Domy na sprzedaż - Siena

Nell'incantevole borgo di Armaiolo, a pochi minuti da Rapolano Terme e a 15 minuti da Siena, si propone la vendita di grazioso terratetto ristrutturato di complessivi mq. 130 con ampio garage con vano tecnico al piano terreno di mq. 60. L'abitazione si compone, al piano primo, da porticato esterno, soggiorno-pranzo con angolo cottura e ripostiglio. Zona notte al piano secondo con due camere matrimoniali, camera singola, ampio studio-zona relax con caminetto e bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. Soffitta con ripostiglio. La proprietà, in tipico stile rustico toscano, si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Contesto molto tranquillo e vicino a tutti i servizi.

In posizione dominante e panoramica sulla splendida campagna toscana, a breve distanza da Chiusi e dai principali punti di interesse, proponiamo in vendita affascinante villa di 450 mq con ampio giardino e piscina privata, adibita a struttura ricettiva, immersa in un contesto naturale di grande pregio. Composizione 
La villa, di circa 450 mq, si distingue per ambienti ampi e finiture di pregio, in perfetta armonia con lo stile toscano. La zona notte, situata al piano primo, comprende una prestigiosa suite con bagno privato dotato di doccia con cromoterapia e possibilità di letto aggiuntivo; due camere matrimoniali eleganti e raffinate, ciascuna con bagno privato, doccia king size e cromoterapia e una una camera doppia, facilmente convertibile in matrimoniale, anch'essa dotata di bagno privato con doccia king size e cromoterapia. Al piano terra si sviluppa una zona dal carattere più contemporaneo e dinamico, pensata per un utilizzo versatile e perfettamente adattabile anche ad attività ristorativa. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale, con una grande cucina tecnica completamente attrezzata, ideale per una gestione professionale, affiancata da un bancone bar e da spazi dedicati all'esposizione e alla valorizzazione dei vini. Completa il livello una piacevole area living, perfetta anche come zona intrattenimento. Elemento distintivo è la splendida terrazza esterna di ampie dimensioni, facilmente allestibile sia per servizio ristorazione che per aperitivi ed eventi all'aperto. Questo spazio rappresenta un vero valore aggiunto per chi desidera sviluppare un'attività legata a cerimonie, ricevimenti o eventi esclusivi, grazie alla sua versatilità e al contesto suggestivo in cui è inserito. Sono presenti servizi igienici a supporto del piano. La proprietà si estende su un parco esclusivo di circa 6,5 ettari, impreziosito da diverse coltivazioni e da spazi verdi perfettamente curati, in grado di garantire massima privacy e un'autentica atmosfera. All'interno del parco si inserisce una splendida piscina panoramicai, ideale per momenti di relax e convivialità. A servizio dell'area piscina è presente una zona barbecue attrezzata, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni, oltre a due strutture dedicate ad uso spogliatoio per gli ospiti. Stato e finiture L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con finiture curate e coerenti con la tradizione toscana, unite a dotazioni tecnologiche moderne che ne valorizzano l'utilizzo. Gli ambienti risultano accoglienti, luminosi e pronti all'uso.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In posizione super panoramica sulla Val d'Orcia, nel comune di Castiglione d'Orcia, vi proponiamo in vendita questa villa con giardino. Il paese di Castiglione d'Orcia si trova a pochi passi infatti tutti i servizi si possono raggiungere comodamente anche a piedi. SPAZI INTERNI La villa di circa 285 mq di superficie si sviluppa su tre piani come segue: Questo splendido casale si sviluppa per circa 250 mq di superficie su due piani come segue: L'ingresso principale è al piano terra dove sono presenti, una cucina, doppio salotto con camino, 3 camere e un bagno. E' presente anche un terrazzo che circonda due lati della casa con suggestivo affaccio sulla vallata. Al primo piano sono presenti un terrazzo coperto, 5 stanze e un bagno. Il piano seminterrato ospita un garage, una cantina, un ripostiglio sottoscala e 3 stanze al grezzo. L'immobile è stato costruito negli anni '60 e necessita lavori di ammodernamento. TERRENO ED ESTERNI L'abitazione è circondata da circa 3615 mq di giardino che si affaccia su uno dei panorami più belli della Toscana. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetta sia come residenza principale che come dimora per le vacanze. Molto interessante anche come investimento per inserire la proprietà nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

