Продажа домов - Siena

Sinalunga vendesi villa circondata da giardino composta al piano terra da portico di mq 15, ingresso, pluriuso, centrale termica, cantina, salone di mq 80, garage di mq 54, al piano primo ingresso, soggiorno, portico di 15 mq, 2 bagni, 1 cucina, 1 disimpegno, 3 camere, di mq 133 oltre 650 metri di terreno, è possibile dividerla in due unità immobiliari.

In una frazione del comune di Montepulciano, in vendita villa indipendente di circa 240 mq con ampio giardino e terreno. La proprietà gode di una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, dove si trovano due autorimesse, vari locali di servizio, ripostigli e il locale tecnico, raggiungibili sia tramite una rampa carrabile che da scale esterne. Attraverso una luminosa veranda si accede al piano terra, composto da un ampio salone con caminetto, una cucina con apertura diretta sul giardino, una camera e un bagno. Dal vano scala posto all'ingresso si sale al primo piano, dove si distribuiscono quattro camere da letto, il secondo bagno e una grande terrazza coperta, ideale come spazio relax estivo. All'esterno, la villa è circondata da un bellissimo giardino privato di oltre 1000 mq, completamente recintato e dotato di cancello automatico. Il vialetto d'ingresso è impreziosito da piante ornamentali e alberi, e sono presenti un pozzo, vari punti acqua e più zone pavimentate e ombreggiate. Completano la proprietà circa 940 mq di terreno seminativo adiacente. Attualmente l'immobile è suddiviso in due unità abitative e si presenta abitabile da subito, necessitando solo di alcuni interventi di ammodernamento. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a Montepulciano, risulta ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva per affitti turistici. Caratteristiche principali Tipologia: Villa indipendente con giardino Superficie abitativa: 240 m² Piani: 3 (incluso seminterrato) Camere da letto: 5 Bagni: 2 Giardino privato: oltre 1000 m², completamente recintato Terreno seminativo: circa 940 m² Autorimesse: 2 Anno di costruzione: 1970 Accesso: cancello automatico Altri elementi esterni: pozzo, punti acqua, aree pavimentate e ombreggiate, vialetto alberato Stato: abitabile, con necessità di ammodernamento Potenziale uso: abitazione principale o struttura ricettiva Classe Energetica: G

Nel cuore del centro storico di Sinalunga, proponiamo in vendita un'imponente villa di mq 724 con vista panoramica mozzafiato. Questa affascinante struttura è realizzata con pietra e mattoni a faccia vista ed è stata completamente ristrutturata al grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trova un grande salone che accoglie gli ospiti in modo elegante, accompagnato da cinque locali adibiti a sgombero e una cantina storica utilizzata come ghiacciera. Un annesso distaccato dal corpo principale offre ulteriore spazio utile. La proprietà comprende anche un pozzo e un vasto giardino di ben 1580 mq, perfetto per momenti all'aperto o per la creazione di uno splendido orto. Salendo al primo piano, troviamo dodici vani spaziosi e luminosi insieme a un bagno; mentre il secondo piano dispone di dieci vani ulteriormente arricchiti da soffitte praticabili che possono essere trasformate in spazi abitativi aggiuntivi. Sinalunga è una località ricca di storia e cultura, situata nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, permette l'accesso rapido alle città d'arte circostanti come Siena e Arezzo. Inoltre, per chi desidera un'esperienza senza pensieri, l'agenzia è in grado di offrire un servizio completo “chiavi in mano” per le opere di ristrutturazione, seguendo ogni fase del percorso: dalla progettazione personalizzata alla scelta delle finiture, fino alla consegna finale dell'immobile pronto da vivere o mettere a reddito. Un'assistenza su misura, professionale e affidabile, per trasformare questa splendida proprietà in un sogno realizzato. Questa villa rappresenta non solo una residenza ma anche un'opportunità unica per investire nella bellezza della tradizione toscana. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso questa straordinaria proprietà.

