Продаж будинків - Siena

In una posizione panoramica da sogno, a pochi minuti da Montepulciano, si trova questa affascinante villa circondata dalla natura e dalla tranquillità. Il terreno di circa 7.000 mq colpisce per i suoi 125 ulivi e diversi alberi da frutto, offrendo non solo un'atmosfera mediterranea, ma anche il potenziale per una piccola produzione propria. La villa è stata ristrutturata nel 1987 e si presenta ancora oggi in ottime condizioni. L'appartamento principale si trova al primo piano e, grazie alla sua posizione rialzata, offre una splendida vista sui campi circostanti e sulle tenute agricole. Al piano terra sono disponibili ampi magazzini che, se necessario, possono essere ristrutturati in modo versatile. La proprietà comprende anche un grande edificio annesso e un ex porcile, ideali per ulteriori spazi utili, aree studio o l'ampliamento di ulteriori unità abitative. Che si tratti di un rifugio privato o della base per la realizzazione di una villa da sogno esclusiva, questa proprietà offre una rara combinazione di tranquillità, vista panoramica e vicinanza immediata a uno dei luoghi più belli della Toscana: Montepulciano.

A pochi chilometri di distanza dalla città di Siena, immersa nella immensa bellezza della campagna del chianti, nel comune di Monteriggioni, si vende splendida villa libera su tre lati di nuova costruzione. L' immobile si compone di due piani, al piano terra, oltre al meraviglioso giardino di oltre 500 metri quadri, troviamo una zona giorno enorme con cucina a vista, una camera o stanza da adibire per altri usi e due bagni, al piano superiore troviamo tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno en suite. All' esterno abbiamo anche vari posti auto privati. La villa fa parte di una ristrutturazione completa di un complesso rurale. Si tratta di un complesso di lusso e di elitè in cui trovare un gran lusso e soprattutto pace e tranquillità. Il lusso lo si trova anche negli spazi comuni dove troviamo una meravigliosa piscina ed uno stabile adibito a spa. Per qualsiasi tipo di informazione tecnica e per fissare visite direttamente sul posto contattare l' agenzia immobiliare Mediocasa al 3396843307, i cui incaricati saranno felici di illustrarvi tutte le particolarità di questo immobile da sogno.

In Toscana a Sarteano, vendesi villa in campagna, con comodo accesso, di 600 mq totali con terreno di ha 1,7 con uliveto e vigneto. La villa si sviluppa su più livelli: Al piano seminterrato troviamo uno spazioso garage, una lavanderia, un locale accessorio e una cantina; Al piano terra vi sono due appartamenti composti entrambi da un soggiorno, cucina, un bagno e due camere matrimoniali mentre al piano primo troviamo un luminoso da soggiorno, la sala da pranzo con cucinotto, ripostiglio, due balconi perimetrali, tre camere e un bagno. Dallo stesso piano, attraverso la scala interna, è possibile accedere alla soffitta, in parte abitabile. Completano la proprietà due annessi agricoli per circa 100 mq totali e 1,7 ettari di terreno, in parte uliveto in piena produzione. Si presenta in buono stato di conservazione generale, il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia a pellet e GPL.Classe Energetica: D e I.P.E.: 125. Rif. VL13

ZONA FOGLIANO - Villa di pregio, situata a Fogliano con una superficie di 300 mq su due piani (piano terra e primo) composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno doppio, sala con camino, locale accessorio composta da cucina, e bagno, sala pranzo, cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio lavanderia e cantina,; a mezzo di una splendida scala si accede al piano primo composto da quattro camere matrimoniali, doppi servizi, due terrazzi (mq. 25 e mq. 8). Completa la proprietà un giardino recintato di mq. 2.000. L'immobile è in ottimo stato e offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca una residenza di charme in una zona tranquilla e immersa nella natura. La villa è dotata di ogni comfort e gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Siena. No perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa, un vero e proprio gioiello immobiliare nella splendida cornice della campagna toscana. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Certificazione Energetica: classe G, 150,00 kWh m2 anno.

