Domy na sprzedaż - Siena

Antica Villa con Borgo Rurale Ristrutturato a Sinalunga Descrizione Nel cuore della Valdichiana toscana, immersa in un paesaggio di rara bellezza tra Sinalunga e Lucignano, sorge questa affascinante proprietà completamente restaurata, attualmente adibita a casa vacanze di charme. Il borgo, che conserva l'anima autentica delle Leopoldine toscane, si sviluppa su oltre 1.200 m² coperti e comprende una storica villa padronale del XVIII secolo, 10 appartamenti indipendenti per un totale di 26 camere, ambienti comuni finemente curati, e numerosi spazi accessori. La villa principale, risalente al 1760, si articola su 3 livelli e comprende un elegante loggiato d'ingresso, una sala da pranzo, cucina, 5 camere tutte con bagno en-suite, un salone panoramico e una caratteristica torretta. A questa si affianca la dependance, un appartamento su due piani con zona giorno, cucina e 2 camere con bagno. L'agriturismo comprende 6 appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di cucina e soggiorno, e ulteriori 3 appartamenti si trovano nei casali adiacenti, per un totale di 6 camere e 5 bagni. Sono inoltre presenti due magazzini agricoli e un ampio deposito su due livelli, facilmente convertibile in nuovi spazi abitativi o funzionali. Spazi Esterni La proprietà si estende su circa 18 ettari di terreno e comprende un parco privato di 1 ettaro, perfettamente curato e arricchito da vialetti, muretti in pietra e siepi ornamentali che conferiscono ordine e armonia agli spazi aperti. Due sono le piscine, una riservata alla villa ed una per il borgo, I terreni agricoli includono 8,4 ettari di seminativi, 8 ettari di bosco e 0,6 ettari di oliveto. Stato e Finiture L'intero complesso è stato oggetto di un recente ed attento restauro conservativo, che ha rispettato la struttura originale e valorizzato ogni dettaglio architettonico. Gli interni uniscono il fascino rustico della tradizione toscana, con travi a vista, camini, infissi in legno, al comfort moderno richiesto per un'ospitalità di livello superiore. Ogni appartamento è arredato con gusto e dotato di cucina attrezzata, soggiorno e bagno privato, in uno stile rustico-elegante che riflette la qualità dell'intervento. Potenzialità d'Uso Per dimensioni, distribuzione e qualità della ristrutturazione, la proprietà è una soluzione ideale per diverse destinazioni d'uso. Attualmente operativa come casa vacanze e agriturismo di lusso, può essere utilizzata come location per eventi esclusivi, trasformata in residenza privata con attività ricettiva. La flessibilità degli spazi e il contesto paesaggistico di pregio ne fanno una proposta unica per chi cerca un investimento in ambito turistico o una dimora di charme in Toscana. Location La tenuta si trova in posizione strategica, riservata ma ben collegata, a circa 3 km dai principali servizi, a 10 minuti dal borgo medievale di Lucignano e a 13 km dallo svincolo autostradale A1 Valdichiana. Le città d'arte di Firenze, Siena, Perugia, Arezzo e Montepulciano sono tutte raggiungibili in circa 1 ora d'auto. Location perfetta per vivere la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai centri culturali e ai principali collegamenti.

Nel cuore del centro storico di Montepulciano, in posizione unica per panorama e contesto, si trova una caratteristica villetta cielo-terra con entrata indipendente. Completamente ristrutturato, presenta finiture di altissimo livello e uno stile rustico toscano che valorizza materiali e dettagli tipici della tradizione, coniugando eleganza, comfort e autenticità in un contesto di assoluto pregio. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino esclusivo, elemento raro nel centro storico, e per la splendida vista aperta sulla vallata, che dona luminosità e respiro agli ambienti. Internamente è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Inserita in un tessuto urbano di grande fascino, tra vicoli in pietra, palazzi rinascimentali e scorci suggestivi, la proprietà consente di vivere appieno l'atmosfera autentica del borgo, a pochi passi da Piazza Grande, cuore della vita cittadina.

