Domy na sprzedaż - Siena

Bella villetta collocata in posizione straordinariamente unica e panoramica sulla citta', a pochi passi da Porta Tufi. Con due ingressi separati si presta ad essere suddivisa in due distinte unita' immobiliari e adatta per unica famiglia. Al momento troviamo una grande zona giorno al piano ingresso che comprende tre stanze ed un cucinotto, due camere matrimoniali, cameretta, disimpegni vari, 2 bagni, oltre stanza con camino al pian terreno e collegata internamente. Ampia cantina, legnaia. Inoltre spazi esterni per oltre 8.500 mq ! nei quali troviamo un ampio garage in muratura di circa 28 mq, come in muratura altra legnaia, ampio spazio lastricato per cene in compagnia con bel pergolato, orto, molti alberi da frutto e magnifica oliveta in leggero pendio con vista Citta' con oltre 110 ulivi in produzione, Veramente un oggetto unico nel suo genere per poter vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza del centro storico. Non isolata.

Casciano di Murlo -In posizione centrale stabile indipendente in pietra e mattoni, circondato da 450 mq. circa di giardino con due piccoli annessi, l'immobile è sviluppato su due livelli ed al momento è suddiviso in tre unità immobiliari più garage e cantina per un totale di mq. 270. Possibilità di ricavare il quarto appartamento o due grandi terratetto indipendenti, oggetto interessante sfruttando le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione.

NELLE VICINANZE DI CASTELNUOVO BERARDENGA VENDESI VILLA di mq 320 circa attualmente suddivisa in 2 appartamenti e così composta: appartamento al piano terreno di circa mq 85 composto da soggiorno/pranzo, salotto, due camere e due bagni; appartamento padronale di circa mq. 195 complessivi composto da ampio ingresso, studio e bagno al piano terreno e ampio disimpegno, salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e bagno al piano primo. L'appartamento è direttamente collegato con il garage di mq. 35 circa. La villa gode di affacci panoramici su molti lati e si completa con un bellissimo porticato con tettoia al piano terreno e un pergolato al piano primo oltre ad un giardino privato di circa 2000 mq circostante l'abitazione ed una piscina privata.

Vescovado di Murlo-Alle porte del paese in posizione riservata, villa unifamiliare sviluppata su due livelli di circa mq. 370 con ampi terrazzi e 2,5 ha di terreno privato. L'immobile è abitabile necessita di essere rimodernato ed ha la possibilità di essere frazionato in due unità immobiliari indipendenti.

Alle porte del paese, in una posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo una villetta indipendente sviluppata su due livelli, completamente ristrutturata nel 2012. Al piano terra troviamo un ampio doppio salone con camino, bagno e ripostiglio, con la possibilità di realizzare una cucina grazie agli scarichi già predisposti. Al piano superiore abbiamo una cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio/cameretta, bagno finestrato e accesso tramite scala retrattile alla mansarda parzialmente abitabile. All'esterno, all'interno dell'ampio giardino, sono presenti una stanza multiuso con lastrico solare, oltre a due box prefabbricati ideali come magazzino o garage. A completare la proprietà, al confine del giardino, un meraviglioso oliveto con 48 piante in produzione, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. Una soluzione unica, riservata ma vicina al centro, ideale per chi desidera spazio, privacy e il calore di una casa indipendente.

Casciano - Murlo - Fuori dal paese all'interno di un caratteristico borgo porzione terratetto di un immobile indipendente con struttura in pietra sviluppato su due livelli da una scala esterna si accede al piano primo nella zona giorno con cucina/soggiorno con caminetto, tre camere da letto di cui una con ampia terrazza che si affaccia sulla vallata, bagno finestrato, al piano terreno collegato da scala interna ampia zona rustica con possibilità di seconda cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Di proprietà ampio giardino con annesso di mq. 38. Buone le condizioni generali.