Ampia residenza su 3 livelli con finiture di pregio, taverna e dependance per ospiti, a soli 1 km dai servizi, in vendita a Sinalunga. Immersa nella dolce campagna senese, ad 1 km dal centro storico di Sinalunga, questa elegante villa toscana si sviluppa su una superficie di 715 mq circondata da un giardino finemente curato di 2.600 mq interamente recintato, incluso viale d'accesso carrabile con cancello automatico. Realizzata nel 2006 secondo un armonioso equilibrio tra proporzioni e luce, la villa esprime un linguaggio architettonico con tonalità calde, tetti in laterizio e porticati, che favoriscono un dialogo ininterrotto tra ambienti interni ed esterni. Il piano terra è sapientemente articolato in due unità abitative indipendenti ma stilisticamente coerenti. L'abitazione principale si apre attraverso eleganti porticati su una sequenza di zone living, tra cui un salone e una sala da pranzo impreziosita da un camino, una cucina abitabile con dispensa, uno studio privato e un bagno di cortesia. La zona notte ospita una suite padronale con bagno privato e guardaroba, e due ulteriori camere e un bagno. Il secondo appartamento è caratterizzato da tre portici e un patio, e offre un accogliente soggiorno, cucina, due camere e un bagno; una soluzione ideale per ospiti. Al primo piano, una suggestiva zona sottotetto, dove una camera in soppalco e un bagno si affacciano su una terrazza panoramica dalle ampie vedute sulle colline toscane. Il piano seminterrato è concepito come un rifugio conviviale e funzionale: una generosa taverna con camino, zona pranzo e cucina crea la cornice perfetta per i momenti di condivisione. Completano il livello una dispensa, lavanderia e guardaroba, una sala hobby/palestra, oltre a cantine e un garage fino a quattro vetture. All'esterno, la villa è circondata da una vegetazione rigogliosa e piantumazioni mature; i numerosi porticati e le zone d'ombra invitano al vivere al fresco in ogni stagione, in un contesto di assoluta privacy pur rimanendo a pochi passi dai servizi principali. Pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, la villa include finiture di alta qualità tra cui infissi in legno con doppio vetro, portone blindato e impianto d'allarme, il tutto arricchito da armadi a muro e interni parzialmente arredati. La distribuzione degli spazi e l'autentico carattere toscano rendono questa proprietà ideale sia come residenza privata che per brevi affitti turistici. IMMOBILE Rif: SIN3671 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa di 715 mq su tre livelli, terrazze panoramiche doppi ingressi, grande garage, giardino recintato Anno di costruzione: 2006 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 2.600 mq a giardino, recintato e con vialetto carrabile e cancello automatico Terrazzo/Balcone: 5 porticati e 1 patio al piano terra, 1 terrazza al piano primo

Trequanda (SI): Localita' Petroio. Sei alla ricerca della tranquillità? Di un panorama mozzafiato? Di una casa singola caratterizzata da ampi spazi abitativi? Proponiamo interessante casa singola attualmente suddivisa in due unità abitative collegate tra loro da una scala interna. Gli appartamenti sono inoltre dotati di ingresso indipendente tra loro. L' abitazione al piano terra si compone di ingresso, soggiorno angolo cottura, quattro camere ( due matrimoniali e due singole), due bagni finestrati e garage molto ampio. Salendo al primo piano troviamo un soggiorno grande di oltre 30 mq comunicante con una stanza di oltre 30 mq ideale per cene con amici, cucina separata, due camere (matrimoniale e doppia), due bagni finestrati ed una dispensa. Dalla stanza adiacente il soggiorno ci si affaccia su una terrazza panoramica con vista sulla vallata. La casa e circondata da circa un ettaro di terreno, adibito sia a giardino di pertinenza della casa, sia a bosco che a campo. La casa si trova in una zona strategica perché vicina a importanti centri come Montepulciano, Torrita di Siena, Pienza, Chianciano Terme, Siena, che la renderebbero ideale per creare un B&B. Contattaci per maggiori informazioni! UNYCASA RUBANO.

