Case in vendita - Siena

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa (SI) VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE libera su 4 lati di mq 161 (di cui mq 93 il piano terra e mq 68 il piano seminterrato). La villa, di nuova costruzione, è composta da: ampio e luminoso soggiorno/cucina, due camere, bagno e resede esclusivo che circonda la proprietà. Al piano seminterrato è presente un locale accessorio adibito a rustico, un ripostiglio e inoltre è già presente la predisposizione per cucina, bagno e impianto di riscaldamento. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici 6kw, riscaldamento radiante, pompa di calore e allarme. N.B. nel prezzo di vendita sono compresi tutti gli arredi. Classe energetica A4 La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

La Villa, di impianto ottocentesco, sorge a pochi Km dalla città di Siena e conserva integra la struttura architettonica originaria. La particolare morfologia del terreno determina una divisione netta dell'edificio in due parti: quella a valle, affacciata sul grande giardino all'italiana, costituita da un piano seminterrato e da un mezzanino affacciato sullo stesso fronte e quella a monte dove l'edificio si affaccia, attraverso un piano terra, verso il secondo giardino ed il Parco di lecci che costituisce un vero e proprio elemento di mediazione con la campagna. Nella zona nord del giardino si affaccia un organismo edilizio che in origine era destinato a granaio e a cantina. All'interno della Villa troviamo la Cappella di famiglia tuttora consacrata al culto. La consistenza immobiliare risulta essere, nel suo complesso, di ca. 1.800 Mq. Completano la Proprietà 45 Ha ca. di terreni, tra cui 4,1 Ha di Oliveti, 2,06 Ha di vigneti ed oltre 26 Ha di seminativi. Non lontano dalla Villa sono presenti delle ampie strutture legate all'e¬quitazione. Maggiori informazioni in Agenzia.

Torrita di Siena In tranquilla zona di campagna ma non lontano dal centro abitato, vendesi, IN ESCLUSIVA, porzione di casolare di circa 100 mq. posizionato al centro tra due altre abitazioni e libero su due lati. L'immobile è composto al piano terra da locali al grezzo, utilizzabili come cantine o vani di sgombero; al piano primo, raggiungibile con scala esterna, troviamo un portico, ingresso soggiorno/pranzo con caminetto, cucina semi-abitabile. Tre camere da letto, un disimpegno ed un bagno con finestra e doccia. Terreno di proprietà esclusiva. L'immobile, seppur abitabile, necessita di lavori di ristrutturazione.

Situata sulle colline del Chianti, questa villa in stile toscano è attualmente in fase di costruzione: il nuovo proprietario potrà collaborare direttamente con il costruttore per definire le scelte relative al paesaggio e all'arredamento interno. Tra le caratteristiche figurano il riscaldamento a pavimento con zone separate, bagni rivestiti in travertino, camere con bagno privato e connessione internet ad alta velocità. L'edificio (460 m², 6 camere e 9 bagni) si sviluppa su tre piani. Il piano terra presenta una cucina spaziosa con isola, un'ampia sala da pranzo con camino, una sala TV e un'area relax. Su questo livello si trovano anche una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un bagno aggiuntivo e un ampio salone di oltre 50 m², che potrebbe essere trasformato in una seconda cucina se lo si desidera. Il primo piano comprende una grande suite con bagno privato, oltre a due ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato. Al secondo piano si trova la suite padronale, completa di cabina armadio, due bagni e un incantevole soppalco che conduce a un confortevole studio e a un bagno aggiuntivo. L'annesso (75 m²) è una dependance a due piani che ospiterà un ripostiglio al piano inferiore e una lavanderia/stireria al piano superiore. Altre finiture (cucina, sanitari, pavimenti, arredi e decorazioni) potranno essere scelte dal nuovo proprietario della villa e installate dal costruttore subito dopo la vendita al prezzo aggiuntivo di € 300.000. La casa è circondata da 2,4 ettari di terreno che potrebbero essere utilizzati per realizzare un bellissimo parco. Gli alberi circondano la proprietà su tutti i lati, garantendo privacy e protezione da occhi indiscreti. A pochi passi dalla villa si trova la piscina 13,5 × 4,5 m. Questa proprietà offre privacy totale pur trovandosi a soli 10 minuti da Siena e vicino ai borghi più iconici della regione del Chianti. Firenze, con il suo aeroporto internazionale e la linea ferroviaria ad alta velocità, dista solo 1 ora e 15 minuti, mentre Siena e l'autostrada principale per Firenze e Roma sono raggiungibili in pochi minuti di auto.  CITTÀ PIÙ VICINE Siena (6km; 10'), Castelnuovo Berardenga (19km; 25'), Monteriggioni (21km; 25'), Castellina in Chianti (23km; 30'), Gaiole in Chianti (24km; 30'), Colle di Val d'Elsa (28km; 30'), San Gimignano (44km; 50'), Montevarchi (44km; 50'), Montalcino (48km; 1h), Volterra (57km; 1h), Montepulciano (67km; 1h), Florence (74km; 1h 15'), Pienza (74km; 1h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (87km; 1h), Pisa G. Galilei (120km; 1h 40'), Perugia San Francesco (121km; 1h 35'), Bologna G. Marconi (168km; 2h), Roma Ciampino (249km; 3h), Roma Fiumicino (263km; 2h 45')