Villetta libera su tre lati con resede privato, ampi spazi e ottima vivibilità. In contesto residenziale tranquillo e ben servito si propone in vendita villetta indipendente libera su tre lati di circa 233 mq, caratterizzata da ambienti generosi e spazi esterni funzionali. La proprietà è circondata da resede privato utilizzabile anche come area parcheggio, elemento che garantisce praticità e comodità per più veicoli. Il piano terra ospita la zona giorno con soggiorno di ampia metratura, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno finestrato, creando ambienti ideali per la vita quotidiana e la convivialità. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, offrendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il valore dell'immobile è dato dalla metratura, dall'indipendenza su tre lati e dalla possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie che ricercano una casa indipendente con spazi importanti, in zona residenziale ben collegata. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

A poca distanza dal borgo di Cetona, in uno dei territori più suggestivi della provincia di Siena, proponiamo questa Villa in tipico stile toscano recentemente ristrutturata, con piscina e parco privato. Disposta su tre livelli, per un totale di 350 Mq, è composta al Piano Terra da un bellissimo salone con camino, un ampio soggiorno, uno studio, una bellissima cucina realizzata su misura con travi a vista, un bagno finestrato ed un locale tecnico-ripostiglio. Da segnalare che tutti gli ambienti sono collegati al giardino esterno tramite porte finestre che rendono perfettamente vivibili gli esterni per piacevoli momenti conviviali. Al piano superiore possiamo accedere sia dal salone interno che da una scala posta sull'esterno, sbarcando in una panoramica loggia (questo consente di poter dividere la villa anche in due unità immobiliari indipendenti, in quanto sono presenti anche al Primo piano le predisposizioni per una seconda cucina). Qui troviamo una bellissima camera, con bagno interno e cabina armadio, due altre camere molto spaziose, un bel soggiorno ed un secondo bagno. Completa la proprietà un grande sottotetto perfettamente ristrutturato e dotato di aria condizionata (ambienti utilizzati al momento come tre camere aggiuntive) e dove sono presenti due ulteriori bagni. Bellissima la piscina di grandi dimensioni, 12x6 Mt, che si trova incastonata in uno splendido giardino di macchia mediterranea. Tutta la proprietà risulta recintata e dotata di impianto di video sorveglianza. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno adiacente alla proprietà recintata, dove troviamo anche un bellissimo oliveto con circa 150 piante in produzione, per un olio biologico dalle caratteristiche uniche. Il resto del terreno e caratterizzato da una area boschiva, del seminativo ed un piccolo frutteto. L'accesso alla proprietà avviene da un cancello carraio e pedonale posto a pochi metri dall'innesto della strada che da Cetona conduce a Chiusi, dove sono presenti tutti i principali servizi (4 Km). L'acqua alla proprietà è garantita da un pozzo artesiano privato, dotato di un completo impianto di depurazione per garantirne l'utilizzo a norma. Il riscaldamento avviene tramite GPL e sono presenti dei pannelli solari per la produzione di acqua calda. In tutte le camere è presente l'aria condizionata. Molto comoda anche una tettoia esterna per il ricovero di due macchine. Importante segnalare che prima del rogito verranno controllati e messi in funzione tutti gli impianti della proprietà, compresi quelli della piscina. Davvero una occasione unica per vivere questa meravigliosa proprietà immersi in uno dei luoghi più suggestivi e ricercati della Toscana. Per maggiori informazioni non esitare a contattare la nostra Agenzia. Richiesta: €. 810.000 Trattabili Per motivi di privacy l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all'immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Vendesi in zona residenziale villa di mq 210 ca disposta su due piani con resede privata. Ingresso, salone, ampia cucina in muratura con dispensa, 2 camere, 2 bagni e balcone. Impianti nuovi, doppie finestre, pavimenti nuovi gres porcellanato effetto legno, bagni ristrutturati, rivestimento a cortina. Il piano terra ha destinazione garage con basculante elettrica, può essere trasformato in civile abitazione. Termoautonomo a metano. Ape: F