Opportunità unica nel cuore del Vino Nobile, azienda vitivinicola di 6,7 ettari con casale, annessi e cantina in vendita a Montepulciano, Siena. Immersa in una posizione panoramica di straordinaria bellezza, questa azienda vinicola di 6,7 ettari si trova nel cuore della zona di produzione del Vino Nobile di Montepulciano, una delle aree più vocate e prestigiose per la viticoltura in Toscana. Qui, dove il paesaggio toscano si fonde con i vigneti, si offre una vista mozzafiato che spazia sulle colline circostanti, creando un ambiente ideale per un'attività vinicola di successo con una produzione annua di oltre 3.000 bottiglie. L'accesso alla proprietà avviene attraverso due strade bianche: una privata, che garantisce maggiore privacy e tranquillità, e l'altra vicinale, che permette un comodo collegamento con le vie principali. L'edificio principale, costruito con blocchi di tufo, riflette l'architettura tipica degli anni '60-'70 e si sviluppa su due piani principali e un piano mansardo con una terrazza a tasca con vista panoramica su montepulciano. Si compone di zona cantina, rimessaggio e deposito al piano terra, e due appartamenti al piano primo. Gli annessi agricoli, realizzati in parte con blocchi e in parte con strutture prefabbricate, offrono spazi per la lavorazione e lo stoccaggio del vino e dell'olio. Il giardino circostante è uno spazio verde perfetto per rilassarsi e godere della vista sulla campagna. Sebbene non sia presente, lo spazio esterno si presta a essere arricchito con una piscina, creando un angolo di puro benessere. I terreni agricoli circondano completamente la proprietà e sono coltivati a vigneto, destinati alla produzione di Vino Nobile di Montepulciano, e per la coltivazione di ulivi per la produzione di olio evo di alta qualità. Una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un'attività recettiva e/o un agriturismo, che per chi è interessato a continuare o espandere la produzione di vino e olio. La sua posizione unica, la qualità dei terreni e la possibilità di sviluppare diverse attività agricole rendono questa proprietà ideale per chi vuole investire nel rinomato settore vinicolo toscano, o semplicemente per chi sogna di vivere e lavorare nel cuore della Toscana, in una cornice di rara bellezza. IMMOBILE Rif: MTP3148 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda vitivinicola di 6,8 ettari con vigneto e uliveto, casale su tre livelli di 280 mq inclusivo di 2 appartamenti al piano primo, garage, magazzini e cantina di vinificazione al piano terra, annessi Annessi: 1 edificio ex pollaio in muratura mattoni e cemento di 28 mq; 1 edificio uso rimessaggio attrezzi agricoli con struttura in muratura, semi prefabbricata, di 51 mq; 1 edificio in muratura, legno e metallo di 46 mq ad uso magazzino Anno di costruzione: 1970 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: 6,8 ettari inclusivi di 4 ha di seminativo, 0,5 ha di uliveto con 170 piante, 1,7 ha a vigneto