Ecco una piccola gemma, il rifugio in cima alla collina, il buen retiro lontano dal caos, l'eremo dove ritrovarti e tornare a respirare con calma, il nido da condividere con la persona più importante che hai. Niente di meglio di quanto si possa desiderare se sei alla ricerca di una piccola casa di campagna di charme nel cuore della Toscana, è questo ex fienile in pietra con giardino e piccola piscina nei pressi di un antico borgo medievale con viste sconfinate sulle colline lussureggianti della provincia di Siena, panorama di struggente bellezza che puoi godere da una splendida terrazza con pergola, un luogo senza tempo dove natura, storia e architettura coesistono in perfetta armonia. Il borgo si trova a pochi minuti dal centro di Colle di Val d'Elsa e dalla superstrada Siena Firenze, una posizione tanto suggestiva quanto comoda e strategica per raggiungere in poco tempo i principali centri ed i servizi. Un breve tratto di strada sterrata e si arriva sulla sommità della collina…il fabbricato è libero su 4 lati, il giardino esclusivo di circa 500 metri quadrati è tutto recintato e dotato di cancello per l'accesso delle auto nel piazzale, uno spazio adeguato per godere della vita all'aria aperta corredato di una bellissima pergola in posizione panoramicissima, esposta a ovest, che ti regalerà tramonti indimenticabili. La vista è davvero meravigliosa…una campagna dolcissima che sembra dipinta da un grande autore…guarda le foto ma dal vivo è ancora più bello! La posizione è appartata, ai margini del borgo, la privacy è garantita ma senza essere isolati. Questa casetta in pietra di circa 80 mq commerciali ci accoglie al suo interno in un delizioso open space che colpisce subito per l'altezza al colmo del tetto di 5,50 metri con il tradizionale soffitto a travi e mezzane in cotto, spicca l'elemento di design costituito dalla bella scala in ferro e legno che collega il piano soppalco dove è stata ricavata la zona notte. L'angolo cottura è completo di una cucina in muratura in stile country con isola e dispensa, perfetta per preparare romantiche cene a lume di candela. Tramite una scala in soggiorno si scende in cantina che mantiene una temperatura costante tutto l'anno, perfetta per conservare al meglio la tua collezione di vini. Salendo al piano soppalco troviamo la camera da letto ed un altro bagno. L'aria condizionata assicura la giusta climatizzazione, una stufa a pellet con caldaia è collegata a tutti i radiatori per il riscaldamento con costi minimi. I materiali a vista come come pietra, mattoni e legno rendono l'ambiente veramente accogliente e caratteristico, un caminetto contribuisce a scaldare l'atmosfera d'inverno. E poi l'esterno…un giardino a misura di piacere, su due livelli. Al piano della casa si ha il piazzale per le auto, una parte a prato e la terrazza con pergola, un posto da cui non vorresti mai venire via, dalla colazione alla cena, con quel panorama che ti farà innamorare. Ovviamente, non poteva mancare bbq e forno per la pizza in muratura! Sotto la terrazza è ricavato una stanza accessoria di 16 mq con un bagno ed un piccolo angolo cottura dove puoi ospitare parenti o amici. A questo livello si trova la piccola piscina 4x2 per trovare sollievo dalla calura estiva nella privacy totale. Tra le dotazioni c'è anche l'irrigazione automatica. E il potenziale turistico? Se pensi a questa opzione, sappi che questi piccoli oggetti, curati ed suggestivi, attraggono molto l'attenzione del pubblico e infatti la casa riscuote già un ottimo successo. Questa meravigliosa casetta dista solo 7 km da Colle di Val d'Elsa, 10 km dalla superstrada, 24 km da San Gimignano, 30 km da Siena e 55 km da Firenze. Contattaci per saperne di più!