Immerso in un contesto storico e affascinante, questo appartamento indipendente rappresenta una vera oasi di tranquillità e charme. La proprietà si distingue per il suo bellissimo giardino, accessibile tramite una scala esterna dal soggiorno o dalla stanza multiuso al piano terra. un angolo privato perfetto per cene estive o semplicemente per godersi la bellezza del verde. Al primo piano ci si trova subito accolti da un ampio soggiorno luminoso, dotato di un terrazzo affacciato sulla natura circostante, dove è possibile trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Su questo livello si trovano una spaziosa camera matrimoniale, ideale per il riposo, e uno studio che può essere adattato alle esigenze personali, sia come ufficio o come cameretta. Il bagno elegante e funzionale completa questa zona della casa, assicurando ogni comfort necessario. Scendendo tramite una scala nel soggiorno, si accede al piano terra, dove si trova una piccola sala da pranzo con ripostiglio, un cucinotto, ben organizzato, un secondo bagno e una stanza multiuso, versatile per svariate necessità, dal ripostiglio a un locale hobby. In aggiunta, al piano terra è presente un altro locale ad uso magazzino, comodo e pratico, ideale per riporre attrezzi e utensili vari. Nella parte esterna dell'edificio, ulteriori ripostigli offrono spazio extra, particolarmente utili per mantenere in ordine gli attrezzi da giardinaggio e gli strumenti necessari alla cura del giardino. Questo appartamento è stato sapientemente ristrutturato, rispettando le origini del materiale e mantenendo intatti i dettagli storici che raccontano la sua storia. La cura con cui è stata realizzata la ristrutturazione rende questa proprietà unica nel suo genere, un equilibrio perfetto tra modernità e tradizione. Grazie alla sua indipendenza e al comodo giardino, questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione che combini fascino storico e comfort contemporaneo, in una posizione che promette serenità e bellezza.

immobiliare GHIONE di Pierpaolo Vallome vi propone in vendita al riferimento V 012 - BIS bella villetta terratetto ( in testa alla schiera, libera su tre lati ) condizioni perfette solo da abitare, piano terreno, dal cortile antistante la villetta si accede all'ingresso su ampio e lumino soggiorno con caminetto + stufa a pellet, zona pranzo, cucina abitabile, bagno, studio / camera ospiti, cantina, garage, giardino tergale con pergola e tenda ombreggiante, al piano primo troviamo tre camere da letto, bagno con vasca e finestra, terrazzo di circa 16 m² (possibile chiuderlo con pergola e vetrate VPA senza necessità alcuna di autorizzazioni da parte del comune) inoltre cortile con pozzo irriguo, tettoia per 3 posti auto coperti, pannelli fotovoltaici, cancello automatizzato, antifurto con telecamere di sorveglianza, infissi a taglio termico per un ottimo efficientamento energetico e isolante dell'edificio, tutto in perfette condizioni solo da abitare. Utenze attive solo da volturare, prezzo trattabile, abbiamo le chiavi, visite sul posto prenotando l'appuntamento chiamando il nostro studio immobiliare GHIONE Quercegrossa. Nota Bene: - visite sul posto e informazioni dettagliate sugli immobili solo chiamando telefonicamente i nostri recapiti (NON si danno appuntamenti tramite il portale di ******. it o casa. it). Le misure indicate sono quelle inditate nelle visure catastali, non probatorie, approssimative, la vendita avviene a corpo e non a misura, le spese accessorie e condominiali indicate nell'annuncio sono meramente indicative e posso subire variazioni anche consistenti in base alle modalità di utilizzo, l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, tuttal più è la nostra sede a Quercegrossa. Gli immobili saranno garantiti, conformi, con certificazione impianti (qual'ora esistenti) conformità urbanistiche e catastali, certificato di destinazione urbanistica per i terreni, attestato di prestazione energetica, planimetrie, visure, documenti accessori sono consultabili presso il nostro studio e/o redatti da tecnici abilitati e preposti - entro la data del rogito notarile. DOC. Y 2025.

RIF. 344363 - Vendesi Villa di 400mq circa già divisa in appartamenti con piscina e grande parco circostante. 12 km da Poggibonsi e 5,5 km da Castellina in Chianti. L'immobile e svilupato su tre livelli ed è composto da 11 locali e 4 bagni. sfbc