Cetona - Storica Tenuta con Agriturismo e 6 Ettari nelle Terre Senesi Nel cuore delle Terre Senesi, immersa tra le dolci colline della Toscana, proponiamo in vendita questa affascinante proprietà storica, composta da più edifici per una superficie complessiva di circa 950 mq e circondata da circa 6 ettari di terreno tra campi e bosco. La casa principale, risalente all'epoca leopoldina, conserva ancora oggi il carattere autentico delle antiche dimore rurali toscane. Appartenuta alla nobile famiglia Ottieri della Ciaia e acquistata nei primi del Novecento dal nonno dell'attuale proprietaria, la tenuta fu inizialmente dedicata alla coltivazione di canapa, grano, orzo e granturco. Dal 1993 la proprietà ospita di fatto un'attività agrituristica, che ha permesso di valorizzare nel tempo gli spazi e il carattere unico della tenuta. Gli interni conservano numerosi elementi originali, tra cui caratteristiche volte, archi e raffinati rivestimenti in travertino. Al piano terra si trovano quattro ampi ambienti, mentre una tradizionale scala esterna in pietra conduce al piano superiore, dove un caratteristico loggiato introduce a tre appartamenti indipendenti: due con due camere da letto e uno con una camera. La proprietà dispone inoltre di tre cucine, tutte abitabili e pienamente utilizzabili, offrendo una notevole autonomia nella gestione delle diverse unità e dell'attività ricettiva. Di particolare interesse è il grande salone con dodici finestre, un tempo utilizzato come essiccatoio naturale per i raccolti. Di fronte alla casa principale si trovano inoltre due caratteristici edifici agricoli che completano il complesso. La proprietà dispone anche di una piscina privata regolarmente autorizzata, oggi da recuperare. I circa 6 ettari di terreno garantiscono privacy, tranquillità e un contatto diretto con una natura ancora incontaminata, popolata da fagiani, lepri, caprioli e scoiattoli. Gli ospiti dell'agriturismo tornano volentieri per ritrovare la quiete della natura, la purezza dell'aria e la bellezza autentica del paesaggio. L'edificio classificato catastalmente D/10 viene venduto privo di mobilio. Una proprietà ricca di storia e carattere, ideale per chi desidera acquistare una tenuta già legata all'attività agrituristica, con ampi spazi, più unità indipendenti e importanti possibilità di utilizzo nel cuore della Toscana.

In Castelnuovo Berardenga bellissima Villa Bifamiliare in posizione panoramica in ottime condizioni di 370 mq libera su 3 lati con grande giardino privato di oltre 600 mq. La casa risulta completamente indipendente senza parti condominiali ed è molto comoda e vicina a tutti i servizi del paese di Castelnuovo. All'interno l'abitazione ha spazi giorno molto grandi ed è molto luminosa in ogni sua zona. Al piano terra abbiamo l'ingresso principale, un salone molto grande che affaccia sul portico coperto, la sala pranzo con balcone e cucina a vista, 3 camere e due bagni; al primo piano abbiamo un grande salone con terrazzo panoramico, una camera ed un bagno; al piano seminterrato abbiamo un salone molto spazioso ideale per organizzare qualsiasi evento con una zona pranzo con camino, una cucina a vista ed un grande ripostiglio/lavanderia. All'esterno intonro alla villa abbiamo un giardino curato di oltre 600 mq con alcune zone verdi e qualche pianra di ulivo. Nonostante la villa non sia di costruzione molto recente si presenta in condizioni davvero perfette ed è dotata anche di impianto fotovoltaico di 6KW e di impianto di aria condizionata. Classe Energetica: G

Vagliagli è un villaggio medievale che si trova a pochi chilometri a nord di Siena, nella parte sud del territorio del Chianti Classico che, per secoli, è stato un castello a difesa della città senese. Proprio in questo villaggio, per gli amanti di vino e della bellezza medievale, a solo 4 km dal centro storico, vi proponiamo questa meravigliosa proprietà con una vista mozzafiato. Percorrendo la strada del Chianti Classico, entrando dal cancello elettrico ci troviamo nel vialetto circondato dai cipressi, tipici contorni Toscani, e in fondo del vialetto sorge la nostra proprietà, una bella colonica in pietra, con i giardini fioriti e una bella piscina panoramica. La casa di 220 mq è distribuita su tre livelli, sotto strada, pianterreno e il primo piano ed è divisa in due unità abitative, quella principale composta da un bell'ingresso, soggiorno doppio, cucina, 4 camere da letto, due bagni, e due meravigliose verande da dove si ammira una vista spettacolare anche nelle giornate fredde d'inverno. Tramite una comoda scala si accede al piano sottotetto dove ci accoglie una bella camera matrimoniale con il suo bagno privato Appartamento di 89 mq realizzato nel piano -1, è collegato internamente con la casa principale, ma può anche essere completamente indipendente con il proprio ingresso esterno. E' composto da due camere, un ripostiglio, un bagno e un soggiorno grande con angolo cottura. Ottimo sia per gli ospiti che per possibile affitto turistico, per chi volesse mettere a reddito questa bella proprietà. Completa la proprietà un garage di 100 mq con 4 aperture e una bellissima piscina panoramica.

