Domy na sprzedaż - Siena

Sulle colline di Trequanda, non lontano da Sinalunga e Pienza, azienda agricola con edifici da ristrutturare in vendita. La proprietà si trova sulla sommità di una collina, in posizione molto panoramica con vista sulle colline della Valdichiana, ed è raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni. Il paese di Trequanda, a circa 8' di auto, dispone di tutti i servizi di prima necessità (supermercati, ufficio postale, ristoranti…) e scuole (asilo, elementari, medie). La stazione ferroviaria di Sinalunga (10') permette di raggiungere facilmente i centri più noti della Toscana, così come lo svincolo dell'autostrada A1 di Bettolle (15'). La proprietà è costituita da un casale rustico (487 m² diviso in tre appartamenti) con annesso castelletto neogotico di inizio Novecento (206 m²) e numerosi edifici agricoli (1.134 m² in totale). Gli edifici, quelli abitativi in particolare, necessitano di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, in quanto in disuso da diversi anni e con impiantistica di vecchia data. I grandi volumi disponibili (per cui si potrebbe valutare un cambio di destinazione previo parere degli organi competenti) sono molto adatti se si volesse avviare un'attività ricettiva in una delle zone più rinomate della Toscana. L'azienda copre una superficie totale di 120,0 ettari ed è composta per oltre due terzi da boschi (83,6 ha). La rimanente superficie include ampie porzioni di seminativo (32,3 ha molto adatti per l'impianti di vigneti) e un oliveto (3,7 ha). Due laghetti naturali permettono l'irrigazione per le colture. CITTÀ PIÙ VICINE Trequanda (7km; 10'), Sinalunga (7km; 10'), Torrita di Siena (8km; 10'), Pienza (16km; 20'), Montepulciano (17km; 20'), Montalcino (34km; 40'), Cortona (35km; 35'), Castiglione del Lago (40km; 30'), Arezzo (50km; 45'), Siena (57km; 50'), Orvieto (86km; 1h 5'), San Gimignano (95km; 1h 30'), Firenze (114km; 1h 40') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (79km; 1h 5'), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10'), Bologna G. Marconi (207km; 2h 20'), Roma Ciampino (208km; 2h 20'), Roma Fiumicino (221km; 2h 20')

Splendida Tenuta in Toscana di 161 Ettari nelle vicinanze di Buonconvento, a 18 Km a sud di Siena.La zona è verde e ricca di storia, con i primi siti abitativi ed industriali risalenti a V° e II° secolo Avanti Cristo. Luoghi d'interesse quali la Val d'Orcia e altre località di interesse nelle Crete Senesi si raggiungono con circa 20 minuti di automobile, è vicino sia a siti termali, come le Terme di Petriolo, quelle di Saturnia e i Bagni di San Filippo, sia ad importanti città d'arte e a luoghi d'interesse artistico, come Montalcino, Pienza, San Galgano e San Gimignano. Ad una distanza di 70 km si trovano le località balneari e a 40 km il Monte Amiata. Firenze e Roma distano rispettivamente 110 e 250 Km. Immersa nei boschi, in posizione strategica e panoramica a 420 metri di altitudine, sorge questa meravigliosa proprietà, uno tra i luoghi più suggestivi della Toscana, la sua estensione complessiva è di 161 Ettari: 28 Ettari di terreno agricolo, 2 Ettari di Ulivi, 131 Ettari di bosco ceduo, con possibilità di Impianti Vigna per 5,6 Ettari. Gli immobili in gran parte della fine del 1700 sono composti da appartamenti indipendenti, per una superficie totale di 1800 mq.ca, formando un piccolo Borgo. Lo stato manutentivo è ottimo, la sapiente ristrutturazione conservativa nel corso degli anni, da parte del proprietario, ha consentito che molti elementi risalenti all'epoca siano ancora presenti e ben conservati. D'innanzi alla proprietà principale, vi è una splendida piscina a sfioro, che dona una vista unica sui colli Senesi e sulla torri di Siena. Una Dimora ideale per chi ama rifugiarsi in un luogo unico ove rilassarsi, i profumi dei fiori, delle piante e i colori della natura ci proiettano in un'altra dimensione. La Vendita comprende oltre i 161 Ettari anche la Avviatissima Struttura Ricettiva trentennale di Buon Livello. Per ulteriori informazioni scrivere a: breraimmobilidiprestigio@gmail.com - 0261359301 - WhatsApp +39 3711990246 -Da oltre 25 anni, in molti si sono affidati a noi per comprare e vendere velocemente le piu' belle Dimore in tutta Italia. “Loredana Cagliani” Estate with accommodation business - Splendid 161-hectare Tuscan estate near Buonconvento, 18 km south of Siena. The road that runs alongside the property can be moved further down the valley, still on the owner's land, ensuring greater privacy. The area is green and rich in history, with early residential and industrial sites dating back to the 5th and 2nd centuries BC. Places of interest such as the Val d'Orcia and other places of interest in the Crete Senesi can be reached in about 20 minutes by car. It is close to both thermal spas, such as the Terme di Petriolo, Terme di Saturnia, and the Bagni di San Filippo, as well as important cities of art and places of artistic interest, such as Montalcino, Pienza, San Galgano, and San Gimignano; Seaside resorts are 70 km away, and Mount Amiata is 40 km away. Florence and Rome are 110 and 250 km away, respectively. Nestled in the woods, in a strategic and panoramic position at 420 meters above sea level, lies this wonderful property, one of the most evocative places in Tuscany. Its total area is 161 hectares: 28 hectares of agricultural land, 2 hectares of olive groves, 131 hectares of coppice, with the possibility of planting 5.6 hectares of vineyards. The properties, mostly dating back to the late 1700s, consist of independent apartments, totaling approximately 1,800 square meters, forming a small hamlet. The property is in excellent condition, and the owner's careful, conservative renovations over the years have ensured that many period features are still present and well-preserved. In front of the main property is a splendid infinity pool, offering a unique view of the Sienese hills and the towers of Siena. An ideal home for those who love to retreat to a unique place where they can relax. The scents of flowers, plants, and the colors of nature transport us to another dimension. The sale includes, in addition to the 161 hectares, a well-established, thirty-year-old, high-quality accommodation facility. Fo