TOSCANA Castelnuovo Berardenga | Poderosa torre dei primi ‘800, ingentilita da modanature ricorrenti, alta tre piani. Molte finestre ad arco, grandi spazi interni, archi a tutto sesto, imponente e nello stesso tempo “leggera”. Di grande impatto estetico, fu costruita in aderenza al precedente edificio, a scopo esclusivamente abitativo padronale. Una rampa di scale in travertino, esterna, “aspetto vissuto” per il suggestivo consumo di tanti decenni, porta all'ingresso del primo piano. Altre scale, queste fatte nuove in ferro con scalini in rovere massiccio stagionato, di alto spessore, hanno disegno e realizzazione accurata, di piacevole effetto. Salendo, dalle finestre, tutte in castagno massiccio, profilate da antiche piattabande, si vedono panorami stupendi, davvero cartoline inquadrate e al soffitto, travi muscolose tutte in castagno di prima scelta, alternate a pianelle antiche originarie dell'edificio, prima attentamente smontate e poi rimontate con altrettanta cura. Infine sabbiate per dare sufficiente omogeneità, senza eccedere, come deve essere un bel lavoro “toscano”, fatto a regola dell'arte. Sono opere da apprezzare, godere per la bellezza del legno e la fattura architettonica, le strutture del tetto con le poderose travature in castagno, a grandi luci, inchiavardate alla maniera antica con ferri arroventati, passanti e imbullonati in apposite “ accecature” delle travi. Sopra, il manto di cotto, dopo l' impermeabilizzazione, l'isolamento e la moderna gettata di cemento e rete, è in “coppi e tegole” antichi, cioè quelli esistenti piacevolmente irregolari di spessore e forma, smontati con cura, portati abbasso, sui bancali, e poi riportati sul tetto a ritrovare il loro posto, fino al colmo, allineati, ripuliti dal muschio, orgogliosi di tornare a vivere per chissà quanti decenni ancora. Non potevano mancare in questo edificio le ciclopiche “cantine”, dai bellissimi soffitti a padiglione in quattro spicchi, di mattoni pieni, fatti a mano, magistralmente messi “a coltello”, di costa, rispettati nel restauro, soltanto puliti a sabbiatrice, anche oggi di grande godimento. Altri soffitti sono a “voltine” sempre in cotto con pianelle a mosaico, e ancora altre volte intonacate. Archi a tutto sesto, alcuni a sesto ribassato, sempre in mattone pieno, sempre di grande armonioso effetto. Questa è solo una delle unità disponibili in questo meraviglioso complesso. Contattateci per maggiori informazioni! Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Ns. Esclusiva Splendido edificio storico situato nel cuore del borgo medioevale di Radda in Chianti, con affacci sulla piazza centrale e stemma del casato di appartenenza. L'edificio principale, notificato ex D. Lgs 42/2004, si sviluppa su 3 livelli fuori terra e dispone di vani conviviali, saloni, camere da letto, cantina e magazzino. Il cortile interno, la colombaia e il giardino con vista sulla vallata rendono questo immobile ancora più affascinante. L'edificio, in ottime condizioni strutturali, offre molteplici possibilità d'uso: residenziale, turistico-ricettivo e direzionale. La superficie commerciale di 2.115 m² e i 4 piani dell'edificio lo rendono perfetto per chi cerca un immobile di grande prestigio. L'anno di costruzione risale al 1800, necessita di una ristrutturazione per essere riportato al suo antico splendore. Contattaci per fissare una visita e ricevere una consulenza professionale. Le informazioni tecniche verranno fornite in buona fede dopo sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze. Il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo per proteggere la privacy dei proprietari. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile di grande prestigio nel cuore della Toscana!

