Domy na sprzedaż - Siena

In zona Pieve di Sinalunga villetta singola vicina a tutti i servizi. Al piano terra grande garage con finestre e altre stanze pluriuso. Al piano primo tre camere, cucina abitabile, soggiorno e sala da pranzo, 2 bagni, lavanderia, e terrazzo. Giardino e resede esterna.

Villa Terra Tetto Storica con Vista Panoramica - Taverne d'Arbia (Siena), a 4 km dal Centro Storico In vendita prestigiosa villa terra tetto dei primi del ‘900, di 350 mq, ubicata in posizione panoramica a Taverne d'Arbia, a soli 4 km da Siena. L'immobile, distribuito su più livelli, comprende cantina, piano terra, primo piano e torretta con vista esclusiva sulla città. Caratteristiche principali: • 12 locali ampi e luminosi più 4 bagni • Belvedere panoramico con vista su Siena e campagna toscana • Giardino privato di 1.500 mq con pozzo e piante ornamentali di alto fusto • Ulteriore terreno di 1.500 mq con orto e alberi da frutta • Locali accessori (circa 100 mq) “limonaia” e “canile” • Possibilità di realizzare piscina Posizione: Ottimi collegamenti a Siena (4 km), Firenze (50 km) e Roma (150 km). Vicino a località di grande interesse come Asciano, Pienza, San Gimignano, Chianciano Terme e Montalcino.

Nel cuore del Chianti Classico, a pochi minuti da Siena, in una delle posizioni più prestigiose e panoramiche della zona, proponiamo una splendida villa in pietra costruita nel 1975, immersa in un magnifico parco privato di oltre 5.200 mq. La proprietà gode di una vista aperta e mozzafiato su ogni lato, con un'esposizione eccellente che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno e regala tramonti spettacolari ogni sera. La villa, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, si presenta in ottime condizioni generali, pur offrendo la possibilità di essere ulteriormente valorizzata attraverso un aggiornamento delle finiture secondo i gusti contemporanei. La costruzione, realizzata nel 1975, esprime solidità costruttiva e un'architettura elegante perfettamente integrata nel paesaggio del Chianti. L'accesso avviene attraverso un ampio portico coperto che conduce alla zona giorno, composta da due grandi saloni comunicanti, particolarmente luminosi e affacciati sulla splendida terrazza panoramica con accesso diretto al parco. Completa il piano principale una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e pratici locali di servizio. Al piano superiore si trova un'ulteriore camera con balcone panoramico. Il piano inferiore ospita un ampio garage, diversi locali rustici e due cantine che, grazie alle loro dimensioni e caratteristiche, si prestano a molteplici utilizzi e progetti di valorizzazione. Il grande parco che circonda la villa, unito alla straordinaria bellezza del contesto paesaggistico circostante, conferisce a questa proprietà un fascino raro e un potenziale davvero unico. Completa la proprietà un pozzo privato. Caratteristiche principali Posizione esclusiva nel Chianti Classico, a pochi minuti da Siena Villa indipendente in pietra Costruzione del 1975 Costruzione lorda 340 mq Due livelli principali Parco privato di oltre 5.200 mq Vista panoramica aperta su tutti i lati Eccellente esposizione e grande luminosità Ampio portico coperto Due grandi saloni con accesso alla terrazza panoramica Spaziosa cucina abitabile 4 camere da letto 3 bagni Terrazza panoramica Balcone Locali rustici e ambienti accessori Due cantine Camino Box auto doppio incluso Pozzo privato Riscaldamento autonomo Giardino privato Immobile in buono stato Elevato potenziale di personalizzazione e valorizzazione Una residenza di grande fascino, ideale sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento di rappresentanza nel cuore della campagna toscana. Classe Energetica: G