Sulle colline del Chianti, non lontano da Castelnuovo Berardenga e Radda, azienda agricola vitivinicola di 102,1 ettari con villa padronale e borgo da ristrutturare in vendita. La proprietà, che vanta una storia incredibile che spazia dal medioevo fino ai giorni nostri, offre grande potenziale di sviluppo turistico ricettivo, da affiancare alla produzione di vino: l'azienda sfrutta infatti 28,5 ha di vigneto per produrre circa 130.000 bottiglie di vino l'anno. La ristrutturazione dei vari edifici (oltre 4.500 mq in totale) aprirebbe la strada alla creazione di un boutique hotel di lusso in una zona molto rinomata della Toscana, a meno di un'ora da Firenze e Siena: la posizione comoda e i bellissimi spazi (sia interni che esterni) permetterebbero anche di sfruttare la proprietà non solo per affitti stagionale ma anche come location per eventi, cerimonie, conferenze e convegni aziendali. I servizi di base sono disponibili nel vicino borgo medievale (1km; 2') mentre per tutto il resto basta raggiungere Siena, a meno di mezz'ora di auto. Le città d'arte più note della Toscana (Monteriggioni, San Gimignano, Pienza, Montepulciano…) DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (1.300 mq, fino a 15 camere e 15 bagni) è un grande edificio signorile risalente ai secoli XVII e XVIII, vincolato dalla soprintendenza e attualmente in disuso. I grandi locali al piano terra erano usati in passato come zona degustazione (con capacità fino a 80 ospiti a sedere) con bagni per gli ospiti, cucina professionale e depositi. I piani superiori sono abbandonati e necessitano di grandi lavori di ristrutturazione e ripristino delle finiture prima di poter essere utilizzati. La cantina di vinificazione (2.000 mq, 2 bagni) è un edificio moderno, di grandi dimensioni, strutturato su tre piani e dotato di montacarichi tra i livelli per un trasporto più agevole dei prodotti. - Piano terra: uffici amministrativi, negozio aziendale con angolo degustazione, cucina per la preparazione, magazzino, bagni e grande terrazza panoramica (da usare potenzialmente come zona degustazione in estate); - Piano seminterrato (con accesso diretto per i mezzi agricoli): locali di vinificazione, linea d'imbottigliamento, magazzino per lo stoccaggio del prodotto finito; - Piano interrato: cantina d'invecchiamento, deposito attrezzature, cucina, spogliatoi per i dipendenti e servizi igienici. L'equipaggiamento della cantina include ventiquattro vinificatori in acciaio (10 hl ciascuno), barrique in rovere (con capacità variabile tra 5 e 60 hl), presse Bucher, diraspatrici, vasche di raccolta per le uve, impianto di condizionamento e macchinari vari. Di fronte al castello, a breve distanza dal ponte di accesso, troviamo un casale rustico (220 mq, 8 camere e 8 bagni) attualmente in disuso ma facilmente convertibile in un grazioso B&B. L'edificio si struttura su due piani e si compone di otto spaziose camere, tutte con bagno privato e accesso diretto dall'esterno. Accanto al casale si trova il vecchio fienile (105 mq), strutturato su due piani e in passato adibito a zona comune per gli ospiti con sala colazioni, cucina professionale per la preparazione dei piatti, reception per gli ospiti, due bagni e una spaziosa sala comune indipendente al piano superiore. In mezzo ai vigneti, a nord rispetto alla villa padronale, si trova un piccolo borghetto rurale da ristrutturare composto da due casali rustici (rispettivamente 340 mq e 360 mq, fino a 10 camere e 7 bagni), entrambi su due piani, e una vecchia stalla per gli animali (125 mq), molto comoda come magazzino per gli attrezzi. Dove oggi si trova la vegetazione esistevano in passato due depositi agricoli (25 mq in totale) che potrebbero essere ricostruiti e/o usati come cubatura per espandere gli edifici esistenti. Completa la proprietà una rimessa per i veicoli (55 mq) posta ai margini del vigneto. STORIA DELLA PROPRIETÀ La villa sorge sui resti di un castello costruito probabilmente nel XIII secolo dai senesi a difesa della zona. Nel 1554 la fortezza (notevolmente espansa) era di proprietà della famiglia Bellanti