Incantevole proprietà di lusso con piscina e meravigliosa vista a 360°. La proprietà, attualmente adibita ad agriturismo di alto livello, si compone di una elegante villa principale e da una splendida dépendance, per una superficie interna complessiva di 1.800 mq. La villa principale ospita due appartamenti, entrambi composti da una zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. Dall'appartamento al piano terra è possibile inoltre accedere ad un magnifico patio esterno dal quale si gode la vista sulle eleganti colline toscane e l'affaccio su Montalcino: celebre nel mondo per il prestigioso vino ivi prodotto, il Brunello. La dépendance anch'essa composta da due appartamenti con rispettivamente due camere da letto matrimoniali ed un bagno. La proprietà è dotata di una piscina con vista circondata da una zona solarium ed attrezzata da un gazebo che consente di vivere l'area anche durante le calde giornate estive. Il terreno che completa la proprietà è di circa 130 ettari di terreno, composto rispettivamente da 85 ettari di seminativo biologico e una parte di bosco con tartufaia. Gli immobili sono stati restaurati mantenendo tutte le caratteristiche dei tipici casolari toscani con una particolare attenzione ai dettagli come i pavimenti in cotto, arcate in mattone e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà, per la sua posizione incantevole e per l'alta qualità dell'intervento di ristrutturazione che ha mantenuto l'originalità dei materiali, si presta molto bene sia per ricezione turistica sia per abitazione privata di prestigio come da origine.

Bellissimo casale caratteristico in vendita sulla montagnola senese! Questa affascinante e caratteristica casa indipendente è divisa in due unità immobiliari e offre diverse possibilità di utilizzo, tra cui una struttura ricettiva. Circondata da 8 ettari di terreno seminativo e 200 olivi, questa proprietà offre un'atmosfera di tranquillità e privacy. Con 875 m² commerciali totali, 520 m² calpestabili, 15 locali e 3 bagni, questa casa presenta anche una cantina. Sebbene richieda lavori di ristrutturazione per gli impianti, questa fantastica opportunità non può essere persa! La casa è stata ristrutturata nel 1970 e offre riscaldamento indipendente a gas propano/butano. Orientata a nord, sud, est e ovest, la classe energetica è G e il consumo di energia è di 417,35 kwh/m2 anno. Non perdete l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà!

Sinalunga - Centro storico Vendesi terratetto libero su tre lati, composto da due unità immobiliari di 80 mq. circa, entrambe da ristrutturare, con ingresso comune. Il primo appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una singola ed un bagno. Il secondo appartamento, al primo piano è composto da: ampio soggiorno con caminetto, sala da pranzo con cucinotto, un camera matrimoniale e una singola, un bagno. Terrazza in comune con altra u. i. Al secondo piano sottotetto. Locali di sgombero al pt. Terrazza panoramica.

