino - studio - garage 60 mq - giardino

PIEVE DI SINALUNGA - La Property Immobiliare propone in vendita casa indipendente di circa 150 mq. situata a Pieve di Sinalunga. La proprietà è circondata da un GIARDINO, ed è interamente recintata. L'immobile si sviluppa su due piani. Al primo piano, al quale si accede tramite comoda scala esterna, si sviluppa un ampio e luminoso appartamento di 6 VANI, in buone condizioni generali, composto da: ingresso, salotto, ampia cucina abitabile con balcone, 4 camere matrimoniali, BAGNO FINESTRATO con vasca. Al piano terra, al quale si accede tramite ingresso indipendente, si trovano 2 ampi vani oltre BAGNO FINESTRATO, vano caldaia e GARAGE DOPPIO di circa 50 mq. L'immobile è circondato da spazio esterno di circa 300 mq, coltivato con alberi da frutto, dove è collocato un antico pozzo e un annesso condonato di circa 12 mq. Riscaldamento singolo a metano. L'immobile è collocato in tranquilla strada nel centro de la Pieve, in zona ottimamente servita da attività commerciali, supermercati, scuole e servizi pubblici come la vicina stazione ferroviaria e dei pullman. L'immobile, dall'ampia metratura, risulta pertanto ideale sia per un nucleo familiare data anche la vicinanza agli istituti scolastici ed ai principali servizi sia per chi ricerca la comodità di un oggetto indipendente con un gradevole spazio esterno. Il centro di Sinalunga è inoltre facilmente raggiungibile a piedi.

[Rif. DV-6617] A Sarteano, al confine tra le suggestive ed incontaminate Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita questa villa di 270 mq commerciali, che fa parte di un piccolo complesso di costruzioni in stile eclettico edificate nei primi anni del Novecento. Internamente gli spazi di questo immobile sono ben distribuiti: al piano terra l'ingresso principale conduce a due ingressi separati che portano rispettivamente a due appartamenti, uno posto al piano terra e un secondo al primo piano. L'appartamento al piano terra è composto da: un corridoio, una cucina, un ampio soggiorno con accesso al giardino, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, due bagni e un garage provvisto di un comodo soppalco, ottimo come ripostiglio. La proprietà al primo piano è invece formata da: un salotto, un soggiorno con cucina, una camera da letto, un locale adibito a studio/camera, un bagno e due ampie terrazze. L'ultimo piano, infine, è costituito da una graziosa torretta che richiama il castello che domina Sarteano ed è occupato da una mansarda con bagno, da uno studiolo e da un solarium. La villa di interesse storico (così è censita al comune di Sarteano) è stata completamente ristrutturata ed è perfettamente in regola con le vigenti normative urbanistiche. È dotata di tutti comfort, di rifiniture di pregio in ogni suo ambiente ed è inoltre provvista di un sistema di aerazione costituito da un basamento vuoto di circa 1m su cui poggia l'intero edificio, ovviando così al problema della risalita dell'umidità. Innovativa è poi stata anche la decisione di posizionare le finestre agli angoli, per donare all'edificio un fascino unico e liberare sulle pareti interne superfici utili per l'arredamento. Questa abitazione è inoltre inserita in uno splendido giardino con piante e fiori pregiati provvisto di pozzo, di irrigazione computerizzata a tempo, di vasca per pesci, di tre punti acqua e di una casetta per la rimessa degli attrezzi. Sono presenti poi un accesso pedonale con citofono, un cancello che conduce al garage e un ulteriore cancello elettrico sul retro che porta ad un comodo box auto, sul cui retro è stata ricavata una serra. Ci troviamo a Sarteano, un piccolo e affascinante borgo in provincia di Siena, circondato dalle verdi colline della Val d'Orcia e nominato anche bandiera arancione per la qualità dell'ambiente. La posizione della villa, che pur trovandosi in paese è completamente circondata dal verde e gode di ottima privacy, permette di godere appieno della bellezza paesaggistica della zona, offrendo la possibilità di esplorare parchi naturali e borghi caratteristici. A pochi passi dall'abitazione si trovano tutti i servizi essenziali, così come vicinissimi sono sia il casello autostradale dell'A1 di Chianciano Chiusi sia la stazione dei treni di Chiusi. Infine, a soli cinque minuti a piedi dalla proprietà, sorgono le famose piscine di acque termali di Sarteano, tra le più note di tutta la Toscana.