immobiliare GHIONE di Pierpaolo Vallome vi propone in vendita al riferimento V001/25 bella villetta terra - tetto, di recente costruzione, ingressi indipendenti da resede privato o dal terrazzo panoramico (con vista al tramonto) la casa si compone al piano terra - cucina abitabile con resede per cenare all'aperto, salone con grandi finestroni, accesso diretto al bel terrazzo panoramico immerso nei vigneti del Chianti, bagno e ripostiglio, al piano primo: 3 camere da letto, bagno con doccia e finestra, piccolo balcone, parquet in ogni camera, soffitta a uso ripostiglio, al piano semiterrato ampio locale rustico con caminetto e parete cucina attrezzata, piccolo bagno, lavanderia, ripostiglio, accesso diretto al garage, cantina, terreno a giardino / orto antistante la casa di circa 100 mq. termo singolo a metano classe energetica B, + pannelli solari, contesto esclusivo, indipendenza, vista stupenda orientata al tramonto, sulle colline circostanti, casa davvero bella, indipendente, comoda alla citta con i panorami del Chianti a perdita d'occhio. NOTA BENE VISITE SOLO SU APPUNTAMENTO, PREVIO ACCORDO TELEFONICO (NON rispondiamo alle e-mail) PREZZO NEGOZIABILE, l'indirizzo indicato e approssimativo della zona o corrisponde alla nostra sede a Quercegrossa, non dove ubicato esattamente l'immobile pubblicizzato. Le spese condominiali, di riscaldamento, raffrescamento, manutenzioni in genere e la gestione dei costi annui elencati nella scheda pubblicitaria sono meramente indicativi non probatori, da verificarsi di anno in anno, in sede di consuntivo di spesa, presso lo studio dell'amministratore nominato (se presente) con possibili variazioni anche rilevanti degli importi esposti nell'annuncio. Le metrature indicate sono quelle riportate in visura catastale si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazze e aree scoperte pertinenziali e/o accessorie, comunicanti o non comunicanti (cfr. del direttore dell'agenzia delle entrate 29/03/2013). Rimane ben inteso che la vendita degli immobili e appresa accettata a corpo e non a misura, gli immobili saranno garantiti, conformi, con certificazione impianti (se esistenti) conformità urbanistiche e catastali, certificato di destinazione urbanistica, planimetrie, visure, documenti accessori sono consultabili presso il nostro studio e/o redatti da tecnici abilitati e preposti - entro la data del rogito notarile.