Splendida villa appena fuori la città a portata di pollicino! Si presenta in posizione panoramica e molto luminosa, con accesso esclusivo e parti esterne per complessivi 250 mq! La struttura principale si sviluppa su 3 livelli oltre le cantine. Al piano di ingresso un grande atrio dalle generose altezze, 2 appartamenti ciascuno dei quali per 35 mq. Al 1° piano bellissimo appartamento di circa 110 mq con bellissime vedute Al 2° piano appartamento di 110 mq oltre grande mansarda collegabile per ulteriori 50 mq! Le condizioni generali sono discrete Ottimo affare!

Sulle colline tra Montepulciano e Torrita di Siena, in una posizione molto tranquilla e riservata, azienda agricola di 63,0 ha con agriturismo e 18,5 ha di vigneto DOCG in vendita. L'immobile è stato finemente ristrutturato e l'agriturismo include un ristorante e 34 camere per gli ospiti. La produzione agricola si concentra su vini Chianti DOCG e Nobile di Montepulciano DOCG per una produzione annua di circa 125.000 bottiglie. La proprietà si raggiunge tramite un breve tratto di strada bianca (circa 1 km) in buone condizioni: il borgo medievale di Torrita di Siena, dove si trovano tutti i servizi necessari, è a circa 5' di auto dalla proprietà. Un ulteriore punto di forza della proprietà è la vicinanza allo svincolo dell'autostrada A1 (8km; 15') che assicura un rapido collegamento a tutta Italia. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il casale Tinia (536 mq, 7 camere e 7 bagni) è un edificio su tre piani, interamente ristrutturato in anni recenti e diviso in cinque appartamenti (più una grande soffitta parzialmente abitabile). • App. A: soggiorno con cucinotto, camera e bagno; • App. B: soggiorno con cucinotto, camera e bagno; • App. C: soggiorno con cucinotto, camera e bagno; • App. D: soggiorno con cucinotto, due camere e due bagni; • App. E: soggiorno con cucinotto, due camere e due bagni. Il casale Aritimi (112 mq, 1 camera e 1 bagno) si trova a pochi passi dal precedente ed è una graziosa dependance su due piani composta si soggiorno, cucina, camera e bagno. Questi due casali dispongono di una piscina 14 × 7 m a uso esclusivo posta a pochi metri dagli edifici e circondata da un ampio solarium in cotto molto adatto anche per aperitivi a bordo vasca. Il casale Alpan (430 mq, 5 camere e 3 bagni) è un edificio rustico su due piani diviso in due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio garage privato. • App. F: soggiorno, cucina con dispensa, due camere e bagno; • App. G: soggiorno, sala da pranzo con cucina, lavanderia, tre camere e due bagni. Non lontano dal casale si trova un piccolo magazzino (35 mq) strutturato su due piani e utilizzabile come pool house: la casa è corredata infatti da una piscina 10 × 5 a uso esclusivo posta in mezzo a un giardino ben curato. Il casale Menrva (354 mq, 7 camere e 8 bagni) è strutturato su due piani e diviso in cinque appartamenti, tutti con accesso indipendente dall'esterno: • App. H: salotto, camera e bagno; • App. I: salotto, camera e bagno; • App. J: salotto, camera e bagno; • App. K: monolocale con bagno; • App. L: soggiorno, cucina con terrazza, bagno e tre camere con bagno privato. Il casale Uni (174 mq, 5 camere e 5 bagni) ospita invece cinque camere e cinque bagni per gli ospiti, distribuite su due piani accessibili indipendentemente. Questo corpo è completato da una rimessa per i mezzi (155 mq) e da un grande magazzino agricolo (408 mq) articolato in varie stanze e locali dove poter mettere al riparo sia gli attrezzi che i mezzi agricoli. Il casale Nethuns (707 mq, 8 camere e 12 bagni) è un grande edificio rurale del Settecento che ospita al piano terra il ristorante (130 posti all'interno + 40 posti in veranda + 100 posti in giardino) con cucina professionale, vari magazzini e dispense, il punto vendita aziendale, una sala conferenze con 40 posti e la reception per l'agriturismo. Al piano superiore si trovano invece sei camere (tutte con bagno en-suite), un soggiorno comune centrale e un appartamento indipendente (soggiorno, cucina, due camere e tre bagni) che potrebbe essere usato dai proprietari come abitazione privata. La casa Pacha (125 mq, 1 camera e 1 bagno) è invece una piccola dependance adiacente al casale che ospita, oltre a due magazzini agricoli al piano terra, un piccolo appartamento indipendente composto di soggiorno con cucina, bagno e camera. A fianco dei due casali si trova la cantina di vinificazione (702 mq), con una capacità lavorativa di circa 2.000 hl. L'edificio è dotato di impianto di termocondizionamento per i tini che assicura risultati ripetibili e climatizzazione e impianto di termoregolazione per la barricaia durante l'invecchiamento. ESTERNI La te