Nei pressi del caratteristico borgo di Montepescini di Murlo, Siena, proponiamo una splendida azienda agricola di circa 40 ettari con casale risalente al'1800, magnificamente ristrutturato nel 2005 e perfettamente inserito nel caratteristico paesaggio delle colline toscane. La proprietà si trova all'interno della Riserva Naturale della Val di Merse e di una tenuta Agrituristico Venatoria, in una posizione riservata e panoramica che consente di raggiungere Siena in circa 20 minuti e il mare in poco più di mezz'ora. Il casale, raggiungibile da un viale alberato. è libero sui quattro lati, si articola su due livelli per complessivi circa 500 mq, e si caratterizza per le facciate in pietra e per il perfetto equilibrio tra aspetto sapore rustico e comfort abitativo. Gli interni, curati e funzionali, valorizzano elementi tipici toscani come travi in legno a vista, pavimenti in cotto, pareti in pietra e mattoni, le finestre panoramiche offrono scorci suggestivi sul giardino e sulla campagna circostante. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna con loggia, si sviluppa l'appartamento padronale composto da un luminoso doppio soggiorno con camino, cucina ben attrezzata, quattro camere e due bagni distribuiti in due zone distinte. Gli infissi in legno massello con doppio vetro termico garantiscono un elevato comfort in ogni stagione. Al piano terra, si trovano locali rustici con forno a legna oltre a due appartamenti indipendenti, finemente ristrutturati in stile tradizionale, ideali per l'accoglienza degli ospiti o per attività ricettive. Tutta la proprietà e dotata di allarme anti-intrusione. Il contesto esterno è altrettanto affascinante: il giardino, curato e ricco di vegetazione, presenta aree a prato, alberi ad alto fusto che assicurano vaste e zone d'ombra, con la possibilità di realizzare una piscina. La tenuta si estende per circa 40 ettari di terreno completamente recintato, suddivisi in 1 ettaro di vigneto coltivato a Sangiovese per produzione di Chianti Colli Senesi DOCG, 2 ettari di oliveto con circa 400 piante, 20 ettari di bosco da taglio e 17 ettari di seminativo. Sono presenti anche un laghetto ad uso irriguo e due sorgenti di acqua naturale attive tutto l'anno, elementi che conferiscono ulteriore valore e autonomia alla proprietà. Completano proprietà agricola un capannone di circa 150 mq con tettoia di 130 mq, entrambi ad uso rimessaggio, e un ex edificio stalla di circa 20 mq. Con la possibilità di creare ulteriore superficie abitabile. La proprietà, inserita all'interno della Riserva Naturale della Val di Merse, di pregio naturalistico e faunistico, beneficia della presenza di fauna selvatica tipica del territorio, tra cui cinghiali, caprioli e daini. Soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come agriturismo, questa azienda agricola rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire nel cuore della Toscana più autentica, in un contesto paesaggistico unico e di assoluto prestigio.

[Rif. DV-11168] Magnifica proprietà situata alle porte di Pienza, immersa nella quiete della campagna, circondata dal sole e da ampi spazi aperti. La tenuta, con il suo fascino senza tempo, unisce sapientemente due anime: una storica e una moderna, che convivono in perfetta armonia. La parte più antica della proprietà include una piccola torre, la cui origine risale a secoli fa. Da studi condotti dal proprietario, si è accertato che questo luogo fosse utilizzato in passato come punto di ristoro e rifugio per i viandanti, con una storia che potrebbe risalire addirittura al periodo antecedente al 1400. Nonostante il trascorrere dei secoli, gli ambienti antichi hanno mantenuto intatte molte delle loro caratteristiche originali, con poche modifiche nel corso del tempo. Questa peculiarità rende la proprietà ideale per diversi progetti, dal residenziale al turistico-ricettivo. I volumi imponenti che la contraddistinguono le conferiscono un notevole potenziale, rendendola particolarmente interessante per chi desidera sviluppare attività legate all'ospitalità. La parte moderna, recentemente ristrutturata, si presenta con uno stile sobrio e contemporaneo. Al piano terra si trova un ampio appartamento con un salone di circa 60 mq, luminoso e versatile, affiancato da un secondo appartamento indipendente composto da camera, soggiorno e bagno. Al primo piano si sviluppa un ulteriore appartamento finemente rifinito, caratterizzato da ampi terrazzi panoramici che offrono una vista incantevole sulla campagna circostante, perfetto per godere dei tramonti toscani e dell'atmosfera unica del luogo. La proprietà dispone inoltre di un importante potenziale edificatorio, con permesso a costruire approvato per ulteriori 200 mq, oltre agli annessi che possono essere integrati all'edifici, offrendo così la possibilità di ampliare o realizzare nuovi spazi secondo le proprie esigenze.