Dimora indipendente nel Chianti, con ampi spazi interni, veranda, cantina e ampio garage, in vendita a Castelnuovo Berardenga. Immersa nella cornice delle colline del Chianti, a pochi chilometri da Siena, sorge questa villa indipendente, perfetto connubio tra privacy e immediata vicinanza ai principali servizi della zona. La proprietà, originaria del 1980, si presenta in buone condizioni generali, inserita in un giardino privato di circa 4700 mq, garantendo un'atmosfera di assoluta riservatezza e quiete. L'architettura dell'edificio principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 183 metri quadrati. Al piano interrato, la dimora custodisce una spaziosa cantina collegata all'ampio garage, che occupano una superficie complessiva di 109 mq. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno: qui si dispiegano una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ampio soggiorno, una veranda e uno studio privato. La zona notte, situata sul medesimo livello, comprende tre ampie camere da letto e due bagni. La proprietà offre 4 posti auto all'interno dell'ampio garage, ed è supportata da tecnologie moderne e utenze complete. Una residenza d'élite nel cuore della Toscana più autentica. IMMOBILE Rif: CNT3787 Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente di 183 mq su due livelli con giardino, garage e cantina Anno di costruzione: 1970 Anno di ristrutturazione: non ancora ristrutturata Condizioni: buone Giardino: giardino privato di 4700 mq