Porzione di casa indipendente abitabile posta al primo piano con ascensore. Due camere matrimoniale, bagno, cucina abitabile, soggiorno, mansarda praticabile. Al piano terreno grande garage con bagno e stanza pluriuso, porzione di capannone artigianale, giardino e terreno seminativo.

TORRITA DI SIENA, Villa bifamiliare in vendita, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 9 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 5 Camere, 4 Bagni, Prezzo: Eu. 350.000 Classe Energetica: G

Radda in Chianti (SI): Azienda agricola vitivinicola biologica di circa 100 ettari di terreno con vigneto Chianti Classico DOCG, cantina, villa medievale, agriturismo e casale così suddivisa: - 28 ettari di vigneto in produzione, posto su filari ordinati ad altitudine compresa tra 320 m e 480 m s.l.m. di qualità Sangiovese, Merlot, Cabernet, Colorino, Sauvignon Blanc e Chardonnay e produce vini rossi e bianchi IGT certificati “Gallo Nero” e Chianti Classico DOCG - 7 ettari di terreno seminativo adatto a qualsiasi tipo di coltura, con autorizzazione al reimpianto del vigneto. - 6 ettari di uliveto in produzione di qualità Frantoio, Leccino e Moraiolo; - 60 ettari di bosco in prevalenza lecci e querce; - Cantina interrata di 1900 mq circa composta da uffici, enoteca, cucina e bagni a piano terra, sala vinificazione, area d'imbottigliamento e stoccaggio dei vini imbottigliati al piano primo seminterrato, area di stoccaggio dei vini sfusi, cantina di invecchiamento, magazzini, mensa e spogliatoi per i dipendenti al piano secondo. Completano la cantina un patio esterno, grande parcheggio con facile accesso alla cantina anche per i camion trasportatori ed un ascensore per i carichi pesanti. - Podere risalente al 19° secolo su due livelli in pietra e mattoni con struttura tipica dei casali del Chianti di circa 500 mq circondata dal vigneto, da ristrutturare. - Casale adibito ad agriturismo di circa 250 mq ristrutturato alla fine degli anni 90 posto su due livelli e composto da 8 camere da letto ciascuna con bagno privato a piano primo, piccolo museo dell'azienda a piano terra e una cucina ed una sala per le colazioni in fabbricato adiacente. Circonda il casale un'area parcheggio. - Villa storica di origini medievali di circa 1300 mq su tre livelli, utilizzata solo in parte come sala degustazioni con una capienza di circa 90 persone, la porzione restante necessita di interventi di ristrutturazione. Dal 2021 l'azienda si è convertita alla produzione biologica. Posizione magnifica immersa nel paesaggio del Chianti. Classe Energetica: G