Zona Val D'Orcia Contignano in uno dei migliori centri storici del Parco della Val d'Orcia sulle mura antiche che si affacciano all'esterno sulla campagna grazioso sulla terra tetto restaurato con al p. terra, soggiorno con a. cottura, bagno con doccia ripostiglio, camera con vista sulla val d'Orcia, soppalco con due finestre e piccolo bagno riscaldamento elettrico in quanto l'immobile e tutto coibentato con lana ad alta densità Superficie totale con soppalco 60 mq.

MONTALCINO - A poca distanza dal centro storico villa moderna e luminosa con ampio giardino. L'immobile è costituito da un appartamento principale su due piani: l'imponente living open space dotato di camino è il cuore della casa. Sono presenti inoltre la cucina tre camere oltre al bagno. La taverna, con accesso indipendente, è composta da una cucina, un soggiorno, una camera ed un bagno. Completano la proprietà un garage, la lavanderia oltre al giardino di circa 500 mq.

Rif.Ag. V959 - Vendesi bellissima villa con terreno situata tra le colline del Chianti Classico tra Radda e Castellina in Chianti. La proprietà è completamente recintata e vi si accede da due cancelli privati direttamente nel immenso giardino dove si trovano tante piante da frutto, molte aiuole ed una bellissima fonte. Attraverso un bel loggiato si accede all'alloggio principale dove si trovano un immenso salone dalla forma tonda dove al centro padroneggia un bellissimo focolare. Di fianco a esso separatamente è situata la cucina abitabile con gli arredi in muratura. Lungo il corridoio si raggiungono uno studio con caminetto, una sala da bagno con grande vasca, un secondo bagno e due camere matrimoniali. Il piano centrale è direttamente collegato con la soffitta parzialmente abitabile. Anche il piano inferiore dove sono situati il garage ed un rustico è collegato direttamente con gli altri piani. Oltre all'autorimessa al piano inferiore è presente una seconda unità immobiliare di 4 vani composta da grande soggiorno, cucina, bagno e due camere. La proprietà possiede oltre al grande giardino un totale di 7.5 ettari di terreno composto principalmente da bosco ed in piccola parte seminativo. L'immobile, situato in una posizione privilegiata con vista mozzafiato, si tratta di un'occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più belle e suggestive della Toscana. Grazie alla sua posizione strategica, la villa è facilmente raggiungibile dalle principali città della Toscana, come Firenze e Siena, e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più belle e suggestive della regione