Favoloso casale di lusso in vendita circondato dalla verdeggiante campagna toscana, circondata da un parco privato che misura 110 ettari: 101 sono dedicati al bosco, 6 al vitigno, 2 all'uliveto e uno al bel giardino privato che circonda la struttura.
Fiore all'occhiello è sicuramente il laghetto che si trova giusto dinnanzi al casale, a donare pace e fascino a tutta la proprietà. L'incantevole proprietà misura circa 700 mq e si eleva su due livelli. L'incantevole casale sfoggia le caratteristiche più tipiche dell'architettura toscana, con travi a legno a vista, pavimenti in cotto e grandi finestre, e al suo interno accoglie un'ampia zona giorno con un luminoso salone con camino originale, una cucina attrezzata e la sala da pranzo. La zona notte si compone di sette camere da letto e nove bagni e gode di riservatezza. Completa questo affascinante casale un'ampia area parcheggio. Rif. 7327 https://www.lionard.com/it/casale-tipico-toscano-in-vendita-nel-chianti.html

Terra tetto di testa, libero su tre lati, facente parte di un nuovo fabbricato diviso in quattro unità. Consegna prevista per luglio 2025. Sviluppa su due livelli per complessivi 179 mq oltre ad un garage di 31 mq, due posti auto e giardino privato di 170 mq. Da progetto, personalizzabile, il piano terra è diviso tra resede di ingresso, ampio soggiorno, cucina con uscita sul giardino, bagno finestrato, cantina/locale tecnico e disimpegno con accesso diretto al garage. Il piano primo prevede la divisione con tre camere matrimoniali, due bagni finestrati ed un balcone. Limmobile viene realizzato secondo gli standard di ultima generazione per lefficentamento energetico per raggiungere la classe energetica A: cappotto termico, pannelli fotovoltaici che alimenteranno le pompe di calore caldo freddo, la produzione di acqua calda e la cucina e tutti gli impianti. Neppure previsto lutilizzo del gas. Per ora personalizzabile la divisione interna ed ampia scelta di materiali per i rivestimenti e le rifiniture. Per informazioni.

Benvenuti in questo raro gioiello, una casa a schiera ristrutturata nel cuore vibrante di Monticiano, un luogo un tempo conosciuto come un castello. La casa è stata progettata e amorevolmente ristrutturata dal famoso artista Carlo Pizzichini, che ha sapientemente combinato una stimolante miscela di stili architettonici moderni e rustici. Appena entrati nella casa, sarete deliziati dai bellissimi pavimenti in parquet, che si inseriscono armoniosamente nell'insieme e creano un'atmosfera invitante e accogliente. Ogni stanza della casa è inondata di luce naturale, creando un ambiente invitante e accogliente che rende la casa sempre luminosa e allegra. Gli splendidi balconi con le loro generose finestre sono un altro punto di forza di questa casa a schiera. Su di essi si possono trascorrere ore contemplative con un caffè mattutino o un bicchiere di vino serale, ad esempio. Chi dà priorità alla sostenibilità sarà felice di sapere che questa casa è dotata di un impianto fotovoltaico con batteria. Un altro vantaggio che contribuisce a ridurre i costi di gestione e a dare un contributo positivo alla tutela dell'ambiente. La posizione della casa offre un altro vantaggio inestimabile: ci si trova proprio nel Borgo, un centro vivace con una varietà di negozi per le esigenze quotidiane. Per completare i servizi, è disponibile un garage per il vostro veicolo. Inoltre, il parcheggio pubblico nelle vicinanze offre ulteriori possibilità di parcheggio. Questa casa a schiera ristrutturata è un sogno assoluto per chi cerca qualcosa di speciale.

