Case in vendita - Siena

Villa a Sesta.Podere libero su 4 lati e strutturato su 3 livelli per circa 350 mq oltre a giardino e piccola uliveta che circondano entrambi l'intera proprietà.L'immobile,attualmente suddiviso in due unità abitative distinte ma unite tra loro da scala interna, deve essere ristrutturato con cura ed attenzione per poter far venire fuori la potenzialità che ha.Interamente costruito in pietra locale, al suo interno è anche presente un forno coevo con la costruzione.Affacci splendidi in posizione privilegiata con il vantaggio di non dover percorrere strade a sterro data la vicinanza del Borgo Antico di Villa a Sesta e Di San Gusmè.A breve distanza (5 km circa )il centro abitato di Castelnuovo Berardenga dove sono presenti tutti i servizi principali.

Immersa in un contesto naturale incontaminato e circondata da un incantevole bosco, questa porzione immobiliare cielo-terra rappresenta un'opportunità davvero irripetibile. Situata a pochi minuti dai servizi e dai comfort di Chianciano Terme, offre una superficie totale commerciale di 290 mq tra piano terra e primo piano, oltre a un sottotetto di 165 mq con la possibilità di realizzare una splendida mansarda. Completano la proprietà terreni attigui, tra cui un giardino recintato di circa 500 mq e un terreno boschivo di circa 3.056 mq, garantendo privacy e contatto diretto con la natura. Questa è senza dubbio l'occasione perfetta per chi cerca qualità, tranquillità e comodità in un unico immobile. Collegata su un lato a una seconda palazzina, la proprietà si sviluppa su due piani più una soffitta luminosa e ampia, pronta per essere trasformata in uno spazio abitativo da sogno. Al piano terra vi accoglie un ingresso spazioso che conduce a un salone doppio con camino, ideale per creare momenti di calore e convivialità; una cucina grande e funzionale; disimpegno, bagno, ripostiglio, studio, stireria e locale caldaia con accesso indipendente esterno. Una raffinata scala in marmo bianco conduce ai piani superiori dove si trovano cinque camere confortevoli: una con balcone e bagno privato ensuite, un'altra con balcone, antibagno e bagno ensuite; le altre tre camere si trovano nella parte posteriore della casa e si affacciano nel bosco. Completano il piano un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. La soffitta al secondo piano, ancora allo stato grezzo, offre straordinarie possibilità creative grazie alle sue generose altezze ed è perfetta per realizzare una splendida mansarda con terrazzo a tasca. Questa proprietà è la soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia, sia per professionisti che cercano uno studio al piano terra con la propria abitazione sopra. Situata a soli 1 km dalle rinomate terme di Chianciano, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Chiusi (7 km) e dell'uscita autostradale Chiusi/Chianciano Terme dell'A1 (5 km), questa dimora offre anche comodi collegamenti verso Firenze e Roma nei tempi giusti per chi sogna una vita tra tranquillità naturale e servizi eccellenti. La Val d'Orcia con i suoi bellissimi borghi e panorami indimenticabili si trova a pochi km.

SERRE DI RAPOLANO VENDESI In posizione privilegiata e panoramica villa moderna di ampia metratura. L'immobile si sviluppa su tre livelli, attualmente collegati internamente da una scala di servizio, e risulta già suddiviso in due unità immobiliari autonome con ingressi indipendenti. La prima unità immobiliare, di circa mq. 220 e composta da un ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista e ampia salone, salotto e studio separati da una parete libreria in legno su misura con porta di collegamento interna, tre camere matrimoniali di cui una con balcone e due bagni finestrati. Parte dell'appartamento affaccia su un grande terrazzo panoramico. Annesso locale tecnico. La seconda unità immobiliare di circa mq. 150 è composta da: ingresso con boiserie su misura che incastona armadiature, cucina abitabile con affaccio diretto sulla grande terrazza perimetrale, due matrimoniali e una singola con bagno privato, secondo bagno e ampio locale tecnico. Terrazza di circa 150 mq. che circonda l'intero appartamento e gode di una vista aperta sulla campagna. Al piano inferiore si sviluppa unao splendido salone di circa 80 mq con camino e parete interamente rivestita in travertino, cucina abitabile, bagno, locale ripostiglio e locali tecnici. Ulteriore zona al grezzo, collegata tramite scala interna al terrazzo di 180 mq, ideale per ampliamenti o per realizzare una terza unità abitativa. Completano la proprietà garage in muratura, piazzale privato con possibilità di posteggiare 3-4 auto, bosco ceduo di proprietà, che garantisce privacy e un contesto naturale unico. L'immobile data la sua posizione gode di privacy e di una vista incomparabile sulla campagna seneseoltre a rendere posssibile la suddivisio pe run uso redisenziel multiplo o per la realizzazione totale o parziale di un attività ricettivo turistica di lusso.