Appena fuori da un caratteristico borgo medievale nei pressi di Sinalunga, in una posizione molto panoramica e ben esposta al sole, villa moderna con piscina e oliveto in vendita. L'immobile risale agli anni Settanta ed è in ottime condizioni: la struttura dispone attualmente di 6 camere, due bellissimi saloni vetrati e una palestra in-house. Tutto attorno, oltre 8.000 mq di terreno includono una piscina 12 × 6 m e 150 piante di ulivo. Il vicino paese dispone dei servizi di base (1km; 2') ma sono molto vicini anche i centri storici di Lucignano (5km) e Sinalunga (8km). La posizione dell'immobile è molto comoda, non lontano dallo svincolo della superstrada che permette poi di raggiungere le città d'arte di Umbria e Toscana in poco più di un'ora (Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano, Firenze…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa (449 mq, 5 camere e 6 bagni) è stata costruita nel 1974 ed è strutturata su due piani sfalsati che seguono l'andamento della collina. Il piano superiore, accessibile da un porticato che affaccia sul parcheggio, si apre con un ingresso che conduce al grande soggiorno vetrato con balconata, a una sala da pranzo e al bagno di servizio nel corridoio. Proseguendo si arriva alla seconda camera, e ancora oltre a un disimpegno che collega altre tre camere (una delle quali con il proprio bagno privato) e un bagno condiviso. Dall'ingresso, una scala interna scende al piano inferiore che affaccia invece sulla zona piscina. Dal corridoio si ha accesso a destra all'ultima camera con bagno en-suite e a un bagno di servizio. Verso sinistra si arriva invece alla grande sala da pranzo con cucina a vista e da qui al grande soggiorno/sala giochi con grandi vetrate che escono direttamente sulla zona piscina. Alla fine del corridoio, la villa termina con una palestra, una lavanderia e un comodo garage collegato internamente con l'abitazione. Con accesso dall'esterno, la villa dispone infine di una piccola cantina/locale tecnico. La casa viene venduta completa di arredamenti praticamente nuovi. La dependance (40 mq, 1 camera e 1 bagno) si trova a pochi metri dalla villa ed è strutturata su un solo piano con uscita diretta sulla zona piscina. La porta principale si apre sulla zona giorno con angolo cottura, un corridoio porta poi al bagno e alla camera matrimoniale. Sul retro dell'edificio si trova un vano tecnico (8 mq). Accanto alla villa, leggermente più in basso lungo il pendio, si trova una piccola autorimessa seminterrata (43 mq) con annesso magazzino per gli attrezzi e gli strumenti da giardino. ESTERNI La proprietà è circondata da 8.195 mq di terreno posti in lieve pendenza sul lato sud-orientale della villa. Il viale sterrato di accesso termina sul retro dell'edificio con uno spazioso parcheggio (730 mq) dove si possono lasciare comodamente diverse auto. Di fronte all'edificio si stende invece il giardino terrazzato (2.785 mq) su cui si trova la piscina 12 × 6 m con solarium pavimentato e vista sulla campagna circostante. Sul retro della casa sono stati piantati alcuni alberi da frutto (fichi d'india, meli, pruno…). Sul lato meridionale della collina, con ottima esposizione al sole, troviamo infine l'oliveto (4.244 mq) composto di circa 150 piante che permettono di produrre un ottimo olio extravergine d'oliva. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (1km; 2'), Lucignano (5km; 5'), Sinalunga (8km; 10'), Monte San Savino (12km; 15'), Foiano della Chiana (14km; 15'), Rapolano Terme (14km; 15'), Montepulciano (24km; 30'), Arezzo (31km; 35'), Pienza (32km; 40'), Cortona (34km; 30'), Tuoro sul Trasimeno (38km; 30'), Siena (44km; 35'), Montalcino (45km; 50'), San Gimignano (82km; 1h 10'), Firenze (91km; 1h 15'), San Casciano in Val di Pesa (96km; 1h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (77km; 55'), Firenze A. Vespucci (111km; 1h 20'), Grosseto C. Baccarini (113km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (172km; 2h), Bologna G. Marconi (193km; 2h 10'), Roma Ciampino (206km; 2h 15'), Roma Fiumicino (220km; 2h 10')

Villa di prestigio a pochi minuti dal centro storico, immersa in un parco privato di 3.000 mq. In posizione riservata ma vicinissima al centro storico di Siena, si propone in vendita una splendida villa indipendente in mattoni faccia vista di circa 300 mq, realizzata recentemente e caratterizzata da finiture di alto livello e da un'elevata qualità costruttiva. La proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera coniugare privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi cittadini. La villa si sviluppa su due livelli con ambienti ampi e ben distribuiti, progettati per garantire funzionalità ed eleganza. Gli interni sono valorizzati da materiali di pregio e dettagli architettonici curati, che conferiscono alla residenza un'atmosfera raffinata e contemporanea. All'esterno la proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 3.000 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale tranquillità e riservatezza. La posizione, particolarmente rara e ricercata, consente di raggiungere il centro storico in pochi minuti mantenendo al contempo il piacere di vivere in un contesto verde e silenzioso. Una residenza esclusiva, ideale per chi ricerca una villa di rappresentanza in una delle aree più ambite del territorio senese. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Casale con 5 camere da letto, piscina a sfioro, veranda aperta e vista mozzafiato sulla Val d'Orcia e su Pienza. Precedentemente un ristorante e un agriturismo, l'attuale proprietario nel 2016 ha trasformato la proprietà in una casa splendidamente spaziosa e confortevole che ospita un'attività di bed and breakfast di successo. L'aggiunta di una splendida piscina (2021) e di una vasca idromassaggio ha reso la proprietà una perfetta casa per le vacanze o un investimento affitto. Vicino a città come Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia e Bagno San Filippo, c'è molto da offrire nella zona, se si riescono a lasciare la veranda e la piscina. Sistemazione: La casa è a pianta aperta al piano terra, con una spaziosa sala da pranzo, un salotto con camino in marmo e uno studio; la proprietà è fornita di una cucina professionale completamente attrezzata, ideale per corsi di cucina o intrattenimenti, un guardaroba per gli ospiti e una dispensa, oltre a una suite da letto al piano inferiore a cui si può accedere anche indipendentemente dal giardino. Al primo piano si trovano 4 ampie camere da letto (circa 24 m² ciascuna) con bagno privato, dotati di doccia a pioggia, ciascuna, e una zona salotto centrale. Ci sono molti spazi per riporre le proprie cose, soffitti alti con travi a vista e pavimenti in cotto. Annessi: Uno dei punti forti della proprietà è la veranda di 120 mq, uno spazio esterno ideale per cenare, rilassarsi, ospitare eventi o semplicemente godersi la vista spettacolare. Con area barbecue e sole tutto il giorno, c'è un'area pavimentata per prendere il sole e una vasca idromassaggio accanto alla piscina. Sotto la piscina c'è un'ampia cantina per lo stoccaggio, ideale per il vino o per una palestra. Locale tecnico per la piscina. Land: La vendita comprende poco più di 10 ettari di terreno, 7 dei quali sono boschivi e a bassissima manutenzione, un prato,e due laghi per l'irrigazione, circa 20 ulivi e un giardino ben curato con alberi maturi, orto e ampio parcheggio. Il vantaggio di un facile accesso alla Campiglia d'Orcia e l'assenza di “strade bianche” per arrivare alla proprietà sono un enorme vantaggio per chi non ama le auto polverose. La piscina a sfioro è di 12 x 6 m e profonda 1,5 metri. Servizi: Acqua di rete e 2 laghi per l'irrigazione - Riscaldamento a gas e split - Wifi in tutta la proprietà - Zanzariere - Aria condizionata - Riscaldamento a gas.

