Продажа домов - Siena

Nel cuore del Chianti a circa 40 minuti da Siena e a 15 minuti da Castelnuovo Berardenga e a 15 minuti dall'ingresso sul raccordo Siena-Bettolle, uscita Colonna del Grillo, vendiamo questa villa con annesso altro piccolo casolare Il Complesso Immobiliare nel cuore più selvaggio e quieto del Chianti, tra boschi, vigneti e uliveti, posto in Comune di Gaiole in Chianti, all'interno di un piccolo Borgo antico Una antica chiesa romanica (700 d.c.) fa da sfondo al paesaggio bellissimo ed incontaminato Il complesso è di antica costruzione in pietra (la principale risale al 1000 d.c.), è stato completamente ristrutturato negli anni 2000, nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona e gode di un bellissimo paesaggio. E' costituito da una villa principale composta di doppia sala con camino, sala pranzo, cucina, studio, bagno, due rispostigli e resede al piano terreno; quattro camere e quattro bagni al piano primo e soffitta (il tutto per circa 200 mq) con zone giorno bellissime, varie camere da letto e pure diversi bagni. Al piano seminterrato stanze rustiche multifunzione e sala biliardo (di circa 60 mq) oltre locali tecnici separati, tutti con accesso autonomo. Appartamento separato, facente parte dello stesso fabbricato della villa, composto di sala con angolo cottura, camera, camerina e due bagni (per circa 60 mq.). Altri due appartamenti facenti parte di altro fabbricato e composti il primo (piano terra) di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni ed il secondo (piano primo) di soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno (entrambi di una superficie di circa 75 mq. ciascuno). E' di corredo di tutti gli appartamenti una ampia zona esterna composta di ampio giardino su più livelli, parata, piscina, con insistenti altri due accessori agricoli. Piscina privata e parco fanno da padroni in un contesto paesaggistico meraviglioso

Non lontano dal borgo di Montalcino in Val d'Orcia, nella zona di produzione del rinomato Brunello, piccola azienda vitivinicola in vendita. La proprietà si compone di vari edifici (oltre 900 m²) che, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, assicurano grande potenziale di sviluppo turistico-ricettivo. Il casale (525 m², 4 camere e 2 bagni) è un grande edificio storico in pietra, tipicamente toscano nello stile e nella divisione tra locali agricoli e abitazione. Al piano terra si trovano infatti dei grandi locali destinati all'invecchiamento e allo stoccaggio del vino, oltre ad alcuni ufficio e locali di servizio. Al primo piano trova invece posto un grande appartamento composto di ampio soggiorno con cucina a vista, quattro camere e due bagni. A fianco del casale è stata realizzata una nuova cantina (275 m²), su due piani, che ospita i locali per la lavorazione delle uve e la vinificazione, oltre a un magazzino. Completano la proprietà due magazzini (135 m²) e un rudere da ristrutturare che potrebbe essere usato per espandere l'attività agricola o creare una dependance per gli ospiti. ESTERNI La proprietà si stende per circa 4,1 ettari in posizione collinare con ottima esposizione al sole. A livello di coltivazioni l'azienda dispone di un vigneto (circa 1,0 ha interamente a Sangiovese, ripartito 50/50 tra Brunello di Montalcino DOCG e Toscana IGT) e di un oliveto (2,0 ha). Il resto della proprietà è coperto da un piccolo castagneto da frutto (1.500 m²) e alcune aree di seminativo libere da alberi (6.000 m²). La tenuta si trova in una posizione molto comoda, a meno di due km da Montalcino: nel borgo sono infatti presenti i servizi di prima necessità, più che sufficienti per le esigenze quotidiane. La proprietà è comunque a circa 6 km dallo svincolo della Via Cassia che permette di raggiungere Siena in meno di mezz'ora e da qui agevolmente il resto della Toscana. CITTÀ PIÙ VICINE Montalcino (2km; 5'), San Quirico d'Orcia (14km; 20'), Buonconvento (14km; 15'), Pienza (34km; 40'), Montepulciano (40km; 45'), Siena (43km; 55'), Arezzo (86km; 1h 20'), San Gimignano (88km; 1h 30'), Volterra (95km; 1h 45'), Follonica (100km; 1h 15'), Firenze (119km; 2h) AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (109km; 1h 30'), Firenze A. Vespucci (126km; 1h 50'), Pisa G. Galilei (208km; 2h 15'), Bologna G. Marconi (208km; 2h 40'), Roma Ciampino (221km; 2h 35'), Roma Fiumicino (229km; 2h 35')