Siena elegante Villa in Vendita in un contesto residenziale storicamente di pregio, a pochi passi dal centro storico e con una vista mozzafiato sulla città e la vicina campagna. Costruito a fine ‘600, l'intero complesso è composto dal corpo centrale, la Villa, da un'estensione di essa adibita ad appartamento privato, una cappella, due terrazze panoramiche, ampi locali magazzino di circa 280mq, due box auto, una limonaia, un pollaio, altro appartamento indipendente, oltre orto giardino con 80 alberi di ulivo, tunnel secolari e teatrino settecentesco. Il complesso è vincolato dalla Sovrintendenza alle Belle arti. La Villa come complesso centrale si sviluppa su tre piani ed è stata completamente ristrutturata nel 1958 con materiali di alta qualità, mantenendo il suo fascino originale. Necessita di un ammodernamento e rinnovamento. Dall'ingresso principale si accede su un ampio salone, che conduce a due salotti, grande sala da pranzo, bagno di servizio, grande cucina e dispensa. Al primo piano si trova un ampio salone e loggia rispettivamente sala biliardo e salottino, oltre 4 ampie camere da letto e 2 grandi bagni. All'ultimo piano oltre due camere da letto di servizio e bagno, una cabina armadi soffitte e locali tecnici. Viene venduta parzialmente arredata, con mobili di alta qualità che si integrano perfettamente con lo stile della Villa. La quadrupla esposizione garantisce una luce naturale in ogni angolo della casa, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile contiguo, unito direttamente dal corpo centrale, ma con ingresso privato, si compone al piano terreno di ampia zona giorno, cucinotto e bagno di servizio; al piano primo una camera doppia, due singole, bagno e salottino. Non perdere l'opportunità di trasferirti in una delle zone più prestigiose di Siena, circondato dalla bellezza della campagna toscana e comodo a tutti i servizi. Trattativa riservata. Rif. 66115L

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare situata in posizione comoda e ben collegata alla città, caratterizzata da splendidi affacci panoramici sulle colline del Chianti. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per più nuclei familiari o per chi desidera integrare l'abitazione principale con unità da destinare a ospiti o investimento. L'abitazione principale, posta al piano terra, ha una superficie di circa 150 mq ed è dotata di ingresso indipendente da una terrazza abitabile di circa 30 mq. Internamente è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano seminterrato si trovano due ulteriori appartamenti: il primo, di circa 48 mq, è composto da pranzo-soggiorno, due camere da letto e due bagni; il secondo, di circa 41 mq, dispone di pranzo-soggiorno, camera da letto e bagno. Ogni unità è dotata di impianto autonomo a metano. Completano la proprietà un giardino privato di circa 100 mq e un ampio garage di circa 64 mq. Soluzione versatile e di grande interesse, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto panoramico e vicino ai principali servizi.

ROSIA Questa villa, con un'ampia superficie di 240 mq, si sviluppa su due livelli composta al piano terra da ingresso, rustico, cantina, bagno e ripostiglio. Al piano primo da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere, bagno e ripostiglio. La villa è stata ristrutturata nel 1998, mantenendo i suoi tratti originari e offrendo un ottimo stato di manutenzione. L'esposizione della casa è perfetta, godendo di affacci verso Est, Sud, Ovest e Nord. Completano la proprieta' due terrazzi per complessivi mq. 27, un garage di mq. 27 ed un giardino di mq. 560 con annessa serra. Possibilita' di installare il riscaldamento a gas metano. Certificazione Energetica classe G, indice 250,00 kWh