A un quarto d'ora di auto da Siena, ma facente comunque parte del comune di Siena, a San Giovanni a Cerreto, si vende villa indipendente di oltre 400 metri quadri con circa 5.000 metri quadri di parco con una grande piscina al suo interno. L' immobile è composto da varie stanze di varia metratura, le camere sono tutte grandi e la maggior parte con bagno privato al loro interno. L' esterno è un grande parco con 60 piante di ulivo e una magnifica piscina completamente privata. Si accede da una strada a sterro e da un cancello elettrico privato. Lo stato di conservazione dell' immobile è medio, cioè decisamente abitabile, ma con un ammodernamento necessario. Il riscaldamento è a GPL. Libera da qualsiasi peso od onere. Una casa da sogno per chi desideri vivere immerso nel verde, ma allo stesso tempo non troppo lontano dalla città. Si tratta di un immobile difficile da descrivere per la sua bellezza, non resta che vederlo dal vivo.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In una posizione incantevole, con vista panoramica su Montepulciano, vi presentiamo in vendita questa fantastica villa ristrutturata. La proprietà si raggiunge tramite una breve ma suggestiva strada bianca incorniciata dai tipici cipressi toscani e vanta una posizione dominate e super panoramica. Inoltre la proprietà si trova a pochi passi da Montepulciano e di conseguenza risulta ben collegata rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Questa meravigliosa villa si sviluppa per circa 300 mq di superficie su tre piani. Al piano terra è presente un ampio salone riscaldato da una stufa, una sala da pranzo luminosa, una cucina con dispensa e un bagno di servizio. Sempre su questo livello, ci sono due camere da letto con bagno privato, una delle quali si apre direttamente sulla terrazza esterna. Salendo al primo piano troviamo l'ulteriore zona notte, composta da altre due camere, entrambe dotate di bagno en-suite. Infine, il seminterrato è una zona completamente abitabile, ben collegata tramite scale interne, e comprende una cucina, una generosa zona giorno con saloni, un pratico ripostiglio e un bagno. Completano la proprietà due annessi: il primo dispone già dei permessi per essere trasformato in una guest house, ideale (con zona living, camera e bagno), mentre il secondo è riservato ai locali tecnici. Allo stato attuale la dimora si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di restauro che sono stati svolti nel 2020. I lavori hanno valorizzato gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista unendoli con gusto all'arredamento più moderno. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un grazioso parco di circa 3403 mq che ospita al suo interno circa 40 piante di ulivo. Il giardino è perfetto da vivere nei mesi più caldi dell'anno, per ospitare pranzi e cene all'aperto con amici e familiari ammirando lo splendido panorama che offre questa incredibile location. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è garantito dall'impianto autonomo a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico dall'acquedotto comunale e da un pozzo di proprietà. È inoltre presente l'allarme con sistema di videosorveglianza, il cancello elettrico e tutti gli infissi sono dotati di doppio vetro. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta sia come casa vacanze per passare l'estate in compagnia di amici e parenti sia come immobile da inserire all'interno del circuito turistico ricettivo grazie alla sua vicinanza alla famosissima città di Montepulciano. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Colonica in pietra con piscina e vista panoramica a Castellina in Chianti. Nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra, immersa in uno dei paesaggi più iconici al mondo, fatto di dolci colline, vigneti ordinati e uliveti secolari. La proprietà, completamente indipendente e suddivisa in più appartamenti, ospita attualmente una ben avviata attività ricettiva a conduzione familiare. L'edificio si sviluppa attorno a una suggestiva corte interna e gode di una posizione privilegiata, panoramica e facilmente accessibile. Al piano terreno si trovano ampi locali cantina e rimesse, alcuni con altezze fino a tre metri e caratteristici archi in mattoni. Una parte di questi ambienti è già stata ristrutturata per ospitare una reception, un ufficio e una piccola bottega dedicata agli ospiti. I restanti spazi offrono ottime potenzialità di recupero, sia a supporto dell'attività ricettiva (ad esempio per un ristorante, una spa) sia per usi tecnici. Di fronte alla casa si apre una splendida terrazza panoramica, ideale per accogliere gli ospiti in momenti di relax o convivialità, soprattutto al tramonto. La proprietà è impreziosita da una bellissima piscina con vista aperta sulla campagna chiantigiana, perfettamente integrata nel contesto naturale e tra gli elementi distintivi dell'attività. Il complesso comprende circa 3 ettari di terreno, parte dei quali coltivati a vigneto, oltre a più di 300 piante di olivo in produzione. Sono inoltre presenti diverse varietà di alberi da frutto e una sorgente naturale. Gli appartamenti sono accoglienti, con finiture calde e autentiche, e offrono una vista incantevole: dalle finestre si ammira un paesaggio che sembra dipinto, un vero e proprio quadro vivente. Un luogo autentico e ricco di fascino, perfetto sia come residenza privata che per proseguire con successo un'attività turistica. La posizione è strategica: Greve in Chianti si raggiunge in 20 minuti d'auto, mentre Firenze e Siena distano meno di 40 minuti. L'indirizzo indicato è puramente indicativo.

R201 - INCARICO IN ESCLUSIVA A poca distanza dal centro, in zona a vocazione residenziale, suggestivo villino con ingresso indipendente da cancello automatico. La posizione dominante, con una vista su Siena, rappresenta un elemento distintivo, che si associa al grande giardino esclusivo con pozzo e zona tecnica, tenuto in modo curato e abbellito da grandi orci e da una vasca ornamentale. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita alla fine degli anni '80, e grazie alla cura dei proprietari ed alla scelta dei materiali usati per le finiture, risulta in ottimo stato manutentivo. La scelta di avere un ingresso importante e scenico rende questa proposta "signorile", accompagnata da un doppio soggiorno a metà del quale si colloca un camino rivestito in pietra, recuperato da una villa. La cucina è pura eleganza per gli amanti della tipologia "country" con rivestimenti stilosi e di effetto, dotata di un tinello spazioso e conviviale. Allo stesso livello si trova un necessario e funzionale servizio igienico, oltre ad un pratico ripostiglio sottoscala. Al piano primo si collocano le camere, un vano guardaroba, un grande servizio igienico ed il lastrico solare sfruttabile per multiuso. Offre spunti di ulteriore personalizzazione, un vano aggiuntivo che si trova al piano terreno, attualmente utilizzato come spazio di deposito, ma interpretabile come studio o taverna essendo direttamente collegato all'abitazione. Completano la proprietà due garage contingui che permettono un comodo e sicuro accesso in casa. Da vedere per chi ama privacy e indipendenza. Una proprietà di assoluta qualità. Classe Energetica: F EPI: 153,30 kwh/m2 anno