MONTEPULCIANO (SI), alla quota di 605 m s.l.m., vendesi in OTTIMA posizione panoramica, villa con due appartamenti ed autorimessa. La superficie complessiva catastale dell'immobile è di mq 290 con piccola corte.Al piano terra (di circa 90 mq) dispone di due autorimesse e locale adibito a centrale termica con bagno; esternamente dispone di portico di circa mq 25.Al piano primo (di circa 91 mq abitabili) dispone appartamento ristrutturato con ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, 2 camere e bagno, balcone panoramico di mq 25 circa (a copertura del portico sottostante) ed altro balcone sul lato opposto. Al piano secondo (di circa 115 mq abitabili) dispone di appartamento da ristrutturare con ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, 3 camere, bagno e balcone panoramico ed altro balcone sul lato opposto. L'immobile è stato costruito negli anni 1965/70, dispone di impianti di riscaldamento a metano, autonomi per ogni appartamento.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici. La pavimentazione è parte in monocottura e parte in ceramica. (Classe Energetica: G e I.P.E.: <400 KWh/m2anno). Rif. VL96.

In Toscana-Siena-Trequanda; Situato nel bel mezzo del pittoresco e caratteristico borgo medievale DI Trequanda comodo a tutti i principali servizi, proponiamo terra tetto, di complessivi mq. 145. Al piano terra ampio garage con vano corredato di lavanderia, ripostiglio sottoscala con angolo wc. Al piano primo si accede mediante scala interna nel soggiorno con predisposizione per caminetto/stufa a pellet, e alla cucina; Mentre al piano secondo troviamo la zona notte con le due camere matrimoniali e bagno con doccia, oltre a soffitta ad uso ripostiglio di circa mq. 20 con 2 finestre. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione grazie ai recenti interventi di ristrutturazione generale. Ottima soluzione ideale sia come investimento che per farne l'abitazione principale!

Montepulciano vendesi villetta di mq 148 composta al piano terra da ingresso, soggiorno, bagno, tinello-angolo cottura al piano primo disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, in un corpo distaccato dal principale ripostiglio di 12 mq

Sulle colline tra Val d'Elsa e Maremma, in posizione molto panoramica e suggestiva, tenuta di 31,7 ha con casale ristrutturato e vigneto in vendita. Risultato di un eccezionale lavoro di ristrutturazione e miglioramento che ha permesso di creare una proprietà unica nel suo genere che ben si presta a diventare una residenza privata di lusso o una casa vacanze. La posizione della tenuta è estremamente privata e tranquilla, immersa nel verde e lontano da elementi di disturbo. Il borgo di Radicondoli (circa 10 km in auto) assicura i servizi di base per le esigenze quotidiane (incluse scuole di ogni grado) mentre Siena è a circa un'ora di auto. A breve distanza dalla proprietà si trovano anche la celebre Abbazia di San Galgano con la famosa “spada nella roccia” e il Relais Golf “La Bagnaia”. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il casale (493 m², 6 camere e 8 bagni) è un edificio rustico in stile toscano, interamente ristrutturato e rifinito con elementi di pregio che ben si integrano con l'aspetto originale dell'edificio. Al piano terra si trova un grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista. Da qui si passa poi a una camera con bagno privato, all'ufficio privato e a una seconda camera servita da un bagno indipendente. Dall'esterno si ha poi accesso alla sala degustazione, a una suite indipendente su due piani con bagno privato e alla lavanderia. Al piano superiore, accessibile sia tramite scala interna che direttamente dall'esterno, si trova invece un grande salotto centrale con guardaroba che disimpegna quattro camere con bagno en-suite (due con cabina armadio privata). All'esterno, di fronte al casale, è stata costruita una pergola pavimentata molto adatta sia come salotto estivo che come zona pranzo esterna con vista sulla campagna circostante. La cantina (86 m²) è alloggiata in un grazioso annesso posto a pochi passi dal casale ed è costituito da due locali comunicanti. ESTERNI E PRODUZIONE AGRICOLA La tenuta copre una superficie di 33,2 ettari in posizione collinare e con ottima esposizione al sole. Il vigneto (3,0 ha) è costituito da viti di Sangiovese e viene sfruttato per produrre ottimi vini IGT in purezza (circa 10.000 bottiglie l'anno) e un'ottima grappa distillata. Il resto dell'azienda è coperto per la maggior parte da seminativi (circa 19,8 ha) molto adatti per espandere ulteriormente il vigneto. In passato era stato valutato l'impianto di vigneti aggiuntivi che avrebbero portato la produzione attorno alle 100.000 bottiglie l'anno. Una sorgente naturale assicura abbondante acqua (tanto per l'uso domestico che agricolo) e un pozzo potrebbe essere facilmente scavato nei campi di proprietà. È anche possibile acquistare, con trattativa separata, un grande impianto fotovoltaico da 400 kW che andrebbe a sopperire interamente al fabbisogno energetico della proprietà, assicurando al contempo un notevole ritorno economico con la vendita della corrente prodotta.  CITTÀ PIÙ VICINE Radicondoli (10km; 20'), Chiusdino (13km; 15'), Casole d'Elsa (24km; 35'), Sovicille (33km; 45'), Monteriggioni (39km; 50'), San Gimignano (48km; 1h), Volterra (48km; 1h), Siena (57km; 1h), Montalcino (83km; 1h 35'), Firenze (83km; 1h 40'), Pienza (95km; 1h 50'), Montepulciano (110km; 1h 45') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (96km; 1h 30'), Pisa G. Galilei (107km; 2h), Bologna G. Marconi (178km; 2h 20'), Roma Fiumicino (250km; 3h 15'), Roma Ciampino (291km; 3h 20')