RIF. BHR- 580 CHARME TOSCANO AUTENTICO - VILLETTA IN PIETRA NEL CUORE DEL CHIANTI Nel pittoresco borgo di Lecchi, tra le colline del Chianti senese e a soli 20-25 minuti da Siena, proponiamo una villetta indipendente libera su tre lati che racchiude tutto il fascino della tradizione toscana. Costruita in pietra e disposta su due livelli, la proprietà offre spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere la casa in modo autentico o per creare una raffinata dimora per l'ospitalità. Caratteristiche principali 4 camere da letto ampie e accoglienti 2 cucine, di cui una con suggestivo grande camino 2 soggiorni ideali per momenti conviviali 2 sale da pranzo 3 bagni finestrati 2 resedi esclusivi per vivere l'esterno in totale privacy Esterni e pertinenze -Cantina di circa 20 mq -Terreno di circa 600 mq con olivi in produzione (20-25 kg annui di olio di eccellente qualità) La casa necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità rara per valorizzare un immobile dal carattere autentico, ideale sia come residenza di charme sia come investimento per casa vacanze in una delle zone più amate della Toscana.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A due passi dalla Rocca Aldobrandesca di Castiglione d'Orcia, vi proponiamo in vendita questa interessante proprietà con giardino. La proprietà gode di una posizione molto panoramica e offre viste meravigliose sulla Val d'Orcia e sulla Rocca. Il primo paese con tutti i servizi è Castiglione d'Orcia a pochi passi dalla proprietà SPAZI INTERNI Si tratta di una villa su tre piani a due passi dalla Rocca Aldobrandesca di Castiglione d'Orcia, per un totale di 4 camere e 4 bagni con splendide terrazze panoramiche e garage. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande garage, una taverna e un bagno di servizio; sullo stesso livello è stato inoltre ricavato un grazioso monolocale con zona giorno, camera e bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti o per essere messo a reddito. L'accesso al piano primo avviene tramite un portico molto curato e l'abitazione dispone di due ingressi; qui si sviluppa l'appartamento principale, composto da lavanderia, bagno di servizio, sala da pranzo con accesso alla splendida terrazza panoramica, cucina con balcone, ampio salone con terrazzo, tre camere da letto di cui una con balcone e un bagno a servizio della zona notte. Il piano secondo, collegato da una scala interna, ospita alcuni vani ad uso soffitta, un ulteriore bagno e una terrazza spettacolare e molto panoramica con vista sulla Rocca. La proprietà, edificata alla fine degli anni '90, si presenta in buono stato di conservazione grazie a regolari interventi di manutenzione ordinaria; le finiture sono di tipo residenziale, moderne e funzionali, con materiali di buona qualità e ambienti curati, che rendono l'immobile immediatamente abitabile, pur offrendo la possibilità di eventuali personalizzazioni secondo il gusto dell'acquirente. SPAZI ESTERNI La villa è circondata da un grazioso giardino privato di circa 960 mq che offre spazi ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta. UTENZE La proprietà è completa di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall'impianto a metano mentre l'approvvigionamento idrico dall'acquedotto comunale e da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. L'immobile è dotato di due cancelli elettrici e di impianto d'allarme. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dalla Rocca Aldobrandesca e nel suggestivo contesto della Val d'Orcia, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento, ideale per locazioni turistiche o residenziali in una delle zone più richieste e apprezzate della Toscana. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Nel comune di Sarteano, in posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare indipendente con giardino, che offre anche la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative distinte. Una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, dal quale si accede, da un lato, a una cucina con salottino, una camera e un bagno; questa porzione dell'immobile è stata rinnovata recentemente e si presenta in buone condizioni generali; dall'altro lato si sviluppa un ampio garage di circa 50 mq, collegato internamente all'abitazione, comodo non solo per il ricovero di una o più auto ma anche come spazio accessorio versatile. Sempre a questo livello sono presenti la centrale termica, una funzionale lavanderia e un comodo ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale, composta da una sala da pranzo con cucina, un grande e luminoso salone, tre camere da letto e un bagno. Tutti gli ambienti risultano ben distribuiti e il piano è arricchito dalla presenza di balconi, con affacci che garantiscono luminosità e piacevoli spazi esterni. Al piano superiore è presente inoltre una soffitta, di metratura pari a quella dell'intero piano abitativo, attualmente utilizzata come locale di sgombero e ideale come spazio accessorio. L'immobile risale agli anni '70 e necessita di interventi di ammodernamento, che ne consentirebbero di valorizzare appieno le potenzialità e le generose superfici. Il riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori in ghisa e caldaia di recente installazione. La proprietà è circondata da un giardino privato su tutti i lati, un valore aggiunto raro per una soluzione situata in pieno centro, che garantisce spazi verdi vivibili e un'ottima qualità della vita all'esterno. Soluzione versatile e interessante, ideale sia come abitazione principale sia come casa per due famiglie, in una delle zone più comode e richieste di Sarteano. Rif. VL68

In tranquilla zona di campagna prossima ai principali servizi, proponiamo la vendita di porzione di abitazione corredata di garage e resede privato con terreno di circa ha 2 ed annessi. La proprietà si compone di vari locali al piano terra: due spaziosi garage, locali ad uso cantina, cella frigorifera sgombero e ripostiglio ecc. al piano mezzanino di una grande taverna con camino; ed al piano primo, troviamo la parte abitativa, con accesso mediante scala esterna, composta da: portico, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni una grande terrazza abitabile. L'abitazione si trova in buone condizioni generali e dispone di servizi autonomi. Il terreno può essere ceduto solo in parte. Classe energetica G Ipe 190. Rif. VB15