Pov. di Siena Zona delle Crete Senesi e Parco della Val d'Orcia in adiacenza ad uno dei più bei centri storici della Toscana al centro del parco della val d'Orcia a due passi da Montalcino, Pienza e Terme di Bagno Vignoni Villetta cielo-terra, con vista sulla meravigliosa campagna Toscana composta da Piano terra resede esterna, con rampa accesso ad un' ampio garage taverna; al piano primo con ingresso con scala esterna ed interna soggiorno con balcone, bagno e cucina con ampio giardino esterno e bagno; al piano secondo, due camere e bagno, balcone L'immobile viene venduto con tutti gli impianti già pronti e predisposti. Lavori da completare: pavimentazioni ed infissi Ottimo per investimento a reddito Le foto dell'immobile sono allo stato di rifinitura per rendere meglio l'idea della qualità della costruzione e delle sue rifiniture.

L'immobile in oggetto è una casa singola situata nel cuore del comune di Torrita, in provincia di Siena, Italia, ben collegata alle principali località turistiche di Montepulciano, Pienza, Siena. La proprietà si presenta con una classe energetica G e si estende su una superficie di 210mq, sviluppati su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, camera e sgombero; al piano superiore collegato da comoda scala interna, troviamo quattro ampie camere, una singola e doppio bagno, oltre a terrazzo. Le dimensioni sono ideali per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare eventuali ospiti. La soluzione abitativa include anche un box ubicato all'interno di resede privata, oltre ad ampio parcheggio, perfetto per custodire comodamente la propria auto. Il prezzo di vendita è di 220.000 EUR, un ottimo investimento considerando la dimensione dell'immobile e la sua posizione strategica. La casa si trova in una zona centrale, vicina a scuole e ai servizi essenziali, rendendola una soluzione ideale per chi desidera una residenza comoda e ben collegata con i principali servizi della città. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 1999 con rifacimento della copertura e rifacimento pavimentazione piano primo e locali giorno al piano terra. Maggiori info in Agenzia.