[Rif. DV-2342] La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato è presente un appartamento di 85 metri quadri con ingresso indipendente, seppur collegato al piano superiore. In questo appartamento troviamo: cucina, soggiorno, camera, bagno e lavanderia. Al piano terra si trova un appartamento di circa 160 metri quadri, con questa disposizione: ingresso; uno splendido e luminoso salone con termo-camino; cucina; zona pranzo; tre camere; due ampi bagni e un ripostiglio. Al primo piano troviamo la mansarda di 40 metri quadri, che ospita: una camera matrimoniale; un bagno; la soffitta. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2010; presenta rifiniture di alto livello e una scelta attenta dei materiali e di ogni dettaglio. Tutti i locali godono di una grande luminosità. La proprietà è pronta per essere abitata. I due livelli sono attualmente collegati internamente, ma essendo dotati di ingressi e impianti indipendenti si prestano facilmente ad essere divisi in unità separate. Ogni appartamento ha inoltre un proprio sistema di antifurto. Di particolare pregio la parte tecnica e impiantistica: l'efficiente impianto di riscaldamento integra caldaia a gas, pannelli solari e termo-camino, permettendo una classe energetica certificata di ottimo livello (D); il moderno impianto di aspirazione centralizzata si trova su tutti i livelli; l'aria condizionata in tutte le stanze; presente anche impianto di filodiffusione. La tenuta termica è assicurata anche dal perfetto isolamento del pavimento. Una grande cisterna garantisce la raccolta delle acque, consentendo un notevole vantaggio per l'irrigazione del parco. Ottima soluzione abitativa come casa vacanze o come investimento.

REF: BHR-600. MONTERRENTI - UNA DIMORA STORICA ALLE PORTE DI SIENA Un luogo autentico. Una storia da valorizzare. Un progetto esclusivo nel cuore della Toscana. A soli 15 minuti da Siena, nella suggestiva località di Monterrenti, si propone una proprietà di straordinario interesse storico e paesaggistico, inserita in un contesto legato alla tradizione delle famose cave di marmo rosso di Monterrenti. Un luogo immerso nel verde della campagna senese, dove architettura, natura e memoria del territorio si incontrano, offrendo l'opportunità di dare nuova vita a un complesso dal carattere autentico e dalle grandi potenzialità. LA VILLA STORICA Cuore della proprietà è una elegante villa in pietra risalente ai primi anni del '900, sviluppata su due livelli, con una superficie catastale di circa 270 mq e 12,5 vani. La costruzione conserva il fascino delle architetture tradizionali toscane e presenta una solida struttura in pietra, impreziosita da pietre angolari e caratteristici archi in mattoni che incorniciano le porte e le finestre. La proprietà è circondata da un piacevole resede alberato, nel quale si trova un caratteristico pozzo in pietra. A completare questo suggestivo scenario, un piccolo edificio adiacente ospita un antico forno, ulteriore testimonianza della storia e della vita quotidiana di questo luogo. UN INTERO COMPLESSO DA VALORIZZARE La vera peculiarità dell'opportunità è rappresentata dalla possibilità di acquisire l'intero complesso, andando oltre la sola villa. La proprietà comprende infatti: la villa storica in pietra; la segheria, testimonianza dell'antica attività produttiva del luogo; un deposito; due appartamenti, un tempo destinati alle abitazioni degli operai; il resede e i terreni circostanti, con possibilità di ulteriore valorizzazione secondo le normative e gli strumenti urbanistici vigenti. Un insieme di fabbricati e terreni che conserva una forte identità e che rappresenta un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un progetto realmente distintivo. IL POTENZIALE: UN BOUTIQUE HOTEL DI LUSSO La posizione strategica, alle porte di Siena, unita alla presenza di edifici storici, ampi spazi e terreni circostanti, rende il complesso particolarmente interessante per un possibile progetto di ospitalità di charme. L'idea progettuale potrebbe essere quella di trasformare l'antico complesso in un autentico boutique hotel di lusso, capace di offrire agli ospiti un'esperienza immersiva nella Toscana più autentica. Un progetto in cui la storia della proprietà potrebbe diventare parte integrante dell'esperienza: la villa storica, gli edifici legati all'antica attività produttiva, gli spazi verdi e il paesaggio senese potrebbero essere reinterpretati in chiave contemporanea, preservandone l'identità. Naturalmente, ogni ipotesi di trasformazione e sviluppo dovrà essere verificata sotto il profilo urbanistico, edilizio, paesaggistico e ricettivo, oltre che.