Bellissima villa in zona collinare e panoramica immersa in un parco di 5000mt. con piante al alto fusto. Al piano terra grande taverna con caminetto, cucina abitabile e sala da pranzo. Due bagni, dispenza e stanza pluriuso. Al piano superiore grande ingresso, tre camere, cucina, terrazzo abitabile panoramico, soggiorno e bagno con vasca e doccia idromassaggio. Esternamente forno a legna e pozzo artesiano con acqua potabile. La villa è dotata di pannelli solari ed è completamente recintata con due viali di accesso.

Nel cuore del Chianti Classico, al centro di un piccolo borgo medievale, azienda vitivinicola con castello in vendita. Questa proprietà unica offre una vista a 360° sulle colline circostanti, a soli 12 km da Siena. L'azienda si estende per circa 48,6 ettari che includono un vigneto Chianti Classico DOCG (12,1 ha) e un piccolo oliveto (4,2 ha). Proprio a Gaiole, graziosa cittadina di 2.700 abitanti, nel 1872 il Barone Bettino Ricasoli sviluppò la formula del Chianti Classico per quattro vitigni misti. I servizi di base sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 10') oppure raggiungendo direttamente la città di Siena (12km; 20') dove si trovano tutti i servizi di cui uno potrebbe avere bisogno. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE All'interno del complesso del castello (1.420 mq) sono presenti attualmente 8 camere, 7 bagni, cucina, salone, sala da pranzo, numerose sale per ricevimenti e la cantina storica con un muro romano ancora visibile. Convertendo alcune delle sale di servizio si potrebbero però creare fino a 20 camere e 20 bagni da impiegare in ottica ricettiva. Il complesso include anche un'ala ospiti con ingresso separato, che dispone di una cucina, soggiorno/sala da pranzo, tre camere e due bagni. Le più antiche testimonianze scritte sul castello risalgono all'anno 912, ma nella proprietà sono stati trovati anche dei reperti etruschi e un muro romano a prova dell'esistenza di un qualche insediamento precedente. Per secoli il castello è stato al centro di contese tra Siena e Firenze, prima di passare sotto il controllo fiorentino a metà del Quattrocento. Con la sconfitta della Repubblica Senese nel 1559 il castello perse qualunque funzione difensiva e militare e passò nelle mani della potente famiglia fiorentina dei Ricasoli che lo convertirono in un'azienda agricola privata. Gli edifici vennero progressivamente abbandonati fino a che nel 1994 l'interno complesso fu ristrutturato dai nuovi proprietari. Il castello, situato all'interno di un borghetto medievale, è stato accuratamente ristrutturato con materiali di qualità, rispettando i materiali tradizionali toscani e le strutture originali, ma aggiungendo anche servizi e impianti tecnologicamente avanzati. Inoltre, durante il restauro, la maggior parte delle vigne è stata reimpiantata con nuovi cloni di Sangiovese. La proprietà, internamente, dispone di pareti con pietra a vista, archi in mattoni, pavimenti in cotto, soffitti con travi in castagno e pianelle in terracotta, mentre esternamente è caratterizzata da muri in pietra e mattoni, infissi delle finestre in legno di castagno (termicamente isolati) con scuri interni alla toscana. È dotata dei più moderni impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento e dispone di un sistema di allarme. Particolarmente curati sono i bagni, finemente rifiniti e con tutti i comfort. Nel 2001 è stata poi completata una nuova cantina (1.000 mq), più moderna e adatta alle esigenze produttive attuali. Nello stesso edificio, si trovano gli uffici e una grande zona degustazione. La cantina è equipaggiata con macchinari moderni in acciaio inossidabile, barriques, tonneaux. La fermentazione avviene in tini d'acciaio a temperatura controllata da computer. ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO La tenuta copre nella sua interezza circa 48,6 ettari di terreno coperti per oltre la metà da boschi (28,3 ha). Attorno al castello gli edifici possono contare su circa 4.200 mq di giardino che ospitano, su una delle terrazze, la piscina a sfioro 18 x 9 m con vista panoramica sui vigneti circostanti. L'attività agricola si concentra sul vigneto (12,1 ha), interamente registrato a Chianti Classico DOCG, e produce attualmente vino rosso, vinsanto e due tipi di grappa. - Superficie vitata: 12,1 ha (Chianti Classico DOCG) - Varietà: Sangiovese (72%), Cabernet Sauvignon (6%), Merlot (10%), Canaiolo (6%), Malvasia (6%) - Giacitura: 280 - 320 m slm - Allevamento: Guyot (4.000 - 5.000 viti / ha) - Composizione del terreno: calcareo-argilloso con tracce di sabbia e tufo - Produzione annuale: circa 65.000 bottiglie (fino a 100.000) Il resto dell'azienda in

