Domy na sprzedaż - Siena

Piancastagnaio Loc. Tre Case posizione panoranica caratteristica abitazione in fabbricato bifamiliare E' costituita: piano terra dove c'è il garage e l'ingresso di un appartamento di circa 70mq e sul retro il locale tecnico; piano primo con ingresso esterno e collegamento con il piano terreno con ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno. Soprastante soffitta. Corte esclusiva esterna (giardino).

Sinalunga - Rigaiolo. Porzione di casa, libero su due lati. Al piano terreno varie cantine e garage al grezzo per mq 200 circa, potenzialmente trasformabile in altro appartamento. La parte abitativa si sviluppa al primo piano con ingresso da scala esterna, con portico vivibile e si compone di ingresso, sala da pranzo con caminetto, cucinotto, un bagno, soggiorno con caminetto. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Terreno per 350 mq.

Questa azienda agricola vitivinicola di 5,6 ha si trova a meno di 3 km da Montepulciano. La tenuta include 2,5 ha di vigneto, registrato come Nobile di Montepulciano (1,0 ha), Rosso di Montepulciano (0,1 ha) e Chianti Colli Senesi DOCG (1,3 ha) e produce ogni anno circa 20.000 bottiglie di vino rosso. La cantina moderna dispone di tutti i locali per la lavorazione e la trasformazione delle uve. Una piccola casa (90 mq) viene usata dai proprietari. L'oliveto conta circa 1.000 piante. La proprietà è raggiungibile tramite una breve strada bianca (300 m) e dispone di tutti i servizi necessari nel paese medievale di Montepulciano. La posizione della proprietà permette anche di raggiungere molte delle città d'arte di Toscana e Umbria (Pienza, Orvieto, Siena, Monteriggioni, Firenze, Castiglione del Lago…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI L'azienda si compone di vari edifici (710 mq) adibiti alla produzione di vino e allo stoccaggio dei prodotti. La cantina di vinificazione è un edificio moderno (costruito negli anni Settanta e interamente ristrutturato nel 2000), pensato specificamente per ottimizzare la produzione. Per l'invecchiamento si fa invece ricorso a una cantina interrata, scavata nella collina tufacea da un minatore dell'Amiata. Nei pressi della cantina di invecchiamento si trova anche la linea di imbottigliamento per il vino. La cantina di vinificazione ha una capacità massima di circa 800 hl (ampliabile), stessa cosa per l'invecchiamento (sempre 800 hl, ampliabili per circa 300 hl). La vendita della tenuta include anche le attrezzature presenti in cantina, necessarie per il corretto funzionamento dell'azienda. Altri edifici includono magazzini per lo stoccaggio, depositi per le attrezzature e i trattamenti e rimesse per i mezzi agricoli. Accanto alla cantina si trova una graziosa casetta (circa 90 mq) che ospita la casa dei proprietari, costituita da soggiorno con zona pranzo, cucina, ripostiglio, due camere e bagno. Il tetto della casa è stato interamente sostituito nel 1989 ed è ancora in buono stato. ESTERNI E PRODUZIONE L'azienda copre una superficie totale di 5,6 ettari sulle colline di Montepulciano. Colonna portante dell'azienda è sicuramente il vigneto (2,5 ha) registrato a Nobile di Montepulciano DOCG (1,0 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,1 ha) e Chianti Colli Senesi DOCG (1,3 ha). Le viti, tutte piantate tra 2004 e 2006, sono di varietà Sangiovese, Canaiolo e Cabernet Sauvignon. La produzione annuale di vino si aggira sulle 20.000 bottiglie di vino, ripartite nel seguente modo: • Nobile di Montepulciano DOCG: 8.000 bottiglie (60 hl) • Chianti Colli Senesi DOCG: 11.000 bottiglie (82,5 hl) • Rosso di Montepulciano DOC: 1.000 bottiglie (7,5 hl) Segue poi l'oliveto (1,3 ha), costituito da circa 1.000 piante (cultivar Leccino, Pendolino, Moraiolo e Frantoio) tra i 20 e i 50 anni di età che producono un ottimo olio extravergine. La rimanente superficie è invece coperta da seminativi e incolti (1,3 ha) e boscaglia (0,5 ha). CITTÀ PIÙ VICINE Montepulciano (3km; 5'), Pienza (15km; 20'), Castiglione del Lago (24km; 30'), Lucignano (25km; 30'), Bagno Vignoni (26km; 35'), Cortona (30km; 40'), Montalcino (36km; 45'), Buonconvento (40km; 45'), Arezzo (55km; 50'), Siena (61km; 55'), Orvieto (71km; 1h), Monteriggioni (80km; 1h 10'), San Gimignano (103km; 1h 30'), Firenze (111km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (72km; 1h), Grosseto Baccarini (97km; 1h 35'), Firenze Vespucci (128km; 1h 25'), Pisa Galilei (188km; 2h 5'), Roma Ciampino (193km; 2h 20'), Roma Fiumicino (209km; 2h 15'), Bologna Marconi (209km; 2h 15')