A soli dieci minuti dal cuore di Siena, percorrendo una scenografica strada di campagna che si snoda tra le dolci colline toscane, si raggiunge un raffinato borgo sapientemente ristrutturato. All'interno di questo contesto esclusivo si inserisce questa prestigiosa porzione di capanna, dove il fascino autentico della tradizione incontra l'eleganza del design contemporaneo. La recente ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, ha esaltato i materiali originari - pietra, legno massello, volumi autentici - armonizzandoli con finiture moderne e soluzioni architettoniche di grande personalità, creando ambienti sofisticati e senza tempo. Tre sono gli accessi alla proprietà, pensati per garantire comfort e privacy: l'ingresso diretto dal garage di circa 90 mq, l'accesso pedonale indipendente e il cancellino esclusivo che conduce ai sei posti auto privati. Fin dall'arrivo, lo sguardo si perde tra le iconiche colline delle Crete Senesi e lo skyline di Siena che si staglia all'orizzonte. Un panorama straordinario che diventa parte integrante della quotidianità, protagonista silenzioso di ogni affaccio. Il piano terra accoglie una magnifica zona living open space, dove cucina, area conversazione con camino e sala da pranzo dialogano in un ambiente ampio e luminoso, ideale per momenti conviviali e atmosfere intime. Completano il livello una camera singola e un bagno. La scala di design conduce al piano superiore, dove un elegante ballatoio con doppio affaccio - impreziosito da imponenti capriate in legno massello - regala un colpo d'occhio suggestivo verso Siena. Questo spazio, di forte impatto scenografico, può facilmente diventare una ulteriore suite matrimoniale. La zona notte prosegue con una camera singola, una raffinata camera padronale e un ampio bagno finestrato con vasca, pensato come ambiente dedicato al benessere e al relax. All'esterno, il giardino recintato e l'oliveta privata incorniciano la proprietà in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, offrendo il privilegio di vivere immersi nella campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza della città. A completare la proprietà, l'impianto solare installato sul tetto, che coniuga sostenibilità ed efficienza energetica con il massimo comfort abitativo. Una dimora di charme, perfetta per chi desidera un'eleganza autentica, discreta e profondamente toscana. Le visite alla proprietà verranno esclusivamente concordate di persona in Agenzia