Non lontano da Montepulciano, ai margini di un piccolo centro abitato, piccola azienda vitivinicola in vendita. La proprietà può contare su 3,6 ettari di vigneto (+ 0,9 ha in affitto) e una spaziosa abitazione su due piani, oltre a vari annessi agricoli che potrebbero essere usati per la realizzazione di una cantina privata. La produzione attualmente è affidata alla Cantina Sociale di Montepulciano e si aggira sulle 30.000 bottiglie/anno. I servizi sono disponibili nel vicino paese (circa 3 km di strada) mentre i centri storici di Montepulciano e Torrita di Siena sono a meno di 10' di auto. La posizione della proprietà alle porte della Valdorcia permette di raggiungere centri rinomati come Pienza, Montalcino e San Quirico in meno di mezz'ora. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La casa principale (295 mq, 5 camere e 3 bagni), costruita nel 1975, si articola su tre piani ed è composta da due unità abitative separate: • Piano seminterrato: cantina; • Piano terra: magazzino agricolo adibito allo stoccaggio del vino. A livello catastale troviamo invece un appartamento composto di soggiorno con cucina e dispensa, due camere, due bagni e cabina armadio. Questa porzione del fabbricato è stata ristrutturata nel 2000 e si presenta in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo a pannelli radianti, pavimenti in monocottura, finestre con doppi vetri e infissi in legno massello. L'intero piano è attualmente destinato allo stoccaggio del vino. • Piano primo: soggiorno con balcone, sala da pranzo, cucinotto, tre camere, bagno e sottotetto parzialmente praticabile. L'unità, attualmente abitata dai proprietari, è stata anch'essa ristrutturata nel 2000 e presenta finiture in linea con il piano inferiore. Attorno alla casa si stende un giardino di 5.200 mq con impianto di irrigazione e 95 piante di ulivo, già in piena produzione. Completano la proprietà un magazzino agricolo (80 mq), da ristrutturare e molto adatto come ricovero per le attrezzature e/o cantina di vinificazione, una vecchia stalla (30 mq) e un fienile (35 mq), anch'esso da ristrutturare. VIGNETO E PRODUZIONE DI VINO A livello agricolo, la proprietà può contare su un piccolo vigneto registrato a Nobile di Montepulciano DOCG (0,3650 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,5000 ha), Chianti DOCG (1,5000 ha) e Toscana IGT (1,2750 ha). Inoltre, l'azienda conduce altri vigneti nelle vicinanze, registrati a Chianti DOCG (0,6500 ha) e Toscana IGT (0,3000 ha), con possibilità per l'acquirente di subentrare nei contratti al momento dell'acquisto. • Superficie vitata: 3,6 ettari (+ 0,9 ettari in affitto) • Varietà dei vigneti: Sangiovese • Giacitura: 250 - 400 m slm • Anni d'impianto: 2005, 2017, 2019 • Sistema di coltura: Guyot (3.000 - 5.000 viti / ha) • Terreno: medio impasto, buona presenza di scheletro • Produzione annua: 330 q.li (uva) Le uve vengono conferite alla Cantina Sociale di Montepulciano per la vinificazione, con una produzione finale che si aggira sulle 30.800 bottiglie: • Nobile di Montepulciano DOCG: 2.800 bottiglie • Chianti DOCG: 13.500 bottiglie • Rosso di Montepulciano DOC: 4.500 bottiglie • Toscana Rosso IGT: 10.000 bottiglie Completano la proprietà delle strisce di terreno non utilizzato (5.400 mq) posto tra le vigne a separazione dei vari appezzamenti. Sempre in affitto l'azienda dispone di circa 2,6 ettari di terreno a seminativo, attualmente coltivati a foraggio. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (3km; 5'), Torrita di Siena (5km; 10'), Montepulciano (6km; 10'), Trequanda (16km; 20'), Pienza (20km; 25'), Castiglione del Lago (26km; 30'), San Quirico d'Orcia (28km; 30'), Cortona (29km; 35'), Montalcino (41km; 45'), Arezzo (48km; 45'), Siena (60km; 50'), Colle di Firenze (112km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (71km; 55'), Firenze A. Vespucci (123km; 1h 25'), Grosseto C. Baccarini (130km; 1h 45'), Pisa G. Galilei (183km; 2h), Roma Ciampino (205km; 2h 10'), Roma Fiumicino (219km; 2h 10')