Meraviglioso casale tipico toscano con piscina in vendita sulle colline di San Gimignano, a soli 40 minuti da Siena e un'ora da Pisa, Firenze e aeroporto. La proprietà, di circa 1300 mq, comprende una villa di 660 mq circa e due annessi, per un totale di 11 camere e 14 bagni. La villa, oggetto di recente ristrutturazione, è attualmente adibita a struttura ricettiva ed è si compone di 11 ampie camere dotate di ogni comfort, ognuna con bagno en suite. Alcune di esse presentano le classiche travi a vista e pavimenti in cotto. La seconda parte dell'edificio necessita di alcuni interventi di restauro ed è personalizzabile a seconda dei gusti e delle necessità dell'acquirente. All'esterno, circondata da un grande giardino, troviamo una grande piscina dalla quale si intravedono le famosissime torri di San Gimignano. L'ambiente è ideale per vivere indimenticabili momenti di relax nella campagna toscana. La proprietà è circondata da 21 ettari di terreno, di cui 15 composti da Vigneto, produttivi di Vernaccia, e 3 ettari di oliveto, da cui si ricava olio toscano di alta qualità. La proprietà risulta ideale per un investitore interessato a proseguire l'attività ricettiva e produttiva, ma si presta molto bene anche ad una ristrutturazione che la renda un'affascinante dimora privata. RIF.12172

CRETE SENESI - L'immobile si inserisce in un caratteristico borghetto rustico toscano, immerso nel cuore delle Crete Senesi. Posto a 300 metri di altitudine, domina la vallata sottostante con una splendida vista panoramica. Il complesso si trova a breve distanza da Asciano, lungo la suggestiva Via Lauretana, e dispone di aree dedicate al parcheggio e un cancello automatico che garantisce praticità e sicurezza all'ingresso della proprietà. La casa padronale accoglie quattro appartamenti di varie dimensioni, ciascuno con ingresso indipendente e resede privato. Il primo appartamento offre un ampio soggiorno, cucina, due bagni e due camere da letto, impreziositi da finiture di pregio che richiamano il più autentico stile toscano. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano si trovano la cucina, il soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, mentre il piano superiore ospita un ulteriore bagno e quattro ambienti mansardati, ideali come camere da letto o spazi multifunzionali. Anche il terzo appartamento si articola su due piani, con al primo livello un angolo cottura, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno, e al piano superiore un secondo bagno e due locali mansardati. Il quarto appartamento comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

In una splendida zona panoramica del paese di Vescovado, proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente di 320 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e una vista mozzafiato. L'immobile si compone di due appartamenti distinti situati al primo piano, rispettivamente di 156 mq e 62 mq, ciascuno con ingresso indipendente e in ottime condizioni, pronti per essere abitati da subito. Al piano terra, ampi locali finestrati con un'altezza superiore ai 3 metri offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia come fondi per attività commerciali, come laboratori o come spazi hobby, garantendo grande versatilità. Completa la proprietà un garage distaccato e un ampio giardino circostante che dona privacy e uno spazio verde perfetto per momenti di relax all'aperto. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o nuclei familiari che desiderano vivere sotto lo stesso tetto ma con ambienti separati, oppure per investitori interessati a una proprietà dalle molteplici potenzialità in una zona ricercata e tranquilla. Una vera opportunità per chi vuole coniugare comfort, indipendenza e una vista impareggiabile.

NOSTRA ESCLUSIVA Splendida villa situata nel centro storico di Casole d'Elsa, in provincia di Siena. Immersa in un contesto panoramico, la proprietà offre una vista mozzafiato sulla campagna. Ristrutturata nel 2014, la villa si estende su una superficie totale di circa 200 mq su due piani, con un design elegante e moderno. Al piano terra, troviamo una spaziosa sala da pranzo, un accogliente salotto, una cucina funzionale, un ingresso luminoso, scale che conducono al primo piano, un ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, si trovano quattro camere da letto eleganti, ognuna con bagno privato, perfette per garantire comfort e privacy, e disimpegno. Il giardino privato di circa 350 mq è l'ideale per godere di momenti di relax all'aperto, mentre le due terrazze offrono spazi perfetti per cene estive con vista. La villa è in eccellenti condizioni di manutenzione e dispone di riscaldamento a metano, aria condizionata e connessione internet Wi-Fi. Questa proprietà è perfetta sia come abitazione permanente che come casa vacanze o immobile per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica vicino ai servizi del borgo medievale. Ampio parcheggio disponibile Completano questa fantastica proprietà un ampio e utile ripostiglio e un locale tecnico posti esternamente sul giardino privato. L'attenzione nella ristrutturazione è stata di alto livello così che la villa è pronta per essere abitata da subito. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso! L'indirizzo in mappa corrisponde alla posizione approssimativa dell'immobile. Per maggiori informazioni, contattare l'agenzia Marchesini Real Estate