Codice Annuncio: V001440 / Offerta Minima: 107.000,00 / Prezzo Base: 142.000,00 / Valore di Perizia: 294.000 Data e Ora dell'Asta: 27/10/2026 16:00 - Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00 Immobile all'ASTA soggetto a Procedura Esecutiva Immobiliare selezionato e proposto dalla IADANZA ASTE per offrire al Cliente un'opportunità di acquisto consapevole ed a prezzo introvabile. NOTE IMPORTANTI: • Immagini, planimetrie e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. • La documentazione ufficiale della Procedura è l'unico riferimento valido ai fini legali. • In assenza delle necessarie competenze, si consiglia vivamente una consulenza professionale per l'analisi tecnica e legale prima della partecipazione. • Per informazioni o per prenotare un sopralluogo, chiamaci o contattaci tramite il sito IADANZA ASTE: parlerai con un consulente cortese e professionale • Operiamo telematicamente, tramite e-mail, PEC o telefono, su tutto il territorio nazionale, con serietà e competenza. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE : Complesso immobiliare situato a Sinalunga, in località Podere Santa Caterina, composto da due fabbricati rurali in corso di ristrutturazione, suddivisi in quattro appartamenti per complessivi circa 425 m² commerciali. Completano la proprietà tre corti esclusive pianeggianti di circa 3.400 m². Gli immobili sono liberi, ma si trovano allo stato grezzo e semigrezzo e necessitano di lavori di completamento. PERCHÉ RIVOLGERTI A NOI ? Perché di noi ti puoi fidare. L'apporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, Catastali, Urbanistici, Estimativi, Fiscali e Tributari, il che consente al CLIENTE di rivolgersi ad un unico interlocutore per qualsiasi esigenza o dubbio in materia. COME AVVICINARSI ALLE ASTE CON FIDUCIA E QUALI SONO LE COSE DA SAPERE? • Contatta lo Studio IADANZA indicando il tipo di immobile, il budget e le zone di interesse. • Lo Studio effettua la ricerca e propone gli immobili più adatti alle tue esigenze. • Se un immobile interessa, lo Studio prenota telematicamente il sopralluogo. • Dopo la visita, il Cliente comunica allo Studio le proprie impressioni. • Cliente e Studio valutano insieme se proseguire con l'immobile scelto. • Se interessato, il Cliente riceve e sottoscrive l'Incarico di Consulenza. • Lo Studio invia entro 24 ore una relazione tecnico-legale sulla Procedura. • Decisa la partecipazione, lo Studio prepara e trasmette la domanda d'asta. • Durante l'asta lo Studio opera esclusivamente a favore del Cliente nel rispetto del budget concordato. • In caso di aggiudicazione, lo Studio assiste il Cliente fino al Decreto di Trasferimento. COSTO DEI SERVIZI DI ASSISTENZA • I servizi di ricerca, analisi, partecipazione all'asta e assistenza post-aggiudicazione sono svolti a pagamento. • Il Cliente può aderire al pacchetto “OMNIBUS” o ai singoli servizi, i cui costi saranno comunicati dopo il primo contatto via mail o via Pec. • In sede di aggiudicazione, dal compenso professionale concordato, saranno detratte le somme inizialmente versate come acconto. SERVIZI COMPLEMENTARI AL SETTORE ASTE • Assistiamo i Clienti con posizioni debitorie prossime al recupero coattivo. • Forniamo consulenza per acquisti a saldo e stralcio, se ne ricorrono i presupposti. • Valutiamo eventuali operazioni di acquisto pre-asta, ove effettivamente praticabili Aiutiamo concretamente famiglie, privati, investitori, imprese e appassionati a trovare opportunità immobiliari convenienti ed in linea con il proprio budget, anche oltre il Mercato tradizionale. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto disponibili, visita il sito ufficiale IADANZA ASTE o chiamaci utilizzando i recapiti che trovi a lato di ogni annuncio, oppure contattaci tramite i Portali specializzati - (R/I ……. )