A ridosso del centro storico di Cetona, nella bellissima provincia di Siena, troviamo questa villa di prestigio, unica nel suo genere. Dalla atipica forma esagonale, per una superficie totale di c.ca 300 mq. su tre livelli, è circondata da c.ca 3.000 mq. di parco privato dove insistono due annessi rispettivamente di 90 mq. c.ca e di 8,5 mq. c.ca, nonché una piscina 6 x 12. Stato e rifiniture La villa è stata costruita nel 1964 e le finiture sono tipiche dell'epoca, ad ogni modo è stata sempre mantenuta in modo impeccabile nel tempo, con qualche upgrade nel corso degli anni (ad es. per quanto riguarda l'impianto elettrico e parte dell'impianto idraulico). Si presenta, pertanto, in ottime condizioni strutturali ed in buonissime condizioni manutentive, pur offrendo ampio spazio di personalizzazione a chiunque desideri modificarla internamente dando libero sfogo alla propria fantasia. L'atipica forma esagonale del fabbricato fu pensata per offrire ampia luminosità a tutti gli ambienti della casa ad ogni ora del giorno. Le facciate esterne sono in pietra, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto a finitura liscia nella zona giorno, piastrelle nei bagni e ricoperti da moquette nella zona notte. Gli infissi sono tutti in legno e vetro singolo; i solai sono in laterocemento intonacati. Servizi e utenze Le principali utenze sono tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, approvvigionamento idrico garantito per mezzo dell'allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento a GAS metano. Sono inoltre presenti 2 camini a legna, uno nel soggiorno ed uno all'interno della camera padronale. Utilizzi e potenzialità La Villa in centro, data la sua posizione privilegiata, ben si presta ad essere utilizzata sia come residenza permanente, sia come seconda casa di prestigio per godere del proprio tempo libero e per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud. Ubicazione La villa si trova a due passi del centro storico di Cetona (SI), paese di origine medievale inserito all'interno dell'Associazione de "I Borghi Più Belli d'Italia" e bandiera arancione del Touring Club. Cetona è ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione come autostrada (uscita dell'A1 casello Chiusi-Chianciano Terme) e ferrovia sulla linea Firenze-Roma e fermata del Frecciarossa, a Chiusi Stazione. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A circa 3 km da Cetona, casa indipendente di 80 mq su un unico livello composta da cucina abitabile con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno con vasca e doccia. Soffitta di 90 mq semi - praticabile. Un garage di 89 mq con cantina, resede esclusiva di 690 mq con due pozzi di cui uno in comune con casa vicina. Terreno agricolo 4400 mq e seminativo 9980 mq.

Sinalunga - Rigomagno. Villetta bifamiliare di nuova costruzione composta da: al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno e bagno. Al primo piano tre camere e un bagno. Garage e taverna al piano seminterrato ai quali si accede anche con scala interna. Resede privato.