Vendesi appartamenti in campagna a San Gimignano, distanti circa 2.7 km da San Gimignano e 12 km da Certaldo in un contesto immerso nella campagna nella tranquillità e nella pace. L' Appartamento è posto al piano terra con ingresso indipendente dalla corte condominiale composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno, dalla scala esterna e possibile accedere ad ampia terrazza collocata sopra l'appartamento dalla quale è possibile godere di una splendida vista sulla campagna circostante. Per raggiungere la casa si deve percorrere un tratto di circa 500 m di strada bianca, ben tenuta e percorribile. La casa è stata ristrutturata, fa parte di un piccolo borgo di campagna, accoglie in ambiente rustico toscano con soffitti a travi e travicelli ed offre un ambiente silenzioso e tranquillo. La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti recapiti per maggiori dettagli GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC - Cell.

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (oltre 1.000 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti. I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (1,5 km) e le città più note della Toscana sono facilmente raggiungibili in poco più di un'ora (Gambassi Terme, Barberino Val d'Elsa, Volterra, Monteriggioni, Siena, Firenze…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE L'hotel (935 mq, 21 camere e 24 bagni) si snoda su quattro piani in totale. Al piano terra si trovano le zone comuni della struttura, che includono la reception, vari salotti per gli ospiti, la cucina professionale con dispensa e bagno per i dipendenti, due grandi sale colazione (o ristorante), una spaziosa veranda (85 mq) i bagni di servizio per gli ospiti, un ufficio privato (con accesso indipendente dall'esterno) e un bar. In un alata separata del piano terra, con accesso separato, si trovano poi le prime due camere con bagno privato. Scendendo nel seminterrato si accede alle cantine storiche, costituite da una serie di ambienti in muratura con dei caratteristici soffitti voltati. Salendo al primo piano, tramite scale e/o ascensore, si raggiunge la zona notte vera e propria dell'hotel con tredici camere, tutte dotate di bagno privato. Infine, salendo ancora, troviamo altre undici camere con bagno privato e la spaziosa terrazza solarium sul tetto (90 mq). L'edificio risale originariamente al XII secolo, quando era solo una torre d'osservazione. Convertita in un'elegante villa di campagna nel corso degli anni, la struttura è stata interamente ristrutturata nel 2003 in occasione dell'apertura dell'hotel. Ovunque possibile si è cercato di mantenere inalterato il fascino dell'edificio originale, preservando ad esempio le tipiche travi in legno e le bellissime cantine storiche. I pavimenti in cotto sono stati ricreati secondo l'aspetto originale mentre i muri sono pitturati con colori tenui in alcune stanze o molto vivaci in altre, garantendo in ogni caso ambienti caldi e accoglienti. Accanto all'hotel si trova una graziosa dependance (125 mq, 3 camere e 3 bagni), anticamente un fienile in muratura convertito in abitazione. L'edificio è costituito da una spaziosa zona giorno centrale con cucina e tre camere con bagno privato (una delle quali accessibile direttamente dall'esterno). ESTERNI L'hotel è corredato da circa 4,0 ettari di terreno, piantumati a parco e circondati dai vigneti di Vernaccia. Subito sotto l'edificio, in posizione molto panoramica e riservata, si trova la piscina 16 × 8 m circondata da un grande solarium in cotto. La piscina è situata in maniera tale che si possano ammirare in ogni momento le torri di San Gimignano. La dependance dispone della sua corte esclusiva pavimentata e perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. CITTÀ PIÙ VICINE Centro storico di San Gimignano (1,5km; 2'), Certaldo (12km; 15'), Poggibonsi (14km; 20'), Gambassi Terme (16km; 20'), Colle di Val d'Elsa (17km; 25'), Barberino Val d'Elsa (21km; 30'), Montespertoli (28km; 35'), Volterra (28km; 35'), Castellina in Chianti (29km; 40'), Monteriggioni (28km; 35'), Siena (44km; 45'), Firenze (62km; 1h 10'), Montalcino (81km; 1h 20'), Arezzo (122km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze Vespucci (69km; 1h), Pisa Galilei (71km; 1h), Bologna Marconi (151km; 2h), Perugia San Francesco (157km; 2h), Roma Ciampino (286km; 3h 15'), Roma Fiumicino (301km; 3h 15')