Situata sulle pendici del Monte Amiata, a circa 850 metri di altitudine, questa affascinante villa, dallo stile caratteristico e unico che ricorda gli chalet di montagna, si apre su un panorama incantevole che abbraccia le colline ondulate della Val d'Orcia e il profilo suggestivo del Castello di Radicofani. La villa si distingue per il suo carattere caldo e accogliente, con una struttura in mattoni, finiture di classe e dettagli architettonici che richiamano l'eleganza rustica delle dimore alpine: finestrelle tonde in stile oblò, travi a vista e una scala interna in legno e ferro battuto che collega i due livelli. Gli spazi interni si articolano in modo armonico: al piano terra si trovano un ampio salone con camino, una cucina una camera da letto e un bagno; al piano superiore la zona notte con bagno en suite e un incantevole soffitto in legno che regala un'atmosfera intima e raffinata. All'esterno la proprietà svela la sua anima più autentica e suggestiva. Terrazze coperte da porticati si affacciano sulla valle, arredate con angoli relax, ideali per godere della luce del mattino o dei tramonti dorati in ogni stagione. Gli ampi spazi all'aperto sono pensati per vivere a stretto contatto con la natura: qui si trovano una cucina esterna con forno a legna perfetta per cene estive, una dependance accogliente per gli ospiti e una grande piscina panoramica che si apre verso valle, regalando uno scenario da cartolina. La proprietà, distante solo pochi chilometri dalla celebre Val d'Orcia, offre un'esperienza di quiete assoluta, pur rimanendo facilmente accessibile dalla strada principale. Il pittoresco borgo medievale di Abbadia San Salvatore, ricco di storia e servizi, si trova a breve distanza, mentre la costa toscana è raggiungibile in circa 40 minuti. Dotata di impianto fotovoltaico e rinnovata recentemente con attenzione alla sostenibilità, questa villa è molto più di una semplice casa, è un rifugio di charme, un luogo dove ritrovare l'equilibrio tra comfort, natura e bellezza.

Nel cuore più autentico del Chianti Classico, sorge una residenza senza tempo: un casale del XIII secolo trasformato in una villa di lusso di 865 mq, un capolavoro architettonico in perfetta armonia con l'eleganza toscana. Avvolta da vigneti privati, uliveti secolari e giardini mediterranei meticolosamente curati, la proprietà offre un'atmosfera esclusiva, discreta e irripetibile. Gli interni si sviluppano su tre livelli e raccontano un'eleganza d'altri tempi: sale da pranzo ampie e luminose, una cucina rustica di sofisticato gusto toscano, tre raffinati salotti adornati da camini monumentali, librerie e preziosi oggetti d'antiquariato. La zona notte, totalmente climatizzata, accoglie cinque suite, molte delle quali con bagno privato, pensate per garantire un comfort impeccabile. All'esterno, la villa offre un vero e proprio resort privato: piscina da sogno con pool house, terrazze panoramiche, pergolati ombreggiati, sentieri nascosti e un campo da tennis immerso nel verde. Una dependance indipendente su due livelli accoglie ospiti o personale con la massima privacy. La proprietà comprende 1,6 ettari di terreno, con un vigneto produttivo di Chianti DOCG e Rosso IGT e un pregiato uliveto. A breve distanza, un borgo medievale con uno dei ristoranti più rinomati della regione arricchisce ulteriormente un'offerta già straordinaria.