Questa villa ben tenuta si trova nella frazione di Quartaia, non lontano dall'affascinante città di Colle di Val d'Elsa, e convince per le sue eccellenti condizioni e per la posizione tranquilla e piacevole. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1994 e si presenta ancora oggi in condizioni impeccabili. La solida struttura e la manutenzione costante rendono questa casa una soluzione abitativa immediatamente pronta e estremamente attraente. La villa è circondata da un giardino di circa 1.500 mq, completamente recintato, che offre molta privacy ed è ideale per trascorrere ore di relax all'aperto o per essere personalizzato a proprio piacimento. Il riscaldamento centralizzato, integrato da una moderna stufa a pellet, garantisce un clima abitativo piacevole. Inoltre, è installato un impianto fotovoltaico con una potenza di 4,5 kW, che contribuisce all'approvvigionamento energetico sostenibile e riduce i costi energetici a lungo termine. La classe di efficienza energetica B sottolinea la buona qualità energetica dell'immobile. Nel complesso si tratta di una villa molto ben tenuta, che grazie alla sua posizione, alle dotazioni e alle buone condizioni è perfettamente adatta sia come residenza principale che come casa di vacanza.

In antico borgo colonico, casale ristrutturato con vista, portico, piscina e 50 ettari di terreno, in vendita in esclusiva a San Quirico d'Orcia. All'interno di un'antica tenuta agricola, in posizione dominante e panoramica tra le dolci colline che abbracciano San Quirico d'Orcia e Pienza, due autentici gioielli del paesaggio toscano, questa prestigiosa residenza in pietra del XV secolo incarna tutta l'eleganza senza tempo della Val d'Orcia. Circondata da 50 ettari di terreno agricolo privato e inserita in un caratteristico borgo rurale composto da tre casali indipendenti, la proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria: oltre al casale principale già finemente restaurato, è possibile acquistare l'intero borgo, per un'estensione complessiva di oltre 150 ettari (ulteriori informazioni su richiesta). Il casale, disposto su due livelli per una superficie di circa 600 mq, è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo preservare l'autenticità architettonica originaria, armonizzandola con i comfort contemporanei. Attualmente suddivisa in otto appartamenti indipendenti, la residenza sprigiona tutto il fascino della tradizione toscana: travi in legno di castagno a vista, pavimenti in cotto fatto a mano, antichi camini in pietra, climatizzazione e impianti moderni. La facciata in pietra si apre su un giardino con piscina e un campo da bocce, e una vista impareggiabile sulle colline ondulate e i filari di cipressi che disegnano il paesaggio iconico della Val d'Orcia. Ogni appartamento è dotato di terrazze, patii o angoli di giardino, ideali per vivere momenti di relax o pranzi all'aperto. Al piano terra si trovano quattro appartamenti costituiti da un trilocale e tre bilocali. Lo stesso livello ospita inoltre quattro camere con bagno en suite, una zona reception, un'accogliente sala colazioni, un appartamento privato per il proprietario e un grande portico. Al piano superiore si trovano altri tre appartamenti: due bilocali e un trilocale con terrazza panoramica esclusiva. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca in ottime condizioni, condivisa solo in parte con una delle altre abitazioni del borgo, garantendo massima privacy senza isolamento. Completano l'eccezionalità della proposta la possibilità di acquistare gli altri due casali in pietra che compongono il borgo, per realizzare un'unica e prestigiosa tenuta privata o un progetto ricettivo di lusso con potenzialità strategiche uniche nel panorama immobiliare toscano. Che si tratti di immaginare un relais di charme, una residenza di famiglia esclusiva o un investimento strutturato nel mercato turistico d'élite, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra bellezza e autenticità. IMMOBILE Rif: VAL3246 Dove: Comune: San Quirico d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra del XV secolo di 600 mq adibito ad agriturismo con piscina e 50 ha di terreno Anno di costruzione: 1450 Anno di ristrutturazione: 1998 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 50 ha di seminativo + 614 mq giardino esclusivo