Questa imponente villa del 1600 è stata completamente ristrutturata negli anni '90 per creare una grande casa di famiglia. Estesa su 3 piani, presenta ampie sale a volta al piano terra, spazi abitativi principali e camere da letto al primo piano e due grandi camere da letto al secondo piano. Accanto alla villa si trova una dependance con forno a legna e un ripostiglio, una piccola cucina e un bagno nelle vecchie stalle. Il terreno è molto grande e attualmente “agricolo”, con vigneti, ulivi, boschi e seminativi, un grande lago per l'irrigazione e stalle per 2 cavalli. Il grande fienile potrebbe essere trasformato, con i relativi permessi, in un ulteriore alloggio, se necessario. Il punto forte di questa proprietà è tuttavia una piscina unica e molto rara, la cui forma e dimensione sono quasi impossibili da ottenere oggi e la cui fontana naturale che sfocia in una cascata è una bellissima caratteristica. Sistemazione: Ingresso alla scala originale, con sala di ricevimento a volta e cantina. Ingresso separato alla seconda grande sala a volta. Primo piano: bagno e prima camera da letto con soppalco, camera da letto 2 con soppalco, bagno 2, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina. Scala in vetro per il secondo piano: altre 2 grandi camere da letto e bagno. Annessi: Forno a legna. Vecchio blocco di stalle: Bagno, cucina e ripostiglio. Capannone: edificio agricolo di 210 mq per attrezzature agricole o per la trasformazione. Stalle per 2 cavalli. Terreno: La vendita comprende circa 30 ettari di terreno, di cui 1,5 ettari di vigneto, 10 ettari di oliveto (circa 2700 piante di olivo), 13 ettari di seminativo e 5 ettari di bosco. C'è un grande lago per l'irrigazione e l'acqua di una sorgente naturale. Il giardino intorno alla casa ha alberi maturi e splendidi cipressi secolari, c'è anche uno stagno con ninfee vicino alla casa. C'è un'enorme piscina con fontana di roccia naturale e ampio spazio per rilassarsi in completa privacy. Servizi: Acqua di rete più sorgente naturale, lago per irrigazione, elettricità, gas GPL.

Sarteano panoramica, villa indipendente suddivisa in due appartamenti,libera su tre lati, oltre piscina e un bel parco di 1200 mq. circa. Contesto residenziale e panoramico, con vista laghi, ogni appartamento è composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno finestrato,il porticato, i balconi panoramici, un bel garage di oltre 55 metri quadrati,una bella piscina con solarium e area barbecue. ideale come residenza privata o per investimento.

"Villa Novella" è una proprietà ubicata a pochi passi dalla piazza principale di Chianciano Terme, in una zona molto tranquilla, riservata, non isolata a due passi dalla Val d'Orcia. La proprietà è composta da una Villa, di circa 260 mq., disposta su due livelli. PIANO TERRA: ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, ampia cucina e bagno. Sempre su questo piano troviamo il garage e la lavanderia con ingresso indipendente. PIANO PRIMO: quattro camere matrimoniali, uno studio, due bagni e balconi a livello. La proprietà è completata da una soffitta, una legnaia e un locale tecnico. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. La Villa è circondata da un giardino di 500 mq. Attualmente, la proprietà è utilizzata come prima casa, ma date le sue caratteristiche, come la location, potrebbe essere utilizzata come seconda casa.