Panoramica dell'immobile e posizione Splendida porzione di villa con giardino e vista panoramica sulla Val d'Orcia in vendita a Castiglione d'Orcia. La proprietà si trova in una posizione strategica per esplorare i luoghi più belli della Toscana, da qui infatti è possibile raggiungere in soli 20-40 minuti si raggiunge tutta la Val d'Orcia e i suoi borghi rinomati, come Pienza, San Quirico d'Orcia, Montalcino e Montepulciano. Siena è a 1h10min, Arezzo a 1 h 20 min, Perugia a 1h30min e Firenze a 2h. Il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e la sua bellissima faggeta è a 30 minuti e il mare è a 1h30min. Spazi interni Si tratta di una deliziosa villetta, completamente indipendente e libera su tre lati di circa 228 mq di superficie disposta su tre piani. Il piano seminterrato, raggiungibile tramite scala interna o da ingresso esterno è composto dal garage, cantina con ripostiglio e bagno. Il piano terra è formato da un luminoso open space con soggiorno e cucina, a seguire sono presenti uno studio e un bagno. Salendo al piano primo, tramite scala interna, veniamo accolti nella zona notte formata da 3 camere e un bagno. La camera matrimoniale è dotata anche di un ampio terrazzo panoramico che offre una splendida vista sulle colline della Val d'Orcia. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, la struttura è stata realizzata nel 2003 utilizzando materiali di alta qualità e uno stile contemporaneo. Spazi esterni L'abitazione è dotata di un grazioso giardino, di circa 432 mq, con doppio accesso pedonale e uno spazio con area barbecue e ulteriore zona auto. Utenze L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico. Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo di 3 kw. Attuale gestione e potenziale utilizzo La proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza privata o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici data la posizione in una delle zone più belle della Toscana. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

In zona di campagna a breve distanza dal centro abitato di Abbadia e a 10 minuti di auto da Montepulciano, si propone la vendita di porzione di bifamiliare costituita da una abitazione su due livelli di mq. 200 con annessi a vario uso di complessivi mq. 130 e un resede privato, parte a giardino, di circa mq. 1500 con pozzo. L'immobile si compone al piano terreno di locali ad uso cantina e deposito con wc, mentre al piano primo troviamo la parte abitativa composta da soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina, due camere, bagno e loggiato. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e dispone di predisposizioni per allaccio all'acquedotto e alla rete fognaria. Contesto tranquillo con i principali servizi facilmente raggiungibili. Subito disponibile.

Ci143 - TIPOLOGIA: Casa singola suddivisa in 2 appartamenti indipendenti con giardino privato. DESCRIZIONE: La prima unità immobiliare è costituita da: appartamento di circa 112 mq con terrazzo di 16 mq al primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. A completare al piano terra troviamo uno studio di 21 mq, la centrale termica e garage di 16 mq, oltre a giardino di circa 560 mq. La seconda unità immobiliare è costituita da: appartamento su due livelli di circa 121 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno e garage di 16 mq a piano terra e 2 camere e 1 bagno al piano primo. Giardino di circa 720 mq. Le 2 unità immobiliari sono in buone condizioni e subito abitabili. Possibilità di vendere gli appartamenti anche separati a prezzo da concordare. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Chiusi, in zona centrale. Chiusi è un paese di origine etrusca ed è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant'Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

All'interno del paese di Campiglia d'Orcia (Castiglione d'Orcia), proponiamo in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati, circondata interamente da uno spazio esterno di proprietà esclusiva che garantisce privacy e indipendenza. Ogni ambiente dell'abitazione è dotato di almeno una finestra, offrendo un'ottima luminosità naturale. Spazi esterni e accessi: La proprietà è interamente circoscritta dal proprio resede privato, ottimamente diviso nelle sue funzioni: - Zona frontale e laterale destra: interamente pavimentata. Vi si accede tramite un primo cancello pedonale che conduce ai pochi gradini d'ingresso dell'abitazione. Un secondo cancello carrabile, più grande, consente l'accesso comodo al garage privato di 17 mq (situato all'interno del perimetro ma non collegato internamente alla casa). - Lato sinistro e retro: l'area prosegue alternando zone pavimentate a zone destinate a giardino, creando uno spazio versatile da vivere all'aperto. Disposizione interna (Piano Rialzato): Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti in modo razionale ed elegante: - Zona giorno: sul lato destro si trova il salotto, valorizzato da un camino e da un angolo con pietra a vista; sul lato sinistro è situata la cucina abitabile. - Zona notte: in fondo al corridoio si sviluppano due camere da letto (ciascuna caratterizzata da una parete con pietra a vista) e, in posizione centrale, un bagno completo. Pertinenze e accessori: Dal bagno, tramite una porta-finestra, si accede direttamente alla parte posteriore dello scoperto privato. Qui, sul retro della casa, si trova una pratica stanza uso magazzino/ripostiglio. L'immobile è inoltre dotato di un sottotetto. La villetta si presenta in buone condizioni generali, dotata di riscaldamento autonomo e viene venduta arredata. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza totale e il fascino della pietra toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese a portata di mano. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita!