Nei dintorni di Pienza, in zona riservata e tranquilla, villa indipendente di 200mq circa completamente ristrutturata con giardino, terreno di 1300mq, annesso di 25mq e garage di 16mq. La villa si sviluppa su due piani: al piano terreno troviamo un ingresso con bagno, un disimpegno con secondo bagno ubicato nel sottoscala, cucina abitabile di 34mq con penisola, sala con termocamino e soppalco abitabile utilizzato come palestra, uno studio con armadio a muro ed un garage sullo stesso livello. Al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, troviamo due camere matrimoniali, due camere doppie e due ampi bagni. La villa, edificata negli anni '60, è stata totalmente ristrutturata dall'attuale proprietario con gli ultimi lavori effettuati nel 2023, lavori che hanno riguardato sia gli ambienti interni che l'esterno dell'edificio: all'interno troviamo un cappotto termico con coibentazione di 4cm per il tetto, un termocamino in pietra alimentato a biomassa con radiatori in acciaio italiano, impianto fotovoltaico nuovo da 6Kw con pannelli solari per l'acqua sanitaria, impianto d'allarme settoriale, infissi Dolcetti in PVC con effetto legno e vetrocamera, persiane basculanti a scomparsa in acciaio con zanzariere a tutte le finestre e scuri, linea vita, bagni nuovi ristrutturati con materiali di lusso, pavimenti in rovere al primo piano e porte in noce ed infine una stufa a pellet. Nel giardino recintato, che abbraccia su tre lati l'immobile, troviamo una cisterna di accumulo d'acqua con filtro, un pozzo di 55 metri di profondità, zona barbecue attrezzata, orto ed un terreno antistante con piccola zona boschiva, per un totale di 3000mq circa tra terreno, dove troviamo anche un annesso di circa 25mq, giardino e piazzale illuminato. Ciò che contraddistingue la villa è sicuramente la cura al dettaglio ed il grado delle rifiniture, studiate nei minimi particolari e che rendono l'immobile moderno e pronto da vivere, in uno dei paesi più rinomati della Toscana. Distanze: Pienza 7km, Montepulciano 6km, San Quirico d'Orcia 15km, Chianciano Terme 15km, casello autostradale 18km, Siena 65km, Perugia 80km.

In collina con panorama infinito, giardino con uliveto, garage doppio, pannelli fotovoltaici, in vendita a Sinalunga, Siena. Villa con una vista spettacolare e panoramica sulla Valdichiana e sulla caratteristica silhouette di Cortona, in campagna, a meno di un chilometro e mezzo dal centro storico di Sinalunga. La villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 273 metri quadrati circondata da 0,9 ettari (2,24 acri) di terreno privato completamente recintato, dotato di cancello automatico, splendide zone all'aperto con barbecue, e un uliveto. Costruita nel 2003 e mantenuta in condizioni impeccabili, accoglie al piano terra su un elegante soggiorno con camino, una cucina principale, un angolo cottura, due camere da letto che si affacciano su una terrazza panoramica, completate da due bagni con finestra (uno con vasca idromassaggio). Al primo piano si trova una terza camera da letto con un'incantevole veranda vetrata, mentre il seminterrato offre un ampio spazio di servizio e ricreativo, con una taverna rustica, due cantine, ripostigli e accesso diretto al garage. Ulteriori dotazioni includono un annesso con box auto separato, pozzo, aria condizionata e un impianto fotovoltaico. Venduto completamente arredato e chiavi in mano, in un contesto toscano senza pari, perfetta da vivere tutto l'anno o per vacanza. IMMOBILE Rif: SIN3438 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa di 273 mq su tre livelli con terrazze panoramiche, doppio garage, impianti con energia solare, giardino e un uliveto Anno di costruzione: 2003 Condizioni: ottimo Terreno/Giardino: 9.076 mq complessivi di terreno recintato con cancello automatico e accesso carrabile, area giardino (2.218 mq) con barbecue e un uliveto di 6.858 mq Posto auto/Garage: 1 garage al piano seminterrato di 31 mq, 1 annesso in legno con box auto di 43 mq