A pochi minuti dal raccordo questo splendido immobile di recente costruzione si sviluppa su 3 livelli oltre il garage e la cantina nel seminterrato. Al piano terra un attraverso un ampio portico si accede ad un grande rustico con caminetto collegato anche sul retro agli spazi esterni, alla cantina e al garage; sempre al piano terra 2 grandi camere delle quali una con bagno, e un ulteriore bagno. Al primo piano cucina con sala da pranzo e dispensa, grandissimo e luminoso soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Al secondo piano una grande mansarda con bagno e due splendidi balconi panoramici. Nel seminterrato troviamo una grande cantina ed un ampio garage. Completano la proprietà 300mq di giardino.

Tenuta equestre in vendita nel Chianti Classico con casale residenziale, strutture ricettive agrituristiche, un complesso ippico con scuderie (16 box e selleria) e campi di lavoro. La posizione è eccellente, con accesso diretto ai più suggestivi sentieri per passeggiate a cavallo nel cuore del Chianti Classico. La tenuta offre tutti gli spazi e le caratteristiche necessarie per l'allenamento delle tre discipline del concorso completo di equitazione: cross-country, dressage e salto ostacoli. La posizione, l'avviamento e le strutture rendono la proprietà ideale per un turismo equestre specializzato, orientato a proporre esperienze, corsi e scuola di equitazione per appassionati e professionisti. La proprietà si trova in una posizione molto tranquilla, in piena campagna, ma dispone di tutti i servizi di base a meno di 15' di auto: nel paese di Castelnuovo sono disponibili un supermercato Coop, scuole (asilo, elementari e medie) e una stazione ferroviaria che collega comodamente a Firenze e Siena. La proprietà è costituita da un unico corpo aziendale di 16,2 ettari composto per la quasi totalità da pascoli attrezzati recintati per cavalli o paddock (circa 15 ha). Gli edifici residenziali e il centro equestre sono raggruppati in una posizione riparata a nord dai boschi collinari e completamente aperta a sud, dove i pascoli digradano lentamente verso il torrente che attraversa la valle. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il casolare principale (440 m²) si articola su due livelli. Il primo piano è attualmente destinato a dimora dei proprietari, che gestiscono direttamente le attività del centro equestre e dell'agriturismo. È accessibile dall'ingresso a piano terra tramite una scala in pietra che conduce a un ampio salone con camino. Su questo livello si trovano inoltre la cucina, cinque camere e quattro bagni. Un collegamento interno conduce al piano terra attraverso una scala dalla caratteristica forma semicircolare. Qui, oltre a una porzione destinata all'alloggio del personale (cucina, camera e bagno), si trovano un soggiorno con due grandi archi in mattoni a vista, la cucina, due camere, due bagni, un locale attualmente utilizzato come ufficio/reception e un locale tecnico con accesso esterno. Poco distante dal casale principale, con il quale condivide una corte pavimentata in mattoni, si trova la dependance (150 m²) che ospita la club house e un appartamento disposto su due piani (zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano superiore). Una porzione dell'edificio ospita poi locali accessori utili alla gestione dell'attività, oltre al grande forno a legna originale. Sul lato sud dell'appartamento è presente una loggia con corte di pertinenza. Nelle immediate vicinanze è stata realizzata un'area relax per gli ospiti con piscina 12 × 4 m. Il centro equestre rappresenta il fiore all'occhiello della proprietà per le sue dotazioni e la posizione strategica con accesso diretto ai sentieri del Chianti Classico. La scuderia comprende 16 box (3 × 3 m) situati vicino al campo di lavoro coperto (25 × 12 m) e una selleria. Sul tetto del maneggio è installato un impianto fotovoltaico da 20 kW. È inoltre presente un rettangolo di lavoro 20 × 40 m dedicato al salto ostacoli. L'abbondante disponibilità di acqua, con due pozzi e concessione per l'attingimento al fiume, consente l'irrigazione dei terreni agricoli e dei campi di lavoro.  CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (8km; 10'), Castelnuovo Berardenga (14km; 15'), Bucine (16km; 20'), Siena (33km; 30'), Arezzo (40km; 45'), Trequanda (41km; 35'), Buonconvento (48km; 45'), Montepulciano (49km; 45'), Pienza (55km; 55'), Cortona (59km; 50'), Montalcino (61km; 1h), San Quirico d'Orcia (62km; 1h), Firenze (78km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (89km; 1h 15'), Perugia San Francesco (103km; 1h 10'), Pisa G. Galilei (149km; 1h 55'), Bologna G. Marconi (171km; 2h 10'), Roma Ciampino (232km; 2h 30'), Roma Fiumicino (245km; 2h 30')