Sulle colline di San Gimignano, in una posizione tranquilla e molto panoramica con vista sul centro storico del paese, azienda agricola di 168,5 ettari con Agriturismo e vigneti DOCG in vendita. Gli edifici della proprietà (oltre 4.700 m²) includono vari casali rustici ristrutturati e divisi in appartamenti per gli ospiti, la cantina di vinificazione e vari rustici da ristrutturare. La produzione agricola si concentra su vino (160.000 bottiglie) e olio (3.000 kg) con grandi potenzialità di espansione. La tenuta si trova a pochi chilometri dal borgo medievale di San Gimignano, in una posizione molto tranquilla e riservata che la rende molto adatta come “rifugio” per chi cerca pace e silenzio. I servizi sono disponibili in paese (meno di 10' di auto) e gran parte delle città d'arte della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa padronale (932 m², 7 camere e 5 bagni) è un edificio storico su due piani, interamente ristrutturato, che ospita tre appartamenti indipendenti, una cappella gentilizia, gli uffici dell'attività agricola e la cantina di vinificazione dove avviene la fermentazione delle uve. • App. A: ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni e vari ripostigli; • App. B: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e bagno; • App. C: ingresso, sala da pranzo, cucina, camera, cabina armadio e bagno; La villa è corredata da una splendida piscina 14 × 7 m con pool house (42 m²) e locale tecnico (36 m²). Questa zona è condivisa con gli appartamenti del casale Becci. Il casale Becci (476 m², 10 camere e 7 bagni), ben ristrutturato, si trova non lontano dalla villa ed è attualmente diviso in sei appartamenti per gli ospiti: • App. D: soggiorno con cucina, due camere e due bagni; • App. E: soggiorno con cucina, due camere e bagno; • App. F: soggiorno con cucina, camera e bagno; • App. G: soggiorno con cucina, due camere e bagno; • App. H: soggiorno con cucina, camera e bagno; • App. I: soggiorno con cucina, due camere e bagno. A fianco del casale si trova poi un ampio salone comune (174 m², 1 bagno) con cucina che gli ospiti possono usare come zona ricreativa estiva e/o per organizzare cene ed eventi in compagnia. Due magazzini agricoli (113 m²) vengono usati per mettere al riparo le attrezzature. Sempre nei pressi della villa, la casa Pettini (74 m², 1 camera e 1 bagno) è una graziosa dependance su un solo piano e composta di soggiorno/sala da pranzo, cucinotto, camera con cabina armadio e bagno. Poco più lontano, il casale Salvucci (303 m², 6 camere e 5 bagni) è anch'esso destinato all'accoglienza degli ospiti e suddiviso in quattro unità indipendenti: • App. J: soggiorno con cucina, cantinetta privata, camera e bagno; • App. K: soggiorno con cucina, due camere e due bagni; • App. L: soggiorno con cucina, camera e bagno; • App. M: soggiorno con cucina, due camere e bagno. Nascosta alla vista e realizzata interamente sottoterra così da avere un ambiente naturalmente climatizzato, la cantina di invecchiamento (295 m²) è caratterizzata da un bellissimo soffitto a volta e divisa in due locali dove avvengono i processi che conferiscono ai vini le loro caratteristiche distintive. GLI EDIFICI DA RISTRUTTURARE La proprietà conta anche vari edifici da ristrutturare che potrebbero essere facilmente adattati per ampliare ulteriormente l'attività ricettiva. Il casale Cugnanesi (304 m², fino a 4 camere e 3 bagni) si trova a nord della villa, in una posizione molto riservata e tranquilla. L'edificio è ancora impostato alla vecchia maniera, con cantine al piano terra e abitazione al primo piano, ma si potrebbe facilmente convertire l'intero edificio ad abitazione. Il fienile (67 m²) potrebbe essere usato sia come area relax esterna sia come potenziale piccola dependance con solo piccoli lavori necessari per la creazione di un bagno. A 350 m in linea d'aria dalla villa, verso est, il podere Campatelli (913 m², 2 camere e 1 bagno) è costituito da un grande edificio rurale da ristrutturare che ospitava un tempo la cantina con vinsantaia, un piccolo appartamento e una rimess

Scoprite questa splendida villa in vendita nel cuore di Sinalunga, una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la tranquillità. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di 279 mq ed è situata in una posizione panoramica che offre viste mozzafiato. La villa è composta da un seminterrato con cantina, ideale per conservare i vostri vini pregiati. Al piano terra troverete un accogliente ingresso, una sala da pranzo luminosa, un bagno funzionale e una cucina ben attrezzata. Completano il piano terra uno studio perfetto per lavorare da casa e un ripostiglio utile per l'organizzazione degli spazi. Salendo al primo piano ci sono ampi spazi abitativi: un soggiorno-tinello dotato di accesso a una grande terrazza dove potrete godere del sole o organizzare cene all'aperto durante le calde serate estive. Qui trovate anche due bagni moderni e tre camere spaziose che garantiscono comfort e privacy. In aggiunta alla struttura principale, la villa dispone di una mansarda versatile, garage (28 mq) e magazzino (20 mq), offrendo così molteplici opzioni d'uso secondo le vostre necessità. Il giardino circostante misura ben 660 metri quadrati ed è perfetto per trascorrere momenti rilassanti immersi nella natura. Il prezzo è trattabile, rendendo questa opportunità ancora più interessante! Sinalunga non solo offre tranquillità ma anche facile accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti eccellenti e strutture ricreative. Non perdete l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita villetta indipendente composta da due appartamenti. Al piano terra appartamento di circa 90mq completamente restaurato oltre a garage di pertinenza, composto da soggiorno ingresso, grande cucina, ripostiglio due camere matrimoniali e due bagni. Al piano superiore altro appartamento con ingresso singolo di circa 110 mq composto da ingresso, sala, tinello con angolo cottura, tra camere matrimoniali ed un bagno. oltre a grande balcone. Completa la proprietà un grande giardino di pertinenza e posti auto coperti. richiesta €450.000 trattabili. Per ulteriori info e visite contattatemi al numero +39 3470330561 Franco Runfola