Vendesi villetta indipendente di circa 250 mq in buone condizioni generali, circondata da un giardino esclusivo di circa 500 mq che garantisce privacy e piacevoli spazi esterni. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente versatile e adatto sia a due nuclei familiari sia a chi desidera una soluzione con spazi separati. La prima unità è composta da soggiorno, sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno. La seconda unità dispone di ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una cantina, una tettoia per il ricovero dei veicoli e posti auto privati. Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, ampie metrature e la possibilità di gestire gli spazi in modo flessibile. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Bilocale Ristrutturato in Vendita a San Gimignano Scopri questo affascinante bilocale di 60 mq, completamente arredato con gusto in chiave moderna, totalmente ristrutturato e situato nella pittoresca campagna di San Gimignano, a soli 3 km dal centro storico. Questo appartamento al piano terra rialzato offre un ingresso con cucina arredata, una zona pranzo accogliente con divano e caminetto a legna, e una spaziosa camera matrimoniale con vista mozzafiato sulla campagna toscana. Il bagno è dotato di una comoda doccia e l'immobile include anche un annesso di ampie dimensioni ideale da destinare a rustico, studio o luogo per trascorrere del tempo in totale relax all' interno oppure all' esterno nell' antistante resede privato con barbecue. Situato in una zona tranquilla di un piccolo borgo abitato, l'appartamento è raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca ed è immerso nella natura toscana tra vigneti e oliveti. Le condizioni sono perfette grazie alla recente ristrutturazione, rendendo questa proprietà ideale per una giovane coppia o come investimento per una seconda casa. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Poggibonsi, Certaldo, Firenze e Siena. L' immobile dispone di un garage. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso toscano! Per maggiori informazioni non esitare a contattare: GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC - Cell.

Vendesi nel Comune di San Gimignano (SI), in prima campagna a pochi minuti dal centro, VILLA TOTALMENTE INDIPENDENTE di mq 130 (di cui mq 80 il piano terra, mq 35 il piano primo e mq 15 il piano seminterrato). L'immobile, finemente ristrutturato, è così composto: al piano terra ampio e luminoso soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno; al piano primo attualmente ci sono due camere singole e bagno; al piano seminterrato vano tecnico. La villa è circondata da un giardino recintato di circa mq 5.000. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Piccola Villettina completamente indipendente e libera su 4 lati circondata da ampio terreno di pertinenza. I 100 mq. di superficie si suddividono in soggiorno, cucina ampiamente abitabile che affaccia su grande terrazzo, due camere letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano interrato magazzino/cantina anch'essa di 100 mq. Il terreno di pertinenza copre 1,5 ha. completamente pianeggianti. Le condizioni generali di manutenzione e impianti dell'immobile non sono recentissime, ma ampiamente abitabili.

In prossimità dei servizi vendiamo casa singola con giardino privato. L'immobile è disposto su 3 piani fuori terra e 1 piano seminterrato, suddiviso in due unità abitative con ingresso indipendente, e ampia resede esterna risulta particolarmente adatto a nuclei familiari di grandi dimensioni. Il primo appartamento con accesso dal piano terra, si sviluppa sul piano primo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo ampio disimpegno/studio, un bagno finestrato con doccia, locale lavanderia, due camere doppie e ripostiglio, il tutto collegato da scala interna a tre locali soffitta, con bagno, locale con forno a legna e terrazzo per una superficie complessiva di mq. 195. Il secondo appartamento ubicato al piano terra copre una superficie di mq 104 ed è composto da ingresso, ripostiglio, ampio salotto, cucina abitabile, una camera doppia, un bagno, locale lavanderia e uno studio/camera singola. Completano la proprietà giardino privato, ben curato e ben esposto, area parcheggio e tre locali garage posti al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi curati e ben distribuiti, infissi in legno con doppio vetro, porte interne realizzate da artigiani, un connubio di ampi spazi interni, giardino privato esterno vivibile e ben esposto e posizione introvabile. L'ubicazione del fabbricato consente di raggiungere facilmente le zone turistiche di Siena, Montepulciano, Cortona, Pienza ed è ben collegato con i principali svincoli autostradali. Maggiori Info In Agenzia.