A pochi minuti da Siena questa splendida villetta si trova immersa in un parco mozzafiato. Nonostante vi siano appena 100m di strada sterrata ci troviamo immersi nella natura in questo casolare tipico recuperato con maestria e conservato in perfette condizioni. Al piano terra troviamo la zona giorno, lavanderia, studio e bagno mentre al primo piano ci sono le camere e altri 2 bagni. La casa è attrezzata con due bellissimi e pratici caminetti a legna, sono inoltre presenti un forno a legna ed un pozzo per l'irrigazione. Nel parco è presente un'ulteriore capanna di circa 45mq utilizzabile come garage o rimessa per attrezzature da giardino.

In posizione collinare e panoramica, non lontano dal centro fortificato di San Gimignano, tenuta di 73,3 ettari con residence, casa vacanze e vigneto. Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, la tenuta ha a disposizione tutti i servizi necessari in un vicino paese (7km; 10') e permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana con le sue meraviglie: la turrita San Gimignano, l'etrusca Volterra, Colle Val d'Elsa, la medievale Siena, Greve in Chianti, Pisa con la sua torre pendente, la città rinascimentale di Firenze, la fortificata Lucca e il porto di Livorno. Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino e Roma Fiumicino. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il primo nucleo comprende tre fabbricati risalenti alla fine del XIX secolo, che costituivano in passato la casa padronale, le stalle, la cantina, il fienile e la porcilaia. Tutti sono stati ristrutturati con finiture di pregio, mantenendo inalterato l'aspetto originale degli edifici. Le facciate sono in gran parte in pietra e mattoni a vista, i tetti sono in legno rivestiti con tegole ed embrici antichi. L'edificio A (554 mq lordi, 4 camere e 7 bagni) si sviluppa su due piani fuori terra: - Piano terra: ingresso, sale per pranzi ed eventi, servizi e cucina; - Primo piano: quattro camere con bagno en-suite, ufficio, ripostiglio, spogliatoio e tre bagni. L'edificio B (190 mq lordi, 4 camere e 2 bagni) era un fienile ed è strutturato su due piani fuori terra, ognuno dei quali è occupato da un appartamento indipendente. - Appartamento N°1: soggiorno con cucina open-space, ripostiglio, due camere e bagno; - Appartamento N°2: soggiorno con cucina open-space, due camere e bagno. Il fabbricato C (133 mq lordi, 2 camere e 2 bagni) era una porcilaia ed è strutturato su un piano più un mezzanino. Si compone di due cielo-terra indipendenti: - Unità N°1: cucina, camera, bagno e soffitta; - Unità N°2: cucina, camera, bagno e soffitta; Il secondo nucleo è invece di nuova costruzione ed è interamente dedicato alla funzione ricettiva. Gli edifici E/F hanno struttura portante in cemento armato e coperture in legno coperte da tegole invecchiate. Terrazze e porticati sono pavimentati in cotto, così come gli appartamenti. Le finiture degli appartamenti sono di alto livello, con bagni ricoperti in marmo e sanitari di qualità. Il