Abbadia San Salvatore zona fresca ed amena in mezzo al verde dei castagni posizione panoramica eccezionale opportunità immobiliare. Villa unifamiliare su quattro livelli, da completare con struttura di pregio architettonico e costruttivo con ascensore con corte esclusiva di circa 3.000 mq. con possibilità di piscina. Primo livello: ampia autorimessa, magazzini cantine e posti auto esterni; Secondo livello: ampia taverna, bagno, lavanderia; Terzo livello: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, terrazzi e ampi porticati esterni. Quarto livello. 3 camere, due bagni con predisposizione idromassaggi, guardaroba, terrazzi. Totale superficie coperta circa 350 mq. più superficie esterne in parte coperte.

Situata a Sinalunga, affascinante villa bifamiliare di 490 mq è una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e un'ottima posizione. Costruita negli anni '60 e ben mantenuta, l'immobile si sviluppa su due livelli che offrono ambienti generosi e funzionali. Al piano terra troverete un luminoso soggiorno dotato di camino ideale per rilassarsi nelle sere invernali, una sala da pranzo perfetta per cene con amici e familiari, oltre a una cucina abitabile attrezzata. La zona notte al piano terra comprende due camere da letto confortevoli e 1 bagno. Salendo al primo piano vi accoglierà un ampio soggiorno con ulteriore camino che aggiunge calore all'ambiente; la sala da pranzo continua ad invitare alla convivialità. Questo livello offre anche una cucina abitabile separata, uno studio privato perfetto per il lavoro o lo studio ed un utile ripostiglio, 2 bagni, 3 camere, ampia terrazza A completare le caratteristiche dell'immobile sono presenti una mansarda versatile utilizzabile come spazio extra secondo necessità. L'ampio giardino circostante rappresenta il luogo ideale dove trascorrere momenti all'aperto in tranquillità oppure organizzare eventi con amici. La villa dispone inoltre di ascensore interno comodo per facilitare gli spostamenti tra i piani ed include garage privato - riservando così facilità d'accesso sia ai residenti che agli ospiti. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura comfort durante tutto l'anno. Sinalunga è conosciuta non solo per la sua bellezza storica ma anche per la comodissima accessibilità ai principali servizi della vita quotidiana: negozi, scuole e mezzi pubblici tutti facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere quest'opportunità! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per fissare un appuntamento o richiedere ulteriori informazioni.

RAPOLANO TERME Vendesi villetta di nuova costruzione in zona limitrofa al centro abitato, in posizione tranquilla. L'immobile sarà realizzato con tecniche costruttive moderne, elevata efficienza energetica e possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. Giardino privato di circa mq. 4000 con possibilità di realizzare garage, piscina e pergola bioclimatica. Per informazioni e dettagli sul progetto, contattare l'agenzia. I RENDER HANNO IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO DEL PROGETTO