Sulle colline del Chianti, in un piccolo borgo rurale di facile accesso con vista sui vigneti della Toscana, villa padronale ristrutturata in vendita. L'immobile (oltre 1.000 mq) è attualmente impiegato in funzione ricettiva, con la possibilità di affittare camere singole o appartamenti per gruppi più numerosi. Il terreno di 5,8 ha che circonda la villa include un bellissimo giardino per eventi e un oliveto (oltre 4,0 ha) coltivato con metodi biologici. La proprietà si trova non lontano da un borgo medievale che offre i servizi di base (4km; 10'), mentre i borghi di Barberino e Castellina sono poco più lontani (rispettivamente 6 e 12 km). La vicinanza a un importante stradale permette di raggiungere gran parte delle città d'arte della Toscana in meno di un'ora e mezza (San Casciano in Val di Pesa, Firenze, Siena, Montalcino, Pienza, Montepulciano). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa (1.028 mq, 10 camere e 11 bagni) è un edificio storico a forma di ferro di cavallo, avvolto attorno a un cortiletto privato con la scala di accesso. - Piano terra: rimessa e cantine, vari locali usati in passato per la conservazione di vino e prodotti agricoli; - Piano terra rialzato: salone di rappresentanza, bagno di servizio, sala colazioni con cucina e tre camere, tutte con bagno en-suite; - Piano primo: salone centrale, sala lettura con terrazzino, sette camere (tutte con bagno en-suite) e tre cucine a servizio di potenziali appartamenti; - Piano secondo: soffitte. L'edificio è in buone condizioni strutturali e viene attualmente impiegato come attività ricettiva, affittando alternativamente camere e/o appartamenti grazie a una sapiente opera di distribuzione degli spazi che permette un facile accorpamento degli ambienti in unità abitative indipendenti. La chiesa al centro del borghetto risale al Quattrocento e nei secoli seguenti furono poi costruiti i vari edifici, prima tra tutti la villa padronale (databile agli inizi del Seicento). Inizialmente di forma rettangolare, l'edificio fu espanso con l'aggiunta dei due corpi aggettanti. Abbandonato negli anni Sessanta dagli ultimi contadini rimasti, il borgo si è lentamente ripopolato e a questo seguì la ristrutturazione di tutti gli edifici. ESTERNI La villa è corredata da un bel giardino di 2.500 mq, interamente cinto da un muretto che assicura privacy e riparo. Questo angolo verde è molto adatto anche per eventi e viene usato per matrimoni, convegni e incontri aziendali. Una piscina 12 × 6 m si trova a circa 400 m dalla villa, in posizione riservata e panoramica. Oltre il muro il terreno agricolo si stende per circa 5,6 ettari che includono un grande oliveto (4,0 ha) e un appezzamento di terreno seminativo (1,5 ha) utilizzabile per impiantare nuove colture o altri ulivi. La coltivazione in azienda viene portata avanti con metodi rigorosamente biologici (fin dal 1983) nel pieno rispetto della natura e dell'ambiente circostante. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (4km; 10'), Barberino Val d'Elsa (6km; 10'), Castellina in Chianti (12km; 15'), Poggibonsi (14km; 20'), San Casciano in Val di Pesa (22km; 20'), Greve in Chianti (22km; 30'), Gaiole in Chianti (29km; 40'), Firenze (41km; 45'), Siena (45km; 45'), Montalcino (82km; 1h 20'), Pisa (93km; 1h 25'), Pienza (96km; 1h 30'), Arezzo (102km; 1h 20'), Montepulciano (105km; 1h 45'), Cortona (115km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (51km; 45'), Pisa G. Galilei (90km; 1h 20'), Grosseto C. Baccarini (115km; 1h 30'), Bologna G. Marconi (132km; 1h 30'), Perugia San Francesco (159km; 1h 55'), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10')

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate propone in esclusiva un'importante proprietà a Monteriggioni - il risultato di una completa ricostruzione di un casale, eseguita ai massimi livelli. La villa occupa una bellissima posizione panoramica con una vista stupenda. Questo rinomato complesso di pregio dista a soli 10 minuti in macchina dal centro della città di Siena. La proprietà dispone di 3 immobili principali; un appartamento indipendente per il personale; un grande garage per 6/7 macchine. Spazio per atterraggio elicottero e per costruire un futuro eliporto. Il complesso è situato nei pressi della città di Siena, nella cosiddetta zona delle Masse Senesi, l'area intorno alla città. Questa striscia è una parte di transizione tra la città e la vera campagna. Il paesaggio qui è composto da armoniose alternanze di campi coltivati, oliveti e boschi con piccoli vigneti, frutteti e orti, prevalentemente di sola produzione familiare. Si conta un totale di 22 ettari + 90 ettari. La struttura si trova a 10 minuti di auto dall'uscita ovest della tangenziale. L'aeroporto più vicino è l'Amerigo Vespucci di Firenze, a un'ora di macchina. La località di Monteriggioni conserva ancora oggi molte delle sue caratteristiche architettoniche originarie del XIII secolo; anzi, l' unico tra i borghi medievali della Toscana. Le mura in pietra della città corrono tutto intorno alla sommità della collina, in un circuito ininterrotto lungo circa 570 mt. La faccia esterna delle mura è interrotta a intervalli da 14 torri rettangolari, con un'ulteriore torre che confina con le mura all'interno.