Panoramica dell'immobile e posizione Deliziosa villa in vendita a pochi passi dal borgo di Sarteano. Immersa nella quiete della campagna toscana e a breve distanza dal caratteristico borgo di Sarteano, questa splendida villa finemente ristrutturata rappresenta un'autentica oasi di relax. La proprietà comprende la villa principale, un annesso indipendente e un grazioso giardino panoramico impreziosito da una piscina esterna, ideale per godere appieno del paesaggio circostante. Circondata da una perfetta privacy ma al tempo stesso comoda ai servizi, la villa offre una posizione strategica che consente di raggiungere con facilità le più rinomate località della Toscana e dell'Umbria, rendendola una dimora ideale sia come residenza privata che come prestigiosa casa vacanze. Spazi interni La villa, di circa 190 mq, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra è presente il primo appartamento composto da cucina, salotto con termocamino, 3 camere, 2 bagni e giardino esclusivo. Salendo al piano primo tramite scala con loggia esterna, troviamo il secondo appartamento formato da un bell'openspace con salotto e cucina, a seguire 2 camere, 1 bagno, il ripostiglio/lavanderia e la soffitta. Fa parte della proprietà anche un annesso con due magazzini che si trova a breve distanza dalla villa. La villa è stata ristrutturata nel 2011 utilizzando materiali di pregio. Successivamente nel 2023 è stato realizzato l'ampliamento dell'appartamento al piano terra e nel 2014 è stato rifatto il bagno del piano primo. Terreno ed esterni La villa è circondata da un giardino ben curato di circa 4700 mq nel quale si trova una piscina fuori terra. Utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze, nello specifico: l'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, ogni appartamento ha un contatore privato. Per l'irrigazione del giardino viene utilizzato un pozzo di raccolta, dove viene canalizzata l'acqua di una sorgente. Il riscaldamento è a GPL, è presente un unico bombolone con due distinti contatori per ogni appartamento. Inoltre, per l'appartamento al piano terra troviamo un termocamino collegato ai radiatori e per la produzione di acqua calda e nell'appartamento al primo piano si trova una stufa a pellet collegata ai radiatori. Attuale gestione e potenziale utilizzo La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora privata per due famiglie o può essere riunita facilmente in un'unica abitazione. Inoltre, data la posizione strategica in una delle zone più rinomate della Toscana, è interessante l'inserimento nei circuiti turistici. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Splendido casale toscano dell' XI secolo, immerso nel cuore del Chianti In una posizione dominante sulla cima di una collina, con vista mozzafiato sulla campagna toscana, sorge questo incantevole casale risalente all'XI secolo, situato nei pressi di Castellina in Chianti, a metà strada tra Firenze e Siena. La proprietà principale, una maestosa casa padronale di circa 720 mq distribuita su tre livelli, accoglie gli ospiti in ambienti ricchi di fascino e storia. Al piano terra si trovano una sala da pranzo con camino, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una zona lavanderia/ripostiglio. Il primo piano ospita due eleganti saloni con camino, uno studio e due spaziose camere matrimoniali con bagno en-suite. Al secondo e ultimo livello vi sono ulteriori quattro camere da letto, di cui due con bagno privato, mentre le altre due condividono un ampio bagno. Completano la proprietà un magazzino di circa 60 mq e una dependance di circa 180 mq su due livelli, ideale per ospiti o personale. Il casale è circondato da circa 2 ettari di terreno, con vigneto e uliveto, all'interno del quale si trovano una piscina panoramica e un campo da tennis, perfettamente integrati nel paesaggio. Una residenza di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana senza rinunciare al comfort e all'eleganza.