Rif.Ag. 824 - Siena, nelle prime propaggini di Montalbuccio in contesto riservato con affacci sulla città, Villa su due piani di mq 307 catastali (257 mq catastali escluse le aree esterne), con annessi due ettari di terreno e composta: al piano terreno soggiorno con camino con soffitti affrescati; zona living: ampia cucina, pranzo, soggiorno, bagno, resede esterno per relax mq. 50 ca. Piano primo quattro camere matrimoniali, camera doppia, guardaroba e due bagni. Locale in sottotetto. All'interno della proprietà esiste annesso in muratura di mq. 92 ca distribuiti su due livelli, internamente ristrutturato ad uso ufficio. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 823

In zona Nord della città, all'interno del comune di Siena, proponiamo questa splendida proprietà immersa nel contesto dei Colli Senesi; preserva in sé il fascino e le caratteristiche del tipico paesaggio di campagna pur essendo ubicata a pochissimi chilometri in linea d'aria dal centro storico. Dalla villa, posizionata su di un colle, sono ben visibili il campanile del Duomo e la Torre del Mangia. La villa, già presente nel 1695, data la particolare morfologia del terreno dove vi poggia ne determina una divisione netta dell'edificio in due parti: quella a valle, affacciata sul grande giardino all'italiana e quella a monte dove l'edificio si affaccia attraverso un piano terra, verso il secondo giardino e il Parco dei lecci (la così detta "Ragnaia") che costituisce un vero e proprio elemento di interazione con la campagna. I due giardini sono collegati da un'elegantissima scalinata in pietra incorniciata da un grande arco alla destra del prospetto principale. Si affaccia sul giardino a valle, un organismo edilizio di realizzazione più recente rispetto al fabbricato principale, in origine destinato a granaio al piano terra a monte ed a cantina il piano sottostante. La proprietà si estende per 40 ettari ca con ulivi, vigneto e bosco. La grande estensione territoriale rende la proprietà un'area ideale per l'installazione di strutture legate al benessere e allo sport quali piscine, campi da tennis da integrare eventualmente con le esistenti strutture legate all'equitazione. All'interno della villa si trova la Cappella di famiglia, tuttora consacrata al culto. La cappella è ampiamente decorata da affreschi e conserva intatti tutti gli arredi sacri.

In posizione tranquilla e panoramica, immerso nella Val d'Orcia e a breve distanza da Pienza e San Quirico d'Orcia, in comune di Radicofani, si propone questo villino in pietra completamente restaurato, della superficie complessiva di circa 150 mq, disposto su due livelli e corredato da resede esclusivo di circa 350 mq. Piano Terra: Ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa e bagno finestrato di generose dimensioni. Piano Primo: Tre camere da letto spaziose e panoramiche, due bagni entrambi finestrati, oltre a un ampio sottotetto ideale per rimessaggio e deposito. Nel resede è presente un annesso in muratura di circa 10 mq, utile come locale attrezzature. Riscaldamento autonomo a GPL. Pavimentazione in parquet al piano primo. Buono stato manutentivo complessivo. Immobile luminoso e con ottima esposizione. Soluzione adatta come abitazione principale, seconda casa o investimento per attività di locazione turistica. Classe Energetica: G

CHIANTI: CASTELLINA IN CHIANTI. Vendesi, a pochi passi dal centro storico di Castellina in Chianti, nel cuore del Chianti Classico, un'elegante villa unifamiliare di circa 350 mq, circondata da un curato giardino privato di circa 500 mq. La proprietà, edificata intorno alla metà degli anni Sessanta, si sviluppa su due livelli entrambi pienamente fruibili, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali. Piano terra rialzato: elegante ingresso, ampio salone con camino e accesso a un grande terrazzo panoramico, cucina abitabile (dotata di ingresso di servizio indipendente tramite scala esterna), ripostiglio/dispensa, sala da pranzo con affaccio su un secondo spazioso terrazzo; un generoso disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e doppi servizi. Piano seminterrato: collegato da scala interna, ospita un'accogliente taverna con camino - perfetta per momenti conviviali - oltre a lavanderia, cantina, ripostiglio e garage. La villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di villeggiatura, grazie alla posizione strategica che consente di raggiungere a piedi il centro del paese, uno dei borghi più apprezzati del Chianti Classico, dotato di tutti i principali servizi. Distanze: Poggibonsi 15 km, Siena 20 km, Firenze 35 km.