Scoprite questa affascinante villa d'epoca, situata nel cuore di Pienza, un gioiello della Toscana. Costruita nel 1923 e con una superficie totale di ben 346 mq, la proprietà è suddivisa in due fabbricati distinti. La porzione in vendita si sviluppa su due piani: al piano terra troverete un ingresso centrale che conduce a una spaziosa sala, uno studio accogliente, una cucina completa con cucinino annesso e un bagno elegante. Un sottoscala offre accesso alla cantina situata al piano interrato tramite una scala rivestita in travertino. Salendo al primo piano vi attende un ampio corridoio che dà accesso a quattro camere da letto luminose e ad un ulteriore bagno-wc. Ogni ambiente riflette il fascino storico dell'immobile, arricchito da dettagli architettonici tipici delle ville toscane. Nella parte posteriore del lotto si trova un secondo edificio costruito nel 1920 composto da magazzini (mq 37), garage (mq 32) e altri spazi utili come pollaio (mq 5). È presente anche un appartamento autonomo di mq 107 dotato di cantina e cucina. Il giardino circostante offre privacy e tranquillità per momenti all'aperto immersi nella natura. La posizione centrale consente facile accesso ai servizi locali ed è perfetta per chi desidera esplorare le bellezze storiche della zona. Questa villa rappresenta non solo una casa ma anche l'opportunità di vivere la dolce vita toscana in uno dei luoghi più incantevoli del mondo. Il prezzo è trattabile; contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita presso questo straordinario immobile.

In prossimità delle Terme, in un contesto residenziale villa bifamiliare terratetto, libera su tre lati e caratterizzata da una splendida vista panoramica su Sant'Albino e sulle colline circostanti. L'immobile, in ottime condizioni di manutenzione e privo di spese condominiali, si sviluppa su una superficie di circa 320 mq, distribuiti su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla comodità degli spazi. Costruzione risalente al 1980-1983 ottimamente tenuta. Piano seminterrato in cemento armato. Piano primo a blocchi intonacati. Tetto ristrutturato con lana di roccia, carta catramata e tegole nel 2022. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio resede pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Il giardino privato di circa 300 mq, in parte lastricato, circonda l'abitazione e garantisce privacy e vivibilità durante tutto l'anno. Il piano principale abitativo di circa 110 mq è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, ampio salone, disimpegno con armadio a muro, due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Possibilità di creare una terza camera con bagno o stanza armadio, con lavori relativamente non molto importanti. Tinello e cucina posso diventare camera e bagno o stanza armadio. La sala di grandi dimensioni potrebbe diventare cucina e soggiorno. impianti acqua e scarichi in prossimità. Il piano seminterrato di circa 165 mq, collegato da una comoda scala interna, dispone di due grandi locali facilmente trasformabili in una taverna, sala hobby, studio o palestra, oltre a bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e due ampi garage. Le finiture interne sono di ottimo livello, con pavimenti in parquet di rovere e monocottura, infissi in legno, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'installazione di pannelli solari. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa spaziosa, con ampi ambienti interni ed esterni, in una posizione strategica tra natura, tranquillità e servizi. Caratteristiche Villa bifamiliare terratetto libera su tre lati Superficie di circa 320 mq Due livelli abitativi Terrazzo Vista panoramica su Sant'Albino e sulle colline Ingresso indipendente Ampio soggiorno con camino Salone luminoso Cucinotto Due camere matrimoniali, possibilità di farne tre Due bagni finestrati, da rinnovare, come quasi sempre accade. Due grandi locali pluriuso al piano seminterrato Lavanderia Cantina Locale tecnico Due ampi garage Giardino privato di circa 300 mq Resede pavimentato e rampa di accesso privata Pavimenti in parquet di rovere e monocottura Infissi in legno ben mantenuti Riscaldamento a pavimento con caldaia a gasolio e accumulo acqua calda. Impianti risalenti al periodo della costruzione. Predisposizione per pannelli solari Nessuna spesa condominiale Ottime condizioni, abitabile da subito Pozzo di 42 metri Arredo disponibile in vendita Prezzo: Eu. 265.000 trattabili Classe Energetica: G