Vendesi porzione di capanna ristrutturata di circa 98 mq inserita all'interno di un caratteristico borgo risalente al 1500, immerso nella campagna toscana e dotato di piscina condominiale. L'immobile conserva il fascino autentico delle costruzioni tradizionali grazie alla struttura in pietra, al camino e alle caratteristiche architettoniche tipiche del contesto, unite a soluzioni costruttive moderne come il tetto ventilato. L'abitazione dispone di ingresso indipendente tramite giardino privato ed è composta da un accogliente soggiorno con camino, cucina semiabitabile, due ampie camere da letto e due bagni finestrati. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e fascino, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità della campagna toscana. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Incantevole appartamento 80 mq ristrutturato, inserito all'interno di un borgo di recente costruzione (circa 2009), realizzato nel pieno rispetto dello stile toscano. L' abitazione, in pietra, si sviluppa su due livelli ed è situata al piano terra leggermente rialzato, con ingresso indipendente. Al piano principale troviamo un caratteristico angolo cottura con cucina in muratura e zona soggiorno-pranzo, una cameretta/studio con bagno privato. Tramite una suggestiva scala in pietra si accede al piano superiore, dove si trovano la camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia. Gli ambienti sono luminosi e rifiniti con materiali di ottimo livello: infissi in legno con doppio vetro, travi e travicelli a vista, elementi tipici della tradizione toscana sapientemente abbinati a un arredo moderno, creando un perfetto equilibrio tra rusticità ed eleganza contemporanea. All' esterno, il giardino privato 40 mq, delimitato da siepe, garantisce massima privacy ed è ideale per pranzi e cene all' aperto, immersi nella quiete della campagna. Completa lo spazio esterno un barbecue e una comoda casetta in legno per il rimessaggio attrezzi. La presenza della piscina condominiale valorizza ulteriormente il contesto, rendendo l'immobile perfetto sia come abitazione principale per una famiglia, sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie al panorama unico sulla campagna vitata e sulle torri di San Gimignano. L' immobile è dotato di impianti autonomi, impianto di allarme, zanzariere alle finestre, utenze di acqua, luce e gas GPL, oltre a stufa a pellet che integra efficacemente il riscaldamento. Completano la proprietà due posti auto esterni privati. La casa si trova in un borgo nel comune di San Gimignano, facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni di manutenzione. La posizione è incantevole e strategica per raggiungere comodamente i principali centri limitrofi come Poggibonsi, Certaldo e il centro storico di San Gimignano, tutti a circa 8 km. Non esitare a contattarci per fissare una visita: GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC - Cell.

PIEVASCIATA a 10 km da Siena, villa singola di ottima qualità generale di 250 mq complessivi divisi in 3 piani uguali con giardino privato di circa 500 mq su tutti e 4 lati. Al piano terra abbiamo la zona giorno composta da uno spazioso soggiorno, la sala pranzo, la cucina, un bagno; Al primo piano 3 camere di cui una matrimoniale, due camere doppie, 2 bagni, 3 terrazze molto panoramiche di cui una molto particolare che continua anche sul tetto; Al piano seminterrato c'è il garage, 2 ampi locali accessori adibiti a studio ed usi vari, cantina, lavanderia, locale tecnico. Pannelli fotovoltaici, porte e finestre tutte nuove, davvero ottime condizioni generali. Classe Energetica: E

DESCRIZIONE GENERALE Alle porte del meraviglioso borgo di Montalcino, rinomato in tutto il mondo come Città del Vino, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante rustico casale in pietra, immerso nella quiete della campagna toscana, in Località Cottimellino. Circondato da un paesaggio incantevole, con vista mozzafiato sulla Val d'Orcia e sul profilo del borgo, questo casale trasmette immediatamente un senso di armonia e autenticità. Un rifugio ideale per chi sogna di vivere in un luogo dal fascino senza tempo, perfetto sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e ben distribuiti che coniugano funzionalità e calore abitativo. Piano terra: - Ampio e accogliente salone, ideale per momenti di convivialità e relax - Cucina abitabile che invita a preparare e condividere i sapori autentici della tradizione toscana - Bagno attrezzato anche per persone con disabilità - Spazioso vano magazzino, versatile e comodo per molteplici utilizzi Piano superiore: Due ambienti distinti offrono la possibilità di modulare gli spazi in base alle esigenze: - Il primo ospita una camera, una sala e un bagno. - Il secondo comprende due camere, due bagni e un disimpegno. PLUS UNICO: All'esterno, un ampio terreno con stupendi olivi abbraccia la proprietà, regalando scorci pittoreschi e un'atmosfera di assoluta pace. L'ingresso indipendente garantisce privacy e riservatezza, rendendo questo casale un luogo perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Pompa di calore sia per raffrescamento ulteriore riscaldamento. Oltre all'impianto a pompa di calore ad aria, il riscaldamento è a pavimento radiante MONTALCINO - TRA VIGNETI, STORIA E PAESAGGI UNICI Montalcino è uno dei luoghi più iconici della Toscana: una terra di eccellenze enogastronomiche (tra cui i suoi rinomati vini), storia e panorami senza eguali. Vivere qui significa lasciarsi avvolgere ogni giorno dalla bellezza autentica della Val d'Orcia, tra borghi medievali, filari di vigneti e tramonti che sembrano dipinti. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica: un casale dal carattere autentico, pronto da vivere, immerso in uno scenario che incanta i sensi e nutre l'anima.