Cerchi un luogo incantato dove poterti rilassarti immerso nel verde della splendida Toscana? Contattaci! Nella bellissima Val d'Orcia, nella zona piu' a sud denominata le vigne, proponiamo in un piccolo borgo due casali completamente indipendenti di circa 200 mq totali con vasto giardino e oliveto, e due ingressi indipendenti. Contattaci.

In Loc. Santa Colomba vendesi splendida villa di pregio con ampio giardino. L' immobile di circa 180 mq nasce su un parco di circa 9000 mq ed è composto da 4 camere, doppi servizi, solarium e piscina

VL25 - Sinalunga vendesi in posizione collinare con vista panoramica splendida villa storica di mq 460 risalente al 1300 ristrutturata circa due anni fa si trova in una posizione strategica vicino al paese e ai principali collegamenti, è presente nella proprietà una fonte d'acqua. I primi due piani sono dedicati all' accoglienza ospitale, al piano terra si trova una cucina adibita ad area colazioni con zona relax, angolo lavanderia in comune, un monolocale indipendente completo di camera e bagno, e una terrazza esterna panoramica attrezzata per i pasti all' aperto. Salendo al piano primo si trovano un bilocale composto da soggiorno, camera, bagno e terrazza privata, oltre a 2 ulteriori monolocali ciascuno dotato di camera e bagno. Il secondo piano è composto da un grande appartamento padronale formato da cucina, sala da pranzo, 3 camere di cui una con terrazzo, 3 bagni, 1 studio un portico. Il piano seminterrato è adibito a cantine e locale tecnico, oltre terreno circostante di circa 2 ha

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), in zona semicentrale, VILLETTA TERRATETTO di mq 224 (di cui mq 74 il piano terra, mq 89 il piano primo, mq 61 il garage) L'immobile è composto da: al piano terra ampio soggiorno/cucina, bagno e resede esclusivo di mq 67; al piano primo da 4 camere, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato da bagno, ripostiglio e garage doppio con accesso sia interno che esterno. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