ABITAZIONE "D" Vendesi a Colle di Val d'elsa (SI) ABITAZIONE di nuova costruzione con ingresso indipendente, posizionata in zona appartata a 5 minuti d'auto dal centro, totalmente autonoma. La proprietà si compone di: - Al piano primo abitazione di 83 mq composta da ampio soggiorno/pranzo con affaccio sulla grande terrazza a tasca, 2 camere e 2 bagni - garage di 23 mq con accesso carrabile da vialetto privato di 43 mq circa L'ingresso è da resede esclusivo di mq 50 (tipologia "D"). La terrazza misura ben 53 mq ed offre un ulteriore grande spazio aperto a servizio dell'abitazione. L'immobile rispetterà tutte le recenti normative in materia di sicurezza antisismica, acustica e risparmio energetico. Il comfort abitativo sarà assicurato dalla presenza dei seguenti impianti: - pannelli solari termici per la produzione di acqua calda - pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica - vasca per il recupero delle acque piovane da utilizzare per l'irrigazione dei giardini Nota: alle planimetrie allegate possono essere apportate modifiche per quanto riguarda la distribuzione interna, secondo le esigenze della Committenza. Nota: sono disponibili anche altre soluzioni facenti parte dello stesso blocco, con le stesse caratteristiche tecniche e le stesse finiture (abitazione "A" piano terra 400.000+IVA) La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

In una posizione collinare e panoramica nel cuore di Sarteano, proponiamo in vendita un'imponente villa di 456 mq suddivisa in tre appartamenti completamente indipendenti. Questa proprietà offre un'opportunità unica per famiglie numerose o investitori. L'appartamento al piano terra è caratterizzato da uno spazioso porticato che si affaccia sul parco circostante, ideale per momenti di relax all'aperto. Include un soggiorno-pranzo luminoso, angolo cottura, libreria, due camere da letto e due bagni completi oltre a un wc. Completano questo livello una cantina, centrale termica e garage. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza panoramica dove godere della vista mozzafiato sui dintorni. Questo appartamento dispone anche di cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano presenta ingresso separato con soggiono-pranzo accogliente, cucina funzionale e altre due camere da letto servite da due bagni; qui troverai anche ben tre terrazze panoramiche perfette per pranzi estivi o serate sotto le stelle. La villa è circondata da circa 4000 metri quadri di parco privato che ospita annessi in legno utilizzabili come rimessa attrezzi o deposito ed una serra per gli appassionati del giardinaggio. Situata nella storica cittadina di Sarteano, famosa per il suo patrimonio culturale e paesaggistico unico nel suo genere. La zona offre tranquillità ma è comunque vicina ai principali servizi locali. Prezzo trattabile! Non perdere l'occasione di visitare questa splendida villa: contatta subito la nostra agenzia immobiliare!