Villa con ampio terreno e dependance/garage nei pressi del Lago di Chiusi. In posizione tranquilla, riservata e immersa nel verde, a poca distanza dal suggestivo Lago di Chiusi, proponiamo in esclusiva un'interessante villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi, grande privacy e una notevole versatilità di utilizzo. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, al primo piano, l'appartamento principale, di generose dimensioni, è composto da una grande cucina abitabile, un luminoso soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano terra, il secondo appartamento, più raccolto e funzionale, dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà due garage: uno direttamente collegato alla villa, di circa 40 mq, e un secondo ampio fabbricato indipendente di circa 100 mq, separato dall'abitazione principale e quindi particolarmente interessante per molteplici possibili utilizzi, in base alle esigenze del futuro proprietario. Sono inoltre presenti cantine e ulteriori spazi accessori. La villa è circondata da circa 7.000 mq di terreno privato, in buona parte destinato a uliveto, che garantisce un contesto estremamente piacevole, riservato e immerso nella natura. L'immobile necessita di alcuni lavori di restyling e ammodernamento, ma si presenta già abitabile e offre una solida base per essere personalizzato e valorizzato secondo il proprio gusto. Una proprietà dalle caratteristiche particolarmente interessanti, ideale sia come prima abitazione per due nuclei familiari, sia come casa da vivere nel tempo libero o come residenza per le vacanze, grazie alla tranquillità del contesto e alla vicinanza al Lago di Chiusi. Classe energetica G - Rif. VL72

In posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Castellina in Chianti - uno dei borghi medievali più affascinanti della regione - proponiamo in vendita un'affascinante villa padronale dei primi del '900. Un tempo appartenuta alla storica famiglia Soderi di Castellina, è attualmente adibita a Bed & Breakfast. Una proprietà ricca di fascino e storia, ideale sia come investimento nel settore ricettivo sia come prestigiosa residenza privata. La villa, libera su tre lati, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 390 mq, con un totale di 8 camere da letto e 8 bagni. Al piano terra si trovano un ingresso con reception e un ampio e luminoso salone da pranzo, entrambi con accesso diretto a una spaziosa terrazza arredata, ideale per colazioni all'aperto. Su questo livello sono presenti inoltre una cucina, una camera matrimoniale con bagno privato, un magazzino, un WC e un garage. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite. Il secondo piano ospita altre due camere matrimoniali con bagno privato, oltre a un appartamento indipendente composto da cucina con zona pranzo, due camere e un bagno. Tutti gli ambienti sono arredati in tipico stile toscano e dotati di aria condizionata. Gli interni si distinguono per gli alti soffitti - in parte con travi in legno a vista, in parte intonacati e decorati - e per le finiture di pregio, tra cui pavimenti in parquet, cotto e cementine originali in stile Liberty. Ampie finestre garantiscono un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. L'immobile si presenta complessivamente in buono stato, ma beneficerebbe di piccoli interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzazione e valorizzazione. A pochi metri dalla villa si trova un giardino privato recintato di circa 1.820 mq con piscina (10 x 6 metri), ideale per momenti di relax con splendida vista sulle dolci colline del Chianti, oltre a un ampio parcheggio privato. Un'opportunità rara per chi desidera investire in una proprietà affascinante e di carattere in una delle località turistiche più ambite, a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi, tra cui negozi, ristoranti ed enoteche.