VL21 - Scopri il tuo angolo di paradiso a Sinalunga, nella parte alta del centro. Questa splendida villa di nuova costruzione, con una superficie totale di 302 mq, è situata in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato su un contesto naturale unico. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo un ampio garage di 82 mq e una cantina perfetta per conservare i tuoi vini pregiati. A completare questo livello ci sono anche un pratico locale lavanderia e spazi utili per riporre attrezzature. Al piano terra, l'accogliente salone adibito a taverna vanta un caminetto tradizionale e un forno per pizza ideale per le serate in compagnia. Questo livello dispone inoltre di uno spazio ripostiglio utile e conduce al portico esterno dove poter godere dei momenti all'aperto. Salendo al piano rialzato, ti accoglie l'ingresso principale che apre verso un luminoso salone dotato anch'esso di caminetto e terrazzo privato. La cucina è spaziosa ed include una veranda affacciata sul giardino; qui troverai due camere da letto ben illuminate, oltre a un bagno completo. La camera padronale è il vero gioiello della casa: ampia e confortevole con cabina armadio privata e bagno en-suite. Il piano mansardato ospita ulteriori spazi abitativi tra cui disimpegno, salotto accogliente con lucernari naturali, due camere da letto (una delle quali presenta accesso diretto a un terrazzo panoramico) ed infine c'è anche un secondo bagno. La villa è circondata da due passi carrabili che conducono all'ampio giardino rigoglioso; non dimentichiamo l'uliveto esclusivo di circa 690 metri quadrati dotato anche di magazzino separato (34 mq). Sinalunga è nota per la sua bellezza paesaggistica e la tranquillità del suo ambiente circostante pur essendo vicina ai principali servizi cittadini come negozi locali, ristoranti tipici toscani e mezzi pubblici efficienti che collegano facilmente alla città storiche limitrofe come Siena o Arezzo. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Sulle colline della campagna Senese, nel cuore della Toscana, tenuta di caccia di 166,4 ettari con Agriturismo in vendita. La proprietà conta due edifici (oltre 1.700 mq in totale) che ospitano attualmente dieci appartamenti e sette camere per gli ospiti (fino a 42 posti letto), oltre a zone comuni, ristorante e locali agricoli. Il terreno è collinare, molto adatto anche all'allevamento di cavalli. I servizi di base sono disponibili nel vicino borgo medievale (circa 10' di auto) e la proprietà si trova non lontana dal celebre santuario di San Galgano con la sua famosa abbazia. Siena, la più vicina delle grandi città, si trova a circa 30 km di distanza, mentre Firenze è a circa un'ora e mezza di auto. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il casale (621 mq, 11 camere e 10 bagni) è un edificio rustico su due piani diviso in otto appartamenti indipendenti. La casa dispone anche di una piscina 12 × 6 m a uso esclusivo degli ospiti. • App. A: soggiorno con cucina, camera e bagno; • App. B: soggiorno, cucina, camera e bagno; • App. C: soggiorno con cucina, camera e bagno; • App. D: ampio soggiorno con cucina, due camere e due bagni; • App. E: soggiorno, cucinotto, due camere e due bagni; • App. F: soggiorno con cucina, camera e bagno; • App. G: soggiorno, cucinotto, camera e bagno; • App. H: soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; L'agriturismo (1.012 mq, 10 camere e 13 bagni) è un grande fabbricato costituito da più sezioni interconnesse che includono un'ampia stalla per gli animali, il ristorante con cucina professionale e servizi igienici per gli ospiti, l'ufficio direzionale con bagno privato, due appartamenti e sette camere con bagno en-suite: • App. I: soggiorno con cucina, due camere e bagno; • App. J: soggiorno con cucina, camera e bagno. Completano la proprietà una rimessa per i veicoli (64 mq), un deposito agricolo (30 mq) e un piccolo locale per la pesatura dei prodotti (6 mq). ESTERNI L'azienda si stende per un totale di 166,4 ettari, tutti adagiati sulle colline della campagna senese e ricadenti all'interno di una vasta riserva di caccia (oltre 1.000 ha in totale). La zona è particolarmente ricca di fauna selvatica e permette di cacciare beccacce, colombi, lepri, cinghiali, cervi, daini e caprioli grazie anche a diverse altane e postazioni di osservazioni sparse per tutta la tenuta (ma sempre ben integrate con il paesaggio). La proprietà è costituita da boschi (89,5 ha) e seminativi (75,7 ha) che potrebbero essere usati sia per l'impianto di colture tipiche della zona (come cereali, viti e ulivi) sia per l'allevamento di animali che avrebbero ampio spazio per il pascolo. La natura collinare senza grandi pendenze è anche molto adatta se si volessero tenere cavalli. Oltre ai terreni di proprietà l'azienda ha in gestione circa 100,0 ha di terreno aggiuntivi (sempre ricadenti all'interno della riserva di caccia) per un canone annuo di circa € 6.000. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (7km; 10'), Montieri (18km; 25'), Siena (33km; 40'), Colle di Val d'Elsa (38km; 45'), Monteriggioni (40km; 45'), Follonica (50km; 55'), Buonconvento (50km; 1h), San Gimignano (53km; 1h 5'), Volterra (57km; 1h 5'), Montalcino (63km; 1h 15'), San Quirico d'Orcia (67km; 1h 15'), Firenze (88km; 1h 30'), Montepulciano (95km; 1h 20') AEROPORTI PIÙ VICINI Grosseto C. Baccarini (63km; 1h 5'), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (158km; 1h 55'), Bologna G. Marconi (183km; 2h 25'), Roma Fiumicino (231km; 2h 50'), Roma Ciampino (276km; 3h)