Sulle colline della Valdichiana, tra Sinalunga e Lucignano, borgo rurale ristrutturato attualmente adibito a casa vacanze. La proprietà (oltre 1.200 mq in totale) conta dieci appartamenti, un'elegante villa padronale (26 camere in totale) e un lussureggiante giardino con due piscine a disposizione degli ospiti. Il terreno di 18,0 ettari che circonda gli edifici include ampie porzioni di seminativo (8,4 ha) e un piccolo oliveto con 50 piante. Il vicino paese offre i servizi di base (3km; 5') e il caratteristico borgo medievale di Lucignano (recentemente inserito tra i più belli d'Italia) si trova ad appena 10' di auto dalla proprietà. La vicinanza allo svincolo dell'autostrada A1 (13km) è un vantaggio notevole in quanto permette di raggiungere le città più note di Toscana e Umbria in poco più di un'ora. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa padronale A (282 mq, 5 camere e 6 bagni) è un antico edificio rurale strutturato su tre piani e interamente ristrutturato. Al piano terra, il loggiato dà accesso a un'elegante e spaziosa sala da pranzo centrale. Da qui si passa da un lato alla cucina e al bagno di servizio, mentre sul lato opposto alla prima camera con bagno en-suite. La scala interna conduce al primo piano dove si arriva a un elegante salone centrale che disimpegna tre camere con bagno en-suite. Sempre dal salone, una scala sale alla torretta dove è stata ricavata una camera matrimoniale panoramica con bagno privato. La dependance Vertumno (70 mq, 2 camere e 2 bagni), continuazione della villa, ospita un appartamento su due piani per gli ospiti. Al livello inferiore si trovano la zona giorno con cucina e una camera con bagno, mentre al piano superiore la seconda camera anch'essa con bagno en-suite. Un deposito (81 mq) su due piani si trova di fronte alla villa, appena oltre la corte, e potrebbe essere facilmente convertito in una graziosa dependance aggiuntiva per gli ospiti. L'agriturismo B (563 mq, 13 camere e 11 bagni) è diviso in sei appartamenti indipendenti, distribuiti sui due piani dell'edificio: - App. Zeus (116 mq): sala da pranzo con cucina, soggiorno, due camere e due bagni; - App. Eos (101 mq): soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni; - App. Poseidone (48 mq): soggiorno con cucina, camera con terrazza e bagno; - App. Era (123 mq): soggiorno con cucina a vista e ripostiglio, tre camere e due bagni; - App. Artemide (90 mq): ampio soggiorno con cucina, tre camere e due bagni; - App. Atena (85 mq): soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni. Di fronte all'agriturismo, il casale C (179 mq, 4 camere e 3 bagni) è diviso in due appartamenti: - App. Ares (123 mq): soggiorno, sala da pranzo con cucina, tre camere e due bagni - App. Afrodite (56 mq): soggiorno con cucina, camera e bagno. Il casale D (87 mq, 2 camere e 2 bagni), posto anch'esso accanto all'agriturismo, è strutturato su due piani e ospita l'app. Armonia (68 mq) al piano terra composto di soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni. Il seminterrato è invece destinato a cucina comune e a deposito. Completano la proprietà due magazzini agricoli (34 mq in totale) posti non lontano dal casale e usati come deposito per le attrezzature agricole e da piscina. STORIA, STATO E FINITURE La proprietà apparteneva in origine a una rinomata famiglia di Montepulciano ed era costituita dalla villa padronale e da vari edifici agricoli (quelli che oggi formano l'agriturismo vero e proprio). La villa è datata 1760 ed è un classico esempio di Leopoldina costruita in pietra locale e mattoni al tempo della grande bonifica ordinata dal Granduca Leopoldo II di Toscana. I proprietari hanno acquistato l'intero immobile nel 2000 e gli edifici erano, all'epoca, poco più che ruderi, completamente senza tetti e con evidenti problemi strutturali. Nel 2004 sono stati avviati grandi lavori di recupero della tenuta: nel corso di cinque anni, tutti gli edifici sono stati ristrutturati e riportati al loro aspetto originario, prestando grande attenzione a non snaturare l'originale fascino delle strutture. Pietre, mattoni e tegole sono tutti ele