Rif. P2276 - Siena (SI) - Toscana - NOSTRA ESCLUSIVA - Villa storica del XV secolo con piscina, parco privato e uliveto alle porte di Siena Nelle immediate vicinanze di Siena, immersa nella splendida campagna senese e a pochi minuti dal centro storico della città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente di circa 487 mq, in posizione dominante e panoramica, circondata da un esclusivo parco privato con giardino all'italiana, piscina e terreno agricolo con uliveto. Un'autentica dimora storica, originariamente costruita come cappella del XV secolo (1463) e successivamente trasformata con grande cura in una raffinata residenza privata, mantenendo intatto il fascino dell'epoca e integrandolo con il comfort della vita contemporanea. La villa si sviluppa attraverso due corpi principali collegati da un elegante corridoio vetrato: la parte centrale, corrispondente all'antica cappella in stile gotico, e una splendida porzione rustica che completa la residenza. Entrando nella parte storica si viene accolti nell'antico spazio della cappella, oggi trasformato in un ampio ed elegante salone di rappresentanza, impreziosito da affreschi del Cinquecento che donano all'ambiente un'atmosfera unica e irripetibile. Le due ali laterali, distribuite su due livelli, ospitano al piano terra una cucina, una camera utilizzabile come studio, un bagno finestrato e una camera matrimoniale; al piano superiore troviamo ulteriori due camere matrimoniali e due bagni finestrati. La porzione rustica offre ambienti altrettanto affascinanti e funzionali: ingresso, luminoso soggiorno con camino bifacciale affacciato sulla caratteristica corte interna verandata, ampia zona pranzo con camino e accesso diretto al giardino, cucina, camera singola, ripostiglio, due bagni e tre camere matrimoniali. Tutte le camere matrimoniali godono di un'apertura verso la deliziosa corte interna, uno spazio raccolto e suggestivo ideale per trascorrere momenti di assoluto relax immersi nella tranquillità della campagna toscana. La proprietà è circondata da circa 2.900 mq di parco privato, dove in posizione panoramica ma riservata è stata realizzata una splendida piscina di 12 x 6,50 metri, oltre a circa 3,3 ettari di terreno agricolo con 300 piante di olivo in piena produzione. La villa si presenta in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione effettuata nel tempo, conservando il fascino storico originale e offrendo ambienti eleganti e pronti per essere vissuti. Una rara opportunità per chi desidera acquistare una residenza esclusiva e ricca di storia, dove il patrimonio architettonico del passato incontra il comfort di una prestigiosa abitazione privata, a pochi minuti da una delle città d'arte più importanti della Toscana. La proprietà dista circa 5 km dal centro storico di Siena, 25 km da Monteriggioni, 35 km da San Gimignano, 70 km da Volterra, 75 km da Firenze, 85 km dalla Costa Tirrenica, 85 km dall'Aeroporto Internazionale di Firenze, 90 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa e 90 km da Lucca, con ottimi collegamenti verso le principali località toscane. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 - Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

SIENA, A POCHI KM DALLA CITTA': ZONA VOLTE ALTE. Vendesi, villa unifamiliare distribuita su due piani per complessivi mq 300 circa con 16.000 mq di giardino/terreno. Al piano terreno è presente una grandissima cucina, tre stanze ampie a servizio, ripostiglio, centrale termica, due bagni; al piano primo vi sono ingresso, sala doppia, cucina pranzo, tre camere, due bagni, ripostiglio, oltre a portico/loggiato e grande terrazza; è inoltre presente una soffitta. Fanno parte della proprietà due garages (mq 25 e mq 35 circa) e una cantina