Poggibonsi, in zona tranquilla e soleggiata vendesi bellissima bifamiliare di 430 metri quadrati libera su 3 lati e disposta su quattro piani, L' abitazione disposta su più livelli si suddivide internamente in: - PT ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con caminetto, cucinotto - pranzo, camera, studio, ripostiglio, servizio finestrato e due terrazze; - P1 n. 4 camere da letto, n. 3 bagni (tutti finestrati), ripostiglio e n. 2 terrazze; - P2 mansarda con terrazza a tasca ed ulteriore bagno; - Piano S1 bellissima taverna con grande camino, cantina, locale tecnico e garage. La casa è in condizioni particolarmente buone ed è molto accogliente e luminosa All'esterno, c'è su un terreno di 800 m², ed un ampio giardino, un garage e diversi posti auto nella proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gasolio, anche se, all'occorrenza, c'è anche l'opzione del riscaldamento a gas. La posizione della villa è strategica, in quanto si trova in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione. La villa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, ma anche per chi vuole investire in un immobile di prestigio. Non perdete l'occasione di visitare questa splendida villa a Poggibonsi, in provincia di Siena. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la vis.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Fabbricato costituito da abitazione di tipo civile ai piani terreno e seminterrato, da negozio e laboratorio al piano terreno e da resede scoperto comune alle tre unità immobiliari, sito ai margini del centro storico di Abbadia San Salvatore in corrispondenza a snodo nevralgico della viabilità locale e di stazione di rifornimento carburante in piazza della Repubblica n.ri 4,5 e 6, - Piazza della Repubblica Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Villa di Lusso con Parco e Piscina nel Cuore di Cetona Un paradiso privato in pieno centro storico. Immagina di vivere immerso nella quiete e nel verde di un parco secolare, ma con la comodità di uscire a piedi e trovarti subito nel fascino del centro di Cetona, a due passi da tutti i servizi. Questa splendida villa indipendente su tre livelli offre il perfetto equilibrio tra la massima privacy e la vita di borgo. Gli Spazi Interni La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati da una comoda scala interna, con ambienti luminosi e ben distribuiti: Piano Terra: Grande ingresso che si apre su un ampio e accogliente soggiorno impreziosito da un camino (ideale per le serate invernali), cucina abitabile e un bagno di servizio. Primo Piano: La zona notte vanta quattro camere da letto e due bagni. Da questo livello si gode di una vista panoramica mozzafiato sul borgo di Cetona. Piano Inferiore: Uno spazio versatile ideale per ospiti o smart working, composto da una camera con bagno privato, un ampio studio, locale tecnico e un pratico ripostiglio. L'Oasi Esterna Il vero punto di forza della villa è l'incredibile spazio esterno, introvabile per una proprietà così centrale: Parco privato di 3.000 mq interamente recintato e curato, un polmone verde esclusivo. Piscina interrata (12x6 mt), perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. Due annessi esterni, ottimi come rimesse attrezzi o dependance. Area parcheggio interna privata, un plus introvabile in centro. Perché scegliere questa villa? Posizione Unica: In centro, ma totalmente isolata dal rumore e dagli sguardi indiscreti. Pronta da Vivere: Perfetta sia come prima casa di prestigio che come residenza estiva o investimento per affitti turistici di alto livello. Spazi Generosi: Ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici. Contattaci subito allo 0757973696-3289592009 per fissare una visita privata e scoprire questo gioiello nascosto.