fabbricato D (256 mq lordi, 1 bagno) include i servizi necessari per l'attività ricettiva ed è strutturato su due piani: - Seminterrato: lavanderia, magazzino, dispensa, due ripostigli e locale termico; - Piano terra: reception, disimpegno, bagno, cucina, sala da pranzo per le colazioni del residence. Il fabbricato E (779 mq lordi, 17 camere e 10 bagni) è adibito a residence ed è costituito da una serie di edifici a schiera, suddivisi in otto appartamenti: - Appartamento N°3 (torre su tre piani, 105 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca idromassaggio e bagno con doccia; - Appartamento N°4 (piano terra, 72 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, due camere matrimoniali e bagno con doccia; - Appartamento N°5 (piano terra, 81 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca idromassaggio); - Appartamento N°6 (piano terra, 75 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia; - Appartamento N°7 (piano terra, 73 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia; - Appartamento N°8 (primo piano, 82 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, due camere matrimoniali, camera tripla e bagno con doccia; - Appartamento N°9 (primo piano, 70 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia; - Appartamento N°10 (primo piano, 78 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. Il fabbricato F (188 mq lordi, 4 camere e 2 bagni) è un edificio indipendente

COMUNE DI MONTERIGGIONI DESCRIZIONE GENERALE Nella prestigiosa zona del Colombaio, a Monteriggioni, proponiamo in vendita un raffinato appartamento indipendente, frutto di una recente ristrutturazione che ha unito eleganza, comfort e massima efficienza energetica. Un'abitazione esclusiva che coniuga privacy, spazi generosi e numerose aree esterne da vivere, ideale per chi cerca uno stile di vita signorile immerso nella tranquillità, ma con la comodità di tutti i servizi a breve distanza. Una vista impagabile ed un tramonto bellissimo Le finiture saranno a scelta vostra, attraverso una ampia scelta del capitolato fornito, veramente molto ampia. Le grandi aperture esterne vi faranno vivere gli spazi interni, con l'eleganza del contatto con una vista magnifica DESCRIZIONE DEGLI SPAZI UNITA A Piano terra Rialzato: ingresso da terrazza con vista, cucina, salone, disimpegno, tre camere da letto, due bagni ed un ripostiglio Piano Seminterrato: un locale magazzino utile come deposito e piccolo garage per motorini e biciclette Un grande giardino su tre lati completa questa meravigliosa proprietà. Posti auto privati all'interno dello spazio esterno DETRAZIONI FISCALI Grazie alla pratica edilizia che è stata presentata per il restauro del manufatto, di potranno usufruire, come per legge, degli incentivi fiscali, da detrarre in rate annue per 10 anni, dal vostro IRPEF LA LOCATION Una zona veramente di alto pregio dalla quale si può raggiungere, in pochi minuti, ogni tipo di servizio. Eccellente la mobilità per gli spostamenti Classe Energetica: A4