Sulle colline del Chianti, in posizione molto panoramica nei pressi di Castellina e Barberino Val d'Elsa, tenuta di 52,1 ettari con agriturismo e oliveto in vendita. La proprietà, finemente ristrutturata dagli attuali proprietari, è costituita da edifici rurali per un totale di oltre 900 mq che ospitano attualmente 19 camere, quasi tutte destinate all'accoglienza degli ospiti. Il terreno che circonda i casali è coperto da boschi e oliveti. I servizi di base sono disponibili nel vicino paese di Castellina in Chianti (7km; 10'), mentre se si cerca qualcosa di più fornito basta raggiungere Poggibonsi (13km; 20'). Sempre a Poggibonsi di trova il raccordo autostradale Firenze-Siena che permette di muoversi per gran parte della Toscana e visitare alcuni dei centri più rinomati della regione (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, San Gimignano…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE L'abitazione dei proprietari (235 mq, 2 camere e 3 bagni) è stata ricavata nel vecchio fienile di proprietà e si compone di ingresso, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, studio privato e due camere con bagno en-suite. L'agriturismo (709 mq, 16 camere e 18 bagni) è un grande edificio rurale, frutto dell'unione di precedenti edifici rustici e finemente ristrutturato per adeguarlo alle necessità degli ospiti. Al piano terra trovano posto le zone comuni per gli ospiti (due sale ritrovo, ristorante con cucina e cortile all'aperto per l'estate, bagni di servizio), i locali tecnici con annessa lavanderia, una grande cantina e l'ufficio amministrativo. Il resto dell'edificio è poi diviso in sei appartamenti indipendenti (quattro al piano terra, due al primo piano): - Appartamento A (68 mq): soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite; - Appartamento B (74 mq): soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite; - Appartamento D (27 mq): soggiorno con cucina a vista, camera e bagno; - Appartamento E (39 mq): soggiorno con cucina a vista, camera e bagno; - Appartamento G (61 mq): soggiorno con cucina, due camere con bagno en-suite; - Appartamento F (243 mq): ingresso, grande sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno con camino, libreria soppalcata e otto camere con bagno en-suite. Accanto all'agriturismo, a due passi dall'edificio, si trova poi un piccolo monolocale (13 mq, 1 camera e 1 bagno) per gli ospiti ricavato dal vecchio frantoio della proprietà. Una grande tettoia, posta lungo il viale d'accesso che conduce alla casa, viene usata come parcheggio per gli ospiti e monta sul tetto un impianto fotovoltaico da 19 kWh che sopperisce a gran parte del fabbisogno energetico della casa. ESTERNI La proprietà è corredata da un giardino ben curato di 8.000 mq con piante decorative, siepi e fiori che conferiscono colore durante la bella stagione. Non lontano dal casale, in posizione più riservata, si trova la piscina 12 × 5 m con solarium in pietra e vista sulle colline circostanti e orientata a ovest per godersi tramonti mozzafiato nelle sere d'estate. Il resto della tenuta è coperto prevalentemente da boschi (36,2 ha) che assicurano grande privacy e permettono di cimentarsi in camminate ed escursioni alla scoperta della natura. A livello agricolo troviamo invece un grande oliveto (7,6 ha) e ampie porzioni di seminativo (7,3 ha) che potrebbero essere usate per impiantare un vigneto, data anche la grande predisposizione della zona alla viticoltura, praticata fin da tempi antichissimi. CITTÀ PIÙ VICINE Castellina in Chianti (7km; 10'), Poggibonsi (13km; 20'), Barberino Val d'Elsa (17km; 25'), Monteriggioni (23km; 30'), Greve in Chianti (24km; 35')San Gimignano (25km; 35'), Gaiole in Chianti (26km; 40'), Siena (34km; 45'), Firenze (43km; 50'), Volterra (50km; 1h), Pienza (84km; 1h 30'), Montepulciano (94km; 1h 25'), Pisa (100km; 1h 30'), Cortona (104km; 1h 30'), Lucca (112km; 1h 25') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (53km; 50'), Pisa G. Galilei (97km; 1h 20'), Grosseto C. Baccarini (103km; 1h 30'), Bologna G. Marconi (134km; 1h 35'), Perugia San Francesco (148km; 1h 55'), Forlì L. Ridolfi (213km;

CETONA (SI), LOC. LE PIAZZE alla quota di 450 m s.l.m. ed a 10 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi Villa in posizione panoramica e riservata. La Villa persiste in una superficie di terreno di 1 ettaro con 150 piante di olivi, la casa ha una superficie totale di mq. 410 di cui mq. 223 di abitazione e il rimanente di magazzini e garage.In base alla tipologia del terreno la casa si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato, piano terra e soffitte. Al piano seminterrato, troviamo il garage, una cantina e varie stanze di sgombero.Al piano terra dispone di ingresso, grande soggiorno, sala pranzo, cucina con ripostiglio, 3 bagni, 4 camere, studio.Al piano primo vi sono delle soffitte, praticabili da cui si accede da una botola.L'immobile è stato costruito ad inizi anni 80. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e nel soggiorno è presente un caminetto.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane.La pavimentazione è in ceramica monocottura ed i solai sono in cemento.Richiesta Euro 500.000,00 trattabile. (Classe Energetica: G e I.P.E.: <300 KWh/m2anno). Rif. VL102