VL59 - Scopri questa splendida villa di mq 375 situata nella parte alta di Sinalunga, in una posizione panoramica che offre viste mozzafiato. Questa proprietà è composta da diverse aree funzionali e ben distribuite su più livelli. Al piano interrato troverai una cantina spaziosa mentre al seminterrato sono presenti una legnaia, lavanderia, centrale termica e due sgomberi; non mancano ampi spazi esterni come un portico di mq 41 ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano terra si apre con un ingresso elegante che conduce ad un soggiorno luminoso, ripostiglio, bagno e cucina separata. La sala da pranzo presenta una terrazza di mq 29 con vista panoramica perfetta per cene all'aperto o semplicemente per godere del paesaggio circostante. Inoltre, il garage offre comodità aggiuntiva. Salendo al primo piano troviamo tre camere matrimoniali ognuna dotata di bagno privato per garantire la massima privacy. Un salotto accogliente completa questo livello offrendo accesso ad un'ampia terrazza di mq 24 dove potrai rilassarti immerso nella natura. Infine, la mansarda al secondo piano rappresenta uno spazio versatile da utilizzare come studio o area giochi. Il parco circostante misura ben 1603 metri quadrati ed è l'ideale per chi ama gli spazi verdi e le attività all'aperto. Questa villa rappresenta non solo un'abitazione ma anche uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro cittadino. Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare Rappuoli per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Prezzo trattabile.

Nel cuore del rinomato Chianti Classico, immersa tra le dolci e suggestive colline toscane, si trova questa prestigiosa tenuta vitivinicola biologica, che si estende per 132 ettari. La proprietà comprende un affascinante borgo storico, una cantina perfettamente attrezzata e un agriturismo, offrendo un raro connubio tra bellezza paesaggistica, tradizione e funzionalità produttiva. Il complesso immobiliare, con una superficie totale di circa 5.700 mq, è dominato da un elegante borgo medievale, al cui centro sorge una raffinata villa padronale del XVII secolo. A completare la tenuta vi è una splendida cantina interrata, realizzata con cura e dotata di tutte le attrezzature necessarie per una produzione vinicola di alto livello. La parte destinata all'accoglienza comprende un casale adibito ad agriturismo con 4 appartamenti (per un totale di 8 camere e 8 bagni), un ristorante, due saloni per degustazioni con cucina e servizi, un punto vendita diretta, la casa del custode, uffici, magazzini e due capannoni per il ricovero dei macchinari. L'intera proprietà si sviluppa su 132 ettari suddivisi in: 32 ettari di vigneti, 4 ettari di oliveti, 45 ettari di seminativi, 45 ettari di bosco, 7 ettari ulteriori. Dal 2012 l'azienda è certificata biologica e adotta pratiche agricole sostenibili e rispettose dell'ambiente. I vini prodotti - Chianti Classico DOCG e Toscana IGT - sono di altissima qualità, regolarmente presenti nelle principali guide enologiche internazionali con ottimi punteggi. Le varietà coltivate includono Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay. Recentemente restaurata con grande attenzione ai dettagli, la tenuta ha mantenuto intatto il fascino autentico dell'architettura toscana. In particolare, la villa padronale, con i suoi dettagli storici e il suo stile unico, rappresenta un'opportunità ideale per la creazione di una struttura ricettiva di charme, come un boutique hotel di lusso, con minimi interventi. Situata nel cuore della regione vinicola del Chianti Classico, Castellina in Chianti è uno dei borghi più affascinanti e autentici della campagna toscana. Posizionata strategicamente tra Firenze e Siena, la località offre paesaggi collinari mozzafiato, vigneti a perdita d'occhio e una qualità della vita elevata, ideale sia per residenza che per investimento turistico. Il centro storico è caratterizzato da antiche mura medievali, la pittoresca Via delle Volte con le sue gallerie in pietra e botteghe artigiane, e la Rocca trecentesca con vista panoramica sulla vallata. Perfettamente servita da enoteche, ristoranti tipici, servizi essenziali e itinerari naturalistici. Un'area ricercata per chi desidera immergersi nell'autenticità toscana, in una zona tranquilla ma ben collegata. Siena 30 Km Volterra 45 Km Firenze 55 Km San Gimignano 20 Km