Limmobile attualmente si trova allo stato di grezzo avanzato, per ultimarlo saranno necessaria una spesa di circa 200.000, mancano da eseguire: le rifiniture quali pavimentazioni, rivestimenti di bagni e cucina ed infissi interni, tutti gli impianti. Vendesi nel comune di Colle Di Val d'Elsa (SI), nei pressi di Castel San Gimignano, BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE libera su 4 lati di mq 350 (163 mq a piano terra e 187 mq al seminterrato) Limmobile è stato pensato per ospitare 2 nuclei familiari, ma si può facilmente utilizzare come ununica abitazione. Il piano terra si compone di: - App. A: portico dingresso, soggiorno ampio con angolo cottura, 3 camere, ripostiglio e bagno. - App. B: portico dingresso, soggiorno ampio con angolo cottura, 1 camera, ripostiglio e bagno. (E possibile utilizzarlo come un unico grande appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni e 4 camere da letto). Al piano seminterrato, al quale si accede con scala interna comune ai 2 appartamenti oppure dallesterno, sono presenti 2 grandi garage, 1 cantina e 2 bagni/lavanderia. Ampio resede privato sui 4 lati dellabitazione. Classe energetica in lavorazione La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

In zona centrale, vendiamo casa singola disposta su due livelli e composta da due appartamenti con ampio giardino di proprietà. Al piano terra - appartamento con doppio accesso ( lato principale e retro da giardino) composto da loggia, sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere doppie, un bagno finestrato e box auto; Al piano primo con accesso da scala esterna troviamo luminosa zona giorno con angolo cottura, ampio disimpegno, due camere doppie e un bagno; i due appartamenti sono collegati internamente tramite scala arredo in legno. Esternamente l'immobile è corredato da ampio giardino di circa mq. 300 dove sono ubicati i due box auto. Buone condizioni generali, impianti perfettamente funzionanti, presenza di pannelli solari in copertura, vicinanza ai servizi, buona esposizione. Ideale per famiglie. Maggiori info in Agenzia.

La nostra agenzia propone in vendita a Poggibonsi zona centrale una palazzina indipendente composta al piano terreno si trova un locale di mq, 80 circa tutto pavimentato con finestra e porta che accede su una piccola corte di proprietà, più gabinetto. Al piano primo si trova un appartamento adibito a studio di mq. 100 con bagno, attualmente a reddito, al piano secondo si trova un appartamento di mq, 100 circa composto da ingresso, salone con balcone, cucina con balcone, bagno, due camere matrimoniali e un ripostiglio, al piano superiore si trova una mansarda pavimentata con lucernari ed un bagno. La casa e gli impianti sono in buone condizioni. Ottima come investimento per poterci abitare ed avere un reddito.

CAPOLUOGO - Poggibonsi - Cimamori Villetta trifamiliare in vendita - 5 vani - 133 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano rialzato composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - In zona di pregio, villa trifamiliare in ristrutturazione, appartamento di oltre 130 mq. indipendente,libero quattro lati posto al piano rialzato con ingresso indipendente da giardino privato e cosi composto: soggiorno di oltre 60 mq. con cucina a vista, con affaccio sulla terrazza abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali,camera doppia, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, quattro terrazze, locale pluriuso di 36 mq. al piano seminterrato, 90 mq. di giardino oltre al resede privato ad uso posti auto per ulteriori 65 mq. L'immobile in classe energetica prevista A1 disporrà di pavimento radiante, fotovoltaico,pompa di calore etc.Allo stato attuale è possibile personalizzare l'intervento di ristrutturazione. consegna prevista entro settembre 2025. L'immobile gode del bonus fiscale del 50% sul costo di ristrutturazione pari ad euro 80.000, importo che l'acquirente può detrarre, determinando in tal senso il prezzo finale in euro 500.000,oo. Ulteriori informazioni solo in agenzia.

La nostra Agenzia immobiliare Vanni propone in vendita a Poggibonsi villetta bifamiliare in posizione panoramica con giardino e garage privato. L'immobile è stato realizzato negli anni 80, libero su tre lati, circondato da resede e giardino, si accede da un cancello carrabile e pedonale. L'immobile è suddiviso in due piani principali, più piano seminterrato dove si trova il garage, una sala rustico, cucina, bagno, locale tecnico e cantina, collegata all'interno da una scala. Al piano terreno si trova un ingresso, salone con caminetto, sala da pranzo, cucinotto, studio, camera, ripostiglio e bagno con finestra, da una scala interna si arriva al piano primo dove si trova un ingresso con quattro camere di cui una con bagno privato, più altri 2 bagni con finestra. Salendo una rampa di scale, arriviamo alla mansarda composta da sala, bagno e balcone a tasca. La casa è abitabile, necessita di interventi di ammodernamento. Non ci sono spese condominiali.