Montefollonico vendesi villa di mq 370 oltre garage composta al piano seminterrato da dispensa, lavanderia, pranzo-cottura, 2 camere, 1 disimpegno, 1 bagno, al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, sala pranzo, cucinotto, disimpegno, ripostiglio, 1 bagno, 1 wc, 3 camere, al primo piano da 3 soffitte praticabili, 2 soffitte non praticabili oltre ampio garage seminterrato e giardino di mq 1920, tutto recintato.Prezzo trattabile.

**Terreno con villetta con due appartamenti in vendita a Monteguidi** MONTEGUIDI: Proponiamo la vendita di una bella casa indipendente, situata nel borgo di Monteguidi frazione del Comune di Casole D'Elsa. Monteguidi fu l'ambientazione del romanzo di Carlo Cassola “la Ragazza di Bube”. Il borgo offre un' ambiente rurale, genuino, tranquillo oltre che percorsi con scorci magnifici sulla Toscana. La proprietà offre la combinazione di tranquillità e comodità, ideale per chi cerca un'oasi privata, perfetta come prima casa, per una coppia o per chi desidera una soluzione di investimento con un ottimo potenziale di rendita. La proprietà gode di una posizione strategica, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, permettendo così di raggiungere comodamente le principali destinazioni della regione. Casole D'elsa si trova a soli 10 km, un'ora circa dalle principali città della toscana oltre che dalla costa Follonica e Cecina Descrizione della Proprietà Questa esclusiva proprietà è una villa indipendente composta da due appartamenti autonomi garage e spaziosa cantina e giardino su quattro lati con posti macchina esterni. Per un totale di mq 261 Piano terreno rialzato raggiungibile da scala esterna, accesso da portico al salone doppio luminoso con camino, cucina spaziosa e abitabile, disimpegno notte, tre ampie camere servite da terrazzo panoramico e due bagni. Accesso al sottotetto non abitabile il tutto per mq 180 catastali Piano seminterrato cucina/soggiorno con camino, disimpegno notte ripostiglio lavanderia, bagno, camera, cameretta il tutto per mq 81 catastali. Completano la proprietà un box doppio di mq 26 e una cantina. Esterni con giardino e veduta sulla campagna circostante, infissi in legno con vetri doppi, persiane in metallo, ceramica in tutta la casa, comodo accesso carrabile tramite cancello elettrico Soluzione ideale per due famiglie o come investimento da mettere a reddito per vacanza. Possibilita di vendita di un lotto di terreno in parte con oliveta ed in parte seminativo con sovrastante due magazzini uno di mq 89 e uno di mq 23 con pozzo per irrigazione. Gli annessi agricoli rappresentano un valore aggiunto per la proprietà offrendo funzionalità operative per la gestione dei terreni e potenziale per altre attività agricole e produttive al prezzo di euro 62.000,00 Valore Aggiunto opzionale Oltre all'ampia metratura, il villa include anche un terreno di 20.000 mq con ulivi, e seminativo, un pozzo con acqua sorgiva, con sovrastante due magazzini aggiungendo valore all'investimento. Potenzialità Reddituali La proprietà può essere valorizzata come un'attività di affitti brevi o come una tranquilla dimora di campagna, offrendo interessanti opportunità di rendimento per il proprietario. Contattaci per una visita.

Nelle suggestive Crete Senesi, in località Mucigliani, proponiamo in vendita villetta indipendente di circa 129 mq sviluppata interamente su un unico livello e caratterizzata da una splendida vista panoramica su Siena. L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e funzionali alla vita quotidiana. Completano la proprietà un giardino privato con possibilità di realizzare una piscina, un garage direttamente comunicante con l'abitazione e ulteriori posti auto scoperti. Gli impianti sono autonomi. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, immerso nel fascino delle Crete Senesi senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Siena. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).