Al confine tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi, in posizione riservata e tranquilla nel comune di Trequanda, resort di lusso con 17 appartamenti in vendita. L'immobile è stato interamente ristrutturato in anni recenti ed è pienamente operativo, con piscina al servizio degli ospiti, sala colazioni/ristorante e ampi spazi all'aperto. Il bosco che circonda gli edifici assicura grande privacy. L'accesso alla proprietà avviene tramite un breve tratto di strada bianca (circa 1 km) che attraversa il bosco a sud del resort e arriva proprio di fronte agli edifici dove sono stati ricavati numerosi posti auto per gli ospiti. Dalla viabilità comunale si possono poi raggiungere gran parte delle città d'arte della Toscana attraversando quelli che sono i paesaggi più evocativi della regione, caratterizzati da dolci colline punteggiate di vigneti e borghi medievali fermi nel tempo. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Edificio “Giotto” (835 mq, 14 camere e 14 bagni) • App. N°1: spazioso soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite; • App. N°2: ingresso, soggiorno con cucina e tre camere con bagno en-suite; • App. N°3: ingresso, soggiorno con cucina e tre camere con bagno en-suite; • App. N°4: ingresso, soggiorno con cucina e tre camere con bagno en-suite; • App. N°5: soggiorno con cucina, ripostiglio e tre camere con bagno en-suite. La casa “Cimabue” (236 mq, 4 camere e 4 bagni) è un edificio su un solo piano che ospita due appartamenti identici in layout: • App. N°6: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere e due bagni; • App. N°7: soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere e due bagni. L'edificio “Vasari” (1.458 mq, 11 camere e 11 bagni) ospita la reception del resort, una grande sala colazioni con cucina professionale e tre cinque appartamenti indipendenti per gli ospiti (tre dei quali da completare): • App. N°8: ampio soggiorno con cucina, due camere, due bagni e guardaroba; • App. N°9: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, tre camere e tre bagni; • App. N°10: soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite; • App. N°11: soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite e cabina armadio privata; • App. N°12: soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Il casale “Pontormo” (537 mq, 9 camere e 9 bagni) è un edificio rustico, caratterizzato da un elegante cortile centrale, che ospita a oggi quattro appartamenti indipendenti: • App. N°13: soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni; • App. N°14: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni; • App. N°15: soggiorno con camino, cucina, due camere e due bagni; • App. N°16: soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. La casa “Michelangelo” (73 mq, 1 camera e 1 bagno) è un edificio su un solo piano che ospita tre locali cantine e l'App. N°17 composto da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Gli edifici sono stati interamente ristrutturati a partire dal 2004 per convertire quella che era una fattoria (risalente alla prima metà dell'Ottocento) in un bellissimo resort. Il profondo amore per il paesaggio e l'architettura toscana hanno fatto sì che i dettagli salienti e tipici degli edifici siano stati preservati con grande cura, riutilizzando il materiale originale o pezzi appositamente prodotti. Allo stesso tempo, particolare attenzione è stata posta sulla sostenibilità con l'installazione di un impianto di riscaldamento geotermico. ESTERNI Gli edifici sono circondati da un bellissimo giardino di 16.000 mq, ben curato in ogni dettaglio e solcato da viali in ghiaia che collegano le varie strutture. A breve distanza dal resort, in mezzo al prato, si trova la piscina 16 × 5 m con una zona per i bambini. Il resto dell'azienda è coperto per la maggior parte da boschi (3,1 ha) con un piccolo oliveto (circa 60 piante) posto proprio al confine meridionale della proprietà, lungo la strada di accesso. Completa la proprietà un piccolo lago privato posto nel bosco non lontano dagli edifici. CITTÀ PIÙ VICINE Torrita di Siena (7km; 10'), Trequanda (9km; 15'), Montepulciano (10km; 15'), Pienza (16km; 20'), San Quirico d'Orcia (21km; 25'), Castiglion Fiore