Vendesi a Colle Di Val d'Elsa (SI), in prima campagna ma non isolata, VILLA PADRONALE con annessi per un totale di mq 922. - Villa padronale, libera su 4 lati, composta: al piano primo un appartamento di mq 223 composto da soggiorno, cucina abitabile, pranzo, 5 camere e 2 bagni (anche se attualmente utilizzato come 2 appartamenti collegati). al piano terra una stalla e 5 locali attualmente ad uso magazzino, per mq totali 402. Nelle immediate vicinanze del corpo principale sono presenti inoltre: -capanna in muratura su due livelli composto da vari locali per una superficie totale di 117 mq a piano terra e 47 mq al piano seminterrato. -Un fienile semiaperto di mq 133. Completano la proprietà 3 ettari di terreno adibito in parte ad uliveto. NB. Possibilità di cambio destinazione d'uso in abitativo sia per il piano terra della casa padronale che per il primo capanno su due livelli in cui è possibile realizzare un villino indipendente. Gli immobili, immersi nel verde, si trovano in una zona ottima a pochi minuti dall'abitato. Classe energetica in lavorazione La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Questa splendida villa dal design rustico è una dimora esclusiva immersa nel cuore della regione più pittoresca d'Italia, la Toscana. Con i suoi 710 mq di interni lussuosi e 2 ettari di giardino curato, la proprietà offre spazi esterni con zone living ombreggiate e una magnifica piscina a sfioro, che si affaccia su paesaggi da cartolina, regalando la sensazione di trovarsi all'interno di un'opera d'arte vivente. La Val d'Orcia, famosa per i suoi panorami mozzafiato che abbracciano borghi deliziosi, unisce natura, storia e cultura in una sinfonia perfetta. Gli scorci offerti dalle ampie vedute mutano con il ritmo delle stagioni, adornati da fioriture spontanee di rose selvatiche, ginestre e fichi d'India, creando un'atmosfera di bellezza in continua trasformazione. Qui, la pace della campagna si fonde armoniosamente con la vicinanza a città toscane ricche di storia, come Siena e Montepulciano. La villa, che si estende su due livelli per un totale di 710 mq, è stata sapientemente restaurata mantenendo intatta la sua storica facciata, mentre all'interno si apre a spazi luminosi e moderni. A completare gli optional di questa dimora, una dependance ospita una palestra privata con attrezzature all'avanguardia. Esternamente, la piscina a sfioro si affaccia su una valle di rara bellezza, mentre i giardini, curati con dedizione, ospitano spazi perfetti per il relax e il divertimento. I prati all'inglese, irrigati automaticamente, si fondono con terrazze panoramiche, regalando scorci indimenticabili sulla valle e sui borghi circostanti. Un patio coperto da rigogliose viti e rose è il luogo ideale per pranzi all'aperto, mentre un altro spazio conviviale si trova a bordo piscina, accanto a un forno a legna perfetto per le serate estive. Inoltre, un orto, un pollaio e un frutteto forniscono prodotti sempre freschi, regalando ogni giorno un'esperienza autentica di contatto con la natura. Rif. 13424 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-e-dependance-fitness-in-val-d-orcia.html

In vendita lungo il corso principale di Radicofani, nel cuore della pittoresca Val d'Orcia, proponiamo un ampio terratetto completamente indipendente. Questa affascinante proprietà, di circa 180 metri quadri, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi abitativi generosi e ben distribuiti. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un fondo che può essere utilizzato in vari modi, perfetto per chi cerca un'area multifunzionale. Salendo ai piani superiori, la casa presenta tre camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Il salotto accogliente e la zona giorno molto ampia e luminosa offrono spazi confortevoli per il relax e la convivialità. La cucina è funzionale e il bagno è abitabile, garantendo il massimo del comfort. L'illuminazione naturale abbonda grazie alle finestre presenti su entrambi i lati della casa, che offrono una splendida vista sui giardini e sulla piazza principali di Radicofani, permettendo di vivere appieno l'atmosfera del luogo. Questa proprietà, parzialmente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa dei sogni in una delle zone più suggestive della Toscana. Il prezzo di vendita è molto interessante, rendendo questa offerta ancora più appetibile. Non perdete l'occasione di acquistare un immobile con queste caratteristiche in una location così affascinante. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Vendesi caratteristica villetta indipendente di circa 100 mq, situata in una splendida posizione e mantenuta in ottime condizioni generali. L'immobile è circondato da un ampio giardino che garantisce privacy e piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, una cameretta caratterizzata da doppio volume e un bagno. Gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e ben distribuiti, valorizzando il fascino della costruzione. Completa la proprietà un posto auto privato che assicura comodità e praticità nella gestione quotidiana. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente immersa nella tranquillità, senza rinunciare al comfort e agli spazi esterni. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).