[Rif. DV-11281] Ad Acquaviva, alle porte di Montepulciano, si trova questa incantevole proprietà indipendente, completamente ristrutturata e dotata di moderni impianti di efficienza energetica. L'abitazione è stata recentemente potenziata con pannelli solari, batterie di accumulo e sette split di condizionamento, che garantiscono un clima sempre ideale in tutti gli ambienti. Al piano terra, l'appartamento offre un ampio e luminoso salone, caratterizzato dallo stile tipico toscano con arco in mattoni e solaio a voltine che si alterna tra pietra e mattoni stuccati. Un caldo camino funzionante, dotato di regolazioni per un ottimo tiraggio, completa l'atmosfera accogliente. La cucina, in muratura e abitabile, ha una porta finestra che conduce all'esterno, dove si trova anche uno spazio privato. Il piano è arricchito da due camere da letto, un bagno e un ripostiglio, il tutto climatizzato grazie ai tre condizionatori. Al primo piano, un ampio soggiorno con terrazza offre splendidi spazi per il relax. Qui troviamo anche tre camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e ben quattro condizionatori, che assicurano comfort in ogni stagione. I soffitti, tipici della zona, sono decorati con travi e travetti in legno, mantenendo l'autenticità e lo charme del luogo. La corte esterna, completamente pavimentata, è privata e offre numerose possibilità per creare spazi verdi, aree relax o per il tempo libero. A completare la proprietà, un locale garage e una cantina, tutto chiuso da recinzione. Proseguendo verso la valle, c'è un lotto edificabile di circa 4000 mq, attualmente adibito a prato, che offre ulteriori opportunità di sviluppo. Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di tradizione e modernità, un rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di espandersi in una delle zone più belle della Toscana.

C'è un punto, nel Pian di Feccia, dove il Frelle si getta nel fiume. Lì ha macinato per oltre un secolo l'unico mulino documentato sul Feccia: citato in decine di atti fra il 1232 e il 1283, passato pezzo dopo pezzo ai monaci di San Galgano, fino a entrare nella grangia di Valloria. Nel 1318 l'abbazia vi possedeva vigne, sei case e un mulino a due palmenti. Quel mulino è ancora qui. E l'acqua che lo muoveva anche: nella cucina storica, un vetro nel pavimento apre la vista sul pozzo, sotto i piedi. La casa padronale si sviluppa su due livelli. Al primo piano: cucina storica, sala da pranzo luminosa con travi a vista, due bagni, un'ampia sala con antico camino, una camera con studio. Al secondo: tre camere, una sala, un bagno e un soppalco che fa da angolo lettura. Il mulino, ristrutturato, ospita oggi un piccolo appartamento indipendente - camera, bagno, cucina. Comodo per gli ospiti, o per una gestione ricettiva. Nel giardino, oltre al mulino, una chiesetta sconsacrata e una fontana. Tutto costeggiato dal torrente, immerso nel verde della Val di Merse. San Galgano e l'Eremo di Montesiepi - la spada nella roccia - sono a pochi chilometri. Siena a una trentina di minuti. Il castello di Frosini, già dei conti della Gherardesca e magione templare, domina la valle poco sopra. Non è una villa da rivista. È un piccolo insieme - casa, mulino, chiesa, acqua e terra - con otto secoli di storia agli atti. Località: Loc. Frosini, Comune di Chiusdino (SI), Val di Merse, Toscana Il complesso: casa padronale + mulino ristrutturato (appartamento indipendente) + chiesetta sconsacrata + fontana Casa padronale, 1° piano: cucina storica (pozzo a vista sotto vetro), sala da pranzo con travi, ampia sala con camino, camera con studio, 2 bagni Casa padronale, 2° piano: 3 camere, sala, bagno, soppalco lettura Mulino: appartamento indipendente con camera, bagno, cucina Vani complessivi: 15 Terreno: ca. 6.500 mq costeggiato dal torrente La posizione dell'immobile è indicativa. Contattaci per maggiori informazioni!