All'interno del grazioso borgo di Scrofiano, a breve distanza da Sinalunga e a 30 minuti di auto da Siena, si propone la vendita di abitazione terratetto di complessivi mq. 105 con tipiche caratteristiche in stile toscano. La proprietà dispone di ingresso privato e si compone al piano seminterrato da locali ad uso magazzino, rimessa e vano tecnico di complessivi mq. 35. Parte abitativa su due livelli per complessivi mq. 70 composta al piano terreno da ingresso, soggiorno e cucina con caminetto. Zona notte al piano primo con due camere e bagno finestrato con vasca. L'immobile è in buono stato di manutenzione e presenta pavimentazioni in cotto e solai in travi di legno. Attualmente il riscaldamento avviene con stufa a pellet, ma è già presente impianto con radiatori e possibilità di allaccio alla rete del gas metano. Ottima soluzione anche come "2° casa" o per la gestione di affitti turistici. Subito disponibile.

Prestigiosa residenza circondata dal verde in vendita a pochi minuti dal centro storico senese. Situata a brevissima distanza dal maestoso centro storico di Siena, in un contesto residenziale di rara quiete, si propone in vendita un'elegante villa singola dal fascino intramontabile. Edificata negli anni '60, questa proprietà unisce magistralmente la comodità dei servizi cittadini alla privacy assoluta di un'oasi verde riservata e silenziosa. Un comodo accesso svela un'architettura classica e di carattere, definita da calde facciate in pregiati mattoni rossi faccia a vista, finemente ritmate da ampie finestre e loggiati. La residenza è circondata e protetta da un magnifico parco privato alberato, dove maestosi pini e alti cipressi secolari assicurano gradevoli zone d'ombra estive e una totale schermatura visiva, permettendo di vivere gli spazi esterni nella massima tranquillità. Sviluppata armoniosamente su due livelli per una superficie catastale di 275 mq, la villa vanta volumi interni generosi, inondati di luce naturale grazie all'eccellente esposizione. La zona giorno accoglie un ampio salone di rappresentanza impreziosito da un suggestivo camino a legna e da classici pavimenti d'epoca, divenendo il fulcro ideale per momenti di calda convivialità. Gli ambienti proseguono con una spaziosa cucina abitabile, ben cinque luminose camere da letto e tre bagni completi di doccia e vasca, offrendo spazi perfetti per accogliere una grande famiglia e i propri ospiti nel massimo del comfort. A completare questa prestigiosa dimora vi sono una comoda cantina e un pratico ripostiglio. Tre ariosi balconi e una splendida terrazza offrono ulteriori sfoghi vivibili, dai quali poter ammirare le fioriture del giardino. È inoltre presente una spaziosa pertinenza che ospita il garage indipendente di 52 mq, ideale per ricoverare le proprie vetture. Mantenuta in buone condizioni e con un enorme potenziale per un mirato restyling architettonico contemporaneo, la villa rappresenta un'opportunità di investimento rara sul mercato. Una dimora perfetta come residenza principale di prestigio o dimora di rappresentanza, collocata in una delle città d'arte più ambite al mondo, a un passo dalle meraviglie paesaggistiche del Chianti e delle suggestive Crete Senesi. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: SIE3777 Dove: Comune: Siena, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Villa Anno di costruzione: 1966 Anno di ristrutturazione: 1990 Condizioni: Buono / Abitalibe Giardino: Parco privato Balcon1: 3 Garage: sì