Situata nell'affascinante e centrale zona residenziale di Poggibonsi, questa imponente casa bifamiliare emana un'aura elegante e ricca di atmosfera e stile. Con una superficie generosa di 439 metri quadrati distribuiti su quattro piani, la casa offre ogni lusso e comfort che si possa desiderare. Il piano terra inferiore è dotato di ampi locali cantina, ideali per creare spazio aggiuntivo o per realizzare la propria cantina. I due piani superiori sono caratterizzati da stanze spaziose e luminose, dove stile e comfort si incontrano al massimo livello. La mansarda è dotata di servizi igienici e terrazze e offre quindi una meravigliosa vista sul verde circostante e sulle storiche torri di San Gimignano che si ergono in lontananza. La casa è in condizioni particolarmente buone ed è quindi pronta per offrire subito a voi e alla vostra famiglia una casa accogliente. La posizione tranquilla e soleggiata di questa incantevole bifamiliare conferisce al quartiere un'atmosfera piacevole e leggera, che vi aiuterà a iniziare la giornata quotidianamente e renderà il ritorno a casa la sera un vero piacere. All'esterno, su un terreno di 800 m², vi attende un giardino ben curato dove potrete rilassarvi e distendervi, oltre a un orto che vi fornirà frutta e verdura fresca. La favolosa posizione della proprietà è sottolineata dalla sua vicinanza a un complesso sportivo ben curato con campi da tennis e da calcio. Un luogo perfetto per gli amanti dello sport o per le famiglie che desiderano vedere i propri figli crescere in un ambiente sano e attivo. La casa bifamiliare è dotata di riscaldamento autonomo a gasolio, anche se, all'occorrenza, c'è anche l'opzione del riscaldamento a gas. E se siete preoccupati per i posti auto, non preoccupatevi, c'è un garage e diversi posti auto nella proprietà. Potete essere certi che qui non sarete mai a corto di comodità. Infine, la proprietà offre un altro grande vantaggio: è arredata con mobili di alta qualità. Diventate proprietari di questo gioiello unico e godetevi appieno la vita a Poggibonsi.

SOVICILLE - in centro storico villetta dei primi del '900 (pietra e mattoni) di mq. 214 su tre piani composta al piano terra da ingresso, cucina, fondo ad uso commerciale (negozio) e garage con cantina; al piano primo da soggiorno, due camere matrimoniali e bagno; al piano primo rialzato da camera con terrazzo e bagno. Tramite una scala si accede ad una soffitta di mq. 42 ad uso ripostiglio. L'appartamento è da ristrutturare. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento singolo gas metano. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

[Rif. DV-11058] In posizione tranquilla e silenziosa, a Sinalunga, proponiamo in vendita una villa indipendente di 260 mq commerciali su tre livelli, con un ampio giardino privato. L'ingresso principale si apre su un luminoso atrio che conduce a tutti gli ambienti del piano terra. A sinistra si trova un capiente ripostiglio, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Proseguendo, si accede a una spaziosa cucina abitabile con un pratico ripostiglio e un'ampia finestra che offre una piacevole vista sul giardino. Accanto si trova un luminoso soggiorno, ben illuminato dalle grandi finestre che si affacciano sul giardino. Un bagno finestrato con box doccia completa il piano. Una scala interna conduce al primo piano, dove è possibile trovare due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto a un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Ci sono anche altre due camere singole, una delle quali con accesso al terrazzo, e un bagno finestrato con vasca e doppio lavabo. Dal soggiorno si accede a una scala interna che conduce al piano seminterrato, dove si trovano una cantina, un garage e una lavanderia. Questo spazio offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di creare ambienti aggiuntivi in base alle esigenze. L'immobile è dotato di infissi e serramenti in legno, che conferiscono un tocco di calore agli ambienti, e di zanzariere. Il pavimento è in graniglia di marmo. La villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città. Nelle vicinanze si possono trovare supermercati, negozi di vario genere, banche, farmacie e ristoranti, garantendo comodità e facilità di accesso ai servizi essenziali. Il servizio di trasporto pubblico è efficiente, con fermate dell'autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. La posizione strategica di Sinalunga offre la possibilità di raggiungere facilmente luoghi di interesse storico e culturale, come Siena, Cortona e Montepulciano, che sono tutti a breve distanza in macchina e ideali per una piacevole gita fuori porta. Inoltre, il territorio circostante è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, le dolci colline e i vigneti, offrendo la possibilità di immergersi nella bellezza della campagna toscana.