Splendida opportunità immobiliare tra Siena e la costa: una casa indipendente incantevole, situata in una posizione strategica vicino alla suggestiva basilica di San Galgano. Questa proprietà unica si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Con una superficie commerciale di 410 m² e 380 m² calpestabili, la casa dispone di 14 locali, 5 bagni, una mansarda spaziosa e un ampio giardino, perfetto per chi cerca tranquillità e privacy. Costruita nel 1900, la casa mantiene il suo fascino storico ma necessita di ristrutturazioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti. Il terreno circostante di 2.000 m² garantisce un'oasi di pace, mentre il garage offre comodità per il parcheggio. Ideale sia come residenza in campagna che come affittacamere per turisti e appassionati della regione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un luogo indelebile. La casa è dotata di terrazza, balcone e armadi a muro, con teleriscaldamento. L'orientamento verso nord, sud, est e ovest assicura luminosità in ogni ambiente. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello storico nella tua dimora dei sogni o in un'accogliente struttura ricettiva. Classe energetica G.

In Toscana, nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica di 135,6 ettari, piccolo agriturismo, 33,3 ettari di vigneti e 4,7 ettari di oliveti. La produzione annua si aggira attualmente sulle 75.000 bottiglie l'anno (con possibilità di raggiungere le 415.000 l'anno). La villa padronale potrebbe essere facilmente adatta a residenza turistico-alberghiera con piccoli lavori, così da incrementare ulteriormente gli introiti. Dalla proprietà si possono visitare rapidamente molti dei centri più noti e interessanti della Toscana come Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra e Firenze. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La proprietà si compone di vari edifici organizzati in un piccolo borgo di origine medievale (databile all'XI secolo), recentemente ristrutturato dai proprietari che hanno sapientemente mantenuto il fascino originale della proprietà pur adattandola alla vita moderna. Il borgo include una grande cantina di vinificazione (2.077 mq), un'elegante villa padronale (1.228 mq) abitata dai proprietari e vari altri edifici (per totali 1.497 mq) che ospitano uffici amministrativi, sale degustazione, magazzini e una casa con due appartamenti (una abitata dai custodi, l'altra affittata ai turisti in estate). ESTERNI La proprietà si estende su 135,6 ettari totali, ripartiti tra vigneto (33,3 ha), oliveti (4,7 ha), seminativi (47,4 ha molto adatti per l'impianto di nuove viti e o coltivazioni) e boschi (48,2 ha). Le coltivazioni sono tutte condotte con metodo biologico. DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Superficie vitata: 33,3 ettari (15,3 ha Chianti Classico DOCG + 18,0 ha Toscana IGT) - Varietà: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay - Altitudine ed esposizione: 250 - 550 m (sud-sudovest) - Produzione annua: circa 75.000 bottiglie (fino a 415.000) - Mercati raggiunti: estero (75%), Italia (25%) PRODUZIONE E PREZZI DI VENDITA - Chianti Classico DOCG: 35.000 - 45.000 bottiglie (€ 6,00) - Chianti Classico DOCG Selezione: 9.000 - 11.000 bottiglie (€ 12,00) - Rosso Toscano IGT: 9.000 bottiglie (€ 3,50) - Rosso Toscano IGT: 4.500 bottiglie (€ 16,00) - Rosso Toscano IGT: 7.500 bottiglie (€ 8,00) - Bianco Toscano IGT: 4.000 bottiglie (€ 7,00) DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO - Superficie: 4,7 ha (1,3 ha DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi) - Varietà di olivi: Correggiolo, Moraiolo e Leccino - Produzione annuale: fino a 2.100 kg - Prezzo: € 20,00 / litro CITTÀ PIÙ VICINE Poggibonsi (8km; 10'), Castellina in Chianti (10km; 15'), Colle Val d'Elsa (13km; 20'), Monteriggioni (14km; 25'), San Gimignano (19km; 35'), Siena (29km, 35'), Greve in Chianti (30km; 45'), Gaiole in Chianti (33km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (35km; 35'), Volterra (39km; 55'), Firenze (48km; 55'), Castelnuovo Berardenga (50km; 45'), Pienza (81km; 1h 30'), Montepulciano (90km; 1h 20'), Pisa (97km; 1h 30'), Arezzo (100km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (56km; 50'), Pisa G. Galilei (94km; 1h 30'), Grosseto C. Baccarini (104km; 1h 30'), Bologna G. Marconi (144km, 1h 40'), Perugia San Francesco (144km; 1h 50'), Roma Ciampino (271km; 2h 55'), Roma Fiumicino (289km; 3h)