Abbiamo il piacere di proporre una villetta completamente indipendente con ampio parco ed un locale ad uso commerciale in posizione strategica per avviare un' attività. Necessari lavori di ammodernamento, ma con ottime potenzialità. Villetta su tre piani circondata da ampio parco; diversi ingressi con la possibilità di crearne uno nuovo che va direttamente al nostro giardino. Al piano terra abbiamo il garage di 14 mq circa collegato alla cantina di 70 mq circa. Tramite scala interna arriviamo al piano primo che ha un accesso anche dalla scala esterna con ingresso, ampio salone, zona pranzo, cucina collegata allo spazio esterno, tre camere e due bagni per 230 mq circa. Saliamo al piano secondo per altri 70 mq con una terrazza di 80 mq circa. Oggetto veramente interessante per la posizione, appena fuori dalle mura, grande metratura, ampio parco e la presenza di un locale commerciale per poter già avviare un'attività. Nel complesso ha bisogno di lavori di ammodernamento, ma veramente con ottime potenzialità.

Castellina in Chianti, nelle immediate vicinanze del grazioso borgo storico, proponiamo in vendita un' elegante villa con parco circostante e piscina privata con solarium. L'immobile, totalmente indipendente, è un edificio in muratura tradizionale realizzato nei primi anni '70, attualmente abitabile ed in buono stato, che nel tempo ha visto una manutenzione costante sia alla struttura che agli impianti. La villa si sviluppa su più livelli principali, ha una superficie complessiva è di 615 mq c.a. e al momento è composta di n. 3 unità immobiliari distinte ovvero: unità abitativa distribuita su tre piani dove al piano primo troviamo un'importante appartamento signorile, con doppio accesso da una scala esterna frontale e terrazzo antistante l'ingresso e una scala tergale con grazioso loggiato, composto di cucina, tinello con camino, luminoso salone doppio con caminetto adatto per accogliere ospiti e creare un'atmosfera conviviale con uscita diretta su ulteriore terrazzo, studio, n. 3 camere, n. 2 bagni finestrati, n. 2 ampi disimpegni; al piano terreno sono presenti locali accessori e di servizio all'appartamento come l'ampio rustico con camino ed al piano secondo sottotetto si sviluppano delle spaziose soffitte per la maggior parte utilizzabili data la loro altezza, collegate comodamente all'appartamento con scala interna. unità abitativa posta al piano terreno, composta di ingresso da porticato, disimpegno, cucina, n. 3 camere, bagno e ripostiglio. garage al piano terreno, con ingresso da un porticato e collegato all'appartamento soprastante mediante scala interna. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento indipendente alimentato a gas metano e sono allacciate direttamente alla rete idrica oltre che alla fognatura pubblica. All'interno della proprietà sono presenti un pozzo per l'irrigazione esterna e una cisterna interrata per la raccolta delle acque piovane. La villa, pur necessitando di un riammodernamento generale in particolar modo dei bagni, si presenta molto bene, gli impianti sono stati in parte rinnovati e gli infissi sia interni che esterni sono in ottime condizioni già dotati di doppio vetro. La presenza, inoltre, di uno scannafosso lungo tutto il perimetro del fabbricato rende particolarmente salubre la proprietà. L'immobile si trova in una posizione molto comoda per raggiungere velocemente i servizi, inoltre i generosi spazi interni dotati di numerose finestre consentono un'eventuale nuovo studio degli ambienti. Esternamente ci troviamo circondati dal parco di circa 2.300 mq in parte pavimentato e in parte a verde, per lo più pianeggiante da cui possiamo godere di affacci panoramici sulle colline circostanti. La proposta immobiliare è versatile si può rivolgere ad un pubblico interessato ad un acquisto residenziale, ad un pubblico interessato ad un acquisto con finalità di affitto turistico o ad un impresa che volesse sviluppare un recupero edilizio volto al frazionamento in piu' unità immobiliari e alla loro rivendita.

SOVICILLE. In paese ma in totale indipendenza e vicina ai servizi principali, villetta con ingresso indipendente da giardino privato, si sviluppa su un unico piano. Internamente composta da ampio soggiorno con camino e zona pranzo, tinello con cucinotto e dispensa, tre camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Bellissimo terrazzo di mq. 60 e giardino privato. Completano la proprietà al piano seminterrato zona magazzini, locale tecnico e un grande garage. Ottime condizioni, luminosa e comoda. Classe energetica F IPE 276,82 kWh/m2aqnno. Richiede € 490.000,00. Rif. V513