Esclusiva Tuscany Inside Real Estate e Marchesini Real Estate Casale in vendita a San Gimignano - Un Angolo di Paradiso Incantevole casale con piscina e terreno situato, in una posizione panoramica vicino alla città medievale di San Gimignano, patrimonio dell'umanità UNESCO dal 1990. Con una superficie di circa 210 m² distribuiti su due livelli comunicanti tramite una scala interna, questo immobile è la combinazione perfetta di comfort e bellezza. Il piano terra ospita un ampio e accogliente soggiorno con stufa a pellet, una grande e funzionale cucina-sala da pranzo completamente attrezzata, bagno, camera da letto principale, bagno e ripostiglio/stanza guardaroba; Al primo piano si trovano due camere da letto, ognuna con bagno privato, offrendo privacy e comodità. Una è dotata di accesso al il giardino tramite una scala esterna con terrazzina. Il giardino privato di circa 1950 mq è un vero e proprio rifugio, con 35 ulivi che creano un'atmosfera rustica e serena e che fruttano circa 80 chili di olio l'anno. La piscina privata e il solarium sono ideali per rilassarsi durante le calde giornate estive. Un garage/magazzino di 29 mq offre spazio aggiuntivo per le vostre esigenze. Il casale si trova in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Il tetto è stato rifatto nel 2022 e gli infissi in legno con persiane in alluminio sostituiti, garantendo efficienza energetica e comfort. L'aria condizionata nelle due camere al primo piano e il riscaldamento a GPL e le due stufe a pellet rendono l'ambiente accogliente in ogni stagione. Nel mese di maggio 2025 è stata eseguita la verniciatura esterna della casa. Dotazioni della proprietà: Riscaldamento e produzione acqua calda tramite caldaia alimentata a Gpl 2 stufe a pellet Approvvigionamento idrico fornito dalla rete principale Zanzariere Doppi Vetri Impianto di irrigazione automatico Aria condizionata presente nelle due camere al piano primo. La posizione è eccellente e l'accesso è comodo, senza strada sterrata. Trovandosi nelle vicinanze di altre abitazione, la proprietà non è isolata e, al contempo, gode di riservatezza e tranquillità. I servizi e le località principali sono facilmente raggiungibili: Certaldo con negozi e servizi: circa 4 chilometri San Gimignano con negozi e servizi: circa 9 chilometri Siena: circa 45 chilometri Firenze: circa 60 chilometri Aeroporto di Firenze: circa 60 chilometri Aeroporto di Pisa: circa 70 chilometri Mare: circa 70 chilometri Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove ogni giorno può essere una nuova avventura! La posizione fornita indica lìindirizzo approssimativo della proprietà