Bellissima porzione di villa tri familiare, libera su 3 lati, con ingresso indipendente da viale privato! Si sviluppa su 2 livelli e libera su 3 lati con splendida veduta verso Siena. Il grande giardino che la percorre sui 3 lati si presenta in eccellenti condizioni, di ampia metratura e servito di pozzo per innaffiare! Internamente l'appartamento si presenta in buonissime condizioni generali e disposto su 2 piani. Al piano di ingresso un ampio ingresso con accesso diretto al grandissimo soggiorno, cucina abitabile con dispensa, bagno completo, stanza caldaia, ripostiglio.oltre garage collegato! Al piano superiore prendono vita 4 grandi camere da letto, 2 bagni completi ( recentemente rifatti completamente ), un terrazzo coperto di circa 20 mq con panorama davvero molto bello ed un ripostiglio. Proprietà davvero unica nel suo genere!

Toscana Piancastagnaio Prov. di Siena zona pregiata del Monte Amiata a circa m. 700 s. l. m. all'interno del bellissimo Borgo antico nei pressi della Rocca Cielo terra situato in un ambiente rilassante con al piano primoingresso cucina, soggiorno con caminetto e bagno. al piano superiore due camere ed altro servizio. Riscaldamento con termocaminetto ed elettrico.

Sarteano, centralissima, completamente indipendente porzione di villa disposta su due livelli con giardino e ampio garage. internamente così composta: ingresso su ampio soggiorno con camino e zona cottura, una camera da letto e bagno; al piano primo alla quale si accede tramite elegante scala in legno due camere da letto con bagno. al piano interrato ampio di garage. centralissima vicino a tutti i servizi. contesto residenziale.

**it-IT** Scopri questa straordinaria villa in vendita nel cuore del centro storico di Montepulciano, una posizione dominante che offre una vista panoramica mozzafiato. Questa proprietà completamente indipendente si sviluppa su tre livelli, con ampi spazi e la possibilità di creare due appartamenti autonomi, perfetti per famiglie numerose o come investimento. Con 307 m² commerciali e 290 m² calpestabili, questa villa dispone di 15 locali e 4 bagni, garantendo comfort e spazio per tutti. I piani sono serviti da un ascensore, rendendo ogni livello facilmente accessibile. Il bellissimo giardino di pertinenza è l'ideale per momenti di relax all'aperto, mentre il garage offre praticità e sicurezza. L'immobile, costruito nel 1982, è da ristrutturare, presentando un grande potenziale per diventare una delle abitazioni più signorili del paese. Con un appezzamento di 400 m² questa villa è pronta per essere trasformata in un sogno abitativo. Non perdere l'occasione di visitarla!

Casciano di Murlo - Porzione di immobile con struttura in pietra accesso indipendente dal giardino privato con ingresso nel soggiorno, cucina e bagno finestrato al piano primo due camere matrimoniali più un bagno finestrato, collegato da scala interna si accede nel seminterrato nel comodissimo garage, ottime le condizioni generali.