In vendita un incantevole capanna in pietra distante circa 8 km dal centro storico di San Gimignano, la casa è totalmente indipendente ed è posizionata in un contesto di totale tranquillità e privacy non lontano dai centri abitati, a due passi dalla strada provinciale è raggiungibile mediante un brevissimo tratto di strada bianca in perfette condizioni, è un ottima collocazione per chi vuole stare in un contesto incontaminato a pochi minuti dai comfort della città. L' abitazione è libera su 4 lati alla quale si accede mediante un cancello automatizzato nell' ampio parco verde, totalmente recintato che circonda la proprietà, tramite un loggiato con colonne in pietra si accede alla zona giorno al piano terreno mediante un ampio locale studio, da qui si apre la sala da pranzo, il salotto con il camino a legna in pietra e la cucina, un piccolo bagno di servizio e la lavanderia. Mediante una caratteristica scala in pietra si accede ad un ballatoio che guarda la zona pranzo e consente l' accesso alle tre camere del piano superiore ed ai due bagni presenti, di cui uno in camera matrimoniale. L' immobile si presenta con delle finiture rustiche come i pavimenti in cotto, i soffitti a travi in legno e solo alcune finestre con i caratteristici grigliati delle capanne toscane che richiamano la tipicità della struttura e lo stile toscano unico che offre agli ambienti un' atmosfera unica ed incantevole che non può che stupire! La casa dispone del piano terreno con 3 porte finestre sull' esterno anche il piano superiore ha un accesso autonomo al giardino fuori, il tutto ben ristrutturato ed organizzato per la vita quotidiana di una famiglia oppure per svolgere una piccola struttura ricettiva. Si colloca in una zona collinare fra oliveti e vigneti che va leggermente a scendere e ne deriva una bella sinuosità del parco sempre verde che circonda la casa, dove si passa da una zona giochi per bambini ad una zona dove si può stare all' aperto a mangiare o trascorrere del tempo in totale pace, fino alla realizzazione di un piccolo orto per uso familiare ed un boschetto, attualmente l' impianto è predisposto di caldaia sia a GPL che a pellet. La casa dispone di tutti gli impianti autonomi acqua. Luce gpl anche di aria condizionata al piano superiore, l' area cucina è dotata di "cucina economica" a legna e del termo camino della zona giorno che agevola la produzione di aria calda al piano terreno ottenendo così con poco dispendio di denaro una temperatura sempre piacevole in tutta la casa. Immobile molto richiesto dal mercato per la sua unicità e poca disponibilità di oggetti simili! Non perdere l' opportunità di vivere in questa meravigliosa villa indipendente, Contattaci subito per maggiori informazioni: GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC - Cell.

A Castelnuovo Berardenga, immersa nel pittoresco scenario delle dolci colline senesi, a pochi chilometri dal centro storico di Siena, in una posizione strategica, comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una suggestiva abitazione d'epoca disposta su tre livelli. Frutto di una sapiente e accurata ristrutturazione, l'immobile ha saputo preservare tutto il fascino e l'autenticità della sua originaria struttura - un'antica bottega artigianale risalente ai primi del Novecento - integrandoli con soluzioni moderne e funzionali. L'abitazione, completamente rinnovata nel rispetto delle normative edilizie vigenti all'epoca degli interventi, si distingue per il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Al piano terra si accede direttamente a un ampio e accogliente soggiorno, impreziosito da un elegante caminetto scenografico, ideale per momenti di relax e convivialità. A completamento del piano, troviamo una cucina abitabile, luminosa e ben attrezzata, oltre a una pratica lavanderia e un bagno di servizio, funzionale e ben rifinito. Gli ambienti risultano distinti, razionalmente distribuiti e pensati per garantire la massima vivibilità quotidiana. Una splendida scala interna originale, perfettamente conservata, oppure un comodo ascensore privato, conducono al primo piano, dove si sviluppa una zona studio/relax con ampia cabina armadio, due spaziose camere da letto matrimoniali e un elegante bagno finestrato dotato di box doccia. Il secondo piano, mansardato e dal grande fascino, ospita una terza ampia camera matrimoniale, arricchita da una vista incantevole sui colli circostanti, oltre a un ulteriore bagno finestrato con box doccia. La proprietà è impreziosita dalla presenza delle travi a vista originali, perfettamente restaurate, che conferiscono calore e carattere a tutti gli ambienti. Dotata di impianto di climatizzazione autonomo in ogni stanza, infissi in legno con doppi vetri, collegamento all'acquedotto comunale e inferriate di sicurezza, l'abitazione garantisce comfort, efficienza e tranquillità. Classe energetica F - EPgl: 187,90 kWh/m² annui. Questa affascinante residenza rappresenta un'opportunità rara e preziosa per chi è alla ricerca di una casa indipendente nel cuore autentico della Toscana, pronta da vivere, con finiture di qualità, spazi versatili e un'atmosfera unica. - - - - In Castelnuovo Berardenga, nestled in the picturesque landscape of the gentle Sienese hills and just a few kilometers from the historic center of Siena, we offer for sale a charming period residence spread over three levels, located in a strategic, convenient, and well-connected position. This captivating property is the result of a meticulous and skillful renovation that has preserved the full charm and authenticity of its original structure - a former artisan workshop dating back to the early 1900s - while seamlessly integrating modern and functional living solutions. Fully renovated in compliance with the building regulations in force at the time of the interventions, the home strikes a perfect balance between traditional character and contemporary comfort. The ground floor opens into a spacious and welcoming living room, enriched by an elegant and eye-catching fireplace, perfect for moments of relaxation and socializing. Completing the floor is a bright, well-equipped eat-in kitchen, a practical laundry room, and a well-finished guest bathroom. The rooms are well-defined, rationally laid out, and designed to ensure maximum daily comfort. A splendid original internal staircase, beautifully preserved, or a convenient private elevator, leads to the first floor, which features a study/relaxation area with a large walk-in wardrobe, two generously sized double bedrooms, and an elegant windowed bathroom with a shower box. The charming attic-style second floor houses a third spacious double bedroom, enhanced by a stunning view of the surrounding hills, along with an additional windowed bathroom with a shower. The home is further enriched by the presence of original exposed wooden beams, carefully restored and adding warmth a