Prestigiosa villa di lusso con piscina, situata in posizione aperta e luminosa, a breve distanza dall'antico borgo di Buonconvento, riconosciuto tra i “Borghi più Belli d'Italia”. La proprietà è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione, capace di coniugare con raffinata armonia il fascino degli elementi storici con i più moderni standard di comfort e vivibilità. La residenza si distingue per ambienti ampi e luminosi, progettati per offrire un'elevata qualità dell'abitare in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. Immersa in un parco finemente curato di circa 10.000 mq, la proprietà accoglie, di fronte alla villa, un elegante giardino all'italiana, oltre a circa 50 piante di ulivo, alberi da frutto e un'area dedicata a orto. Completano l'esterno una piscina di recente realizzazione di 12 × 5 metri e una comoda area parcheggio. La villa è suddivisa in due unità abitative: una principale e una seconda unità indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio. L'unità principale occupa gran parte della superficie dell'edificio. Dal portico d'ingresso si accede a un ampio disimpegno che collega lo studio privato, il bagno di servizio e la luminosa zona living, caratterizzata dalla doppia esposizione e arricchita da due camini. La zona giorno si completa con una cucina a vista e area pranzo collegata alla pergola esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Sul retro della villa si sviluppano la zona fitness con bagno e il locale tecnico, con accesso anche dall'esterno. Per chi necessiti di una o due camere al piano terra, lo studio e/o la zona fitness, grazie alle generose dimensioni, possono essere facilmente riconvertiti in camere matrimoniali. Dalla zona living una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da un'ampia camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e accesso alla loggia. Sullo stesso livello si trovano ulteriori quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato e accesso alla loggia, oltre a due ulteriori bagni. La seconda unità, con ingresso indipendente sul retro della villa, è composta da una zona giorno con cucina al piano terra, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da energia geotermica, integrato da serramenti con doppi vetri e da una copertura adeguatamente isolata. Inoltre, la proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza di ultima generazione. A breve distanza dalla villa si trova un annesso agricolo di circa 75 mq, con soppalco, che, a seguito di un intervento di ristrutturazione, si presta facilmente alla realizzazione di una dependance o di una pool house. La proprietà gode di una posizione strategica e perfettamente collegata, immersa nella quiete della campagna ma a breve distanza dai principali centri della zona. Il borgo di Buonconvento si raggiunge in soli 5 minuti, mentre località iconiche come Siena, Montalcino e Pienza sono facilmente accessibili in circa mezz'ora d'auto, Firenze in circa 1 ora e 30 minuti e l'aeroporto internazionale di Pisa in circa due ore. Questa esclusiva proprietà in vendita rappresenta una soluzione di grande prestigio, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come interessante opportunità di investimento, grazie alla flessibilità degli ambienti, al contesto paesaggistico di assoluto livello e alla forte attrattività della zona.

Appena fuori Porta Pispini venesi bellissima villa unifamiliare di ca 300 mq, di cui abitativi 270 mq suddivisa su due livelli oltre a garage lavanderia di ca 100 mq ed ampio terreno esclusivo con possibilità di edificare piscina con progetto già approvato.Maggiori informazioni e foto presso i nostri studi.-Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Villa del 1400 con chiesa affrescata, piscina, oliveto in vendita nei dintorni di Siena, Toscana. Nella suggestiva zona di Belcaro, immersa nella splendida campagna senese, a breve distanza dal centro di Siena, è in vendita una straordinaria villa indipendente di 487 mq, in posizione dominante e panoramica, circondata da un vasto parco esclusivo arricchito da una magnifica piscina. Originariamente una cappella risalente al XV secolo, questa proprietà unica è stata sapientemente trasformata in una dimora di charme nel cuore della Toscana. Attualmente la villa è composta da un corpo centrale, che comprende l'originaria cappella con campanile a vela collegata ad una splendida porzione rustica da un caratteristico corridoio. L'ingresso principale conduce direttamente alla struttura originaria, con al centro quella che era la navata principale della chiesa, oggi adibita a soggiorno ma senza essere stata snaturata nella sua essenza; le due navate laterali costituiscono invece la parte residenziale, che continua al piano superiore e nella parte rustica collocata dietro alla chiesa, all'occorrenza usabili separatamente. In tutto la villa vanta 13 vani di cui 8 camere, restaurati mantenendo materiali antichi, tra cui spiccano i bellissimi pavimenti in cotto. La villa è immersa in un parco esclusivo di circa 7.000 mq, con una splendida piscina di 12 x 6,50 metri, in posizione panoramica ma riservata, grazie alla siepe e agli alberi che la circondano. Inoltre, la proprietà comprende circa 3,3 ettari di terreno con circa 300 piante di ulivo in produzione. Le condizioni della villa sono ottime, grazie alla costante manutenzione. Si tratta di una proprietà antica che rappresenta un'occasione irripetibile per coloro che desiderano un oggetto esclusivo a breve distanza dal centro di Siena. IMMOBILE Rif: SIE2891 Tipologia: villa indipendente ricavata dal restauro di una chiesa del 1400 e ampliata con una parte rustica, 487 mq su due livelli + terreno 3,3 ha e piscina Anno di costruzione: 1400 Condizioni: ottime