In posizione dominante e panoramica, con vedute aperte e suggestive sulla campagna toscana, proponiamo in vendita questa elegante villa a Sinalunga, una residenza che coniuga comfort, privacy e fascino.La proprietà, di 368 mq si sviluppa su quattro livelli, con ambienti ampi e armoniosamente distribuiti. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina, mentre il piano seminterrato ospita legnaia, lavanderia, centrale termica e due locali accessori. Da qui si accede a un raffinato portico di 41 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, tra silenzi e tramonti mozzafiato.Il piano terra accoglie con un ingresso elegante che introduce a un luminoso soggiorno, ripostiglio, bagno e cucina separata. La sala da pranzo si apre su una splendida terrazza panoramica di 29 mq, cornice ideale per cene conviviali e serate estive con vista. Sullo stesso livello, il garage collegato internamente garantisce massima comodità e funzionalità.Al primo piano, la zona notte offre tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, pensate per assicurare comfort e totale privacy. Un accogliente salotto completa il piano, con accesso a un'ampia terrazza di 24 mq, uno spazio riservato dove rilassarsi immersi nella quiete del paesaggio.La mansarda al secondo piano rappresenta un ambiente versatile, ideale come studio privato, area wellness o spazio dedicato al tempo libero.Il parco circostante, di circa 1.600 mq, incornicia la proprietà e offre la possibilità di realizzare una piscina con solarium, trasformando la villa in un'oasi esclusiva.Questa residenza non è solo una casa, ma un'autentica esperienza abitativa: la serenità della campagna toscana unita alla comodità dei servizi del centro, per uno stile di vita riservato, raffinato e senza compromessi.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, alle porte di Montepulciano, in vendita questa unica ed elegante villa settecentesca. Trattasi di residenza storica circondata da un incantevole parco con alberi da frutto, siepi e alberi ad alto fusto, oltre a olivi e ampie corti. SPAZI INTERNI L'edificio principale della prestigiosa proprietà è libero su quattro lati e si sviluppa su un corpo rettangolare per tre piani fuori terra. A piano terreno, attualmente, troviamo l'abitazione padronale mentre a piano primo e piano secondo sono disposte quattro suite, dotate di accesso indipendente, gestite come struttura ricettiva. La bellissima villa, realizzata seguendo i criteri della bio-edilizia, ha una superficie lordi di 400mq. L'abitazione padronale, arredata con cura e secondo la tradizione toscana, è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina collegata con la zona pranzo dotata di accesso al giardino, due camere da letto con bagno, una camera soppalcata e altro ampio studio anch'esso con accesso al giardino che può trasformarsi in una meravigliosa camera. Il piano primo e piano secondo, al quale si accede tramite scala esterna, sono composti da quattro suite molto luminose e ampie, arredate con materiali naturali per mantenere l'armonia con l'ambiente e il territorio. Ogni suite gode di un'incantevole vista su Montepulciano ed è datata di bagno con doccia. Richiamano alla tradizionale architettura toscana le travi a vista e i pavimenti in legno massello trattati a cera d'api. La proprietà è composta anche da un secondo corpo di fabbrica, recentemente ristrutturato, attualmente composto dalla cucina e sala da pranzo per i clienti dell'agriturismo e da altri due appartamenti indipendenti. La zona pranzo, attualmente adibita a ristorante, studiata nei minimi dettagli, arredata con cura e stile, gode di una doppia vista panoramica, da un lato sul paese di Montepulciano e dall'altro sulla bellissima campagna toscana. Gli appartamenti hanno accesso indipendente, a piano terra sono composti da ingresso, soggiorno e bagno mentre a piano primo al quale si accede tramite scala interna un appartamento è dotato di camera doppia e camera matrimoniale e l'altro di una sola camera matrimoniale. Tutti gli spazi sono molto luminosi e ben curati. TERRENO ED ESTERNI Tante le corti e gli spazi esteri utilizzabili per godere della vita all'esterno della villa tra giardini segreti, orti, cortili e piscina naturale. La proprietà è circondata da 5ha di terreno adibito a varie colture, nello specifico 2ha di seminativo, 200 olivi di produzione e 100 alberi da frutto. Completano la proprietà la vari annessi per la rimessa e lavorazione di prodotti agricoli per un totale di 250mq. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento, impianto elettrico con fotovoltaico e internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da villa privata di prestigio come da origine, ad attività ricettiva o appartamenti privati, azienda agricola o come investimento. La proprietà si presta bene a varie soluzioni, ad esempio è possibile la realizzazione di una scala per il collegamento interno per unire l'appartamento padronale ai piani superiori e la realizzazione di ulteriori due camere da letto. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nel comune di Sinalunga, in località Bettolle, proponiamo in vendita fabbricato bifamiliare, libero su 4 lati, al momento costituito da due unità immobiliari. Entrambe con ingresso indipendente. La prima con ingresso al piano primo ed è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere e un bagno, al piano terra centrale termica e locali ripostiglio/cantina e box. La seconda unità immobiliare di più recente costruzione è disposta su due livelli, terra e primo con accesso da resede esterno lastricato privato delimitato da recinzione e si compone di porticato, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con disimpegno e servizio al piano terra, collegato da scala interna a due camere, uno studio, un bagno e terrazzo al piano primo. Entrambe le unità immobiliari necessitano di intervento di ristrutturazione. Maggiori info in Agenzia.