MONTEPULCIANO (frazione) Vendesi VILLA, già divisa in due appartamenti autonomi entrambi ristrutturati, per complessivi mq 350 ca oltre a soffitta, garage di mq 170 ca, annesso edificabile di mq 80 ca e PARCO privato con noceto. Al piano terra l'unità immobiliare con rifiniture più datate si compone di ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina con camino, 2 camere matrimoniali, studio, ripostiglio, ampio bagno con vasca; il primo piano, pari al NUOVO, si compone di ingresso, ampio soggiorno open space con cucina e penisola, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali con balcone, bagno con vasca, suite con balcone e spaziosa cabina armadio oltre a sala da bagno privata con doccia e balcone. Autonoma a metano, impianti nuovi. Pozzo, cancello elettrico, sistema di irrigazione, doppia cantina e lavanderia.

Palazzo d'epoca completamente ristrutturato, in centro storico, in vendita a Sarteano, Siena.Incastonato nel centro storico di Sarteano, questo palazzo è una piccola gemma appena ristrutturata che si distingue per essere stato la casa di nascita di Papa Pio III, nipote del più celebre Pio II che ha dato i natali a Pienza. Situato a pochi passi dalla piazza principale del paese, spicca per lo splendido portale in travertino scolpito con motivi floreali e con gli stemmi della famiglia Todeschini-Piccolomini.L'interno, completamente ristrutturato, accoglie con calore fin dall'ingresso. Pezzi di design e arredamento antico si sposano perfettamente dando vita ad un mix avvolgente e rassicurante giocato sui colori naturali della terra, grazie ai toni di beige del travertino dei pavimenti e al bianco delle pareti e alla luce diretta e riflessa che pervade tutti le stanze. Su 4 livelli, ospita nei due piani superiori tre grandi suites, con bagni per coccolarsi nel lusso della cromoterapia, insonorizzate e climatizzate; uno spazio accoglienza al piano strada e una zona giorno/relax ricavata nelle antiche cantine, dove è stata riportata alla luce una grotta che pare fosse un antico passaggio segreto che conduceva al castello, oggi ammirabile da un suggestivo pavimento in vetro. Luminosissimo anche ai piani inferiori, grazie ad una posizione felice e alle aperture studiate appositamente, è impreziosito dalle opere d'arte di un artista contemporaneo locale e da moltissimi libri di arte, storia e narrativa. Gli spazi sono organizzati in maniera da consentire di godere della giusta privacy anche nella zona giorno in comune, grazie ad angoli intimi e a soluzioni versatili. Attualmente adibito a struttura ricettiva, il palazzo è un ottimo investimento anche come abitazione privata, in quanto consente agevolmente di aumentare il numero delle camere dividendo quelle attuali. A due passi dalle famose piscine termali, è un'opportunità più unica che rara di acquisto per vivere tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, due tra le zone che destano più interesse nel mercato straniero. IMMOBILE Rif: SAR3139 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: palazzo storico di origine medievale, cielo-terra su 4 livelli, di mq 387, completamente ristrutturato, in centro storico, adibito ad accoglienza turistica Anno di costruzione: 1300 Anno di ristrutturazione: 2021 Condizioni: ottime