Palazzo dei primi del 1900, situato a soli 300 metri dalla Piazza principale del paese di Cetona. Questo palazzo che si sviluppa su 4 livelli, è ideale sia come casa d'abitazione privata per una grande famiglia, che per un'attività turistico alberghiera. Una piccola parte del fabbricato appartiene ad una antica famiglia di Cetona, che ha il proprio ingresso indipendente e il proprio lato del giardino. Appartiene alla proprietà anche un piccolo appartamento con ingresso indipendente situato al piano mezzanino di un fabbricato che si affaccia sul giardino composto da ingresso, camera, soggiorno/cucina e bagno Il palazzo ha un ampio ingresso con a destra un soggiorno con camino, cucina, entrambe con porte finestre sul giardino, piccolo disimpegno, e un wc. A sinistra si trova un ampio garage, una camera e un bagno. I pavimenti sono in graniglia così come l'ampia scalinata che conduce al piano primo dove si trovano un ingresso, un ampio soggiorno con angolo pranzo e salotto con camino. Una porta finestra apre su un balcone con originale balaustra, dal quale si gode la vista del paese di Cetona e del giardino. A sinistra del soggiorno si trova la spaziosa cucina con vista su giardino sul retro e un bagno. Dal lato opposto del soggiorno, due camere da letto con un secondo bagno. Qui i pavimenti di graniglia sono stati coperti da un pavimento di parquet. Al secondo piano troviamo un ampio ingresso sul quale si affacciano una camera, 4 vani, un disimpegno col bagno. Uno de vani è predisposto con gli impianti per una cucina mentre in un altro è possibile costruire un altro bagno. In questo piano sono stati conservati i vecchi pavimenti grigi e bordeaux, sia a forma di esagono, quadrati e a forma di fiore con il centro nero, tipici dei fabbricati nobiliari dei primi del 1900 in questa zona. All'ultimo piano si trovano due ampi locali sottotetto, che volendo si possono trasformare in vani abitabili. Il fabbricato è in buone condizioni, in quanto il tetto è stato rifatto, così come i bagni. Gli impianti sono a norma. Il giardino e il terreno di pertinenza è di 1.500 mq. E' possibile costruire una piscina. CETONA Cetona, annoverato tra i 20 Borghi più belli d'Italia, possiede tutte le caratteristiche che ci si aspetta dalla Toscana……. Paesaggi stupendi, verdi colline, uliveti, vigneti e boschi lussureggianti. musei, insediamenti preistorici ed etruschi, possibilità di passeggiate sia a piedi che in mountain bike. Ottimi ristoranti, negozi, prodotti tipici locali come vino, formaggi, salumi e ottima carne, il tutto in un'atmosfera di tranquillità e benessere. Nell'incantevole centro storico di Cetona, borgo medievale, dagli scorci panoramici unici, dove la gentilezza della gente si armonizza con quella della campagna circostante e con l'incantevole charme degli antichi vicoli dove si accede solo a piedi. Un borgo dove la grande piazza rinascimentale è ricca di negozi, ristoranti e bar dove gli ospiti si attardano volentieri degustando la colazione del mattino o sorseggiando un drink. La bella Piazza rinascimentale si trasforma in punto di incontro e aggregazione con il mercato settimanale e i mercatini artigianali e gastronomici e con le numerose manifestazioni folcloristiche e culturali sia in estate che nel corso dell'anno. Cetona è un borgo che dista pochi chilometri dall'autostrada A1, e dalla stazione ferroviaria da dove è facile arrivare in poco più di un'ora Roma, Firenze e Perugia (Aeroporti internazionali) mentre con una breve gita in auto si raggiungono famose località come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Arezzo, Perugia (aeroporto internazionale), Orvieto. Classe Energetica: E