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI). Proprietà situata a San Casciano dei Bagni, Comune facente parte dei borghi più belli d'Italia, a breve distanza dalla Val d'Orcia, dalla Valdichiana e dal Monte Amiata, al limite sud-orientale della provincia di Siena. La proprietà ha una superficie complessiva di 750 mq circa (superficie catastale), e comprende 5 unità immobiliari, due garages, e un magazzino, oltre a giardino privato di circa 350 mq e ampi terrazzi. Con oltre 40 sorgenti sulfuree, San Casciano dei Bagni è il terzo comune in Europa per portata di acqua termale. Secondo la tradizione, le sue origini rimandano ai “Bagni chiusini” fondati da Lars Porsenna, sovrano etrusco della città di Chiusi. San Casciano dei Bagni è dunque, fin dalle sue origini, un paese profondamente legato alle acque termali. Distanze: Siena 88 km, Aeroporto dell'Umbria "S.Francesco d'Assisi) 70 km, Aeroporto Roma Fiumicino 150 km, Lago di Bolsena e Lago Trasimeno a 40 km.

CHIANCIANO Nelle vicinanze di Piazza Italia, vendesi in complesso residenziale di nuova costruzione con struttura antisismica in acciaio, prestigiosa villa terratetto in classe energetica A, di mq 237 circa su tre livelli. Ingresso autonomo, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, studio, tre bagni con idromassaggio, stanza rustica al piano terreno e lastrico solare privato. Aria condizionata con pompa di calore estate/inverno, impiantistica ad alta efficienza energetica, isolamento acustico, pannelli ad energia solare. Garage di mq 29 e posto auto coperto privato.