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa (SI), in zona di pregio e vicino ai servizi, VILLA INDIPENDENTE di mq 186 mq (di cui 68 mq il piano terra, 90 mq il piano primo e 28 il garage). L'immobile è così composto: al piano terra ampio soggiorno, cucina, bagno, garage e resede esclusivo di mq 400; al piano primo una camera matrimoniale, tre camere singole e due bagni. L'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore, impianto di allarme, impianto fotovoltaico, impianto videocitofonico e cancello automatico. Classe energetica A4. Data consegna prevista: 2026 La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Non lontano da Montepulciano e ai confini della Val d'Orcia, in una splendida posizione panoramica, villa padronale con annessi e piscina. La proprietà, circa 1.000 mq in totale, è attualmente operativa come attività ricettiva e offre ai suoi ospiti 15 accoglienti camere, una sala degustazione per prodotti tipici e un accogliente ristorante rustico. Tutto attorno la proprietà si stende su circa 2,5 ettari di terra con oliveto e vigneto. La proprietà prende il nome dalla famosa cittadina di origine etrusca sulla quale si affaccia, testimonianza del passaggio di artisti del calibro di Luca della Robbia e Duccio da Buoninsegna, che la vollero nel Cinquecento ambita conquista di Firenze, periodo in cui la città si abbellì ulteriormente fregiandosi altresì dell'intervento di importanti architetti come Antonio da Sangallo, solo per nominarne uno. Le origini della splendida dimora vengono fatte risalire al periodo Etrusco, al quale sembrano appartenere i cunicoli sotterranei, che oggi fanno parte delle cantine. Crocevia tra le più belle ed importanti località del centro Italia (Montalcino, Pienza, Cortona, San Gimignano e Siena) la villa è collocata in una splendida posizione panoramica, pur trovandosi prossima a tutte le comodità. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Immersa in uno splendido giardino all'italiana perfettamente curato, dove è piacevole dedicarsi ad una lettura o anche semplicemente ammirare il paesaggio circostante, la villa (9 camere e 10 bagni) è un oggetto pressoché unico che venne conteso nei secoli dalle famiglie più importanti della zona, che lo trasformarono nella loro residenza di campagna. Ne sono tuttora testimonianza gli affreschi e gli stemmi presenti nei capitelli e nella facciata della villa. - Seminterrato: cantine, sala degustazione, ristorantino rustico con cucina e appartamento indipendente (soggiorno, cucina, camera e bagno); - Piano terra: ingresso con ampia reception affrescata, soggiorno con camino, bagno di servizio e due suite (camera, salotto e bagno); - Primo piano: due camere con bagno, suite (camera, salotto e bagno) e un ripostiglio; - Secondo piano: tre camere con bagno. I primi due piani sono in stile classico: le pareti e il soffitto sono affrescati, mentre i pavimenti sono tutti in cotto antico. Lo stile dell'ultimo piano è invece più rustico, con travi in legno e pianelle sui tetti e pavimento in parquet. L'antica limonaia (1 camera e 2 bagni) ospita oggi un ristorante con cucina e servizi e un appartamento indipendente composto di soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, camera e bagno. La dependance A (2 camere e 1 bagno, anticamente un granaio) si compone di soggiorno, due camere e bagno. La dependance B (2 camere e 2 bagni), situata non lontano dalla villa e ristrutturata nel 2009, ospita invece due camere con bagno. Al piano inferiore si trovano poi alcuni locali, già dotati di tutti gli impianti, in cui è prevista la realizzazione di altre due camere con bagno. La dependance C (1 camera e 1 bagno) è un cottage di nuova costruzione (2019) realizzato tra i vigneti della proprietà e ospita una graziosa camera con bagno, ideale per chi cerca un alloggio romantico e tranquillo. Completa la proprietà una graziosa cappella privata. La demolizione di un vecchio capanno agricolo nelle vicinanze ha anche permesso di recuperare una buona volumetria (per circa 350 mq) che potrebbe essere utilizzata per la creazione di ulteriori alloggi per gli ospiti. Con una divisione degli spazi in linea con quanto già esistente si potrebbero creare facilmente altre cinque camere, portando il totale della proprietà a ventidue. ESTERNI Circonda la proprietà uno splendido giardino all'italiana (4.500 mq) con fiori di tutti i tipi, fontane, viottoli e piante secolari, in un'atmosfera molto suggestiva. La piscina 16 × 9 m, molto panoramica e con bordo a sfioro in cristallo, è completa di vasca idromassaggio. Sotto ad essa si trova un locale tecnico di circa 60 mq che potrebbe essere convertito in centro benessere con spa. La proprietà è completata da circa 2,0 ettari di terreno agricoli che includono tra le

Casale il Volo, scenografico in Pietra a Montalcino, Siena - Toscana RIF. MON103 Affascinante casale in pietra, un autentico esempio di architettura rurale toscana risalente al 1800. Situato nel suggestivo comune di Montalcino, in provincia di Siena. Questo immobile gode di una posizione panoramica incantevole. Accessibile attraverso una caratteristica strada di campagna. Con una superficie di 250 mq, il casale è circondato da un terreno ben curato, che ospita 150 ulivi secolari, gestiti con passione da un contadino del posto. Gli interni celebrano la tradizione toscana: vantano elementi tipici, come archi, eleganti volte, pavimenti in cotto artigianale e travi in legno che raccontano storie di un tempo passato. Al piano terra, ti accoglie un'ampia zona giorno, con un salotto caratterizzato da un antico camino e una stufa in terracotta nella zona pranzo, che arricchisce l'atmosfera. La cucina, funzionale e invitante, è affiancata da una cantina, che offre la possibilità di essere trasformata in un bagno di servizio. Le grandi finestre, come occhi aperti sulla valle, permettono alla luce del sole di inondare gli spazi, creando un ambiente luminoso e vivace. Salendo al piano superiore, troverai una zona notte composta da tre camere da letto e due bagni ben progettati e rifiniti. Questo casale si distingue per la sua tranquillità e riservatezza; pur essendo a soli 500 metri dalla rinomata azienda vinicola “Il Marroneto” e a 1 chilometro dal caratteristico borgo di Montalcino, famoso per deliziarvi con la sua ricca vita gastronomica. Sebbene la proprietà sia stata ristrutturata circa 30 anni fa, offre l'occasione perfetta per personalizzare la proprietà secondo i propri gusti. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di costruire una piscina, creando un angolo di relax che si integra perfettamente con il paesaggio circostante. Questo casale a Montalcino rappresenta un'opportunità unica di vivere in un autentico angolo di paradiso, dove storia, natura e cultura si incontrano in perfetta armonia. Un invito a riscoprire il dolce ritmo della vita toscana.