RIF.LF- CASTELLINA Nel cuore autentico del Chianti, tra colline sinuose, vigneti infiniti e silenzi carichi di storia, proponiamo in vendita un incantevole rustico immerso nell'area del Chianti, più precisamente nel comune di Castellina in Chianti, territorio simbolo del prestigioso Chianti Classico Gallo Nero. Si tratta di un antico mulino dalla provenienza storica, sapientemente e completamente ristrutturato, dove il fascino della tradizione toscana incontra il comfort contemporaneo. La proprietà è circondata da una resede esclusiva di circa 3.000 mq, un'oasi privata che si estende accanto a un suggestivo corso d'acqua, capace di regalare atmosfere rilassanti e senza tempo. Al piano terra l'abitazione accoglie con una cucina luminosa e funzionale, dotata di ampia vetrata e accesso diretto sia al salone che all'esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali immersi nella natura. Completa l'ambiente una comoda dispensa. Il salone, ampio e inondato di luce naturale, rappresenta il cuore della casa: uno spazio caldo e versatile, con la possibilità di installare un camino per rendere l'atmosfera ancora più intima e accogliente. Dal soggiorno si accede a un elegante bagno con doppio lavabo, doppi servizi e ampia doccia. Un corridoio conduce verso uno studio riservato, perfetto come area smart working o sala lettura, oppure ulteriore camera da letto; dotato di accesso dedicato anche dall'esterno. Da qui si raggiunge la scala che accompagna al piano superiore. La zona notte ospita due camere luminosissime e molto spaziose, entrambe con bagno privato, pensate per garantire il massimo comfort e privacy, in un contesto dove ogni finestra incornicia scorci di straordinaria bellezza. Una dimora unica, dove storia, natura e raffinatezza si fondono in perfetta armonia, ideale sia come residenza privata sia come esclusivo rifugio nel cuore più autentico della Toscana.

ASCIANO Vendesi villa indipendente su quattro lati, ottima posizione, ottime condizioni in zona residenziale, composta da: appartamento di 70 mq al piano terra con soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. accesso diretto al giardino. piano superiore grande appartamento molto luminoso di 250 mq circa con disimpegno, doppio salotto di cui uno con camino l altro con bellissima terrazza, sala pranzo, cucinotto, ripostiglio, tre camere e bagno finestrato. Annessa mansarda abitabile e luminosa, con studio, due camere e stanza multiuso. Completano la proprietà ampio garage doppio al piano terreno, stanza uso lavanderia, locale caldaia e giardino privato di circa 500 metri.

A San Giovanni a Cerreto nel comune di Castelnuovo Berardenga proponiamo in vendita terratetto in bifamiliare in ottime condizioni generali di circa mq. 170 con doppio ingresso sia pedonale che carrabile che immettono nell'ampio e ben curato giardino - resede di circa 1500 mq. L'appartamento si compone di ingresso, disimpegno, ampio soggiorno pranzo con caminetto, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano sottostante dove trovano posto un bel rustico, un bagno, il locale tecnico, cantina e ripostigli nonche' il garage di mq. 35.

Nel grazioso borgo di Valiano, a circa 10 minuti da Montepulciano e dalla Perugia-Siena, si propone la vendita di complesso immobiliare costituito da due abitazioni di complessivi mq. 200, così distribuite: 1) Abitazione di mq. 90, composta al piano terreno da soggiorno con caminetto, cucina, bagno finestrato con doccia e locale ad uso vano tecnico/ripostiglio; Piano primo con due camere, bagno e ripostiglio. 2) Abitazione di mq. 110, composta al piano terreno da ingresso, cucina, soggiorno, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e garage. Piano primo con due camere e bagno finestrato con vasca. Entrambe le abitazioni dispongo di ingresso autonomo. Il complesso necessita di interventi di ristrutturazione generale. Subito disponibile.

Porzione di antica residenza nobiliare immersa nelle campagne senesi, a soli quindici minuti da Siena, con splendida vista sulle colline del Chianti. La proprietà, di circa 450 mq commerciali, è stata finemente ristrutturata mantenendo intatti numerosi dettagli storici, tra cui stemmi araldici, un'iscrizione in latino del 1498 che ricorda la posa della prima pietra, un camino cinquecentesco attribuito a Baldassarre Peruzzi e una cappella privata. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio loggiato ad archi e volte, una corte esclusiva coperta da vetro, un'antica cantina interrata, un fonte battesimale tutelata dalla Soprintendenza, un pozzo post-medievale, un giardino privato, un bagno e una cucina trasformabile in area wellness. Al primo piano, molto luminoso e caratterizzato da grandi finestre ad arco, si accede attraverso un elegante scalone in pietra; qui si apre un salone di rappresentanza di 55 mq con camino del XVI secolo, quattro camere, tre bagni di cui uno padronale, una morning room, uno studiolo-libreria, una sala d'ingresso, una zona pranzo e una cucina a vista. La proprietà è dotata di ascensore, impianto di climatizzazione parziale, doppio sistema di allarme e due caveau blindati. Completano l'abitazione tre garage e sei posti auto. Il complesso storico in cui si inserisce comprende circa un ettaro di parco con alberi da frutto, piscina condominiale e ampi spazi verdi comuni. Attualmente la residenza ospita una collezione privata di arte antica e contemporanea.