Villa Indipendente a Montepulciano Questa splendida villa indipendente è situata a Montepulciano, circondata da un ampio terreno e un incantevole giardino che offre privacy e tranquillità. Completamente ristrutturata, la proprietà vanta un cappotto esterno che garantisce un'ottima efficienza energetica e comfort abitativo;oltre a un impianto con pannelli solari che contribuisce a ridurre i costi energetici e a rispettare l ambiente. Si sviluppa su un unico livello, rendendola accessibile e funzionale. La villa presenta un bel portico, all interno un ampio salone luminoso, una cucina abitabile spaziosa, La zona notte è composta da tre camere da letto accoglienti, ognuna progettata per garantire riposo e relax, presenti doppi servizi moderni che offrono comfort e praticità, di cui uno in camera. Al piano terra della villa sono presenti: un grande garage di 100 mq.ca.per parcheggiare veicoli e per ulteriori esigenze di stoccaggio e che fornisce spazio per qualsiasi necessita, è presente un bagno. Altro locale locale lavanderia 18 mq. altro garage di 37mq. La proprietà include anche una dependance indipendente per ospiti di 45 mq. composta da ampio soggiorno con camino e zona cottura, una camera e un bagno, ideale per accogliere family e amici in visita. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione nel cuore della Toscana, con tutte le comodità moderne e un'atmosfera unica. tutti i servizi sono vicini.

A metà strada tra Chiusi scalo e Chiusi città, villetta bifamiliare ristrutturata di 100 mq circa, composta da ingresso, salotto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno, vano sottoscala utile come ripostiglio al piano terra; attaverso un' elegante scala si accede al piano superiore comnposto da due camere matrimoniali di cui una con affaccio panoramico e altro bagno; soffitta. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 200 mq con piccola rimessa attrezzi di 10 mq. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è pronto da abitare.

Vendesi appartamento in porzione di colonica in pietra di 133 mq ristrutturato, distante circa 6 km da San Gimignano e 2 km da Certaldo in un contesto immerso nella campagna toscana nella tranquillità e nella pace. L'immobile è stato completamente ristrutturato, l'appartamento è distribuito su due livelli, ha l' accesso indipendente dal giardino di proprietà esclusiva, è composto al piano terra da ampia cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno con doccia, al piano superiore troviamo un' ampia camera matrimoniale, camera singola con soppalco, e un bagno finestrato con doccia. La casa si presenta con delle finiture che rispettano la tradizione toscana come i soffitti a capanna con travi e travicelli in legno. Si accede all'immobile tramite il giardino esclusivo di mq 350 in parte pavimentato è un luogo ideale per trascorrere del tempo in totale relax in un luogo immerso nella campagna, dispone di posti auto privati e condominiali. Per raggiungere la casa si deve percorrere un tratto di circa 3 km di strada bianca privata pianeggiante, ben tenuta e facilmente percorribile. Il complesso è dotato anche di una piscina condominiale 20x12 ben attrezzata di sdraie ed ombrelloni circondata da una parte lastricata a solarium, dal prato e da piante tipiche della vegetazione toscana ideali anche creare alcune zone di ombra, la piscina è posta al centro della natura di campi coltivati a girasoli e grano, un luogo incantevole ed ideale per trascorrere in totale serenità le caldi giornate estive ricaricando le energie; il borgo è il frutto di una totale ristrutturazione del 2006 circa, nonostante la posizione immersa nella campagna è servito da gas metano ed utenze private per garantire ogni comfort alla abitazione. La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti recapiti per maggiori dettagli GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC - Cell.