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal centro storico di Montepulciano e vicino a tutti i servizi, questa affascinante proprietà immobiliare di circa 300 mq si sviluppa su due livelli caratterizzati da spazi ampi e luminosi. La posizione strategica della proprietà consente di raggiungere in breve tempo i borghi più rinomati della Val d'Orcia e della Valdichiana. In auto, infatti, bastano appena 15 minuti per arrivare a Pienza e circa 35 minuti per Cortona. SPAZI INTERNI Si tratta di una graziosa villa di 300 mq con un totale di 5 camere e 3 bagni. Al piano terra si viene accolti da un ingresso funzionale che si apre direttamente su una splendida zona giorno open space; questo ambiente unico e integrato comprende una sala da pranzo con accesso diretto all'esterno e un ulteriore spazio adibito a salone principale. Dall'open space, un corridoio conduce a un bagno di servizio completo di doccia, a una seconda zona pranzo più quotidiana e alla cucina, dalla quale si accede sia a un pratico ripostiglio sia al garage di circa 30 mq. Una scala interna situata nei pressi dell'ingresso conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte e composto da 5 camere da letto molto spaziose. Tra queste, due camere sono dotate di terrazza: una è la camera principale con bagno en-suite, mentre l'altra è un'ulteriore stanza adiacente; un secondo bagno con doccia è invece a servizio delle restanti camere. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una costante attenzione nel tempo. La cucina e il bagno situato al primo piano sono stati finemente e recentemente ristrutturati nel 2024, offrendo comfort moderni e soluzioni attuali. Il resto della proprietà è stato oggetto di un completo e accurato intervento di riammodernamento nel 2006. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino di circa 1175 mq, parzialmente piastrellato e perfetto per godersi i momenti di relax all'aperto. UTENZE La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento a metano, integrato da un sistema termico mono ad aria calda con due caldaie distinte, una per piano. L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all'acquedotto pubblico, affiancato da un comodo serbatoio di raccolta per l'irrigazione del giardino. L'immobile dispone inoltre di connessione internet e di un sistema di allarme già installato. L'accesso alla proprietà è agevolato da un doppio ingresso carrabile, servito da due cancelli di cui uno automatico e uno manuale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla generosa metratura, alla disposizione degli spazi e alla vicinanza strategica al centro di Montepulciano, questa proprietà si presta a molteplici soluzioni. È ideale come spaziosa residenza principale o come casa vacanze per una famiglia numerosa che desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al tempo stesso, l'alto numero di camere da letto e l'ampio giardino esterno offrono un potenziale eccellente per un inserimento di successo nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Proprietà immobiliare composta da villa padronale disposta su n. 4 livelli + appartamento affiancato oltre ad un locale magazzino, un garage ed una cantina per una superficie complessiva di 645 mq. Terreno privato di totali 7,25 ha. di cui 5.000 mq. di parco/giardino, 2 ha. di oliveto, piccolo vigneto e bosco. Questa straordinaria proprietà immobiliare offre un connubio perfetto tra eleganza storica, spazi abitativi di pregio e ampi terreni agricoli e naturalistici, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con potenzialità di investimento. La proprietà si compone di una villa padronale, distribuita su quattro livelli, una dependance affiancata e locali accessori per una superficie complessiva di 645 mq. Di questi, 398 mq costituiscono l'area abitativa principale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, pavimentati in raffinato parquet e in pregiato marmo/pietra, e dotati di infissi realizzati in legno di cipresso. La villa integra inoltre 247 mq di locali accessori, che comprendono 74 mq di taverne e locali seminterrati abitabili, 90 mq destinati a cantine, soffitte e ulteriori locali accessori, oltre a 47 mq di box auto, 18 mq di terrazzi e logge e altri 18 mq di portici. Questi spazi accessori ampliano la funzionalità dell'intera struttura, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Affiancato alla villa, vi è un appartamento, pensato per garantire flessibilità abitativa o la possibilità di generare un reddito locativo, mentre un locale magazzino, un garage e una cantina completano il complesso, assicurando ampi spazi per lo stoccaggio e la gestione pratica della proprietà. Il terreno privato si estende su 7,25 ettari, suddivisi in diverse aree: ben 5.000 mq sono destinati a un parco e giardino curato, mentre 2 ettari sono coltivati ad oliveto, accompagnati da un piccolo vigneto e da una zona boschiva. Stato e finiture Questa elegante proprietà, si distingue per le sue facciate intonacate risalenti al 1990 e il tetto coibentato. Gli interni sono impreziositi da raffinati pavimenti in parquet di rovere abbinati a superfici in pietra, mentre le finestre in legno di cipresso. La proprietà non solo incanta per la sua struttura e per gli ampi spazi, ma anche per gli impianti e le dotazioni tecnologiche che ne garantiscono funzionalità e sostenibilità. L'impianto idrico, realizzato nel 1990 e corredato di certificato di conformità ed è garantito da due pozzi profondi 85 metri ciascuno, due cisterne ad uso agricolo e due irrigatori per il giardino. Il sistema di riscaldamento, anch'esso risalente al 1990 e certificato, utilizza una combinazione di gas e legna, distribuita attraverso radiatori e stufa, che assicurano un calore uniforme in tutta la villa. L'impianto elettrico, già allacciato e dotato di due contatori, mentre un moderno impianto fotovoltaico, installato nel 2024 con una potenza di 15 kWh, consente di sfruttare l'energia solare. Servizi e utenze Questa proprietà è dotata di servizi completi, la cucina è stata ristrutturata nel 1990, due pozzi, ciascuno di 85 metri di profondità, insieme a due cisterne ad uso agricolo e due irrigatori. Il sistema di riscaldamento, che funziona a gas e legna, è allacciato alla rete elettrica tramite due contatori, mentre un impianto fotovoltaico, installato nel 2024, contribuisce alla sostenibilità energetica. Infine, l'impianto fognario è stato completamente rifatto nel 2014 e dispone di due fosse biologiche. Utilizzi e potenzialità La villa, completamente ristrutturata negli anni '90 è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e tecnologie integrate, offre molteplici possibilità di utilizzo, da residenza di lusso a location esclusiva per eventi, meeting aziendali o matrimoni. Si tratta di un investimento ideale per chi cerca qualità, comfort e versatilità in un contesto di prestigio.