Chianti Classico agriturismo in vendita La proprietà in vendita e situata a Radda in Chianti, Siena dista 30 km circa, Firenze ( stazione AV ed Aeroporto) 50 km circa. Radda in Chianti in bella posizione panoramica sulla valle, ottimo soleggiamento, vicinanza al centro del paese. Il terreno e' prettamente collinare in una altitudine tra 330 e 400 mt. s.Lm. Consiste di una parte immobiliare, in passato dedita ad agriturismo ed una parte vitivinicola, con immobile parzialmente dedicato a cantina. Nella proprietà ci sono aree di bosco e di oliveto. LA PROPRIETÀ Rappresentata da circa 39,71 ettari principalmente raggruppati in un corpo principale Antico Casolare ed alcuni appezzamenti non contigui. L'azienda e' dedicata principalmente alla viticoltura, ma si evidenziano anche presenza di boschi e oliveti. I terreni sono prevalentemente calcarei, estremamente ricchi di scheletro, derivanti da calcari Eocenici. IL vigneto specializzato rappresenta la coltura principale. Catastalmente ci sono 2,50 ha di vigneto iscritti all'albo del Chianti Classico., giacche' la proprietà ricade totalmente nel territorio del disciplinare del Chianti Classico. Il Sistema di allevamento e' a cordone speronato, con impianti mediamente di 4000/ 4400 piante/ha La capacità produttiva degli impianti viticoli è mediamente di 60/70 quintali all'ettaro. Azienda agricola RADDA IN CHIANTI Chianti Classico D.O.C.G. 0.50 Ha Diritto di reimpianto Chianti Classico D.O.C.G. 2.00 Ha Oliveto 0,30 Ha Seminativo per vigneto 2.95 Ha Seminativo 5.64 Ha Bosco 27.80 Ha Totale 39.71 Ha DIRITTI DI REIMPIANTO Nella rotazione dei rinnovi dei vigneti sono state effettuate estirpazioni per ha 2 con scadenza nel luglio 2021. ALTRE COLTIVAZIONI La superficie aziendale oltre ai vigneti sopra sinteticamente descritti comprende: - Oliveto - seminativo e pascolo - attualmente non utilizzato - bosco ceduo per taglio. FABBRICATI Il complesso dei fabbricati ha una consistenza di ca. 1550 mq. - soggetti ad un possibile ampliamento di volumetria del 10 - 20 % minimo in caso di recuperi ecosostenibili. Una bella e grande Casa Colonica centrale, edificio classificato di elevato valore storico,. Annessi agricoli circostanti raggruppati intorno alla casa. Nella Casa: - la cantina di pietra con all'interno vasche di cemento, locale di invecchiamento, ottima temperature naturale. - Locale di lavorazione per imbottigliamento realizzato con una struttura nuova e panoramica sulla valle - fabbricato abitativo per agriturismo con 4 appartamenti - utilizzati per agriturismo Nell'area circostante la Casa: - 3 spaziosi annessi agricoli attualmente adibiti a per ricovero degli attrezzi / mezzi agricoli. - Una piscina da ristrutturare Gli impianti presenti sono elettrico, idraulico, riscaldamento a GPL e fognario.