Deliziosa villa indipendente in pietra e mattoni suddivisa attualmente in due appartamenti facilmente riconvertibili in unica abitazione oltre garage, resede ed ampio terrazzo. Le abitazioni misurano circa 287 mq ed i garage circa 60 mq. DESCRIZIONE L'abitazione si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi generosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno di ampia metratura, con un piacevole scorcio sul borgo antico e accesso diretto a un grande terrazzo abitabile con vista, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona giorno comprende inoltre un accogliente tinello con camino, anch'esso con accesso al terrazzo, un cucinotto e una pratica dispensa, oltre ad un ampio ripostiglio con finestra. La zona notte ospita tre camere da letto doppie, una delle quali con terrazzo ed accesso al giardino. Due bagni finestrati di cui uno con vasca e balcone. Al piano inferiore si sviluppa un secondo appartamento, composto da un ampio rustico con cucina e grande camino, una camera, uno studio ed un bagno finestrato. A disposizione un porticato abitabile. Completano la proprietà ampi garage a servizio dei due livelli e una grande cantina. SPAZI ESTERNI La proprietà gode di un ampio resede privato, con alberi e siepi che circondano la proprietà, la posizione rialzata concede all'immobile un ottima privacy, essendo inoltre la proprietà collocata alla fine della strada senza sfondo. L'appartamento al Piano superiore gode di un ampio terrazzo rivolto al tramonto, mentre l'appartamento al piano terra ha l'ingresso da una deliziosa loggia. STATO E FINITURE La proprietà si presenta in buone condizioni generali, presente al piano primo un delizioso cotto nella zona giorno e parquet a spina in rovere nelle camere, le finestre hanno tutti doppi vetri e la facciata dell'immobile è in pietra e mattoni. POTENZIALITA' D'USO La proprietà si presenta subito abitabile, e godibile nella conformazione attuale, con abitazione al piano terreno ideale per accogliere familiari e amici, rappresenta al contempo un'interessante opportunità di investimento, con ottime potenzialità di redditività. Altresì si può tornare ad una abitazione unica ripristinando una semplice apertura, così da rendere l'immobile una villa unica con ampie metrature. LOCATION & LIFESTYLE La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia, paese risalente con tale nome intorno all'anno 700 d.C, ma già luogo di insediamenti etruschi prima e romani dopo, ad oggi famoso come centro culturale ed enogastronomico, ma anche per le aree termali di Bagno Vignoni, uno dei paesi cardine della Val d'Orcia. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Porzione di fabbricato bi-familiare sviluppantesi, per la quasi totalità, su un unico piano/livello. L'immobile si compone di un tinello/pranzo, un ampio soggiorno, due camere e due bagni, ed un locale ripostiglio posto al piano sottotetto (quest'ultimo raggiungibile per mezzo di una scala interna), oltre ad un ampio resede circostante la costruzione. L'appartamento è dotato di iimpianto idro-termo-sanitario garantito da caldaia autonoma alimentata a gas metano. - Quartaia Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Vendesi villetta indipendente nella campagna di San Gimignano con giardino privato, terreno agricolo e viste panoramiche. Posta in una bella vallata a circa 8 chilometri da San Gimignano, di cui circa 3,5 Km costituiti da strada sterrata, proponiamo la vendita di una graziosa villetta libera su 4 lati, ristrutturata nei primi anni del 2000 e avente una superfice di circa 80 metri quadrati. L'abitazione, che si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata subito, è disposta tutta su un piano ed è composta come segue: piano terreno - ingresso, cucina/soggiorno/sala da pranzo con accesso al giardino sul retro, camera da letto con bagno privato, seconda camera da letto, bagno e disimpegno. La posizione dell'immobile non è troppo isolata, infatti, pur trovandosi in piena campagna, è posto nelle vicinanze di un casale abitato da 8 famiglie stabilmente. Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq e terreno agricolo di circa 1600 mq., di cui una parte oltre la stradina di campagna. La proprietà è adatta a più utilizzi: sia come casa da abitare stabilmente, sia come seconda casa dove trascorrere i fine settima e le vacanze, sia come immobile da mettere a reddito sul mercato delle locazioni brevi. Dotazioni della proprietà: Riscaldamento a Gpl Approvvigionamento idrico da rete privata Infissi con zanzariere e scurini interni. Distanze Principali: Strada provinciale, circa 3.5 chilometri di strada sterrata San Gimignano, circa 8 chilometri Poggibonsi, circa 9,5 chilometri Siena, circa 35 chilometri Firenze, circa 50 chilometri Aeroporto di Firenze, circa 60 chilometri Aeroporto di Pisa, circa 80 chilometri Mare, circa 70 chilometri Il prezzo richiesto include l'arredamento della casa. L'indirizzo fornito non indica la posizione esatta dell'immobile.