Vendesi villa indipendente di circa 213 mq complessivi, inserita in un contesto tranquillo e circondata da ampi spazi esterni di proprietà. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato. Al piano terra sono presenti locali ad uso magazzino e un garage, che offrono ulteriori spazi accessori e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è arricchita da un ampio terrazzo abitabile, ideale per vivere momenti di relax all'aperto e godere della tranquillità del contesto circostante. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno con un piccolo vigneto e un giardino di circa 3.000 mq che circonda l'abitazione. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni e il fascino della campagna. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Casale in pietra con piscina - tra Sarteano e Radicofani, Siena - Toscana Ref. VAL201 Nel sud della provincia di Siena, un casale in pietra dell'800 ristrutturato nel 2006 ti mette al centro di 33 ettari di terreno tra seminativo e bosco. Facciate in pietra, atmosfera autentica, comfort attuali: qui il fascino rurale non è andato perso, è solo diventato più comodo. Al piano terra ci sono reception, cucina comune perfetta per l'ospitalità, garage e locali di servizio. Al primo piano, due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno/cucina, 2 camere e 2 bagni ensuite. All'esterno, giardino curato con piscina e zona solarium per vivere la bella stagione senza muovere l'auto. La posizione è strategica: 7 km da Sarteano e 8 km da Radicofani, privacy alta e accesso semplice. In giornata raggiungi con facilità Pienza, Montalcino e Montepulciano. Se cerchi una base solida per un progetto turistico oppure una casa di campagna già pronta, questa è una soluzione centrata: autentica, funzionale, ben connessa. Disposizione: Piano Terra: reception, cucina comune, garage, locali di servizio Piano Primo: App. 1: soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni ensuite App. 2: soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni ensuite.

Residenza cielo terra con pannelli solari, resede privato e garage in vendita a Gracciano, in Val di Chiana, vicino Montepulciano, Siena. A metà strada fra il centro storico di Montepulciano e Torrita di Siena, nel cuore della Val di Chiana, in complesso residenziale riservato e vicino a tutti i servizi, interessante unità immobiliare di nuova realizzazione costruita su più livelli con materiali e impiantistica di ultima generazione e include impianto solare termico, pannelli fotovoltaici e domotica. L'ingresso da resede privato si apre su una zona giorno a pianta aperta con salotto, cucina con pranzo e un bagno per ospiti con doccia. Tutte le porte esterne aprono sul resede di proprietà. La scala centrale che collega i vari livelli è stata realizzata in marmo e ringhiera in ferro battuto. Il piano primo, con pavimento in parquet in tutte le stanze, include due camere con porta finestra e balcone, e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Il piano mansarda può essere pensato per zona relax, studio e ospiti. Una scala dal soggiorno conduce ad un locale lavanderia al piano inferiore. Il garage al piano seminterrato ospita due locali tecnici. Rifinito con materiali pregiati, è un nuovo immobile pronto da abitare con costi energetici contenuti. Si precisa che, in conformità alla normativa vigente, l'acquisto dell'immobile è riservato a cittadini italiani o a cittadini stranieri in possesso di un regolare permesso di soggiorno e residenti in Italia da almeno cinque anni. IMMOBILE Rif: MTP2674 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villetta bifamiliare terra cielo di 172 mq con mansarda, libera su due lati, di nuova costruzione su più piani, pannelli solari, garage e giardino Anno di costruzione: 2017 Condizioni: ottime Giardino: piccolo resede sui due lati del fabbricati in parte pavimentato e in parte a giardino Terrazze/Balconi: 2 balconi nelle 2 camere da letto al piano primo Posto auto/Garage: 48 mq nel seminterrato

Valiano è una frazione del rinomato comune di Montepulciano, in provincia di Siena, in Toscana. Fu un antico castello feudale che, per la sua posizione strategica sul confine tosco-umbro fu avamposto di grande rilevanza fino alla costituzione del Granducato di Toscana. E ancora oggi è un territorio di rilevanza, a metà tra la Valdichiana senene e quella aretina, ospita rinomati vigneti e fattorie. In questo contesto, in posizione dominante, quindi panoramica, si trova la villa che proponiamo in vendita. È una bella casa circondata da un giardino delimitato da recinzione. Si sviluppa su tre livelli : un piano seminterrato dove si trova un ampio garage e la cantina, un piano terra dove ha accesso l'abitazione, composto da ingresso, soggiorno, un cucinotto con adiacente sala da pranzo ed un bagno; al piano primo tre camere da letto e due bagni. La zona giorno ha un pavimento in marmo pregiato, il piano primo in parquet di legno. Ha tutti gli elementi di pregio caratteristici degli anni '70, periodo in cui è stata edificata la casa, poi perfettamente mantenuta nel tempo. Così come gli spazi, tutti molto ampi, a partire dall'ingresso di casa, tipici di un periodo dove il lusso era maggiormente accessibile. Posizione : 12 Km da Monepulciano, 25 Km da Cetona, 27 Km da Pienza. 52 Km da Perugia, 68 Km da Siena.