Nel cuore della campagna toscana, a Sarteano (SI), in posizione dominante e di rara bellezza, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in pietra, caratterizzata da un panorama mozzafiato che, nelle giornate più limpide, si estende fino agli Appennini. La proprietà si sviluppa su circa 350 mq distribuiti su tre livelli, ed è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, ricco di piante ornamentali e fiori, che garantisce privacy e tranquillità. La villa dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, oltre a ingressi indipendenti ai vari livelli, rendendo l'immobile particolarmente versatile. Piano principale. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno composta da: spazioso salone con camino e accesso diretto a una terrazza abitabile panoramica, cucina abitabile di generose dimensioni, dotata di doppia finestra e porta vetrata artigianale, zona notte con tre camere matrimoniali, due bagni e stanza ripostiglio/stireria finestrata, ideale come locale di servizio. Gli ambienti sono caratterizzati da spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti. Al livello superiore troviamo un ampio vano open space, attualmente adibito a stanza multifunzionale, con accesso a una splendida terrazza panoramica con vista sulla campagna circostante. Il piano è completato da un bagno e da spazi sottotetto utilizzati come ripostiglio. Il piano inferiore ospita una suggestiva taverna con grande camino, collegata direttamente al giardino, una cucina con lavandino in travertino e un'ampia zona living con grandi vetrate che garantiscono eccellente luminosità. Completano il piano: il garage principale, secondo garage di dimensioni più contenute, la cantina, la centrale termica ed il bagno. La proprietà è completamente recintata. Sono presenti : Impianto di allarme, pozzo e garage. L'abitazione, di alto pregio e grande fascino, necessita di interventi di ammodernamento, in particolare sugli impianti, offrendo così l'opportunità di personalizzazione secondo i propri gusti. Classe energetica: E - IPE 147,9 Rif. VL17

MONTALCINO - Prestigiosa villa con corte privata e ampio garage. In posizione facilmente raggiungibile, a Montalcino, proponiamo in vendita una villa di grande fascino, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq, circondata da una corte privata che abbraccia l'intera proprietà. L'immobile si distingue per il carattere autentico dell'architettura toscana: muri in pietra, archi, travi in legno, travetti e mezzane raccontano l'eleganza senza tempo delle dimore storiche del territorio. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono spazi versatili e di grande personalità, ideali per un progetto residenziale importante o per una destinazione ricettiva e commerciale di alto livello. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010, mantenendo intatto il fascino originario e valorizzando i materiali tradizionali. Gli impianti sono predisposti per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze contemporanee. Uno degli elementi di maggiore valore è il grande garage di circa 270 mq, una caratteristica estremamente rara e preziosa per una proprietà di questo livello a Montalcino. La presenza della corte privata tutt'attorno conferisce ulteriore indipendenza, comodità e prestigio. Per dimensioni, posizione e caratteristiche architettoniche, la villa si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di rappresentanza, boutique hotel esclusivo, wine resort, ristorante con cantina ed enoteca, oppure centro eventi dedicato a degustazioni, ricevimenti e iniziative legate al territorio e al mondo del vino. Una proprietà unica, capace di unire autenticità toscana, eleganza architettonica e straordinario potenziale progettuale nel cuore di una delle località più iconiche della Val d'Orcia e del Brunello.

Questa imponente proprietà, situata lungo la pittoresca Strada delle Foce, si trova nel cuore della famosa Val d'Orcia, una delle strade più belle di questo paese. La tenuta si estende per ben 20 ettari e comprende una casa principale e un annesso, entrambi testimoni della genialità architettonica della regione. L'edificio principale è una splendida villa in cui si respira il fascino della Toscana. È completato da un'incantevole dependance con due camere da letto, perfetta per ospitare familiari o amici. Entrambe le case hanno diversi caminetti ben conservati, che contribuiscono al benessere e al comfort dei loro occupanti, oltre a creare un ambiente suggestivo che invita a soffermarsi. Per gli amanti del cibo, la proprietà offre un vero e proprio paradiso dei sensi: una splendida area esterna che offre la cornice perfetta per socializzare con deliziosi barbecue sotto il limpido cielo toscano. Ma ciò che rende unica questa spettacolare proprietà è l'esclusiva cantina, che offre l'ambiente perfetto per la degustazione di vini e per ammirare il tramonto con un bicchiere del proprio vino. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'incantevole piscina, dalla quale si può godere di una vista impareggiabile sulle dolci colline e sugli ampi paesaggi della campagna circostante. Questa vista mozzafiato, punteggiata da ampi vigneti, terreni agricoli e boschi, dipinge un quadro di bellezza mozzafiato e tranquillità senza pari. Una proprietà da sogno in Val d'Orcia, una delle zone più apprezzate di tutta la Toscana.